某上市地产电气通用安装技术标准

21-Nov-22沈阳**2010电气通用安装技术

工程管理部***2009年12月10日08.11.1321-Nov-22目录建筑电气施工技术一

电气配套设计及安装标准二

电气安装、技术经验分享

电气安装、技术经验分享

电气安装、技术经验分享

电气安装、技术经验分享

电气常用规范及标准三08.11.13建筑电气施工技术电气施工之管线预留技术电气施工之线盒预留技术电气施工之电线、电缆敷设技术电气施工之防雷接地施工技术电气施工之开关插座安装技术电气施工之照明配电箱安装技术电气施工之照明灯具安装技术电气施工之绝缘电阻控制标准08.11.13建筑电气施工技术采用集团战略采购川路品牌PVC管及国标热镀锌钢管，按批查验合格证，镀锌钢管镀层覆盖完整，表面无锈斑，内壁光滑；塑料管及其配件不破裂、表面有阻燃标记和厂标，抽样检测导管的管径和壁厚。电气施工管线预留技术——建筑配管通用控制标准

民用住宅内暗敷设管道一般采用阻燃型中型PVC管暗敷设；对于超过40管径的管路可选用钢管暗敷设；穿越基础和地下室外墙的管道宜选用钢管；吊顶内的管道敷设需满足消防防火要求，用金属管道。08.11.13建筑电气施工技术分享

楼板两层钢筋之间进行管路敷设（配管）；配管不应平行绑扎在主筋上；管路应走捷径，不必相互平行垂直；为防止楼板开裂，管外径不得超过混凝土板厚度的1/3，且配管与混凝土表面不应小于15mm。线管并列时，管与管的间距不应小于25mm，使管周围均有混凝土包裹。电气施工管线预留技术——建筑砼楼板埋管控制标准08.11.13建筑电气施工技术分享

内部垫层里配管时，应先与墙上的引上管连接好，线管最小保护层厚度不应小于15mm；线管尽量不交叉和少交叉，不允许三根管在同一处交叉；交叉处不得将面筋抬得过高，否则影响面筋的保护层；楼板内预埋线管的最小弯曲半径应≥6D。管径<32mm线管，可以用专用的弯管弹簧进行冷弯或热弯。但管径≥32时，宜采用厂家配套成品件的900或1350弯头。当楼板厚度较薄时，为防止造成管子外露，管从侧面进盒，并使用预制的“鸭脖弯”；线管绑扎点间距：直线段为1m；管入盒处300mm左右。

电气施工管线预留技术——楼面垫层（后浇层）埋管控制标准08.11.13建筑电气施工技术分享电缆桥架水平安装支架间距：1.5-3米，垂直安装支架间距：不大于2米；电缆支架最上层距竖井顶部或楼板顶部不小于150-200mm，电缆支架最下层沟底或地面不小于50-100mm；金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚小于2mm的钢导管不得套管熔焊连接；室外地面以下敷设钢导管，埋深不应小于0.7米，壁厚不应小于2mm。无设计要求时，埋入墙内或混凝土内电线管，采用中型以上导管；通过柔性导管与电气设备连接时，动力设备不大于：0.8米，照明设备不大于：1.2米。电气施工管线预留技术——电缆桥架安装控制标准08.11.13

墙上开槽：为减小开槽导致墙体结构安全的破坏程度，必须采用下面图片所示的专用开槽机。开槽尺寸要求：宽度比管的外径大10mm左右，槽深不小于管外径加15mm。墙面水平开槽的长度不得大于80cm，以免破坏墙体结构安全。

建筑电气施工技术分享管路放入槽后，每隔0.5m左右须用铁钉固定，不得松脱。管道固定好后用水泥砂浆先暂时修补（砂浆强度等级不低于M10），再交付由土建统一面层抹灰做面层处理：采用10mm*10mm0.5-0.8钢丝网挂网，超过管道2边不小于10cm。保护面层不小于15mm。电气施工管线预留技术——墙面开槽管线安装控制标准08.11.13建筑电气施工技术分享

