29.津南区津晋公路沿线工业园区规划与城市设计2009RTK

JinnanDistrictIndustryParkPlanning&UrbanDesign津南区津晋公路沿线工业园区规划与城市设计2009/04设计目的

DesignGoals—一个高水平的产业区规划与城市设计

AHighQualityIndustryParkPlanning&UrbanDesign

—影响滨海新区功能布局

InfluencestoBinhaiNewDistrictStrategicFunctionPlan

—加强津晋高速对津南工业发展的带动作用

ImprovingtheEffectofJin-JinHighwaytotheDevelopmentofIndustryPark

—整合津南区散乱分布的现状工业园区

IntegrationoftheScatteredExistingIndustryParksinJinnanDistrict

—提高土地空间利用效率

IncreasingtheEfficiencyofLandUse

—

津南产业分区的战略提升

UpgradingtheStrategicPositioningofJinnanIndustryPark

1UrbanDesignVision设计愿景设计愿景

DesignVision设计愿景

DesignVision设计愿景

DesignVision设计愿景

DesignVision未来工业园模式=J(I)4C

J(I)4CFuture=J(I)4CJ(I)1C

工业-Industry

J(I)2C

知识-Intelligence

J(I)3C

创新-Innovation

J(I)4C

交流-Interaction

2DevelopmentPositioning&ProgrammingStrategies发展定位与产业规划区位条件

LocationAdvantages

宏观发展构架中的位置

RegionalPosition工业园发展的国际趋势：融合以下五个要素：生产制造、研发、办公、大学和高质量的居住环境。未来工业发展模式促进西部城市化和工业发展的平衡，沿海现有和未来规划的工业发展政策将强调“升级”。由此形成的模式将带来更高城市的工业项目、研发活动、实验室、孵化器相关的组团、以及弥补快速发展所造成的负面因素。从传统的横向工业发展模式转变为纵向模式将增强中国（特别是天津）作为工业知识、创新以及与全球互动领先国家（地区）的地位。中国工业转移新趋势

