江苏现代风格省级科技艺术中心设计方案文本（百余张图纸含两种详细方案）

中航科技艺术中心100%概念设计汇报2013-04-7香港汇创国际Chapter1基地条件Chapter2平面布局规划(A)方案第一阶段（营销推广阶段）(B)方案第二阶段（新建筑施工阶段）(c)方案第三阶段（永久使用阶段）中航科技艺术中心概念设计100%汇报内容Chapter3原厂房立面发展(A)方案第一阶段立面图(B)方案第二阶段立面图Chapter6方案比较Chapter4基地增建设计方案（一）Chapter5基地增建设计方案（二）Chapter1基地条件Chapter2平面布局规划(A)方案第一阶段（营销推广阶段）(B)方案第二阶段（新建筑施工阶段）(c)方案第三阶段（永久使用阶段）中航科技艺术中心概念设计100%汇报内容Chapter3原厂房立面发展(A)方案第一阶段立面图(B)方案第二阶段立面图Chapter6方案比较Chapter4基地增建设计方案（一）Chapter5基地增建设计方案（二）1.1基地规划条件—核心组团中航科技艺术中心核心组团集中商业住宅创意办公区综合办公甲级办公区整体中航项目是以核心组团为项目内部的驱动中心。其中P8地块扮演人文及历史地标的空间及建筑功能。能否将P8厂房项目中的人文及历史隐性价值最大化将是本项目能否成为南京市最具有人文特色的地产开发的关键指标。组团对应周线A2中航科技艺术中心用地A51中央公园A52地块住宅建筑面积：74857.12平方米A4地块住宅建筑面积：108292.96平方米A3地块建筑面积：257231平方米A12地块建筑面积：455020.74平方米A11地块建筑面积：15836.71平方米A72地块建筑面积：7298.19平方米P8地块直接服务于东侧的高端住宅用地、南侧的酒店式公寓及SOHO办公楼、西侧的高端甲级办公楼及项目北侧的中央公园开放空间绿地。将P8地块周边资源整合价值叠加最大化以直接提升周边地块地产价值，并且进一步提升成为中航科技城的中心亮点是本项目的最终目标。1.2基地规划条件—项目于中航科技城的关键功能中航科技艺术中心123456123456结合P4地块形成文化休憩及景观综合服务集群。服务及提升未来P5住宅地块的地产价值，作为其未来的生活文化配套服务及提升未来P9住宅地块的地产价值，作为其未来的生活文化配套。作为P11地块创意办公的功能延伸及对应服务空间结合对应服务P10地块高端办公人群对应复古街区商业的商业步行人群。公交站点地铁西安门站地下商业连接地铁人流公交站点人流1.3基地规划条件—交通条件：地铁及公交站人流动线中航科技艺术中心西安门地铁站与地下商业街无缝接驳通过地下商业街地铁人流流向中航科技艺术中心龙蟠中路北侧公交站人流龙蟠中路南侧公交站人流基地东侧公交站人流瑞金路西侧公交站人流瑞金路东侧公交站人流P8地块作为商业板块，办公板块，住宅板块的人流交汇端点，基地各面向都有不同的使用人流进入。地下社会停车场1.4基地规划条件—交通条件：社会停车场中航科技艺术中心南北两侧P4地块北侧中央公园及P11地块提供社会停车场。社会停车场共计7600平方米提供来访游客停车位空间216个。地下社会停车场到P8动线社会停车场3800平方米108个停车位服务P8北侧功能区社会停车场3800平方米108个停车位服务P8南侧功能区保留树木（航空路景观大道）A51中央公园金城路景观大道开放空间轴线A12街角广场中航科技艺术中心1.5基地规划条件—景观资源基地周边有许多不同的景观资源包含住宅私有景观，及P4地块中央公园景观。