浇筑混凝土前，导管必须与线盒（箱）连接好，线盒建议采用成品的可调定位线盒，上下端各穿一根Ф6短钢筋并绑扎在主筋上，以增加在混凝土浇捣过程中线盒的整体稳固性。当盒位与钢筋网有冲突时，应将钢筋适度拨移，待盒管固定牢靠后，再将拨开的钢筋调整复位并与管盒绑牢。此方法可以大为提高一次成盒的准确性。电气施工线盒预留技术——砼墙、柱线盒埋设安装控制标准08.11.13建筑电气施工技术分享线盒预留技术要点：1、开关及插座线盒预埋应该平直方正，收口平直，如果线盒埋深超过2cm，必须增加套盒，低于2cm可以抹灰收口平直；2、暗装开关、插座面板安装的允许偏差为：并列安装的高差不大于0.5mm；同一房间的高差不大于5mm；面板垂直度不大于0.5mm。3、面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无划伤。电气施工线盒预留技术——砼墙、柱线盒埋设安装控制标准08.11.13关于集集团实实测实实量A2版要求求采用用配套套U形砌块块问题题统一一要求求：（1）“各各类砌砌块墙墙体内内预留留开关关、插插座及及过线线盒等等配件件部位位，应应统一一采用用U型预制制混凝凝土砌砌块，，U型槽内内四周周用水水泥砂砂浆填填实，，并应应符合合砌块块模式式要求求”；；——采用U型现场场加工工难度度较大大，沈沈阳公公司目目前不不推荐荐采用用配套套U形砌块块做法法；统一采采用：：线盒盒四周周预留留不小小于20mm间隙，，采用用水泥泥砂浆浆填实实。（2）预留留电气气管路路集中中的砌砌筑墙墙面，，如配配电箱箱返出出部分分，应应采用用后期期混凝凝土浇浇筑方方式完完成。。建筑电电气施施工技技术分分享电气气施施工工线线盒盒预预留留技技术术———砼墙墙、、柱柱线线盒盒埋埋设设安装装控控制制标标准准08.11.13室内内开开关关位位置置布布设设：说明明1：：混混凝凝土土柱柱紧紧靠靠门门框框，，柱柱宽宽为为240mm且柱柱与与柱柱旁旁墙墙体体为为同同一一平平面面时时。。应应将将盒盒体体埋埋设设在在柱柱旁旁的砌砌体体墙墙上上，，盒盒边边紧紧贴贴柱柱边边。说明明2：：混混凝凝土土柱柱宽宽为为370mm，，且且柱柱旁旁墙墙体体与与柱柱在在同同一一平平面面时时，，应应设设在在柱柱内内距距门门框框180mm。。当当柱柱旁无无墙墙或或者者柱柱与与墙墙平平面面不不在在同同一一直直线线上上时时，，应应设设在在柱柱的的中中心心位位置置上上（（如如图图a））；；当当柱柱墙墙在在不不同同平平面面时时，应设设在在柱柱中中（（如如图图b））。。建筑筑电电气气施施工工技技术术分分享享盒位在柱外设置a)柱、墙同一平面柱内盒位b）柱、墙在不同平面时的盒位电气气施施工工线线盒盒预预留留技技术术———砼墙墙、、柱柱线线盒盒埋埋设设安装装控控制制标标准准08.11.13说明明3：当当门门开开启启方方向向一一侧侧墙墙体体上上的的位位置置较较小小而而无无法法放放置置盒盒体体时时，，且且在在门门后后有有与与门门垂垂直直的的墙墙体体，，开开关关盒盒应应设设置置在在距距与与门门垂垂直直的的墙墙体体内内侧侧1m处。。建筑筑电电气气施施工工技技术术分分享享说明明4：当当两两门门中中间间墙墙体体为为370～1000mm范围围内内，，且且此此墙墙设设有有一一个个开开关关位位置置时时，，开开关关盒盒宜宜设设在在墙墙垛垛的的中中心心处处。。电气气施施工工线线盒盒预预留留技技术术———砼墙墙、、柱柱线线盒盒埋埋设设安装装控控制制标标准准08.11.13说明明5：当当门门后后墙墙体体有有拐拐角角墙墙且且长长为为1200mm时，，开开关关盒盒应应设设在在墙墙体体门门开开启启后后的的外外边边，，距距墙墙拐拐角角250mm处。。