德阳旌西千亿经济园区汇报

设计方：四川城镇规划设计研究院有限公司

2010年3月作为成德绵经济带向北衍生的枢纽，德阳市的地位不言而喻，德阳市是国家重要的工业城市。作为承担城市西拓和产业发展多重重任的重要区域，旌西千亿经济园区发展的前景和意义具有重要的战略地位。规划决策者需要进行全局统筹，将工业的发展、良好的配套设施以及宜人的人居环境相结合，塑造一个充溢人性、活力、高效的新都市。引言ABSTRACTOFPLANNING01规划摘要ABSTRACTOFPLANNING规划范围规划区位于德阳中心城市西部宝成铁路以西。具体范围东至宝成铁路，西至108国道，南至宝成铁路与石亭江交汇处，北至德天铁路。规划摘要ABSTRACTOFPLANNING1.1

【规划摘要】旌西千亿经济园区规划范围规划期限近期：2009年-2012年远期：2013年-2025年园区性质现代千亿产业园、宜业宜居新都市园区规划用地核准面积为37.1平方公里园区人口规模预测为25万人建筑量：3000万平方米产业规模预计达到千亿产值，每平方公里工业净用地产值100亿。规划摘要ABSTRACTOFPLANNING1.1

【规划摘要】园区将形成南北一主一次两个中心区，结合原有的居住用地形成两个片区中心和若干工业社区，一个物流仓储区。高尚居住区结合次中心区布置，而研发区位于园区主次中心区周边。新的产业定位：以现代机械制造、新型材料、环保化工作为园区第二产业的主导产业，发展以商贸会展、研发设计、现代物流为主第三产业。新的发展目标：到2015年实现年销售收入达450亿元，到2020年实现年销售收入800亿元，到2025年实现年销售收入1000亿元。规划摘要ABSTRACTOFPLANNING1.1

【规划布局概要】【产业发展概要】工业社区单元规模：以工业生产用地（约70%）和工业社区用地（约30%）组成工业复合用地；在规划区中划分出11个工业社区，发展工业地产及配套，其面积均在1km2—2km2之间，符合城市居住区的级别和规模，利于统筹开发和建设。滚动开发模式：以1平方公里为基本模数，使得工业用地可以分期或连片开发，形成一种可持续发展的滚动开发模式，将园区的发展定义为阶段性的、动态平衡的过程，并最终形成产业园区以及新都市的景观。规划摘要ABSTRACTOFPLANNING1.1

【工业社区概要】规划摘要ABSTRACTOFPLANNING1.1

【工业社区意向一】规划摘要ABSTRACTOFPLANNING1.1

【工业社区意向二】02项目背景及技术路线BACKGROUNDOFPROJECT&TECHNOLOGYROUTE西部大开发总总体规划可按按50年划分为三个个阶段：1、奠定基础阶阶段；2、加速发展阶阶段；3、全面推进现现代化阶段。。目前，西部大大开发战略正正处于加速发发展的阶段。。德阳市是西西部经济的增增长极。在西部大开发发十年之际，，温家宝总理理肯定了西部部大开发取得得的成绩并强强调将继续坚坚定不移地实实施西部大开开发战略。项目背景BACKGROUNDOFPROJECT2.1

【西部大开发】成渝经济区定定位在争取列列为国家重点点开发区、争争取国家编制制成渝经济区区发展规划，，努力建成继继长三角、京京津豫、珠三三角之后的中中国第四个增增长极。项目背景BACKGROUNDOFPROJECT2.1

【成渝经济区】引自德阳市城城市总体规划划图成渝经济区由成渝经济区区构成的中国国增长“第四四极”中，成成都经济区是是“双核引擎擎”中四川的的重要一“核核”，成德绵绵则是“核””中“核”。。德阳是成德德绵经济带的的重要组成部部分。项目背景BACKGROUNDOFPROJECT2.1

