房屋建筑工程施工阶段质量控制监理讲稿

房屋建筑工程施工阶段

质量控制监理讲稿

二0一五年七月二十七日

第一讲工程质量监理控制的概念和原则

一、有关监理的几个概念1、监理：它是一个外来的词汇，(国际咨询工程师联合会)在我国汉语辞海中尚无明确的定义。通常我们对“监”字理解为监视、督察的意思，也就是对某种预定的行为从旁站到纠偏或检查，督促不逾越预定的行为准则，从而实现目标的意思。对“理”字可以理解为：对一些相互协作和相互交错的行为进行调理，使其避免抵触，对已发生抵触了的行为进行理顺，使其达到通畅。综合上述，“监理”可以全面地表述为：一个执行机构或执行者，依据某一项准则，对某一行为有关主体进行监督、监控和评价，促使相互密切协作，按准则办事，顺利实现更为准确、更为完整、更为合理的预期目标。有人把“监理”理解为“监督管理”，但“管理”是包括立法的，而监理则偏重于执法。2、建设工程监理：是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承包单位的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。3、建设工程质量：是指工程满足业主需要的，符合国家法律、法规、技术规范标准、设计文件及合同规定的特性综合。监理工程师应当了解和熟悉与监理工作关系比较密切的法律、法规规定及技术规范性文件，如：《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》、《施工旁站监理管理办法》等。二、监理工程师进行质量控制的原则1、在进行“三大目标“控制时，在处理三者关系时，应坚持”百年大计、质量第一“的基本原则，因为工程质量不仅关系到工程的适用性和项目的投资效果，而且关系到人民群众生命财产的安全。2、坚持以人为核心的原则参与工程建设中的各单位、各部门、各岗位人员的工作质量水平和完善程度，都直接和间接地影响工程质量。所以在质量控制过程中，要重点控制人的素质和人的行为，充分发挥人的积极性和创造性，以人的工作质量保证工程质量。3、坚持以预防为主的原则工程质量控制应该是积极主动的，应预先对影响质量的各种因素加以控制，而不是消极被动的等出了质量问题再进行处理，会造成不必要的损失，所以重点做好质量的事前、事中控制。4、坚持质量标准的原则质量标准是评价产品质量的尺度，工程质量是否符合合同规定的质量标准要求，应通过质量检查和质量标准对照，符合质量标准的才是合格，不符合质量标准要求的就是不合格，必须返工处理。5、坚持科学、公正、守法的职业道德规范在质量控制中，要尊重科学、尊重事实、以数据资料为依据，客观、公正地进行处理质量问题。第二讲监理在工作中存在的十大错误认识

在实施工程监理工作中，发现有部分监理人员还存在某些错误认识，如不将其端正，势必会影响监理的工作质量、监理企业的声誉和监理行业的社会地位，现列举几种常见的错误认识及监理在现场应注意的几个问题。一、误以为查阅设计图纸与监理关系不大

在施工前，一般是由建设单位将工程设计图纸提交给监理和施工单位，通过预先查阅设计文件，熟悉工程内容，以便在设计交底会议上提出意见和建议，这不仅是国家《监理规范》的要求，而且也是能取得日后监理工作的主动和顺利履行监理合同而设立的必要程序。作为现场监理必须抓住以下工作：

1、督促建设单位按合同规定及时提供一定数量、配套的施工图。并规定施工图交接中有健全的手续，图纸的目录及数量均由经办人双方签字。

2、监理要与施工方一样的全面熟悉施工图纸，了解工程特点和设计意图，并找出图纸中存在的问题，减少图纸的差错，这样才能有利于监理在制定监理规划和细则时有针对性，才能有利于在审查施工方的施工方案时制定解决工程技术难题的措施和质量。3、双方的图纸熟悉后，在开工之前及时同施工方的技术负责人对图中存在的问题进行交换意见并对问题以书面形式加以汇总。汇总后的记录待建设单位组织设计部门对参建各方进行交底之时先进行施工图会审工作。4、督促施工方及时对会审记录的内容进行汇总整理。并报监理，由监理提交建设单位和设计单位进行签字，各部门人员签章手续完备后交施工方进行实施。值得注意的是图审中涉及到重大变更的内容要督促设计方出具设计变更。

二、、误误认认为为已已经经勘勘察察设设计计单单位位签签认认，，如如出出现现质质量量问问题题则则与与监监理理无无关关有些些情情况况要要具具体体分分析析，，如如基基础础验验槽槽有有局局部部达达不不到到规规定定要要求求的的，，而而勘勘察察设设计计单单位位却却已已有有确确认认，，此此时时监监理理人人员员不不应应盲盲目目同同意意进进行行下下道道工工序序的的施施工工，，要要以以现现场场监监理理机机构构的的名名义义向向施施工工单单位位发发出出监监理理通通知知，，并并与与勘勘察察设设计计单单位位沟沟通通，，要要求求对对地地基基进进行行处处理理后后再再进进入入下下道道工工序序；；还还有有一一个个经经常常碰碰到到的的事事例例是是桩桩基基检检测测的的问问题题，，有有的的设设计计图图纸纸对对桩桩端端承承载载力力检检测测不不做做明明确确规规定定，，这这时时监监理理就就要要组组织织设设计计、、勘勘察察、、业业主主、、施施工工有有关关人人员员一一起起会会同同商商定定并并形形成成会会议议记记录录。。