当当墙墙拐拐角角长长度度小小于于1200mm时，，开开关关盒盒应应设设在在拐拐角角另另一一面面墙墙上上，，盒盒边边距距墙墙角角250mm。建筑筑电电气气施施工工技技术术分分享享电气气施施工工线线盒盒预预留留技技术术———砼墙墙、、柱柱线线盒盒埋埋设设安装装控控制制标标准准08.11.13穿管管敷敷设设时时，，绝绝缘缘导导线线总总截截面面积积不不应应超超过过管管内内截截面面积积的的40%；不不同同回回路路、、不不同同电电压压等等级级和和交交流流与与直直流流导导线线，，不不应应穿穿于于同同一一导导管管内内，，同同一一交交流流回回路路的的电电线线应应穿穿于于同同一一金金属属导导管管内内，，三三相相或或单单相相的的交交流流电电缆缆，，不不得得分分相相单单独独穿穿于于钢钢导导管管内内；；导导线线在在管管内内不不得得有有接接头头和和扭扭结结，，接接头头应应设设在在接接线线盒盒（（箱箱））内内。。多相相供供电电时时，，同同一一建建筑筑物物、、构构筑筑物物的的电电线线绝绝缘缘绝绝缘缘层层颜颜色色选选择择应应一一致致，，即即保保护护地地线线（（PE线））--黄绿绿相相间间色色、、零零线线—淡蓝蓝色色、、A相—黄色色、、B相—绿色色、、C相—红色色。。接线线单单股股10mm2、多多股股2.5mm2及以以下下，，可可与与设设备备直直接接相相连连，，以以上上通通过过接接线线端端子子，，且且每每处处不不多多于于2根；；实实际际连连接接多多于于2根时时，，应应采采用用小小母母排排分分接接。。建筑筑电电气气施施工工技技术术分分享享电气气施施工工电电线线、、电电缆缆敷敷设设技技术术———建筑筑线缆缆敷敷设设控控制制标标准准08.11.13用内内径径Ф100钢管管、、5厚钢钢板板制制作作成成止止水水钢钢套套管管，，止止水水套套管管两两端端头头制制作作成成喇喇叭叭口口，，喇喇叭叭口口突突出出墙墙(楼)面约约20mm。套套管管与与电电缆缆之之间间，，填填充充油油浸浸麻麻丝丝，，并并在在油油浸浸麻麻丝丝外外增增加加一一道道环环氧氧树树脂脂堵堵料料（（电电力力做做法法，，注注电电力力验验收收点点）），，或或在在外外圈圈100~150mm（距距管管口口向向内内尺尺寸寸））使使用用防防水水水水泥泥填填堵堵，，后后开开孔孔使使用用加加压压注注胶胶防防水水膨膨胀胀剂剂，，已已达达到到防防渗渗漏漏效效果果。。电电缆缆保保护护管管固固定定点点间间距距为为1.5m，固固定定点点与与墙墙板板面面的的距距离离为为250mm。建筑筑电电气气施施工工技技术术分分享享附：：电缆缆过过变变形形缝缝节节点点大大样样电气气施施工工电电线线、、电电缆缆敷敷设设技技术术———电缆缆穿穿墙墙、、穿穿楼楼板板防防水水节节点点08.11.13防雷雷接接地地施施工工：：防雷雷接接地地施施工工做做法法必必须须满满足足设设计计要要求求，，测测试试接接地地装装置置的的接接地地电电阻阻值值必必须须符符合合设设计计要要求求；；目目前前住住宅宅建建筑筑均均采采用用保保护护接接地地、、防防雷雷接接地地及及工工作作接接地地联联合合接接地地，，接接地地电电阻阻不不大大于于1欧母母。。当设设计计无无要要求求时时，，接接地地装装置置顶顶面面埋埋设设深深度度不不应应小小于于0.6m。圆钢、、角钢及及钢管接接地极应应垂直埋埋入地下下，间距距不应小小于5m，接地装装置的材材料采用用为钢材材，热浸浸镀锌处处理。防雷接地地引下线线：建筑筑等电位位连接钢钢筋严禁禁与防雷雷接地引引下线公公用接引引连接金金属导体体，应统统一在接接地体处处做合并并接地。。