《建筑工程综合单价及清单计价》讲义第10讲

A7屋面及防水工程

屋面工程的主要作用是防（雨）水及保温隔热。由于屋面直接承受自然环境的风霜雨露，其材料容易老化失效，从而导致屋面不同程度的损坏。近年来，防水和保温隔热新材料不断更新，成为建筑工程领域异常活跃的研究领域。屋面按其坡度的不同分为坡屋面和平屋面两大类；根据屋面不同防水材料、排水坡度可分为瓦屋面、波形瓦屋面、混凝土构件防水屋面、金属铁皮屋面、油毡和现浇防水平屋面；根据使用功能可分上人和不上人屋面。

屋面材料种类繁多，构造层次复杂，编制这一分部预算时最好能按照施工工艺顺序，以避免漏项。A7-1典型屋面构造作法◆屋面坡度的表示方法

θ◆屋面的延尺系数和偶延尺系数

由于屋面具有一定的坡度，因此屋面的实际面积与水平投影面积不相等，为了便于计算，我们来介绍屋面“延尺系数”和“偶延尺系数”的概念。下面以坡屋面为例，介绍这两个概念的意义。图A7-2延尺系数和偶延尺系数示意

如图A7-2所示，假定屋面单侧坡面所对应的檐口水平投影长度分别是A和S，屋脊相对于檐口的高度为B，则单侧坡面宽度：斜脊水平投影长度：斜脊长度：屋面延尺系数定义为：屋面偶延尺系数定义为：当同一房屋的两个坡面坡度相等，且均为450时，S=A=B，此时：

==上式系数可查《综合单价2008》P539-540屋面坡度系数表确定。根据上述定义，可知：坡屋面面积=水平投影面积×延尺系数坡屋顶斜脊长度=斜脊在檐口投影长度×偶延尺系数A7.1重要条文解释

1、本分部中，工程量清单项目工程内容与定额子目工作内容不一致的清单项目组合单价，应由不同分部（或本分部）和编码下的相关子目组成。如：卷材防水、涂膜防水清单项目的组成子目为：基层处理和找平层、卷材防水或涂膜防水、涂膜防水嵌缝、铺保护层等。

