建筑工程招投标与案例分析精讲

建筑工程招投标与案例分析

其他案例分析3

内容招投标一、

招投标法(1)建设工程招标

建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前，公开招标，邀请投标人根据招标人的意图和要求提出报价，招标人从中择优选定中标人的一种经济活动。(2)建设工程投标

建设工程投标是指有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价的一种经济活动。招标投标实质上是一种市场竞争行为。建设工程招投标是以工程设计、施工或工程所需的物资（设备、建筑材料）等为对象，在招标人和若干投标人之间进行的，它是商品经济发展到一定阶段的产物。(3)建设工程招投标的分类

建设工程招投标可分为建设项目总承包招投标、工程勘察设计招投标、工程施工招投标和设备材料招投标等。

工程施工招标是针对工程施工阶段的全部工作开展的招标，根据工程施工范围的大小及专业的不同，可分为全部工程招标、单项工程招标及特殊专业工程招标。

2000年1月1日，《中华人民共和国招标投标法》(以下简称《招标投标法》）正式施行，招投标进入一个新的发展阶段。新的《招标投标法》规定：凡在我国境内进行下列工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。（4）

建设工程招标的范围

(1)

大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；

(2)

全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目；

(3)

使用国际组织或国外政府贷款、援助资金的项目。

同时，2000年5月，国家发展计划委员会发布了《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，规定了上述项目的具体范围和规模标准。即达到下列标准之一的，必须进行招标：

(1)

施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；

(2)

重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；

(3)

勘察、设计、监理等，单项合同估算价在50万元人民币以上的；

(4)

