2025年度个人商铺买卖合同规范范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人商铺买卖合同规范范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺权属证明3.合同标的物及价格3.1标的物描述3.2商铺价格3.3付款方式3.4付款时间4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.交房及验收5.1交房时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收结果6.迁移手续及费用6.1迁移手续办理6.2迁移手续费用6.3费用承担7.商铺使用及维护7.1商铺使用范围7.2商铺维护责任7.3商铺维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项描述13.2其他约定事项效力14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.商铺基本信息2.1商铺名称：____________________2.2商铺地址：____________________2.3商铺面积：____________________平方米2.4商铺用途：____________________2.5商铺权属证明：____________________3.合同标的物及价格3.1标的物描述：本合同标的物为位于____________________的商铺，面积____________________平方米，用途为____________________。3.2商铺价格：人民币____________________元整。3.3付款方式：3.3.1买方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付商铺总价款的____________________%作为定金。3.3.2买方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付商铺总价款的____________________%作为首付款。3.3.3买方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付商铺总价款的____________________%作为尾款。3.4付款时间：3.4.1定金支付时间：____________________3.4.2首付款支付时间：____________________3.4.3尾款支付时间：____________________4.合同签订及生效4.1合同签订时间：____________________4.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.3合同生效时间：____________________5.交房及验收5.1交房时间：____________________5.2验收标准：商铺应符合国家相关法律法规及设计要求，无重大质量问题。5.3验收程序：5.3.1买方应在交房时间前____________________个工作日通知甲方进行交房。5.3.2买方应在交房时对商铺进行验收，如有异议应在验收之日起____________________个工作日内提出。5.3.3甲方应在接到买方验收异议通知之日起____________________个工作日内予以答复。5.4验收结果：验收合格，商铺移交买方使用。6.迁移手续及费用6.1迁移手续办理：甲方应协助买方办理商铺权属转移手续。6.2迁移手续费用：____________________元，由甲方承担。6.3费用承担：迁移手续费用由甲方承担，买方无需支付。7.商铺使用及维护7.1商铺使用范围：买方应按照商铺用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。7.2商铺维护责任：商铺日常维护由买方负责，甲方应提供必要的维修服务。7.3商铺维修费用：商铺维修费用由买方承担，甲方提供维修服务时，买方应支付合理费用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付款项的；8.1.2买方未按约定用途使用商铺的；8.1.3买方擅自改变商铺结构或用途的；8.1.4甲方未按约定时间交房的；8.1.5甲方提供的商铺存在重大质量问题的；8.2违约责任承担8.2.1买方未按约定支付款项的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；8.2.2买方未按约定用途使用商铺的，甲方有权要求买方恢复原状或赔偿损失；8.2.3买方擅自改变商铺结构或用途的，甲方有权要求买方恢复原状或赔偿损失；8.2.4甲方未按约定时间交房的，应向买方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；8.2.5甲方提供的商铺存在重大质量问题的，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担；8.3违约赔偿8.3.1因违约造成的损失，双方应按照实际损失进行赔偿；8.3.2若违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除的后果。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在____________________个工作日内提交仲裁申请；9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____________________个工作日内组成仲裁庭；9.3.3仲裁庭应在组成之日起____________________个工作日内作出仲裁裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的；10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；10.3.2双方应按照合同约定处理已交付的商铺。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2合同约定的终止条件成就；11.2合同终止程序11.2.1双方应书面通知对方合同终止；11.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；11.3.2双方应按照合同约定处理已交付的商铺。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1甲方身份证明复印件；12.1.2乙方身份证明复印件；12.1.3商铺权属证明复印件；12.1.4商铺平面图；12.2合同附件内容12.2.1合同附件应与合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项描述13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2其他约定事项效力13.2.1本合同及其他约定事项的变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期：____________________14.2合同签订地点：____________________14.3合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或协助履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介方：在本合同中，中介方是指为甲乙双方提供居间服务，促成本合同签订的第三方。