3、屋面、楼地面和墙面找平层子目列入本分部（见A7.4）。

4、各类防水卷材的附加层、接缝、收头、冷底子油、基层处理剂等工料均已计入相应子目内，不另计算。

6、卷材屋面中除干铺聚氯乙烯防水卷材、防水柔毡、SBC120复合卷材外，均包括刷冷底子油一道。如设计规定不刷冷底子油时，按本分部子目（7-135），减去刷冷底子油的工料数量。油毡收头的材料，已包括在其他材料费内，不另计算。8、屋面面上做做块料料防护护面层层时，，执行行装饰饰装修修工程程B.1分部中中的相相应子子目。。10、氯丁丁冷胶胶“二二布三三涂””项目目，其其“三三涂””是指指涂料料构成成防水水层数数并非非指涂涂刷遍遍数；；每一一层““涂层层”刷刷二遍遍至数数遍不不等。。11、本分分部中中沥青青、玛玛蹄脂脂均指指石油油沥青青、石石油沥沥青玛玛蹄脂脂。定定额子子目中中玛蹄蹄脂的的用量量，仅仅适用用于室室外昼昼夜平平均气气温在在+5℃℃以上的的施工工条件件，低低于上上述气气温时时，另另行处处理。。12、防水水层表表面刷刷丙烯烯酸涂涂料，，执行行B.5分部中中的相相应子子目。。13、卷材材子目目中卷卷材厚厚度与与设计计要求求不符符时，，可按按设计计要求求厚度度进行行换算算。14、墙、、地面面卷材材防水水子目目内附附加层层含量量与设设计要要求不不符时时，可可按设设计要要求厚厚度进进行换换算。。15、屋面面、地地面找找平层层和防防水子子目内内未包包括与与墙交交接处处弯起起面积积的费费用。。实行行工程程量清清单计计价时时，该该费用用可采采用与与平面面面积积的比比例调调增相相应子子目的的单价价。16、变形形缝分分别按按单项项做法法和05YJ图集中中的综综合做做法编编制。。变形形缝子子目中中的断断面如如与设设计断断面不不符时时，材材料可可按比比例调调整，，其他他不变变。A7.2工程量量计算算规则则1、瓦屋屋面、、型材材屋面面（包包括挑挑檐部部分））均按按设计计图示示尺寸寸以斜斜面积积计算算。不不扣除除房上上烟囱囱、风风帽底底座、、风道道、小小气窗窗、斜斜沟等等所占占面积积，小小气窗窗的出出檐部部分亦亦不增增加面面积。。但天天窗出出檐部部分重重叠的的面积积应并并入相相应屋屋面工工程量量内计计算。。屋面面斜面面积可可按屋屋面水水平投投影面面积乘乘以相相应的的坡度度系数数计算算。2、屋面面卷材材防水水、屋屋面涂涂膜防水及及找平平层（（隔气气层））均按设设计图图示尺尺寸以以面积积计算算。▲隔汽汽层又又称蒸蒸汽隔隔绝层层，其其作用用是防防止室室内水水蒸气气渗入入屋面面保温温层，，而使使其保保温性性能下下降。。隔汽汽层一一般设设置在在保温温层之之下，，结构构层之之上。。一般隔隔汽层层工程程量和和保温温层铺铺设面面积相相同。。（1）.平屋顶顶按水水平投投影面面积计计算；；斜屋屋顶（（不包包括平平屋顶顶找坡坡）按按斜面面积计计算，，斜面面积的的计算算方法法为水水平投投影面面积乘乘以相相应坡坡度系系数。。（2）.不扣扣除除房房上上烟烟囱囱、、风风帽帽底底座座、、风风道道、、屋屋面面小小气气窗窗和和斜斜沟沟所所占占的的面面积积。。（3）.屋面面的的女女儿儿墙墙、、伸伸缩缩缝缝和和天天窗窗等等处处的的弯弯起起部部分分，，按按图图示示尺尺寸寸计计算算并并入入屋屋面面工工程程量量内内。。如如图图纸纸无无规规定定时时，，伸伸缩缩缝缝、、女女儿儿墙墙的的弯弯起起部部分分可可按按250mm计算算（（见见图图A7-3）；；天天窗窗弯弯起起部部分分可可按按500mm计算算。。防水水构构造造层层在在女女儿儿墙墙处处弯弯起起（4）.卷材材屋屋面面附附加加层层、、接接缝缝、、收收头头、、找找平平层层的的嵌嵌缝缝、、冷冷底底子子油油已已计计入入定定额额内内，，不不另另计计算算。。（5）.涂膜膜屋屋面面的的的的油油膏膏嵌嵌缝缝、、玻玻璃璃布布盖盖缝缝、、屋屋面面分分格格缝缝，，按按设设计计图图示示尺尺寸寸另另以以长长度度计计算算。3、屋屋面面刚刚性性防防水水按按设设计计图图示示尺尺寸寸以以面面积积计计算算，，不不扣扣除除房房上上烟烟囱囱、、风风帽帽底底座座、、风风道道等等所所占占的的面面积积。。4、屋屋面面保保温温层层，，按按图图示示尺尺寸寸以以面面积积计计算算，，或或按按面面积积乘乘以以平平均均厚厚度度以以立立方方米米计计算算。。保保温温层层兼兼起起找找坡坡，，最最薄薄处处厚厚度度为为h时hLLh双坡坡屋屋面面：：平均均厚厚度度＝＝屋屋面面坡坡度度×L／4＋h单坡坡屋屋面面：：平均均厚厚度度＝＝屋屋面面坡坡度度×L／2＋h5、屋屋面面排排水水管管分分别别按按不不同同材材质质、、不不同同直直径径按按图图示示尺尺寸寸以以长长度度计计算算，，雨雨水水口口、、水水斗斗、、弯弯头头、、短短管管以以个个计计算算。。