单项合同估算价低于第(1)、(2)、(3)项规定的标准，但项目总投资在3000万元人民币以上的。需要审批的的工程建设设项目，有有下列情形形之一的，，由本办法法第十一条条规定的审审批部门批批准，可以以不进行施施工招标：：（一））涉及国家家安全、国国家秘密或或者抢险救救灾而不适适宜招标的的；（二））属于利用用扶贫资金金实行以工工代赈需要要使用农民民工的；（三））施工主要要技术采用用特定的专专利或者专专有技术的的；（四））施工企业业自建自用用的工程，，且该施工工企业资质质等级符合合工程要求求的；（五））在建工程程追加的附附属小型工工程或者主主体加层工工程，原中中标人仍具具备承包能能力的；（六））法律、行行政法规规规定的其他他情形。不需要要审批但依依法必须招招标的工程程建设项目目，有前款款规定情形形之一的，，可以不进进行施工招招标。公开招标是指招标人人通过报刊刊、广播或或电视等公公共传播媒媒介，发布布招标公告告或信息而而进行招标标。公开招标的的优点是招标人有有较大的选选择范围，，可在众多多的投标人人中选定报报价合理、、工期较短短、信誉良良好的承包包商，有助助于打破垄垄断，实行行公平竞争争。（5）建设工程招招标的方式式公开招标邀请招标是指招标人人以投标邀邀请书的方方式邀请具具备承担招招标项目能能力、资信信良好的特特定的法人人或其他组组织参加投投标。由于邀请招招标是特殊殊情况下才才能采用，，因此《招标投标法法》规定：国家重点项项目和地方方重点项目目不适宜公公开招标的的，经国务务院或地方方批准，才才可以进行行邀请招标标。邀请招标提交投标文文件的投标标人少于三三个的，招招标人应当当依法重新新招标。重重新招标后后投标人仍仍少于三个个的，属于于必须审批批的工程建建设项目，，报经原审审批部门批批准后可以以不再进行行招标；其其他工程建建设项目，，招标人可可自行决定定不再进行行招标。建设工程招招投标程序序主要包括括选择招标方方式(2)办理招标备备案。(3)编制招标文文件。（6）建设工程招招投标程序序(4)发布招标广广告(5)资格预审程程序①招标人编编写资格预预审文件。。②招标人确确定评审的的内容和条条件。③投标人必必须满足的的基本资格格条件，包包括必须满满足条件和和附加合格格条件。(6)招标文件的的编制①招标文件件的内容包包括投标须须知、合同同条件、合合同格式、、技术规范范、图纸和和技术资料料、工程量量清单、投投标文件格格式等内容容。②招标文件件的编制说说明。(7)踏勘现场(8)解答投标人人的质疑(9)投标文件的的编制(7)开标开标时，所所有投标函函中提出的的附加条件件、补充说说明、优惠惠条件、替替代方案等等均应宣读读，如果有有标底也应应公布。投标文件有有下列情形形之一的，，招标人不不予受理：：（一））逾期送达达的或者未未送达指定定地点的；；（二））未按招标标文件要求求密封的。。投标文件有有下列情形形之一的，，由评标委委员会初审审后按废标标处理：（1）无单位盖盖章并无法法定代表人人或法定代代表人授权权的代理人人签字或盖盖章的；（2）未按规定定的格式填填写，内容容不全或关关键字迹模模糊、无法法辨认的；；（3）投标人递递交两份或或多份内容容不同的投投标文件，，或在一份份投标文件件中对同一一招标项目目报有两个个或多个报报价，且未未声明哪一一个有效，，按招标文文件规定提提交备选投投标方案的的除外；（4）投标人名名称或组织织结构与资资格预审时时不一致的的；（5）未按招标标文件要求求提交投标标保证金的的；（6）联合体投投标未附联联合体各方方共同投标标协议的。。评标委员会会在对实质质上响应招招标文件要要求的投标标进行报价价评估时，，除招标文文件另有约约定外，应应当按下述述原则进行行修正：（一）用数数字表示的的数额与用用文字表示示的数额不不一致时，，以文字数数额为准；；（二）单价价与工程量量的乘积与与总价之间间不一致时时，以单价价为准。若若单价有明明显的小数数点错位，，应以总价价为准，并并修改单价价。(8)评标①评标委员会会。评标委委员会由招招标人的代代表和有关关技术、经经济等方面面的专家组组成，成员员人数为5人以上单数数，其中招招标人以外外的专家不不得少于成成员总数的的2／3。②评标工作程程序。评标标工作程序序包括初评评和详评。。大型工程程应采用““综合评分分法”或““经评审的的最低价法法”。（9）定标评标委员会会提出书面面评标报告告后，招标标人一般应应当在十五五日内确定定中标人，，但最迟应应当在投标标有效期结结束日三十十个工作日日前确定。。中标人确定定后，招标标人应当向向中标人发发出中标通通知书，同同时通知未未中标人，，并与中标标人在30个工作日内内签订合同。。招标人应当当与中标人人按招标文文件和中标标人的投标标文件订立立书面合同同。招标人人与中标人人不得再另另行订立背背离合同实实质性内容容的其他协协议。招标人与中中标人签订订合同后5个工作日内内，应当向中中标人和未未中标的投投标人退还还投标保证证金。（10）签订合同同招投标二、案例分析一、案例(1)背景某某建筑筑公司(乙方)于某年4月20日与某厂(甲方)签订了修建建建筑面积积为3000㎡㎡工业厂房(带地下室)的施工合同同，乙方编编制的施工工方案和进进度计划已已获得监理理工程师批批准。该工工程的基坑坑开挖土方方量为4500m3，假设直接接费单价为为4.2元／m3，综合费率率为直接费费的20％。该基坑坑施工方案案规定：土土方工程采采用租赁一一台斗容量量为lm3的反铲挖掘掘机施工(租赁费450元／台班)。甲、乙双双方合同约约定5月11日开工，5月20日完工。