【成都经济区成成德绵经济济带】引自德阳市城城市总体规划划图进入二十一世世纪以来，德德阳工业经济济进入持续快快速增长期。。在沿海地区产产业向西部转转移和灾后重重建的大背景景下，德阳的的区域地位在在不断的提升升，并且正在在进入城市发发展的新一轮轮战略机遇期期。项目背景BACKGROUNDOFPROJECT2.1

【德阳区域地位位的提升】“工业城市””单一的模式式发展容易造造成社会功能能缺失等问题题，以至于造造成“宜业不不宜居”的现现象，严重牵牵制了城市以以及产业的发发展。“工业社区””的模式注重重城市综合功功能的协调，，可以使城市市和产业更高高效的发展，，也符合可持持续之道。项目背景BACKGROUNDOFPROJECT2.1

“工业城市””单一模式的的困境“工业社区””模式的提出出技术路线THEREUNDEROFPLANNINGT2.2

【技术路线】01.《中华人民共和和国城乡规划划法》（2008.1）02.《四川省城镇体体系规划》（2001-2020年）03.《汶川地震灾后后恢复重建总总体规划》04.《汶川地震灾后后恢复重建城城镇体系规划划》05.《德阳市国民经经济和社会发发展十一五规规划纲要》06.《德阳市城市总总体规划》（2008-2020年）07.《德阳市土地利利用总体规划划大纲》（2006-2020年）08.《德阳市旌阳区区国民经济和和社会发展第第十一个五年年规划纲要》（2005.12）09.《德阳市旌阳区区工业发展区区战略规划》（2008.8）10.《德阳城市天元元新区分区规规划》（2008-2020）11.《四川德阳旌阳阳经济开发区区发展规划》（2010-2020）12.其它它相相关关专专项项规规划划资资料料13.国家家、、省省、、市市相相关关法法律律法法规规和和标标准准规规范范规划依据THEREUNDEROFPLANNING2.3

【规划划依依据据】03战略略研研究究STRATEGYSTUDY三大大经经济济圈圈到到未未来来六六大大经经济济圈圈带带中国国正正形形成成六六大大经经济济圈圈带带：：东东海海经经济济圈圈、、南南海海经经济济圈圈、、环环渤渤海海经经济济圈圈、、长长江江中中游游经经济济带带、、以以成成渝渝经经济济圈圈为为核核心心的的长长江江上上游游经经济济带带、、黄黄河河中中游游经经济济带带。。成渝渝经经济济区区：：西西部部大大开开发发三三大大经经济济区区之之一一成渝渝经经济济区区作作为为国国家家统统筹筹城城乡乡发发展展试试验验区区，，西西部部综综合合交交通通枢枢纽纽，，成成渝渝经经济济区区具具备备独独特特的的产产业业基基础础、、金金融融、、科科研研能能力力等等优优势势，，将将成成为为西西部部经经济济发发展展的的重重要要一一极极。。，区位及现状分析position&actualityanalysis3.1

【区位位分分析析———国家家层层面面】成渝渝经经济济圈圈空空间间结结构构图图成德德绵绵经经济济区区成德德绵绵地地区区是是四四川川乃乃至至整整个个西西部部地地区区产产业业实实力力最最强强、、产产业业水水平平最最高高、、产产业业集集聚聚规规模模最最大大的的区区域域之之一一。。除除了了经经济济规规模模，，成成德德绵绵地地区区形形成成了了各各具具特特色色的的产产业业布布局局，，并并形形成成互互补补。。，区位及现状分析position&actualityanalysis3.1

【区位位分分析析———区域域层层面面】成德德绵绵经经济济带带空空间间结结构构图图德阳阳市市域域空空间间结结构构图图德阳阳市市市市域域将将形形成成““一一圈圈、、三三轴轴、、两两线线””的的城城镇镇体体系系结结构构。。形形成成““一一中中心心、、六六片片、、多多点点””的的产产业业空空间间格格局局。。区位及现状分析position&actualityanalysis3.1

