2010某湖区快速通道及东山走廊概念方案（生态农业旅游观光）

双流·国际生态农业旅游观光项目

——三岔湖快速通道及东山走廊概念方案策划2010.5伍仑巴企业策划（四川）有限公司四川神合企业策划有限公司联袂策划前言2009年12月20日，成都正式确立了建设“世界现代田园城市”的历史定位和目标，根据成都“世界现代田园城市”的“一区两带六走廊”规划，三岔湖快速通道及东山国际走廊项目（以下简称“项目”）的打造是“世界现代田园城市”建设的重要组成部分。同时，相对国际农业旅游产品开发而言，国内生态农业旅游产品开发较为滞后，特别是中国的西南地区，农业资源丰富，但农业产品开发及农业旅游产品还处于初级阶段，尚未形成市场化运作，未走向国际市场。项目采取因地制宜原则，结合国际先进的理念和新型农产品，走市场化、产业链运作道路，把项目打造成为现代生态农业及生态农业旅游观光的示范窗口、“世界现代田园城市”建设的示范区。东山走廊线总平规划效果图三岔湖线总平规划效果图Contents项目发展策略定位2项目概念性方案规划3项目开发条件分析1社会经济效益评价4项目开发条件分析1项目开发条件分析三岔湖线之三岔湖线开发条件分析三岔湖快速通道三岔湖线起于规划中的成仁快速通道与华阳会龙大道相交处，路线向东经红松村、苏家大堰，过新兴镇西侧青龙村，井坝村后，路线折向南，经长山坡、九龙村、曾家湾，与华龙路相接，经鹿溪河、跨东风渠，经大青杠书，止于太平镇西南侧龙村，与三岔湖快速通道简阳段相接，项目全长22.26公里，路基宽40米，双向六车道。三岔湖线规划范围三岔湖线开发条件分析序号区段长度（KM）道路两侧各200米范围内总用地面积（亩）（暂定）1华阳区段0.88527.972新兴区段7.084247.793白沙区段5.103059.854太平区段5.363215.845合江区段3.842303.88合计

22.2613355.33数据来源：双流县交通局、县交投公司提供三岔湖线规划用地规模项目经过了华阳、新兴、白沙、太平、合江等五个镇，项目用地规模如下表所示：三岔湖线开发条件分析三岔湖线地形地势分析三岔湖线范围内主要为平原浅丘地形，靠近龙泉山脉的合江区段地势起伏相对较大，但不影响植被的栽培。综合而言,项目各个区段地形地势皆适合各类农作物种植。三岔湖快速通道东山快速通道三岔岔湖湖线线开开发发条条件件分分析析三岔岔湖湖线线生生态态土土壤壤环环境境（1）三三岔岔湖湖线线规规划划用用地地范范围围内内绝绝大大部部分分为为属属于于冲冲积积平平原原浅浅丘丘地地带带、、地地形形较较为为平平坦坦；；（2）土壤质地地主要属于于紫色壤土和黄色壤土；（3）土地酸碱碱度（PH值）及土壤壤营养成分分适合各种种农作物、、农业经济济作物及众众多园林花花卉植物种种植；（4）物候期特特点：全年年日照、气气温及日温温差、无霜霜期、干湿湿度、风力力等特点，，属于典型型亚热带季季风气候，，合适多种种植被的栽栽培和种植植。随着现代高高科技农业业生物、种种植栽培技技术提高，，人工培育育基地如雨雨后春笋，，越来越得得到人们的的青睐。项项目充分利利用大自然然生态环境境，种植栽栽培出国际高端、、时尚、四四季更适农业生态产产品及衍生生产品，同同时，融入入生态农业业旅游观光光的时代元元素。三岔湖线开开发条件分分析三岔湖线自自然资源环环境三岔湖线已已初步形成成了枇杷、、梨子、草草莓、花卉卉、养殖等等不同的种种植园和养养殖园，但但尚未形成成规模化、、市场化和和产业链运运作；同时时项目及周周边区水域域、植被等等资源丰富富，为项目目发展提供供良好的自自然资源基基础。三岔湖线开开发条件分分析（1）华阳区段段华阳坚持以以结构调整整为主线，，积极贯彻彻落实惠农农支农政策策，加大农农业基础设设施建设力力度。2008年，全镇优优质稻种植面积2.3万亩，种植植烤烟350亩。全力支支持华新村村打造现代代绿色产业业基地，重重点是做好好5000亩高山软枝油茶基地建设。。全镇以李、青梅为主的杂果果种植面积积达4200亩，积极贯贯彻落实“生态梅州州”战略，同时时支持华阳阳供销社种猪养殖场的发发展壮大，，充分发挥挥其市级农农业龙头企企业的作用用。华阳区段（0.88公里）三岔湖线开开发条件分分析（2）新兴区段段新兴镇，作作为原生态蔬菜菜之乡，是成都市市近郊农副副产品生产产销售的主主要集散地地之一，绿绿色高效农农业生产格格局，大棚蔬菜基基地已形成了较较大市场影影响力，如如豌豆尖、折折耳根、高高笋、莲藕藕等绿色原生生态蔬菜。。同时，特色种养殖殖业、优质天府府枇杷生产基地初初具规模。。新兴区段（7.08公里）三岔湖线开开发条件分分析（3）白沙区段段白沙区段属属成都平原原边缘的浅浅丘地貌，，土壤以黄黄泥土为主主，全镇镇甘蔗面积1万多亩；种种植西瓜3000亩、花生5000亩、玉米6000多亩，在西西瓜地、花花生地、玉玉米地等间间种木薯5000多亩；速丰桉5000多亩，湖南香芋1000多亩（和公公司挂钩）），同时枇杷、梨子子、葡萄的水果种植植已成规模模。该镇水资源源丰富，库库塘面积多多，发展水水产养殖业业有较大的的优势，，实行生猪猪从养殖到到加工一条条龙生产。。白沙区段（5.10公里）三岔湖线开开发条件分分析（4）太平区段段太平镇，以以大五星枇枇杷为主建建设枇杷大大镇，优质质枇杷面积积占2万余亩，在在双流县15万亩枇杷基基地中遥遥遥领先，已已建成“天府枇杷杷第一镇””，2001年被双流县县人民政府府授予“枇杷之乡乡”的光荣称号号。