在在实际施工工中发生了了如下几项项事件：1)因租赁的挖挖掘机大修修，晚开工工2d，造成人员员窝工10个工日；2)施工过程中中，因遇软软土层，接接到监理工工程师5月15日停工的指指令，进行行地质复查查，配合用用工15个工日；3)5月19日接到监理理工程师于于5月20日复工令，，同时提出出基坑开挖挖深度加深深2m的设计变更更通知单，，由此增加加土方开挖挖量900m3；4)5月20日～5月22日，因下大大雨迫使基基坑开挖暂暂停，造成成人员窝工工10个工日；5)5月23日用30个工日修复复冲坏的永永久道路，，5月24日恢复挖掘掘工作，最最终基坑于于5月30日挖坑完毕毕。(2)问题1)上述哪些事事件建筑公公司可以向向厂方要求求索赔，哪哪些事件不不可以要求求索赔，并并说明原因因。2)每项事件工工期索赔各各是多少天天?总计工期索索赔是多少少天?3)假设人工费费单价为23元／工日，，因增加用用工所需的的管理费为为增加人工工费的30％，则合理理的费用索索赔总额是是多少?4)建筑公司应应向厂方提提供的索赔赔文件有哪哪些?(3)分析与答案案1)事件一：不不能提出索索赔要求，，因为租赁赁的挖掘机机大修延迟迟开工，属属于承包商商的责任。。事事件二：：可提出索索赔要求，，因为地质质条件变化化属于业主主应承担的的责任。事事件三：可可提出索赔赔要求，因因为这是由由设计变更更引起的。。事事件四；；可提出索索赔要求，，因为大雨雨迫使停工工，需推迟迟工期。事事件五：可可提出索赔赔要求，因因为雨后修修复冲坏的的永久道路路，是业主主的责任。。。2)事件二：可可索赔工期期5d(15日～19日)事件三：可可索赔工期期2d：900m3／(4500m3／10d)=2d事件四：可可索赔工期期3d(20日～22日)事件五：可可索赔工期期ld(23日)小计：可索索赔工期1ld(5d+2d+3d+1d=1ld)(3)分析与答案案3)事件二：人人工费：15工日×23元／工日×(1+30％)=448.5元机机械费：：450元／台班×5d＝2250元事事件三：：(900m3×4.2元／m3)×(1+20％)=4536元事事件五：：人工费：：30工日×23元／工日×(1+30％)=897元机机械费：：450元／台班×1d=450元4）建筑公司司向业主提提供的索赔赔文件有索索赔信、索索赔报告、、详细计算算式与证据据。二、案例(1)背景某施工单位位根据领取取的某2000㎡㎡两层厂房工工程项目招招标文件和和全套施工工图纸，采采用低报价价策略编制制了投标文文件，并获获得中标。。该施工单单位(承包商)于2000年3月10日与建设单单位(业主)签订了该工工程项目的的固定价格格施工合同同。合同期期为8个月。工程程招标文件件参考资料料中提供的的使用砂地地点距工地地4km。但是开工工后，检查查该砂质量量不符合要要求，承包包商只得从从另一距工工地20km的供砂地点点采购。由由于供砂距距离的增大大，必然引引起费用的的增加，承承包商经过过仔细认真真计算后，，在业主指指令下达的的第3d，向业主提提交了将原原用砂单价价每吨提高高5元人民币的的索赔要求求。工程进进行了一个个月后，业业主因资金金紧缺，无无法如期支支付工程款款，口头要要求承包商商暂停施工工一个月。。承包商亦亦口头答应应。恢复施施工后不久久，在一个个关键工作作面上又发发生了几种种原因造成成的临时停停工：5月20日至5月24日承包商的的施工设备备出现了从从未有过的的故障；6月8日至6月12日施工现场场下了罕见见的特大暴暴雨，造成成了6月13日至6月14日的该地区区的供电全全面中断。。针对上述述两次停工工，承包商商向业主提提出要求顺顺延工期共共计42d。(2)问题1)该工程采用用固定价格格合同是否否合适?2)该合同的变变更形式是是否妥当?为什么?3)承包商的索索赔要求成成立的条件件是什么?4)上述事件中中承包商提提出的索赔赔要求是否否合理?说明其原因因。(3)分析与答案案1)因为固定价价格合同适适用于工程程量不大且且能够较准准确计算、、工期较短短、技术不不太复杂、、风险不大大的项目。。该工程基基本符合这这些条件，，故采用固固定价格合合同是合适适的。2)该合同变更更形式不妥妥。3)承包商的索索赔要求成成立必须同同时具备如如下四个条条件：①①与与合同相比比较，已造造成了实际际的额外费费用或工期期损失；②②造成费用用增加或工工期损失的的原因不属属于承包商商的行为责责任；③③造造成的费用用增加或工工期损失不不是应由承承包商承担担的风险；；④④承包商商在事件发发生后的规规定时间内内提交了索索赔的书面面意向通知知和索赔报报告。(3)分析与答案案4)因砂场地点点变化提出出的索赔要要求不合理理，原因是是：①①承包包商应对自自己就招标标文件的解解释负责；；②②承包商商应对自己己报价的正正确性与完完备性负责责；③③作为为一个有经经验的承包包商可以通通过现场踏踏勘确认招招标文件参参考资料中中提供的用用砂质量是是否合格，，若承包商商没有通过过现场踏勘勘发现用砂砂质量问题题，其相关关风险应由由承包商承承担。因因几几种情况的的暂时停工工提出的工工期索赔不不合理，可可以批准的的延长工期期为7d，原因是：：①①5月20日至5月24日出现的设设备故障，，属于承包包商应承担担的风险，，不应考虑虑承包商的的延长工期期和费用索索赔要求。。②②6月8日至6月12日的特大暴暴雨属于双双方共同的的风险，应应延长工期期5d。③③6月13日至6月14日的停电属属于有经验验的承包商商无法预见见的自然条条件变化，，为业主应应承担的风风险，应延延长工期2d。因因业主资金紧紧缺要求停工工1个月，而提出出的工期索赔赔是合理的。。原因是：业业主未能及时时支付工程款款，应对停工工承担责任，，故应当赔偿偿承包商停工工1个月的实际经经济损失，工工期顺延1个月。综综上所述述，承包商可可以提出的工工期索赔共计计37d。三、案例(1)背景