NewIndustryDevelopment

TrendsinChina珠三角内部企业转型中小型企业向内地转移

PearlRiverDeltafirmslookforopportunitiestotransferMediumandsmallcorporationsshiftbasetoinnerMainlandChina位于城市南南北两条主主要产业带带中的南部部产业带中中央位置。。对于国际机机场与未来来南部港口口都有半小小时可达的的便利条件件。同时基地位位置临近津津南区的区区域城镇中中心，不久久的将来将将接受城市市功能的辐辐射。Tianjiniscomposedoftwoprimaryindustrialcorridorswhichrunbetweenthecitycenterandtheports;onealongthenorththroughDongliandonealongthesouththroughJinnan.FromJinnan’sIndustrialCorridor,itishalfanhourdrivetoboththeinternationalairportandtheports.TheJinnanIndustrialCorridorrunsthroughthecenteroftheDistrictandisadjacenttoJinnan’sadministrativecenter.Theareaisintendedasanurbangrowthanddevelopmentzoneinthenearfuture.基地Site区位条件LocationAdvantages在天津的位位置RegionalPosition津南区产业业带的特色色characteristicofJinnanindustrialzone西青、北辰辰、东丽区区的工业发发展，都依依赖临近城城市或者交交通设施发发展其特色色的高科与与钢材工业业。大港区将是是未来临港港重工业积积聚地。津南区由于于生态与绿绿色资源密密集，城市市对于该区区的生态游游憩价值期期望较高，，因此，津津南区产业业带建设将将突出生态态的、景观观的、游览览性的特色色作为差异异性发展特特征。IndustrialdevelopmentofXiqing,BeichenandDonglilargelycountontheadjacentlocationortransportationinfrastructure.Dagangdistrictwilldevelopasclusteredport-relatedheavyindustries.Jinnan,becauseoftherichnatureresourceandhighexpectationoftourismdevelopment,itsindustrialbeltshouldsetupspecialcharacteristic,suchasecology-friendly,finelandscape,goodforsight-seeing.西青Xiqing北辰Beichen东丽Doingli大港Dagang津南Jinnan滨海Binhai区位条件LocationAdvantages对滨海新区区功能布局局的影响InfluencestoBinhaiNewDistrictFunctionStructure滨海新区与与津南工业业园的区位位关系“东连”,津南产业园园位于海河河以南，滨滨海新区以以西，紧贴葛葛沽示范镇镇。滨海新区总总体发展目目标（2005－2020年）BackedbyBeijing,Tianjin,andHebei,providingservicesinBEC,withenhancedinfluenceinNorthChina,NortheastChinaandNorthwestChina,beinganopeningportalinNorthChina,baseofmodernmanufacturingandcommercializationofresearchoutcomes,internationalshipmentandlogisticscenterinNorthChina,andanewlivableurbanareaofeconomicprosperity,socialharmonyandappealingenvironments.Theoverallframeworkistocreateanewnetworkcitywith““1Heart+3Engines&2Ports+3Districts”.依托京津冀冀、服务环环渤海、辐辐射“三北北”、面向向东北亚，，努力建设设成为我国国北方对外外开放的门户、高水水平的现代代制造业和和研发转化化基地、北北方国际航航运中心和和国际物流流中心，逐逐步成为经济繁荣荣、社会和和谐、环境境优美的宜宜居生态型型新城区。。打造““一主三辅辅，两港三三区”的网络型城市地地区。区位条件LocationAdvantages对滨海新区区功能布局局的影响InfluencestoBinhaiNewDistrictFunctionStructure滨海新区产产业布局与与津南工业业园津南工业园园将作为滨滨海新区产产业功能的的有效补充充，行业细细分的合理理承接。同时利用津津南区本身身的资源条条件，发掘掘自身产业业特色，形形成错位发发展。BinhaiNewDistrictIndustryLayout&JinnanIndustryParkTheJinnanIndustryParkwillbecometheeffectivesupplementtoBinhaiNewDistrictIndustrylayoutwhileadaptingreasonablecategorysupport.Itshouldtargetatdifferentdevelopmentgoalswithitsownadvantagesofvariouslocalresources.滨海新区产产业发展定定位以天津港为为龙头，天天津经济技技术开发区区、天津港港保税区等等为基础，，外向型经经济为主导导，重点发发展现代加加工制造业业、交通、、能源、环环保产业、、物流业以以及为其服服务的第三三产业。PositioningofindustriesinBinhaiNewDistrictLeadbyTianjinPort,basedonTianjinEconomic&TechnicalDevelopmentZone,TianjinFreeTradeZone,orientedtoforeigneconomies,withmodernprocessingandmanufacturingindustries,transportation,energy,environmentalprotection,logisticsandsupportingservices.区位条件LocationAdvantages与滨海高新新技术区的的对比ComparisonwithBinhaiHigh-TechIndustryPark滨海高新技技术产业园园区包括开发区区西区以北北、空港物物流加工区区以东渤海海石油生活活基地和临临空产业区区内中国民民航科技产产业化基地地。产业多多为国家型型大企业，，是强大的的经济植入入。资金和和资源充足足，但欠缺缺后期发展展灵活性。。BinhaiHigh-TechIndustryParkcoveringareastothenorthofthedevelopmentzone,andeastoftheairportindustrialpark,includingpetrochemicalandresidentialbaseandChinaCivilAviationScienceandTechnologyIndustrializationBase.Mostcorporationsarehugenationalsectorswithabundantinvestmentswhilelackofflexibilityoffuturedevelopments.津南产业园园：产业定位主主要为信息息环保产业业、精密制制造产业、、综合服务务与物流业业三大主导导产业基地地，以小企企业、民营营企业为主主。经济力力量可通过过行业协同同整合变强强。空间发发展和机制制灵活，可可持续性强强。JinnanIndustryParkJinnanIndustryParkisenvisionedas3mainindustrycategories——IT&Ecoorientedindustry,Precisionmanufacturing,Mixed-useservice&logistic.Privatesectorsandsmallcorporationsareactivecells,whichwouldbecomestrongerwhenintegratedtogether.Theyaremoresustainablebecauseofmoreflexiblesiteplansandactiveorganizations.装备制造业业HeavyEquipmentManufacturingIndustry区位条件LocationAdvantages津晋高速公公路沿线产产业带——京津唐高速速沿线产业业带Jin-JinHighwayIndustryCorridor

