审批中心培训小组4月考试试题试题含答案

审批中心培训小组4月考试试题您的姓名：[填空题]*_________________________________1.甲公司向乙银行贷款1000万元，约定2017年12月2日一次性还本付息。丙公司以自己的一栋房屋作抵押。甲到期没有清偿债务，乙银行每个月都向其催收，均无效果，最后一次催收的时间是2019年3月6日。乙银行在下列哪一时间前行使抵押权，才能得到法院的保护？（）[单选题]*A、2022年12月2日B、2023年12月2日C、2022年3月6日【正确答案】D、2022年3月7日2.黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列哪一选项是正确的？（）[单选题]*A、甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元B、甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元C、甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元【正确答案】D、甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元3.甲公司向乙银行借款500万元，以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏办公场所，于是与甲公司商定，由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用房。借款到期后，甲公司未能偿还，乙银行主张对办公用房行使优先受偿的权利。下列哪一选项是正确的？（）[单选题]*A、乙银行有权这样做，因其对标的物享有抵押权B、乙银行有权这样做，因其对标的物享有质权C、乙银行有权这样做，因其对标的物享有同时履行抗辩权D、乙银行无权这样做，因其与甲公司之间的约定不能设定担保物权【正确答案】4.甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的？（）[单选题]*A、抵押合同有效，抵押权设立B、抵押合同无效，但抵押权设立C、抵押合同有效，但抵押权不设立【正确答案】D、抵押合同无效，抵押权不设立5.甲以某商铺作抵押向乙银行借款，抵押权已登记，借款到期后甲未偿还。甲提前得知乙银行将起诉自己，在乙银行起诉前将该商铺出租给不知情的丙，预收了1年租金。半年后经乙银行请求，该商铺被法院委托拍卖，由丁竞买取得。下列哪一选项是正确的?（）[单选题]*A、甲与丙之间的租赁合同无效B、丁有权请求丙腾退商铺，丙有权要求丁退还剩余租金C、丁有权请求丙腾退商铺，丙无权要求丁退还剩余租金【正确答案】D、丙有权要求丁继续履行租赁合同6.甲公司与乙银行签订借款合同，约定甲公司以其所有的A大厦及其土地使用权为抵押物，贷款5000万元。双方办理抵押手续后，乙银行发放了贷款。甲公司后又在A大厦项目所在地块上增建了一幢商务配楼，尚未竣工。甲公司因另案被法院判决支付巨额债务，无法偿还乙银行的贷款。根据《城市房地产管理法》的规定，下列哪一选项是正确的？（）[单选题]*A、商务配楼使用了乙银行拥有抵押权的土地，当然成为抵押物的一部分B、商务配楼是在建工程，不得抵押、拍卖、转让C、乙银行请求法院拍卖抵押物时，可以请求法院只拍卖A大厦和整个项目地块的土地使用权，而不拍卖商务配楼的房屋所有权D、乙银行可以请求法院将A大厦和商务配楼以及整个项目地块的土地使用权一同拍卖，但无权就商务配楼拍卖所得价款优先受偿【正确答案】7.天铭公司的股东小天为创办一家网游公司向银行贷款1000万元，天铭公司为其提供担保。对此，下列表述正确的一项是？（）[单选题]*A、天铭公司为小天提供担保，应当由股东会作出决议【正确答案】B、若天铭公司章程规定：担保决议一律由董事会决议。则也可以由董事会决议为小天提供担保C、若由股东会决议，则应当由出席会议的股东所持表决权的过半数通过D、天铭公司只能以保证人的方式提供担保，不能以公司财产设置担保物权8.甲公司以其机器设备为乙公司设立了质权。10日后，丙公司向银行贷款100万元，甲公司将机器设备又抵押给银行，担保其中40万元贷款，但未办理抵押登记。同时，丙公司将自有房产抵押给银行，担保其余60万元贷款，办理了抵押登记。20日后，甲将机器设备再抵押给丁公司，办理了抵押登记。丙公司届期不能清偿银行贷款。下列哪一表述是正确的？（）[单选题]*A、如银行主张全部债权，应先拍卖房产实现抵押权B、如银行主张全部债权，可选择拍卖房产或者机器设备实现抵押权C、乙公司的质权优先于银行对机器设备的抵押权【正确答案】D、丁公司对机器设备的抵押权优先于乙公司的质权9.甲公司与乙银行签订借款合同，约定借款期限自2018年3月25日起至2020年3月24日止。乙银行未向甲公司主张过债权，直至2023年4月15日，乙银行将该笔债权转让给丙公司并通知了甲公司。2023年5月16日，丁公司通过公开竞拍购买并接管了甲公司。下列哪一选项是正确的？（）[单选题]*A、因乙银行转让债权通知了甲公司，故甲公司不得对丙公司主张诉讼时效的抗辩B、甲公司债务的诉讼时效从2023年4月15日起中断C、丁公司债务的诉讼时效从2023年5月16日起中断D、丁公司有权向丙公司主张诉讼时效的抗辩【正确答案】10.陈先生在我行申请二手住房贷款，以下正确的是（）[单选题]*A、商业贷款仅允许采用LPR报价机制【正确答案】B、如陈先生与其配偶离婚，房子归给配偶，之后马上由配偶将房子买给陈先生，符合我行准入要求C、如陈先生是房产中介，在当地已有住房，符合准入要求。D、如陈先生的二手房卖房为开发商，可以准入。11.