1.2.2评估机构：在本合同中，评估机构是指为商铺价值提供评估服务的第三方。1.2.3法律服务机构：在本合同中，法律服务机构是指为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的第三方。1.2.4其他第三方：指除中介方、评估机构、法律服务机构的其他第三方。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方介入时的额外条款及说明3.1第三方介入时，甲乙双方应根据本合同及第三方介入协议的约定履行各自义务。3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入协议的条款纳入本合同履行过程中。3.3第三方介入协议的变更或补充，应经甲乙双方及第三方书面同意。4.第三方的责任限额4.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方因一般过失导致合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方应根据损失程度，各自承担相应的责任；4.1.3第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方实际承担能力。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于其介入协议中约定的范围，不得超越其职责范围。5.2第三方不得干涉甲乙双方的合同权利和义务，不得代替甲乙双方履行合同。5.3第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。6.第三方介入协议的生效与解除6.1第三方介入协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。6.2第三方介入协议的解除，应经甲乙双方及第三方书面同意。7.第三方介入协议的争议解决7.1第三方介入协议的争议解决方式，可参照本合同约定的争议解决方式。7.2第三方介入协议的争议解决机构，可参照本合同约定的争议解决机构。8.第三方介入协议的附件8.1.1第三方介入协议的正式文本；8.1.2第三方介入协议的签订日期；8.1.3第三方介入协议的签字盖章情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明复印件要求：复印件需加盖甲方公章，并注明“与原件一致”。说明：用于证明甲方身份及签订合同的真实性。2.乙方身份证明复印件要求：复印件需加盖乙方公章，并注明“与原件一致”。说明：用于证明乙方身份及签订合同的真实性。3.商铺权属证明复印件要求：复印件需加盖甲方公章，并注明“与原件一致”。说明：用于证明商铺所有权及合同标的物的合法性。4.商铺平面图要求：平面图需清晰标注商铺面积、结构等信息。说明：用于明确商铺的具体位置、面积及结构。5.第三方介入协议要求：协议需明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.合同签订证明要求：证明需注明合同签订日期、地点及双方签字盖章情况。说明：用于证明合同已签订并生效。7.付款凭证要求：凭证需注明付款时间、金额及收款人信息。说明：用于证明款项已支付。8.违约金支付凭证要求：凭证需注明违约金支付时间、金额及收款人信息。说明：用于证明违约金已支付。9.争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、机构及程序。说明：用于规范争议解决过程。10.合同解除协议要求：协议需注明合同解除时间、原因及双方签字盖章情况。说明：用于证明合同已解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付款项；1.2买方未按约定用途使用商铺；1.3买方擅自改变商铺结构或用途；1.4甲方未按约定时间交房；1.5甲方提供的商铺存在重大质量问题；1.6第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1买方未按约定时间支付款项，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；2.2买方未按约定用途使用商铺，甲方有权要求买方恢复原状或赔偿损失；2.3买方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求买方恢复原状或赔偿损失；2.4甲方未按约定时间交房，应向买方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；2.5甲方提供的商铺存在重大质量问题，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担；2.6第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1买方未按约定时间支付首付款，逾期5天，应向甲方支付滞纳金人民币____元；3.2买方擅自将商铺改为餐饮用途，甲方有权要求买方恢复原状，并赔偿损失人民币____元；3.3甲方未按约定时间交房，逾期10天，应向买方支付违约金人民币____元；3.4甲方提供的商铺存在墙面裂缝，甲方应承担修复责任，修复费用人民币____元。全文完。2025年度个人商铺买卖合同规范范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障，实现商铺买卖的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）商铺：指位于__________的个人商铺，具有独立产权，可供租赁或自用。（2）买卖价格：指甲乙双方在本合同中约定的商铺买卖价格。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出卖方，即拥有商铺的法人、自然人或其他组织。（2）乙方：指本合同中的买受方，即购买商铺的法人、自然人或其他组织。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格购买商铺。（2）甲方有义务向乙方提供真实、准确的商铺信息。（3）甲方有义务在合同约定的期限内将商铺交付给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的价格出售商铺。（2）乙方有义务在合同约定的期限内支付商铺的购买价款。（3）乙方有义务在合同约定的期限内接受商铺，并按约定用途使用商铺。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至乙方支付完毕商铺购买价款之日止。5.2合同履行地点商铺的交付地点为：__________5.3合同履行方式（1）甲方应在合同约定的期限内，将商铺的产权证书、土地使用证等相关文件交付给乙方。（2）乙方应在合同约定的期限内，支付商铺的购买价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购买价款。（2）合同终止后，乙方应将商铺退还给甲方。