建设工程工程量清单计价规范培训2

《建设工程工程量清单计价规范》

GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008一、新规范概述二、新旧规范对比三、修改内容详解《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008一、新规范概述二、新旧规范对比三、修改内容详解新规范概述《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008,2008年7月9日发布.(建设部第63号)2008年12月1日执行。原《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003同时废止。主要修订了原规范正文中不尽合理、可操作性不强的条款及表格格式，特别增加了采用工程量清单计价如何编制工程量清单和招标控制价、投标报价、合同价款约定以及工程计量与价款支付、工程价款调整索赔、竣工结算、工程计价争议处理等内容，并增加了条文说明。原规范的附录A~E除了个别调整外，基本没有修改。原由局部修订增加的附录F此次修订一并纳入规范中。新规范概述【条文】1.0.2适用于建设工程工程量清单计价活动建设工程包含：A、建筑工程B、装饰装修工程C、安装工程D、市政工程E、园林绿化工程F、矿山工程新规范概述活动包含：工程量清单编制、工程量清单招标控制价编制、工程量清单投标报价编制、工程合同价款的约定编制、竣工结算的办理及工程施工过程中的工程计量与工程价款的支付、索赔与现场签证、工程价款的调整和工程计价争议处理等活动。新规范概述【条文】1.0.3全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价与03规范对比取消了‘大中型’的限制词‘应’改为‘必须’【条文】1.0.4非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价由业主决定是否采用工程量清单计价采用，则按新规范执行不采用，除了工程量清单计价的专门性规定之外，其他的规定还是要执行（工程价款调整、支付、索赔、签证等）。新规范概述《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008一、新规范概述二、新旧规范对比三、修改内容详解新旧规范对比相同处：新旧规范均由下列六个部分组成

1.

总

则

2.

术

语

3.

工程量清单编制

4.

工程量清单计价

5.

工程量清单计价表格

6.

附录

1、总总则则2、术术语语3、工工程程量量清清单单编编制制3.1一般般规规定定3.2分部部分分项项工工程程量量清清单单3.3措施施项项目目清清单单3.4其他他项项目目清清单单3.5规费费清清单单3.6税金金项项目目清清单单4、工工程程量量清清单单计计价价4.1一般般规规定定4.2招标标控控制制价价4.3投标标价价4.4工程程合合同同价价款款的的约约定定4.5工程程计计量量与与价价款款支支付付4.6索赔赔与与现现场场签签证证4.7工程程价价款款调调整整4.8竣工工结结算算4.9工程程计计价价争争议议处处理理5、工工程程量量清清单单计计价价表表格格5.1计价价表表格格组组成成5.2计价价表表格格使使用用规规定定6、附附录录新旧旧规规范范对对比比新旧旧规规范范对对比比45条增加到136条，增加了92条强制性条文由6条增加到15条.，增加了9条旧规范主要在于规范招标投标的工程量清单计价行为；新规范则规范了从招标投标至竣工结算的施工阶段全过程工程计价行为。1、分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金五部分组成2、‘四统一’改为‘五统一’项目编号、项目名称、单位、计算规则、工作特征

新旧对比条文变化应用范围组成要点《建设设工工程程工工程程量量清清单单计计价价规规范范》GB50500-2008一、、新新规规范范概概述述二、、新新旧旧规规范范对对比比三、、修修改改内内容容详详解解分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。项目编码不得重复

