房地产园林规划设计及建筑风格鉴赏（附图丰富）

园林林基基础础知知识识与与建建筑筑风风格格鉴鉴赏赏2PART1房地地产产园园林林相相关关知知识识PART2建筑筑风风格格鉴鉴赏赏目录录ContentsPART3建筑筑/园林林的的风风格格对对应应3PART1房地地产产园园林林相相关关知知识识园林林溯溯源源两大大园园林林形形式式房地地产产园园林林设设计计房地地产产园园林林造造价价园林林风风格格介介绍绍知名名园园林林景景观观设设计计公公司司目录录Contents4园林林发发展展阶阶段段原始社会

萌芽

奴隶封建兴旺近代转型现代扩大房地地产产中中的的园园林林景景观观通通常常指指的的是是社区区内内部部的的环环境境营营造造。园林林溯溯源源5PART1房地产产园林林相关关知识识园林溯溯源两大园园林形形式房地产产园林林设计计房地产产园林林造价价园林风风格介介绍知名园园林景景观设设计公公司目录Contents6在第二二阶段段（封封建社社会）），世世界上上各地地区民民族，，由于于文化传传统和和社会会条件件的差差异而而自成成园林风风格。。两类基基本形形式：：规整式式园林林与风风景式式园林林，截然然相反反的两两个体体系各各有不不同的的创作作主导导思想想，集集中地地反映映了西方和和东方方在哲学学、美美学、、思维维方式式和文文化背背景上上的根本差差异。西方采采取的的是强强硬的的手段段，要要“征征服自自然””，而而东方方则主主张采采用和和平友友好的的手段段，也也就是是天人合合一。——季羡林林两大园园林形形式7西方规整式式园林东方风景式式园林意大利利园林林中国园园林法国园园林伊斯兰兰园林林……日本园园林东南亚亚园林林……两大园园林形形式8规整式式园林林：讲究究规矩矩格律律、对称匀齐，，明确确的轴线和几何对位关关系，，花草草树木木修剪剪成几几何型型，重重在显显示人人工图图案美美，是是为人所所控制制的有秩序的的自然然、理性性的自自然。。两大园园林形形式规整式园林9意大利利三面濒濒海而而又多多山地地，所所以建建筑常常位于于山坡坡地段段的最最高处处，因因此前前面能能引出出中轴轴线开开辟出出一层层层台地，配以以水池池、喷喷泉、、雕像像等；；然后后在中中轴线线两旁旁栽植植一些些高耸耸的植植物如如黄杨杨、杉杉树等等，与与周围围的自自然环环境相相协调调，各各层台台地之之间以以蹬道道相连连。两大园园林形形式意大利园林——台地园10动水：高处处汇聚聚水源源作贮贮水池池，然然后顺顺坡势势往下下成为为水瀑瀑或流流水梯梯,在下层层台地地则利用用水落落差的的压力力作出出喷泉泉，最最低一一层平平台地地上又又汇聚聚为水水池。两大园园林形形式意大利园林11园林小小品：雕镂镂精致致的石石栏杆杆、石石坛罐罐、碑碑铭以以及为为数众众多的的、以古典典神话话为题题材的雕像像。两大园园林形形式意大利园林12当意大大利台台地园园传入入法国国后，，因法法国多多平原原，有有着大大片的的植被被和河河流、、湖泊泊，因因此该该风格格的园园林则则设计计成平地上上中轴轴线对对称整整齐的的规则则式布布局。两大园园林形形式法国园林13静水：面积大大，气气魄与与宁静静，水水面较较意大大利台台地园园大，，以突突出帝帝国雄雄伟气气魄。。水面平平静，，像镜镜子一一样反反射建建筑、、树木木、云云天，，又称称“水水镜””，往往往从从透视视和投投影关关系上上精心心推敲敲，以以便保保证主主体建建筑能能在视视角范范围内内完整整地倒倒映水水中。。两大园园林形形式法国园林14凡尔赛赛宫（VersaillesPalace）位于于法国国巴黎黎西南南郊，，作为为法兰兰西宫宫廷长长达107年（1682-1789）。