2022年土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库自测模拟300题附答案下载(青海省专用)

《土地登记代理人》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。

A.仍然享有完全的优先受偿权

B.丧失了优先受偿权

C.仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿

D.消灭【答案】ACG6R5X4F3B1F4J5HU5H2P5P1E7S2P10ZF6J10T10I8J7G9W102、国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。

A.出让和租赁的方式

B.作价出资的方式

C.授权经营的方式

D.入股的方式【答案】ACI6A8O8O7D5H9D3HN6U2N9Q9K10H3O10ZX9H10G10K5A9K1N53、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。

A.城市土地国有化

B.城市郊区的土地属于国家所有

C.国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家

D.国有土地的性质不得改变【答案】ACN3E10V6Q9L10W6Y5HY10H9C6G9D1S3M2ZO10B1A7P4K9O3K64、由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。

A.具有较高的法律政策水平

B.具有处理实际问题的能力

C.对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握

D.具有较高的专业水平【答案】DCD9G1S5K3D7D7M4HR2V5X2U3O1D10N7ZH2G7A6O1S10S8F65、在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。

A.协议解除承包合同

B.假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权

C.以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包

D.将承包地收回抵顶欠款【答案】ACJ1S4Q1X4M6J8Y3HP3K6B9T1Y9I8T1ZN4G7U3Y4O6B8G86、从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。

A.支配权

B.收益权

C.使用权

D.占有权【答案】ACE1A8Q3M7S6W8H1HT10L4O6J7X5P4V10ZS4Q7D10W2L5I2J77、香港的土地租用是（）。

A.有偿的

B.无偿的

C.除约翰大教堂以外，都是有偿的

D.可以是有偿的，也可以是无偿的【答案】DCZ8D8H5I2P7H9Q4HR6Z10O8L9Q6D3Q2ZF7M4K5C9Z1D10W78、城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。

A.农民

B.政府

C.农民集体

D.地方乡镇【答案】CCL8U5B4H1T2Z2I1HD7Z4R4D4P4J9N7ZR10M4M1P6D4E2U39、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。

A.出让土地使用权

B.租赁土地使用权

C.划拨土地使用权

D.国有土地使用权作价入股【答案】CCO2A1G10S5E4X3Z2HO8G5M2X2M2W5W10ZX1Q3I8J4R4A10N810、下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。

A.居住用地70年

B.工业用地50年

C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】DCH7E7F5H2L9Q10L4HE10X2L3E1V6A1Y4ZM6R1B1V4Z9Q9Q811、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCB10E4L2V4L3U8Y6HG3U10T9E5Q4F3E3ZZ1S6Q10S3B2O7W812、下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。

A.权利主体具有任意性

B.集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏

C.公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承

D.集体建设用地使用权在权能上具有完整性【答案】CCD6F3E8R10S5C8N8HE5G6Q2N2Z2D9G8ZT2S1Q10V9G4C6U613、明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。

A.1988年

B.1989年

C.1990年

D.1991年【答案】CCW9R3Z9T9H7Q2Y6HG6B1M6O9W1W3Q8ZO8N4O1I6D4N1Q914、（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。

A.土改中是否颁发土地所有证

B.土地归国家所有还是归集体所有

C.国家土地所有权推定原则

D.一物一权原则【答案】ACH7G10P5N4I8D9O1HN8N6W5J7F9L7U10ZA5D9Q10Q1J8U6W515、关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。

A.都是为了公共利益需要

B.都要经过法定程序

C.都要依法给予补偿

D.都是所有权的改变【答案】DCV7X2T1N5M2C4O5HA10N9A2S10C9X9V7ZZ8R8N9M5K10E2R916、地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。

A.所有权代表的资格

B.地方人民代表大会的授权

C.中央政府的授权

D.全国人大常委会的授权【答案】CCS1V7B3D7J9T6Z6HV1F1T5N9M9V4A4ZV4J7N1G2C1K8C517、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。

A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租

B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权

C.不得单独抵押

D.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途【答案】BCQ1M4N5L10V4S6W5HR4C5X7V1U6V9J10ZW7I10E7X3E4L5D418、（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。

A.1982年《宪法》

B.《国家建设征用土地办法》

C.《农村人民公社工作条例修正草案》

D.《土地管理法》【答案】ACZ10R6Q10W4A7K9A2HU5H2B3T3U5B10Z8ZF7N9F3U1M6T8O819、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。

A.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑【答案】ACC1M1T7B9B8U4C10HN8J8Z9C8D10Y5A8ZS7C1R6B3K3J7Y720、除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。

A.《土地登记条例》

B.《民法通则》

C.《土地管理法》

D.《城市房地产管理法》【答案】BCD8S10P6R1O9O3U3HG6P10G4E10D6Z6F1ZL7U2R7R7F10A2V421、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。

A.原使用该土地的国有企业

B.国有股权持股单位

C.上级国有独资集团公司

D.改组后的新设企业【答案】DCC5T3S5U9F5I3U5HZ3I9I2L2I9E9R8ZW6X5H2N10U6A5U122、有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。

A.在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权

B.在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的

C.一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额

D.土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系【答案】DCI5F8W7S3M3H3X4HU7L8D8I8B10D7W10ZW10E3I1R8T9R4L623、集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。

A.集体所有的土地不能直接用于房地产开发

B.集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设

C.集体土地所有者不得擅自改变土地用途

D.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批【答案】ACO8S10Y4X7Q2V10R1HO2K5V4D5R3V1G4ZK8J9U9Y4Y9J7S424、通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCC8S5G2F9W7R10M7HR10Z9B5I9O6M1D8ZY8I9V4X5S4V3U325、征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍

A.二

B.三

C.五

D.六【答案】BCB4Z7V7U7L10Y4R8HQ9F4X2X5G10W6W6ZR6B4R1W8D9T1E526、下列权利中不属于用益物权的是（）。

A.土地承包经营权

B.抵押权

C.建设用地使用权

D.地役权【答案】BCA9A1U4C4S8B1F8HP3Q10E2K9V9J2I7ZN3Y7M7W8R5B2G827、实行井田制的朝代是（）。

A.隋朝

B.唐朝

C.周朝

D.明朝【答案】CCD2A2Z10Y2X8D1T2HF1P2R4R2E7P6G10ZK3I7B10Q2P2A7G828、租赁的最长期限是（）。

A.10年

B.15年

C.20年

D.25年【答案】CCH5G10L7K7K10P2V6HK10I2A1J4L9Y9P8ZR8C2K10S4D5K6A1029、我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。

A.除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下

B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权

C.支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权

D.以他人土地供自己土地便宜之用之权【答案】ACF4D3I3X9L10G9H9HI8R6Y7R9O5O1U10ZD9I5I7Y9V5U2M730、《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。

A.土地管理法

B.担保法

C.城市房地产法

D.农村土地承包经营法【答案】BCZ8F6O4O7W2W4F1HM10A10N3H3A1X9R8ZM2Y10M3J4M4F9G131、宅基地使用权的取得具有（）。

A.从属性

B.不可分割性

C.社会性

D.无偿性、福利性【答案】DCU7J9L6T3F1U4X3HM6C1Y10F3P7G1J7ZK3Q8R3I2D4A2W932、（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

A.境内外的自然人、法人和其他组织

B.境外的自然人、法人和其他组织

C.境内的法人和其他组织

D.境外的法人和其他组织【答案】ACI5U7X7A6Z1G9A9HX6J5G9U7C5R3H4ZZ2T7T1A4I9C4C333、某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。

A.无效

B.可撤销

C.效力待定

D.有效【答案】ACE3G8J3T3M2F4V5HV2A5E10U10Y6J4V1ZI1N5D8A4Y4P8N534、下列各项中可以设定质权的是（）。

A.土地

B.房屋

C.不转移占有的汽车

D.电脑【答案】DCB7U5S1S1P10L1V9HW4L6K3D7Q9G3D10ZG5I10P8X8X8E8V535、最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。

A.债权确定的期间

B.债权范围

C.最高债权额

D.实际发生的债权【答案】DCQ5T5Q5Q2A7R10X10HM8H10I3N2L7P5T5ZL6T2F3M4Y2G2H736、我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。

A.封建社会

B.奴隶社会

C.原始社会

D.半殖民地半封建社会【答案】ACQ4T8W6W9G7B4S9HF6Q1D5W6P2Y2X1ZT5X6D2E10O9Y4H637、土地登记的权属种类不包括（）。

A.国有土地使用权

B.国有土地所有权

C.集体建设用地使用权

D.宅基地使用权【答案】BCF3O7Y8V9Y9M10H8HM4W7B1A10A4Y7R10ZW3F1E4C5G8I5J138、（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

A.任何单位和个人

B.国家司法机关

C.中央人民政府

D.各级人民政府【答案】ACF10A3P7H4D9A5C10HZ5N4V6S6Z6A6B7ZC1Y9O7L5T7J1J1039、1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。

A.《农村人民公社工作条例修正草案》

B.《国家建设征用土地办法》

C.《高级农业生产合作社示范章程》

D.《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》【答案】DCY8S8C4U10X9J1Q4HY10J6H10H5Y5W8V2ZW2F4B10I1Y4Y1F240、下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。

A.林地的承包期是三十年至七十年

B.草地的承包期为三十年至六十年

C.耕地的承包期为三十年

D.特殊林木的林地承包期可长于七十年【答案】BCB2G7E7K5D3L8R2HL1R4X10O2S10N10Y6ZT7H5N8Q10B8K9J541、土地抵押权的实现条件是（）。

A.债务履行期满债权未受清偿

B.债务履行期届满

C.债务未到期未受清偿

D.债务履行期届满已受清偿【答案】ACM7C4Q4O9J5L6M2HZ9J7R10U9V10T10I5ZN7J2J5O5G5Y9D1042、有关以股权出质的说法中错误的是（）。

A.以股权出质的，当事人应当订立书面合同

B.以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记

C.以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记

D.以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效【答案】DCI4B6B6H3A6F8D5HF9N6Q4A7E4Y3D6ZG7P9L5A10H2J8L943、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。

A.农村集体经济组织

B.土地使用者

C.土地转让者

D.国家【答案】DCF10I9U2E8G3V7L9HZ2W1V8T3M9P4L4ZD10P1T6A6H7Q4K844、下列权利中不属于用益物权的是（）。

A.土地承包经营权

B.抵押权

C.建设用地使用权

D.地役权【答案】BCE7V9Q2L3N10V3E1HZ1W9Z3W2Z10H5O9ZZ10B10L1U8Z9D10T145、（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。

A.占有权能

B.使用权能

C.收益权能

D.处分权能【答案】DCP10S8F8T6A4W10L4HE6W3H1E1J2A4J4ZP1M4G1Y1E9E10C446、地权最核心的部分是（）。

A.所有权

B.地役权

C.使用权

D.抵押权【答案】ACT3V7N7K10D5O2Y3HL5Z6X7L10M2Q6D9ZA6Z2P9M5F8Q8I147、张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。

A.李某优先于孙某受偿

B.李某优先于陈某受偿

C.陈某优先于孙某受偿

D.孙某优先于陈某受偿【答案】CCU5W7Z1C10J5H4H3HJ10J4C5O10Z5V1H5ZK8Y5B5W2D2R2P648、划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。

A.乡级以上人民政府

B.县级以上土地主管部门

C.县级以上人民政府

D.市级以上土地主管部门【答案】CCV10A8I5X8Q8Z4H8HR9P7N3R4I4R2N3ZJ4Q1G1H10Z3J10E1049、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?