【区位位分分析析———市域域层层面面】德阳阳市市域域城城镇镇空空间间结结构构规规划划图图引引自自09版德德阳阳市市城城市市总总体体规规划划德阳阳市市域域产产业业布布局局规规划划图图引引自自09版德德阳阳市市城城市市总总体体规规划划德阳阳市市中中心心城城区区将将形形成成““一一心心、、两两轴轴、、五五片片””的的空空间间布布局局结结构构。。形形成成四四大大工工业业集集中中片片区区，，即即重重装装工工业业区区、、省省级级经经济济技技术术开开发发区区、、国国家家高高新新区区、、天天元元工工业业集集中中区区。。，区位及现状分析position&actualityanalysis3.1

【区位位分分析析———城市市层层面面】德阳阳市市中中心心城城区区空空间间结结构构规规划划图图引引自自09版德德阳阳市市城城市市总总体体规规划划德阳阳市市中中心心城城区区工工业业仓仓储储用用地地规规划划图图引引自自09版德德阳阳市市城城市市总总体体规规划划半个个多多世世纪纪德德阳阳市市一一直直以以工工业业为为重重心心的的发发展展模模式式，，二二产产结结构构过过于于单单一一，，第第三三产产业业发发展展长长期期滞滞后后。。旌西西千千亿亿经经济济园园区区将将成成为为城城市市发发展展的的重重点点，，以以综综合合性性服服务务的的特特点点作作为为坚坚实实基基础础，，优优化化城城市市的的产产业业结结构构，，并并且且发发挥挥““跳跳板板””作作用用，，带带动动城城市市继继续续向向西西拓拓展展或或向向南南跨跨江江发发展展，，亦亦可可带带动动北北部部城城北北片片区区的的建建设设。。园园区区承承担担着着辐辐射射周周边边的的重重任任，，带带动动城城市市下下一一步步的的可可持持续续发发展展。。，区位及现状分析position&actualityanalysis3.1

【旌西西千千亿亿经经济济园园区区的的带带动动辐辐射射作作用用】旌西西千千亿亿经经济济园园区区带带动动城城市市发发展展示示意意图图规划划区区内内地地理理环环境境优优越越、、地地势势平平坦坦。。山水格格局特特殊，，对园园区形形成合合抱之之势。。用地条条件良良好，，交通通便利利，有有利于于建设设活动动的开开展。。成都半半小时时交通通圈的的打造造。成都第第二机机场的的建设设，要要全面面打造造成为为西部部综合合交通通枢纽纽和西西部物物流中中心。。成绵高高速公公路复复线的的建设设，将将满足足“成成、德德、绵绵”通通道内内未来来大量量交通通需求求。，区位及现状分析position&actualityanalysis3.1

【现状分分析——用地分分析】德阳市市中心心城区区山水水格局局分析析图【现状分分析——区域交交通】规划区区对外外交通通的便便捷快速干干线：：成都都北新新干线线北延延长线线为天天星大大道，，规划划建设设中的的天星星大道道将从从根本本上解解决长长期以以来困困扰城城市发发展108国道穿穿城的的问题题。城际铁铁路：：规划划区东东南侧侧为宝宝成铁铁路并并与德德阳火火车站站及德德阳南南站紧紧邻。。专用用支线线铁路路德天天铁路路（德德阳至至天池池）由由德阳阳火车车站引引出并并在规规划区区东北北侧通通过。。对外公路：：规划区主主要对外公公路通道有有德茂公路路（德阳经经绵竹通至至阿坝州））及德什公公路（省道道106线）。，区位及现状分析position&actualityanalysis3.1