开放空间景观大道12463北侧中央公园金城路景观大道航空路景观大道P10街角广场P5/P9住宅景观P11地块开放空间轴线12456355A2保留厂房中航科技艺术中心1.6基地规划条件——规划天际线分析用地面积：24924.9平方米容积率：≤1.0建筑高度：≤24米建筑密度：≤50%绿地率：≥15%用地红线道路退线保留厂房中航科技艺术中心1.7基地條件面积/厂房位置Chapter2平面面布布局局规规划划(A)方案案第一一阶段段（营销销推广广阶阶段段））(B)方案案第二二阶阶段段（新新建建筑筑施施工工阶阶段段））(c)方案案第三三阶阶段段（永永久久使使用用阶阶段段））Chapter1基地地条条件件中航航科科技技艺艺术术中中心心概念念设设计计100%汇报报内内容容Chapter3原厂厂房房立立面面发展展(A)方案案第一一阶段段立立面面图图(B)方案案第第二二阶阶段段立立面面图图Chapter6方案案比比较较Chapter4基地地增增建建设设计计方方案案（（一一）Chapter5基地地增增建建设设计计方方案案（二二））中航航科科技技艺艺术术中中心心2.1将原原有有项项目目体体验验中中心心的的门门户户意意象象向向外外延延伸伸至航航空空路路及及龙龙盘盘中路路龙盘中路金城城路路金城城路路航空路.规划划概概念念：：本本规规划划概概念念是是在在营营销销初初期期于于金金城城路路及及航航空空路路口口设设置置大大型型立立体体水水景景以以创创造造豪豪华华的的入入口口门门户户意意象象。。将将豪豪华华门门户户的的概概念念由由原原先先的的营营销销体体验验中中心心的的门门口口延延伸伸至至航航空空路路口口。。立体水水景立体水水景P4立体景景观墙墙利用步步行景景观引引导访访客进进入项项目体体验中中心。。访客步步行动动线入口门门户意意象塑塑造中航科科技艺艺术中中心2.2将金城城路打打造成成属于于项目目体验验中心的的迎宾宾大道道考虑临临时性性铺面面作为为地面面引导导立体水水景作作为入入口意意象立体水水景作作为入入口意意象立体水水景作作为停停车场场入口口意象象立体水水景作作为样样样板板房空空间入入口意意象对称景景观墙墙对称景景观墙墙金城路路作作为主主要入入口轴线（步行与机动动车）停车场停车场沿金城路营营造尊贵艺艺术廊道，，对称立体水景景定位入口口意象。第二层次立立体水景定定位样板房房空间入口口和停车场场入口，引引导车流。。对称景观墙墙形成围合合感，阻断断工地视线线，并定义义金城路东东面入口意意象。中航科技艺艺术中心沿金城路营营造尊贵艺艺术廊道，，对称立体体水景定位位入口意象象。第二层次立立体水景定定位样板房房空间入口口和停车场场入口，引引导车流。。对称景观墙墙形成围合合感，阻断断工地视线线，并定义义金城路东东面入口意意象。2.3入口意象营营造-利用多层次次的立体水水景及景观观墙创造整整体项目初初期的尊贵贵的景观意意象中航科技艺艺术中心2.4入口意象营营造沿金城路营营造尊贵艺艺术廊道，，对称立体体水景定位位入口意象象。项目体验中中心（1100+500㎡）航空探知馆馆（1100㎡）灵活空间（1350㎡）样板展示区（4450㎡）第一阶段：厂房面积：7513平方米中航科技艺术术中心2.5第一阶段业态态/指标第第一阶段三大大空间功能A.样板房展示区区B.航空探知馆C.项目体验中心心+灵活空间香樟Camphor喜树HappyTree中航科技艺术术中心2.6外部平面规划-利用保留树种种创造原生的的内部景观并并且于内部设设置多个户外外电子展示区区在室外布置延延伸空间与户户外广场，弱弱化室内外功功能关系，使使室内外不同同功能空间相相互渗透延伸伸。在室外布置多多处展示平台台，配合LED显示板，使人人流在游览景景观的同时能能够欣赏中航航企业文化。。消防水池、变变电箱户外展示平台台（作为样板板房空间的延延伸使用）户外展示区（（B）户外展示区（（A）户外展示区（（D）户外广场（作作为户外酒会会展演空间））户外展示区（（D）户外展示区（（C）户外活动区户外展示平台台香樟Camphor喜树HappyTree户外展示区（服务）备用用出入口机动车出入口口户外咖啡吧（以临时性空空间容纳）中航科技艺术术中心2.7外部平面规划-在室外布置延延伸空间与户户外广场在室外布置延延伸空间与户户外广场，弱弱化室内外功功能关系，使使室内外不同同功能空间相相互渗透延伸伸。在室外布置多多处展示平台台，配合LED显示板，使人人流在游览景景观的同时能能够欣赏中航航企业文化。。零时变电站户外咖啡厅样板房样板房展示空空间户外展示空间间中航科技艺术术中心2.8外部平面规划-将临时的室外外机房与咖啡啡厅结合作作为临时建筑筑体将零售性的户户外咖啡馆与与零售变电站站形成一个干干净的建筑体体量服务于于P8地块。