宏伟壮壮丽的的外观观和严格规规则化化的园园林设设计是法国国封建建专制制统治治鼎盛盛时期期文化化上的的古典典主义义思想想所产产生的的结果果，欧欧洲皇皇家园园林几几乎遵遵循其其设计计思想想。两大园园林形形式法国园林代表作——凡尔赛宫15两大园园林形形式法国园林代表作——凡尔赛宫16伊斯兰兰园林林反应了穆斯林林的信仰和和思维维，用具具体的的物质质表现现出人人类看看不到到的许许多象象徵物物，这这些是是真主主大能能的迹迹象。。世界界各地地的伊伊斯兰兰园林林，都都集中中表现现一个个主题题：敬畏独独一无无二的的真主主，其核核心价价值形形成无无与伦伦比的的思想凝聚力力和生命力力。两大园园林形形式伊斯兰园林17泰姬陵（（TajMahal），在在今印印度距距新德德里200多公里里外的的阿格格拉(Agra)城内，，亚穆穆纳河河右侧侧，由由殿堂堂、钟钟楼、、尖塔塔、水水池等等构成成，纯纯白色色大理理石建建筑。。两大园园林形形式伊斯兰园林（印度伊斯兰园林）18风景式园林林：完完全自自由灵灵活而而不拘拘一格格，着着重在在显示示纯自自然的的天成成之美美，表表现一一种顺乎大大自然然风景景构成成规律律的缩缩移和和摹拟拟。两大园园林形形式风景式园林19立足于自身身的人人文环环境和和地理理条件件，深深受中中国文文化的的影响响。其本质质为池池泉式式，以以池拟拟海，，以石石拟矶矶岛。。先先后出出现了了池泉泉筑山山庭、、枯枯山水水庭园园、、茶庭庭、池池水庭庭园等等形式式。两大园园林形形式日本园林2013世纪，，中国国传入入的禅禅宗哲哲理和和南宋宋山水水画写写意技技法，，产生生了最最具特特色的的园林林样式式——枯山水水。枯山水水庭园园即枯枯庭，，是一一种无无泉池池水景景，充充分利利用地地势地地貌营营建。。典型型的枯枯庭往往往是是小型型的观观赏性性庭园园，游游人是是不能能入内内游赏赏的。。地面面铺白白砂，，耙成成曲线线，借借以象象征湖湖泊；；在白白砂上上摆放放若干干石块块，其其上点点缀少少量的的灌木木或苔苔草，，象征征山峦峦，使使不大大的庭庭院蕴含深深远的的意境境。多见于于寺庙庙园林林，设设计者者为禅禅宗僧僧人，，禅宗宗哲理理与园园艺结结合的的园林林艺术术。两大园园林形形式日本园林21早期英国园园林受受法国国古典典主义义造园园艺术术的影影响，，但根根基较较浅。。StourheadGardens,Wiltshire,England,两大园园林形形式英国园林——西方园林中的另类22进入18世纪，，受中中国文文化的的启发发，风风景式式园林林兴起起。几何式式的格格局没没有了了，再再也不不搞笔笔直的的林荫荫道、、图案案式花花坛、、平台台和修修筑得得整整整齐齐齐的池池子。。花园园就是是一片片天然然牧场场的样样子，，以草草地为为主，，弯曲曲的道道路、、自然然式的的树丛丛、蜿蜿蜒的的河流流，讲究借借景和和与园园外的的自然然环境境相融融合。两大园园林形形式英国园林23英国园园林代代表作作——斯达伍伍敦的的司徒徒海花花园StourheadGardens,Wiltshire,England,两大园园林形形式英国园林24英国园园林与与中国国园林林同为为风景景式园园林，，二者者都以以大自自然作作为创创作的的本源源。前者是是理性性的、、客观观的写实，侧重重于再再现大大自然然风景景的具具体实实感，，审美美感情情则蕴蕴含于于被再再现的的物象象的总总体之之中；；后者为为感性性的、、主观观的写意，侧重重于表表现主主体对对物象象的审审美感感受和和因之之而引引起的的审美美感情情。两大园林形式式25PART1房地产园林相相关知识园林溯源两大园林形式式房地产园林设设计房地产园林造造价园林风格介绍绍知名园林景观观设计公司目录Contents26房地产项目中中园林设计工工作所经历的的五个阶段：：房地产园林设设计总体概念设计阶段设计方至少提供2-3个整体概念性方案，提供总体平面图、整体鸟瞰图、表达景观意向图片等供开发商选择。