聚创空间建设方案详细

花都聚创空间建设计划目录第一部分项目建设背景 1一、时代背景 1二、国家众创空间发展特点 2第二部分项目建设内容 4一、花都众创空间发展现状 4二、项目建设亮点 5三、项目建设内容 6第三部分社会和经济效益 11第四部分众创空间运营模式 13一、项目运作模式 13一、项目盈利模式 13二、项目投资计划 15第一部分项目建设背景1.背景2015年初，“创客”首次写入国家政府工作报告。两会2万字和政府工作报告13次提及“创业”，明确推动“大众创业、万众创新”成为经济发展新常态。早在2014年9月，克强总理在夏季达沃斯论坛上致开幕词时就提出要掀起“大众创业”和“草根创业”的新浪潮，形成“人人创新”、“人人创新”的新风潮。人人创新”。情况。为了实现“大众创业、万众创新”，创客们寄予厚望。召开国务院常务会议，研究确定支持众创空间发展促进大众创新创业的政策措施。中央文件首次提到“创客空间”。科技部发文指出，以建设“众创空间”为载体，有效整合资源和落实政策，将打造新常态下经济发展的新引擎。在两会政府工作报告中，克强多次提到“大众创业、万众创新”，并将其提升为中国经济转型增长的“双引擎”之一，体现了政府对双创、双创的承诺。创新关注创业创新对中国经济的重要性。国务院办公厅印发“众创空间”纲要文件——《关于发展众创空间促进大众创新创业的指导意见》。这是国家层面首次部署“众创空间”平台支持大众创新创业。《意见》提出，形成一批能有效满足公众创新创业需求、专业服务能力强、同时具备低成本特点的众创空间等新型创业服务平台。到2020年，实现便捷、开放。二、国家众创空间发展特点在全国范围内推广众创空间作为双创服务平台，使“双创”在全社会深入人心。大量独特的众创空间。其中，众创空间主要通过建立联盟等方式，建立众创空间资源共享平台和行业自律组织，汇聚众多行业内具有代表性、影响力和先进理念的人士，推动区域创新创业。创意空间的开发；新工坊将汇聚硬件大师、电子艺术家、设计师、DIY爱好者等，打造一个开放的社区和实验空间；木柴空间为创客提供3D打印机、激光切割机、电子设备、机加工设备等基础硬件和软件，通过定期举办各种聚会、工作坊、知识分享会等方式聚集创客，并为部分有兴趣的人提供途径在创客中并想成为创客参与；此外，还有很多优秀的众创空间，如光谷、洋葱胶囊、众创空间、众创空间等，这些众创空间各有特色。结合当地经济发展和市场需求，促进了本地区创业就业的发展。从商业模式和形式来看，我国现有众创空间主要有以下几种模式：模式一：活动聚合类型：创客空间、新作坊、柴火空间、洋葱胶囊等。模式二：培训辅导类型：清华x-lab、北大孵化营、雅洁俱乐部等。模式三：媒体驱动：36氪、创业者等模式四：投资驱动：车库咖啡、创新工场、天使汇等。模式五：地产思维类型：SOHO3Q、UrWork等。我国创客空间主要模式我国创客空间主要模式第二部分项目建设内容一、花都众创空间发展现状花都作为城市的核心区域之一，依托四大支柱产业的快速崛起，产业结构不断调整优化升级，经济发展质量和效益不断提升，全面发展区域经济稳步增长，取得优异成绩。不过，纵观花都的整体发展，目前大部分企业都以制造业为主。存在传统产业转型升级难、新兴产业发展跟进薄弱、产业园区和孵化园区缺乏等问题。居于高端商业企业，人才辈出，新技术企业规模小、布局分散、产业层次低、用地难、融资难、应对风险能力弱的通病，怀揣创业梦想的花都人常感到先天条件不足。.为引导花都广大企业家走上合法、优质、高效的创业道路，储备一批成长中的中小企业，结合花都产业发展特点和自身条件，尽快打造专业化、系统化、规范化的创新创业平台。，改善花都市企业和人才的生存发展环境和创新创业环境，鼓励花都市基层人员、大学生、工人阶级等群众加入创新创业队伍，解决创新创业的热点难点问题。创业中的创业实体。众创空间的规划建设迫在眉睫。花都聚创空间的成立，将通过政府引导、市场运作、政策扶持，打造创业工作区、创客休闲吧、创客培训区、创意展示区、商务洽谈区、综合服务区六大功能。该区为花都创业者提供人才服务、商务服务、融资服务、知识产权服务、营销服务、云计算大数据等服务，为花都的众多创业者提供工作、人脉、社交、资源共享。空间，培育和孵化一批大型创新企业，为花都区经济发展提供后续动力，促进产业转型升级，巩固和发展花都品牌地位。