建筑施工图设计质量通病控制指引

住宅宅项项目目施工工图图设设计计质量量通通病病控控制制要要点点设计计成成本本质质量量控控制制中中心心01建筑施工图设计控制要点-02结构施工图设计控制要点-03给排水施工图设计控制要点-04电气施工图设计控制要点-05暖通施工图设计控制要点-建筑筑施工工图图设设计计质质量量通通病病控控制制指指引引一、建筑筑设设计计总说说明明、、室室内内外外装装修修构构造造做做法法表表1.1、建筑筑设设计计总说说明明中中所所列列依依据据规规范范应应及及时时更更新新，，避避免免引引用用作作废废规规范范。。1.2、施工工图图应优优先先采采用用集集团团标标准准的的总总说说明明及及室室内内外外装装修修构构造造做做法法表表，，并并根根据据地地方方规规定定及及项项目目实际际情情况况对标标准准说说明明作作适适当当调调整整。。1.3、建筑筑设设计计总说说明明中中的的建建筑筑信信息息是是施施工工图图设设计计的的依依据据，，应应确确保保正正确确无无误误；；室室内内外外装装修修构构造造做做法法表表应应使使用用集集团团标标准准材材料料。1.4、建建筑筑设设计计总总说说明明的的内内容容应应与与单单体体图图纸纸内内容容一一致致，，避避免免误误导导施施工工，，如如说说明明中中的的标标高高表表与与平平面面标标高高不不一一致致等等。。1.5、室室内内外外装装修修构构造造做做法法表表中中的的屋屋面面、、墙墙体体保保温温层层厚厚度度及及做做法法应应与与节节能能计计算算一一致致，，倒倒置置式式屋屋面面保保温温层层厚厚度度应应按按节节能能设设计计值值增增加加25%。1.6、构造造做法法表中中地下下室种种植顶顶板防防水层层应满满足一一级防防水等等级设设防要要求，，且必必须至至少设设置一一道具具有耐耐根穿穿刺性性能的的防水水材料料。1.7、地下下室顶顶板做做法中中：C20细石砼砼保护护层的的厚度度应不不小于于40mm且不大大于70mm，C20细石砼砼找坡坡层最最薄处处30mm厚。1.8、不上上人屋屋面应应做25厚1：2.5水泥砂砂浆面面层，，不需需要做做细石石砼保保护层层。1.9、地下下室机机房上上方直直接为为卧室室，构构造表表设备备间的的内墙墙面和和吊顶顶应按按《通则》7.5.4采取隔隔声减减噪措措施。。1.10、室内内外装装修构构造做做法表表中的的房间间用料料表应应详尽尽注明明本套套图纸纸各个个空间间面层层的构构造做做法，，不应应漏项项以免免施工工产生生错漏漏。二、总总平面面图2.1、总图图上单单体建建筑+-0.00相对应应的绝绝对标标高与与平面面图应应一致致。2.2、消防防车道道、消消防登登高场场地的的设计计应满满足规规范要要求。。2.3、单体建建筑之之间的的消防防间距距应满满足规规范要要求。。三、各各层平平面图图3.1、应按按规范范要求求保证证房间间窗地地比。。3.2、首层层疏散散楼梯梯门应应满足足规范范要求求，净净宽不不小于于1.1m。3.3、管井井门洞洞底标标高、、标准准层公公共空空间疏疏散门门高度度及样样式、、平面面门窗窗等应应按集集团标标准设设计。。3.4大堂入入电梯梯间门门洞宽宽度应应按集集团标标准大大于1800mm。3.5电梯前前室的的净宽宽应满满足集集团标标准：：超豪豪华2400mm，其余余2100mm，洋房房电梯梯门正正对飘飘窗台台1800mm。3.6首层大大堂管管井门门应设设隐形形防火火门，，隐形形管井井门所所在的的墙体体厚度度应为为200mm。3.7电梯机机房屋屋顶、、楼梯梯间屋屋顶应应做排排水设设计；；机房房层雨雨水管管下部部应设设置水水簸箕箕。3.8施工图图中表表示的的栏杆杆均应应注明明高度度及做做法，，例如如电梯梯机房房楼梯梯，地地上部部分楼楼梯间间出室室外台台阶的的栏杆杆。3.9机房、、楼梯梯间等等屋顶顶应设设置爬爬梯或或者人人孔方方便检检修，，爬梯梯应表表达相相关索索引及及做法法说明明，如如遇到到有线线脚阻阻挡爬爬梯等等特殊殊情况况，建建筑专专业应应提供供大样样明确确处理理办法法。3.10加压送送风的的前室室和楼楼梯间间不应应设置置可开开启窗窗扇。。3.11相邻户户开口口之间间的墙墙体宽宽度不不应小小于1.0m，楼梯梯间、前室室及合合用前前室外外墙上上窗口口与两两侧门门、窗窗、洞洞口最最近边边缘的的水平平距离离不应应小于于1．