2007年，全镇枇枇杷投产面面积达20000余亩，总产产量预计13000吨以上。目前，葡萄萄、桃子、、樱桃等种种植已形成成一定规模模，且二郎郎村、同心心村的三岔岔湖快速通通道沿线已已形成一定定规模的家家庭农场和和现代农庄庄。太平区段（5.36公里）三岔湖线开开发条件分分析（5）合江区段段合江镇确立立了以“发发展特色草草莓业，建建设亚洲最最大的冬草莓基地地，打造都市市休闲体验验农业，树树立专合组组织新样板板”的发展展思路，其其中合江镇镇以有7500亩的冬草莓莓种植基地地，实现草草莓产业一一三产业互互动。同同时建成省省级无公害害枇杷标准化示范范基地15000亩，桃子基地5000亩，梨子基地2800亩以及樱桃种植基地，，水果年产产量已达2.6万吨。尤其其是品质优优良的“三三峨”牌草草莓、枇杷杷，不仅远远销全国大大中城市，，还出口俄俄罗斯、日日本、新加加坡等地。。同时“两两山夹一湖湖”的三三峨湖旅游游风景区已已形成了一一定市场影影响力。合江区段（3.84公里）项目开发条条件分析东山走廊线线之东山走廊线线开发条件件分析东三走廊线线经过了华华阳镇、合合江镇、万万安镇、兴兴隆镇、永永兴镇、三三星镇、大大林镇及籍籍田镇等八八镇，总长长度约35.74公里。东三走廊线线规划范围围区段里程（KM）道路两侧各200米范围内总用地面积（亩）（暂定）华阳区段4.002399.88万安区段0.1060.00兴隆区段6.163695.82合江区段6.463875.81永兴区段4.342603.87三星区段4.992990.85大林区段7.564532.77籍田区段2.141284.54合计35.7421443.54东山走廊线线东山走廊线线开发条件件分析东山走廊线线地形地势势分析东山走廊线线范围内主主要为平原原浅丘地形形，靠近龙龙泉山脉的的合江、永永兴、三星星、大林等等区域地势势起伏相对对较大，但但不影响植植被的种植植及栽培。。东山走廊线线三岔湖快速速通道东山走廊线线开发条件件分析东山走廊线线生态土壤壤环境（1）华阳、万万安、兴隆隆、合江等等区段土壤壤质地主要要以紫色壤壤土为主，，而永兴、、三星、大大林、籍田田等区段主主要以黄色色土壤为主主；（2）土地酸碱碱度（PH值）及土壤壤营养成分分适合各种种农作物、、农业经济济作物及众众多园林花花卉植物种种植；（3）物候期特特点：全年年日照、气气温及日温温差、无霜霜期、干湿湿度、风力力等特点，，属于典型型亚热带季季风气候，，合适多种种植被的栽栽培和种植植。东山走廊线线开发条件件分析东山走廊线线自然资源源环境东山走廊线线已初步形形成了草莓莓、枇杷、、梨子、桃桃子、花卉卉、红枣、、养殖等不不同的种植植园和养殖殖园，部分分乡镇采取以以农业龙头头企业、合合作社为支支撑，实现现“农户+企业+市场”的发发展模式，农业区域域经济产业业逐步形成成“协调发发展、规划划共绘。基基础设施共共建，产业业发展共融融，公共服服务共享，，生产环境境共做，产产品品牌共共创”的现现代农业新新局面。但但目前农业业产业的规规模化、市市场化和产产业链运作作尚待进一一步提升；；同时部分分乡镇水域域、植被等等资源丰富富，为项目目产业发展展提供良好好的自然资资源基础。。东山走廊线线开发条件件分析华阳区域现现有产业构构成：略（（详见第11页）。华阳区段华阳区段（4.0公里）万安区段万安区段（0.1公里）万安镇森林林覆盖面积积达50%，具有“成都前花花园”、“天然氧吧吧”之美名，境境内已形成成了多个度度假场所。。同时，万万安已形成成了以水果、草莓莓、蔬菜为主的高效效农业产品品的产业发发展格局。。东山走廊线线开发条件件分析兴隆镇属典典型的农业业镇，积极发展特特色农业，，已形成了了极具兴隆隆特色的““三个一万万”的农业业发展新格格局（即草莓10000亩；枇杷10000亩、特色色蔬菜10000亩）。兴兴隆镇在蔬蔬菜的生产产上很具特特色，主要要品种有青花菜、菜菜芯、芥兰兰、生菜、、西洋菜、食用菌等，面积每每年在10000亩亩次，属典典型的间套套品种，特特色菜主要要销往成都都各大餐馆馆和蔬菜批批发市场，，市场前景景广阔。同时，兴隆隆的玫瑰种植已出具具规模。兴隆区段兴隆区段（6.16公里）东山走廊线线开发条件件分析合江区域现现有产业构构成：略（（详见第15页）。合江区段合江区段（6.46公里）永兴区段永兴区段（4.34公里）永兴是闻名名全国的““双流冬草莓”基地的腹腹心地带，，“灵泉牌牌”水果畅畅销全国。。水果面积积达23138亩，，其中：枇杷12000亩，柑、柚3591亩亩，梨子、红枣枣4876亩亩，草莓8000亩亩，养鱼池2718亩亩，播种蔬菜13988亩（特别是黑黑色农业经经济作物）），基本实现现了由“粮粮油型”向向“鱼果型型”的转变变。东山走廊线线开发条件件分析云崖兔子、、龙星桃子子、大红枣枣子并称为三星星镇的“三三子之星””。三星镇镇作为目前前全省最大大的肉兔生生产基地之之一，养兔兔项目又先先后被列入入全国科协协“金桥工工程”和联联合国教科科文组织扶扶贫项目，，在2002年三星镇被被县政府命命名为“云崖兔之之乡”。