———Jing-Jin-TangHighwayIndustryCorridor滨海新区中心城区BinhaiNewCBD海河中游城市副中心HaiheMiddlePartCBD新技术产业业High-TechIndustry轻型加工业业LightProcessingIndustry滨海新区:京津唐高速速沿线产业业带BinhaiDistrict:Jing-Jin-TangHighwayIndustryCorridor津南区:津晋高速公公路沿线产产业带JinnanDistrict:Jin-JinHighwayIndustryCorridor物流港LogisticPort化工港–装备制造PetrolPort––Manufacturing产业区在津津南的空间间地位RegionalPositioninJinnanDistrict纵观津南区区的整体产产业格局，，产业园处处于具体实实现津南区区的“三带带”发展结结构以及““东进、西西连、南生生态、北提提升”总体体策略的腹腹心地带。。约72平方公里。。Studyingabouttheindustrystructureoftheoveralldistrict,theIndustryParkjustsitsinthekeylocationofboththe3-beltdistrictstrategicplanandthe4directionconnectingdistrictdevelopmentprinciple.Asabout7200Ha.产业区在津津南的经济济地位EconomicRoleinJinnanDistrict津南区经济济发展的3大引擎：城镇生活引引擎——津南新城产业生产引引擎——津南产业园园旅游休闲引引擎——双湖双城The3enginesofJinnanDistrictEconomicDevelopment:Urbanlifeengine——JinnanNewCity+Hai-HeRiverMiddlePartIndustryproductionengine——JinnanIndustryParkTourism&entertainmentengine——“Twin-lake”CityA1A2A3B1B2B3B4B5B6B7B8C1C2C3A3A1A1A2B1B5B4B6B3B2B7C1C2C3原有产业战略略规划FormerIndustrialStrategicPlan种类与分布Categories&Programming产业分区发展展战略规划基基于产业发展展的环境、基基础、潜力、、相关市场的的研究，得出出了未来产业业组合发展方方向。并依据据现有产业积积聚分布状况况，确定了不不同产业类型型的空间分布布趋势。一个重要的结结论：津南产业园产产业定位明确确为3大主导产业——信息环保产业业、精密制造造产业、综合合服务与物流流业ThepreviousIndustrialStrategicPlanprovidesathoroughstudyexaminingtheindustrialmarketenvironment,potentialgrowthopportunities,andinthetypeanddistributionalmixofindustries.Animportantconclusion:JinnanIndustryParkisenvisionedas3mainindustrycategories——IT&Ecoorientedindustry,Precisionmanufacturing,Mixed-useservice&logistic原有产业规划划的问题与建建议IndustrialStrategicWeakness&Suggestions基于产业策划划而做出的土土地利用建议议，一定程度度上反映了一一些可持续发发展原则。但是尚没有放放置于津南区区乃至更大范范围体现区域域协作和关联联关系。尚未在区域层层面形成对公公共空间等资资源的高效利利用。尚未足够体现现未来向综合合新城升级的的发展弹性。。LackofintegrationandcohesivenesstotherestoftheDistrictanditsurbanstructure.Inefficientuseofopenspacesandpublicresources.Lackofflexibilityinchangingneedsandindustrialtypologies.新的经济增长长区？NewIndustryZonePlanningPhilosophy新的工业园区区布局模式elevateindustrialthinking…提升工业园区的环环境品质……FutureIndustryParkDevelopmentModeshouldnotbejustlaterally…未来工业园的的发展模式不不应仅是横向向的……轻工业LightIndustry中等级别工业业Middle-gradeIndustry重工业HeavyIndustry新工业园模式式的思考NewThoughtsaboutFutureIndustryMode传统线线形工工业发发展模模式TraditionalLinearIndustryDevelopmentMode以制造造业为为主ManufacturingasMajorityIndustry新工业业园模模式的的思考考NewThoughtsaboutFutureIndustryMode升级的的纵向向工业业发展展模式式UpgradingVerticalIndustryDevelopmentMode包括研研发、、实验验室、、孵化化器相相关设设施以以及金金融业业等的工工业组组团aclusterwithresearchanddevelopment,laboratories,incubator-relatedfacilities,andfinancialoperations.南北两两港的的不同同定位位，未未来北北部港港区更更为综综合性性与强强调休休闲功功能。。南部部港区区主要要担负负城市市的货货物流流通功功能，，因此此产业业分布布将更更多向向南部部产业业区积积聚。。