深圳知名楼盘营销推广方案图文并茂

acommandingofficer一种的可能与一种方式。zhihuiguan1.acommandingofficer;acommander;acommandantzhihuiguan1.acommandingofficer;acommander;acommandantzhihuiguan1.acommandingofficer;acommander;acommandantzhihuiguan1.acommandingofficer;acommander;acommandantzhihuiguan刀锋上的失控。占地面积：8681㎡

建筑面积：128800㎡

写字楼面积：95490㎡

商业面积：8680㎡

建筑高度：270米层数：63层，四层群楼商业，59层办公写字楼使用年限：50年第一章：试图去解读的信息自从深圳拥有第一座高层写字间，这个城市长期以来以一种的榜样的力量，向这个国家与社会不间断的表达他的能力。这个能力就是支撑销售价格的最终结论。从这一点上我们得出，美国大投机时代1880年的事情，《如何从期货市场中获得利润》的初始版本就深刻的表达出资本的追逐本性，这个敏感的字眼就是“血色的暴力”。往往我们所知道的构成这几大因素的关键点和没有实际作用的形容词很多，但关键重要的就是“形象”。主观传播与诸位一样，期望利用地产市场中的“波核心”扩展理论来在短期中塑造一个是城市的新时代的“理想建筑”。市名纽约市（TheCityofNewYork）。一般称为NewYorkCity。简称NYC、NewYork。别称大苹果（TheBigApple）、哥谭镇（Gotham，愚人村）、不夜城（TheCityThatNeverSleeps）、世界之都（TheCapitalofTheWorld）、帝国之城（TheEmpireCity）、这城市好得人们称呼它两次（TheCitySoNice：TheyNamedItTwice）。经纬度市中心位于北纬40度43分，西经74度00分。国家美利坚合众国（TheUnitedStatesofAmerica）州纽约州（NewYorkState）行政区布朗克斯区（TheBronx）、布鲁克林区（Brooklyn）、曼哈顿（Manhattan）、皇后区（Queens）、斯塔滕岛（StatenIsland）。建立1624年市长迈克尔·布隆伯格（MichaelBloomberg，无党派）城市面积全市总面积1,214.4平方公里。其中土地面积785.6平方公里，水域面积428.8平方公里；市区面积8,683.2平方公里；纽约大都会面积17,405平方公里。海拔全市平均海拔10米。纽约市地理最高点为Todt山，海拔124.9米。人口全市人口825.06万（2006年7月。美国城市第1名，世界城市第13名）。人口密度10,456人/平方公里。市区人口1,849.8万；纽约大都会人口1,881.85万。种族纽约市拥有来自全球180多个国家和地区的大量移民，全市人口中有36%为外国移民（2000年人口普查）。白人占全市人口的45%，（不包括美籍西班牙人：具有拉丁美洲或西班牙血统的美国公民或居民）白人占37%，黑人占28%，西班牙人（任何种族）占27%，亚洲人占10%。语言纽约市人口使用约170种语言（2005年）。主要为英语。时间美国东部时间（EST）。UTC-5。夏时制为美国东区时间（EDT）。UTC-4。电话区号212、718、917、347、646NewYorkCity第二章：我们已知位置。中央政务区，我们不是。而我们血脉中流淌政协的影子。中央商务区，我们不是。而我们处于城市主题路的封面位置。城市动线延长带。我们正在生长。城市密集产业区，我们在塑造主题。而城市历史是前进的，而选择与生活在这个城市的人们的是向上的。当公共空间发生结构性的变化，我们需要一个“连接”。当人们都在询问这个城市的最高点的时候，我们却在认真的思索，这个叫做深圳的城市在年轻的二十年的历史中，它的宽度在那里？发达的城市是经过高度的竞争后，往往遗留下的不是对高度的记忆，而是对区域质量的界定。目前我们面临的首要的问题是？区域主题不明显提升中心西区形象，领先空间产品一个时代。用项目带动片区，而不用片区带动项目。