编制工程量清单出现附录中未包括的项目，编制人应作补充。补充项目的编码由附录的顺序码与B和三位阿拉伯数字组成，并应从XB001起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、计算规则、工程内容。补充项目的统一安全文明施工费、规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。不可竞争费修改改内内容容招标标控控制制价价的的设设立立【条文】4.2.1国有资金金投资的的工程应应实行工工程量清清单招标标，招标人应应编制招招标控制制价。招标控控制价超超过批准准的概算算时，招招标人应应报原概概算审批批部门审审核。投投标人的的投标报报价高于招标控制制价的，，其投标标应予拒拒绝。修改内容容-控制价4.2.8招标控制制价应在在招标文文件中公公布，不应上调调或下浮浮，同时将将招标控控制价的的明细表表报工程程所在地地工程造造价管理理机构备备查。招标控制制价的作作用作用招标标人用于于对招标标工程发发包的最最高限价价，也有有叫拦标标价、预算控制制价。招标控制制价的设设立决定定了招标标控制价价不同于于标底，无需保密密。体现招招标的公公平、公公正，防防止招标标人有意意抬高或或压低工工程造价价。招标控制制价的设设立修改内容容-控制价【条文】3.1.4工程量清清单应由由分部分项项工程量量清单、、措施项项目清单单、其他他项目清清单、规费项目目清单、、税金项项目清单单等组成。。【条文】4.3.8投标总价价应当与与工程量量清单构构成的分分部分项项工程费费、措施施项目费费、其他他项目费费和规费费、税金金的合计金额额一致。投标总价价的规定定修改内容容-投标总价价产生的影影响此条文规规定了投投标报价价时，不不能进行行投标总总价优惠惠（或降降价、让让利）。。如何处处理投标人人对投投标报报价的的任何何优惠惠(或降价价、让让利)，均应应反映映在相相应清清单项项目的的综合合单价价中。。注意事事项：：注意意主要要项目目15%的规定定×√修改内内容-投标总总价【条文】3.2.2分部分分项工工程量量清单单应根根据附附录规规定的的项目目编码码、项项目名名称、、项目特特征、计量量单位位和工工程量量计算算规则则编制制。【条文】4.3.2投标人人应按按招标标人提提供的的工程程量清清单填填报价价格。。填写写的项项目编编码、、项目目名称称、项项目特特征、、计量量单位位、工工程量量必须须与招招标人人提供供的一一致。。由原来来的四四统一一变为为五统统一明确了了项目目特征征是决决定清清单综综合单单价的的重要要因素素，是是投标标人投投标报报价的的参考考，也也是后后期索索赔的的依据据；招标人人清单单编制制的质质量，，项目目特征征是重重要的的体现现；五统一一修改内内容-清单组组成【条文】4.1.2分部分分项工工程量量清单单应采采用综合单单价计计价【条文】综合单单价：：2.0.4完成一一个规规定计计量单单位的的分部部分项项工程程量清清单项项目或或措施施清单单项目目所需需的人人工费费、材材料费费、机机械施施工使使用费费、企企业管管理费费与利利润，，以及及一定定范围围的风险费费用。综合单单价法法：分部分分项工工程费费=人工费费+材料费费+机械费费使用用费+企业管管理费费+利润+风险费费目前福福建省省2003费用定定额的的计算算规则则一致致综合单单价法法对应应的有有工料料单价价法：：直接接费：：人工工费+材料+机械费费修改内内容-综合单单价【条文】4.1.9采用工工程量量清单单计价价的工工程，，应在在招标标文件件或合合同中中明确确风险险内容容及其其范围围(幅度)，不得得采用用无限限风险险、所所有风风险或或类似似语句句规定定风险险内容容及其其范围围(幅度)。闽建筑筑【2009】18号文五、工工程建建设施施工发发包应应当遵遵循风风险共共担、、合理理分摊摊的原原则，，采用用固定定价格格合同同的，，招标标文件件或施施工合合同应应当按按新规规范明明确材材料、、施工工机械械台班班等价价格风风险承承包幅幅度，，钢材材价格格风险险承包包幅度度控制制在±5%以内，，其他他主要要材料料价格格风险险承包包幅度度控制制在±10%以内，，施工工机械械使用用费风风险承承包幅幅度控控制在在±10%以内；；人工费费按我我厅发发布的的施工工期人人工预预算单单价计计算，，不纳纳入风风险承承包范范围。修改内内容-风险费费造价组组成人工费分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金建筑安装工程造价营业税城市维护建设税教育费附加工程排污费工程定额测定费社会保障费住房公积金危险作业意外伤害保险暂列金额暂估价计日工总承包服务费其他：索赔、现场签证详略材料费施工机械使用费企业管理费利润风险费旧规范措施项目1.1环境保护1.2文明施工1.3安全施工1.4临时设施1.5夜间施工1.6二次搬运1.10已完工程及设备保护1.11施工排水、降水1.7大型机械设备进出场及安拆1.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.9脚手架新规范措施项目1安全文明施工1.5夜间施工1.6二次搬运5大型机械设备进出场及安拆6施工排水7施工降水9已完工程及设备保护8地上、地下设施，建筑物的临时保护设施4冬雨季施工修改内内容-措施项项目（1）将环境境保护、文文明施工、、安全施工工、临时设设施合并定定义为安全文明施施工；（2）增加了了冬雨季施施工，地上上、地下设设施，建筑筑物临时保保护设施；；（3）将施工工排水与施施工降水分分列；（4）将混凝凝土、钢筋筋混凝土模模板及支架架与脚手架架分别列于于附录A等专业工程程中。修改内容-措施项目措施项目可计算工程程量不可计算工工程量不可竞争费费模板、脚手手架等专业业工程，可可以计算工工程量适宜宜采用分部部分项工程程量清单方方式的措施施项目应采采用综合单单价组成与实际完成成的实体工工程量的多多少关系不不大。如大大型机械、、临时措施施等，一‘‘项’为单单位列项。。安全文明施施工费：应应按照国家家或省级、、行业建设设主管部门门的规定计计价，不得得作为竞争争性费用修改内容-措施项目暂估价：指招标阶段直至签定暂列金额：因一些不能预见、不能确定的因素的价格调整而设立。如索赔费用、签证。计日工：对完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、施工机械台班进行计量总承包服务费：总承包人为了合同协议时，招标人在招标文件