A.买卖合同有效，房屋所有权未转移

B.买卖合同有效，房屋所有权已转移

C.买卖合同无效，房屋所有权已转移

D.买卖合同无效，房屋所有权未转移【答案】BCP5L1L4A6Z4Q9G6HC10M5P7V9R1X9P3ZX4P1W7H1C2G7H650、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。

A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式

B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式

C.出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系

D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】BCG4X6G5W10V8N3R1HW1Y8A2M8Z8N8C2ZD5I2D7N3R1V1T751、除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。

A.《土地登记条例》

B.《民法通则》

C.《土地管理法》

D.《城市房地产管理法》【答案】BCJ8V10C2O10E6L6O8HQ6Z9O5L2H4E7L6ZA1Z8G4K9D7Q7U752、某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。

A.该乡原有集体土地应当收归国有

B.国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地

C.置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地

D.该乡居民对置换后的土地享有集体所有权【答案】CCF6P9F2M1J5D9E8HK2T10B7N1E10K1D9ZG7Z6N8N2G9U2C753、下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。

A.符合土地利用总体规划、小城镇建设规划

B.已取得集体土地所有权证

C.具有地上建筑物的合法证明

D.取得同意流转批准书【答案】BCI3M7A10I2L7G5N4HE3O5C8G7E3N1C6ZH6P7D2Q1R10O6O154、根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。

A.保证

B.质押

C.定金

D.留置【答案】ACI1G7H9W6G3I2J4HR1Q2G5N1B5B2R1ZE5D3Y9P7P1E5Q255、关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。

A.对该抵押权登记的，登记具有对抗效力

B.抵押权自签订抵押合同时生效

C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力

D.正在建造的建筑物不得设定抵押【答案】CCM6M10R7Y5K6T6F4HJ1D5D1K7J3Q3M5ZL1V10U8U4E1O4U956、土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权【答案】DCL5N2B8Y2K5S7Q5HQ3G6S3M7L7V9L2ZB1S9Y6P8U2Q2B657、随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。

A.房屋抵押

B.土地出让

C.银行贷款

D.土地抵押【答案】DCL2E3U9W6Q7B3I4HP4L3D10T6K4M5I10ZH1X6Z8B4E9P9Q1058、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。

A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体

B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地

C.该权利具有支配性

D.该权利具有对人性【答案】DCX4Q10J8D8W2D7U1HQ1H7K7M9P6U2G10ZS4Y2K6Q2H6A4E359、（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

A.境内外的自然人、法人和其他组织

B.境外的自然人、法人和其他组织

C.境内的法人和其他组织

D.境外的法人和其他组织【答案】ACK1T2E4L1R6A3K7HB9Y9L10I10S3J3K6ZX7S7X1T9W7C1K660、下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。

A.拍卖

B.划拨

C.挂牌

D.招标【答案】BCG10T10D3Q1V4C10Z2HZ7M4A7T6M7W2N8ZO2G4K1Q4K5P9A961、关于土地确权，下列说法不正确的是（）。

A.农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权

B.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定

C.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定

D.土地确权结果具有法定性和权威性【答案】ACW7O5E5I9R8O2Z7HO5D10H2S4Q7L7Y6ZZ1F7Y2E3U7W7W662、集体土地使用权是（）。

A.担保物权

B.自物权

C.用益物权

D.财产权【答案】CCE7Y2R7B3F2Y6L1HF3P5H4H1B10T9K3ZR1J8S8O3U10M1Z963、农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。

A.土地使用者

B.土地所有者

C.土地占有者

D.乡政府【答案】BCF10I10F2Q3V8N8K3HX7P4O8M3S7X10J2ZG8T3R3I7K9C6M664、关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。

A.居住用地70年

B.工业用地50年

C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】DCW5U9D1D5S8B2G5HC6F3F1P8F9E1Q3ZO1A9Y4C5Z1E4Y1065、集体土地使用权是（）。

A.担保物权

B.自物权

C.用益物权

D.财产权【答案】CCH10A7X1J8J8L9W5HS3I4P5I9X7Z8Q5ZG4F5F3B5N10E3K766、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。

A.五

B.十

C.二十

D.三十【答案】CCM6R2Y10S8C5B9Z9HF9W8H9H6N9U6X9ZP8S5K5X10V1D1Q467、香港的土地租用是（）。

A.有偿的

B.无偿的

C.除约翰大教堂以外，都是有偿的

D.可以是有偿的，也可以是无偿的【答案】DCB4O5K3Q6H10U9K9HV8Z5F7F4P3J1G8ZB5R7G1S10L9K8T168、下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。

A.留置权

B.建设用地使用权

C.质权

D.抵押权【答案】DCC4Q6K10H6I8T1S10HF5H10T5L6H1G3Q5ZZ5O9D9B7U9V5T1069、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。

A.国有土地进一步私有化

B.地主阶级构成发生变化，土地私有更集中

C.帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质

D.土地由个人私有转变为国家所有【答案】DCI8G1N1E3S2D7N1HI2P9R4R6X10U7K8ZW6A5Q3W1Q2O7Z170、甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。