百老汇(Broadway)布朗克斯动物园(TheBronxZoo)布鲁克林大桥(BrooklynBridge）大都会艺术博物馆(MetropolitanMuseumofArt)大中央车站(GrandCentralTerminal)帝国大厦(TheEmpireStateBuilding)第五大道(FifthAvenue)皇后区法拉盛(Flushing,Queens)哥伦比亚大学(ColumbiaUniversityat116thStreet)古根海姆美术馆(SolomonR.GuggenheimMuseum)华尔街(WallStreet)卡内基音乐厅(CarnegieHall)联合国总部大楼(UnitedNationsheadquarters)林肯中心(LincolnCenter)曼哈顿东村(EastVillage)曼哈顿格林威治村(GreenwichVillage)曼哈顿哈林区(HarleminNorthManhattan)曼哈顿苏活区(SOHO)曼哈顿上东城(UpperEastSide)曼哈顿上西城(UpperWestSide)曼哈顿华埠(Chinatown)美国自然历史博物馆(AmericanMuseumofNaturalHistory)纽约大学区和华盛顿广场公园(NewYorkUniversityAreaandWashingtonSquarePark)纽约公共图书馆(TheNewYorkPublicLibraryon42ndStreet)纽约世界贸易中心(WorldTradeCenter)纽约证券交易所(NewYorkStockExchange)纽约植物园(NewYorkBotanicalGarden)乔治·华盛顿大桥(GeorgeWashingtonBridge)时报广场和麦迪逊广场花园(TimesSquareandMadisonSquareGarden(MSG))斯泰滕岛渡轮(TheStatenIslandFerry)现代艺术博物馆(MuseumofModernArt–MoMA)中央公园(CentralPark)自由女神像(TheStatueofLiberty)纽约洛克斐勒中心(NewYorkRockefellerCent周边建筑，尤其是公建视觉质量低，（小蛤蟆总是有声音，而没有统一的声音）用地标性的公共建筑部分去教育周边环境。开发一个成熟的片区商务“行政公务舱”周边人口复杂并且是成交叉社会关系线衍生一个适用的。商务形象城市规划道路使用情况不理想。而城市是发展的，区域主题自城市诞生的第一日开始就出现在我们身边。所谓主题就是人们对一个区域认识，并且在这个区域中的交通与自然的经济行为发生的本应属性。往往我们总是愿意通过实现的对地理信息的命名来完成最终的想象开始。所以一个名字在进入市场的前期往往给了人们想象的空间。第三章：绝对的创造力，清晰的洞察方向。买房人的动机是什么？投资并且获得社会对财产的公正力，正式因为出现了消费行为的直接性的转化所以，结构性的钢性需求产生。所以直接影响到购买人的购买行为其中的主要的一个因素成为了，故事的原点，而原点的产生就是对项目的定位的广告理解，一次干净与彻底的广告的形成与营销运动可以支撑，在交易过程中的“隐性”的心里支撑。可以负责的说他们在购买项目的时候，他们更关心手中的计算器上的数字而不是，真正关心房子本身的信息。而我们的所能在购买前提供的信息点，就是开发商的综合素质的展示，而展示的中的关键点就是“系统计划”。所以从品牌入手成为项目开发中的“不二法门”。价值值实实现现中中的的经经济济学学公式式。。“为为每每个个图图纸纸上上的的每每个个平平面面标标价价””谁都都不不知知道道，，到到底底一一米米意意味味着着什什么么，，所所以以有有人人为为这这一一米米定定价价，，黄黄金金的的重重量量是是专专用用的的说说明明。。所以以它它可可以以制制定定的的一一个个有有利利于于自自己己的的规规则则。。所所以以我我们们也也是是如如此此。。广广告告调调性性将将成成为为其其中中的的游游戏规规则则。。深深圳圳市市场场中中的的通通用用广广告告中中我我们们可可以以是是发发现现，，大大多多数数注注重重形形式式，，而而内内容容空空洞洞势势必必造造成在在品品牌牌资资产产以以外外的的简简易易竞竞争争。。而而本本案案为为我我们们提提供供了了一一次次为为期期7个月月的的市市场场展展示示时时间间，，这这个时时间间通通常常是是一一个个项项目目的的关关键键时时间间，，所所以以，，我我们们只只做做一一件件事事情情，，通通过过一一个个能能够够展展示示集集团团形形象的的国国际际性性活活动动，，塑塑造造一一个个阶级级性性的市市场场行行为为。。"