目前，三星星镇已建成成优质桃子基地7000亩，枇杷基地5000亩，枣子2000亩，丰水梨、柚子等2100亩，草莓2500亩。石榴生产基地1200亩，年产量量100万公斤。同同时，1995年被确定为为成都市无公害蔬菜菜生产基地地。三星区段三星区段（5.0公里）东山走廊线线开发条件件分析大林镇已形形成了以梨子、椪柑柑、水稻制制种、商品品羊、商品品兔等主导产品品，现已初初步建立了了以“优质质梨”、““优质椪柑柑”、“优优质枇杷””、“水稻稻制种”、、“无公害害畜禽产品品养殖”为为主的五大基地。其中，梨梨子是三星星最大特色色产业，形形成西南最大的的万亩优质质梨基地。大林镇当前前着力促进进四大园区区的建设：：“万亩梨园园区”、““五千亩棚棚柑园区””、“万亩亩枇杷园区区”、“无无公害畜牧牧业园区””。大林区段大林区段（7.6公里）东山走廊线线开发条件件分析籍田镇现有有优质粮油油基地3500亩，优质枇杷8000亩，优质梨子2200亩，食用竹笋3400亩，5000亩退耕还林林竹林，全全镇森林覆覆盖率25%以上，且初初步形成了了现代生态态农庄产业业。籍田镇两大大亮点项目目：金花池生态态农业循环环经济示范范试点项目目规划占地600余亩，由现现代农业示示范园、乡乡村酒店、、标准化养养殖场三部部分构成。。已建成有有机水果种种植园、标标准化养殖殖场、生态态水产养殖殖场和乡村村酒店，采采用“餐饮饮—养猪—沼气—水果—养鱼”循环环利用生产产模式，打打造集农业业特色种养养、商务会会议接待，，观光休闲闲为一体的的现代农业业生产经营营实体。万亩西蜀花花都现代农农业项目规划面积10000亩，由花卉卉博览园、、食有菌览览园、药材材种植园、、老年疗养养中心、餐餐饮休闲设设施、旅游游产品生产产等构成。。其中，核核心区域““花溪田庄庄”5000亩正在建设设之中，已已完成500亩温室花卉卉大棚、园园区观光路路道基础建建设和其他他项目的规规划设计。。着力打造造一个高规规格高档次次的观光型型综合性现现代农业园园区。籍田区段籍田区段（2.1公里）项目发展策策略定位2项目发展策策略定位核心价值剖剖析之项目发展策策略定位根据成都““世界现代代田园城市市”的“一区两带六六走廊”规划，三三岔湖快速速通道景观观带及东山山走廊景观观带是龙泉泉山生态带带（两带之一）重要组成成部分，所所以，本项项目的打造造是实现““世界现代代田园城市市”建设的的重要构成成部分，是是世界现代代田园城市市建设的需需求。项目核心价价值剖析核心价值之之一：是世世界现代田田园城市的的建设的需需求（城市市发展的战战略价值））项目发展策策略定位根据四川省省规划的新新五大精品品旅游景区区之一“两两湖一山””（龙泉湖湖、三岔湖湖、龙泉山山）的旅游游开发、黄黄龙溪以及及东山走廊廊沿线各乡乡镇旅游产产业快速发发展，三岔岔湖快速通通道及东山山走廊线将将成都重要要的旅游交交通要道，，其展示价价值巨大。。展示价值值主要体现现在下几个个方面：（1）可作为沿沿线各乡镇镇现有各种种植基地、、养殖基地地的示范、、展示、体体验区；（2）可作为新新型农业技技术的示范范窗口；（3）可作为新新型农业产产品的示范范窗口；（4）可作为现现代生态农农业发展新新模式的示示范窗口。。核心价值之之二：示范范价值项目发展策策略定位项目以现代代生态农业业为基础，，打造现代代生态农业业旅游观光光项目，将将吸引大量量的旅游观观光游客。。项目所配配置的餐饮饮、娱乐、、休闲等配配套，将产产生巨大的的商业价值值，为当地地提供众多多的就业岗岗位，促进进当地的一一、三产业业快速发展展。核心价值之之三：生态态农业旅游游观光衍生生产业价值值三岔湖线及及东山走廊廊线总长度度约58公里，总占占地约3.48万余亩（按按道路两侧侧各200米计算），，可养殖大大量水产、、家禽家畜畜，可种植植优质、高高效的经济济作物，也也将产生较较大的经济济价值。核心价值之之四：农产产品经济价价值项目发展策策略定位项目发展思思路之项目发展策策略定位项目发展策策略——实现项目综综合价值最最大化项目发展策略略定位第一，优化项项目产业配置置产业配置原则则：（1）引入产业高高端，打造高高端产业——采取国际领先先的技术和新新型农产业，，打造先进的的生态农业示示范基地；（2）国际元素与与地域元素有有机结合——一是根据项目目延线现有农农业产业构成成，对其进行行提升和优化化，二是根据据项目的土壤壤质地、气候候、地形地势势等特征，引引入关联度较较高的、新型型的高效生态态农业产品，，并引入国际际运营商；（3）生态农业再再次升级——在以农业龙头头企业、合作作社为支持，，实现“农户户+企业+市场”的基础础上，生态农农业再次升级级，在政府引引导下，走进进国家市场；；（4）优化视觉效效果、四季更更迭原则——保证项目四季季有花、四季季有果；不仅仅能使车架游游客移步换景的视觉效果，，而且还需考考虑航空鸟瞰瞰的视觉效果果。项目价值如何何实现？项目发展策略略定位第二，提升项项目产业链运运作（1）打造农业产产业链集群，，提升综合市市场竞争力，，引导走入国国际市场；（2）集栽培、种种植、养殖、、研发、粗加加工、深加工工、储运、出出口贸易等产产业链集群运运作模式，配配套生态农庄庄，体验、娱娱乐、餐饮、、休闲观光旅旅游为一体的的现代田园国国际城市的生生态农业示范范区。