三、误认为为监理人员员应为业主主是听凡有业主提提出建筑物物分隔、加加层、结构构尺寸、建建筑材料等等的设计变变更，应该该耐心地同同业主和设设计单位间间做好相互互沟通工作作，尽量做做到设计单单位的书面面认可。凡凡违背强制制性标准的的，且设计计单位不愿愿认可的变变更要以工工作联系函函的形式向向建设单位位和建设行行政主管部部门联系。。总之，凡凡属变更设设计的一定定要有设计计单位的修修改文件或或施工图纸纸，涉及到到重大变更更的，都要要说服建设设方进行图图纸审查工工作。监理理人员应按按有关签认认的变更文文件监督施施工，不能能只按业主主单一方的的意见行事事。四、误认为自自己不是资料料员，就不必必注重收集与与工程实体相相关的监理资资料监理资料与工工程实体质量量有着密不可可分的关系，，如施工员的的专业上岗证证是体现施工工操作人员的的技能；材料料要先检查，，后使用，才才能保证工程程的实体质量量等。在《监理规范》的专业监理工工程师职责中中就有“负责监理资料料的收集、汇汇总及整理”的规定。监理理资料是反映映监理服务工工作的实际业业绩，所以凡凡参与某项目目监理的人员员，在各自的的岗位上都应应予注意监理理资料的收集集与整理。五、误认为施施工单位报审审的施工组织织设计或施工工方案只是施施工资料的需需要，监理可可以不认真审审核施工组织设计计是施工单位位根据自己的的特长和工程程的要求，设设计出来能发发挥自己特长长，而又能保保证工程顺利利施工的技术术性文件。如如果编制的质质量欠佳，也也就不能达到到指导施工的的作用。另外外施工组织设设计有时是进进行预算和决决算的依据，，如果楼面梁梁板支模可以以采用钢模钢钢支撑就能满满足要求，而而编制和实际际操作中改为为木模木支支撑，这就增增加了工程的的造价。所以以监理要对其其进行认真审审查，主要审审查以下几类类：1.是否符合有关关法规以及技技术规范和标标准；2.是否符合工程程承包合同的的规定；3.是否具具有可可操作作性；；4.施工顺顺序是是否符符合施施工工工艺的的要求求；5.是否否符符合合保保证证质质量量和和安安全全的的施施工工要要求求；；6.施工工进进度度是是否否合合理理和和综综合合平平衡衡；；7.对工工程程使使用用的的材材料料、、设设备备是是否否有有具具体体的的检检验验制制度度和和计计划划。。六、、误误认认为为编编制制监监理理规规划划和和细细则则作作用用不不大大，，只只是是作作为为应应付付检检查查监理理规规划划的的作作用用是是：指指导导项项目目监监理理机机构构全全面面开开展展工工作作；；是是监监理理主主管管机机构构对对监监理理单单位位监监督督管管理理的的依依据据；；是是业业主主确确认认监监理理单单位位履履行行合合同同的的主主要要依依据据；；是是监监理理单单位位内内部部考考核核的的依依据据和和重重要要的的存存档档资资料料。。监监理理规规划划是是项项目目监监理理部部充充分分分分析析和和研研究究工工程程项项目目的的目目标标、、技技术术、、管管理理、、环环境境以以及及参参与与工工程程建建设设各各方方等等方方面面的的情情况况后后由由项项目目总总监监主主持持，，专专业业监监理理共共同同参参加加编编制制，，共共同同分分析析项项目目特特点点，，提提出出项项目目监监理理措措施施和和方方法法，，确确定定项项目目监监理理工工作作的的程程序序和和制制度度，，最最后后经经监监理理公公司司技技术术负负责责人人（（总总工工））进进行行审审核核。。在在监监理理工工作作的的实实施施的的过过程程中中如如设设计计方方案案重重大大修修改改，，承承包包方方式式发发生生变变化化，，工工期期要要求求发发生生变变化化，，原原来来制制的的方方法法、、措措施施、、程程序序和和制制度度不不能能有有效效的的发发挥挥控控制制作作用用时时，，总总监监要要召召集集专专业业监监理理进进行行修修订订。。监理理细细则则的的作作用用是是：指指导导监监理理人人员员开开展展监监理理实实务务作作业业的的文文件件。。它它是是由由专专业业监监理理工工程程师师结结合合本本专专业业的的具具体体监监理理工工作作编编制制，，经经总总监监审审批批后后实实施施。。它它主主要要包包括括以以下下内内容容：：专专业业工工程程特特点点、、监监理理工工作作的的流流程程、、监监理理工工作作的的控控制制要要点点及及目目标标值值、、监监理理工工作作的的方方法法和和措措施施。。七、、误误认认为为对对施施工工过过程程中中发发生生的的问问题题，，只只要要口口头头通通知知就就可可以以了了在施施工工过过程程中中，，当当发发现现某某一一控控制制目目标标有有发发生生偏偏差差时时，，监监理理人人员员不不能能只只对对相相关关方方面面使使用用口口头头通通知知，，而而是是要要使使用用“工作联系系函”或是“监理工程程师通知知单”用以写写下文文字记录录。这样样做的好好处在于于可以检检验监理理工作是是否尽责责到位，，必要时时也可以以作为追追查责任任的书面面凭证，，防止出出现“口说无凭凭”的情况。。八、误以以为当施施工项目目发生质质量缺陷陷时，监监理人员员为此而而发出“通知单”就算尽了了责。监理人员员向施工工方发出出通知单单，仅是是尽责的的一种表表现，但但还不能能作为完完全尽责责。发通通知单只只是要求求解决或或纠正的的第一步步，也可可以说只只是一种种手段。。