ThemefromNewYork,NewYork",whichbegins"Startspreadin'thenews,I'mleavingtoday""NewYork,NewYork"(OnTheTown),whichbegins""NewYork,NewYork:it'sahelluvatown""NewYork,NewYork(SoGoodTheyNamedItTwice)",asongbyGerardKenny"NewYork,NewYork"(Mobysong)"NewYork,NewYork"(RyanAdamssong)"NewYork,NewYork"(JaRulesong)NewYork,NewYork(ThaDoggPoundsong)"NewYorkCity"(song),asongbyEmigrate"NewYorkCity",asongbyHanoiRocksfromTwelveShotsontheRocks"NewYorkCity",asongbyMasonJenningsfromCenturySpring"NewYorkCity",asongbyJohnLennonandYokoOnofromSomeTimeinNewYorkCity"NewYorkCity",asongbyMadballfromSetItOff"NewYorkCity",asongbymoe.fromDither"NewYorkCity",asongbyT.RexfromFuturisticDragon"NewYorkCity",asongbyKeithCaputo"NewYorkCity",asongbycubbestknownforTheyMightBeGiants'cover."NewYorkCity",asongbyTheDemics"NewYorkCity",asongbyTheStatlerBrothers第四章：：我们曾曾经的理理解的世世界MI创作提炼单位愿景使命XX集团做中国最受信赖的国际化人居产业集团精诚持续提升城市生活XX地产做中国最受信赖的国际化地产企业2008前：XX企业Commanding一个城市市运动时时代的指指挥官这是在区区域中的的品牌使使命，也也是一个个社会主主义的经经济体质质下所偏偏爱的角角色。而而以一个个企业的市场场化的开开发行为为，更容容易在短短时间内内获得良良好的效效益。城城市在每每个阶段段都有它它的意义。而而意义本本身就是是在这个个事情中中的“话话语权””受到2008年奥运的的不利影影响，所所以在公公众注意力力在完全全转移的的情况下下，简易易的专业业期刊的的投放效效果是良良好的选选择。优优先投放放经济性、行行业性专专业刊物物，首先先获得同同行对集集团的品品牌的认认可，建建立良好好的口碑碑效应。。增加在项目目启动中中的专业业筹码，，沉稳因因对市场场的波动动，所以以，应优优先高调调的使用用对集团团品牌资源源。直接接带动这这次项目目都的细细节工作作。第五章：：精神时时代的高高度坐标标城市功能能整合：：深圳城市市中心港港思考一：：SIKAOYI“XX广场”中心西集集约枢纽纽商务港港片区标签签：XXXX中心港（XX城市中心心港）（城城市中心心港）A区”XXXXXX大厦”B区”XXXX大厦”主题功能能写字间间行行政高高层公寓寓XX广场产品体系系思考二：：SIKAOERCITYHARBOURXXXX中心“中心西西深南封封面建筑筑群”CITYHARBOUR价值家族族A区”XXXXXX”B区”XXXX大厦”复合功能能写字间间行行政私私人公馆馆思考三：：SIKAOSAN“中心港””商务尺度度，自由由宽度。。“中心港””组合产品品A区”XXXXXX大厦”B区”XXXX大厦”纯粹写字字间““生生活方式式”主题题酒店港口的作作用是在在经济学学上的明明显意图图就是“交换”，商业业价值的的最终的的体现就就是“交换中中所产生生的意义义”。而基于在在城市经经济本身身的集约性商商务体就必须““包括写字间与与有居住住功能的的复合型型产品”所以我我们提出出“交流为动动线的城城市价值值模式””而XX的企业精神神与其设独独特的经经营哲学学的融合合点的思思考，正正是项目目的在历历史长河河中的答答案。城城市港区区提供的的不是船船舶的停停留，而而是信息与财财团的停停靠。“更快的与与世界沟沟通、更更好的国国际协议议的对接接、对资资本构架架的提升升”才是本本案的独独特经营营理念。。而一个个收益良良也将成成为拥有有社会价价值的唯唯一符号号。