随着未未来沿沿海河河城市市功能能带逐逐步成成熟，，基地地的产产业功功能将将更多多向城城市功功能转转化，，因此此规划划必须须做好好产业业与城城市功功能的的对接接。工业＋生态工业＋生活＋服务新工业业园模模式的的思考考NewThoughtsaboutFutureIndustryMode综合的和可持持续的空间间发展展模式式IntegratedandSustainableDevelopmentMode原规划划对津津南城城市空空间的的理解解OriginalUnderstandingas3Belts:生活－－工作作－休休闲功功能片片区各各自对对应的的“城城市提提升带带”、、“产产业发发展带带”、、“生生态涵涵养带带”互互相平平行，，缺乏乏有机机融合合，城城市空空间功功能单单一，，缺乏乏综合合利用用的活活力。。发现一一个有有趣的的空间间模式式：绿化带带分隔隔城镇镇组团团，工工业园园区范范围和和城镇镇组团团相重重叠。。Findingoutaninterestinglayoutmode:Thegreenbeltsseparatetownships,theboundaryofindustryparkisoverlappingwithtownshipboundaries.新规划划对津津南城城市空空间的的重新新理解解NewUnderstandingasOverlappingClusters新工工业业园园模模式式的的思思考考NewThoughtsaboutFutureIndustryMode综合合的和可可持持续续的空空间间发发展展模模式式IntegratedandSustainableDevelopmentMode设置置一一定定规规模模的的集集中中工工业业组组团团，，面面积积控控制制在在20平方方公公里里左左右右。在在核核心心位位置置设设置置少少量量服服务务设设施施，，提提高高土土地地利利用用效效率率。。居居住住和和大大量量的的，，种种类类齐齐全全的的配配套套服服务务功功能能则则集集中中在在与与各各工工业业组组团团距距离离始始终终的的镇镇区区内内，，由由镇镇区区来来承承担担。。工工业业组组团团与与生生活活服服务务镇镇育育组组团团的的距距离离控控制制在在3.5-4.5公里里之内内，，双双方方多多向向辐辐射射，，形形成成相相互互支支持持的的格格局局，，工作作＋＋生生活活＋＋服服务务＋＋自自然然相相叠叠加加。。产产业业园园因因此此与与北北部部城城市市提提升升带带和和南南部部生生态态带带形形成成有有机机融融合合。。新规规划划对对津津南南城城市市空空间间的的重重新新理理解解新工工业业园园模模式式的的思思考考NewThoughtsaboutFutureIndustryMode综合合的和可可持持续续的空空间间发发展展模模式式IntegratedandSustainableDevelopmentMode新工工业业园园模模式式的的思思考考NewThoughtsaboutFutureIndustryMode综合合的和可可持持续续的空空间间发发展展模模式式IntegratedandSustainableDevelopmentMode自然Eco居住Resi工作Work服务ServiceNewUnderstandingasOverlappingClustersThecombinedindustryzones,withtheirownserviceandshowcasecore,aredesignedasabout20sqkmeachtoincreaselanduseefficiencyinlimitedareas.Residentialandadjacentcommunityfacilitiesarearrangedinnearbytownsinappropriatedistanceof3.5-4.5km.Townshipandindustryzonearesupportingeachotherthroughconvenienttransportlinkages.Work,Live,PlayandEcoareengagedtogetherreinforcingthedistricturbanstrategicprinciplesasupgradingthenorthernurbanbeltandengagingthesouthernecobelt.我们提出出多维发发展的““4I””模式，，依靠津津南工业业带独特特的先天天条件，，围绕传传统的””I””——工业——（Industry），建立立起新型型的”I”产业业，即知知识（Intelligence）），创新新（Innovation））和互动动（Interaction）交织织一体的的多维““4I””模式。。我们建议议在津南南产业带带：创造可识识别性创造场所所精神创造灵活活性尊重环境境创造一个个典范Ourproposedframeworkseekstoexponentiallyraisethepowerof““I,”fromitstraditionaldefinitionof“Industry,””strengtheningitwiththecharacteristicsof““Intelligence,Innovation,andInteraction,”buildingupontheuniquenessofferedintheJinnan’’sIndustrialCorridor.ThegeographicaladvantagesofJinnanarebecomingmoreandmoreobvious,offeringagoldenopportunityinitsdevelopment.RecommendationsCreateIdentityCreateaSenseofPlaceCreateFlexibilityRespecttheEnvironmentCreateaLegacy新工业园园模式的的思考NewThoughtsaboutFutureIndustryModeJ（I）4C模式津南产业业分区发发展的战战略提升升UpgradingDevelopmentStrategiesforJinnanIndustryPark★从“滨海海新区津津南产业业分区””，到津津晋高速速沿线宜宜居宜业业宜游的绿色新新型产业业园区。。