零时变电站户外咖啡厅中航科技艺术术中心2.9外部平面规划–将室内与室外外的空间利用用功能的混合合及空间的延延伸整合成一一体在室外布置延延伸空间与户户外广场，弱弱化室内外功功能关系，使使室内外不同同功能空间相相互渗透延伸伸。在室外布置多多处展示平台台，配合LED显示板，使人人流在游览景景观的同时能能够欣赏中航航企业文化。。户外交流空间间户外咖啡厅LED地面展示板样板房展示空空间中航科技艺术术中心2.10外部平面规划–利用视觉的通通透性，使样样板房的空间间展示得以延延伸至室外在室外布置延延伸空间与户户外广场，弱弱化室内外功功能关系，使使室内外不同同功能空间相相互渗透延伸伸。在室外布置多多处展示平台台，配合LED显示板，使人人流在游览景景观的同时能能够欣赏中航航企业文化。。中航科技艺术术中心2.11人行动线–创造室内室外外清楚的步行行浏览动线企业文化展示示及户外空间间人流样板房空间人流流根据人群目的的将人流分为为企业文化空空间人流与样样板房空间人人流，两条动动线各自形成成环路，并相相互联系融合合，赋予艺术术中心内人流流丰富的游览览体验。香樟Camphor喜树HappyTree中航科技艺术术中心2.12车行动线-考量车行落客客及停车场配配置关系（北北侧100辆停车+基地内部20辆停车）车行动线遵循循观景-落客-停车-离开的行动动顺序，尽量量避免人流的的交叉，使艺艺术中心内人人和车有序进进行。车行动线停车场香樟Camphor喜树HappyTree100辆停车20辆停车销售及样板展展示空间中航科技艺术术中心2.13第一阶段-样板房功能空空间香樟Camphor喜树HappyTree中航科技艺术术中心2.14样板房展示分分区-时尚住宅样板板区(小户型结合户户外展示空间间)以时尚，精英英为主题的公公寓及办公展展示区，结合合室外空间将将时尚与品味味结合在一起起，形成精英英之路展示区区。销售及样板展展示空间金陵之门销售及样板展展示空间销售及样板展展示空间销售及样板展展示空间中央公园中航科技艺术术中心2.15样板房展示分分区-高端住宅区(大户型结合室外咖啡啡厅)高端的户型展展示区与户外展示平台台结合，结合室室外咖啡吧及及雕塑品展示示区，向高端客户展展示中航的服服务品质销售及样板展展示空间销售及样板展展示空间水之通廊竹之庭院户外展示平台台（作为样板板房空间的延延伸使用）户外咖啡吧（以临时性空空间容纳）中航科技艺术术中心2.16样板房展示分分区–SOHO办公区SOHO办公区区销售及及样板板展示示空间间销售及及样板板展示示空间间中航科科技艺艺术中中心2.17样板房房展示示分区区–项目体体验中中心销售及及样板板展示示空间间营销体体验中中心与与灵活活空间间及酒酒店样样板间间形成成销售售展示示的门门户空空间Chapter2平面布布局规规划(A)方案第一阶段（营销推广阶阶段）(B)方案第二阶阶段（新建建筑施施工阶阶段））(c)方案第三阶阶段（永久久使用用阶段段）Chapter1基地条条件中航科科技艺艺术中中心概念设设计100%汇报内内容Chapter3原厂房房立面面发展(A)方案第一阶段立立面面图(B)方案第第二阶阶段立立面面图Chapter6方案比比较Chapter4基地增增建设设计方方案（（一）Chapter5基地增增建设设计方方案（二））2.18第二阶阶段功功能空空间-环形动动线新建建建筑施施工过过程中中用围围墙将将施工工场地地遮蔽蔽，保保证样样板间间功能能空间间的完完整独独立性性，同同时利利用围围墙与与厂房房间的的退距距创造造艺术术廊道道，形形成新新的外外部环环形动动线。。中航科科技艺艺术中中心企业文文化空空间人人流样板房空空间人人流施工场场地户外咖咖啡吧吧（以临临时性性空间间容纳纳）新增建建筑施施工场场地保护围围墙Chapter2平面布布局规规划(A)方案第一阶段（营销推广阶阶段）(B)方案第二阶阶段（新建建筑施施工阶阶段））(c)方案第三阶阶段（永久久使用用阶段段）Chapter1基地条条件中航科科技艺艺术中中心概念设设计100%汇报内内容Chapter3原厂房房立面面发展(A)方案第一阶段立立面面图(B)方案第第二阶阶段立立面面图Chapter6方案比比较Chapter4基地增增建设设计方方案（（一）Chapter5基地增增建设设计方方案（二））2.19第三阶阶段功能空间–航空探探知馆馆、信信息中中心、、艺术术文化化博物物馆新建建建筑施施工过过程中中用围围墙将将施工工场地地遮蔽蔽，保保证样样板间间功能能空间间的完完整独独立性性，同同时利利用围围墙与与厂房房间的的退距距创造造艺术术廊道道，形形成新新的外外部环环形动动线。。