（7-10天）方案深化阶段提供初步设计方案，旨在确立总体布局、竖向设计、工程估算一致性和设计方向，包括确定下来的总平面图和鸟瞰效果图透视效果图。（10-15天）扩初设计阶段包括总体布局、竖向设计、地面处理、植被及铺装材料选择等，提供设计透视草图，主要景点和重要节点的细部及总体的纵、横剖面图、大样图。（15-20天）施工图设计阶段提供放线图、各节点结构做法和大样图。（18-20天）施工配合阶段设计方在施工图完成后，协助工程方解决施工中出现的技术性问题。（根据施工进度）两个月27PART1房地产园林相相关知识园林溯源两大园林形式式房地产园林设设计房地产园林造造价园林风格介绍绍知名园林景观观设计公司目录Contents28设计收费标准准：景观设计计费=设计费基价×专业调整系数数×工程复杂程度度园林设计工程专业调整整系数：1.1；工程复杂程度度分为一般（（Ⅰ级）调整系数0.85，较复复杂（Ⅱ级）调整系数1.0，复杂（Ⅲ级）调整系数1.15三个等级进行调整。房地产园林造造价园林设计费用景观设计计算算范围：景观设计面积积=总用地面积－－建筑占地面面积-(小区内车行路路面积)+(屋顶/架空层的绿化化面积)，并非通过绿地地率计算。北京区域甲级级设计院如土土人景观取费费为35-40元/㎡，国际知名公公司如EDSA取费略高，超过50元/㎡。一般的中型型公司在25-30元/㎡。29序号成本项目成本费用说明1软景包括乔木、灌木、地被、草花、草坪、竹类、水生植物、藤蔓植物草等所有苗木、种植土、堆坡造型的材料费、施工费等全部费用。2硬景包括园区地面铺装、水体、挡墙、花池及树池、栏杆及铁艺门、木作、成品花盆花罐的材料费、施工费等全部费用。3周界围墙、大门及入口岗亭包括围墙围墙、大门、入口岗亭材料费、施工费等全部费用。4导示系统包括所有导示系统的材料费、施工费等全部费用。5环境水电包括景观给排水及景观电气的材料费、施工费等全部费用。6环境设施及小品包括儿童游乐设施、健身设施、垃圾桶、环境桌椅、信报箱及景观小品材料费、施工费等全部费用。7室外游泳池包括室外游泳池基础、防水、结构、面层装饰、水处理设备、爬梯等材料费、施工费等全部费用。8运动场地包括篮球场、羽毛球场、网球场的结构、装饰、设施的材料费、施工费等全部费用。9环保降噪工程包括环保降噪工程，如隔音墙等工程的材料费、施工费等全部费用。施工项目：主主要是软景（植物、、堆填方）与硬质景观（围围墙、小品等等）房地产园林造造价园林造价30施工成本：在北京，一般般项目的成本本为300元/㎡左右品质较高的项项目或园林示示范区往往超超过500元/㎡。房地产园林造造价园林造价31PART1房地产园林相相关知识园林溯源两大园林形式式房地产园林设设计房地产园林造造价园林风格介绍绍知名园林景观观设计公司目录Contents32园林风格介绍绍中式东南亚地中海欧式现代33中国元素的展示，素淡、雅静静、内敛、隐隐逸，突出“内部”和“私有””围合性，布局上突破破严格的中轴轴线格局，各各要素有着明明显地域特点。中式风格中式风格34典型元素一：：水体与山石石中式风格中式风格35典型元素二：：构筑物中式风格中式风格36典型元素三：：小品中式风格中式风格37典型元素四：：植物中式风格中式风格38典型元素五：：铺装中式风格中式风格39案例：北京万万科紫台中式风格中式风格40案例：北京万万科紫台中式风格中式风格41案例：北京万万科紫台中式风格中式风格42特点：热带、佛教、、自然、殖民民地。