0m。3.12前室和楼梯梯间的窗如如果采用推推拉窗形式式，应注意意开窗面积积要满足自自然排烟的的规范要求求。3.13综合楼地下下室平面中中，楼梯前前室的面积积应按防火火设计规范范要求的6平方米设置置。3.14入口无障碍碍平台处与与入口门廊廊相差0.015应以斜面过过渡。3.15综合楼的无无障碍卫生生间设计应应满足规范范要求，如如开门位置置不应占用用1500的回旋空间间。3.16综合楼的无无障碍出入入口上方应应设置雨棚棚。3.17无障碍坡道道的长度应应与标注的的坡度一致致。3.18预留孔洞的的位置、大大小和图例例要准确，，如小型中中央空调缺缺漏室外进进管洞口，，分体空调调、卫生间间通风孔、、热水器通通风孔等的的图样、材材质、尺寸寸应避免缺缺漏或表达达不完善。3.19室外空调机机位在施工工图设计时时应考虑保保温层的厚厚度，以免免影响保温温效果，增增加保温层层后空调机机位应符合合集团标准准。3.20室外空调机机位应考虑虑空调室外外机的散热热，不应在在室外机散散热风扇前前方设置实实体遮挡。3.21厨房烟道布布置在生活活阳台上，，应紧靠橱橱柜一侧外墙布置并注意在墙上预留留洞口，排排烟管应在在厨房内直达烟道，，避免在阳台处外露露。3.22卫生间大样样、阳台大大样应标注注排水坡度度及方向。。3.23设置连廊的的户型应标标注连廊的的排水坡度度及方向。3.24屋面排水设设计应注意意避免造成成部分区域域围合成积水区无法法排水，有有反梁的位位置应在最低点预留过水洞洞。3.25天面女儿墙墙与斜塔交交接处应注注明处理大大样，以免免存在V型缺口，存存在安全隐隐患及影响响立面效果果。3.26屋面变形缝缝处安全防防护栏杆、、其他护窗窗栏杆、屋屋面栏杆应应有做法，，不应甲方方自理或详详二次装修修做法。3.27屋面、楼面面及外墙变变形缝应索索引大样做做法。3.28上人屋面楼楼梯间出入入口及室内内出露台处处应设置雨雨篷，并索索引雨篷构构造做法。。3.29屋面上电梯梯机房楼梯梯平台的栏栏杆应与墙墙体闭合，，避免造成成安全隐患患。3.30厨卫排气道道出屋面应应注明标高高并索引做做法；排气气道出屋面面高度应满满足规范要要求；排气气道出屋面面不应设置置在封闭空空间内。3.31首层门廊的的线脚不应应影响住宅楼梯出入口口净高及台台阶部分位置净高。3.32门廊处雨水水管应隐藏藏设置。3.33首层电梯厅厅两侧消火火栓在转角角处门边应应按集团标标准离墙200。3.34楼梯间加压压系统的防防雨百叶不不应与建筑筑构造冲突突，立面装装饰不应遮遮挡暖通专专业洞口有有效面积。。3.35首层出地面面风井应画画出相关大大样。3.36平面索引应应与大样相相符，大样样编号修改改后应重新新核对平面面索引是否否有误。3.37墙身大样必须须在各层平平面图上索索引，不应应只索引在在立面图或或者屋顶层层平面图上上。四、立面图图、剖面图图4.1立面材质、、颜色、立立面构件应应与下发条条件一致，，立面颜色色、尺寸、、定位、索索引、材质质不应缺漏漏表达或者者表达错误误。如果下下发的立面面效果图与与材料下发发条件有出出入，应确确认后再实实施。4.2立、剖面应应与平面一一致，楼梯梯出口平台台、栏杆、、无障碍坡坡道、雨篷篷及可见风风井等平面面图信息应应在立、剖剖面表达清清楚。4.3建筑外墙上上、下层开开口之间的的实体墙高高度应不小小于1.2m。4.4立面图外墙墙缝宽与设设计说明中中缝宽应一一致。4.5立面屋面造造型的标高高应与剖面面一致。4.6立面饰线线线脚标高应应与平面一一致。五、地下车车库5.1地库方案经经成控中心心批复后，，如地库范范围、车位位数等有较较大调整，，应重新报报审。5.2建筑专业与与其他专业业图纸的防防火分区、、防烟分区区面积及区区域应一致致，建筑专专业修改防防火、防烟烟分区时应应与其他专专业充分沟沟通。5.3防火分区的的设置应合合理并满足足规范要求求，风机房房等防火分分区归属应应正确无误误，疏散距距离应满足足规范要求求，面积大大于200平方米的设设备房应设设置两个水水平距离大大于5米的疏散门门。5.4与室外出入入口地坪高高差大于10m的地下车库库应设置防防烟楼梯间间。