6、屋屋面面天天沟沟、、檐檐沟沟按按设设计计图图示示尺尺寸寸以以面面积积计计算算。。铁铁皮皮和和卷卷材材天天沟沟按按展展开开面面积积计计算算。。7、楼楼地地面面防防水水、、防防潮潮层层和和找找平平层层按按设设计计图图示示主主墙墙间间的的净净空空面面积积计计算算。。扣扣除除凸凸出出地地面面构构筑筑物物、、设设备备基基础础、、室室内内铁铁道道、、地地沟沟等等所所占占面面积积，，不不扣扣除除间间壁壁墙墙和和0.3㎡㎡以内内的的柱柱、、垛垛、、附附墙墙烟烟囱囱及及孔孔洞洞所所占占面面积积。。门门洞洞、、空空圈圈、、暖暖气气包包槽槽、、壁壁龛龛的的开开口口部部分分不不增增加加面面积积。。与与墙墙面面连连接接处处高高度度在在500mm以内者按按展开面面积计算算，并入入平面工工程量内内；超过过500mm时，按立立面防水水层计算算。8、墙面（（墙基））防水、、防潮层层和找平平层按设设计图示示外墙中中心线、、内墙净净长线长长度乘以以高（宽宽）度以以面积计计算。9、变形缝缝（伸缩缩缝）按按设计图图示尺寸寸以长度度计算。。外墙伸伸缩缝如如内外双双面填缝缝者，工工程量按按双面计计算。[例A7-1]某双坡面面建筑坡坡屋面投投影面积积33.0×9.6m，坡屋面面倾角屋屋面木基基层作法法：在檩檩条上钉钉屋面板板，用顺顺水条钉钉油毡，，钉挂瓦瓦条，铺铺粘土机机瓦。屋屋面板（（毛料））厚度15mm，错口板板。试计计算该屋屋面工程程木基层层及瓦屋屋面的综综合单价价费。A7.3例题解：1屋面板制制作综合单价价（5-65）=2867.35元/100㎡工程量=33.0×9.6/cos=365.80㎡综合单价价费（1）=365.80×2867.35/100=10488.77㎡2檩木上钉钉屋面板板、油毡毡、挂瓦瓦条综合单价价（5-62）=1269.19元/100㎡工程量=33.0×9.6/cos300=365.80㎡综合单价价费（1）=4642.70元3粘土瓦屋屋面综合单价价(7-2)=1698.66元/100㎡工程量=365.8㎡㎡综合单价价费（3）=6213.70元4小计：21345.17元[例A7-2]试计算如如图A7-4所示屋面面工程的的综合单单价费。。预制钢筋混凝凝土空心心板结构构层以上上相关构构造作法法如下：：（1）15厚1：2.5水泥砂浆浆找平层层；（2）冷底子子油二道道，一毡毡二油隔隔汽层；；（3）水泥炉炉渣(1：8)，最薄处处厚度为为60mm；（4）100厚加气混混凝土块块；（5）20厚1：3水泥砂浆浆找平层层；（6）二布三三涂氯丁丁沥青冷冷胶料防防水层。。（图中虚虚线为外外墙的外外边线））图A7-4屋面平面面图解：解题分析析（1）有挑檐檐板的屋屋面，与与隔汽层层相关的的找平层层、隔汽汽层、保保温层的的工程量量均算至至外墙外外边缘；；与防水水层相关关的找平平层、防防水层工工程量则则应算至至檐口。。有女儿墙墙的平屋屋面为隔隔汽层服服务的找找平层、、隔汽层层、保温温层的工工程量均均算至女女儿墙内内边缘；；与防水水层相关关的找平平层、防防水层工工程量应应按女儿儿墙内侧侧所围的的面积再再加上女女儿墙处处弯起部部分面积积。女儿儿墙处弯弯起高度度按设计计尺寸计计算，设设计未注注明时，，按弯起起250mm计算。架空隔热热板工程程量，按按图示实实际尺寸寸计算，，或算至至外墙的的外边缘缘。（2）水泥砂砂浆找平平层厚度度若与定定额不一一致，可可用（7-207）子目调调整；配配合比不不同应按按“配合合比材料料”单价价进行换换算。（3）一毡毡二油隔隔汽层的的定额子子目（7-32）中包括括了一道道冷底子子油，所所以本题题只计算算第二道道冷底子子油。115厚1：2.5水泥砂浆浆找平层层(在屋面板板上)综合单价价（7-206）、(7-207)=875.96-199.19+(218.62-195.94)××(2.02-0.51)=711.02元/100㎡工程量=24.24××12.24=296.70㎡综合单价价费（1）=2109.60元2刷冷底子子油一道道（第二二道）单价（7-136）=278.96元/100㎡工程量=296.70㎡综合单价价费（2）=827.67元3一毡二油油隔汽层层单价（7-32）=2394.75元/100㎡工程量=296.70㎡综合单价价费(3)=7105.22元4水泥炉渣渣单价（8-173）=1848.18元/10m3工程量=[0.06+(0.06+0.03×6.12)]/2×12.24×24.24=45.04m3或工程量量=（12.24/4×0.03+0.06）×296.70=45.04m3综合单价价费（4）=8324.20元5加气混凝凝土块单价（8-178）=1859.77元/10m3工程量=296.70×0.1=29.67m3综合单价价费（5）=5517.94元620厚1：3水泥砂浆浆找平层层(在保温层层上)单价(7-205)=1048.90元/100㎡工程量=（24.24+1.2）×（12.24+1.2）=341.9㎡综合单价费（（6）=3586.19元7氯丁沥青冷胶胶涂料（二布布三涂）单价（7-65）=4784.49元/100㎡工程量=341.9㎡综合单价费（（7）=16358.17元8小计：43828.99元[例A7-3]试计算图A7-5所示屋面工程程的综合单价价费（图中虚虚线为外墙外外边线）。