体现了对自然然的尊重和对对手工艺制作作的崇尚，源源于东方文化化，却又融入入了西方园林林的符号，给给人以随性、、热情、返璞璞归真的感觉觉。东南亚风格东南亚风格43典型元素一：：大规模水景景（面积与形形式）东南亚风格东南亚风格44典型元素二：：宗教的雕塑塑东南亚风格东南亚风格45典型元素三：：木制的构筑筑物东南亚风格东南亚风格46典型元素四：：质朴的石材材东南亚风格东南亚风格47案例：万科金金域蓝湾系列列东南亚风格东南亚风格48案例：万科金金域蓝湾系列列东南亚风格东南亚风格49案例：万科金金域蓝湾系列列东南亚风格东南亚风格50案例：北京富富力又一城北方地区慎用东南亚风格东南亚风格东南亚风格51欧洲古典元素素的展现，追求整个园园林宁静开阔，统一中又富有有变化，宏伟、华丽的景观效果，，符号化的特点点非常明显。欧式风格欧式风格52典型元素一：：明显的中轴轴线，几何化化的对称处理理欧式风格欧式风格53典型元素二：：大理石材的的运用欧式风格欧式风格54典型元素三：：古典雕塑欧式风格欧式风格55案例：北京绿绿城御园欧式风格欧式风格56案例：北京绿绿城御园欧式风格欧式风格57案例：北京绿绿城御园欧式风格欧式风格58案例：北京绿绿城御园欧式风格欧式风格59沿欧洲地中海海沿线地区的的风情，如法法国普罗旺斯斯、意大利托托斯卡纳、西西班牙安达卢卢西亚等。保留欧式传统统，展现乡村或小镇风情，阳光，质朴，浪漫，闲适适。地中海风格地中海风格60典型元素一：：质朴的材料料，如烧结砖砖、陶土砖、、涂料、文化化石等地中海风格地中海风格61典型元素二：：精致小巧的的水景，多以以几何形式出出现地中海风格地中海风格62典型元素三：：标志性钟楼楼或塔楼地中海风格地中海风格63典型元素四：：色彩绚丽的的花境，尤其其是在样板示示范区的运用用，感官打动动，体验式营营销地中海风格地中海风格64案例：北京龙龙湖滟澜山地中海风格地中海风格65案例：北京龙龙湖滟澜山地中海风格地中海风格66由美国人倡导的的现代景观设计手法法采各家之所长长能根据建筑风风格及客群的的喜好灵活变换各个元素素，从而整体上上达到协调统统一现代风格现代风格67案例：北京京星河湾，侧侧重于原生态态与自然野趣趣，中式的水水体、植物群群落处理与欧欧式小品、铺铺装并存，整整体显得宁静静、私密、安安详，符合较为成熟熟的客群喜好好。现代风格现代风格68现代风格案例：北京京星河湾现代风格69现代风格案例：北京京星河湾现代风格70现代风格案例：北京京星河湾现代风格71现代风格案例：北京京星河湾现代风格72PART1房地产园林相相关知识园林溯源两大园林形式式房地产园林设设计房地产园林造造价园林风格介绍绍知名园林景观观设计公司目录Contents73国内外景观领领域知名的设设计公司，往往往是能够在在规划、景观、、建筑等领域域提供一体化化服务，包括：居住住建筑及环境境景观设计、、城市规划与与设计、综合合性土地开发发规划、生态态系统与生态态旅游规划、、公园及娱乐乐设施规划设设计、酒店及及旅游度假区区规划设计等等。景观公司有着着自己擅长的设计风风格，应根据其成成功案例加以以选择。知名园林景观观设计公司知名园林景观设计公司74沈阳大溪地杭州绿城春江江花月北京山水文园园北京华润橡树树湾EDSA：美国公司，，世界景观规规划设计行业业领袖之一。。擅长现代风格格园林设计。。知名园林景观观设计公司75北京星河湾北京棕榈泉国国际公寓重庆龙湖蓝湖湖郡成都金林半岛岛贝尔高林：美国公司，，世界范围内内行业领袖企企业之一。擅于美国现代风格园林，专业的的水体处理手手法。知名园林景观观设计公司76北京国奥村深圳中海大山山地北京蓝色港湾湾（商业）北京固安孔雀雀城EADG：泛亚国际，，香港公司，，亚洲景观领领域代表性公公司之一。