5.5直通建筑内内附设车库库的电梯，，应按规范范要求设置置电梯侯梯梯厅，并采采用耐火极极限不低于于2.00h的防火隔墙墙和乙级防防火门与汽汽车库分隔隔。5.6车位不应阻阻挡防火分分区疏散出出入口，也也不应阻挡挡设备用房房开门。5.7车道出入口口上方应按按规范要求求设置防火火挑檐。5.8防火门等级级应按规范范要求设置置。5.9地下室锅炉炉房应按规规范要求设设置。5.10消防控制室室应有直接接对外出入入口。5.11防火卷帘的的设置应考考虑结构柱柱帽或加腋腋的影响。。5.12车道宽度、、坡道宽度度和坡度、、停车位尺尺寸及车库库各部位净净高应满足足集团标准准和规范要要求。5.13应按规范要要求设置无无障碍停车车位，居住住区停车场场和车库的的总停车位位应设置不不少于0．5％的无障碍碍机动车停停车位，公公共建筑停停车数在100辆以下时应应设置不少少于1个无障碍机机动车停车车位，100辆以上时应应设置不少少于总停车车数l％的无障碍碍机动车停停车位，无无障碍停车车位应设置置在疏散出出入口附近近。5.14地下车库排排水设计应应合理，集集水井位置置、排水坡坡度方向应应合理，地地下室集水水井位置应应与其他专专业一致。5.15开敞的机动动车、自行行车坡道应应在地下室室入口处设设置截水沟沟。5.16消防水泵房房和消防控控制室应按按规范要求求设置门槛槛，采取排排水措施等等防水淹的的技术措施施，并明确确门槛高度度和做法。。5.17发电机房、、水泵房等等设备用房房不应直接接设置在住住户下层。。5.18发电机房、、电房等设设备用房上上方或者毗毗邻空间不不应布置有有水房间。。5.19发电机房储储油间应按按规范要求求注明“总总储存量不不应大于1立方米”。5.20消防水池爬爬梯应索引引图集或做做法。5.21消防水池吸吸水坑应有有标高及尺尺寸定位。。5.22发电机房应应设置烟道道。5.23人防门不应应影响停车车位使用及及设备用房房开门。5.24电梯基坑下下方不应设设置人能到到达的使用用空间。5.25防水等级应应按规范要要求设置，，车库应设设置二级防防水，发电电机房、配配电房等设设备用房应应设置一级级防水。5.26地下室部分分各段侧壁壁注意清晰晰标注角点点定位及夹夹角角度。。5.27汽车坡道等等部位应复复核各专业业设计是否否一致。5.28首层出地面面风井、烟烟道位置应应与地下室室一致，出出地面百叶叶风口设置置应满足规规范要求。。5.29地下室用房房（如电房房、水泵房房等）与其其他使用空空间有高差差时，应明明确标高并并设置台阶阶、坡道等等处理高差差的措施。六、楼梯大大样图、墙墙身大样图图、门窗大大样、户型型放大图6.1楼梯大样设设计净高应应符合规范范要求，楼楼梯大样的的标高和步步级数应与与平面图一一致，疏散散楼梯门应应向疏散方方向开启。。6.2楼梯大样应应注明栏杆杆、踏步等等做法，梯梯井大于110的应采取防防止儿童攀攀滑的有效效措施。6.3楼梯间出屋屋面的踏步步高度应按按疏散踏步步高度控制制。6.4无障碍坡道道大样的长长度、标高高与平面应应一致，坡坡道做法面面材应考虑虑防滑。6.5墙身大洋中中应注解““护窗栏杆杆应以坚固固、耐久的的材料制作作，并能承承受规范规规定的水平平荷载（1KN/m）”。6.6坡屋面大大样水平平尺寸标标注要完完整清晰晰，节点点中应明明确起坡坡点的位位置和高高度，弧弧形坡屋屋面应标标注圆心心并标注注半径，，立面上上拱形和和尖角老老虎窗应应有相应应墙身大大样。6.7墙身大样样中的屋屋脊详图图、斜天天沟应在在转折处处设置附附加防水水层。6.8坡屋面造造型、复复杂的欧欧式立柱柱造型、、圆弧形形造型等等部位应有标注注完善的详详细大样样，否则则不能指指导施工工或造成成施工错错误。6.9墙身大样样采用通通用图时时，应注注意避免免造成节节点缺漏漏、节点点引用错错误、索索引了与与本项目目无关的的内容等等情况。。6.10女儿墙顶顶部应明明确排水水坡度与与坡向，，坡度应应满足规规范要求求，女儿儿墙顶部部不应向向建筑外外侧排水水。6.11门窗大样样图中门门窗的尺尺寸、开开启形式式应与平平立面图图一致。。6.12门窗开洞洞尺寸应应与门窗窗表内尺尺寸规格格一致。。6.13住宅顶层层阳台推推拉门高高度应满满足集团团标准，，不应受受立面造造型影响响。6.14封闭阳台台外窗窗窗台小于于