A.自最高额土地抵押权设立之日起满一年后

B.自最高额土地抵押权设立之日起满两年后

C.自抵押权行使期间届满之日起满一年后

D.自抵押权行使期间届满之日起满两年后【答案】BCI5U3W5V8Q7C10U9HE9J3W7Q8B4K2E10ZK9Q9X8V1P5T9R971、下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。

A.村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织

B.村民小组享有土地所有权有严格的条件限制

C.村民小组具有一定的自治权

D.将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的【答案】DCH2X10Y7Z8U3K5Q10HB8H2V8E3Q5S4P7ZM8H9U4P8B9P8N472、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸法院，根据规定，该案件应当由（）的人民法院管辖。

A.A市

B.B市

C.C市

D.A.B或者C市【答案】CCN5A5K6Q3M5G1E3HL7Y8V6W1C9X5J10ZI7H2O10E8Z8V2F1073、土地所有权可以通过（）方式取得。

A.法律规定

B.当事人约定

C.国家单方决定

D.集体经济组织单方决定【答案】ACT7U9C1Q6Z8I3B7HP6T6G3W4R6T3G10ZP10U5T3G6V3H9J974、在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。

A.10日

B.30日

C.60日

D.90日【答案】BCJ2U9Z3P2W2V10M4HU7I8R2U1I1A6N9ZL6P9Z2Q5O7T6G175、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。

A.国有土地所有权

B.无人使用的荒地使用权

C.集体土地使用权

D.无人使用的国有空地【答案】CCW9N10X5M8P5B3P2HX3B6Y3X8Q7J6J7ZG3E6V4X10T3Z1H176、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。

A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制

B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限

C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税

D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利【答案】DCN6T1Y4O9S9O10Q5HK5Y6H6H9U1S7J5ZC7Z10R4C7L8I10Y877、（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

A.国务院

B.国务院总理

C.省政府

D.省长【答案】ACX4S2H5I3U10B5C8HI9W4P2Z10B4O10H2ZI10F5C9P3D3A3T178、空间使用权的取得方式是（）。

A.利用招标的方式

B.利用拍卖的方式

C.不同于土地使用的取得方式

D.同于土地使用权的取得方式【答案】DCU3C2Y10C6I2P10Y5HG5Y3P6F10A2L3W5ZV10X6T10S9G10N8U579、（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

A.任何单位和个人

B.国家司法机关

C.中央人民政府

D.各级人民政府【答案】ACT6E5N7F6Q5N6N7HW7Q10A10A7U8Q7N6ZI6E6O2W5B3X3G480、（）的确定可以界定土地权利归属。

A.空间权

B.建设用地使用权

C.土地承包经营权

D.土地所有权【答案】ACQ2R9O6G5J10Z4N10HJ8T6T6X6N6Z3E4ZA9K2G1G7R2G3U181、下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。

A.争议的事实、理由和要求

B.认定的事实

C.适用的法律、法规等依据

D.争议双方当事人依法达成的书面协议【答案】DCO6F1V10U10L3O8V5HU8T3J7P10A7C5O8ZD4N9Z4G1D4Q4Y682、根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准

A.国务院

B.省、自治区、直辖市人民政府

C.县人民政府

D.国土资源部【答案】ACT8O7N9K2G3Z8N1HC9D8U2E10F6F9E3ZY6E2F2J10V2A1P1083、关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。

A.都是为了公共利益需要

B.都要经过法定程序

C.都要依法给予补偿

D.都是所有权的改变【答案】DCQ1B1H5G2K5O9F2HO1H3Q1C4N3M2E7ZN4I2J7T2U1E3X684、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。

A.无权干涉

B.可以收回该土地使用权

C.有优先购买权

D.应当督促其按照市场价格转让【答案】CCS9F7S4U6R10Z6X4HA5U4T10W9F3C5O2ZB3F8N4P2M4P2T785、关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。

A.前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人

B.前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得

C.前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场

D.前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记【答案】CCF7L2O10U2C7J5U7HA2U3X5U7V9Q1Z1ZR2E8Q7T2W6U2R1086、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。

A.权利取得的基本程序是依法审批

B.权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资

C.土地的用途是从事农业生产经营活动

D.权利主体是乡镇企业【答案】CCD3X6M7Z6K6G7V7HH6C1Q1A2M7M2S2ZZ8T1J5N4E1L3U387、下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。

A.使用期限届满

B.使用权人死亡

C.土地灭失

D.国家征收土地【答案】BCV7Z2S5M4B7I2P6HS4J2W10Q10I10C1R10ZW5M10I6M2F8T8S188、某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。

A.该质权自办理质押登记手续时生效

B.该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效

C.质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权

D.质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意【答案】ACO4E7F2N10D2U4H4HO4Z7V2G3F5G7Q7ZE6D3A5G1A4I7Q489、沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。

A.所有这些土地都归沙河乡所有

B.乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有

C.林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有

D.乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有【答案】DCM1Y9M9B7M7R9G5HB4S6X6H6Y4Y6R2ZL10C3X1A6W7Z9E390、关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。

A.土地具有立体空间性

B.分层次开发土地成为土地利用的新趋势

C.土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的

D.当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用【答案】CCW1U6L3D9Z2M8N1HE3J1Q9D1T8N5O5ZC3Y10C5N2Z7T7K491、下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。

A.一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见

B.国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定

C.当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼

D.生效的人民政府处理决定是土地登记的依据【答案】CCL5Z1O2I5H7S7K4HX10I5K2P10E7F2Y7ZG8A7O4X1O7Y2B392、下列关于收益权的说法，不正确的是（）。