二、项目建设亮点1、依托花都支柱产业，建成后服务产业。众创空间将充分发挥花都四大经济支柱优势，依托花都汽车、珠宝、物流、皮革皮具四大产业。功能区等距设计，即依托花都的支柱产业打造，同时为产业创新创业提供配套服务。2.与花都八所高校联合培养创新创造人才。花都聚创空间的规划建设将与花都培正学院、华南理工大学学院、第二师范学院、工商学院等八所高校紧密联系，结合大学科技园、高校、科研院所等创新创业大一新生力量打造创业平台，为高校和大学生提供创新、创意、创业、就业的平台。3.依托基层大众创业，以创业带动就业。花都聚创空间的建设，将认真贯彻落实“大众创业、万众创新”的国家政策，积极号召和组织花都基层人员、家庭主妇、工人阶级、技术工作者等基层群众创新创业。创业。支持、项目资助等多种方式推动花都基层创新创业，“以创新促创业，以创业带动就业”。三、项目建设内容花都聚创空间位于花都区天桂路海豚俱乐部。这是花都第一家众创空间。是一个集创新创业、信息共享、创业服务、项目孵化为一体的多功能平台。项目的建设引导花都乃至人才、技术、资本等创新要素向众创空间聚集，打造良好的创新创业生态系统。同时免费提供办公场地、办公设备、创业培训辅导、协助注册公司、配置订单信息等。、大咖创业分享、投融资、市场推广等服务，推动“创新促创业、创业带动就业”的良好局面，吸引了大量对汽车、珠宝、物流、皮具感兴趣的花都、互联网等技术对创新创业感兴趣的人将加入众创空间，计划建设以下功能区：1、创业工作区：建筑面积200平方米。将有两个创意工作室（每间20平方米），三个大型办公厅，共38个办公卡位。每个阶段可容纳42名企业家。提供基本办公场地，同时提供和共享办公设备、空调、打印、复印机、文件柜及办公文具、饮水机等办公设备，以工作站为基础收取低租金。让创业者通过租用一周、一个月、一张办公桌或单独的办公室来实现用手机和电脑创业的想法。2、创客休闲吧：建筑面积180平方米。拟引进3W创业咖啡吧、书吧等，为创业者和外界提供开放交流、商务洽谈、娱乐休闲的多功能区，并定期举办沙龙、创业聚会、分享会、创意联谊等活动为创客空间聚集人气，提供集商务、休闲、娱乐于一体的场所。3、创客培训区：建筑面积520平方米，打造可容纳200人的大型会议室和工作室。将定期邀请创业导师举办沙龙或讲座，为创业者答疑解惑。举办各类创业培训课程，同时注重活动交流，定期组织创意或项目发布、展示、路演分享等创业活动，通过免费专家讲座、交流等方式提高创业者知识水平沙龙和其他活动。创意展区：建筑面积200平方米。一方面，打造创投融资和创业展示平台，为花都区知名先进科技企业和创客提供产品展示、项目合作、新品推广等服务。将创意、发明、创新、创业转化为一个有机的过程。用于创客展示其创新创意产品及其运营模式，为天使基金、投资人或企业提供相关项目合作、洽谈、对接交流的平台，实现创新创业人才项目与人才的成功对接。市场。另一方面，将建设8-10家创新创意店铺，以创意创意创业店铺为主体，提供创意作品展示、020线上线下销售、项目实体推广等服务，融合文化和营销实体的创意商品。，为创客提供一个展示和营销其产品和商业模式的平台。5、商务洽谈区：建筑面积118平方米，打造多功能商务洽谈室、多功能会议室、小型培训室等功能的商务洽谈区。可用于创业项目推介会、项目商务洽谈、合作签约等商务活动，定期开展创客沙龙、创业访谈、创业交流会等活动，提供高端专业商务洽谈场所对于制造商。6、综合服务区：规划建设200平方米。众创空间综合服务区将整合创业政务服务、投资服务、金融服务、法律服务、银行服务等功能，提供全方位的创业生态系统，包括金融、培训、辅导、招聘、运营、政策申请、法律顾问等。打造“一站式服务馆”，为创客提供快捷注册、政务服务和大学生创业服务，以及创投融资、创新展示、政策咨询、项目申报等服务。尤其是对于初创企业最紧迫的资金支持问题，创客空间将与各创投机构保持非常密切的关系。以资本为核心和纽带，聚集天使投资人和投资机构，依托平台吸引优质的创业企业提供融资贷款服务，从而提高创业成功率，助力创业项目健康成长并且迅速。第三部分社会经济效益随着大众创业、万众创新的大潮在中国掀起，每个人都将成为区域经济增长的动力。建设优质高效的创业就业平台是一项重大任务。