关于大额房贷业务，以下说法正确的是（）[单选题]*A、借款人征信三级(含)以上，征信四级可提级审批B、需评分C类及以上，如评分D则需优质行职业C、净资产大于0(不含本次贷款及抵押物)D、借款人为自雇人士，配偶征信D4，不符合准入【正确答案】12.根据招商银行员工违规违纪行为处理办法，被处分人(开除处分除外)在受处分期间有特殊贡献或重大立功表现，经本人和所在单位申请，并经作出处分决定机构批准后，可以提前解除处分。各单位提前解除员工行政处分应在发布决定（）内向总行纪检监察部门报备。[单选题]*A、三日【正确答案】B、五日C、一周D、一个月13.受行政警告处分者，扣发（）[单选题]*A、1~2个月奖金【正确答案】B、2~3个月奖金C、3~4个月奖金D、4~5个月奖金14.甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。下列哪些说法是正确的？（）*A、不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户，但银行仍然对该房屋享有抵押权B、如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户【正确答案】C、如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户D、如甲公司清偿了银行债务，则不论银行是否同意，房屋管理部门均应当准予过户【正确答案】15.甲以自有房屋向乙银行抵押借款，办理了抵押登记。丙因甲欠钱不还，强行进入该房屋居住。借款到期后，甲无力偿还债务。该房屋由于丙的非法居住，难以拍卖，甲怠于行使对丙的返还请求权。乙银行可以行使下列哪些权利？（）*A、请求甲行使对丙的返还请求权，防止抵押财产价值的减少【正确答案】B、请求甲将对丙的返还请求权转让给自己【正确答案】C、可以代位行使对丙的返还请求权D、可以依据抵押权直接对丙行使返还请求权16.甲向某银行贷款，甲、乙和银行三方签订抵押协议，由乙提供房产抵押担保。乙把房本交给银行，因登记部门原因导致银行无法办理抵押物登记。乙向登记部门申请挂失房本后换得新房本，将房屋卖给知情的丙并办理了过户手续。甲届期未还款，关于贷款、房屋抵押和买卖，下列哪些说法是正确的？（）*A、乙应向银行承担违约责任【正确答案】B、丙应代为向银行还款C、如丙代为向银行还款，可向甲主张相应款项【正确答案】D、.因登记部门原因未办理抵押登记，但银行占有房本，故取得抵押权17.甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押，贷款8000万元。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的？（）*A、甲公司不履行债务时，银行有权将流光大厦单独拍卖，并由所得价款优先受偿B、甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产【正确答案】C、甲公司不按期还款时，银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖，但只能由流光大厦拍卖所得的价款优先受偿【正确答案】D、溢彩楼是在建工程，依照法律规定，不得设置抵押，也不得拍卖转让18.甲公司以一地块的建设用地使用权作抵押向乙银行借款3000万元，办理了抵押登记。其后，甲公司在该地块上开发建设住宅楼，由丙公司承建。甲公司在取得预售许可后与丁订立了商品房买卖合同，丁交付了80%的购房款。现住宅楼已竣工验收，但甲公司未能按期偿还乙银行借款，并欠付丙公司工程款1500万元，乙银行和丙公司同时主张权利，法院拍卖了该住宅楼。下列哪些选项是正确的?（）*A、乙银行对建设用地使用权拍卖所得价款享有优先受偿权【正确答案】B、乙银行对该住宅楼拍卖所得价款享有优先受偿权C、丙公司对该住宅楼及其建设用地使用权的优先受偿权优先于乙银行的抵押权【正确答案】D、丙公司对该住宅楼及其建设用地使用权的优先受偿权不得对抗丁对其所购商品房的权利【正确答案】19.甲与乙签订《协议》，由乙以自己名义代甲购房，甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙，乙再给开发商和银行，房屋登记在乙名下。后甲要求乙过户，乙主张是自己借款购房。下列选项正确的是？（）*A、甲有权提出更正登记【正确答案】B、房屋登记在乙名下，甲不得请求乙过户C、《协议》名为代购房关系，实为借款购房关系D、如乙将房屋过户给不知《协议》的丙，丙支付合理房款则构成善意取得【正确答案】20.对违规违纪行为的处理类型包括（）*A、批评教育【正确答案】B、经济处罚【正确答案】C、诫勉、行政处理【正确答案】D、行政处分【正确答案】21.个人赎楼贷款不纳入统一授信管理范围，但应满足个人赎楼贷款单户贷款金额不得超过5000万。（）[单选题]*A、对【正确答案】B、错22.自雇人士可在我行办理个人消费质押贷款（）[单选题]*A、对【正确答案】B、错23.无论是“个人主借+企业共借”还是“企业主借+个人共借”模式，对于风险较低的优质客户，单户弱担保负债总额上限可通过行长推荐个案突破。（）[单选题]*A、对【正确答案】B、错24.双主体贷款有“个人主借+企业共借”和“企业主借+个人共借”两种模式，其中，“企业主借+个人共借”模式，借款企业须逐笔在调查表中填写中征码并提供征信查询授权书用于查询对公征信报告。“个人主借+企业共借”模式若经营实体注册资金超过1000万元请在调查表中填写中征码并提供征信查询授权书用于查询对公征信报告。（）[单选题]*A、对B、错【正确答案】25.违规违纪行为包括严重违规违纪行为和一般违规违纪行为。（）[单选题]*A、对【正确答案】B、错26.二手房放款审查环节中，正式评估报告