地中海风格与与中式风格。知名园林景观观设计公司77北京华润西堤堤红山北京龙湾别墅墅杭州南都西湖湖高尔夫别墅墅北京东方普罗罗旺斯易兰：内地公司，，由前EDSA团队建立。知名园林景观观设计公司78深圳万科金域域华府成都蓝光紫檀檀山重庆金科十年年城沈阳万科金域域蓝湾SED新西林：瑞典SED新西林景观国国际。与万科合作较较多，参与““金域蓝湾””系列的东南亚风格景观设计计。知名园林景观观设计公司79PART1房地产园林相相关知识PART2建筑风格鉴赏赏目录ContentsPART3建筑/园林的风格对对应80建筑风格鉴赏赏中式欧式地中海北美现代81具有本土文化审美自醒与独独立精神，融融汇中国传统人居建筑文化化精髓。中式风格中式风格82完整的保留发发扬了传统建建筑的诸多细细节，高墙、、深院、青砖砖、灰瓦的居居住体验，““结庐在人境境，而无车马马喧”式的居居住梦想。中式风格古典中式83中式建筑风格格中式园林风格格案例：北京观观唐云鼎中式风格古典中式84案例：北京观观唐云鼎中式风格古典中式85新中式风格：：既保持传统统建筑的精髓髓，又有效融融合现代建筑筑元素，增强强了建筑的识识别性和个性性。新中式建筑风风格中式园林风格格中式风格新中式风格86案例：北京中中景江山赋中式风格新中式风格87案例：北京中中景江山赋中式风格新中式风格88案例：红玺台台中式风格新中式风格89气派、雄伟、、华丽，其强强烈的欧式艺术气息使得建筑充满满了艺术感和和美感，细节得体而精精致。主要建筑元素素：高雅的灰灰色或浅米色色外墙，深色色坡屋顶。欧式风格欧洲古典风格90别墅产品示意意欧式风格欧洲古典风格91高层产品示意意欧式风格欧洲古典风格92高层产品示意意欧式风格欧洲古典风格93欧洲古典建筑筑风格欧式园林风格格案例：北京财财富公馆欧式风格欧洲古典风格94案例：北京财财富公馆欧式风格欧洲古典风格95案例：北京财财富公馆欧式风格欧洲古典风格96与欧洲古典风风格神似，在整体造型型与色调上相相似，但省略略了繁缛的细细节，显得更更为简洁。欧式风格新古典风格97充满文化气息息和古典意韵韵，雅黄色调调，营造温馨馨的居住气氛氛的同时，也也突出其低调华贵的形象。欧式风格新古典风格98新古典中的ArtDeco风格，强调建建筑物的高耸、挺拔、、对称，立面大块整整洁，注重外外立面的纵向几何线条条使用。欧式风格新古典风格99ArtDeco更加追求强烈烈、华美的视视觉印象，使使整个建筑展展现昂贵、古典的气质。欧式风格新古典风格100欧式风格展现历史的厚重和和自然的质朴朴，不追求光鲜鲜亮丽，讲究究实用和舒适适。主要建筑元素素有：暖色系系的外立面材材质，多重人人字形坡屋顶顶，老虎窗，，烟囱，深檐檐口，砖砌底底脚，外露木木架构等。英伦风格101别墅产品示意意欧式风格英伦风格102英伦别墅改良良版北欧风格：色调明快，简洁质朴，田园风情。欧式风格英伦风格103洋房产品示意意欧式风格英伦风格104高层产品示意意欧式风格英伦风格105英伦建筑风格格欧式园林风格格案例：北京京京基鹭府欧式风格英伦风格106案例：北京京京基鹭府欧式风格英伦风格107案例：北京京京基鹭府欧式风格英伦风格108地中海风格原指沿欧洲地地中海北岸沿沿线的建筑，，特别是西班班牙、葡萄牙牙、法国、意意大利、希腊腊这些国家沿沿海地区的独有的建筑风风格。法国普罗旺斯斯、意大利托托斯卡纳、西西班牙安达卢卢西亚等地区的是经经典的代表。。美国加州更是将该风格格发扬光大，，在融入欧洲洲其他地区的的建筑特点后后，逐渐成为为美国时尚名名宅主流。地中海风格109阳光而不失随随意与柔和，，质朴而温暖暖。闲适得近近似慵懒，浪浪漫中不乏宁宁静是这种建建筑所蕴含的的生活方式的的精髓