建筑电气气施工技技术分享享电气施工工防雷接接地技术术——防雷接地地施工技技术要求求08.11.13暗装开关关、插座座面板安安装：允许偏差差：并列列安装的的高差不不大于0.5mm；同一房房间的高高差不大大于5mm；面板垂垂直度不不大于0.5mm；面板应应紧贴墙墙面，四四周无缝缝隙，安安装牢固固，表面面光滑整整洁、无无划伤。。标高要求求：开关关下边沿沿距室内内地面高高度为1.3m。水平位置置：距门门开启方方向的门门框边水水平位置置宜为0.15～0.2m范围内。。其与门门框边的的具体距距离应根根据土建建的实际际情况，，将开关关盒设在在柱内或或墙体的的适当位位置上。。厨房、卫卫生间灯灯及排气气扇开关关应设于于房间外外侧；浴浴霸控制制开关设设在房间间内侧；；当厨房房外有工工作阳台台时，阳阳台灯开开关设在在厨房内内侧。宜设置双双控灯（（开关））部位：：主卧灯灯于内侧侧床头与与门口双双控；客客厅主灯灯于客厅厅内外两两侧双控控；跃层层楼梯灯灯于台阶阶上下口口双控；；较长通通道灯于于通道两两端双控控。建筑电气气施工技技术分享享电气施工工开关插插座安装装技术——暗装开关关、插座座面板安安装08.11.13插座各项项间距要要求（边边到边））：强、弱电电插座之之间的安安装间距距：应不不小于200mm；电源插插座与给给水、排排水管的的距离不不小于200mm；插座与与热水管管的距离离不应小小于300mm，且不宜宜在出水水口下方方；插座座边缘距距燃气管管距离不不应小于于150mm，与煤气气表间距距不得小小于300mm；与水槽槽间距应应不小于于800mm；厨房抽抽油烟机机插座应应设在灶灶台板的的上方。。豪华级装装修房采采用主卫卫座便后后侧墙预预留便洁洁宝电源源插座，，距地CH400，距座便便CH150；建筑电气气施工技技术分享享电气施工工开关插插座安装装技术——插座各项项间距要要求（边边到边））08.11.13插座的接接线分色色及对应应位置：：单项两两孔插座座，面对对插座的的右孔或或上孔与与项线连连接，左左孔或下下孔与零零线连接接；单孔孔三项插插座面对对插座的的右孔与与项线连连接，左左孔与零零线连接接。当接插有有触电危危险家用用电器的的电源时时，采用用能断开开电源的的带开关关插座，，开关断断开相线线；装修修房洗衣衣机插座座、厨台台插座应应采用带带开关插插座。潮湿场所所采用密密封型并并带保护护地线触触头的保保护型插插座，卫卫生间开开关插座座使用防防溅盒防防护（厨厨房开关关插座一一律不使使用防溅溅盒防护护）；安安装高度度不低于于1.5m。接地线在在插座间间不串联联。开关、插插座盒内内的导线线应留有有一定的的余量，，一般以以控制在在150mm为宜。建筑电气气施工技技术分享享电气施工工开关插插座安装装技术——插座接线线控制要要求08.11.13分户箱箱箱体安装装：箱体安装装高度为为箱体底底边距地地1.8m，位于进进户门后后侧墙、、玄关、、进户通通道处，，不应设设置在厨厨房和卫卫生间和和开放式式入户花花园、阳阳台等直直接面对对室外及及潮湿场场所；不不应设在在建筑外外墙内侧侧和卫生生间墙体体外侧及及散热器器上方；；不应设设在纵横横墙交接接处，以以免减弱弱墙体拉拉结强度度；在门门窗洞口口侧面砌砌砖墙安安装时，，箱体边边缘距空空口边缘缘应大于于370mm；箱盖应应开闭灵灵活且紧紧贴墙面面，其垂垂直偏差差不应大大于3mm。建筑电气气施工技技术分享享电气施工工照明配配电箱安安装技术术——装配电箱箱过梁做做法控制制要求08.11.13砖墙暗装装配电箱箱过梁做做法节点点：如图所示示，配电电箱宽度度超过500m时，其顶顶部要安安装混凝凝土过梁梁；超过过300mm时，在其其顶部应应设置钢筋砖砖过梁，，使用3根Ф6钢筋，以以防止安安装后箱箱体受压压变形。。