中航科科技艺艺术中中心企业文文化空空间人人流样板房空空间人人流施工场场地艺术文文化博博览馆馆航空探探知馆馆信息中中心新增建建筑Chapter2平面布布局规规划(A)方案第第一阶阶段（（营销销推广广阶段段）(B)方案第第二阶阶段（（新建建筑施施工阶阶段））(c)方案第第三阶阶段（（永永久使使用阶阶段）Chapter1基地条条件中航科科技艺艺术中中心概念设设计100%汇报内内容Chapter3原厂房房立面面发展(A)方案第一阶段立立面图(B)方案第二二阶段立立面图图Chapter6方案比较较Chapter4基地增建建设计方方案（一一）Chapter5基地增建建设计方方案（二）653214756中航科技技艺术中中心3.1北侧立面面方案–第一阶段段立面结结构研究究–全通透的的立面设设计使得得样板房房的立面面得以展展示于外外部设计概念念将原有的混泥土土墙面打掉.退缩金城城路侧的的立面以轻钢玻玻璃墙面面取代原原有建筑筑的外表表皮，以以凸显原有有金城老老厂房的的轻混泥泥土及大大跨距结构体。。轻钢玻璃使使原有的的结构体体由里至至外有连连续性及及展示性性。6100*150mm玻璃钢架钢5Low-E玻璃内置间接光源3轻质混泥土覆板2混泥土框架1轻质混泥土覆板4混泥土框架结构板7加高地板完成面8样板房展示8中航科技艺艺术中心3.2北侧立面方方案–第一阶段立面内内外空间研研究设计概念利用玻璃的的通透性以以展示内部部样板房使使外部的景景观空间及及内部的展展示空间在在视觉上及及光线上。56样板房空间样板房展示示空间样板房户外外展示空间间6100*150mm玻璃钢架钢5Low-E玻璃内置间接光源3轻质混泥土覆板2混泥土框架1轻质混泥土覆板4混泥土框架结构板7加高地板完成面利用玻璃的的通透性以以展示内部部样板房使使外部的景景观空间及及内部的展展示空间在在视觉上及及光线上中航科技艺艺术中心3.3北侧立面方方案–第一阶段立面内内外空间研研究设计概念利用玻璃的的通透性以以展示内部部样板房使使外部的景景观空间及及内部的展展示空间在在视觉上及及光线上。中航科技艺艺术中心3.4北侧立面方案–第一阶段剖剖立面初步步细部研究究100*100金属烤漆方方管12mm清玻璃12mm清玻璃原有水泥结结构框架原有水泥结结构框架中航科技艺艺术中心3.5北侧立面方方案–第一阶段立立面效果图图Chapter2平面布局规规划(A)方案第一阶阶段（营销销推广阶段段）(B)方案第二阶阶段（新建建筑施工阶阶段）(c)方案第三阶阶段（永永久使用阶阶段）Chapter1基地条件中航科技艺艺术中心概念设计100%汇报内容Chapter3原厂房立面面发展(A)方案第一阶阶段立面面图(B)方案第二阶阶段立面面图Chapter6方案比较Chapter4基地增建设设计方案（（一）Chapter5基地增建设设计方案（二）中航科技艺艺术中心3.6北侧立面方方案–第二阶段立面结构研研究6100*150mm玻璃钢架钢5Low-E玻璃内置间接光源3轻质混泥土覆板2混泥土框架1轻质混泥土覆板4混泥土框架结构板6532147568木质百叶遮阳板设计概念在第二阶段段的空间间使用上于于玻璃后后面设置垂垂直的木质质百叶遮阳阳板。垂直直百叶遮阳阳板可以根根据内部空空间需求调调整百叶叶角度，使使玻璃的通通透性有所所调整，同同时整体建建筑物的立立面也可以以产生动态态的变化。。87加高地板完成面中航科技艺艺术中心3.7北侧立面方方案–第二阶段内内外空间研研究6100*150mm玻璃钢架钢5Low-E玻璃内置间接光源3轻质混泥土覆板2混泥土框架1轻质混泥土覆板4混泥土框架结构板7加高地板完成面56样板房展示示空间样板房户外外展示空间间垂直百叶遮遮阳板可以以根据内部部空间需求求调整百百叶角度，，使玻璃的的通透性有有所调整，，同时整体体建筑物的的立面也可可以产生动动态的变化化。