（3）农业经济与与旅游观光有有机结合；项目发展策略略定位第三，一、三三产业互动项目以现代生生态高效农业业为主导，并并发展生态旅旅游、娱乐休休闲、度假等等第三产业，，保证项目综综合价值的多多重性和项目目功能的复合合性；根据地地形地势，每每隔一定距离离，形成主题题鲜明的特色色农业产品组组团，配置相相应的配套设设施。第四、充分体体现项目的示示范价值（1）新产品、新新技术展示区区；（2）种植、养殖殖基地示范体体验区；（3）“世界现代代田园城市””的示范区。。项目发展策略略定位所以，项目以以国际的视野野，采取国际际领先技术，，引进国际先先进的理念，，因地制宜，，把项目打造造成为国际一一流的现代生生态农业观光光旅游项目，，成为国际现现代生态农业业及现代生态态农业观光旅旅游项目开发发的示范基地地，走市场化化、产业链运运作道路，引引导走入国际际市场，建立立“双流模式””。项目发展策略略定位项目营销理念念之项目发展策略略定位1、打造“双流流”模式；2、打造品牌形形象，走市场场化道路；3、从地域市场场走向国际市市场，赢得市市场制高点；；4、优化产业机机构，突出地地域优势；5、走集约化产产业链道路；；6、政府牵头，，规模化造势势；7、强大的营销销策略。项目营销理念念项目概念性方方案规划3项目概念性方方案规划项目总体定位位之项目概念性方方案规划项目主题定位位以现代生态农农业为主题，，以产业链运运作为导向，，打造国际一一流的现代生生态农业观光光旅游示范区区项目将以现代代生态旅游观观光为主题，，充分结合本本地特色农业业产品，并注注入国际先进进的理念，把把原有分散的的各地特色农农产品集中运运营，并引进进亮点项目，，形成规模经经济及完善的的产业链，引引导走入国际际市场，既保保证项目经济性、国际际性和地域性性等特征征，又又有利利于提提升居居民收收入和和生活活品质质。项目概概念性性方案案规划划项目功功能定定位集种植植养殖殖、科科研科科教、、加工工贸易易、旅旅游观观光、、娱乐乐休闲闲、居居家就就业等等为一一体的的现代代生态态农业业观光光旅游游项目目五大目目标（1）打造造世界界级的的国际际生态态农业业观光光旅游游黄金金线；；（2）打造造“世世界现现代田田园城城市””建设设示范范区，，建立立双流流新地地标，，提升升双流流影响响力；；（3）成为为国际际农业业新技技术、、新产产品的的示范范基地地；打打造高高端产产业，，走进进国际际市场场，走走集约约化产产业链链道路路；（4）成为为项目目延线线各乡乡镇种种植基基地、、养殖殖基地地的展展示窗窗口；；（5）成为为双流流经济济发展展的新新引擎擎，双双流又又一张张耀眼眼的国国际名名片。。五大亮亮点（1）国际际元素素与地地域元元素相相结合合；（2）建立立新农农村建建设新新模式式，为为当地地居民民打造造新型型居家家、就就业为为一体体的高高品质质生活活模式式；（3）政府府牵头头、专专家指指导，，打造造高效效农业业、生生态农农业、、观光光农业业的示示范基基地；；（4）统一一规划划、集集中布布局，，形成成规模模经济济和产产业集集群；；（5）以““线””带““面””，全全面带带动双双流乃乃至成成都经经济全全面增增长。。项目概概念性性方案案规划划总体规规划原原则之项目总总体规规划布布局项目总总体规规划布布局的的原则则（1）主题题明确确原则则项目整整体保保证以以现代代生态态观光光旅游游农业业为主主题的的总方方向，，各区区段产产业相相对明明晰，，形成成一镇一一特色色或一一镇多多特色色。（2）因地地制宜宜原则则——根据各各个乡乡镇已已有农农业产产品特特征，，因地地制宜宜，配配置相相应种种植及及养殖殖基地地的示示范窗窗口，，并在在原有有基础础上注注入高高科技技、国国际元元素，，形成成规模模效益益和产产业集集群。。项目总总体规规划布布局（3）农产产品关关联原原则——不同农农产品品具有有独自自的特特征，，同性性产品品可邻邻近种种植，，而部部分农农产品品必须须分开开栽培培，如如菌类类和水水果类类。（4）功能能互补补原则则——项目各各功能能板块块相对对独立立，每每个功功能板板块都都具备备“吃吃、住住、行行、游游、购购、娱娱”等等复合合功能能；（5）经济济性和和先进进性原原则——项目各各功能能构成成都具具有较较强的的经济济性，，保证证项目目可持持续发发展，，且具具有较较高的的科技技性，，打造造高效效农业业。项目概概念性性方案案规划划三岔湖湖线规规划之项目总总体规规划总总平面面图华阳区段0.88公里新兴区段7.08公里白沙区段5.10公里太平区段5.36公里合江区段3.84公里华阳区区段规规划布布局华阳区区主要要核心心产业业：高高档花花卉国际花花卉主主题园园国际花花卉主主题园园华阳段段周边边已经经形成成了高高档的的居住住区，，该区区段打打在成成为国国际花花卉主主题园园，即即符合合临近近市场场原则则，又又有利利于提提升城城市形形象和和区域域居民民的生生活品品质。。国际花花卉主主题园园集栽栽培、、加工工、储储运、、循环环服务务（如如鲜切切花、、花卉卉保养养等））、观观赏科科教为为一体体，分分设了了多个个高端端花卉卉基地地：如如玫瑰园基基地、、兰花花种植植基地地、水水仙花花种植植基地地、仙仙人掌掌类等等。用地地约400亩。