资产评估报告英文版6900字

资产评估报告英文版6900字

摘要一、评估目的：对委托评估资产在评估基准日的市场价值作出公允反映,为XX女士拟为子女出国留学提供资产价值证明。二、评估范围与对象：根据委托方的指定及提供的资产评估明细表，本次委托评估对象为XX女士一套住宅（详见评估明细表），建筑面积XX平方米。三、评估基准日：20xx年11月20日。四、评估原则：遵循独立性、客观性、科学性、专业性的工作原则,以及遵循贡献原则、替代原则、预期原则等经济原则。五、评估方法：对本次委托评估的住宅采用市场比较法进行评估。六、评估结论：本次委托评估的一套住宅（详见评估明细表）,建筑面积XX平方米。,经评定估算，评估值为XX万元。大写：XX七、报告提出日期：20xx年11月18日。以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。十、评估结论本次委托评估的一套住宅（详见评估明细表）,建筑面积XX平方米。经评定估算，评估值为XX万元。大写：伍拾贰万捌仟肆佰元。评估结论详细情况见评估明细表；评估结论系根据以上评估工作得出的。十一、评估报告评估基准日期后事项说明1、评估基准日后，有效期内当资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产额进行相应调整。2、评估基准日后，有效期内当资产价格标准发生变化，并对资产评估价格已产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。十二、特别事项说明1、委托评估一套住宅的评估价值中含房屋所应分摊的土地价值。2、委托评估的一套住宅为房改房。十三、评估报告法律效力1、本评估报告的有效期为壹年，限从20xx年11月20日到20xx年11月19日止，评估目的在有效期内实现时，以评估结果为价格参考依据，超过有效期的需要重新进行资产评估。2、评估结论只在上述原则、依据、前提条件下成立，没有考虑将来可能发生的抵押、担保事宜，以及特殊交易方追加付出的价格等对评估值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化，以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价值的影响，当前述条件及持续经营原则等其它情况发生变化时，本评估结论失效；3、本评估报告依据法律、法规的有关规定发生法律效力，为前述评估目的而作，对其他评估目的，本评估结论失效；4、本报告书及附件未经委托方书面同意，不得向委托方和评估报告审查部门之外的单位和个人提供，报告书的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体上；5、本次评估的主要依据是委托方、资产占有方提供的权属证明文件等资料和委托评估资产现状，委托方、资产占有方应如实提供，并对其真实、合法、有效性承担法律责任，在上述资料准确、真实有效的前提下，我所对本报告书的客观、公正负责。六、评估依据（一）法规依据1、国务院[1991]第91号令《国有资产评估管理办法》；2、国家国有资产管理局，国资办发[1992]36号《国有资产评估管理办法施行细则》；国资办发[1996]23号《资产评估操作规范意见（试行）》；3、财政部财评字[1999]91号文《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》；4、《资产评估准则—基本准则》、《资产评估职业道德—基本准则》；5、《中华人民共和国城市房地产管理法》；6、中华人民共和国国家标准GB/T50291-1999《房地产估价规范》；SummaryA,valuationpurpose:MakeMr.tograntareflectiontowardsentrustingavaluationpropertyatthemarketvalueevaluatedbasisforday,drawuptogoabroadtostudyabroadtoprovidethepropertyvaluethecertificateforthesonsanddaughtersfortheXXlady.Two,valuationscopeandobject:Accordingtoentrustthevaluationdetailedstatementofthepropertyofsquarespecifyandprovide,thistime'sentrustingvaluationobjectfortheXXislady'sasetofresidence(detailedseeavaluationdetailedstatement),buildingareaXXsquaremeter.Three,evaluatebasisforday:November20,2007.Four,valuationprinciple:Followtheworkprincipleof[with]independence,objectivity,science,profession,andfollowacontributionprinciple,actforaprincipleandexpectaprincipleetc.economicprinciple.Five,valuationmethod:Carryonvaluationtothistimemarketcomparisonoftheresidenceadoptionmethodwhichentrustvaluation.Six,valuationconclusion:Thistimeisasetofresidence(Iamdetailedtoseeavaluationdetailedstatement)whichentrustsvaluation,buildingareaXXsquaremeter.,Throughassesstoestimate,valuationthevalueis10000dollarsfortheXX.Capitalletter:XXSeven,reporttoputforwarddate:November18,2007.Abovethecontentsexcerptfrompropertyvaluationwrittenreport,desiretheunderstandingevaluatestheoverallcircumstanceofitemoriginally,shouldreadthewrittenreportfulltextofthepropertyvaluationhard.Ten,valuationconclusionThistimeisasetofresidence(Iamdetailedtoseeavaluationdetailedstatement)whichentrustsvaluation,buildingareaXXsquaremeter.Throughassesstoestimate,valuationthevalueis10000dollarsfortheXX.Capitalletter:528,400dollars.Thedetailedcircumstanceofevaluatingtheconclusionseesavaluationdetailedstatement;Evaluatingtheconclusionfastensaccordingtoevaluateaworkaboveof.11,evaluateareportvaluationdateofbasisafuneralaffairsitemelucidation1,valuationwhenthebasisisapropertyamountoccurrencevarietyinsidetermofvalidityinthedaystocome,shouldaccordingtoevaluateamethodtocarryoncorrespondingadjustmenttothepropertysumatfirst.2,valuationthebasisispropertypricestandardoccurrencevarietyinsidetermofvalidityinthedaystocome,andtopropertyvaluationthepricehavealreadyproducedobviousinfluence,entrustingthesquareshouldappointvaluationorganizationintimeafreshcertainvaluationvalue.12,thespecialitemexplain1,entrusttoevaluateasetofresidenceofthevaluationbeworthmediumthelandthatcontainhouse'sshouldshareinbeworth.2,asetofresidenceentrustedtoevaluatechangesbuildingforthebuilding.13,thevaluationreportlegaleffect1,thetermofvalidityofthisvaluationreportisoneyears,limitingfromNovember20,2007toNovember19,2009,evaluateapurposewhilecarryingoutinsidetermofvalidity,takeanalyzingresultaspricetomakereferencetobasis,re-carryonpropertyvaluationoverthedemandoftermofvalidity.2,valuationconclusionisintheabove-mentionedprinciple,basis,thepriorconditiondescendandestablish,donotconsidermaytakeplaceinthefutureofmortgage,guaranteeaffair,andspecialbargainsquareannexandpaythepriceofetc.tovaluationvalueofinfluence,alsodidn'tconsidernationalmacroscopiceconomicpolicyoccurrencevariety,andmetandhadnaturalforcesandotherforcemajeurestobeworthtothepropertyofinfluence,sayaconditionatpresentandkeeponconductingwhentheprinciplewaitanothercircumstanceoccurrencevariety,thisvaluationconclusionexpiration;3,thisvaluationreportlegaleffecthappensaccordingtotherelevantprovisionofthelaw,laws,isabovevaluationpurposebutmake,astoit'sheevaluatesapurpose,thisvaluationconclusionexpiration;4,thiswrittenreportandenclosurehaven'tyettoentrustasquarewrittenformapproval,cannottoentrustsquareandvaluationtoreporttheunitoutofthereviewingsectionwithpersonalprovide,allorpartsofthecontentsesofwrittenreportcannotbeannouncedinanypublicmediumup;5,thistimevaluationofmainbasisisentrustsquare,thepropertyoccupysquareprovideofthepowerbelongtoacertificateetc.datawithentrustvaluationpropertypresentcondition,entrustsquare,propertyoccupysquareshouldifprovideactually,andastoit'strue,legal,theusefulnessundertakealawresponsibility,underabove-mentioneddataaccurateandtruevalidpremise,Itothiswrittenreportofobjective,fairberesponsiblefor.Six,valuationbasis(A)Lawsbasis1,StateDepartment[1991]91thorder《stateownedmanagementwayofthepropertyvaluation》;2,thenationalstateownedpropertymanageabureau,thecountrypropertydoeshair[1992]the36th《stateownedpropertyvaluationmanagementwaydetailedregulations》;Thecountrypropertydoeshair[1996]the23th《thepropertyevaluateoperationnormanopinion(tryaline)》;3,theMinistryofFinancewealth评word[1999]No.91text《thepropertyvaluationreportbasiccontentsandthetemporaryprovisionoftheformat》;4,《propertyvaluationstandard-basicstandard》,《theoccupationmoralsofthepropertyvaluation-basicstandard》;5,《thePeople'sRepublicofChinacityrealestatemanageamethod》;6,thenationalstandardGB/T50291ofthePeople'sRepublicofChina-1999《realestatesquotenorm》;

第二篇：资产评估报告(例)5200字资产评估报告书目录资产评估报告书摘要资产评估报告书正文一、绪言二、委托方、资产占有方简介三、评估目的四、评估范围及对象五、评估基准日六、评估原则七、评估依据八、评估方法九、评估过程十、评估结论十一、特别事项说明十二、评估基准日期后重大事项十三、价值类型或定义十四、评估报告成立的前提条件和假设条件十五、评估报告法律效力十六、评估报告提出日期资产评估报告书（摘要）委托方：贵州茅台股份有限公司资产占有方：贵州茅台股份有限公司被评单位：贵州茅台股份有限公司评估目的：贵州茅台股份有限公司发行人民币普通股。为此需对此目的及贵州茅台股份有限公司的资产和负债进行评估，为贵州茅台有限公司招股工作提供价值参考依据。评估基准日：*******评估范围及评估对象：包括流动资产及负债等。资产评估申报表列示的本公司总资产为74,123.96万元，负债为51,886.77万元，净资产为22,237.19万元。评估方法：采用单项资产加和法。评估结论：以下摘评估报告：资产评估申报表列示的总资产评估值为76,809.49万元，负债评估值为51,978.86万元，净资产评估值为24,830.63万元。评估机构：*****伐定代表人：******总评估师：******报告出具日期：******资产评估报告书（正文）项目名称贵州茅台股份有限公司招股项目。一、绪言本会计事务所接受贵州茅台股份有限公司委托,根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对为评估目的而涉及的全部资产及负债进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估资产在评估基准日所表现的市场价值作出了公允的反映。现将资产评估情况和评估结果报告如下：二、委托方和资产占有方概况（一）委托方简介委托方：贵州茅台股份有限公司。注册地址:******法定代表人：****注册资本：成立时注册资本为人民币****万元企业类型：有限责任公司经营范围：****（二）资产占有方简介贵州茅台份有限公司三、评估目的为配合贵州茅台股份有限公司发行人民币普通股，本次评估即为该经济行为所涉及的贵州茅台股份有限公司资产在评估基准日的价值提供参考依据。四、评估范围及对象包括流动资产及负债等。资产评估申报表列示的本公司总资产为74,123.96万元，负债为51,886.77万元，净资产为22,237.19万元。五、评估基准日******六、评估原则根据国家资产评估的有关规定，本公司及评估人员遵循以下原则进行评估：1、工作原则：独立、客观、公正、科学的评估原则(1)、独立性原则：资产评估工作由具有资产评估行业管理机构授予资产评估资格的社会公正性机构独立进行操作，不受被评估资产各方当事人利益和外界干扰的影响。评估机构及操作人员与被评估资产各方当事人没有利害关系；(2)、公正、客观性原则：评估人员从实际出发，认真进行调查研究，在掌握翔实可靠资料的基础上，采用符合实际的标准和方法，得出合理、可信、公正的评估结论；(3)、科学性原则：在具体评估过程中，根据特定目的，制定科学的评估方案，采用科学的评估程序和方法，用资产评估基本原理指导评估操作。