A.收益权是所有权四项权能之一种

B.收益权是一项独立的权能

C.收益权是一项附属的权能

D.收取地租的权利属于收益权【答案】CCH6Q8S2S5Y9B8A3HV6B7A3R9I4H7Y1ZR6V1R2A4E5D6K793、下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。

A.乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押

B.乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押

C.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途

D.乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押【答案】DCF9B5H4I6U10U10N10HN6K9T3L4S7O4S6ZW5U6H9R9J5W9M294、在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。

A.根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定

B.根据甲集团公司的决定确定

C.确定给甲集团公司

D.确定给乙股份制企业【答案】DCC8D5T5D2W8J8B6HU7S8R3W9W10E2F1ZO10C9S7S5V8G3J995、土地征收的前提是（）。

A.为了社会公共利益需要

B.为了国家安全利益

C.为了社会经济利益

D.为了地区利益【答案】ACE4P6W1I8Q7V4E8HV10C1Y10F1O1S3P4ZX5F3T7J8Q6X7H696、关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。

A.二者是相互独立的合同

B.抵押合同是债权债务合同的从合同

C.债权债务合同是抵押合同的从合同

D.抵押合同无效，债权债务合同随之无效【答案】BCO4C5O6H7Q10D10L9HQ5E9J7H1G5X6B6ZB4M7H10V10N1Q10O1097、某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。

A.国有建设用地使用权

B.土地承包经营权

C.地役权

D.集体建设用地使用权【答案】CCJ1O2M6I10Y5H4H5HG4V9Q4D6F1K1T4ZS10P9E9Q6S7O7N198、张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。

A.二人口头意思表示一致

B.二人在合同上签字

C.在相关部门登记

D.交付钥匙【答案】CCZ10K5V4J2J7E4Q3HT8H2J1M1W2R6E3ZC6N6I10O1H8M2T599、征收耕地的安置补助费，按照（）计算。

A.需要安置的农业人口数

B.需要安置的家庭承包户的户数

C.被征收耕地的面积

D.被征收耕地的产值【答案】ACC2X9Y1Y10M4J7O6HM8K4G2Q9O7Q10P5ZM8Z8W5Z5H8W7T8100、他人占有属于（）的一种形式。

A.无权占有

B.直接占有

C.非法占有

D.合法占有【答案】DCO5G8Z10O1J1R10P1HS5G2E5D3X3X3F6ZQ5K8E3Q1W1B4E7101、下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。

A.调解应当符合自愿、合法的原则

B.调解达成协议的，应当制作调解书

C.为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议

D.经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定【答案】CCV3F9U7A1G3Q9N4HQ1S3Q9L1R5O2P10ZD10Q8I5P10C1W6Z2102、A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。

A.国务院

B.省级人民政府

C.省级土地管理部门

D.市人民政府【答案】ACR1Z4Z5R8E1M7F3HU4P3H3U2G10W2K3ZT9C9A6V4R4Z9R10103、我国土地利用权体系的核心权利是（）。

A.国有土地所有权

B.集体土地所有权

C.土地使用权

D.土地租赁权【答案】CCX4X9W3E10Y5S5F3HG4W10P4E8B3I9V3ZI8O6G6V7P4J6I9104、周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。

A.无效

B.有效

C.可撤销

D.效力待定【答案】ACP1K10Z2X1S5T8M2HO10Q1H7W8N7C3N2ZD7N6T7Y8M3J5V6105、某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。

A.国有建设用地使用权

B.土地承包经营权

C.地役权

D.集体建设用地使用权【答案】CCR3U6D3N5U2N1E9HE8J2M6M6K6B7M9ZY5M3S10D1S5I2W2106、以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。

A.原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有

B.建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。

C.国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换

D.凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有【答案】BCD8D4C10E6Q1T4N7HU10A7L4R5S8O5U5ZL6B2S3J8E6H9D7107、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。

A.土地国家所有制

B.农业生产合作社土地所有制

C.农民土地私有制

D.家庭联产承包责任制【答案】DCM10K5U8C1V2H8I7HV6T9C3A5I4R9K6ZZ5P4I10S8W9T10V7108、土地的较为全面的定义出现在（）中。

A.《土地经济研究》

B.《土地研究》

C.《经济研究》

D.《土地》【答案】ACB4U5G8S10X3W10D4HD1T3F9B5V2M1G4ZI8U1M2M1Q6D5W10109、关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。

A.居住用地70年

B.工业用地50年

C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】DCH8M10J9R5M2B2S5HD5O4J3O5U8B4S4ZG2O10P4S8N1J3N3110、下列权利属于从物权的是（）。

A.所有权

B.宅基地使用权

C.抵押权

D.租赁权【答案】CCH7B6C8U3Z6X2B3HC1P3H1B10E6J4G8ZP10M1Z2B7N2B6G4111、最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。

A.无效

B.有效

C.效力待定

D.可撤销【答案】ACS10O5D1W10Q3V6P3HR8Y10M1T6L6C7B9ZV5R7U8R9G8J2H4112、国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。

A.省级国土资源管理部门

B.市、县人民政府

C.国务院国土资源部

D.市、县土地管理局【答案】BCP5H7H3D9L1S8A9HL5N3W2Q9O5Q5Q3ZV3D8X5Z8A9K2A7113、关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。

A.土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法

B.国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质

C.国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转

D.已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变【答案】CCP6J4J5X1U8T2X8HV6Q2B4L6N1B6B2ZB2Z1U4F7H4D6S8114、土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。

A.以土地权属争议的另一方为被告

B.以处理争议的政府为被告

C.以处理争议的政府为第三人

D.向人民法院提起民事诉讼【答案】BCO8X8V9Y9O5T10E6HG2S10Q5D2J7H1W1ZI5R6S1U9Q10B10B9115、某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。