发通知知单的目目的是为为了要求求解决已已发现的的问题，，如有不不合格或或工序的的行为，，所以在在发出通通知单后后，必须须还要有有相应的的跟踪，，待对方方整改并并再经复复验后才才能称作作为完全全尽责。。九、误误认为为质量量监理理与安安全监监理关关系不不大，，因而而有忽忽视安安全监监理的的现状状从施工工实践践中可可知施施工质质量的的保证证，是是取决决于施施工方方案的的合理理，而而施工工方案案则是是施工工工艺艺与安安全措措施相相结合合的产产物，，所以以对监监理工工作中中进行行的质质量监监控也也一定定要与与施工工安全全检查查相结结合，，两者者不能能脱节节。试试想，，一项项砼模模板工工程，，如模模板工工程设设计存存在不不稳定定，它它的后后果将将是造造成砼砼浇筑筑不平平的质质量事事故，，严重重的还还会发发生模模板坍坍塌造造成人人身安安全事事故。。十、误认为为监理人员员就是建设设方的监工工员，甚至至有时要充充当施工单单位的质检检员、施工工员、安全全员这是很大的的误解。工工程监理的的性质是接接受业主的的委托，对对工程建设设实施专业业化的监督督管理，监监理人员的的基本职责责在国家《监理规范》中已作了规规定，但目目前在监理理工作中，，仍有对旁旁站、安全全、质量等等监理工作作中存在的的有些主管管部门或相相关单位对对监理工作作有扩大工工作范围的的过分要求求，造成这这种情况的的主要原因因有：1、由于社会会上和某些些职能部门门对工程监监理的性质质定位，未未能取得一一致的认识识，也由于于未能做好好全面宣传传。2、目前监理工工作往往因人人而异，不少少监理人员是是根据自己会会什么，能干干什么和想干干什么来进行行工作的随意意性，导致监监理变成了甲甲方的监工员员或施工单位位的质检员。。归根结底，就就是对“监理”二字理解不透透，监者——监督、督管、、监视等，不不是直接参与与者；理者——梳理、管理等等，是协助者者。监理的核核心即“控制、管理、、协调”。第三讲监监理人员在在日常工作中中存在的五大大问题及对策策一、监理日记记（一）常见问问题1、未按《监理工作标准准》、《监理日记》填写和说明要要求详细记录录，内容简单单、工作敷衍衍；2、总监不按《监理工作标准准》要求（每月不不少于两次））进行检查、、签认，没有有提出存在问问题，并及时时处理解决；；3、不做闭合处处理。发现了了问题有记录录，但没有后后续处理和处处理结果；4、每天的记录录没有记录人人签字。（二）注意事项项1、提高对监理理日记重要性性的认识（1）要认识到它它是重要的工工程档案资料料，是监理进进行“三控、管理、、协调”等活动的重要要真实记录。。（2）它是反映监监理工程情况况，总结监理理经验，改进进监理工作的的重要参考依依据。（3）它是《监理文档整理理规范》中规定的将其其列为建设单单位和监理单单位长期保存存的监理文件件。（DA/T28—2002）2、监理部成立立之初，总监监在第一次监监理内部会议议上对监理日日志记录工作作重点要进行行交底。3、形成制度。。规模较大、、专业工种多多的项目在每每天记录前，，各专业监理理要碰头、沟沟通、总结当当时监理日记记内容，指定定执笔人统一一填写。4、项目总监每每月不少于两两次抽查监理理日记，不符符合要求的日日记进行标识识，责令重写写；对符合要要求的日记进进行签认。5、公司在巡查查中，对日记记记载情况进进行监督检查查，对不符合合的日记及时时签发不合格格通知，要求求及时整改。。（三）填写的的基本内容和和要求1、应采用碳素素墨水、蓝黑黑墨水书写，，字迹工整清清楚，并不得得缺页（按日日）。2、填表应采用用规范的语言言、法定计量量单位。3、大型项目或或建筑群除应应分专业记录录外，还应满满足单位工程程（或子位工工程）验收资资料的要求。。4、日记应当日日填写，节假假日和夜间施施工值班期间间由当日当班班监理人员按按要求做好记记录。实施期期原则上不得得中断填写，，如发生停工工情况，也应应在日记中详详细记录工地地现状和情况况。5、监理日记的的填写内容要要具体、真实实、准确、完完整，要有事事实和数据，，并具有可追追溯性，做到到前后呼应，，有头有尾。。6、填写内容主主要包括以下下几个方面（1）施工活动情情况记载：应应记录承包商商当时施工部部位及其完成成情况；当施施工部使用材材料、机械劳劳动力情况；；承建商在岗岗人员情况。。（2）监理工作内内容：监理人人员动态；对对施工过程（（工序）检查查的部位和结结果；监理工工作的其它情情况。（3）存在问题及及处理情况：：应记录质量量、安全、进进度等方面存存在问题及整整改情况。（4）重要事项记记录：记录当当日下发的监监理通知、专专项报告、上上级来访、来来文、会议、、分部验收、、质量和安全全方面的事故故等情况。二、旁站监理理（一）常见问问题1、旁站监理方方案编制依据据、内容、审审批程序（未未经总监审批批）存在缺陷陷；2、未按旁站方方案规定的范范围和职责认认真进行旁站站并记录，记记录简单；3、旁站站人或或施工工单位位质量量检查查员未未签字字。（二））注意意事项项1、要充充分认认识到到施工工旁站站监理理的重重要性性。建建设部部对施施工旁旁站建建立了了《房屋建建筑工工程施施工旁旁站建建立管管理办办法》建字[2002]189号（2003年1月1日起实实行））；2、要学学会运运用监监理质质量控控制的的五种种手段段，即即审核核技术术文件件、报报告和和报表表；发发布指指令文文件和和一般般文书书；现现场监监督检检查；；规定定质量量监控控工作作程序序；利利用支支付手手段段等，，其中中旁站站与巡巡视、、平行行检查查是现现场监监督检检查的的方式式。