2、操作原则：资产持续经营和产权利益主体变动、替代性、公开市场原则等。(1)、资产持续经营原则和产权利益主体变动原则：评估中根据被评估资产按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等情况继续使用，或者在有所改变的基础上使用，相应确定评估方法、参数和依据；(2)、替代性原则：同一资产或同种资产在评估基准日可能实现的或实际存在的价格或价格标准有多种时，选用最低的一种；(3)、公开市场原则：评估选取的作价依据和评估结论都可以在公开市场存在或成立，交易条件公开并且不具有排他性。本次资产评估过程中，本公司评估人员按照国家有关国有资产管理及资产评估的有关法律法规以及《资产评估操作规范意见》（试行）、《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》的要求，遵循以上基本原则，对委估资产进行评估，以保证客观、公正地反映评估对象在评估基准日的公允市场价值。七、评估依据（一）主要法规依据1.国有资产评估管理办法及其施行细则；2.原国家国资局转发的《资产评估操作规范意见》；3.财政部财评字（1999）第91号《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》；4.参照国有企业固定资产管理暂行条例；5.企业财务通则、企业会计准则、企业会计制度；6.其他法律法规。（二）经济行为依据贵州茅台股份有限公司招股项目。（三）重大合同协议、产权证明文件1.投资合同、协议；2.车辆行驶证；3.房地产权证；4.其他相关证明材料或文件。（四）采用的取价标准1、全国资产评估价格信息；2、上海东华会计师事务所有限公司评估基准日审计报告。（五）参考资料及其他1.委托单位提供的评估基准日会计报表及账册与凭证；2.委托单位提供的资产评估明细表；3.上海东洲资产评估有限公司技术统计资料；4.其他有关价格资料。八、评估方法概述本次评估采用单项资产加和法，对各项评估对象具体资产评估时主要采用重置成本法，对房屋建筑物的评估主要采用收益法。货币资金对货币资金按核实及调整后的账面值评估。应收款项对应收款项按核实及调整后的账面值扣减估计的坏账损失后确定评估值评估。存货对存货根据市场价格信息或企业产品出厂价格查询取得现行市价，作为存货的重置单价，再结合存货数量确定评估值。对于现行市价与帐面单价相差不大的存货，按帐面单价作为重置单价；对产成品，现行出厂市价扣除与销售相关的费用、税金（含所得税），并按照销售状况扣除适当的利润，然后确定评估单价；在产品根据其约当产量比照产成品评估；对损坏、变质、不合格、型号过时的存货按照残余价值或以重置全价为基础折扣后确定评估值；对在用低值易耗品，考虑成新率因素后确定评估值。长期投资通过对被投资单位的经营情况、基准日的资产结构状况等详细分析后判断后，根据被投资单位经审计后会计报表列示的净资产结合投资比例确定评估值；对无法了解到被投资单位目前经营状况和取得相关财务经营资料的长期股权投资按账面值列示。固定资产对固定资产设备评估，采用重置成本法评估，根据重置全价及成新率确定评估值；对房屋建筑物主要采用重置成本法评估。负债对负债按核实及调整后的账面值确定评估值。九、评估过程我们根据国家资产评估的有关原则和规定，对评估范围内的资产进行了评估和产权核实，具体步骤如下：1、与委托方接洽，听取公司有关人员对该单位情况以及委估资产历史和现状的介绍，了解评估目的、评估范围及其评估对象，确定评估基准日，签订评估业务约定书，拟定评估方案；2、指导企业填报资产评估申报表；3、对该单位填报的资产评估明细申报表进行征询、鉴别，选定评估方法；根据资产评估申报表的内容，与该单位有关财务记录数据进行核对，到现场进行实物核实和调查，对资产状况进行察看、记录，并与资产管理人员进行交谈，了解资产的经营、管理情况；查阅委估资产的产权证明文件和有关机器设备运行、维护及事故记录等资料；开展市场调研询价工作，收集市场价格资料；4、根据各评估人员对各类资产勘查的初步结果，进行评定估算；各评估人员进行汇总分析工作，确认评估工作中没有发生重评和漏评的情况，并根据汇总分析情况，对资产评估结果进行调整、修改和完善；5、根据评估工作情况，起草资产评估报告书，并经三级审核，在与委托方交换意见后，向委托方提交正式资产评估报告书。十、评估结论账面值资产评估申报表列示的账面总资产为74,123.96万元，负债为51,886.77万元，净资产为22,237.19万元。调整后账面值清查调整后，资产为74,123.96万元，负债为51,886.77万元，净资产评估值为22,237.19万元评估值经评估，资产总额评估值为76,809.49万元，负债评估值为51,978.86万元，净资产评估值为24,830.63万元。其他评估结论详细情况见评估明细表，评估结果汇总如下表。十一、特别事项说明1.本报告中一般未考虑评估增减值所引起的税负问题，委托方在使用本报告时，应当仔细考虑税负问题并按照国家有关规定处理。2.本报告不对管理部门决议、营业执照、权证、会计凭证及其他中介机构出具的文件等证据资料本身的合法性、完整性、真实性负责。3.本报告对被评资产所进行的调整和评估是为了客观反映评估结果，评估机构无意要求该单位必须按本报告进行相关的帐务处理，是否进行及如何进行有关的帐务处理，应当依据国家有关规定。十二、评估报告评估基准日期后重大事项1.需要说明的是，评估基准日期后事项可能影响评估结论.2.截止评估报告提出日期，没有发现资产占有方存在其他任何重大事项。3.如果存在评估基准日期后重大事项，不能直接使用本评估结论。4.若资产数量发生变化，应根据原评估方法对评估值进行相应调整。5.若资产价格标准发生重大变化，并对资产评估价值已产生了明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重