From“BinhaiNewDistrictJinnanIndustryZone”,toALivable+Workable+TouristyGreenIndustryPark津南区由由于生态态与绿色色资源密密集，城城市对于于该区的的生态游游憩价值值期望较较高，因因此，津津南区产产业带的的环境建建设将突突出生态态的、景景观的、、游览性性的特色色作为差差异性发发展特征征。Reinforcingthecharacterofecoandtouristfriendly.展示型工工业将第第二产业业工业与与第三产产业的旅旅游业相相结合。。与社区区生活，，教育休休闲相结结合。创创造津南南产业园园区特有有的文化化气息。。Combiningindustry,dailylife,educationandentertainment.国家重点点教育项项目——高职基地地对产业业园区发发展提供供智力研研发支持持和高素素质的劳劳动力，，是创造造智能高高科技产产业园，，结合教教育和生生产的先先天“双双赢”优势。TheWin-Winopportunityofuniversity+industry.按照3大主导产产业类型型和产业业细分规规划，发发展小型型企业，，扶植民民营企业业，鼓励励企业环环保和环环保企业业。Encouragingprivatesectors,greenfactoriesandecoenterprises.工业建筑筑设计按按照绿色色建筑标标准建造造，节能能节地，，严格控控制对既既有津南南生态绿绿化廊道道以及水水系的污污染和破破坏。StrictcontrolonpollutionanddisturbancetoexistinggreenandwatersystemsinJinnanDistrict.产业带角角度IndustryBelt津南区角角度JinnanDistrict滨海新区区角度BinhaiNewDistrict天津市角角度TianjinMetropolis渤海经济济圈角度度BohaiCoastEconomicCircle海河以南南地区发展引引擎DevelopmentEnginefortheRegionSouthtoHai-heRiver新型工业业区典范范ExampleofNewIndustryMode产业对接接集聚效应应IndustryAssembling经济发展展重心TheKeyofDistrictEconomicDevelopment融合分工工产业展示示IndustryShowcase/Division/Co-operation成为华北的电子信信息产业业智慧中中心与成成长示范范区，宜宜居宜业业的电子子信息产产业新城城，集中中提供该该行业的的创新与与现代服服务功能能。EstablishrecognitionasacenterforindustrialinnovationandservicingfornorthernChina;showcaseanddestinationasalivableandactiveintelligentcommunity.成为环渤海首位的电电子信息息工业带带，华北北经济增增长引擎擎之一。。并以其其创意创创新能力力引领华华北内地地的生产产与研发发。EstablishrecognitionasatopindustrialbaseintheBohaiSeaCircleforelectronic/communicationindustriesandasadevelopmentplatformenginefornorthernChina;emphasisonresearchanddevelopment(R&D)未来十年年后Future10-20years未来五至至十年Future5-10years未来五年年内Future5years与时俱进进的发展展定位：：PositioningTimeline抓住现有有资源，，发展电电子信息息聚集的的产业园园区预留未来来升级能能力，依依托教育育培训发发展创新新能力完善多元元功能，，形成自自我造血血系统，，未来成成为集生生产研发发创意服服务于一一体的综综合产业业新城。。Basedonexistingresource,developelectroniccommunicationclusteredzone.Preserveopportunityforfutureupgradingbymaximizingthevalueofeducationandresearch.Pursueamulti-functiondevelopmentofproducing,research,creation,andeducation,togrowintosustainableindustrialchain.铸造foundry创造invention制造manufacturing服务service发展战略略模式的的跨越与与升级UpgradingModelforIndustrialDevelopment产业区配合未未来天津发展展的发展定位位DevelopmentalPhases&PositioninginTianjin成为京津塘都市圈圈首屈一指的电电子及通信等等精密制造基基地。以精加加工、深加工工引领增长。。并且培育研研发教育创新新能力。Establishrecognitionasahigh-qualitymanufacturingcenterwithintheJing-Jin-TangTriangleformicro-processingandhi-techindustries;utilizeeducationalandresearchopportunitiestobringinhigherlevelindustries.SiteExitingConditionsAnalysis基地现状条件分析3津南区总规（（2008-2020）JinnanDistrictOverallRegulatoryPlan(2008-2020)现状用地Existinglanduse总规用地Regulatorylanduse现状条件ExistingConditions工业组团用地地限制Constraintsofindustrylanduse工业园现状分分布：1.