华阳区区段规规划布布局新兴区区段主主要核核心产产业：：薰衣衣草及及蔬菜菜新兴区区段规规划布布局薰衣草草主题题种植植园原生态态蔬菜菜之乡乡种植植示范范区国际四四季立立体蔬蔬菜主主题园园新兴镇镇，作作为原生态态蔬菜菜之乡乡，是成成都市市近郊郊农副副产品品生产产销售售的主主要集集散地地之一一，绿绿色高高效农农业生生产格格局，，大棚蔬蔬菜基基地已形成成了较较大市市场影影响力力，如如豌豆尖尖、折折耳根根、高高笋、、莲藕藕等绿色色原生生态蔬蔬菜。。该功能能区集集种植植栽培培、生生产加加工、、储运运贸易易、旅旅游观观光、、娱乐乐休闲闲等功功能为为一体体，作作为原原生态态蔬菜菜之乡乡的种种植示示范窗窗口。。用地地面积积约1000亩。新兴区区段规规划布布局原生态态蔬菜菜之乡乡种植植示范范区国际四四季立立体蔬蔬菜主主题园园国际四四季立立体蔬蔬菜主主题园园分设设台湾产产业园园基地地、香香港产产业园园基地地、中中华北北方产产业基基地、、中国国华南南蔬菜菜基地地等四大大功能能板块块。具具备栽栽培种种植、、科研研科教教、加加工贸贸易、、旅游游观光光、种种植DIY等功能能，并并配置置相应应的娱娱乐、、休闲闲、餐餐饮、、住宿宿等配配套。。四个个产业业基地地各约约300亩。观展科科教立体蔬蔬菜栽栽培展销贸贸易新兴区区段规规划布布局薰衣草草主题题种植植园薰衣草草不仅仅具有有极高高的观观赏价价值及及药用用价值值，而而且还还有其其他巨巨大经经济价价值，，如：：薰衣衣草应应用于于婚纱纱摄影影、薰薰衣草草用于于枕头头、香香囊制制造等等，目目前国国际上上已经经形成成了成成熟的的薰衣衣草种种植加加工贸贸易为为一体体的产产业链链，伍伍仑巴巴公司司整合合相关关国际际资源源，采采取国国际先先进技技术栽栽培种种植，，储运运包装装加工工、出出口贸贸易等等形式式，同同时也也为游游客提提供国国际性性娱乐乐休闲闲体验验。项项目薰薰衣草草主题题种植植园将将成为为靓丽丽的航航空鸟鸟瞰彩彩带。。用地地约600亩。。新兴兴区区段段规规划划布布局局“香香草草之之后后””———薰衣衣草草白沙沙区区段段主主要要核核心心产产业业：：水水产产养养殖殖、、西西瓜瓜及及香香芋芋白沙沙区区段段规规划划布布局局高效效生生态态淡淡水水鱼鱼养养殖殖基基地地高效效西西瓜瓜种种植植示示范范区区香芋芋种种植植示示范范区区梨子子种种植植示示范范区区高效效生态态淡水水鱼鱼养殖殖基基地地高效效生生态态淡淡水水鱼鱼养养殖殖基基地地（泥泥鳅鳅及及鳝鳝鱼鱼养养殖殖基基地地、、淡淡水水网网箱箱养养鱼鱼基基地地等等））功功能能构构成成，，集集养养殖殖、、储储运运、、贸贸易易（（全全国国市市场场））等等为为一一体体的的产产业业链链模模式式运运作作。。同时时，，配配置置休休闲闲、、娱娱乐乐配配套套，，如如生生态态水水产产养养殖殖基基地地内内专专设设多多个个钓钓鱼鱼台台，，可可举举行行多多种种类类型型的的钓钓鱼鱼赛赛事事，，也也为为游游客客提提供供以以水水产产养养殖殖为为主主题题的的生生态态农农庄庄休休闲闲娱娱乐乐场场所所。。用用地地约约1500亩。。垂钓钓主主题题生生态态农农庄庄白沙沙区区段段规规划划布布局局高效效西西瓜瓜种种植植示示范范区区作为为白白沙沙镇镇现现有有西西瓜瓜种种植植基基地地的的示示范范窗窗口口，，集集种种植植、、储储运运、、贸贸易易为为一一体体的的产产业业链链模模式式。。并并配配置置西西瓜瓜主主题题生生态态农农庄庄，，满满足足游游客客的的停停息息、、娱娱乐乐休休闲闲等等需需求求。。兼国国际际新新型型西西瓜瓜产产品品新新技技术术的的推推广广、、示示范范基基地地。。并并可可以以举举行行各各种种娱娱乐乐性性活活动动。。用用地地约约300亩。。白沙沙区区段段规规划划布布局局吃西西瓜瓜比比赛赛西瓜瓜主主题题创创意意西瓜瓜示示范范种种植植与与科科教教西瓜瓜王王评评比比大大赛赛香芋芋种种植植示示范范区区作为为白白沙沙镇镇及及世世界界各各国国的的现现有有香香芋芋种植植基基地地示示范范窗窗口口、贸易易中中心心、香芋芋衍衍生生产产品品研研发发基基地地。并并配配置置香香芋芋主主题题生生态态农农庄庄，，满满足足游游客客的的停停息息、、娱娱乐乐休休闲闲等等需需求求。。兼兼国国际际新新型型香香芋芋产产品品新新技技术术的的推推广广、、示示范范基基地地。。用用地地约约400亩。。白沙沙区区段段规规划划布布局局香芋芋吐吐司司香芋芋种种植植铁板板香香芋芋太平平区区段段主主要要核核心心产产业业：：枇枇杷杷太平平区区段段规规划划布布局局“枇枇杷杷之之乡乡””示示范范区区（（十十里里枇枇杷杷））樱桃桃种种植植示示范范区区现代代生生态态农农庄庄“枇枇杷杷之之乡乡””示示范范区区（（十十里里枇枇杷杷））太平平镇镇，，以以大大五五星星枇枇杷杷为为主主建建设设枇枇杷杷大大镇镇，，优优质质枇枇杷杷面面积积占占2万余余亩亩，，在在双双流流县县15万亩亩枇枇杷杷基基地地中中遥遥遥遥领领先先，，已已建建成成““天天府府枇枇杷杷第第一一镇镇””，，2001年被被双双流流县县人人民民政政府府授授予予““枇枇杷杷之之乡乡””的的光光荣荣称称号号，，本本区区域域作作为为太太平平镇镇的的枇枇杷杷之之乡乡的的展展示示窗窗口口。。该区区域域功功能能构构成成：：（1）枇枇杷杷示示范范种种植植；；（2）枇枇杷杷储储运运中中心心；；（3）贸贸易易商商务务中中心心；；（4）新新产产品品新新技技术术推推广广、、展展示示中中心心；；（5）研研发发生生产产基基地地；；（6）游游客客休休闲闲娱娱乐乐中中心心等等。。