建筑电气气施工技技术分享享电气施工工照明配配电箱安安装技术术——装配电箱箱过梁做做法控制制要求08.11.13安全间距距：配电箱与与采暖管管距离不不小于300mm；与给排排水管道道不小于于200mm；与燃气气管、表表不小于于300mm；配电箱开开孔：必须使用用开孔器器，严禁禁采用直直接切割割或焊接接开孔，，要求一一管一孔孔，不允允许直接接开长方方孔或通通洞，开开孔与线线管管径径适配，，切口整整齐。线线管在进进入配电电箱处应应排列整整齐，进进箱（盒盒）的线线管必须须加配套套的锁紧紧螺母；；进出配电电箱的线线管需排排列合理理，间距距合理，，如果管管道影响响结构强强度，必必须用细细石混凝凝土浇筑筑。箱内配线线整齐，，回路编编号齐全全，标识识正确，，导线连连接紧密密，开关关动作灵灵活，要要求所有有出线开开关必须须贴标识识牌，注注明用途途。建筑电气气施工技技术分享享电气施工工照明配配电箱安安装技术术——安全距离离与安装装控制要要求08.11.13南京光明明城建筑电气气施工技技术分享享分户配电电箱应避免隐蔽在衣衣柜壁橱橱内暗设设，避免安装在卫卫生间及及厨房等等潮湿环环境，避免安装在建建筑外墙墙及卫生生间外墙墙，不便便应急及及维修操操作，且且具有一一定的安安全隐患患。电气施工工照明配配电箱安安装技术术——装修分户户箱3避免安装装控制要要求08.11.13普通灯具具安装：灯具安装装高度最最低控制制标准：：室外2.5米，室内内2米；灯具具安装距距地面高高度小于于2.4m时，灯具具的可接接近裸露露导体或或外壳必必须接地地(PE)可靠，灯灯具应有有专用接接地螺栓栓，且有有标识。。游泳池和和类似场场所灯具具(水下灯及及防水灯灯具)安装：应采用12V安全电压压，可可靠等电电位联结结，且有有明显标标识，其其电源的的专用漏漏电保护护装置应应全部检检测合格格，自电电源引入入灯具的的导管必必须采用用绝缘导导管，严严禁采用用金属或或有金属属护层的的导管。。变电所内内高、低低压配电电设备及及母线正正上方不不应安装装灯具。。建筑电气气施工技技术分享享电气施工工照明灯灯具安装装技术——灯具安装装控制要要求08.11.13室内大型型灯具需需在结构构预埋阶阶段提前前预埋相相应埋件件；灯具具重量大大于3KG，固定在在螺栓或或预埋吊吊钩上，，花灯吊吊钩圆钢钢直径不不应小于于灯具挂挂销直径径，且不不应小于于6mm，且应按按灯具重重量的2倍做过载载试验。。安装在重重要场所所的大型型灯具，，其玻璃璃罩应采采取防止止碎裂向向下溅落落的措施施。灯具进场场：提供供产品合合格证（（3C认证），，与灯具具样板相相吻合，，重点检检查灯具具项目：：接地保保护及熔熔断器完完整、灯灯具内部部配线及及截面满满足规范范要求、、表面镀镀层完好好、光源源否满足足合同标标准、配配件（镇镇流器、、触发器器、电容容器、启启动器等等）完整整、防护护等级及及安全等等级满足足国家及及设计标标准要求求，灯具具必需经经验收合合格后方方可进场场。建筑电气气施工技技术分享享电气施施工照照明灯灯具安安装技技术——灯具进进场、、安装装预留留及防防护控控制要要求08.11.13建筑电电气施施工技技术分分享应急照照明灯灯具安安装在正常常照明明断电电以后后，电电源转转换时时间：：1、疏散散照明明：不不大于于15S；2、备用用照明明：不不大于于1.5S；3、安全全照明明：不不大于于0.5S；涉及消消防疏疏散照照明线线路，，应采采用耐耐火电电线、、电缆缆，且且暗设设管路路保护护层厚厚度不不小于于30mm。