【现状分析——规划区对外外交通】德阳市综合合运输体系系布局规划划图与老城联系系通道急需需增加由于宝成铁铁路阻断了了规划区与与中心城的的便捷联系系，在很大大程度上影影响了规划划区的发展展。区内道路系系统尚待完完善规划区内已已形成汉江江路、东海海路、长白白山路等多多条主要道道路，局部部范围内的的道路网络络初具规模模，方格状状的道路骨骨架基本形形成。，区位及现状分析position&actualityanalysis3.1【现状分析——城市交通】现状道路交交通分析图图规划区的基基础设施日日趋完善。。社会服务功功能不完善善，造成““宜业不宜宜居”的现现象。德阳市是四四川省重要要的职业教教育基地，，高素质职职业技能人人员资源丰丰富，为旌旌西千亿经经济园区的的发展提供供了巨大的的智力支持持。，区位及现状分析position&actualityanalysis3.1

【现状分析——基础设施】基地基础设设施现状分分析图【现状分析——社会服务功功能人人力资源】四川省委强强调必须把把工业强省省提升到全全局的高度度、上升到到战略的层层面。德阳市委、、市政府强强调坚持走走新型工业业化道路，，大力实施施“千亿工工程”，发发展比较优优势，着力力自主创新新，做强老老支柱，培培育新支柱柱，打造产产业集群，，加大投入入力度，强强化人才支支撑，优化化发展环境境，全面提提升工业经经济整体实实力和竞争争力。，区位及现状分析position&actualityanalysis3.1

【现状分析——政策导向】《总体规划》对于本规划划区的功能能定位基本本准确，也也考虑到了了发展的综综合性，但但仍局限于于片区发展展，未将其其定义在新新都市的高高度上进行行考虑，导导致用地结结构和布局局略有不足足。相关规划判研INTERPRETATIONOFRELATEDPLANNING3.2

【总体规划解解读】规划区位置置分区规划中中在一定程程度上考虑虑了产业用用地与生活活配套用地地的协调和和可持续发发展。但将三类工工业沿江发发展，必会会造成规划划区环境品品质恶化，，违背生态态发展的理理念，用地地的复合度度考虑不够够。相关规划判研INTERPRETATIONOFRELATEDPLANNING3.2

【分区规划解解读】天元区土地地利用规划划图在旌阳区区工业发发展战略略规划中中，主导导产业缺缺少研发发类产业业，不利利于整个个产业联联的整合合；实施施策略未未考虑用用地复合合化策略略。相关规划判研INTERPRETATIONOFRELATEDPLANNING3.2

【旌阳区工工业发展展战略规规划】工业发展展集中区区结构布布局图1.新城市主主义经典模式式：TOD&TND2.都市缝合合核心因子子：产业业(现有产业业链的完完善、组组合、拓拓展)肌理(城市肌理理的修缮缮)风貌(新城风貌貌与已建建成区的的协调)3.工业社区区基本元素素：社区区(生活配套套完备、、产业保保障完善善的共同同体)主导产业业(以工业为为主导产产业)4.生态工业业城“工业共共生”、、“要素素耦合””和“工工业生态态链”5.触媒理论论通过大项项目以点点带面促促进新城城发展6.快速公交交系统公交优先先规划理念及案例研究conceptionofplanning&researchofcases3.3

【规划理念念】生态工业业城快速公交交系统触媒理论论生态工业业城工业社区区新城市主主义斯托克利利工业园园是英国国的特色色产业园园区。该园区非非常注重重园区的的综合功功能，园园区建设设结合城城市的基基础设施施，园区区和城市市相互依依存。区区内有配配套工业业的居住住与商业业设施，，交通条条件便利利。园区在欧欧洲乃至至世界都都有极大大的影响响。规划理念及案例研究conceptionofplanning&researchofcases3.3

【案例研究究】【英国斯托托克利工工业园】大连经济济技术开开发区是是国家级级开发区区，是大大连、辽辽宁和东东北经济济发展和和对外开开放的龙龙头。大连经济济技术开开发区内内多样互互补的产产业类型型、得天天独厚的的城市地地理环境境、完备备的基础础设施条条件以及及国际水水准、特特色各异异的休闲闲设施，，构成了了一个复复合化城城区。规划理念及案例研究conceptionofplanning&researchofcases3.3