8木质百叶遮阳板中航科技艺艺术中心3.8北侧立面方案-第二阶段剖立面初步步细部研究究100*100金属烤漆方方管12mm清玻璃原有水泥结构框架12mm清玻璃100*150金属烤漆方方管12mm清玻璃580*100原木垂直百百叶板150*200*金属烤漆方方管底座座内部地板完成面原有地板完成面地面投射灯灯中航科技艺艺术中心3.9北侧立面方案–第二阶段垂垂直百叶叶遮阳板动动态研究-1设计概念在第二阶段段的空间间使用上于于玻璃后后面设置垂垂直的木质质百叶遮阳阳板。垂直直百叶遮阳阳板可以根根据内部空空间需求调调整百叶叶角度，使使玻璃的通通透性有所所调整，同同时整体建建筑物的立立面也可以以产生动态态的变化。。百叶遮阳板板90度产生空间完完全通透百叶遮阳板板90度产生空间完完全通透90度的百叶开开口可以让让空间里外外有最佳的的通透性及及日照采光光中航科技艺艺术中心3.10北侧立面方方案–第二阶段垂垂直百叶叶遮阳板动动态研究-2百叶遮阳板板45度产生空间完完全通透百叶遮阳板板45度产生空间部部分通透45度的百叶开开口可以让让空间里外外有部分的的通透性及及日照采光光，并且可可以根据内内部的空间间需求调整整开口角度度设计概念在第二阶段段的空间间使用上于于玻璃后后面设置垂垂直的木质质百叶遮阳阳板。垂直直百叶遮阳阳板可以根根据内部空空间需求调调整百叶叶角度，使使玻璃的通通透性有所所调整，同同时整体建建筑物的立立面也可以以产生动态态的变化。。中航科技艺艺术中心3.11北侧立面方方案–第二阶段垂垂直百叶叶遮阳板动动态研究-3百叶遮阳板板0度产生空间完完全通透百叶遮阳板板0度产生空间完完全通透0度的百叶开开口可以让让空间里外外完全隔绝绝空间的通通透性及日日照采光，，使内部有有完全的私私密性空间间设计概念在第二阶段段的空间间使用上于于玻璃后后面设置垂垂直的木质质百叶遮阳阳板。垂直直百叶遮阳阳板可以根根据内部空空间需求调调整百叶叶角度，使使玻璃的通通透性有所所调整，同同时整体建建筑物的立立面也可以以产生动态态的变化。。中航科技艺艺术中心3.12北侧立面方案–第二阶段立立面效果图图设计概念将原有的混泥土墙墙面打掉.退缩金城路路侧的立面面以轻钢玻璃璃墙面取代代原有建筑筑的外表皮皮，以凸显原有金金城老厂房房的轻混泥泥土及大跨跨距结构体。轻钢玻璃使原原有的结构构体由里至至外有连续续性及展示示性。中航科技艺艺术中心3.13北侧立面方案–第二阶段立立面效果图图中航科技艺艺术中心设计概念将原有的混泥土墙墙面打掉.退缩金城路路侧的立面面以轻钢玻璃璃墙面取代代原有建筑筑的外表皮皮，以凸显原有金金城老厂房房的轻混泥泥土及大跨跨距结构体。轻钢玻璃使原原有的结构构体由里至至外有连续续性及展示示性。3.14北侧立面方案–第二阶段立立面效果图图中航科技艺艺术中心3.15北侧立面方案–第二阶段立立面室内效果果图Chapter2平面布局规规划(A)方案第一阶阶段（营销销推广阶段段）(B)方案第二阶阶段（新建建筑施工阶阶段）(c)方案第三阶阶段（永永久使用阶阶段）Chapter1基地条件中航科技艺艺术中心概念设计100%汇报内容Chapter3原厂房立面面发展(A)方案第一阶阶段立面面图(B)方案第二阶阶段立面面图Chapter6方案比较Chapter4基地增建设设计方案（（一）Chapter5基地增建设设计方案（二）4.1基地增建方案（一））-设计概念效效果图中航科技艺艺术中心4.2基地增建方案（一））-设计概念效效果图中航科技艺艺术中心4.3基地增建方案（一））-功能组合中航科技艺艺术中心书吧+创意办公零售+教育+创意办公健身会所大面落地窗窗通往内环通通道空中客厅零售商业展展示面健身会所入入口4.4基地增建方案（一））-功能组合中航科技艺艺术中心书吧+创意办公零售+教育+创意办公健身会所大面落地窗窗空中客厅玻璃+水平遮阳板板书吧入口创意办公+教育入口零售商业展展示面4.5基地增建方案（一））-功能组合中航科技艺艺术中心书吧+创意办公零售+教育+创意办公健身会所大面落地窗窗空中客厅玻璃+水平遮阳板板玻璃+水平遮阳板板书吧入口创意办公+教育入口零售商业展展示面4.6基地增建方案（一））-功能组合中航科技艺艺术中心外部通廊零售空间13.5米4.5米4.5米铝制水平隔隔板600mm*40mm钢骨架玻璃肋板2米5.5米4.5米一层平面零售4.7基地增建方案（一））-一层平面中航科技艺艺术中心会所餐饮面积：3930.19㎡设计概念餐饮配置于南侧以对对接P11地块的办公公人流。