住宅分户验收表格

精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档住宅分户验收表格目录：1、住宅分户验收表格2、江苏分户验收表格范例3、附表9分户验收表格附表一住宅工程质量分户验收汇总表工程名称省直老干部休养所高层住宅框剪十八层面积（m2）24770.3m2建设单位河南省直属机关老干部休养所监理单位河南宏业建设管理有限公司总户数140施工单位河南省第五建筑安装工程（集团）有限公司2009年6月10日－年月日分户验收时间年月日－年月日验收户数共验收140户验收合格140户验收不合格/户，已整改至合格/户验收结论符合分户验收规范要求。验收单位建设单位施工单位监理单位（验收专用章）单位（项目）负责人：年月日（验收专用章）单位（项目）负责人：年月日（验收专用章）总监理工程师：年月日附表二住宅工程质量分户验收表工程名称：房号3楼1单元301号建设单位施工单位监理单位开工日期竣工日期序号验收内容验收结论1室内空间尺寸2门窗、护栏和扶手、玻璃安装质量3墙面、地面和顶棚面层质量4防水工程质量5给水、排水及采暖系统安装质量6建筑电气及智能建筑工程安装质量7地下室8烟道、透气孔、通风道9建筑节能10其他规定、标准要求分户检查的内容综合验收结论验收单位建设单位施工单位监理单位（验收专用章）单位（项目）负责人：年月日（验收专用章）单位（项目）负责人：年月日（验收专用章）总监理工程师：年月日附表三室内空间尺寸质量分户验收记录表编号：单位（子单位工程名称）房（户号）建设单位监理单位施工单位验收日期房间编号净高推算值(mm)开间推算值(mm)进深推算值(mm)实测值(mm)计算值(mm)净高净开间净进深HLDH1H2H3H4H5L1L2L3L4最大偏差最大偏差最大偏差室内空间尺寸测量示意图套型示意图贴图区，标注房间编号。综合验收意见建设单位施工单位监理单位验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日附表四门窗、护栏、扶手、玻璃安装工程质量分户验收记录表编号：单位（子单位）工程名称房（户）号建设单位监理单位施工单位验收日期序号验收项目验收内容验收记录及结论1门窗工程门窗材质、制作、安装2门窗开启性能3门窗配件4护栏扶手护栏和扶手制作、安装5护栏和扶手尺寸6玻璃玻璃品种、质量7落地门窗、玻璃隔断的安全措施8其他项目综合验收意见建设单位施工单位监理单位验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日附表五室内地面、墙面、顶棚抹灰工程质量分户验收记录表编号：单位（子单位）工程名称房（户）号建设单位监理单位施工单位验收日期序号验收项目验收内容验收记录及结论1水泥砼或砂浆找平层找平层粘结质量2外观质量3表面平整度4板块楼地面面层面层粘结质量5外观质量6表面平整度7套内楼梯梯段净宽8踏步宽度、高度9室内墙面抹灰层粘结质量10普通抹灰表面质量11垂直度、平整度、阴阳角方正12室内顶棚室内顶棚粘结13顶棚抹灰观感综合验收意见建设单位施工单位监理单位验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日附表六防水工程分户验收质量记录表编号：单位（子单位）工程名称房（户）号建设单位监理单位施工单位验收日期序号验收项目验收内容验收记录及结论1外墙防水外墙渗漏检查2外门、窗防水外门、窗渗漏检查3有防水排水要求的楼地面厨卫间地面防水4开放式阳（露）台地面防水5屋面防水屋面防水功能综合验收意见建设单位施工单位监理单位验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日附表七住宅工程给水排水及采暖工程质量分户验收记录编号：单位（子单位）工程名称房（户）号建设单位监理单位施工单位验收日期序号验收项目验收内容验收记录及结论1给水管道管道接口、坡度、支架及套管2通水试验3水表口径、首检鉴定标志4排水管道管道接口、坡度、支架5伸缩节设置6阻火圈（防火套管）设置7卫生器具卫生器具安装固定、高度及存水弯8地漏水封9卫生器具满水和通水检查10采暖管道管道接口、支架及套管11散热器型号、规格（片数）、安装位置及支、托架12每路盘管材质、规格及铺设，加热管与分、集水器及其连接件安装13热量表型号、规格及首检鉴定标志综合验收意见建设单位施工单位监理单位验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日附表八建筑电气及智能建筑工程分户验质量收记录编号：单位（子单位）工程名称房（户）号建设单位监理单位施工单位验收日期序号验收项目验收内容验收记录及结论1配电箱配电箱电击保护及接地端子2每路配电开关及保护装置的型号规格、接线及标识3箱体（盘）材质防火性能4配电线路每路导线的型号、规格，不同回路无错接回路现象5灯具灯具固定、接线6距地高度小于2.4m的灯具可接近裸露导体的接地7开关、插座及接地开关型号、规格及接线8插座型号、规格及接线、插座之间的PE线连接9等电位卫生间局部等电位（LEB）端子箱（板）与电源插座的PE线及需进行等电位联结的管道或器具联结10电度表电度表电流、首检鉴定标志11智能建筑有线电视插座及配线12电话插座及配线13信息网络插座及配线14访客对讲综合验收意见建设单位施工单位监理单位验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日精品文档精心整理PAGE精品文档可编辑的精品文档附表A-1：室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收记录表单位工程名称××小区5#楼验收部位（户号）1单元401室现场检查项目质量要求质量验收记录普通水泥楼地面1、水泥楼地面面层粘结质量第4.1.1条符合要求2、外观质量第