3、在具具体实实施中中要牢牢记旁旁站的的范围围和旁旁站要要点。。4、要对对工程程施工工过程程中的的关键键部位位和关关键工工序依依据工工程特特点和和承包包单位位的质质量管管理水水平及及技术术操作作水平平制定定详细细的旁旁站方方案。。5、一般般来讲讲需要要旁站站的范范围包包括：：土方方回填填、重重要结结构的的砼浇浇筑、、地下下室和和屋面面等有有防水水要求求的防防水层层细部部构造造处理理、装装配式式结构构安装装和钢钢网结结构安安装、、预应应力张张拉等等要实实施旁旁站。。6、《施工旁站管管理办法》未规定方案案的编、审审要求，目目前惯例是是由专业监监理编制、、总监审核核批准。7、旁站方案案应当送建建设单位和和承包单位位各一份，，并抄送工工程所在地地的质量监监督机构。。8、旁站监理理时应认真真履行旁站站职责，在在现场跟班班监理，及及时发现和和处理施工工过程中出出现的质量量问题。如如发现施工工方旁站人人不到岗、、违反强制制性标准行行为、甚至至可能危及及工程质量量和安全的的，应责令令其立即整整改，及时时向监理工工程师或是是总监汇报报采取相应应措施予以以及时阻止止。（三）回填填土旁站要要点及记录录内容1、记录日期期按阳历年年记录；温温度和气候候记录分上上午、下午午、晚上；；2、按轴线范范围划分旁旁站部位（（分纵向横横向）；3、旁站开始始和结束时时间按实填填写；4、主要施工工机械：记记载夯实机机械和运土土机械的名名称、型号号规格、数数量和完好好程度；5、施工单位位现场质检检员到场情情况：自始始至终、基基本上在场场、很少到到岗、未到到岗；6、强制性条条文及施工工方案执行行情况：填填方土料的的土质及含含水量情况况、分层填填筑的厚度度和压实遍遍数情况、、分层取样样频度情况况；7、完成工程程量数量；；8、存在问题题及处理意意见：常见见是出现橡橡皮土，其其主要原因因是采用含含水量过大大的腐植土土、粘土、、亚粘土；；9、旁站记录录填写完成成后要承包包单位到场场的质检员员签字和旁旁站人员双双方签字存存档。（四）结构构砼旁站监监理要点及及记录内容容1、主要施工工机械：运运输机械、、泵送机械械、振捣机机械；2、强制性条条文及施工工方案执行行情况：砼砼的供应方方式、砼配配比、砼强强度等级、、砼坍落度度、模板和和支撑是否否安排人员员看护、砼砼强度和抗抗渗试件取取样留置、、有否确保保结构厚度度和保护层层厚度的措措施、施工工缝和后浇浇带的构造造检查；3、存在问题题及处理意意见：常见见情况为未未发浇筑令令即开工、、砼坍落度度过大、浇浇筑停歇时时间过长、、漏振、钢钢筋的负筋筋踩踏等；；4、其它记录录情况同《回填土旁站站记录》。（五）防水水层细部构构造处理旁旁站监理要要点及记录录内容1、强制性条条文及施工工方案执行行情况：原原材料的报报验情况、、基层处理理情况及隐隐检验的情情况、天沟沟、泛水、、水落口、、变形缝等等部位的防防水构造做做法、密封封嵌填有无无气泡和开开裂等缺陷陷；2、存在问题题及处理意意见：常见见是基层未未干、空鼓鼓等；3、其它记录录内容基本本上同《回填土旁站站记录》。三、见证取取样（一）三大大常见问题题1、监理和承承包方均无无见证取样样计划（送送检计划项项目、取样样数量和类类型），具具体表现在在如下几个个方面：（1）有防水要要求的砼只只留置了强强度试块，，未留抗渗渗试块；（2）焊接试件件取样批量量过大。如如一份焊接接的钢筋接接头报告代代表了一层层至顶层；；（3）某层的梁梁板柱虽然然砼强度等等级相同，，但工作台台班2~3个，仅留了了一组试块块；（4）同条件试试块的部位位不是某个个计划的重重要构件，，而填成了了某个楼层层的全部构构件。2、见证人员员缺乏责任任心，没有有全面履行行见证职责责，具体表表现在以下下几个方面面：（1）不按规程程规范要求求在成品中中随机取样样，而是让让承包方“定制”试样。如商商砼试块不不在浇筑地地点制作而而是由商砼砼站提供；；砌体砂浆浆试块不见见证，施工工方在制作作时随意掺掺加水泥导导致试压值值高出设计计要求几个个等级。（2）进行见证证取样前不不按规程要要求进行外外观的目测测和量测检检查。如钢钢筋原材的的直径不量量测；钢筋筋电弧焊接接头表面的的凹陷和裂裂纹不目测测，咬边深深度、气孔孔、夹渣缺缺陷程度不不量测；焊焊缝宽度长长度不量测测；钢筋电电渣压力焊焊烧伤不目目测，弯折折角（不大大于4°）、轴线线偏移（（不大于于原材的的0.1倍，而≤≤2㎜）不量测测。（3）见证人人员签发发委托单单时不仔仔细核对对委托单单中所填填的内容容数据，，确保内内容数据据的真实实性。如如送检批批量大于于实际进进场批量量；送检检批量大大于出厂厂合格证证书的批批量（如如钢材））。（4）不对样样品封样样标识，，甚至不不跟踪送送样，导导致施工工方在送送检前或或后“调包”。（5）见证取取样台账账不全，，或不做做台账，，这样做做的后果果会使承承包方对对检测不不合格的的材料或或产品进进行隐瞒瞒不报。。如果某某批钢材材不合格格，他仍仍可以背背着监理理和业主主用到工工程上去去，另取取几根合合格品重重新在几几天内进进行试验验申报。。（6）见证人人员不及及时清理理检测报报告。出出现不合合格情况况时，没没有及时时报告，，导致监监理部不不能及时时采取补补救措施施。如这这次巡查查中发现现某单位位的在建建工程，，主体结结构已全全部完成成，Φ16—Φ22用于基础和二二层楼面梁的的原材报告上上反映不合格格，这批材料料无退场记录录和无复试报报告记录。3、见证人员对对检测标准和和要求不熟，，甚至无证上上岗。存在以以下几种情况况：（1）钢材取样不不核对材质出出厂报告的牌牌号和炉号，，导致原材同同出厂报告不不符；（2）在现场施工工条件下的焊焊接试件批量量扩大化。如如电弧焊接头头应每1-2层以300个同接头型式式、同级别作作为一批，不不足300个，仍作一批批，但有的工工程因每层接接头少，他仍仍把1到顶层就送一一次；如多层层房屋的柱筋筋接长采用电电渣压力焊时时，标准规定定只能每一层层中300个同级别的接接头作为一批批，不足300个的仍作一批批，但有些工工程不按一层层，而一次送送几层接头。。（3）规范和标准准规定进场的的水泥应以同同一厂家，同同一等级，同同一品种，同同一批号且连连续进场，袋袋装的不超过过200吨为一检验批批。实际操作作时每批只进进场几吨或几几十吨，但送送检时却填了了200吨。一个主体体工程结束时时送1次或2次水泥，水泥泥数量比实际际用量少或大大很多。（4）用于承重墙墙的砖当有几几个厂家供应应时，只送一一个厂家，其其他厂家漏检检，因为其他他厂家价格便便宜，产品不不合格。（二）制定取取样计划时注注意事项1、不得引用用废止规范范。如《钢筋焊接及及验收规范范》JGJ18-2003是现行规范范，但有些些项目仍引引用JGJ18-96致使（闪光光对焊、电电弧焊、电电渣压力焊焊）取样数数量有误。。2、规定见证证取样范围围。原则上上遵循建设设部颁发的的《房屋建筑工工程和市政政基础设施施工程实行行见证取样样和送检的的规定》，建[2002]211号（2000-09-26）的明文规规定的范围围内。（1）用于承重重结构的砼砼试块；（2）关于承重重墙体的砌砌筑砂浆试试块；（3）用于承重重结构的钢钢筋及连接接接头试件件；（4）用于承重重墙的砖和和砼小型砌砌块；（5）用于拌制制砼和砂浆浆的水泥；；（6）用用于于承承重重结结构构的的砼砼中中使使用用的的掺掺合合剂剂；；（7）地下、、屋面、、厕浴间间使用的的防水材材料；（8）国家规规定其他他材料（（如装修修类的装装饰板、、花岗岩岩，构配配件类的的外墙金金属窗、、塑料窗窗的三性性检测等等）。对于上述述规定的的第6项——砼中使用用的掺合合剂，目目前大多多采用商商砼，实实际上不不存在见见证取样样问题（（由商砼砼厂家提提供相关关质保资资料）。。因此只只有在采采用自拌拌砼时才才有见证证取样的的问题。。3、规定见见证取样样数量。。房建和和市政工工程见证证取样规规定，建建[2002]11号规定：：见证取取样和送送检的比比例不得得低于有有关技术术标准规规定应取取样数量量的30%。对于见证证取样30%如何理解解？实际际上大多多数省市市区真正正按30%比例见证证取样的的只是少少数（如如浇大体体积砼时时，对砼砼试块取取样），，大多是是按100%见证取样样的，因因为大部部分建筑筑材料因因受价格格和场地地、资金金的影响响，不能能一次进进场很多多；钢筋筋连接受受钢材原原料厂家家的影响响和操作作工人水水平的制制约，因因此只能能是按批批见证抽抽样检测测。4、熟悉施施工图纸纸，对施施工组织织设计和和施工方方案中的的施工方方法作到到全面了了解，制制定见证证取样计计划。具具体计划划包括下下列内容容：（1）见证取取样内容容（如承承重墙的的水泥砖砖）（2）部位或或类型（（如一层层水泥砖砖墙）（3）见证取取样数量量（100%）（4）技术标标准规定定的应取取数量（（同一生生产厂家家≤15万块/批）四、实体体检验（一）实实体检验验规定的的由来1、首先是是上海市市质检站站于1997年采用。。因为当当时悬挑挑构件（（如雨棚棚）常出出事故——负筋的保保护层厚厚度难以以保证，，因此要要求凿开开检查。。2、2001年建设部部在全国国范围内内实行质质量大检检查时，，采取对对楼板厚厚度钻孔孔量测检检查，发发现有的的工程的的楼板厚厚度较设设计厚度度减薄了了20%以上，为为此，杭杭州一家家监理公公司被罚罚款10万元。3、在新版版《砼结构工工程施工工质量验验收规范范》GB50204-2002中就明确确提出要要进行实实体检验验，内容容为：砼砼强度、、保护层层厚度。。（二）常常见问题题1、对实体体检验尚尚未引起起施工方方和监理理方的足足够重视视，没有有检验实实施计划划；2、未留置置同条件件养护试试块；3、虽然留留置了同同条件试试块，但但养护方方法不对对，放置置时未采采取措施施保护；；4、砼试块块未按600℃·d统计及时时送检。。5、对于钢筋的的保层厚度、、主要构件几几何尺寸和板板的厚度不及及时安排检查查。（三）实体检检验过程的注注意事项1、提高监理和和施工方技术术人员的认识识。目前建设设行业管理部部门对监理的的实体检验计计划不作要求求，但实体检检验的结果好好坏是衡量房房屋结构安全全和使用年限限的重要依据据，也是分部部和单位工程程验收的必要要条件。2、不单独编制制实体检验计计划，但必须须在土建监理理实施细则或或施工方单位位申报的资料料中要有明确确要求，有有专人负责，，督促施工单单位留置同条条件养护试块块，及时检查查构件几何尺尺寸。3、制定同条件件养护方案，，根据方案在在留置标准养养护试块的同同时，留置同同条件养护试试块，具体要要求是:(1)同一强度等级级的留置数量量不应少于3组，建议不少少10组。