产业园区边界界与镇域行政政区划重叠，，存在重复建设的问题题。2.目前的产业园园区分布呈现现“追路”模模式，难以整整合。2.整合同类行业业的协同合作作效应的潜力力还未发挥。。3.现状村镇建设设用地散落，，就地回迁有有可能影响集约的工业业布局。ExistingIndustryClusters:TheboundaryoftheIndustryParkisoverlappedwithtownshipboundaries,whichcausedevelopmentrepeatofcertainfacilities.2.Existingindustryparksfollowtheroads,hencehardtobeintegrated.Thepotentialofco-operationofrelatedindustrieshasnotbeendigout.Theexistingvillagesarescatteredingreenfield.Thepolicyoflocalrelocationmightaffectthecompactlayoutascompactindustryclusters.全区控规交通通条件DistrictTransportationAccessibility现状条件ExistingConditions西青微电子园园XiqingMicro-electronicPark滨海新区BinhaiNewDistrict全区控规绿地地DistrictGreenAreaControl现状条件ExistingConditions现状条件ExistingConditions现状水体ExistingWaterSystem现状条件ExistingConditions发展优势分析析Developmentopportunities现状条件ExistingConditions发展劣势分析析DevelopmentConstraintsIndustryZoneUrbanDesign工业园区城市设计4设计元素DesignElement1条交通主轴+3个产业片区1highwaycorridor+3Industryclusters3个核心服务展展示区3coreserviceandshowcasearea4个门户节点4gateways4条现状河道4existingcanals创造一个内部部绿化系统，，联系区域“翡翡翠项链”绿化廊道Tocreateaninternalgreensystemlinkingtothedistrict“EmeraldNecklace”未来工业区辅辅助功能区的的扩展Futureexpansionofserviceandshowcaseareas设计元素DesignElement城市设计UrbanDesign设计结构DesignStructure津晋高速公路路对产业带的的拉动作用:ImprovingtheeffectofJin-JinHighwaytoIndustryPark:滨海新区港口口物资集疏的的东西向要道道。East-WestCargologistictransportcorridorlinkingtotheport.津南区内有两两个匝道口，，串联3大特色产业分分区，并直接接联系到滨海海新区和港口口。Thereare2exits/entrancesinthedistrict.Thehighwayislinking3industryzonestogetheraswellastotheport.3个展示型工业业门户沿高速速表达了3个主导产业功功能片区的特特性。3showcaseindustrynodesalongthehighwayrevealthevariouscharactersofeachindustryzone.城市设计UrbanDesign重要规划元素素－津晋高速速CrucialPlanningElement–Jin-JinHighway津晋高速公路路Jin-JinHighway:是生产货运横横向交通动脉脉，主要作为为来往港口的的重型车辆和和大型物资的物物流集散通道道。Cargologistictransportcorridorlinkingtotheport.天津大道TianjinAvenue：是生活通勤横横向交通动脉脉，主要作为为来往天津主主城区往滨海海新区客流和小小型物资流动动通道。DestinationcommutingtransportcorridorlinkingtoTianjinCitycenterandBinhaiNewDistrict.城市设计UrbanDesign空间布局－土地利用LandUse总土地面积：：约72平方公里LandArea:about7200Ha.城市设计UrbanDesign产业园组团分分区结构IndustryZoningStructure三大类型的主主导产业相对对整合共用相似生产产要求的设备备资源和市政政设施，减少少重复建设，提高工业业用地的土地地利用效率。。工业组团之之间用住宅、文化、服服务等功能元元素予以间隔隔。产业园路路网尊重现状肌理和总总规调整，开开发可实施性性强。Combiningsimilarindustrycategoriesinto3zones,sharingresourcesandfacilities,reducingrepeatedconstructions,increasingthelanduseefficiency.Usingresidential,cultureandserviceelementstoseparatethevariousindustryzones.Thedesignisfeasibleandeasytocontrolwithrespecttothemodifiedroadnetworkinregulatoryplan.城市设计UrbanDesign产业类型分布布