4.2.1条符合要求板块楼地面面层1、外观质量第

4.2.1条符合要求2、板块楼地面面层粘贴第

4.2.2条符合要求3、室内楼梯尺寸第

4.3.1条符合要求室内墙面1、室内墙面第

5.1.1条符合要求2、室内墙面面层粘贴第

5.1.2条符合要求室内顶棚1、顶棚室内粘结第

5.2.1条符合要求2、顶棚抹灰观感第

5.2.2条符合要求门窗1、门窗开启性能第

7.1.1条符合要求门窗2、门窗配件第

7.1.2条符合要求3、门窗密封第

7.1.3条符合要求4、门窗的排水第

7.1.4条符合要求5、进户门质量第

7.1.5条符合要求验收意见：合格建设单位（项目）负责人：×××合格年月日监理单位总监理工程师：×××合格年月日施工单位建造师：×××合格质量检查员：×××合格年月日附录A-2室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表单位工程名称××小区5#楼验收部位（户号）1单元401室房间编号净高推算值(mm)长宽推算值(mm)实测值(mm)计算值(mm)HL1L2H1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2净高净开间最大偏差极差最大偏差极差12345室内净空尺寸测量示意图

套型图贴图区 ①厨房②③阳卧室客厅卧室台卫生间现场检查项目质量要求质量验收记录护栏和扶手护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆第7.2.1条符合要求玻璃1、玻璃的品种第7.3.1条符合要求2、落地门窗、玻璃隔断的安全措施第7.3.2条符合要求3、玻璃观感质量第7.3.3条符合要求验收意见：合格测点合格率：×%建设单位（项目）负责人：×××合格年月日监理单位总监理工程师：×××合格年月日施工单位建造师：×××合格质量检查员：×××合格年月日

附录A-3-1外墙、外窗、楼地面防水工程及其它（烟道等）工程分户验收质量记录表单位工程名称××小区5#楼验收部位（户号）1单元401室现场检查项目质量要求质量验收记录外墙防水外墙渗漏检查第

8.1.1条符合要求淋水试验情况不渗水不渗水外窗防水1、现场抽检报告合格合格2、淋水试验不渗漏不渗漏防排水楼地面1、面层坡度第

8.3.1条符合要求2、防水效果第

8.3.1条不渗漏其它烟道、透气孔第

10.3.1条符合要求通风道第

10.3.2条符合要求验收意见：合格建设单位（项目）负责人：×××合格年月日监理单位总监理工程师：×××合格年月日施工单位建造师：×××合格质量检查员：×××合格年月日注：1、该表格按照每户分别填写。2、顶层住户户内范围顶棚渗漏等列入“防排水楼地面”项目。附录A-3-2屋面防水及其它、公共部位及地下室分户验收质量记录表单位工程名称××小区5#楼验收部位（单元号）1单元现场检查项目质量要求质量验收记录屋面防水及其它屋面防水、栏杆、通道情况（如两单元屋面联通）等第