太平平区区段段规规划划布布局局2010年中国太平镇枇杷节枇杷杷节节吃枇枇杷杷比比赛赛枇杷杷观观赏赏产品品推推广广与与商商务务交交流流樱桃桃种种植植示示范范区区太平平区区段段规规划划布布局局作为为太太平平镇镇现现有有樱樱桃桃种种植植基基地地的的示示范范窗窗口口，，集集种种植植、、储储运运、、贸贸易易为为一一体体的的产产业业链链模模式式。。并并配配置置樱樱桃桃主主题题生生态态农农庄庄，，满满足足游游客客的的停停息息、、娱娱乐乐休休闲闲等等需需求求。。兼国国际际新新型型樱樱桃桃产产品品新新技技术术的的推推广广、、示示范范基基地地。。并并可可以以举举行行各各种种娱娱乐乐性性活活动动。。用用地地约约350亩。。现代代生生态态农农庄庄太平平区区段段规规划划布布局局二郎郎村村、、同同心心村村的的三三岔岔湖湖快快速速通通道道沿沿线线已已形形成成一一定定规规模模的的家家庭庭农农场场和和现现代代农农庄庄，，在在原原有有农农庄庄的的基基础础上上，，除除了了提提升升农农庄庄的的娱娱乐乐、、休休闲闲、、餐餐饮饮配配套套外外，，还还需需增增设设、、农农耕耕体体验验区区（（设置菜地地（1-2分地为基基本单位位）、池池塘、禽禽舍）等功能能板块，，满足各各类消费费客群的的种植养养殖体验验等功能能，让游游客体验验“半农半半X”（一面务务农，一一面从事事自己的的专业工工作）的生活模模式。占占地约600亩。有机美食食餐厅合江区段段主要核核心产业业：冬草草莓及旅旅游休闲闲配套合江区段段规划布布局冬草莓种种植示范范基地国际田园园乡村度度假邨中华国际际德仁堂堂生态养养生园国际草莓莓种植及及贸易示示范基地地合江区段段规划布布局太平镇确确立了以以“发展展特色草草莓业，，建设亚亚洲最大大的冬草草莓基地地，打造造都市休休闲体验验农业，，树立专专合组织织新样板板”的发发展思路路，合江江镇实现现草莓产产业一三三产业互互动，尤尤其是是个大色色艳，品品质优良良的“三三峨”牌牌草莓、、枇杷，，不仅远远销全国国大中城城市，还还出口俄俄罗斯、、日本、、新加坡坡等地。。本示范范基地将将集草莓莓种植、、科研、、展示、、储运、、贸易、、娱乐休休闲为一一体的国国际草莓莓栽培示示范基地地。占地地约750亩。立体草莓莓栽培草莓新产产婆推广广及国际际商务贸贸易国际田田园乡乡村度度假邨邨国际田田园乡乡村度度假邨邨布置置在合合江区区段范范围内内，主主要满满足三三岔湖湖旅游游区游游客、、合江江境内内的三三峨湖湖旅游游风景景区游游客的的娱乐乐、休休闲、、餐饮饮、住住宿、、养生生、度度假以以及政政务接接待、、商务务接待待等需需求。。分设设田园园乡村村度假假酒店店群落落、现现代高高尚农农家乐乐、养养生馆馆、种种植养养殖体体验等等功能能，约约400亩。合江区区段规规划布布局中华国国际德德仁堂堂生态态养生生园中华国国际德德仁堂堂生态态养生生园由由养身药药材种种植基基地、、德仁仁堂御御膳宫宫、国国际养养身体体验馆馆、、国际际休闲闲娱乐乐中心心等四大功功能板板块构构成，，项目目总占占地面面积约约3000亩（部部分规规划用用地超超过了了500米宽度度）。。合江区区段规规划布布局养身药药材种种植基基地德仁堂堂御膳膳宫合江区区段规规划布布局养身体体验馆馆休闲娱娱乐中中心项目概概念性性方案案规划划东山走走廊线线之华阳段4.0公里万安段0.1公里兴隆段6.16公里合江段6.46公里永丰段4.34公里三星段5.0公里三星段5.0公里大林段7.6公里籍田段2.1公里华阳区区段规规划布布局国际花花卉主主题园园青梅种种植基基地示示范体体验区区李子种种植基基地示示范体体华阳区区段主主要特特色产产业：：高档档花卉卉华阳区区段规规划布布局国际花花卉主主题园园与三岔岔湖线线华阳阳段的的形成成一个个整体体，打打造国国性的的国际际花卉卉主题题园，，产业业规划划详见见三岔岔湖线线华阳阳段““特色色产业业——国际花花卉主主题园园”规规划。。华阳区区段规规划布布局青梅及及李子子种植植基地地示范范体验验区青梅和和李子子已经经在华华阳形形成一一定的的规模模的种种植基基地，，该区区域作作为华华阳已已有种种植基基地的的展示示、宣宣传窗窗口，，集栽栽培、、科研研、加加工（（粗加加工及及衍生生产品品加工工开发发）、、储运运、出出口、、旅游游接待待及体体验为为一体体产业业链。。用地地约400亩。凉果之之王——青梅李子万安区区段规规划布布局“成都都前花花园””示范范体验验区万安区区段特特色产产业：：高档档现代代农家家乐“成都都前花花园””示范范体验验区东山走走廊线线万安安段仅仅100米，难难以形形成特特定农农作物物的规规模化化种植植，故故我公公司建建议该该区域域作为为万安安的展展示窗窗口——“成都都前花花园””、““天然然氧吧吧”万万安。。园区规规划要要求：：以现现代生生态农农庄为为载体体，以以枇杷杷树、、李子子树、、草莓莓、各各类蔬蔬菜为为主要要景观观植被被，打打在高高生态态、高高档的的现代代生态态农庄庄。万安区区段规规划布布局兴隆区区段规规划布布局玫瑰主主题产产业园园食用菌菌科技技产业业主题题园枇杷种种植基基地示示范体体兴隆区区段主主要特特色产产业：：玫瑰瑰及蔬蔬菜蔬菜种种植示示范基基地冬草莓莓种植植基地地示范范体玫瑰主主题产产业园园玫瑰主主题产产业园园在现现有的的玫瑰瑰园的的基础础上，，再上上一个个台阶阶，形形成生生产、、加工工、贸贸易、、旅游游观光光、婚婚纱摄摄影等等为一一体，，依托托双流流机场场的空空运优优势，，把双双流玫玫瑰推推向中中南亚亚、南南亚、、中东东、欧欧洲等等国际际市场场。