七、费用与支付7.1费用构成（1）商铺购买价款：指乙方根据本合同约定的价格购买商铺的金额。（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的与商铺买卖相关的税费。（3）其他费用：指除上述费用之外，因商铺买卖产生的其他费用。7.2支付方式（1）商铺购买价款：乙方应在本合同约定的期限内，通过银行转账或现金支付方式支付给甲方。（2）税费：乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行缴纳税费。7.3支付时间（1）商铺购买价款：乙方应在合同生效之日起__________个工作日内支付完毕。（2）税费：乙方应在办理产权过户手续前支付完毕。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付费用后，应及时向甲方提供支付凭证。（2）逾期支付：如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付__________元违约金。（2）如甲方提供的商铺信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付购买价款，应向甲方支付__________元违约金。（2）如乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以人民币计算，赔偿方式包括但不限于：（1）支付违约金。（2）赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起__________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺无法交付。（2）政府政策变动导致税费增加。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款。（2）合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对商铺的占有权、使用权和处分权。（2）乙方在取得商铺所有权前，不得擅自处分或转让商铺。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对商铺装修、改造的权力。（2）乙方在取得商铺所有权后，如需进行装修、改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。（2）甲乙双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面或口头形式进行沟通。（2）甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商铺买卖的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字（盖章）：日期：乙方（买受方）：签字（盖章）：日期：附件：（如有附件，请在此处列出附件名称及数量）附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺产权证书2.土地使用证3.税费缴纳凭证4.修改和补充协议5.协助与配合记录6.争议解决协议7.不可抗力事件证明8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付商铺；提供的商铺信息不真实；擅自改变商铺用途。2.乙方违约：未按约定时间支付购买价款；未按约定用途使用商铺；擅自处分或转让商铺。违约行为的认定：违约行为的发生应以书面形式通知对方；双方应提供证据证明违约行为的存在；违约行为的认定应以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定应向对方支付的一定金额的货币。3.争议解决：指合同当事人之间在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指合同中约定的关于商业秘密、技术秘密、经营信息等内容的保密义务。5.修改和补充：指对合同内容进行修改或增加新内容的程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付商铺。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付商铺。2.问题：乙方未按约定时间支付购买价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付购买价款。3.问题：商铺信息不真实。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权解除合同。4.问题：商铺用途不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并有权要求赔偿损失。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方职责：第三方作为合同见证人，负责监督合同履行情况，确保合同条款的执行。第三方有权要求甲乙双方提供合同履行相关的证明材料。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中保持沟通，及时解决合同履行中出现的问题。第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中遵守合同约定，不得违约。4.第三方义务：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方应在合同履行过程中，对甲乙双方的保密信息予以保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成商铺交付。乙方有权要求甲方保证商铺产权清晰，无任何权利瑕疵。乙方有权要求甲方提供商铺的详细使用说明和维修保养指南。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担赔偿责任。乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权解除合同。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方提供虚假信息或隐瞒商铺瑕疵，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自改变商铺用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付购买价款。甲方有权要求乙方按照合同约定用途使用商铺。甲方有权要求乙方在合同履行过程中，对商铺进行必要的维护和保养。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行过程中，如因乙方原因导致损失，乙方应承担赔偿责任。甲方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权解除合同。