8.4.1条符合要求公共部位1、楼层梯段踏步第

10.1.1条5693467854392、楼梯护栏第

10.1.2条910930940920960950970940950940960930地下室地下室防水第

10.2.1条符合要求地下室通道第

10.2.2条符合要求验收意见：合格建设单位（项目）负责人：×××合格年月日监理单位总监理工程师：×××合格年月日施工单位建造师：×××合格质量检查员：×××合格年月日注：该表格中屋面、公共部位及地下室均按照单元划分。附录A-4安装工程分户验收质量记录表单位工程名称××小区5#楼验收部位（户号）1单元401现场检查项目质量要求质量验收记录给水管道系统安装工程1、给水管道及配件安装第

9.1.1条符合要求2、功能试验第

9.1.2条符合要求排水管道安装工程1、排水管道安装第

9.2.1条符合要求2、排水管道配件安装第

9.2.2条符合要求3、功能试验第

9.2.3条符合要求室内采暖系统管道及配件第

9.3.1条符合要求入户装置第

9.3.2条符合要求分、集水器第

9.3.3条符合要求散热器第

9.3.4条符合要求卫生器具1、卫生器具安装第

9.4.1条符合要求2、功能试验第

9.4.2条符合要求电气工程1、配电箱安装第

9.5.1条符合要求2、开关插座安装第

9.5.2条符合要求3、导线连接第

9.5.3条符合要求4、等电位联结第

9.5.4条符合要求智能建筑多媒体箱安装第

9.6.1条符合要求信息插座面板安装第

9.6.2条符合要求访客对讲系统安装第

9.6.3条符合要求验收意见：合格建设单位（项目）负责人：×××合格年月日监理单位总监理工程师：×××合格年月日施工单位建造师：×××合格质量检查员：×××合格年月日附录B住宅工程质量分户验收汇总表工程名称××小区5#楼结构层数砖混5/1面积××M2建设单位××房地产开发有限公司监理单位××建设监理有限公司总户数24施工单位××建筑工程有限公司开竣工日期200年月日—200年月日内容验收情况：根据《江苏省住宅工程质量分户验收规则》的内容进行验收验收时间根据《江苏省住宅工程质量分户验收规则》要求，于200年月日—200年月日对本工程进行了分户验收。验收户数本工程共24户共验收24户验收合格24户验收不合格0户，已整改至合格/户不符合《江苏省住宅工程质量分户验收规则》，但不影响结构安全和使用功能/户不符合《江苏省住宅工程质量分户验收规则》，但不影响结构安全和使用功能户号为：/验收结论验收合格建设单位（项目）负责人：×××年月日监理单位总监理工程师：×××年月日施工单位建造师：×××质量检查员：×××年月日附录D住宅工程质量分户验收合格证工程名称××小区5#楼4楼1单元401室完工日期年月日设计使用年限：50年该户已按《江苏省住宅工程质量分户验收规则》要求进行验收验收结论为合格验收人员建设单位监理单位施工单位物业管理单位分户验收日期：年月日（建设单位章）备注：注：1、该合格证一份置于室内醒目位置。2、如存在不影响结构安全和使用功能又无法整改的缺陷在备注栏中说明。3、房屋交付时向住户提供本证。附表E：住宅工程竣工验收监督复核单元、户号抽签记录表工程名称：监督注册号工程概况房屋栋号总户数验收时间该栋参建各方分户验收情况：抽签情况抽签单元及房号：抽取户数：抽签日期：抽签人：见证人：注：1、该表格为质量监督机构在竣工验收监督中对分户验收进行复核抽签记录，记录结果存入监督档案。见证人应为建设、施工及监理各工程质量主体方，要求见证人为各方项目负责人并加盖项目章。附录F住宅单位工程竣工验收监督抽查记录表单元房号抽查情况备注工程名称：监督注册号：注：1、该表格为质量监督机构在竣工验收监督中对分户验收抽查记录，记录结果存入监督档案。备注栏中填写存在问题所违反的验收依据。2、监督抽查内容中应包括楼梯、地下室及屋面等公共部位。建设单位：监理单位：施工单位：验收时间：监督人员：精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档附表1：住宅工程质量分户验收表工程名称

盛宇湖畔1#楼

房（户）号建设单位

宣城盛宇房地产开发公司验收日期2010-9-3施工单位

安徽敬亭建设发展有限公司监理单位宣城建设咨询监理公司序号验收项目主要验收内容验收记录1楼地面、墙面和顶棚地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净符合要求2门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装符合要求3栏杆符合要求4防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水符合要求5室内主要空间尺寸开间净尺寸、室内净高符合要求6给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置符合要求7电气工程接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置符合要求8建筑节能保温层厚度、固定措施符合要求9其它烟道、通风道、邮政信报箱等符合要求分户验收结论：