兴隆区区段规规划布布局玫瑰园园现状状兴隆区区段规规划布布局食用菌菌科技技产业业主题题园食用菌菌科技技产业业主题题园分分设食用菌菌研发发基地地、种植栽栽培基基地（如平平菇、、香菇菇、金金针菇菇、凤凤尾菇菇、木木耳等等）、、加工及及贮运运基地地等功能能，同同时具具备科科研、、观展展、休休闲、、娱乐乐、餐餐饮等等功能能，用用地约约300亩。为了保保证项项目的的整体体视觉觉效果果，并并配置置相应应的植植被。。目前，，兴隆隆镇已已经形形成10000蔬菜种种植基基地，，主要要有青青花菜菜、菜菜芯、、芥兰兰、生生菜、、西洋洋菜等等特色色平整整，面面积每每年在在10000亩次，，属典典型的的间套套品种种，特特色菜菜主要要销往往成都都各大大餐馆馆和蔬蔬菜批批发市市场。。兴隆镇镇与新新兴镇镇可采采取强强强联联合方方式，共同同造势势，把把蔬菜菜推向向全国国市场场或国国际市市场。。蔬菜种种植示示范基基地兴隆区区段规规划布布局目前，，兴隆隆镇已已经形形成10000枇杷种种植基基地，，目前前市场场化水水平不不高，，产品品链还还不够够完善善，兴隆镇镇可以以周边边乡镇镇，如如太平平镇、、合江江镇、、万安安镇等等联合合，共同同优化化枇杷杷产业业市场场运作作，形形成集集种植植、深深加工工、储储运、、贸易易为一一条的的产业业链运运作模模式。。枇杷种种植示示范基基地兴隆区区段规规划布布局枇杷衍衍生产产品开开发与与贸易易合江区区段规规划布布局草莓印印象——十里草草莓观观光带带樱桃种种植基基地示示范体体验区区枇杷种种植基基地示示范体体合江区区段主主要特特色产产业：：四季季草莓莓草莓印印象——十里草草莓观观光带带合江、、兴隆隆、永永安等等乡镇镇已经经形成成了大大规模模的草草莓种种植基基地（（特别别是冬冬草莓莓），，项目目在合合江区区段、、兴隆隆区域域及永永安区区域形形成10公里草草莓景景观带带，项项目给给人们们产生生强大大的视视觉冲冲击效效果，，形成成深刻刻的双流“草莓莓印象”。。结合已有的的冬草莓种种植基地，，把项目打打造成为中国最大的、国际一流的四季草莓生产、加工工、贸易、、可研的草草莓产业基基地，利用用双流机场场空运优势势，把双流草莓推向国际市市场。合江区段规规划布局枇杷及樱桃桃种植示范范基地合江区段规规划布局目前，合江江已建成省省级无公害害枇杷标准准化示范基基地15000亩，桃子基基地5000亩，梨子基基地2800亩以及樱桃桃种植基地地2000余亩，项目目一定面积积枇杷、樱樱桃种植示示范体验区区，作为已已有基地的的展示、宣宣传窗口，，并为消费费者提供娱娱乐、休闲闲、餐饮及及体验场所所。永兴区段规规划布局高效生态水水产养殖基基地黑色农作物物种植基地地示范区枇杷种植基基地示范体体永兴区段主主要特色产产业：水产产养殖及黑黑色农作物物柑、柚种植植基地示范范区高效生态水产养养殖基地高效生态水水产养殖基基地（海鲜养殖殖：如大闸闸蟹及红糕糕蟹养殖基基地、大龙龙虾养殖基基地、鳝鱼鱼养殖基地地；河鲜养养殖：如淡淡水网箱养养鱼基地等等；稻田养养殖等）功功能构成，，集养殖、、储运、贸贸易（全国国市场）等等为一体的的产业链模模式运作。。同时，配配置休闲、、娱乐配套套，为游客客提供以水水产养殖为为主题的生生态农庄休休闲娱乐场场所。永兴区段规规划布局黑色农作物物种植基地示范区根据永兴农农业发展规规划，该镇镇将以现有有黑色农作作物为起点点，在未来来五年时间间内发展黑黑色农作物物面积达5000亩。其中紫紫薯1200亩，黑花生生1000亩，彩色玉玉米2800亩。黑色农农作物作为为一种高效效经济作为为，应形成成规模化生生产，把永永兴农作为为推向国内内及国际市市场。永兴区段规规划布局永兴水果示示范种植基基地目前，永兴兴镇种植枇枇杷12000亩，柑、柚柚3591亩，梨子、、红枣4876亩，初步形形成可水果果种植规模模效益，本本项目打造造一个永兴兴水果示范范基地，作作为已有种种植基地的的示范窗口口，同时增增加东山走走廊的景观观视觉效果果。永兴区段规规划布局三星区段规规划布局田园牧歌——趣味牧场水蜜桃种植植产业园三星区段主主要特色产产业：畜牧牧业及水蜜蜜桃红枣种植示示范区石榴种植示示范区田园牧歌——趣味牧场项目依托于于三星的云云崖兔子、、肉黄牛等等资源，打打造趣味牧牧场。趣味味牧场具有有养殖、体体验、认养养、深加工工等多次功功能，可养养殖牛、马马、羊、兔兔、鸡鸭鹅鹅等多种家家畜家禽。。趣味牧场场不仅需设设置牧场，，而且设置置“吃住行行游购娱””等功能配配套。趣味牧场具具有双重经经济效益，，一是养殖殖家禽、畜畜牧业产生生的经济效效益，二是是旅游、体体验、认养养等第三产产业收入。。用地约1000亩,建议与大林林镇共同规规划与发展展。三星区段规规划布局水蜜桃种植植产业园目前，三星星优质桃子子基地约7000亩，本项目目在原有桃桃园种植基基地的基础础上，把缘缘由较为分分散的桃园园连成整体体，形成规规模效果，，把水蜜桃桃种植打造造成为三星星镇特色的的农产品之之一。