这样可满满足采用数理理统计法评定定砼强度，减减少被判不合合格率。（2）放置于相应应结构附近同同时养护。（3）等效养护龄龄期累计达600℃•d后，即送检检测单位检检测（0℃以下的龄期期不计；一一般不少于于14d，不宜大于于60d）。（4）判定时，，按试验强强度代表值值×1.10系数数进进行行非非数数理理统统计计或或数数理理统统计计评评定定。。4、钢钢筋筋保保护护层层厚厚度度检检测测前前要要同同施施工工方方和和检检测测方方先先制制定定好好抽抽检检数数量量和和位位置置。。一一般般要要遵遵循循以以下下原原则则：：（1）梁梁板板属属于于受受弯弯构构件件，，一一般般选选在在受受力力钢钢筋筋位位置置：：梁梁板板支支座座端端———检查查其其上上部部受受力力筋筋，，俗俗称称负负筋筋，，检检查查点点选选在在支支座座附附近近的的上上部部（（悬悬臂臂梁梁板板属属此此类类））；；梁梁板板跨跨中中———检查查梁梁板板下下部部钢钢筋筋，，检检查查点点应应选选在在跨跨中中附附近近。。（2）梁板板构件件抽检检数量量各为为2%，且不不少于于5件；当当有悬悬挑构构件时时所点点比例例不宜宜小于于5%。（3）允许许偏差差：梁梁柱——±5㎜㎜，板——±3㎜㎜。（4）判定定：合合格——合格点点率≥≥90%，且不不合格格点的的最大大偏差差小于于允许许偏差差值的的1.5倍。5、梁柱柱断面面尺寸寸和楼楼板厚厚度宜宜在模模板支支撑拆拆除后后立即即进行行检验验，且且检验验位置置应有有代表表性。。如楼楼板厚厚度宜宜选在在平面面中部部位置置。五、监监理巡巡视与与平行行检验验（一））存在在问题题1、认为为出现现质量量问题题，只只需下下监理理通知知就尽尽责了了，整整改返返工工的损损失都都有施施工方方承担担。有有监理理人员员把质质量预预控的的希望望寄托托在施施工方方的自自控和和自检检上。。某工工序完完后承承包方方填写写工序序验收收单报报监理理复查查签字字。如如复查查不合合格就就下整整改通通知，，这实实际上上就是是一个个不尽尽责的的监理理，只只进行行了事事后控控制，，缺少少了事事中控控制的的过程程。例例如一一个砌砌筑工工程只只有在在工人人操作作时去去巡视视才能能发现现配合合比是是否正正确，，砌筑筑的砂砂浆饱饱满度度能否否符合合要求求，待待工序序完后后发现现有问问题造造成的的损失失是加加固、、拆除除重做做。2、有的的监理理看起起来是是经常常性的的在施施工现现场，，但就就是发发现不不了问问题，，发现现了问问题又又不及及时督督促纠纠偏，，其原原因有有如下下三点点：（1）巡视的的监理专专业知识识和经验验缺乏，，无法发发现问题题；（2）能发现现问题，，但不善善于处理理问题。。只是把把这些问问题口头头上同操操作工人人或施工工方的施施工管理理人员讲讲一讲，，不善于于采取方方法和措措施进行行督促处处理；（3）对发现现已存在在的问题题不重视视，评自自己判断断，认为为这些问问题可能能不会导导致垮房房子。3、不配带检查查工具，凭目目测和感觉进进行检查。（1）绝大部分的的监理单位为为节约成本，，不愿给监理理配备必要的的检测工具，，使他们无法法利用工具设设备进行检查查；（2）监理要检查查也不愿配带带工具设备，，只是临时从从施工方借用用卷尺、靠尺尺等。（二）注意事事项1、充分认识到到巡视和平行行检验是监理理进行现场督督察检查的重重要方式之一一。（1）前面所讲的的旁站是监理理事前制定的的，仅局限于于某一重点工工序和部位中中“点”的控制；（2）巡视是监理理对正在施工工的某些部位位和工序进行行定期和不定定期的监督活活动，它是一一个“面”上的活动。只只有通过巡视视才能及时发发现违反操作作工艺和要求求的现象，从从而及时进行行纠偏，避免免或减少损失失；（3）平行检查是是监理利用一一定的检查或或检测手段在在施工方自检检的基础上，，按一定的比比例独立进行行检查或检测测的活动，最最终判断该工工序的质量能能否达到合格格要求。2、对某一准备备施工的工序序要事前制定定好监理要点点，针对要点点进行巡视检检查，如水泥泥砂浆抹面，，监理巡视内内容：（1）查厚度的控控制点（不少少于2cm）；（2）查砂浆的配配合比（体积积比1：2）；（3）查抹面的标标高和水平控控制线是否弹弹到四周的墙墙上（一般为为50cm）；（4）查面层的抹抹平工作是否否在初凝前完完成，压光工工作应在终凝凝前完成；（5）查厨房、卫卫生间、阳台台的坡度是否否存在积水和和倒水。3、对某一施工工完成的工序序在下道工序序施工前，要要及时组织施施工方的质检检员进行验收收。因为平行检验验是监理在施施工过程中经经旁站、巡视视未发现重大大质量缺陷，，施工单位自自检合格后的的基础上监理理借助一定的的检测工具而而进行的抽检检。抽检的部部位和数量一一定要满足《工程施工质量量验收规范》的最低要求。。例如砖砌体体的平行检查查：（1）轴线位移（（允许10mm）要查全部的的承重墙柱；；（2）外墙垂直度度（允许10mm/＜10m、20mm/＞10m）的全高查阳阳角，不应少少于4个角，且每层层每20m查一处；（3）内墙垂直度度（允许5mm）按有代表性性的自然间抽抽10%（如客厅、房房间、卫生间间等），但不不应少于3间，每间不要要少于2处，柱子不要要少于5根；（4）砌体水平灰灰缝饱满度每每个检验批不不少于检查5处，且饱满度度均应达到80%及以上；（5）表面平整度度（允许8mm），按有代表表性自然间抽抽10%，不应少于3间，每间不应应少于2处。