健身会所独独立配置于于东北角以以直接吸纳纳住宅区人人流一楼楼配置泳池池。二层平面零售4.8基地增建方案（一））-二层平面中航科技艺艺术中心会所餐饮外环走廊面积：4572.92㎡设计概念二楼设定二二楼（一托托二）餐饮饮。并且与东南南角设置创创意办公。。二楼设置外环走走廊办公三层平面办公4.9基地增建方案（一））-三层平面中航科技艺艺术中心会所教育面积：4128.72㎡设计概念三楼设置绘绘图室及培培训室及部部分的创意意办公。会所塔楼三三楼配置羽羽球室及乒乒乓球室内环走廊四层平面4.10基地增建方案（一））-四层平面中航科技艺艺术中心办公会所教育面积：3668.63㎡内环走廊设计概念三楼设置绘绘图室及培培训室及部部分的创意意办公。四层平面4.10基地增建方案（一））-技术指标中航科技艺艺术中心Chapter2平面布局规规划(A)方案第一阶阶段（营销销推广阶段段）(B)方案第二阶阶段（新建建筑施工阶阶段）(c)方案第三阶阶段（永永久使用阶阶段）Chapter1基地条件中航科技艺术术中心概念设计100%汇报内容Chapter3原厂房立面发发展(A)方案第一阶段段立面图(B)方案第二阶段段立面图Chapter6方案比较Chapter4基地增建设计计方案（一））Chapter5基地增建设计计方案（二））地下广场地面景观公园规划水之餐厅原一号厂房改建计划增建区域计划增建区域5.1基地增建方案（二）-地块目前设计规划中航科技艺术术中心原有的P4中央公园及P8金城厂房改建建地块为独立立的两个功能能体块5.2基地增建方方案（二））-将P8与P4结合成成一个个完整整的城城市公公园中中心组组团中航科科技艺艺术中中心P4科技艺术公公园P8立体科科技艺艺术公公园将P8地块的的的增增建区区域视视为p4地块中中央公公园的的景观观延伸伸。利用阶阶梯式式体量量创造造平台台式空空中公公园将将“绿绿”垂垂直带带入新新建筑筑。将将P8的空间间增建建视为为一个个立体体景观观创造造。使使新旧旧建筑筑与绿绿地公公园能能够整整合成成一个个三维维的绿绿色空空间组组团，，以作作为中中航科科技城城的文文化创创意核核心组组团。。5.3基地增建方方案（二））-将P8与P4结合成成一个个完整整的城城市公公园中中心组组团中航科科技艺艺术中中心空中游游乐场场游泳池池顶部部立体花园步道航空路金城路立体花园入入口游泳池顶部部空中游乐场场航空路金城路立体花园入入口每层平台拥拥有独立的的出入口让让行走在屋屋顶花园步步行系统时时可以进入入每一个功功能空间5.4基地增建方案（二）将P8与P4结合成一个个完整的城城市公园中中心组团中航科技艺艺术中心健身房入口口利用阶梯式式体量创造造平台式空空中公园将将“绿”垂垂直带入新新建筑。将将P8的空间增建建视为一个个立体景观观创造。使使新旧建筑筑与绿地公公园能够整整合成一个个三维的绿绿色空间组组团，以作作为中航科科技城的文文化创意核核心组团。。5.5基地增建方案（二）将P8与P4结合成一个个完整的城城市公园中中心组团中航科技艺艺术中心空中游乐场场游泳池顶部部空中花园空中花园二楼餐厅入入口空中花园入口5.6基地增建方案（二）将P8与P4结合成一个个完整的城城市公园中中心组团中航科技艺艺术中心5.7基地增建方案（二）将P8与P4结合成一个个完整的城城市公园中中心组团中航科技艺艺术中心中航科技艺艺术中心5.8基地增建方案（（二）-概念研究将健身会所所独立于顶顶部，将会会所得独立立性及尊贵贵性最大化化。并且利利用会所的的通透空间间关系产生生与中央公公园与东侧侧高档住宅宅区的对应应关系四季泳池设设置于顶部部，并且利利用通透空空间产生与与中央公园园的视觉对对应。三楼零售空空间与空中中花园结合合形成首层层化延伸P4中央公园的的景观元素素至二楼屋屋顶平面形形成立体空空中花园二楼空间入口空中花园入入口消防通道+内环步行动动线入口零售及餐饮饮空间与东侧高档住宅区区的产生对应应关系的运运动会所中航科技艺艺术中心5.9基地增建方案（（二）-概念研究四季泳池设设置于顶部部，并且利利用通透空空间产生与与中央公园园的视觉对对应。