电气施施工照照明灯灯具安安装技技术——应急照照明灯灯具安安装控控制要要求08.11.13园建景景观照照明灯灯具安安装应具有有自动动（时时控或或光控控）通通、断断电源源控制制装置置且动动作控控制准准确；；在人行行道等等人员员来往往密集集场所所安装装的落落地式式灯具具，且且无围围栏防防护，，灯具具安装装高度度应距距地面面2.5m以上；；灯具金金属构构架和和灯具具的可可接近近裸露露导体体及金金属软软管的的接地地(PE)或接零零(PEN)可靠，，且有有标识识；接接地线线单设设干线线，干干线沿沿庭院院灯布布置位位置形形成环环网状状，且且不少少于2处与接接地装装置引引出线线连接接，由由干线线引出出支线线与金金属灯灯柱及及灯具具的接接地端端子连连接，，且有有标识识。景观配配线一一般采采用单单相三三线VV电缆穿穿PVC管配线线，即即相线线、零零线及及保护护线（（PE)。室外高高杆灯灯具必必须按按供应应商提提供的的图纸纸砌筑筑或浇浇筑预预埋相相关埋埋件或或基座座。建筑电电气施施工技技术分分享电气施施工照照明灯灯具安安装技技术——景观照照明灯灯具安安装控制要要求08.11.13电气安安装绝绝缘电电阻：：1、开关关、插插座：：不小小于5MΩ；2、室内内成套套灯具具：不不小于于2MΩ；3、景观观灯具具：不不小于于2MΩ；4、电动动机、、电加加热器器：不不小于于0.5MΩ；5、低压压电缆缆、电电线，，线间间及线线对地地绝缘缘电0.5MΩ。建筑电电气施施工技技术分分享电气施施工绝绝缘电电阻控控制标标准08.11.13建筑电电气通通用供供电配配套设设计电话、、有线线电视视及IP宽带配配套设设计园区景景观工工程电电气配配套设设计智能化化工程程配套套设计计相关专专业工工程配配套设设计电气配配套设设计及及安装装技术术分享享08.11.13局维开开闭站站及变变电（（站））所A、大型型园区区独立立开闭闭站应应设在在园区区周边边，并并考虑虑园区区封园园负荷荷120%预留管管路；；B、带有有地下下室的的一类类高层层、别别墅住住宅，，优先先选用用设置置地下下开闭闭站及及变电电所；；普通通多层层住宅宅优先先先用用园区区箱变变供电电；C、地下下变电电所设设置在在地下下一层层，以以不在在住宅宅正下下方为为原则则，并并在地地面预预留排排风及及吊装装通道道；重重点考考虑隔隔声、、隔磁磁、防防雨（（防潮潮）、、通风风及排排水；；室内内标准准按市市电业业局验验收标标准执执行。。D、园区区箱式式变变变电站站距离离住宅宅建筑筑垂直直距离离大于于8米，并并避开开相邻邻住宅宅可视视视野野范围围，难难以避避开时时应增增大垂垂直距距离至至15米，安安装位位置确确定后后应及及时与与设计计部和和销售售部交交圈确确认。。E、楼内内开闭闭站、、变电电所及及配电电间不不采暖暖。电气配配套设设计及及安装装技术术分享享建筑电电气通通用供供电配配套设设计08.11.13自维变变电（（站））所及及配电电室A、电梯梯设备备、消消防设设备、、集中中地下下停车车场、、水泵泵房、、换热热站、、物业业及社社区用用房、、园区区照明明等以以自维维变电电（站站）所所供电电（集集中单单体负负荷低低于100WK可由局局维变变供电电），，其中中消防防系统统及园园区监监控中中心负负荷采采用双双路供供电末末端切切换；；水泵泵房、、换热热站等等移交交政府府职能能行业业设备备，应应独立立计量量，便便于移移交为为原则则。园区消消防采采用双双电源源供电电时，，应将将住宅宅局维维供电电回路路供电电作为为主供供，自自维单单独申申请供供电回回路作作为备备供。。B、考虑虑到消消防负负荷双双回路路末端端切换换，自自维变变以2台配置置或就就近互互为备备用配配置考考虑设设置；；C、变电电所及及配电电间地地面应应高于于室外外地面面，并并在门门口设设防鼠鼠板；；变电电所内内应设设应急急照明明及应应急电电话，，不能能设置置消火火栓及及喷淋淋设施施；D、所有有入户户电缆缆管与与墙面面接合合处做做好封封堵，，局部部做防防水。。