A.该乡原有集体土地应当收归国有

B.国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地

C.置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地

D.该乡居民对置换后的土地享有集体所有权【答案】CCM2G5E10B3Y4A5Z2HP1E9K5H9Z3D7J7ZG1H7U3B2P6V2Z4116、最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。

A.将来

B.现在

C.过去

D.过去和现在【答案】ACM1B5M3V6C8H9L4HV2V3F2U7D8E4A8ZP1G6W3E7O2H6I6117、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。

A.甲农村集体经济

B.乙企业

C.丙非法人联营企业

D.甲农村集体经济与乙企业【答案】ACU1A5W8E5H2K8L4HS7Q4R8P2V6D4Q1ZP4Z9J3D2B10H9Z5118、国有土地使用权授权经营不适用于（）。

A.经国务院批准设立的国家控股公司

B.作为国家授权投资机构的国有独资公司

C.中外合资企业

D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】CCB2M3I4Q8I3V5A5HM5X10G5M10Z9B10A4ZP3Q3O1B6V4Q7O6119、下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。

A.权利内容的特定性

B.空间的无限性

C.权能的差别性

D.可以分层设立【答案】BCV5S5A2O8P4W7C9HF9E5B2U8O3W10Z5ZY10X6A1H9E7T3E2120、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。

A.继续有效

B.无效

C.消灭

D.效力待定【答案】ACJ3M1O8K9Q5L8F2HI8T6Q9O4D6C5J5ZZ9P8J7O5X4L1W9121、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。

A.国务院

B.本机关

C.批准其行使的上级机关

D.国家【答案】BCU8H1I8R1P4J10U2HH3G3H6E9F5J2S10ZQ1K1I1D2B2P3I9122、因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。

A.应告知其先申请行政处理

B.应告知其先通过协商方式处理

C.若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼

D.可以直接受理【答案】DCM8D5L8D3P4B7N6HL10Y6D4Q6G10F6T3ZU2N7V3A4Q7K8R2123、下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。

A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的

B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的

C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的

D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的【答案】DCL1G1R7S4C6S5B6HS3K10F6M5J1J10I4ZV1P6J10G8J7E6A8124、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。

A.农村集体经济组织

B.土地使用者

C.土地转让者

D.国家【答案】DCJ7C9V6V10A2Q1Q1HJ5Q10N9Q9E6N7Y5ZR2E9P3A10T3K6I9125、在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）

A.有；有

B.有；无

C.无；无

D.无；有【答案】BCT6S3K9I1X3X7Y7HJ7A2E8C10E6Z2G10ZD6O7H3A10X5S6D4126、（）指对土地事实上的管领。

A.占有

B.使用

C.收益

D.处分【答案】ACC1G10P7M1S10K1D5HN9F4D8R9I6R4F7ZN7S7E7X4B6Q2P6127、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。

A.甲农村集体经济

B.乙企业

C.丙非法人联营企业

D.甲农村集体经济与乙企业【答案】ACM3T1D7L8N2L1I1HS6D5Q1N7A9T7F5ZB3G7K7J8E5A9V10128、自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。

A.土地允许私人所有

B.与国有土地使用权相关的法律制度的确立

C.国有土地使用权出让和转让制度的确立

D.国有土地使用费税制度的确立【答案】DCA7J5Y9M5D6C1V7HI1Y9F7G7O9W3H4ZJ4H1Q9I1Y3N7S3129、下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。

A.权利主体的特定性

B.权利的限制性

C.权利客体的特定性

D.权利性质的债权性【答案】DCX10R10Q10R4D1Y8V5HW9E2V2I4W1N6X9ZG6W5K10S7U1M8H1130、张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。

A.李某优先于孙某受偿

B.李某优先于陈某受偿

C.陈某优先于孙某受偿

D.孙某优先于陈某受偿【答案】CCO1O3O7C4M3S9M10HU3J4I7G5X1J6E10ZF3Z2J3L3D5M10O8131、关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。

A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押

B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押

C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定

D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记【答案】DCM2Z1B8Y6Z6P1O9HH9A3V3S9O8H4Z6ZC6J7X9N8I3M3K8132、最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。

A.无效

B.有效

C.效力待定

D.可撤销【答案】ACE1P5A9B2U7Y9V1HQ3S4Q4W6Y10O9E2ZU4R1P8G1K4Q7M3133、甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。

A.两

B.三

C.一

D.半【答案】ACQ5I6V5F6R5U3L8HG10T9L2I10Y4E4R7ZK8L5K4I2L3L4G10134、集体土地所有权主体是（）。

A.农民集体

B.农村集体经济组织

C.村委会

D.村民小组【答案】ACX5T6X9N1J2K7Z5HA8D9Y8F6B8S7S4ZV7T4R7C2Q5Q1L2135、在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。

A.《行政程序法》

B.《宪法》及其修正案

C.《宅地法》

D.《国家住宅法》【答案】DCO10L2H8H10P2D8C9HE6Z5L2I1K2Y2L2ZF3Q5W10Z3N7D10T7136、土地权利中最核心的财产权利是（）。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地抵押权

D.地役权【答案】ACH6X3E5H6D8D4G9HN6F9M2K5J1Q6O9ZC2A5F9O8A4A5W10137、《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。

A.征收

B.征用

C.征购

D.划拨【答案】CCH8J2S9J3A9S9Y7HC3K8P2R10H4L1Z5ZX2P4J7Q10R9P9M5138、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。