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定时间支付购买价款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方不得擅自处分或转让商铺，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人商铺买卖合同规范范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售商铺事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在商铺买卖过程中的权利、义务，确保交易安全、顺利、高效地进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商铺：指甲方拥有的位于____________________的商铺，具有独立产权。（2）土地使用权：指商铺所依附的土地使用权。（3）配套设施：指商铺所属的物业管理、停车场、电梯等附属设施。3.2关键词解释：（1）买卖双方：指甲方（出卖方）和乙方（买受方）。（2）合同价款：指乙方购买商铺所支付的金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。（2）甲方应保证商铺的产权清晰，无任何权属纠纷。（3）甲方应配合乙方办理过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺。（2）乙方应按照合同约定支付合同价款。（3）乙方应配合甲方办理过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：合同履行地点为商铺所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定将商铺交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，双方无异议。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）商铺成交价格：指乙方购买商铺所应支付的总额，包括但不限于商铺本身的购买价格。（2）税费：指乙方在购买商铺过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。（3）其他费用：指与商铺买卖相关的其他费用，如评估费、中介费、过户手续费等。7.2支付方式（1）乙方应通过银行转账的方式支付合同价款。（2）支付时，乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。7.3支付时间（1）乙方应在合同签订后的____个工作日内支付首期合同价款。（2）余款支付时间：____个工作日内。7.4支付条款（1）首期支付：乙方应在合同签订后____个工作日内支付合同价款的_____%作为首期款。（2）尾款支付：在甲方将商铺及相关权属证明文件交付乙方后，乙方应在____个工作日内支付剩余合同价款。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按合同约定的时间、地点交付商铺，甲方应向乙方支付合同价款的_____%作为违约金。（2）若甲方提供的商铺存在权属纠纷或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未能按合同约定的时间支付合同价款，乙方应向甲方支付合同价款的_____%作为违约金。（2）若乙方在支付合同价款后反悔，乙方应向甲方支付合同价款的_____%作为违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。（2）赔偿金额的支付方式：违约方应按照合同约定的时间和方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限（1）保密期限自本合同签订之日起____年。（2）保密期限届满后，双方应继续履行保密义务，直至相关秘密不再具有保密价值。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、动乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决（1）发生争议时，双方应友好协商，寻求解决争议。（2）协商解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。（2）调解机构：____________________。（3）仲裁机构：____________________。（4）诉讼法院：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。（2）经双方同意，合同可以转让，但转让方应承担相应的责任。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方应严格履行各自的权利和义务。（2）除非合同另有约定，否则双方不得擅自变更、转让或终止合同。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法履行，双方有权根据实际情况调整合同内容。（2）调整后的合同内容应经双方协商一致，并签订补充协议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）双方应在收到通知之日起____个工作日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力（1）经双方协商一致达成的修改或补充内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改或补充内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同确保合同履行。（2）双方应按照合同约定，及时、准确地提供相关信息。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通合同履行情况。（2）双方应遵守合同约定，不得擅自变更或中止合同履行。十六、其他条款16.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性（1）本合同为独立文件，任何一方不得以其他合同或协议中的内容与本合同相抵触。（2）本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更或解除不影响其他条款的效力。16.3增减条款（1）本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。（2）如需增减合同条款，双方应协商一致，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________其他相关方：（如有其他相关方，请在此处签字/盖章）签字/盖章：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商铺产权证明文件；2.乙方支付的款项凭证；3.双方签订的补充协议；4.双方协商的争议解决文件；5.不可抗力事件的相关证明文件；6.合同履行过程中的其他相关文件。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未能按合同约定的时间、地点交付商铺；提供的商铺存在权属纠纷或不符合合同约定；拖欠乙方合同价款。2.乙方违约：未能按合同约定的时间支付合同价款；在支付合同价款后反悔；拖欠甲方合同价款。违约行为的认定需根据合同约定和实际情况进行判断，双方应友好协商解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为