【案例研究究】【大连经济济技术开开发区】亦庄新城城是以高高新技术术产业和和先进制制造业聚聚集发展展为依托托的综合合产业新新城，是是辐射并并带动京京津城镇镇走廊产产业发展展的区域域产业中中心。亦庄新城承担担的城市职能能：首都人口转移移、功能疏解解的重要载体体；高新技术产业业发展中心，，先进制造业业基地；首都生产性服服务业重要组组成部分；重要的城际铁铁路门户、公公路交通枢纽纽和物流基地地；政府管理创新新的示范区。。规划理念及案例研究conceptionofplanning&researchofcases3.3

【案例研究】【北京亦庄新城城】亦庄新城发展展历程亦庄新城的特特点：中心园区与产产业园区的分分工与互动；；定位由“纯制制造业经济技技术开发区””演变为““面向区域的的综合性产业业新城”,赋予一定的城城市职能；与高等院校及及科研机构的的紧密结合；；打破单一产业业用地模式：：包括城市配配套,产业配套,以及区域产业业中心协调管管理功能。与与居住和商业业紧密结合，，拥有高质量量的公共空间间；重视公共服务务中心建设：：营造良好环环境（如广场场、绿地、滨滨水空间）。。规划理念及案例研究conceptionofplanning&researchofcases3.3

【案例研究】【北京亦庄新城城】成都经济技术术开发区为四四川省唯一的的国家级经济济技术开发区区，是成都市市城市向东发发展的重点区区域，是四川川省、成都市市对外开放、、城市和工业业经济建设重重点，成都市市科技创新、、工业结构调调整、产业产产品升级的新新兴机械、电电子工业基地地，未来的城城市新区。成都经济技术术开发区汽车车产业集中集集群集约发展展水平达到全全国一流。东区正以配套套区域比例不不少于工业用用地40%的模式向复合合化城区。规划理念及案例研究conceptionofplanning&researchofcases3.3

【案例研究】【成都经济技术术开发区及东东区】园区工业规模模已成，工业业发展势头强强劲，机械制制造业龙头地地位明显，研研发投资力度度加大。产业发展构想Industrialdevelopmentconception3.4

【产业发展现状状】【问题分析】1.私营企业创效效有限，外资资贡献微弱2.新型材料、环环保化工产业业基础薄弱3.创新资源未得得以很好利用用4.第三产业滞后后于工业发展展新的发展目标标到2015年实现年销售售收入达450亿元，到2020年实现年销售售收入800亿元，到2025年实现年销售售收入1000亿元。产业发展构想想嵌套型工业共共生网络模型型构想；生态态工业园系统统集成构想；；产业融合与与发展构想。。产业发展构想Industrialdevelopmentconception3.4

【产业发展构想想】制造业和服务务业融合发展展示意图生态工业园构构想图嵌套型工业共共生网络模型型构想图新的产业定位位旌西千亿经济济园区以现代代机械制造、、新型材料、、环保化工作作为园区第二二产业的主导导产业，发展展以商贸会展展、研发设计计、现代物流流为主第三产产业。产业发展构想Industrialdevelopmentconception3.4

【产业发展策略略】1.培育新型型产业策略2.壮大优优势产业策策略3.支柱产产业多元化化策略4.发展服服务型产业业策略5.新兴产产业规模化化策略6.创新循循环策略挑战世界范围金金融危机影影响，区域竞争的的挑战，产业升级的的挑战，512地震的挑战战。“联合国清洁技术与新能源装备制造业国际示范城市”；东部地区产业转移；成渝经济区的打造；高新区落户；大型交通基础设施建设；机遇与挑战opportunity&challenges3.5