IndustrialProgramming津晋高速以南南区域

AreaSouthtoJin-JinHighway城市设计UrbanDesign产业类型分布布

IndustrialProgramming津晋高速以北北区域

AreaNorthtoJin-JinHighway城市设计UrbanDesign总平面图IllustrativeMasterPlan城市设计UrbanDesign道路等级RoadHierarchy城市设计UrbanDesign产业类型分布布

IndustrialProgramming生活型道路ServiceRoad交通型道路TrafficthroughRoad城市设计UrbanDesign公共交通系统统

MassTransit&PublicTransport轨道为劳动力力的区域通勤勤提供了可能能性和便利性性突出以公共交交通为主导的的客运模式，，大力发展以以轨道交通为为主导的大运运量交通城市设计UrbanDesign绿化系统GreenSystem三横六纵城市设计UrbanDesign容积率分析FARDiagram城市设计UrbanDesign视觉联系和标标识

VisualConnections&Signage城市设计UrbanDesign照明设计LightingSystem城市设计UrbanDesign建筑色调控制制

ArchitectureColorTonesControl多元色调Dynamic冷色调Cold前景色调Foreground暖色调Warm城市设计UrbanDesign分期开发策略略

PhasingStrategyUrbanDesign-3IndustryZones城市设计–3大产业区块5“知识智能””产业区块“Intelligence”IndustryZone占地1711Ha.“引领创新””产业区块“Innovation”IndustryZone占地2132Ha.“交流互动”产业区块“Interaction”IndustryZone占地1738Ha.“知识智能””产业区块“Intelligence”IndustryZone空间结构分析析UrbanStructureFramework对空间结构的的控制：展示型工业核核心的位置入口门户的位位置轨道站点的位位置主要到达/疏散道路Controllingelements:ShowcasecorelocationEntrancegatewayMetrostationlocationMajoraccessroads“知识智能””产业区块“Intelligence”IndustryZone产业细分布局局DetailIndustryProgramming对产业的整合合：1.信息产业类主主要集中在八八里台和泰达达工业园，西西联西青。2.信息产业展示示基地设在几几条交通要道道交汇处，东东西向沿津晋公路为展示示面，南北向向沿快速路和和主干道为到到达面。3.2020年规划尚为发发展被用地的的用地范围，，结合高职基基地开发研发和企业业孵化器，结结合绿化隔离离带发展环保保产业。“知识智能””产业区块“Intelligence”IndustryZone道路剖面设计计StreetSections20米生活性干道道20MServiceArteryRoad40米交通性干道道40MThroughTrafficArteryRoad“知识智能””产业区块“Intelligence”IndustryZone城市重要道路路节点设计控控制ImportantStreetCrossingDesignControl123节点1Node1津晋高速地面面辅道进入该该区的西入口口。WestentrancetoZone1fromJin-JinHighwayatgradelocalroad.节点2Node2八二路与天嘉嘉湖路的交叉叉口，进入展展示型工业园园区的主入口口。RoadcrossingofBa-ErRd.andTianjiaLakeRd.Mainentranceintoshowcaseindustryarea.节点3Node3由八里台工业业园进入展示示型工业园的的入口之一。。EntryintoshowcaseindustryareafromtheexistingBa-li-taiindustrypark.“引领创新””产业区块“Innovation”IndustryZone空间结构分析析UrbanStructureFramework对空间结构的的控制：展示型工业核核心的位置入口门户的位位置轨道站点的位位置主要到达/疏散道路Controllingelements:ShowcasecorelocationEntrancegatewayMetrostationlocationMajoraccessroads“引领创新””产业区块“Innovation”IndustryZone产业细分布局局DetailIndustryProgramming对产业的整合合：信息产业类主主要集中在津津晋高速以南南，西接信息息产业区块。。精密制造产产业类主要集集中在津晋高高速以北。2.精密制造产业业展示基地设设在双桥河路路与津晋高速速交叉口，东西向沿沿津晋公路为为展示面，南南北向沿双桥桥河路为到达达面。3.环保产业紧靠靠古海河遗产产生态保护带带。“知识智能””产业区块“Innovation”IndustryZone道路剖面设计计StreetSections25米生活性干道道25MServiceArteryRoad70米交通性干道道70MThroughTrafficArteryRoad“知识智能””产业区块“Innovation”IndustryZone城市重要道路路节点设计控控制ImportantStreetCrossingDesignControl456节点4Node4由鑫达工业园园进入展示型型工业园区的的西入口。WestentranceintoshowcaseindustryareafromexistingXin-daIndustrypark.节点点5Node5展示示型型工工业业园园区区内内部部研研发发区区绿绿化化广广场场节节点点TheR&Dgreenplazainshowcaseindustryarea.节点点6Node6跨双双桥桥河河向向东东进进入入工工业业园园主主入入口口WestmainentranceintoshowcaseareacrossingoverShuangQiaoHeCanal.“交交流流互互动动”产业业区区块块“Interaction””IndustryZone空间间结结构构分分析析UrbanStructureFramework对空间结构的控制：展示型工业核心的位置入口门户的位置轨道站点的位置主要到达/疏散道路Controllingelements:ShowcasecorelocationEntrancegatewayMetrostationlocationMajoraccessroads“交交流流互互动动”产业业区区块块“Interaction””IndustryZone产业业细细分分布布局局DetailIndustryProgramming对产产业业的的整整合合：：信息息产产业业类类主主要要集集中中在在津津晋晋高高速速以以南南，，西西接接信信息息产产业业区区块块。。