建筑工程概预算-工程建设项目费用

建筑工工程概概预算算第二章章工工程程建设设项目目费用用工程建建设项项目费费用包包括建建筑安安装工工程费费用，，设备备、工工器具具购置置费和和建设设项目目其他他费用用三部部分。。第一节节建建筑安安装工工程预预算费费用构构成第二节节设设备、、工器器具购购置费费用的的构成成与确确定第三节节工工程建建设其其他费费用的的构成成与确确定第一章章第二章章工工程程建设设项目目费用用第一节节建建筑安安装工工程预预算费费用构构成建筑安安装工工程费费用是是由直直接发发生在在建筑筑安装装工程程施工工生产产过程程中的的费用用，施施工企企业在在组织织管理理施工工生产产经营营过程程中间间接的的为工工程支支付的的费用用以及及按照照国家家规定定收取取的利利润和和缴纳纳的税税金的的总称称。组成组组要有有四个个部分分，直直接费费、综综合费费用、、利润润和税税金。。第一章章第二章章工工程程建设设项目目费用用一、直直接费费直接费费是施施工过过程中中消耗耗的构构成工工程实实体的的有助助于工工程形形成的的各项项费用用。包括人人工费费、材材料费费和机机械费费组成成。（一））人工工费直接从从事建建筑安安装工工程施施工工工人和和附属属辅助助生产产单位位工人人的基基本工工资，，附加加工资资和工工资性性质的的津贴贴。第一章章第二章章工工程程建设设项目目费用用一、直接费费1.生产工人的的基本工资资，工资性性的津贴（（煤金差价价、上下班班交通费））2.生产工人辅辅助工资（（开会及必必要的社会会活动）。。3.生产工人工工资附加费费（按国家家劳动法规规定的内容容）。4.生产工人劳劳动保护费费。第一章人工费=人工工日数数×相应工资单单价=定额合计工工日×相应等级日日工资单价价第二章工工程建设设项目费用用一、直接费费（二）材料料费指材料、构构件、零件件和半成品品的用量以以及周转材材料的销量量，按相应应的预算价价格计算的的费用。预算价格的的组成1.材料的原价价2.材料供销部部门手续费费（包括物物资公司的的劳动费））第一章第二章工工程建设设项目费用用一、直接费费3.包装费（不不包括押金金，并减去去回收价值值）4.材料来源地地区至工地地仓库（施施工地点存存放材料的的地方）的的全部运输输过程中所所支出的运运输、装卸卸及合理的的运输损耗耗等费用。。5.材料采购及及保管费。。第一章第二章工工程建设设项目费用用一、直接费费（三）施工工机械使用用费施工机械使使用费指：：按施工机机械台班费费用定额计计算的建筑筑、安装工工程施工机机械使用费费，其他机机械使用费费和施工机机械进出场场费。第一章第二章工工程建设设项目费用用一、直接费费台班费的内内容包括：：1.基本折旧和和大修理折折旧2.大小修理、、替换设备备、工具及及附具费，，润滑及擦擦试材料费费3.安装、拆卸卸及辅助设设施费、管管理费、驾驾驶人员的的基本工资资、附加工工资和工资资性的津贴贴4.动力和燃料料费5.施工运输机机械的养路路费6.车船使用税税（即牌照照税）等第一章第二章工工程建设设项目费用用一、直接费费（四）其他他直接费指预算定额额分项中和和间接费定定额规定以以外现场所所发生的费费用。第一章第二章工工程建设设项目费用用一、直接费费包括：1.冬雨季施工工费（防寒寒保温、防防雨所增加加的费用））2.生产工器具具使用费（（对使用常常规工具、、用具而达达不到生产产需求项目目）3.检验、试验验费4.工程定位复复测、点交交、场地清清理费第一章第二章工工程建设设项目费用用一、直接费费5.材料、成品品、半成品品二次搬运运费6.其它费用（（特殊地区区—原始森林、、海拔2000以上）——施工增加费费7.