某承包包商通过资格格预审后，对对招标文件进进行了仔细分分析，发现业业主所提出的的工期要求过过于苛刻，且且合同条款中中规定每拖延延1d工期罚合同价价的l‰。若要保证实实现工期要求求，必须采取取特殊措施，，从而大大增增加成本；还还发现原设计计结构方案采采用框架剪力力墙体系过于于保守。因此此，该承包商商在投标文件件中说明业主主的工期要求求难以实现，，因而按自己己认为的合理理工期(比业主要求的的工期增加3个月)编制施工进度度计划并据此此报价；还建建议将框架剪剪力墙体系改改为框架体系系，并对这两两种结构体系系进行了技术术经济分析和和比较，证明明框架体系不不仅能保证工工程结构的可可靠性和安全全性、增加使使用面积、提提高空间利用用的灵活性，，而且可降低低造价约3％。该该承包商将将技术标和商商务标分别封封装，在封口口处加盖本单单位公章和项项目经理签字字后，在投标标截止日期前前1d上午将投标文文件报送业主主。次日(即投标截止日日当天)下午，在规定定的开标时间间前1h，该承包商又又递交了一份份补充资料，，其中声明将将原报价降低低4％。但是，招招标单位的有有关工作人员员认为，根据据国际上“一一标一投”的的惯例，一个个承包商不得得递交两份投投标文件，因因而拒收承包包商的补充资资料。开开标会由由市招投标办办的工作人员员主持，市公公证处有关人人员到会，各各投标单位代代表均到场。。开标前，市市公证处人员员对各投标单单位的资质进进行审查，并并对所有投标标文件进行审审查，确认所所有投标文件件均有效后，，正式开标。。主持人宣读读投标单位名名称、投标价价格、投标工工期和有关投投标文件的重重要说明。(2)问题1)该承包商运用用了哪几种投投标技巧?其运用是否得得当?请逐一加以说说明。2)从所介绍的背背景资料来看看，在该项目目招标程序中中存在哪些问问题?请分别作简单单说明。(3)分析与答案1)该承包商运用用了三种报价价技巧，即多多方案报价法法、增加建议议方案法和突突然降价法。。其中，多方方案报价法运运用不当，因因为运用该报报价技巧时，，必须对原方方案(本案例指业主主的工期要求求)报价，而该承承包商在投标标时仅说明了了该工期要求求难以实现，，却并未报出出相应的投标标价。增增加建议议方案法运用用得当，通过过对两个结构构体系方案的的技术经济分分析和比较(这意味着对两两个方案均报报了价)，论证了建议议方案(框架体系)的技术可行性性和经济合理理性，对业主主有很强的说说服力。突突然降降价法也运用用得当，原投投标文件的递递交时间比规规定的投标截截止时间仅提提前1d多，这既是符符合常理的，，又为竞争对对手调整、确确定最终报价价留有一定的的时间，起到到了迷惑竞争争对手的作用用。若提前时时间太多，会会引起竞争对对手的怀疑，，而在开标前前1h突然递交一份份补充文件，，这时竞争对对手已不可能能再调整报价价了。(3)分析与答案2)该项目招标程程序中存在以以下问题：①①招招标单位的有有关工作人员员不应拒收承承包商的补充充文件，因为为承包商在投投标截止时间间之前所递交交的任何正式式书面文件都都是有效文件件，都是投标标文件的有效效组成部分，，也就是说，，补充文件与与原投标文件件共同构成一一份投标文件件，而不是两两份相互独立立的投标文件件。②②根据《中华人民共和和国招标投标标法》，应由招标人人主持开标会会，并宣读投投标单位名称称、投标价格格等内容，而而不应由市招招投标办公室室工作人员主主持和宣读。。③③资格审查应应在投标之前前进行(背景资料说明明了承包商已已通过资格预预审)，公证处人员员无权对承包包商资格进行行审查，其到到场的作用在在于确认开标标的公正性和和合法性(包括投标文件件的合法性)。④④公证处人员员确认所有投投标文件均为为有效标书是是错误的，因因为该承包商商的投标文件件仅有单位公公章和项目经经理的签字，，而无法定代代表人或其代代理人的印鉴鉴，应作为废废标处理。即即使该承包商商的法定代表表人赋予该项项目经理有合合同签字权，，且有正式的的委托书，该该投标文件仍仍应作废标处处理。四、案例1背景某酒店对客房房进行改造装装修，装修面面积4000㎡。某施工单位位根据领取的的招标文件和和全套施工图图，利用低价价投标策略并并中标。该施施工单位（承承包商）于2004年11月18日与业主（发发包方）签订订了固定总价价施工合同，，总价包干，，合同工期为为90天（日历天））。合同造价价为248万元，其中已已包含风险费费。主要装修修材料由业主主提供，并运运至施工现场场。合同规定定工程发生设设计变更、现现场条件变化化和工程量增增减都不得调调整合同价格格。