E、强、、弱电电配电电设备备箱（（柜））应设设通用用钥匙匙便于于维护护管理理。电气配配套设设计及及安装装技术术分享享建筑电电气通通用供供电配配套设设计08.11.13电气配配套设设计及及安装装技术术分享享局维中中心开闭站站局维子子开闭站站局维子子开闭站站局维子子开闭站站局变局变局变局变局变局变局变局变局变自维开开闭站自变自变10KV高压进进线10KV高压进进线10KV高压进进线园区高高压电电缆建筑电电气通通用供供电配配套设设计消防设备08.11.13电气配配套设设计及及安装装技术术分享享局变自变预分支电缆供电柜供电柜集表双电集表自变高层建筑150米线缆长度分户箱电梯、风机建筑电气通用用供电配套设设计08.11.13电梯及机房部部分：A、机房内温度度范围：5-40度，把山墙机机房安装电暖暖气，没有条条件开窗机房房，应安装不不小于200W轴流排风机，，并可进行时时控或温控。。B、机房内配置置：内线电话话、应急照明明、普通插座座、门口设防防鼠板。C、电梯机房供供电应采用独独立计量装置置，由自维箱箱变供电机房房，在电梯供供电主回路设设计量表，供供物业内部考考核使用。电气配套设计计及安装技术术分享建筑电气通用用供电配套设设计08.11.13低压配电系统统1、设计范围：：项目专业工工程师提出整整体供配电系系统规划方案案，深化设计计由当地供电电公司设计院院完成，建筑筑设计院完成成单体建筑供供电柜到分户户室内配电系系统的详细设设计。2、各功能区应应设单独计量量，如：幼儿儿园、商业网网点、物业管管理用房、具具有单独使用用条件的各功功能房及物业业办公区等处处应分别计量量，并根据各各功能房间性性质配置电源源（如：维修修用房应有动动力电）。3、100KW及以下装机容容量水泵房和和换热站，应应由局维变电电所单独提供供一路电源供供电，在水泵泵房和换热站站内设受电柜柜和配电箱，，并在受电柜柜内设置计量量单元，单独独计量用电量量；超过100KW的，应设独立立自维变电所所单独供电；；4、水泵房生活活用水与消防防用水设备需需分开配电及及计量。电气配套设计计及安装技术术分享建筑电气通用用供电配套设设计08.11.135、消防报警系系统及消防风风机、泵类、、电梯设双回回路供电柜（（箱）供电且且满足在末端端切换，末端端多部电梯及及各类风机可可合用双电源源切换柜（箱箱），设单独独计量6、依据按万科科集团战略采采购标准，分分户箱配电采采用施耐德E9-K系列产品，分分户箱以外配配电采用上海海良信系列产产品；集中表表箱采用上海海良信系列产产品；7、多层住宅每每个单体楼单单独设楼道设设公共计量箱箱，直接由供供电柜配电，，供楼道人体体感应灯、可可视对讲系统统，有线电视视系统及IP宽带等公共用用电，高层住住宅由自维变变回路供电并并设内部独立立计量；封闭闭的单体车库库设计量电表表，并在公共共区域设集中中表箱，按车车库编号循序序排序供电，，便于查验。。8、高层屋顶平平台需考虑亮亮化、广告及及吊装等现场场用电需要，，预留配电箱箱；100米及以上高层层建筑周边单单体建筑，预预留航空障碍碍灯供电回路路。