特殊工种培培训费铁路、公路路工程行车车干扰费;送电工程干干扰通讯保保护措施费费；特殊工工程技术培培训费；因因场地狭小小等特殊情情况而发生生的材料二二次搬运费费。其他直直接费也可可以直接计计入预算定定额分项中中，但不能能重复计算算。第一章第二章工工程建设设项目费用用一、直接费费（四）现场场经费指预算定额额分项中和和间接费定定额规定以以外现场所所发生的费费用。第一章第二章工工程建设设项目费用用一、直接费费1.临时设施费费是指施工企企业为进行行建筑安装装工程施工工所必须的的生活和生生产用的临临时建筑物物、构筑物物和其他临临时设施费费用等。临时设施：：包括临时时宿舍、文文化福利及及公用事业业房屋与构构筑物、仓仓库、办公公室，加工工厂以及规规定范围内内的道路、、水、电、、管线等临临时设施和和小型临时时设施。临时设施费费用包括临临时设施的的搭设、维维修、拆除除费或摊销销费。第一章第二章工工程建设设项目费用用一、直接费费2.现场管理费费现场管理费费包括以下下内容：（1）现场管理理人员的基基本工资、、工资性补补贴、职工工福利、劳劳动保护费费等（2）办公费：：现场管理理办公用品品、文具、、纸张、帐帐表、印刷刷、邮电、、书报、会会议、水电电、烧水和和采暖用煤煤等（3）差旅交通通费:职工因公出出差期间差差旅费、后后勤补助、、室内交通通和误餐补补助费、职职工探亲路路费、劳动动力招募费费、职工离离退休、退退休一次性性路费、工工伤人员就就医路费、、工地转移移费以及现现场管理使使用交通工工具的燃料料、油料、、养路费及及牌照费第一章第二章工工程建设设项目费用用一、直接费费（4）固定资产产使用费：：现场管理理及实验部部门使用的的属于固定定资产的设设备、仪器器等的折旧旧、大修、、维护费和和租赁费（5）工具用具具使用费：：非固定资资产的工具具、器具、、家具、交交通工具和和检验、实实验、测绘绘、消防用用具等的购购置、维修修和摊销（6）保险费（7）工程排污污费（8）其他费用用（9）工程保修修费第一章计算直接费费（1）计算分部部工程直接接费或其中：第二章工工程建设设项目费用用建筑工程安安装工程取取费顺序（2）计算单位位工程直接接费第二章工工程建设设项目费用用第二章工工程建设设项目费用用二、间接费费间接费是指指不直接用用于建筑安安装工程主主体，而又又实际发生生的用于企企业组织管管理活动的的费用。（一）间接接费的项目目和内容间接费由施施工管理费费和其他间间接费组成成。1.施工管理费费是施工企业业为组织和和管理建筑筑安装工程程施工所发发生的各项项经营管理理费用。第一章第二章工工程建设设项目费用用二、间接费费（1）工作人员员工资：施施工企业的的政工、行行政、经济济、技术、、试验、警警卫、消防防、炊事、、勤杂人员员及行政管管理部门汽汽车司机的的基本工资资，附加工工资，辅助助工资，工工资性的津津贴。（2）生产工人人辅助工资资：指建筑筑安装工人人、附属生生产单位工工人、驾驶驶施工机械械、运输工工具司机的的辅助工资资。内容：开会会、执行必必要的社会会义务时间间的工资、、因气候影影响的停工工的工资、、女工哺乳乳期间的工工资、由行行政直接支支付的病（（6个月以内））、产、婚婚、丧假期期的工资、、值班人员员夜餐补助助津贴、徒徒工服装补补助费。（3）工资附加加费：指按按照国家规规定计算的的职工福利利基金和工工会经费。。第一章第二章工工程建设设项目费用用二、间接费费（4）办公费：：行政管理理办公用的的文具、纸纸张、帐表表、印刷、、邮电、书书报、会议议、水电、、烧水、集集体取暖用用煤等费用用。（5）差旅交通通费：因公公出差、调调动工作、、探亲、职职工退离休休、交通工工具费用。。（6）固定资产产使用费：：房屋、设设备、仪器器等的折旧旧、大修、、维修、租租赁费、房房产税、土土地使用税税。