（三）平行检检查记录平行检查时要要认真做好平平行检查记录录，记录内容容和格式要同同验收规范保保持一致，不不能在家闭门门造车，不能能漏项或多项项。例如某一一框架工程柱柱子钢筋的安安装检查错误误地出现了“受力钢筋排拒拒”的检查查数据据和“钢筋弯弯起点点位置置”的检查查数据据，柱柱子模模板安安装错错误地地出现现了“相邻两两板表表面高高低差差”的检查查数据据。第四讲讲房房建监监理工工作的的工程程质量量控制制要点点在每个个分项项工程程施工工过程程中，，监理理工程程师要要严格格执行行监理理程序序对工工程质质量实实行严严格控控制。。为此此，监监理工工程师师应对对所监监理工工程的的所有有分项项工程程制定定监理理计划划，其其中包包括监监理要要点。。现例例举房房建中中几个个常见见工序序的监监理要要点。。。一、基基槽（（基坑坑）开开挖监监理要要点1、审查查施工工方案案：根根据现现场实实际情情况、、地质质报告告信息息和施施工水水平能能力审审查方方案的的可行行性和和针对对性。。2、复查查轴线线定位位：依依据红红线图图、基基础施施工平平面图图复查查轴线线定位位是否否符合合房屋屋测量量标准准要求求。3、查排排水、、降水水系统统：按按开挖挖时地地下水水的情情况，，查是是否有有排水水、降降水措措施。。4、施工工过程程检查查平面面位置置、水水平标标高、、边坡坡坡度度、表表面平平整度度和基基底土土性。。二、土土方回回填工工程监监理要要点1、回填填前要要确认认结构构体的的强度度；2、确认认外防防水及及接缝缝处的的处理理符合合要求求，方方可回回填土土方；；3、回填填土的的含水水量是是否接接近最最佳含含水量量，回回填土土中是是否混混进不不纯物物，每每层回回填厚厚度及及碾压压遍数数是否否符合合规定定要求求；4、当使使用推推土机机等机机械回回填时时，防防止在在基础础部位位损坏坏砼接接槎的的连接接筋及及结构构体；；5、对挑挑出部部位下下部的的土方方回填填时，，应尽尽可能能就地地回填填密实实。三、人人工挖挖孔桩桩工程程监理理要点点1、钢筋筋笼的的检查查：对对照设设计图图纸，，说明明书确确认钢钢筋的的直径径及根根数；；砼通通过垫垫块设设置是是否使使保护护层的的厚度度大于于50㎜㎜；主筋筋是否否有弯弯曲，，箍筋筋或螺螺旋箍箍筋的的焊接接是否否符合合要求求（含含间距距、搭搭接长长度、、位置置、形形状等等）；；2、桩中中心的的检查查：通通过测测尺检检测X、Y两个方方向的的偏离离点，，也可可用木木尺等等其它它方法法确认认桩的的中心心；3、定位位检查查：由由两个个方向向用垂垂线或或经纬纬仪确确认垂垂直度度；4、成孔孔检查查：在在成孔孔时要要督促促防止止坍孔孔及料料斗碰碰撞孔孔壁，，做好好红砖砖护壁壁或砼砼护壁壁；5、持力力层确确认：：当挖挖孔到到所定定深度度时，，要取取持力力层试试样并并进行行持力力层承承载力力试验验。检检测成成孔深深度。。待成成孔达达到确确认的的持力力层后后方可可进行行清底底和扩扩底；；6、沉渣渣处理理检查查：沉沉渣厚厚度超超出规规范的的规定定将会会使桩桩的承承载力力降低低，采采用最最有效效的方方法督督促，，检查查，待待沉渣渣厚度度符合合规定定允许许值之之内方方予确确认。。7、浇筑筑砼：：首先先检查查钢筋筋笼的的就位位，符符合要要求方方允许许浇筑筑砼。。如是是水下下砼时时，应应在浇浇筑时时督促促承建建单位位采取取有效效措施施。8、浇筑筑顺序序的检检查：：督促促检查查避免免在浇浇筑完完砼之之后马马上就就在附附近施施工新新桩，，而应应在后后一天天施工工。四、、钢钢筋筋工工程程监监理理要要点点1、钢钢筋筋施施工工图图的的校校核核，，翻翻样样复复核核：：主主要要校校核核构构件件的的符符号号和和截截面面尺尺寸寸；；钢钢筋筋的的种种类类、、直直径径、、根根数数、、位位置置、、锚锚固固、、接接头头位位置置；；箍箍筋筋的的形形状状、、直直径径、、间间距距，，各各种种钢钢筋筋的的外外部部尺尺寸寸和和工工作作尺尺寸寸。。2、使使用用钢钢筋筋的的确确认认：：主主要要是是加加工工前前的的检检查查和和确确认认。。3、钢钢筋筋加加工工的的检检查查：：对对照照钢钢筋筋加加工工图图检检查查锚锚固固长长度度，，柱柱筋筋排排列列方方式式；；箍箍筋筋的的加加工工和和悬悬挑挑构构件件钢钢筋筋端端部部的的加加工工是是否否符符合合设设计计图图纸纸等等。。4、钢筋筋绑扎扎的检检查：：查钢钢筋的的直径径、根根数、、位置置、水水平锚锚固长长度、、排列列方式式、弯弯钩方方向、、接头头位置置、保保护层层厚度度。5、钢筋筋焊接接接头头的检检查：：检查查焊工工岗位位证书书、接接头是是否符符合要要求、、是否否按规规定取取样。。6、钢筋筋的固固定方方法检检查：：保持持钢筋筋位置置固定定。7、孔洞洞及配配管埋埋设方方法的的检查查：如如埋设设在楼楼板内内的配配管，，应将将配管管设置置在上上下层层钢筋筋之间间，并并尽量量使配配管不不相互互之间间交叉叉。五、混混凝土土工程程监理理要点点1、对原原材料料进行行检查查确认认：采采用现现场拌拌和砼砼时，，检查查出厂厂合格格证和和复验验报告告，检检查骨骨料的的粒径径级配配和复复验报报告，，拌制制用水水的水水质，，采用用商品品砼时时，检检查水水泥、、外加加剂合合格证证或试试验报报告。。