屋屋面做法：（1）15厚1：3水泥砂浆找平平层；（2）冷底子油一一道；（3）沥青玛蹄脂脂二道；（4）1：8水泥珍珠岩，，最薄处60㎜；（5）20厚1：3水泥砂浆找平平层；（6）冷底子油一一道，三毡四四油防水层；；（7）架空隔热板板，板的规格格为500×500×30mm（实际尺寸490×490×30㎜㎜）。图A7-5屋面平面图解：解题分析1本题两山墙的的宽度不一样样，工程量应应分开计算，，分界线应为为两部分屋面面的交接线，，即图中的斜斜线。2沥青玛蹄脂二二道包括了刷刷冷底子油一一道，三毡四四油中也包括括了刷冷底子子油一道，所所以刷冷底子子油一道都不不能另外计算算。115厚1：3水泥砂浆找平平层综合单价（7-206）、(7-207)=875.96-199.19=676.77元/100㎡工程量=（15.24+5.1）÷2×9.24+（27.24+18）÷2×10.14=323.34㎡㎡综合单价费（（1）=2188.27元2沥青玛蹄脂二二道（7-143）（7-144）综合单价（7-143）换=1193.51+676.49=1870.00元/100㎡工程量=323.34㎡综合单价费（（2）=6046.46元31：8水泥珍珠岩单价(8-175)=2042.47元/10m3工程量=(10.14/4×0.02+0.06)××(27.24+18)×10.14/2+(9.24/4×0.02+0.06)×(15.24+5.1)××9.24/2=35.37m3综合单价费（（3）=7224.22元420厚1：3水泥砂浆找平平层单价(7-205)=1048.90元/100㎡工程量=（27.24+1.2+18）×（10.14+1.2）/2+（15.24+1.2+5.1）×（9.24+1.2）/2=23.22×11.34+10.77×10.44=375.75㎡综合单价费（（4）=3941.24元5三毡四油防水水层（7-33）（7-35）单价(7-35)换=3983.19+1436.01=5419.20元/100㎡工程量=375.75㎡综合单价费（（5）=20362.64元6架空隔热板单价（4-85）=7553.82元/10m3工程量=323.34÷（0.5×0.5）×0.49××0.49××0.03=9.316m3综合单价费(6)=7037.14元7小计：46799.97元[例A7-4]试计算图A7-6和A7-7所示屋面工程程的综合单价价费。图中虚线表示示架空隔热板板实铺部位。。屋面构造作法法：架空隔热板500×500×30㎜㎜三毡四油防水水层，冷底子子油一道；20厚1：3水泥砂浆找平平层；1：8水泥珍珠岩，，最薄处60㎜；冷底子油一道道，石油沥青青玛蹄脂一道道；15厚1：3水泥砂浆找平平层；YKB预应力空心板板A7-6屋面平面图A7-7屋面排水示意意图解：115厚1：3水泥砂浆找平平层综合单价（7-206）、(7-207)=875.96-199.19=676.77元/100㎡工程量=（9.9-0.24）×（34-0.24）+1.2×（3.3-0.24）×3=337.14㎡综合单价费（（1）=2281.66元2石油沥青玛蹄蹄脂一道（7-143）综合单价（7-143）=1193.51元/100㎡工程量=337.14㎡综合单价费（（2）=4023.80元31：8水泥珍珠岩单价(8-175)=2042.47元/10m3工程量=[（9.9-0.24）/4×0.02+0.06]×337.14=36.51m3综合单价费（（3）=7457.06元420厚1：3水泥砂浆找平平层单价(7-205)=1048.90元/100㎡工程量=337.14+[（33.76+9.66）×2+1.2×6]×0.25=360.65㎡综合单价费（（4）=3782.86元5三毡四油防水水层单价(7-35)换=3983.19+1436.01=5419.20元/100㎡工程量=360.65㎡综合合单单价价费费（（5）=19544.34元6架空空隔隔热热板板单价价（（4-85）=7553