（7）工具用具具使用费：：不属于固固定资产的的工具、器器具、家具具的购置摊摊销和维修修费，以及及支付给工工人自备工工具的补贴贴费。（8）劳动保护护费：劳动动保护产品品的购置费费，修理费费、保健费费、防暑降降温费、技技术安全措措施费，以以及职工在在工地洗澡澡、饮水的的燃料费。。第一章第二章工工程建设设项目费用用二、间接费费（9）检验试验验费：对建建筑材料、、构件和建建筑物进行行一般鉴定定，检查所所发生的费费用，以及及新技术革革新的研究究试验费。。（10）职工教育育经费：财财政部规定定在工资总总额1.5%的范围内掌掌握开支的的在职职教教育经费。。（11）利息支出出：计划内内活动资金金的贷款利利息。（12）其他费用用：上述项项目以外的的其他必须须的费用支支出。第一章第二章工工程建设设项目费用用二、间接费费2.其他费用其他费用是是指现行规规定的内容容没有包括括，且随着着国家和地地方各种经经济政策的的实施，施施工企业必必须通过进进入建筑安安装工程造造价向建设设单位收取取的费用。。这些费用用有的属于于直接工程程费、有的的属于间接接费，由于于这些费用用在编制预预算定额和和间接费定定额时均没没有包括，，而不宜并并入相应的的费用中进进入取费基基数，所以以应列在其其他费用项项目。第一章第二章工工程建设设项目费用用二、间接费费（二）间接接费的计算算方法1.建筑工程一一般以直接接费为取费费基础2.安装工程以以人工费为为取费基础础3.施工队伍调调遣费按施施工队伍调调遣计划和和有关费用用规定计算算第一章第二章工工程建设设项目费用用三、利润与与税金及技技术等各费费（一）利润润指按规定应应计入工程程造价内的的利润1988年起国家规规定：国营营施工企业业（包括中中央直属和和地方国营营）的计划划利润，建建筑工程按按直接费和和间接费之之和的7%计算，安装装工程按人人工费的85%计算，县以以上集体所所有制施工工企业的计计划利润率率，由各省省、自治区区、直辖市市和各部门门确定，但但最高不得得超过工程程直接费和和间接费之之和的2.5%；县以下城城镇集体施施工农村建建筑队联合合组成的集集体建筑公公司不收计计划利润。。第一章第二章工工程建设设项目费用用三、利润与与税金及技技术等各费费（二）税金金税金是指国国家税法规规定的应计计入工程造造价的营业业税、城市市维护建设设税和教育育费附加。。营业税：指指施工企业业所承包工工程的营业业收入和按按国家规定定的税率，，向税务部部门缴纳的的税金（税税率为3%）。计征基数为为直接工程程费、间接接费、利润润和价差及及税金本身身在内的完完整工程造造价收入。。第一章第二章工工程建设设项目费用用三、利润与与税金及技技术等各费费城市维护建建设税是指指为加强城城市建设、、扩大并稳稳定城市建建设维护建建设资金来来源而设立立的一种税税，计征基基数为营业业税额。税率按纳税税人工程所所在地不同同分为三个个档：1.纳税人工程程所在地在在市区税率率为7%;2.纳税人工程程所在地在在县城镇税税率为5%;3.纳税人工程程所在地不不在市区县县城镇税率率为1%。第一章第二章工工程建设设项目费用用三、利润与与税金及技技术等各费费教育费附加加费率:按所在地政政府规定执执行，一般般3%。计征基数数为营业额额。为了计算税税金，程序序常把营业业税率、城城市维护建建设税率和和教育费附附加率合并并成纵使税税率——税金率。税金额=不含税工程程造价×不含税工程程造价的税税金率1.纳税人工程程所在地在在市区含税工程造造价的税金金率=3%+3%×7%+3%××3%=3.3%第一章第二章工工程建设设项目费用用三、利润与与税金及技技术等各费费第一章2.在县城镇3.