2、检查配合合比设计资资料，并进进行计量复复称：检查查开盘鉴定定资料和试试配试验报报告，对配配合比计量量进行复查查，保持计计量准确。。3、检查结构构砼的强度度等级：浇浇筑砼时见见证取样，，留置试件件，到龄期期后检查试试件试验报报告，按检检验批进行行强度评定定。4、检查砼运运输至浇筑筑的间歇时时间。4、组砌方法法检查：上上下错缝，，内外搭砌砌，无通缝缝。5、检查施工工缝的留置置位置：施施工缝的位位置留设和和处理要按按审查的施施工方案执执行。6、检查砼的的养护措施施：具体按按审查的施施工方案采采取有效的的养护措施施。7、检查砼构构件的外观观质量和尺尺寸偏差：：结构构件件拆模后要要进行外观观质量的检检查，对存存在的质量量缺陷按技技术处理方方案进行督督促整改。。六、砖砌体体工程监理理要点1、材料的确确认：施工工前应对砖砖、砂、石石灰膏等材材料质量进进行确认，，确认的依依据是否有有出厂合格格证或试验验报告。2、配合比计计量检查：：按配合比比报告进行行计量复查查，按规定定见证取样样留试块，，在分项工工程中，按按检验批进进行强度评评定。3、砌筑砂浆浆检查：搅搅拌时间不不得少于2分钟；砂浆浆和易性好好；砂浆应应随拌随用用，正常温温度下水泥泥砂浆和混混合砂浆应应分别在3h和4h内使用完毕毕，当温度度超过30℃时，应分别别在2h和3h内使用完毕毕。5、砂浆饱满满度的检查查：水平灰灰缝饱满度度不小于80%，小型空心心砌体≥90%，竖向灰缝缝不得出现现透明缝，，瞎缝和假假缝。6、临时间断断处留槎的的检查：斜斜槎按规定定设置，水水平投影长长度不小于于高度的2/3为合格；直直槎按规定定设置，留留槎正确，，拉结筋数数量、直径径和长度正正确。七、模板工工程监理要要点1、施工技术术和方案审审查：模板板及其支架架拆除的顺顺序及安全全措施应有有施工技术术方案。2、模板和支支架的承截截力，刚度度，稳定性性的检查：：承受支架架的基础或或楼板要具具有承受上上层荷载的的承载能力力；模板和和支架的刚刚度、稳定定性能满足足支撑砼的的自重和施施工荷载的的要求。3、隔隔离离剂剂涂涂刷刷检检查查：：查查看看是是否否有有漏漏涂涂的的位位置置；；查查看看是是否否沾沾污污钢钢筋筋和和砼砼接接槎槎处处。。4、模模板板接接缝缝的的检检查查，，模模板板同同砼砼接接触触面面的的清清理理检检查查。。5、底底模模及及其其支支架架拆拆除除时时间间的的审审批批。。6、构件尺寸标标高的检查。。八、防水工程程监理要点1、防水材料的的确认：确认认的依据是否否有出厂质量量合格检验证证书，是否有有进场的复试试检验报告，，以证明所进进场的防水材材料是否符合合合同规定的的标准要求。。2、找平层（或或底层砼）的的检查：找平平层应平整，，不得有凸凹凹不平，对突突出的或沾上上的砼与砂浆浆应督促承建建单位彻底清清除。此外还还要检查它们们的干燥程度度，湿度大时时即不宜施工工，而必须晾晾干或晒干。。3、卷材的铺设设：铺设方向向要根据屋面面而定。铺设设时要检查搭搭接长度及宽宽度以及上下下层接缝是否否符合要求。。检查粘结剂剂强度是否符符合标准要求求。4、变形缝的部部位，依据缝缝的性质进行行处理：这一一部位是防水水工程监督检检查的重要部部位之一。5、竖向卷材压压顶的施工：：检查转角处处是否做成圆圆弧或钝角，，竖向卷起的的高度是否大大于250㎜，卷材的收头头是否符合要要求。6、穿过防水层层的管道施工工：主要检查查管道四周的的防水处理是是否符合要求求。7、收水口处的的施工：收水水口一般要穿穿过女儿墙，，如果处理不不好，常在此此处发生渗漏漏，因些监理理工程师应要要求施工单位位提出具体的的施工方案要要领，并对方方案进行分析析研究认可。。九、饰面砖工工程监理工程程要点1、材料的确认认：对面砖的的颜色、规格格、强度进行行确认，确认认依据是出厂厂合格证和施施工协议合同同及留置的样样品。2、排列形式的的确认：对排排列形式确定定后，要求施施工方进行饰饰面砖的排列列设计，看其其重要部位是是否出现非整整砖，再就是是确定砖缝的的大小。3、镶贴方法的的确认：如粘粘贴饰面砖的的砂浆配合比比，粘结砂浆浆的厚度以及及砖缝深浅的的确认，一般般阳角的做法法有两种，一一是包角做法法，另一是全全搭接或里接接外不接，这这些均需要在在施工前做样样板间得到确确认。4、底层的湿度度和砂浆的饱饱满度：在镶镶贴饰面砖时时，监理工程程师哟啊注意意所用的饰面面砖是否经过过浸泡，挑选选，基层的湿湿度是否适宜宜，镶贴的砂砂浆是否饱满满。5、成品保护：：监理工程师师要督促施工工单位加强成成品保护。6、在施工中经经常性的检查查：饰面砖如如粘结不牢固固即发生空鼓鼓甚至脱落，，因此监理工工程师对饰面面砖粘结强度度的检查，是是用小锤敲击击检查是否空空鼓，重要的的工程亦可进进行粘结强度度的检验。十、室内内一般给给水、排排水安装装工程监监理要点点1、材料成成品、半半成品的的确认：：所有进进场的材材料、半半成品、、成品的的规格、、外观、、型号、、性能要要求必须须符合国国家技术术标准或或设计要要求。2、给水管管道及配配件安装装质量的的检查：：管道的的材料规规格，安安装的位位置，连连接方法法，支吊吊、托架架的安装装要符合合设计要要求和施施工规范范要求。。3、排水管管道及配配件安装装质量检检查：管管道的材材料规格格、安装