建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)解读系列-结算款支付

2013《建设工程程工程量清清单计价规规范》（GB50500-2013）宣贯解读与与应用实务务竣工结算与与支付（11.4~11.6）内容提要本章共6节35条，新增加27条、保留6条。主要对对竣工结算算的编制制与审核、、结算办理理、结算款款支付、质质保金管理理、最终结算等等方面在此此做了全面面、明确具具体、具有有操作性的的规定。本讲主要内内容：第一节11.4结算款支付共5条第二节11.5质量保证金共3条第三节11.6最终结算共7条内容讲解11．4结算款支付付 共5条[概述]本节共5条，在“08规范”第4．8．13、4．8．14条基础上改改写。第一节11.4结算款支付付规范原条文文承包人应根根据办理的的竣工结算算文件向发发包人提交交竣工结结算款支付付申请(见表一18竣工结算款款支付申请)。申请应包括括下列内容容：竣工结算合合同价款总总额；累计已实际际支付的合合同价款；；应预留的质质量保证金金；实际应支付付的竣工结结算款金额额。[08条文]4．8．13竣工结算办办理完毕，，发包人应应根据确确认的竣工工结算书在在合同约定定时间内向向承包人支支付工程程竣工结算算价款。[要点说明]本条规定了了承包人提提交竣工结结算款支支付申请的的要求。K.4竣工结算款款申请（核核准）表工程名称：： 标段：： 编号：：致：（发包人全全称）我方于至期间已完成成合同约定定的工作作，工程已已经完工，，根据施工工合同的约约定，现申申请支付竣竣工结算算合同款额额为（大写写）（小写），请予予核准。续表序号名 称申请金额(元)复核金额(元备)注1竣工结算合同价款总额2累计已实际支付的合同价款3应预留的质量保证金4应支付的竣工结算款金额1竣工结算合同价款总额续表承包人（章）造价人员