不在市区、、县城镇第二章工工程建设设项目费用用三、利润与与税金及技技术等各费费（三）技技术装备备费指地方施施工企业业购置施施工机械械设备等等技术装装备的费费用，国国家规定定技术装装备费，，由国家家投资改改为按企企业完成成任务的的多少从从基本建建设投资资中获得得。第一章建筑工程程安装工工程取费费顺序（2）计算单单位工程程直接费费2.计划综合合费用综合费用用包括其其他直接接费、现现场经费费和间接接费三部部分内容容第二章工工程程建设项项目费用用3.计算利润润4.计算其他他费用材料差价价按照各各地市有有关规定定执行A.系数法：：将差价价费按照照材料费费或直接接费的比比例确定定系数一般由地地方政府府基建主主管部门门发布，，预算员员根据此此系数进进行材料料价差计计算B.材料项目目调整法法第二章工工程程建设项项目费用用5.计算劳动动保险基基金6.计算工程程造价管管理费、、劳动定定额测定定费第二章工工程程建设项项目费用用7.计算税金金8.计算单位位工程费费用第二章工工程程建设项项目费用用9.计算建筑筑安装工工程费用用第二章工工程程建设项项目费用用第二章工工程程建设项项目费用用第二节工工器器具及生生产家具具购置费费及其他他费用一、工器器具及生生产家具具购置费费新建项目目为保证证初期正正常生产产所必须须购置的的第一套套不够固固定资产产标准的的设备、、仪器、、工卡模模具、器器具等的的费用。。按投资机机械划分分，应计计入工器器具费。。第一章第二章工工程程建设项项目费用用第三节工工程程建设其其他费用用二、工程程建设其其他费用用（一）土土地使用用费1.土地征用用及迁移移补偿费费（1）土地补补偿（2）青苗补补偿河被被征用土土地上的的房屋、、水井、、树木等等地上、、地下下附着着物补偿偿费（3）安置补补助费第一章第二章工工程程建设项项目费用用第三节工工程程建设其其他费用用（4）耕地占占用税或或城镇土土地使用用税、土土地登记记费及征征地管理理费。（5）征地地动迁费费。（6）水利水水电工程程水库淹淹没处理理补偿费费。2.土地使用用权出让让金。第一章第二章工工程程建设项项目费用用第三节工工程程建设其其他费用用（二）与与项目建建设有关关的其他他费用1.建设单位位管理费费建设单位位管理费费指建设设项目从从立项、、筹建、、建设、、联合试试运转、、竣工验验收交付付使用及及后评估估等全过过程管理理所需的的费用。。工作人员员的基本本工资、、工资性性津贴、、职工福福利、劳劳动保护护、职工工养老保保险、办办公费、、差旅交交通费、、工会净净费、职职工教育育经费、、固定资资产使用用费、工工具和用用具使用用费、技技术图书书资料费费、生产产工人招招募费、、工程招招标费、、合同契契约公正正费、工工程质量量监督检检查费、、法律顾顾问费、、审计费费、业务务招待费费、排污污费、竣竣工交付付使用及及竣工验验收费等等费用。。第一章第二章工工程程建设项项目费用用第三节工工程程建设其其他费用用2、察设计计费。3、研究试试验费。。4、临时设设施费。。5、工程监监理费。。6、工程保保险费。。7、供电补补贴费。。8、施工机机构迁移移费。9、引进技技术和进进口设备备其它费费。第一章第二章工工程程建设项项目费用用第四节预预备备费指在初步步设计和和概算中中难以预预料的工工程和费费用，包包括实行行按施工工图预算算加系数数包干的的预算包包干费。。预备费的的用途如如下：1、在进行行技术设设计、施施工图设设计和施施工过程程中，在在批准的的初步设设计和概概算范围围内所增增加的工工程和费费用。2、设备备、材材料的的价差差。3、由于于一般般自然然灾害害所造造成的的损失失和预预防自自然灾灾害所所采取取的措措施费费用。。第一章章第二章章工工程程建设设项目目费用用第四节节预预备备