中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及专业工程的金额。配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用修改内容-其他项目其他项目暂列金额1、由2003规范‘预留留金’改名名而来2、一般可按按分部分项项工程费的的10%-15%作为参考3、如签证、、索赔费用用从此项扣扣除暂估价1、分为材料料暂估单价价和专业工工程暂估价价2、材料暂估估单价计入入综合单价价3、专业工程程暂估价包包括除规费费、税金以以为的所有有费用闽建筑[2009]18号文一、招标文文件及其工工程量清单单应当明确确主要材料料的品牌、、规格、型型号、技术术参数，不得有暂定定品牌或暂暂定价格，不得有暂定定分部分项项工程和措措施项目。福建省不执执行修改内容-措施项目计日工由2003规范‘零星星工作项目目’改名而而来总承包服务费1、招标人仅要求求对分包的专专业工程进行行总承包管理理和协调时，，按分包的专专业工程估算算造价的1.5%计算2、招标人要求对对分包的专业业工程进行总总承包管理和和协调并同时时要求提供配配合服务时，，根据招标文文件中列出的的配合服务内内容和提出的的要求按分包包的专业工程程估算造价的的3%～5%计算3、招标人自行供供应材料的，，按招标人供供应材料价值值的1%计算。闽建筑[2009]18号文四、总承包服服务费按《福建省建筑安安装工程费用用定额》（2003版）的规定执执行；主要材材料采用甲供方式的，总承包服务务费按甲供材材料金额的0.5-1%另行增加计算算。修改内容-措施项目修改内容-附录【概况】对’03规范’的附录录除了个别调调整外，基本本未作修订。。1、措施项目附录A：’03规范’中只有有‘垂直运输输机械’，’’08规范’将‘模模板’和‘脚脚手架’两项项列入附录B：增加脚手架架。附录D：增加了‘脚脚手架’、‘‘地下管线交交叉处理’、、‘轨道交通通工程路桥、、市政基础设设施施工监理理、监控、保保护费’，将将现场施工围围栏调整为‘‘行车、行人人干扰增加费费’。2、计量单位及及工程量计算算规则010501：厂库房大门门、特种门（（5条）单位增加‘m2’，列为：‘樘樘/m2’计算规则：按按设计图示数数量或设计图示洞洞口尺寸以面面积计算。020204：墙面镶贴块块料（4条）020205：柱面镶贴块块料（5条）020206：零星镶贴块块料（3条）计算规则：按按设计图示尺尺寸以镶贴表面积计算020401