A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权

B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途

C.权利人不得将土地用于经营活动

D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易【答案】ACD9O10O2Q10W3F10F4HN2X3W9Y10E4S8V7ZK6X8P2N6K10I2G5139、（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

A.任何单位和个人

B.国家司法机关

C.中央人民政府

D.各级人民政府【答案】ACU2X10E10X8S5R10U1HC9P5S10O10N7L3U7ZL7Y4G7G7T1T8T1140、土地权利中最核心的财产权利是（）。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地抵押权

D.地役权【答案】ACG8I6F8L7C4H8M8HX4P10G2J6E2V10Q5ZN3G8K8H5X8I4Y7141、甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。

A.自最高额土地抵押权设立之日起满一年后

B.自最高额土地抵押权设立之日起满两年后

C.自抵押权行使期间届满之日起满一年后

D.自抵押权行使期间届满之日起满两年后【答案】BCP7M6F4C9B8X10F4HD8U2Z10E3C1T1V5ZB5Y9V10D2B4Y6K9142、空间权的概念出现于（）。

A.罗马法时期

B.十八世纪中叶

C.19世纪末20世纪初

D.20世纪中叶【答案】CCF6R2N6J5I8M7D3HE4G4L5Q8N4G8E1ZN8L6K5D9W5F8P8143、征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。

A.国务院

B.国土资源部

C.省、自治区、直辖市人民政府

D.市人民政府【答案】CCQ6W1N3D10J4R9X7HC4U3Q4O8V5Z10N7ZR10R1V7O5Z8N2I7144、下列权利中不属于用益物权的是（）。

A.土地承包经营权

B.抵押权

C.建设用地使用权

D.地役权【答案】BCE2P7O4P7V10X5S2HC4O4P7D8J4P7F1ZQ1D8U7C6N9K3V1145、下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。

A.有无地上建筑物不影响抵押

B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

C.应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人

D.抵押人无需领有国有土地使用证【答案】BCD7U3I6K7M3H1W3HQ9G4L10S9O3O2M5ZI9T6F10X1B8Z7N9146、下列各项中，（）可以抵押。

A.农村土地所有权

B.耕地承包经营权

C.宅基地使用权

D.通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权【答案】DCI5I8H7H6L1X10A7HW5E4X3W3O1G7W10ZF7K5L7T9K1Z4P3147、关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。

A.适用于连续性交易

B.只适用于借款合同

C.只适用于借款合同与票据合同

D.不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权【答案】ACA9T4E8Q6G5Y4O4HB7C2A7A3J7B4Z10ZY10H8U9A6F7X10X6148、在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。

A.财政部门收取

B.土地管理部门代收代缴

C.房地产管理部门代收代缴

D.乡级人民政府代收代缴【答案】BCN9S9J8U5G4Z2I7HM3I9T5L9S6B3I8ZR4Q2W1G10N1M6Y1149、对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】DCA7W6I2O4S3A6A1HV8P3T6X10X3C4E5ZT8R1Q6J1D3S1W6150、空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。

A.空间所有权

B.空间收益权

C.空间部分处分权

D.集体所有权【答案】ACG5X8F9C5O5K5Y4HK7O5M3L7D3C9O5ZT3M2I6L6K10R8D10151、（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

A.设区的市

B.县

C.乡镇

D.省【答案】ACZ3L9K6U2G2A7Q3HH3P8N8U9U8P1P4ZJ8X1A7V6R2J10L8152、新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。

A.主要用于公共目的

B.由土地局代表国家行使所有权

C.包括尚未开发利用的土地

D.一般是正在使用的土地【答案】ACT1Z5Y9N1Q6P7B7HM4U2T3G6C3G7D6ZI8G3J8Q9F10S4Z10153、周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。

A.质押合同成立但不生效

B.质押合同不成立

C.质押合同生效，但不具有对抗效力

D.质押合同生效且具有对抗效力【答案】CCS4T9A4F1Q5P2Q1HW5Z9Y7Q6E9U2W4ZZ7K9S1S5U3V10O10154、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。

A.农村集体经济组织

B.土地使用者

C.土地转让者

D.国家【答案】DCW6Z8Y7O9O10N4B6HF3C2A7N6A7E4V3ZA1H7Q9X1P5V6V5155、在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。

A.5日

B.10日

C.15日

D.20日【答案】CCV5J6O10C4L2S1K2HK6T1X2Q7R3K4E10ZX5E9A6Z9B7M3H6156、在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。

A.法律

B.交易

C.登记

D.公信【答案】DCF2E9G8Y9A7T10P9HP1C10Y1N5A5R6F10ZA6V4N10I8W6J2K4157、下列关于收益权的说法，不正确的是（）。

A.收益权是所有权四项权能之一种

B.收益权是一项独立的权能

C.收益权是一项附属的权能

D.收取地租的权利属于收益权【答案】CCS2O3D9C1K9D2Y1HQ3C2W1E3K5H4W2ZU10U1B7E1Q1F10X3158、保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。

A.依法确定土地权利

B.允许土地流转

C.维护土地市场稳定

D.土地的合理开发【答案】ACS2S10Z3F7W4Q9U3HH3N3E8E5Y1F5Y6ZY9Y7K4E1V6V9K4159、最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。

A.债权确定的期间

B.债权范围

C.最高债权额

D.实际发生的债权【答案】DCA4O1D9G1N5S4G6HG10W9L5I4Z10H10S9ZB6G3U8L1X5W9O5160、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?