二楼空间入口空中花园入入口四楼空间入口利用顶层结结构设置置完整的羽羽球空间中航科技艺艺术中心5.10基地增建方案（（二）-概念研究八米的步行行廊道6米的消防间间距利用消防间间距既立面面的策略性性退缩创造造一个与原原有厂房的的形成的内内环通道。。中航科技艺艺术中心5.11基地增建方案（（二）-概念研究与东侧高档住宅区区的产生对应应关系的运运动会所室外咖啡听听首层化的三楼零售店店延伸P4中央公园的的景观元素素至二楼屋屋顶平面形形成立体空空中花园利用会所的的通透展示示面为东侧侧高档住宅宅传递绿绿色健康的的中航科技技城的生活形象象中航科技艺艺术中心5.12基地增建方案（（二）-概念研究利用顶层结结构设置置完整的羽羽球空间四季泳池设设置于顶部部，并且利利用通透空空间产生与与中央公园园的视觉对对应。与东侧高档住宅区区的产生对应应关系的运运动会所热瑜伽独立的会所所空间创造造出多元的的会所内部部业态。并并且利用多多元的内部部业态呈现现于建筑形形态的展现现。让会所所建筑能够够凸现中航航科技城新新的生活方方式中航科技艺艺术中心5.13基地增建方案（（二）-概念研究四楼空间入口口会所入口四季泳池设设置于顶部部，并且利利用通透空空间产生与与中央公园园的视觉对对应。让立体公园园与会所无无缝接合，，使会所内内部空间的的四季运用用，能够与与P4中央公园及及自身的立立体公园产产生紧密的的互动一层平面中航科技艺艺术中心商业展示面面垂直动线垂直动线垂直动线入口半户外外广场入口节点一楼入口内廊入口兼兼用消防防通道立体公园入入口点5.14基地增建方案（（二）-一层平面空空间图拥有长达160米的有效商商业展示面面一层平面办公零售餐饮一楼入口内廊入口兼兼用消防防通道立体公园入入口点中航科技艺艺术中心5.15基地增建方案（（二）-一层平面空空间图1.针对P10及P11地块办公人流的出入入口。2.将西南角的的商业零售售退让廊道道内测，将将人流吸纳纳入一层空空间内部，，以拉动内内部商业空空间的价值值。3.主题餐厅至至于基地东东侧以作为为P4地块及艺术术文化博览览馆的配套套。二层平面二楼餐厅入入口商业展示面面垂直动线垂直动线垂直动线入口节点一楼入口内廊入口兼兼用消防防通道中航科技艺艺术中心5.16基地增建方案（（二）-二层平面空间间图利用空中廊廊道创造二二层空间入入口二层平面办公零售餐饮中航科技艺艺术中心5.17基地增建方案（（二）-二层平面空空间图利用空中廊廊道创造二二层空间入入口1.二层的创意意零售为一托二的商业空空间。2.空间内侧为为创意办公公，创意办办公拥有独立独立的垂直直动线。3.二楼的主题题餐厅拥有有立体公园的景观入口口。三层平面三楼平台入口口垂直动线垂直动线一楼入口内廊入口兼兼用消防防通道空中公园创意零售中航科技艺艺术中心5.18基地增建方案（（二）-三层平面空间间图利用三楼平平台创造三三楼的有效效商业展示示面并且利利用景观公公园创造宜宜人的户外外休闲咖啡啡厅。三层平面零售售教育育中航航科科技技艺艺术术中中心心5.19基地地增建建方方案案（（二二））-三层平平面面空空间间图图利用用三三楼楼平平台台创创造造三三楼楼的的有有效效商商业业展展示示面面并并且且利利用用景景观观公公园园创创造造宜宜人人的的户户外外休休闲闲咖咖啡啡厅厅。。二楼设设置置创创意意零零售售包包含含书书吧吧以以作作为为与与上上面面运运动动会会所所接接合合的的业业态态。。于内内部部设设置置培培训训室室及及绘绘图图室室。。四层层平平面面三楼平平台台入入口口垂直直动动线线一楼楼入入口口内廊廊入入口口兼兼用用消消防防通通道道空中中公公园园重量量训训练练室室操房房羽球球中中心心中航航科科技技艺艺术术中中心心5.20基地地增建建方方案案（（二二））-四层平平面面空空间间图图利用用四四楼楼的的健健身身房房对对外外展展示示中中航航科科技技的的健健康康生生活活形形象象。。四层层平平面面会所所中航航科科技技艺艺术术中中心心5.21基地地增建建方方案案（（二二））-四层平平面面空空间间图图利用用四四楼楼的的健健身身房房对对外外展展示示中中航航科科技技的的健健康康生生活活形形象象。。