项目目集种植、、生产、加加工、储运运、贸易、、旅游观光光、娱乐休休闲等为一一体的大型型水蜜桃种种植基地，，打造成为为中国最大大的水蜜桃桃种植基地地之一。三星区段规规划布局红枣种植示示范区目前，三星星镇枣子种种植约2000亩，红枣作作为高价值值的经济作作为，可作作为三星又又一特色经经济农作物物。把项目目打造成为为现有红枣枣种植基地地展示、宣宣传窗口。。三星区段规规划布局石榴种植示范区区目前，三星星镇石榴生生产基地1200亩，三星镇镇可以扩大大石榴的种种植面积，，作为中国国的重要石石榴生产基基地。同时，石榴榴花、石榴榴果及树都都具有非常常高的景观观价值，非非常适合项项目栽培。。三星区段规规划布局大林区段规规划布局枇杷种植示示范体验区区椪柑种植产产业园大林区段主主要特色产产业：金花花梨及椪柑柑金花梨子种种植产业基基地牧场体验区区（与三星联联袂发展））鲢鱼口水库梨花大道新农场建设示范区金花梨种植植产业基地地梨子是三星星最大特色色产业，已已形成西南南最大的万万亩优质梨梨基地。大大林在原有有梨子产业业园（梨香香春色·现代农业观观光园）的的基础，扩扩大规模，，走深度市市场化、产产业链运作作模式，对对梨子进行行加工、推推广，走进进国外市场场。大林区段规规划布局椪柑种植示示范区目前，大林林已经形成成了“五千千亩椪柑园园区”。椪椪柑经济价价值较高，，且双流其其他镇尚未未形成规模模种植，大大林可把椪椪柑作为重重要的产业业发展，形形成集种植植、加工、、储运、贸贸易、衍生生产品研发发、娱乐休休闲等为一一体的产业业种植基地地。大林区段规规划布局籍田区段规规划布局西瓜种植示示范体验区区籍田区段主主要特色产产业：西瓜瓜及新农村村示范新农村建设设示范区金花池西瓜种植示示范区目前，籍田田镇已形成成了一定规规模的西瓜瓜种植规模模，籍田可可在优化现现有西瓜品品种（主要要为口口脆脆）的基础础上，引进进更优质品品种，如麒麒麟西瓜、、虞美人西西瓜等，把把籍田西瓜瓜发展成为为集生产、、研发、加加工、储运运、贸易为为一体的国国际优质西西瓜生产基基地。籍田区段规规划布局新农村建设设示范区目前籍田的的新农村建建设已取得得了一定成成效。其农农村建设可可结合“世世界现代田田园城市””规划的理理念，因地地制宜，大大林发展新新型农业产产品、旅游游观光配套套，以超前前的思想、、先进的理理念，打造造新型农村村示范基地地。籍田区段规规划布局项目概念性性方案规划划项目功能配配套之项目功能配配置要求项目景观景景点节点意意境图项目功能配配置要求项目景观景景点节点意意境图跨路人行天天桥项目功能配配置要求项目景观景景点节点意意境图游览慢车道道（在干道道外出设置置旅游缓慢慢车道，每每主题园区区设置接待待、停车场场，主题园园内设旅游游观光道））项目功能配配置要求项目全自动动化喷灌及及滴灌系统统喷灌系统示示意图滴灌系统示示意图项目功能配配置要求项目自动化化温控系统统和光照调调节系统温控系统示示意图光照调节系系统示意图图项目功能配配置要求项目生化系系统及灭菌菌系统配置置生化系统示示意图食用菌灭菌菌系统示意意图项目建设周周期建议（1）总周期：：3年；（2）统一规划划，动态开开发；（3）“两线””各区段同同时进行，，由点及面面。项目发展构构想项目运作模模式建议在“蛟龙模模式”下，，创意模式式如下：模式一：所所以项目建建设配套采采取出让方方式，其他他方面探讨讨：BT或BOT模式；模式二：所所以项目建建设配套采采取出让方方式，其他他方面探讨讨：全权由由政府公建建配套，交交与企业市市场化运作作；模式三：在在原模式一一、二基础础上，全权权由政府统统筹管理，，引导走出出市场，与与国际市场场接轨。另外，邀请请资深策划划、招商团团队全权负负责项目策策划招商工工作，吸纳纳国际技术术与市场平平台。项目发展构构想项目农民安安置问题（1）在邻近项项目规划用用地范围区区域，集中中建造新型型生态农庄庄，并配置置完善的生生活配套和和市政配套套（如学校校、休闲场场所、银行行、邮局等等）；（2）解决农民民就业及再再就业问题题，采取先先培训，后后就业方式式，优先考考虑项目安安置农业就就业；（3）解决安置置农民的医医保、社保保。项目社会经经济效益评评价项目投资估估算项目社会经经济效益评评价序号项目名称数量单价合计（万元）备注1项目规划用地面积34798.87150853.81.1三岔湖线规划面积13355.3357895.621.1.1种植、养殖用地11352.033000元/亩3405.611.1.2公共配套用途1335.538000元/亩1068.43按总规划面积的10%计1.1.3配套建设用地667.771200元/㎡53421.59按总规划面积的5%计，容积率按1.0计1.2东山走廊线规划面积21443.5492958.171.2.1种植、养殖用地18227.013000元/亩5468.101.2.2公共配套用地2144.358000元/亩1715.48按总规划面积的10%计1.2.3配套建设用地1072.181200元/㎡85774.59按总规划面积的5%计，容积率按1.0计3技术转移10项10万元/项100暂定4技术咨询与指导1项10万元/项100暂定5项目推广及招商费用13005.1项目推广费用500500暂定5.2项目招商引资费用800800暂定合计152353.8社会效益本项目建成成后，将产产生巨大的的社会效益益，主