提高创业成功率、创造就业机会、培养高端人才、促进区域经济发展肩负重任，搭建企业与政府、企业与市场、企业与企业之间的信息桥梁，促进结合技术和经济，并增加支出。都市圈的创新能力和市场竞争力能够适应时代发展和经济发展的需要，实现以创新促创业、以创业促就业的良好局面。花都众创空间的创建工作刻不容缓。花都首家众创空间的创建，也将树立创新创业的标杆，承担助推花都新兴产业经济发展和传统企业转型升级的重大使命。1.整合行业资源，助力创业发展。打造众创空间，构建资源整合能力，广泛组织和调动培训、辅导、投融资等外部创新创业服务资源，提高为创新创业团队和个人提供全要素整合服务的能力，利用互联网等思维强化创新创业服务资源整合配置将为创新创业团队和个人“加油”。2、降低创业成本，提高创业项目成活率。众创空间通过低廉甚至免费的租金，以及资金、人才、培训等全方位的支持和服务，降低创业的成本和风险。可有效促进创客空间内创新创业团队的紧密合作、协同创新，营造互学互鉴、互励互鉴的“社区式”创新创业氛围，引导创新创业团队与个人紧密合作，协同创新，进而提高创业项目的成活率。3、创新经济引擎，促进花都经济发展。众创空间是区域创新经济的新引擎，是经济新常态下经济增长的催化剂。科技型众创空间可以有效阻止本土科研技术或创新模式外流，有效推动本土创投市场发展，为创投机构提供优质的创业项目和创业人才。解决创投机构面临的项目来源、投资难等困难和困难，同时吸引一大批外资企业、天使基金和创意人才，盘活闲置民间资本，发掘具有增长潜力的项目，促进区域经济发展。发展。4.推动区域科技创新，带动传统企业转型升级。由于模式繁重，层次繁琐，传统企业在瞬息万变的创新时代很容易落伍。随着互联网、移动互联网、云计算、大数据等技术的发展和普及，创新创业门槛不断降低。中国的摇篮已成为新兴企业、新兴技术、新兴产业、商业模式和创新文化的发源地和辐射源。引进原创技术和原创模式，加强技术创新和商业模式创新的融合互动，有利于传统企业实现制度创新、业务创新、模式创新、技术创新等，实现新常态下的转型升级经济。可持续发展，促进区域科技创新发展、产业促进和创新文化培育。5、优化平台服务，多方合作共赢。一方面为初创企业提供申请注册、项目筛选、法律咨询、市场对接等相应的中介服务，并配合各类推广、对接活动，形成业务资源网络的服务体系，提供为创客提供“一站式服务”。另一方面，财务顾问、管理咨询、律师事务所等中介机构不仅为众创空间部门的创业者提供服务，还为自己拓展业务渠道。中介机构提供的服务是创业者最需要的。成功协助创业者发展，也可以为自己的品牌树立良好形象，提升影响力，带来经济效益，实现各方共赢。6.实现科研成果转化，培养创新创造人才。

高校、科研机构和众创空间的结合，可以有效实现科研成果市场化、商业化发展和创新创造人才培养。开展大学生创业培训、举办大学生创意创业大赛、为大学生提供创业场所、公共服务和资金支持等措施，实现高校科研成果在众创空间的培育和孵化。第四部分众创空间运营模式一、项目运作模式聚创空间项目将以政府、产业、企业相结合，轻资产、市场化的方式投资运营。30%的股份，财聚人力出资300,000-400,000，占股份的30%-40%，然后吸引其他具有社会影响力的公司出资30%-40%（每家公司的最低不得为低于10%，最高不高于20%）组成管理团队运作。2、项目盈利模式聚创空间将按照第一年不收租金、免费使用办公设备、第二年支付部分费用、第三年之后支付全部费用的方式运营。通过提供相应的软件服务、人力资源代理、财务管理、知识产权代理等服务，以及配套的办公自动化设备、网络等硬件，吸引创客入驻，除了获得正常的工作站收入外，从提供餐饮、会务、活动场地提供、广告及自媒体、各地创业培训及创业交流、协办及参加创业大赛等费用，主要通过以下方式获取利润：1.提供配套设施，收取站费。通过提供办公场地、办公桌椅、空调、印刷机、复印机、文件柜及办公文具等办公设备、自动化设备、网络等，吸引创客入驻，并收取站租及费用.2、提供优质服务，收取会员费。为创客提供创业培训与指导，协助公司注册、大咖创业分享、投融资、市场推广、注册申请、项目筛选、法律咨询、市场对接等提供相应的中介服务，配合各类推广，对接活动，形成商业资源网的服务主体，吸引创客成为会员，收取会员费3、提供融资服务，获取融资费用。帮助创客寻找融资对象和渠道，搭建融资桥梁，为创客提供项目营销