羽球球室室五层层平平面面日光光浴浴区区垂直直动动线线一楼楼入入口口内廊廊入入口口兼兼用用消消防防通通道道游泳泳池池操房房中航航科科技技艺艺术术中中心心5.22基地地增建建方方案案（（二二））-五层层平平面面空空间间图图顶楼楼设设置置四四季季游游泳泳池池，，让让夏夏季季的的泳泳池池使使用用者者一一样样可可以以享享受受日日光光而而冬冬季季的的泳泳者者可可以以于于下下雪雪的的气气候候享享受受温温水水的的游游泳泳享享受受。。并并且且与与秋秋季季及及春春季季的的花花开开花花落落的的季季节节在在游游泳泳健健身身的的同同时时享享受受中中央央公公园园花花开开花花落落的的美美景景。。五层层平平面面会所所游泳泳池池中航航科科技技艺艺术术中中心心5.23基地地增建建方方案案（（二二））-五层层平平面面空空间间图图35米13米顶楼楼设设置置四四季季游游泳泳池池，，让让夏夏季季的的泳泳池池使使用用者者一一样样可可以以享享受受日日光光而而冬冬季季的的泳泳者者可可以以于于下下雪雪的的气气候候享享受受温温水水的的游游泳泳享享受受。。并并且且与与秋秋季季及及春春季季的的花花开开花花落落的的季季节节在在游游泳泳健健身身的的同同时时享享受受中中央央公公园园花花开开花花落落的的美美景景。。中航航科科技技艺艺术术中中心心5.24基地地增建建方方案案（（二二））-黄昏昏效效果果图剖面面模模型型日光光浴浴区区游泳泳池池空中中咖咖啡啡吧吧中航航科科技技艺艺术术中中心心5.25基地地增建建方方案案（（二二））-剖面面关关系系图图将健健身身会会所所独独立立于于顶顶部部，，将将会会所所得得独独立立性性及及尊尊贵贵性性最最大大化化。。并并且且利利用用会会所所的的通通透透空空间间关关系系产产生生与与中中央央公公园园与与东东侧侧高高档档住住宅宅区区的的对对应应关关系系中航航科科技技艺艺术术中中心心5.25基地地增建建方方案案（（二二））-概念念研研究究利用用会会所所的的通通透透空空间间关关系系产产生生与与东东侧侧高高档档住住宅宅区区的的对对应应关关系系，，使使会会所所真真正正成成为为高高端端住住宅宅片片区区的的亮亮点点配配套套。。中航航科科技技艺艺术术中中心心5.26基地地增建建方方案案（（二二））-日间间人人视视效效果果图图中航航科科技技艺艺术术中中心心5.27基地地增建建方方案案（（二二））-黄昏昏效效果果图中航航科科技技艺艺术术中中心心5.28基地地增建建方方案案（（二二））-概念念研研究究将健健身身会会所所独独立立于于顶顶部部，，将将会会所所得得独独立立性性及及尊尊贵贵性性最最大大化化。。并并且且利利用用会会所所的的通通透透空空间间关关系系产产生生与与中央央公公园园的的对应应关系系。。并且且成成为为中中央央公公园园的的视视觉觉目目标标彼彼此此在在功功能能业业态态上上交交相相呼呼应应。。在在形形态态上上也也能能形形成成有有意意义义的的连连接接。。中航航科科技技艺艺术术中中心心5.29基地地增建建方方案案（（二二））-日间间效果图中航科技艺术术中心5.30基地增建方案（二二）-日间效果图中航科技艺术术中心5.31基地增建方案（二二）-黄昏效果图中航科技艺术术中心5.32基地增建方案（二二）-日间人视效果果图零售+创意办公+主题餐厅会所游泳池+大操房地面层平面四层平面五层平面二层平面三层平面运动会所+重量训练室+羽球场创意零售+儿童教育零售+创意办公中航科技艺术术中心5.33基地增建方案（二二）-分层功能空间间分布图本方案除了自自身创造的多多元空间形态态外,亦考量了业态态垂直分布的的合理性。中航科技艺术术中心5.34基地增建方案（二二）-技术指标本方案目标力力求项目综合合价值的最大大化。考量包包括：高价值的商业业空间创造。。项目的话题性性及对周边地地块的加值性性及辐射范围围。利用P4地块的资源形形成立体公园园让自身的建建筑价值提升升。消费人流的引引导及动线的的交互服务。。对原有厂房的的最小冲击。。Chapter2平面布局规划划(A)方案第一阶段段（营销推广广阶段）(B)方案第二阶段段（新建筑施施工阶段）(c)方案第