承包人代表

日 期

复核意见：口

与实际施工情况不相符，修改意见见附件。口

与实际施工情况相符，具体金额由造价工程师复核。监理工程师

日 期

复核意见：你方提出的竣工结算款支付申请经复核，竣工结算款总额为（大写）(小写

，扣除前期支付以及质量保证金后应支付金额为（大写

)。(小写

)。造价工程师

日 期

续表审核意见：：口不同意。口同意，支付付时间为本本表签发后后的15天天内。发包人（章章）发包人代表表日 期注：在选择栏中中的“口”内作作标识“√”。本表一式四四份，由承承包人填报报，发包人人、监理人人、造价价咨询人、、承包人各各存一份。。操作与应用用解读1．4．1本条规定了了承包人应应根据办理理的竣工结结算文件件向发包人人提交竣工工结算款支支付申请及及其内容。。11．4．．2【新增】规范原条文文发包人应在在收到承包包人提交竣竣工结算款款支付申请请后7天内予以核核实，向承承包人签发发竣工结算算支付证书书。[要点说明]本条规定了了发包人对对承包人提提交竣工结结算款支支付申请的的核实要求求。操作与应用用解读11．4．2本条规定了了发包人对对承包人提提交竣工结结算款支支付申请的的核实要求求。11．4．．3【新增】规范原条文文发包人签发发竣工结算算支付证书书后的14天内，应按按照竣工工结算支付付证书列明明的金额向向承包人支支付结算款款。[要点说明]本条规定了了发包人签签发竣工结结算支付证证书后，，向承包人人支付结算算款的要求求。操作与应用用解读11．4．3本条规定了了发包人签签发竣工结结算支付证证书后，，向承包人人支付结算算款的要求求。11.4.1——11.4.3承包人提交交结算支付付申请↓发包人收到到支付申请请后7天内核实↓3．发包人向向承包人签签发结算支支付证书↓4．发包人签发发支付证书书后的14天内支付11．4．．4【新增】规范原条文文发包人在收收到承包人人提交的竣竣工结算款款支付申请请后7天内不予核核实，不向向承包人签签发竣工结结算支付证证书的，，视为承包包人的竣工工结算款支支付申请已已被发包人人认可；；发包人应应在收到承承包人提交交的竣工结结算款支付付申请7天后的14天内，按照照承包人提提交的竣工工结算款支支付申请请列明的金金额向承包包人支付结结算款。[要点说明]本条规定了了发包人收收到承包人人竣工结算算款支付付申请后不不予核实的的责任。操作与应用用解读发包人收到到支付申请请后7天内不核实实↓承包人计算算支付申请请视为认可可↓发包人收到到支付申请7天后14天内支付11．4．．5【新增】规范原条文文发包人未按按照本规范范第11．4．．3、11．4．．4条规定支付付竣工结结算款的，，承包人可可催告发包包人支付，，并有权获获得延迟迟支付的利利息。发包包人在竣工工结算支付付证书签发发后或者在在收到承承包人提交交的竣工结结算款支付付申请7天后的56天内仍未未支付的，，除法律另另有规定外外，承包人人可与发包包人协商将将该工程程折价，也也可直接向向人民法院院申请将该该工程依法法拍卖。。承包人就就该工程折折价或拍卖卖的价款优优先受偿。。[08条文]4．8．．14发包人未在在合同约定定时间内向向承包人人支付工程程结算价款款的，承包包人可催告告发包人支支付结算算价款。如如达成延期期支付协议议的，发包包人应按同同期银行行同类贷款款利率支付付拖欠工程程价款的利利息。如未未达成延延期支付协协议，承包包人可以与与发包人协协商将该工工程折价价，或申请请人民法院院将该工程程依法拍卖卖，承包人人就该工工程折价或或者拍卖的的价款优先先受偿。[要点说明]本条规定了了承包人未未按合同约约定得到竣竣工结算算价款时应应采取的措措施。竣工结算办办理完毕后后，发包人人应按合同同约定向承承包人支支付合同价价款。发包包人按合同同约定应向向承包人支支付而未未支付的工工程款视为为拖欠工程程款。《最高人民民法院关于于审理建设设工程施工工合同纠纷纷案件适适用法律问问题的解释释》(法释[2004]14号)第十七条条规定：“当事人对欠欠付工程价价款利息计计付标准有有约定的的，按照约约定处理；；没有约定定的，按照照中国人民民银行发发布的同期期同类贷款款利率计息息。发包人人应向承包包人支付付拖欠工程程款的利息息，并承担担违约责任任。”《中华人民共共和国合同法法》第二百八八十六条规定定：“发包人未按按照合同约定定支付价款的的，承包人可可以催告发包人在合合理期限内支支付价款。发发包人逾期不不支付的，，除按照建设设工程的性质质不宜折价、、拍卖的以外外，承包人人可以与发包包人协议将该该工程折价，，也可以申请请人民法院院将该工程依依法拍卖。建建设工程的价价款就该工程程折价或者者拍卖的价款款优先受偿。”最高人民法院院《关于建设设工程价款优优先受偿权的的批复》(法释[2002]16号)的规定：人民法院在审审理房地产纠纠纷案件和办办理执行案件件中，应当当依照《中华华人民共和国国合同法》第第二百八十六六条的规定定，认定建筑筑工程的承包包人的优先受受偿权优于于抵押权和其他债权权。消费者交付购购买商品房的的全部或者大大部分款项后后，承包人就该该商品房享有有的工程价款款优先受偿权权不得对抗抗买受人。建筑工程价款款包括承包人人为建设工程程应当支付的的工作人员员报酬、材料料款等实际支支出的费用，，不包括承包包人因发包包人违约所造造成的损失。。建设工程承包包人行使优先先权的期限为为六个月，自自建设工程程竣工之日或或者建设工程程合同约定的的竣工之日起起计算。”操作与应用解解读11．4．5本条规定了承承包人未按合合同约定得到到工程结算算价款时应采采取的措施。。竣工结算办办理完毕后，，发包人应应按合同约定定向承包人支支付工程价款款。发包人按按合同约定应应向承包人人支付而未支支付的工程款款视为拖欠工工程款。《最最高人民法法院关于审理理建设工程施施工合同纠纷纷案件适用法法律问题的的解释[2004]14号)第十七条规定定：“当事人对欠付付工程价款款利息计付标标准有约定的的，按照约定定处理；没有有约定的，，按照中国人人民银行发布布的同期同类类贷款利率计计息。发包人应向承承包人支付拖拖欠工程款的的利息，并承承担违约责责任”；《中华人人民共和国合合同法》第二二百八十六条条规定：“发包人未按按照合同约定定支付价款