施工单单位于2004年11月25日按照业主的的开工指令进进场施工，开开工后10天，业主对客客房的装修设设计进行较大大变更，并增增加了客房衣衣柜与窗套施施工，并以设设计变更形式式发给施工单单位。该施工工单位收到设设计变更后，，对设计变更更引起的工程程造价进行预预算，增加工工程造价约30万元。该施工工单位及时向向业主提出30万元的索赔要要求。工程进进行了一个月月后，业主因因资金不到位位，不能按期期支付工程进进度款，口头头要求承包商商暂停施工20天，承包商也也口头答应。。恢复施工后后不久，2005年元月14日至21日，因罕见的的暴风雪导致致交通受阻，，定购的几种种主要装修材材料滞留在运运输途中，不不能按时进场场，导致停工工7天。施工单位位春节期间按按有关规定放放假7天，没有施工工。施工单位位向业主提出出顺延工期34天。2、问题

（1）该工程采用用固定总价合合同是否合适适？为什么？？

（2）该合同的变变更形式是否否妥当？为什什么？

（3）因设计变更更引起造价增增加承包商提提出的索赔要要求是否合理理？说明原因因。

（4）承包商可以以提出的工期期索赔应为多多少天？说明明理由。3分析与答案（（1）该工程项目目采用固定总总价合同是合合适的。固定定总价合同适适用于工程量量不大且能够够按标准计算算、设计图纸纸完备、工期期较短、技术术不太复杂、、风险不大的的项目，该工工程基本符合合这些条件。。（2）该合同变更更形式不妥。。根据《中华人民共和和国合同法》的有关规定，，建设工程合合同应当采取取书面形式，，合同变更亦亦应当采取书书面形式。本本案例中业主主口头要求临临时停工，承承包商亦口头头答应，是双双方的口头协协议，且事后后并未以书面面的形式确认认，所以该合合同变更形式式不妥。。3分析与答案（（3）因设计变更更提出的索赔赔要求不合理理，原因是：：1）承包商应该该对自己就合合同文件的解解释负责；2）承包商应该该对自己报价价的正确性和和完备性负责责；3）该施工合同同为固定总价价合同，合同同约定因设计计变更、现场场条件变化，，工程量增减减都不得调整整合同价格，，因设计变更更引起工程造造价增加，其其相关风险应应由承包商承承担。

（4）承包商可以以提出的工期期索赔为27天，原因是：：1）因业主资金金不到位，不不能按期支付付工程进度款款，要求停工工20天，业主对停停工承担责任任，顺延工期期是合理的。。2）罕见的暴风风雪属于双方方共同的风险险，应延长工工期7天。3）春节期间已已包含在合同同工期内，春春节放假是有有经验的承包包商能够预见见的，是承包包商应承担的的奉贤，不应应考虑其延长长工期要求。。五、案例1背景某房地产开发发公司投资建建造一座高档档写字楼，钢钢筋混凝土结结构，设计项项目已明确，，功能布局及及工程范围都都已确定，业业主为减少建建设周期，尽尽快获得投资资收益，施工工图设计未完完成时就进行行了招标，确确定了某建筑筑工程公司为为总承包单位位。

业主与与承包方鉴订订施工合同时时，由于设计计未完成，工工程性质已明明确但工程量量还难以确定定，双方通过过多次协商，，拟采用总价价合同形式签签订施工合同同，以减少双双方的风险。。