电气配套设计计及安装技术术分享建筑电气通用用供电配套设设计08.11.13A、电话系统：：（1）清水房按以以下房间配置置一处接口：：主卧室、客客厅及书房；；（2）装修房按以以下房间配置置一处接口：：主卧室、客客厅、书房、、客卧、主卫卫；B、有线电视系系统：（1）清水房按以以下房间配置置一处终端：：主卧室、客客厅；（2）装修房按以以下房间配置置一处终端：：主卧室、客客厅、客卧；；C、IP宽带：每户预留安装装IP宽带1-2点，书房设电电话、宽带合合用线盒，并并设电话、宽宽带双出口面面板；D、综合商业网网点、格局不不确定写字间间、大户型别别墅等宜采用用分户综合电电讯智能箱，其中包括：：电话分控模模块、有线分分配器、宽带带交换机等；；电气配套设计计及安装技术术分享电话、有线电电视及IP宽带配套设计计08.11.131、园区照明供电电干线配线采采用TT配线方式，支支线采用TN-S配线方式，现现场配电箱(柜)处做接地保护护；2、水下灯、壁壁灯、地埋灯灯、照树灯使使用维护成本本高，使用效效果一般，以以不设置或少少设置为原则则；3、灯具间距按按景观设计并并结合环境综综合考虑，基基本控制范围围：草坪灯10—15米；庭院灯25—30米；路灯30—40米；4、所有回路灯灯具数量一般般不超过25盏，所有灯具具按种类分回回路，其中规规模较大的园园区景观区按按奇、偶数划划分两路；5、线路敷设统统一采用VV电缆穿聚乙烯烯管敷设埋地地敷设；6、配电箱（柜柜）位置尽量量设于负荷中中心，有条件件可就近设在在物业室内用用房内；供电电半径按控制制在200米以内。电气配套设计计及安装技术术分享园区景观工程程电气配套设设计08.11.137、园区照明部部分需单独挂挂表计量；采采用的光源以以节能灯为主主。8、园区照明各各回路分设RCD漏电保护，并并按灯具种类类设置时间（（或光控）控控制器，实现现分段控制及及分时控制；；9、广场或中心心景观附近设设置单独配电电箱或就近配配电箱预留负负荷及回路，，供公共活动动使用；出入入口岗亭、小小区广场等还还需考虑预留留专用接线插插座或开关，，供节日装饰饰接电；10、可采用各类类成熟太阳能能照明装置及及采光装置，，为物业节能能管理创造条条件；路灯杆杆应与房屋本本体保持1.5米以上的间距距,避免对业主私私家生活造成成干扰。电气配套设计计及安装技术术分享园区景观工程程电气配套设设计08.11.13园区闭路监控控系统1、园区人及车车辆进出门、、园区周界、、地（上）下下停车场、电电梯轿箱等重重要区域，配配置定点摄像像机，园区大大型活动场所所配置变焦动动点摄像机；；高层住宅首首层大堂、游游泳池及客户户接待中心等等客户风险较较大场所增设设定点摄像机机。2、采用硬盘录录象机，内硬硬盘数量、图图像存储能够够达到15天要求；系统统具备视频侦侦测报警提示示功能的设备备，当画面内内有移动物体体时或联动摄摄象机的周界界系统报警时时，能够提示示监控人员及及时注意观察察。电气配套设计计及安装技术术分享智能化工程配配套设计08.11.13周界报警系统统1、使用总线制制报警系统，，每个防区作作为一个独立立的地址分区区，每个防区区设置在40-60米之间，报警警主机应预留留1－2个防区；控制制中心内配置置电子地图，，实现报警时时能够在电脑脑界面上显示示报警信息，，并能够有效效的提示监控控人员引起注注意，同时能能够实现报警警信息记录、、查询，且报报警位置与报报警软件显示示位置一一对对应。2、周界系统应应具备防拆报报警功能，且且与监控系统统实现联动。。3、周界系统安安装时，应根根据墙体实际际情况进行有有效的安装，，不宜留有超超过25CM以上的空档和和死角。4、使用电子脉脉冲防御系统统时，防御覆覆盖高度超过过600MM以上，能够有有效防止人员员跨过；根据据高、低压组组合使用原则则，至少使用用4道防护线。电气配套设计计及安装技术术分享智能化工程配配套设计08.11.13楼宇对讲系统统1、采用可视联联网对讲系统统，达到住户户、单元门及及监控中心三三方任意双方方通话功能及及开门功能，，且声音质量量、位置显示示