经检查，该户室内各项要求均符合设计要求建设单位施工单位监理单位物业或其他单位项目负责人：验收人员：

年

月

日项目经理：验收人员：

年

月

日总监理工程师：验收人员：

年

月

日项目负责人：验收人员：

年

月

日附表2：住宅工程质量分户验收汇总表工程名称盛宇湖畔1#楼结构层数砖混六层面积㎡建设单位宣城盛宇房地产开发公司监理单位宣城建设咨询监理公司总户数60施工单位安徽敬亭建设发展有限公司开工日期验收时间年月日-年月日验收结论本工程共60户共验收60户验收合格60户验收不合格户，已整改至合格户不符合住宅工程质量分户验收要求，但不影响结构安全和使用功能户不符合住宅工程质量分户验收的要求，但不影响结构安全和使用功能户号为：备注建设单位项目负责人：总监理工程师：施工单位公司(分公司)质量技术部门负责人:项目经理：（公章）（公章）（公章）年月日年月日年月日附表3：住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：盛宇湖畔50#楼验收时间：2010-9-3房号存在问题处理情况备注建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：附表4：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）工程名称：桂花园小区A12#楼房（户）号

抽测时间

房间编号推算值（mm）实测值(mm)计算值(mm)净高开间进深H1H2H3H4H5L1L2L3L4净高进深开间最大偏差极差最大偏差极差最大偏差极差

客厅

饭厅

卧室1

卧室2

卧室3

实测

房间，不符合要求

房间,需整改处理房间：

。

抽测人员：（建设单位）

（监理单位）

（施工单位）

净高、净开间、净进深测量示意图说明：1、H1-H5代表房间净高尺寸，L1-L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；附表5：住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）工程名称盛宇湖畔1#楼房（户）号验收项目验收规定检查记录验收结论楼地面裂缝、空鼓无空鼓、无裂缝无空鼓、裂纹材料环保性能符合有关规定要求符合要求装饰图案、缝格表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直/墙面爆灰、空鼓、裂缝无爆灰、无空鼓、无裂缝无空鼓、裂纹材料环保性能符合有关规定要求符合要求装饰图案、缝格、色泽、表面洁净表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝清晰/顶棚爆灰、空鼓、裂缝无爆灰、无空鼓、无裂缝无空鼓、裂纹材料环保性能符合有关规定要求符合要求装饰图案、缝格、色泽、表面洁净表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝清晰符合要求门窗窗台高度符合设计和规范要求渗水无渗漏无渗漏门窗启闭开关灵活、关闭严密开启灵活玻璃安装符合规范和设计要求符合要求防水工程屋面渗水无渗漏无渗漏厨卫间渗水无渗漏无渗漏阳台地面渗水无渗漏无渗漏外墙渗水无渗漏无渗漏综合验收结论该户以上各项均符合要求建设单位监理单位施工单位物业公司验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日附表6：住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）工程名称盛宇湖畔1#楼序号验收项目验收规定检查记录验收结论1栏杆高度外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m；七层及七层以上不应低于1.10m符合要求2栏杆竖杆间距垂直杆件间净距不应大于0.11m符合要求3防攀爬措施栏杆应防止攀登，楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m。楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。符合要求4安装牢固栏杆和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及栏杆与预埋件的连接节点应符合设计要求符合要求5栏杆玻璃栏杆玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当栏杆一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃符合要求综合验收结论该户以上各项符合要求建设单位监理单位施工单位物业公司验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日说明：以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB50368－2005的方法和标准进行。栏杆检查数据进行原位标注。附表7：住宅工程质量分户验收记录表（给排水、电气）工程名称盛宇湖畔50#楼103序号验收项目验收规定检查记录验收结论1管道渗水给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏；排水管通水后无渗漏无渗漏2管道坡向给水、排水管道应符合规范和设计的要求坡度符合要求3安装固定管道支、吊架安装应牢固，间距应符合相关规范要求4地漏水封设有淋浴器和洗衣机的部位应设置地漏，其水封深度不得小于50mm。构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时，在排水口以下应设存水弯，其水封深度不得小于50mm符合要求5给水口位置给水口位置应符合设计要求符合要求6接地测试接地装置的接地电