合同条款款中有下列规规定：

（1）工程合同额额为1200万元，总工期期为10个月。

（2）本工程采用用固定价格合合同，乙方在在报价时已考考虑了工程施施工需要的各各种措施费用用与各种材料料涨价等因素素。

（3）甲方向乙方方提供现场的的工程地质与与地下主要管管网资料，供供乙方参考使使用。

（4）乙方不能将将工程转包，，为加强工程程进度，但允允许分包，也也允许分包单单位将分包的的工程再次分分包给其他单单位。

在工工程实施过程程中，出现下下列问题：（（1）钢材价格从从报价时的2800元/t上涨到3500元/t，承包方向业业主要求追加加因钢材涨价价增加的工程程款。

（2）工程遭到百百年罕见的暴暴风雨袭击，，工程被迫暂暂停施工，部部分已完工程程受损，施工工场地与临时时设施遭到到破坏，工期期延长了2个月。业主要要求承包商承承担拖延工期期所造成的经经济损2、问题（1）工程施工合合同按承包工工程计价方式式不同分哪几几类？

（2）在总承包合合同中，业主主与施工单位位选择总价合合同是否妥当当？为什么？？

（3）你认为可以以选择何种计计价形式的合合同？为什么么？（4）合同条款中中有哪些不妥妥之处？应如如何修改？（（5）本工程合同同执行过程中中出现的问题题应如何处理理？3分析与答案（1）工程施工合合同按记价方方式不同分为为总价合同、、单价合同、、成本加酬金金合同三种形形式。

（2）选用总价合合同形式不妥妥当。因为施施工图设计未未完成，虽然然工程性质已已明确，但工工程量还难以以确定，工程程价格随工程程量的变化而而变化，合同同总价无法确确定，双方风风险都比较大大。

（3）可以采用（（单纯）单价价合同。因为为施工图未完完成，不能准准确计算工程程量，而工程程范围与工作作内容已明确确，可列出全全部工程的个个分项工程内内容和工作项项目一揽表，，暂不定工作作量，双方按按全部所列项项目协商确定定单价，按实实际完成工程程量进行结算算。（4）第3条中供“乙方方参考使用””提法不当，，应改为保证证资料（数据据）真实、准准确，作为乙乙方现场施工工的依据。第第4条“允许分包包单位将分包包的工程再次次分包给其他他施工单位””不妥，不允允许分包单位位再次分包。。

（5）本本工工程程合合同同执执行行过过程程中中出出现现的的问问题题可可以以这这样样处处理理：：1）钢钢材材涨涨价价，，承承包包商商不不可可以以向向业业主主要要求求追追加加工工程程款款，，因因为为本本工工程程采采用用的的是是固固定定单单价价合合同同，，材材料料六、、案案例例1背景景某某施施工工单单位位对对某某公公寓寓楼楼投投标标中中标标，，建建筑筑面面积积为为4326㎡㎡，与与招招标标人人签签订订了了合合同同。。合合同同工工期期330日历历天天，，2005年9月1日开开工工。。协协议议书书合合同同价价格格为为316万元元。。在在专专用用条条款款中中约约定定，，价价格格的的调调整整，，执执行行通通用用条条款款有有关关规规定定；；单单价价调调整整，，执执行行《建设设工工程程工工程程量量清清单单计计价价规规范范》，工工程程量量清清单单的的工工程程量量增增减减的的约约定定幅幅度度为为10%。在在2005年10月31日承承包包人人进进行行工工程程量量统统计计时时，，发发现现原原工工程程量量清清单单漏漏项项1项；；工工程程量量比比清清单单项项目目超超过过8%的和和12%的各各1项，，当当即即向向工工程程师师提提出出了了变变更更报报告告，，工工程程师师在在11月8日确确认认了了该该两两项项变变更更。。11月18日向向工工程程师师提提出出了了变变更更工工程程价价款款的的报报告告，，工工程程师师在在11月25日确确认认了了承承包包人人提提出出的的变变更更价价款款的的报报告告。。2、问问题题（（1）按按确确定定合合同同价价格格的的方方式式看看，，该该合合同同属属于于哪哪一一类类？？（（2）该该合合同同专专用用条条款款规规定定的的调调整整合合同同价价格格的的方方式式是是否否恰恰当当？？为为什什么么？？（（3）10月31日发发现现的的清清单单漏漏项项1项和和工工程程量量比比清清单单超超过过的的2项，，在在进进行行价价格格调调整整时时，，各各用用什什么么单单价价？？（4）承承包包人人提提出出的的变变更更工工程程价价款款的的报报告告和和工工程程师师确确认认工工程程价价款款报报告告，，时时间间是是否否有有效效？？是是否否有有效效的的依依据据是是什什么么？？（（5）如如果果工工程程师师批批准准