精精密密制制造造产产业业类类主主要要集集中中在在津津晋晋高高速速以以北北。。2.精密密制制造造产产业业展展示示基基地地设设在在双双桥桥河河路路与与津津晋晋高高速速交交叉叉口，，东东西西向向沿沿津津晋晋公公路路为为展展示示面面，，南南北北向向沿沿双双桥桥河河路路为为到到达达面面。。3.环保保产产业业紧紧靠靠古古海海河河遗遗产产生生态态保保护护带带。。“知识智能””产业区块“Intelligence”IndustryZone道路剖面设计计StreetSections18米生活性干道道18MServiceArteryRoad24米生活性干道道24MServiceArteryRoad“知识智能””产业区块“Intelligence”IndustryZone城市重要道路路节点设计控控制ImportantStreetCrossingDesignControl789节点7Node7由天津大道向向北进入工业业园物流业区区主入口。MainentryintoLogisticzonenorthwardsfromTianjinAvenue.节点8Node8由南环东延线线进入展示型型工业园的主主入口。MainentryintoshowcaseindustryareafromtheSouthRingRoadEastExtension.节点9Node9由天津大道向向南进入民营营企业成长基基地主入口。。MainentryintoprivatesectorincubatorareasouthwardsfromTianjinAvenue.UrbanDesign-KeyNodes城市设计–节点详细设计计6三各具特色的的工业组团，，每个都拥有有自己的工业业展示区域，，以此来提升升产业的品质质和发展，并并由此体现出出各组团的独独特性。ThreeuniqueindustrialzoneswithintheJinnanIndustrialCorridorcanbedelineated;eachwitha“showcase”key-nodeareathatelevatesthequalityandlevelofindustrialdevelopmentandformintendedtooccurinthesezones.产业组团规划划展示型工业业节点的意义义TheRoleoftheShowcaseIndustryNodeforeachIndustryZone社会意义：一种企业发展展到一定程度度对社会回馈馈的体现。功能意义：－企业形象象展示－企业文化化宣传－产品展销销－吸引潜在在商机－员工培训训－员工福利利－社区教育育，休闲娱乐乐－企业内部部技术经验交交流－增强企业业员工凝聚力力－储备未来来劳动力城市空间意义义：3个节点均位于于沿津晋高速速与重要南北北向交通要道道的交叉口，，成为展示3个工业组团形形象的窗口。。SocialRole：Corporationfeedbacktosocietyandcommunity.FunctionRole:－CorporateImageExhibition－CorporateCulturePublicity－Productsale&advertisement－Attractingpotentialbusinessopportunities－Employeetraining－Employeewelfare－Communityeducation/leisure&entertainment－Internaltechnologyandexperiencecommunication－Increasingemployeecohesion－FuturelaborreserveUrbanRole:All3nodesarelocatedbothalongJin-JinHighwayandthenorth-southcrucialtransportcorridors,astheshowcasewindowforeachindustryzone.展示型工业区区-节点1ShowcaseIndustryNode1东北鸟瞰NortheastBirdview节点1Node1总平面示意图图IllustrativeMasterPlan节点1是津南产业带带的一个主要要部分。占地地151公顷，北与规规划理工园区区相邻，提供供未来的高端端知识型人才才。西南与八八里台和鸭淀淀湖相邻，东东与北闸口镇镇相邻。从津津晋高速公路路，该场地与与西部的高新新科技西青微微电子工业区区相连，通过过轨道交通与与南部的天嘉嘉湖高端生活活环境相连。。节点1Node1设计结构图DesignFramework地标建筑LandmarkBuildings节点1Node1道路等级系统统RoadHierarchy步行轴线PedestrianLinkage节点1Node1公共开放空间间PublicOpenSpace开放空间OpenSpace节点1Node1设计分析图DesignDiagrams建筑退界BuildingSetback组团结构ClusterStructure建筑功能BuildingUse展示型工业区区-节点2ShowcaseIndustryNode2东南鸟瞰SoutheastBirdview节点2Node2总平面示意图图IllustrativeMasterPlan节点2是津南南产业带“创创新”精密制制造工业区的的展示区。占地206公顷。该场地地是该区来自自津晋高速路路和进入咸水水沽和海河副副中心的重要要大门和视线线通廊。该展展示区利用双双桥河为该区区域内的高科科技设施营造造出与水相关关的有利条件件，为该区的的人员提供一一个独具特色色的游览目的的地。在北部部的高端商业业中心是从天天津大道进入入场地的大门门，作为周围围居住社区进进入工业区的的过渡元素。。节点2Node2设计结构图DesignFramework地标建筑LandmarkBuildings节点2Node2道路等级系统统RoadHierarchy步行轴线PedestrianLinkage节点2Node2公共开放空间间PublicOpenSpace开放空间OpenSpace节点2Node2设计分析图DesignDiagrams建筑退界BuildingSetback组团结构ClusterStructure建筑功能BuildingUse展示型工业区区-节点3ShowcaseIndustryNode3西南鸟瞰SouthwestBirdview节点3Node3总平面示意图图IllustrativeMasterPlan节点3是津