集约商务务大产品品供应体体系金融指数数资本区区：百家家银行服服务专区区全球一家家文件柜柜：信函函快运777机队空港直通通服务区区：空港港快速服服务车队队两日行政政事务圈圈：贸易易服务通通关产品品飞行都会会生活圈圈：行政政公馆居居住产品品专用服务务租用系系统：面面试间、、会议室室、CEO洗手间、、COO衣帽间无线骨干干服务系系统：CDMA/TDCDMA/CDMA20003GA快速覆盖盖系统城市港+城市封面面主体记忆忆CITYHARBOUR这不是惯惯用的概概念，也也不是英英语的直直接拼写写。而是是从功能能主义到到建筑细细节的UPS（独特的的销售主主张）而而人们当当谈论这这个城市市的首要要商务建建筑物的的时候他们会会深刻的的感受到到建筑与与绿景的的本身的的力量。。这是谈论论的资本本。内的广场场、高层层写字间间、会所所、公寓寓·、甚至电电话机、、卫生纸纸上的标标志、他们都将将带有文文化的印印记而设计良良好的建建筑与优优异的写写字间本本身，开开发商所所能为购购买这者者提供的的应远远不不是一座座高高的的商务楼楼。而已。每个人都都想做封封面的主主题，每每个人都都想知道道封面背背后的故故事。而那是，，内心的世世界“中心西深深南封面面建筑群群”主要销售售与产品品的信息息的传达达，通过过多重销销售支持持物料到到达，本本次主要要以向客户馈馈赠实际际的建筑筑展品为为主，同同时配合合产品的的销售手手册。建建议使用用有会展功能能的综合合商务间间来完成成项目的的前期销销售。如如覆盖周周边区域域可以使使用主题移动动大巴的的方式销销售，其其余面积积。第六章：：让我们们去设计计“有格格调”的的属性。。有主题不不等于有有兑现的的能力。。知定位不不等于有有驾驭板板块的效效应有建筑不不等于可可以理解解他的价价值属性性。广告调性性？（商务性性高硬度、形式化化极强物物质性表表述、强强调视觉觉中最终的记记忆、）RTYD橡树传播播理论设计表现现人机表现现第一阶段段：XX---城市竞争争力提供供商主题动线线（城市市历史诉诉说者，，片区历历史定义义者）1970、1980、1990、2000、2010年，《深圳生长长城市国国际开放放展》集团品牌牌的运营营、多产产品运营营销售并并且城市市发展片片区发展展回顾，，以IGP的形式从从民间启启动，作作为项目目高端形形象，通通过与政政府合作作的海报报的形式式进行主主动的传传播，在在特定区区域通过过小型古古典艺术术生态展展示的方方式，联联合CCTV12、BBC、凤凰卫卫视、现代建筑筑、周末末画报、、生活。。等中产产高端媒媒介，对对项目在在施工前前进行艺艺术与高高形象的的入市。同时配合合本次活活大大利利用政协协下的各各个政党的资源源，来完完成项目目的“交交互性””的价格格支持。为为在一期期销售的的主力项项目设定定消费方式。通通过本次次活动完完成对““城市竞竞争力提供商-XX”职业经理理团队的的素质提提升。达到国际际化水平平。借鉴鉴国际成成功经验验我们发现，往往往一个个项目的的成功，，更多的的因素就是项目目的开发发方的职职业人士士带有明明显项目特征，，正是拥拥有这样样的特性性冰冷的的建筑本身中显显示了独独特味道道。每个城市市中的，，封面建建筑。都是城市市中文化化与经济济，社会会与资本本的结合体，城城市中高高层建筑筑很多。。但是能能代表城市本性性的建筑筑，只有有一个。。而且一一定是这个城市市的封面面。《城市建筑筑封面展展》在这个阶阶段的媒媒介运用用上，主主要信号号分解点点为“深圳生生长城市市国际开开放展””，并且建议议项目方方，在这这个时间间段租用用分众整整点报时时播放工工地现场场真实主主题画面面“生长长”。并并且建议议在项目目完成后后形成相相关纪念念品。在在有条件件下可以以联系项项目的设设计事务务所为项项目设计计相关工工业产品品，力争争达到项项目形象象的高端端的全面面覆盖。。2008年本活动动可以基基本覆盖盖主要的的市场节节点的关关键时间间。期间间可以联联合深圳圳大学建建筑设计计专业学学生在现现场进行行相关的的创意活活动，同同时集团团的相关关负责人人将在适适当的时时刻在项项目现场场召开相相关论坛坛，有条条件的话话可将论论题议题题编辑出出版。第二阶段段：“XX”带来的“真宽度度”观念。XX--度造城市市。XX集团城市宽度度项目全全面产品品现场推推广季。。同时通通过是传传统的形形象报纸的的手法表表现项目目的是宽宽度形象象，这个个时期的的广告的的运动主主要是围绕““集约””的诉求求关键。。以“集集约世界界”“集集约人生生”“领领袖待人人”为三三大路线主主题，期期间对应应执行相相关公共共关系活活动。最最终完成成对项目目销售的买典典性理解解，结合合在后