【机遇与挑战战】04愿景与策略略VISIONSANDPLOTS规划愿景VISIONSOFPLANNING4.1原有规划的的定位09版总规对规规划区的定定位旌西千亿经经济园区在在09版总规中属属于天元片片区，其定定位为集生生产、生活活、服务为为一体的综综合型片区区。09版总规强调调了天元片片区生活和和服务的功功能，有意意将其向城城市综合片片区的方向向发展。09版分区规划划对规划区区的定位09版分区规划划对旌西千千亿经济园园区的定位位为以机械械建材、食食品轻纺、、商贸居住住为主的城城市综合片片区。09版分区规划划主要强调调园区作为为工业片区区的生产功功能，对生生活、公共共服务方面面强调较少少。【项目定位】规划愿景VISIONSOFPLANNING4.1旌西千亿经经济园区的的新定位“双宜”之之城：宜业业之城、宜宜居之城发展目标近期发展为为现代制造造业经济园园区；远期发展为为集商贸、、科研、居居住和高新新产业为一一体的生态态产业新都都市。【项目定位】【规模预测】旌西千亿经经济园区规规模的预测测结合了用用地比例分分配法和居居住类用地地反推法。。由用地比例例分配法可可得园区人人口规模在在24万人左右。。由居住类用用地反推算算法可得园园区人口规规模在25.16万人左右。。综合以上数数据及德阳阳的发展状状况，可大大致预测规规划区内人人口在25万人左右。。规划策略STRATEGYOFPLANNING4.2中西部地区区承接东部部产业的转转移将带来来巨大的发发展机遇，，但对德阳阳来说在迎迎接机遇的的同时也面面临着区域域内巨大的的产业竞争争。如何在激烈烈的竞争中中体现德阳阳的优势是是其工业发发展中的关关键问题，，而体现德德阳优势的的核心途径径是在竞争争中做大做做强，大力力发展工业业载体建设设，使东部部产业在向向德阳转移移的过程中中避免“水水土不服””，力争““无缝承接接”。规划划目目标标：：力力争争在在2025年将将旌旌西西千千亿亿经经济济园园区区的的产产业业销销售售产产值值达达到到一一千千亿亿元元，，打打造造千千亿亿经经济济园园区区。。【策略略一一】承接接转转移移、、做做大大做做强强规划划策策略略STRATEGYOFPLANNING4.2在开开发发园园区区的的历历程程中中往往往往由由于于规规划划的的功功能能分分区区过过于于严严格格，，用用地地复复合合度度过过低低，，开开发发方方式式过过于于单单一一，，尤尤其其是是在在园园区区的的开开发发过过程程中中，，由由于于开开发发目目的的及及开开发发模模式式的的限限制制，，这这种种倾倾向向更更加加的的明明显显。。旌西千亿亿经济园园区现状状的发展展问题也也是基于于用地功功能及开开发模式式单一，，导致城城市的活活力不足足。“新新城市主主义”理理念鼓励励精明的的城市布布局，强强调土地地的复合合性，强强调模式式的综合合开发，，是一种种合理的的新都市市建设的的策略方方法。【策略二】复合用地地、综合合开发规划策略略STRATEGYOFPLANNING4.2工业社区区理念为为本次旌旌西千亿亿经济园园区规划划的核心心理念，，工业社社区的开开发为工工业的发发展提供供了相应应的配套套设施服服务，带带动当地地工业地地产的发发展、增增强城市市活力，，避免““工业城城市”单单一模式式的发展展方向。。滚动开发发是现行行房地产产或商业业开发的的主流模模式，滚滚动开发发是一种种可持续续发展的的模式，，将园区区的发展展定义为为阶段性性的、动动态平衡衡的过程程。【策略三】工业社区区、滚动动开发规划策略略STRATEGYOFPLANNING4.2快速交通通系统（（BRT）能够有有效缓解解城市由由于私家家车的增增多造成成的交通通拥堵，，还可以以在开发发前期节节约投资资，减小小开发的的难度。。项目带动动，是利利用某些些大型项项目的建建设，从从而带动动本片区区的发展展，是一一种以点点带面的的发展模模式。