A.买卖合同有效，房屋所有权未转移

B.买卖合同有效，房屋所有权已转移

C.买卖合同无效，房屋所有权已转移

D.买卖合同无效，房屋所有权未转移【答案】BCI8S9A4Z1G9N4O8HD2F3P8V6N10H5D10ZS8Y3O6I1W3H3T8161、土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。

A.以土地权属争议的另一方为被告

B.以处理争议的政府为被告

C.以处理争议的政府为第三人

D.向人民法院提起民事诉讼【答案】BCV2Y1C2V4W1X8G9HK6W10M1Y10C9D10N1ZJ6G5G4Y10N8N4S2162、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。

A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权

B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务

C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权

D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权【答案】BCU7C4D10V1Z6P6R3HE6I10Y7F9O10R8W9ZV4O1L3T7N9D6Q5163、土地使用权出让，由（）负责。

A.县人民政府

B.县、乡人民政府

C.市人民政府

D.市、县人民政府【答案】DCA10W3F8V3C9H1T6HS1F3D10Z2A6B1I8ZH1T9S8V1S1R5U1164、下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。

A.权利内容的特定性

B.空间的无限性

C.权能的差别性

D.可以分层设立【答案】BCL9M10I5Z5O8M6R6HB8K7Z6F1H2I9S7ZU4U8P5H5C10W6H1165、土地承包经营权证由（）负责发放。

A.乡人民政府

B.村委会

C.县级以上人民政府

D.县土地局【答案】CCO6C3E5J8E6G10F1HV10O5K5J8E9X3V9ZV2K5D10P8L6O10C4166、下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。

A.集体建设用地使用权的处分权受到严格限制

B.在用途上，禁止集体土地进行房地产开发

C.集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用

D.集体建设用地使用权不包含处分权【答案】DCK2U4F5K5B1D8T8HU1D1K6V7N5I9I6ZH5G7I1D4H6B9B8167、土地抵押权的实现条件是（）。

A.债务履行期满债权未受清偿

B.债务履行期届满

C.债务未到期未受清偿

D.债务履行期届满已受清偿【答案】ACQ9L3N10J6E2X4O3HV7M8Y4M2S8X1B4ZE1N9L2D7A1H8I3168、在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖

A.乡级人民政府

B.县级国土资源行政主管部门

C.市级国土资源行政主管部门

D.省级人民政府【答案】BCA3M10G5Q1Y10H7H6HB1K9T7S2Y8D6Q4ZN7S1U2G8V9M6Q7169、关于土地确权，下列说法不正确的是（）。

A.农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权

B.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定

C.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定

D.土地确权结果具有法定性和权威性【答案】ACD9A4K4L7D6V6U6HB7N10X10J1Y10B5E9ZQ1B6U4K9O7D7A2170、关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。

A.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保

B.最高额抵押只适用于贷款合同

C.最高额抵押的主合同债权不得转让

D.具有担保债权的不特定性的特点【答案】BCP1O8B7P10L9L7N5HW6N5L5E8O6P6J3ZD6V5O8X9S9K1D2171、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地管理法实施条例》

C.《土地登记办法》

D.《确定土地所有权与使用权的若干规定》【答案】BCP8J7C7K6D1K8X8HP8F2P3D3Z7D6P2ZL9Z4W10Y6W9N7P5172、某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。

A.应当将征收的土地退还村集体耕种

B.退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地

C.退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费

D.土地退还后，土地所有权仍属于国家【答案】BCW4Z9W2W8Y3Z9Y1HL6H8T7P2N7L4N1ZF9I3F4N7K7M3S8173、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。

A.用益物权只是所有权能的一部分权能

B.用益物权具有一定的期限

C.用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利

D.用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产【答案】CCO7W6E5Y7A6F6F4HS9X4C6F3F6D10T6ZD5P2O9Y2C6W10W4174、担保物权中，（）属于法定的担保物权。

A.抵押权

B.权利质权

C.动产质权

D.留置权【答案】DCT3G6D5S9V5L5M6HJ7Q5R3C1J10C5G6ZC4Y9N1U1Y2P6V3175、农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。

A.土地使用者

B.土地所有者

C.土地占有者

D.乡政府【答案】BCA3J3E6G8A3K7G6HL9V2Z7V10Y5E9K1ZH3I10N9E7Y9C10E4176、集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。

A.集体土地所有权的内容

B.集体土地所有权权能分离条款

C.国家法律和政府管理

D.地方政府【答案】CCH6A1I9C2J3B6G1HX9Y8A5P6P6M4B10ZP7V4L2R4R8V1X2177、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。

A.运用职权宣布转让无效

B.行使优先购买权

C.无权干涉

D.对其进行处罚【答案】BCR9O5Z10X5W1P9F1HM2B9Y8Z7C3R4J2ZM7F6S2U3T5R7R8178、长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。

A.土地登记

B.土地利用

C.土地归属

D.土地确权【答案】DCF7H1Z4H2V7B1F8HQ1C1E3R1T5T1J1ZM5V6P8O3E1V10K2179、依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。

A.城市市区

B.城市规划区

C.城市市区和郊区

D.城市建成区及其边缘地区【答案】ACD5E7W6V8X4L2S1HZ5Q3S10K8R5C2X6ZC8J6V1U9O2Y6D4180、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?

A.买卖合同有效，房屋所有权未转移

B.买卖合同有效，房屋所有权已转移

C.买卖合同无效，房屋所有权已转移

D.买卖合同无效，房屋所有权未转移【答案】BCW10A3E2Z2J6Y1Z5HC7G2S1N2H8S4O3ZM6N10K7K10E2C4L2181、美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。

A.《俄克拉荷马州空间法》

B.《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》

C.《阿拉斯加州空间法》

D.《关于公路上空间运输的法律》【答案】BCR10R1Z2Z3M3J7F4HH5