【策略四】交通先行行、项目目带动05概念规划划CONCEPTPLANNING基地分析析ANALYSISOFSITE5.1【基地分析析】德阳市境境内河流流众多，，水系沟沟渠纵横横交错：：建设用用地良好好，土地地存量大大：管理理体制有有待完善善，土地地利用率率有待提提高。水系现状状分析用地现状状分析结构生成成GENERATIONOFSTRUCTURE5.2【结构生成成】概念规划划5.3CONCEPTPLANNING【用地布局局规划】用地布局局结构图图概念规划划5.3CONCEPTPLANNING【用地指标标】概念规划划5.3CONCEPTPLANNING【工业社区区单元】根据工业业社区开开发理念念，在规规划区中中划分出出11个工业社社区，发发展工业业地产及及配套，，其面积积均在1km2—2km2之间，符符合城市市居住区区的级别别和规模模，利于于统筹开开发和建建设。其中01、02、03是与传传统型工工业结合合的旧工工业社区区，工业业仍占主主导；04、05是工工业与旧旧城相结结合的工工业社区区，该社社区到发发展的中中后期，，其人口口将疏散散到新的的工业社社区，其其随之完完成更新新。06—11是新型型工业社社区，该该社区用用地复合合度更高高，富有有活力，，生活性性更强。。新型工业社区，用地复合度高，富有生活活力。基于工业的工业社区，工业占主导。与旧城结合的工业社区，后期人口疏散。概念规划划5.3CONCEPTPLANNING【工业社区区单元开开发策略略】启动区先期启动动：以靠靠近商贸贸城的工工业社区区为启动动区。中期启动动：北部部独立工工业社区区（靠近近商贸城城，优先先开发））、天元元旧城区区工业社社区以及及南部以以工业为为主导工工业社区区。后期启动动：沿二二环路分分布的工工业社。。形成两轴轴：先期工业业社区轴轴新型工业业社区轴轴两轴通过过长江西西路联系系起来概念规划划5.3CONCEPTPLANNING【工业片片区景景观意意向一一】概念规规划5.3CONCEPTPLANNING【工业片片区景景观意意向二】概念规规划5.3CONCEPTPLANNING【新型产产业园园景观观意向向】概念规规划5.3CONCEPTPLANNING【研发产产业园园景观观意向向】概念规规划5.3CONCEPTPLANNING【研发中中心景景观意意向】概念规规划5.3CONCEPTPLANNING【城市片片区中中心景景观意意向】概念规规划5.3CONCEPTPLANNING【商贸中中心景景观意意向】概念规规划5.3CONCEPTPLANNING【商贸中中心街街景意意向】概念规规划5.3CONCEPTPLANNING【商贸中中心节节点景景观意意向】概念规规划5.3CONCEPTPLANNING【体育公公园景景观意意向】概念规规划5.3CONCEPTPLANNING【滨河高高尚住住区景景观意意向】【绿地系系统分分析】概念规规划5.3CONCEPTPLANNING【景观风风貌规规划】概念规规划5.3CONCEPTPLANNING园区风风貌以以主干干道为为联系系轴线线，联联系道道路交交叉节节点、、商业业文化化娱乐乐中心心节点点以及及公园园绿地地节点点。不不同性性质的的用地地将会会形成成不同同的景景观风风貌。。在这这些面面的基基础上上重点点打造造商业业景观观节点点以及及工业业社区区景观观轴线线和滨滨河休休息走走廊。。【道路交通系系统】概念规划5.3CONCEPTPLANNING【公共交通分分析】概念规划5.3CONCEPTPLANNING园区公共交交通系统依依托规划主主干道结合合BRT快速公交系系统，设置置5条公交线路路，站台服服务半径结结合现状以以500米为基础，，在公交线线路交叉区区域结合站站点设置公公交转乘站站，基本做做到公共交交通覆盖整整个园区。。【空间发展时时序】建设时序5.4SEQUENCEOFCONSTRUCTION规划地段可可用于再开开发的用地地约27.1km2，开发总量量大，在建建设中采用用分期建设设、滚动开开发的策