房屋动拆迁协议书编写指南

合同编号：__________房屋动拆迁协议书甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿安置事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1拆迁范围：_______（详细地址），_______（房屋所有权证号）。1.2房屋结构：_______（结构类型），建筑总面积：_______平方米。1.3房屋用途：_______（用途），土地使用权性质：_______。第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方同意对乙方进行货币补偿，补偿标准按照_______（补偿标准）执行。2.2甲方同意按照_______（安置房位置）提供一套安置房给乙方，安置房面积不小于_______平方米。第三条拆迁补偿安置金额3.1货币补偿金额：_______元（大写：_______元整）。3.2安置房价值：_______元（大写：_______元整）。3.3乙方应得的搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用，共计：_______元（大写：_______元整）。第四条拆迁补偿安置支付方式4.1甲方应在_______（支付时间）前，向乙方支付货币补偿金额、搬迁补助费和临时安置补助费。4.2甲方应在安置房交付时，向乙方支付安置房价值。第五条搬迁期限和安置房交付5.1乙方应在_______年_______月_______日前完成搬迁。5.2甲方应在_______年_______月_______日前，将安置房交付给乙方。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间支付补偿款项的，应支付违约金，违约金为应支付款项的_______%。6.2乙方未按约定时间搬迁的，应支付违约金，违约金为应支付款项的_______%。第七条争议解决7.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对乙方的拆迁行为符合相关法律法规的要求，具备合法的拆迁资格和条件。2.乙方应核实拆迁范围内房屋的权属情况，确保提供的信息真实、准确。3.双方应严格按照约定的补偿安置方式和金额进行，不得擅自变更。4.甲方应按照约定的时间和方式支付补偿款项，确保乙方合法权益得到及时保障。5.乙方应按约定时间完成搬迁，并接收安置房，否则应承担违约责任。6.双方应妥善保管协议副本，发生争议时以协议为准。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决，尽量维护双方关系和稳定。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，提供相关证据和材料。4.法院根据双方提供的证据和事实，依法作出判决，解决争议。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人（甲方）：指依法进行房屋拆迁的单位或个人。2.被拆迁人（乙方）：指被拆迁房屋的所有权人或其他权利人。3.货币补偿：指拆迁人按照一定标准，以货币形式给予被拆迁人的补偿。4.安置房：指拆迁人为被拆迁人提供的用于安置的住房。5.搬迁补助费：指拆迁人为补偿被拆迁人搬迁所需费用。6.临时安置补助费：指拆迁人为补偿被拆迁人临时安置所需费用。7.违约金：指一方未履行协议约定义务，应支付给另一方的经济赔偿。8.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁判的权力。特殊应用场合：1.乙方拥有房屋使用权，但房屋所有权归第三方所有。在这种情况下，乙方需取得第三方授权才能签订拆迁协议。补充条款：乙方应在签订本协议前，向甲方提供第三方授权同意拆迁的文件。若乙方未能提供该文件，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。2.乙方租赁房屋给第三方，拆迁时第三方为实际居住人。在这种情况下，乙方需与第三方协商一致后才能签订拆迁协议。补充条款：乙方应在签订本协议前，与第三方协商一致，并取得第三方的书面同意。若乙方未能取得第三方同意，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。3.房屋拆迁范围内包含乙方邻居的共有部分。在这种情况下，乙方需与邻居协商一致，并取得邻居的授权才能签订拆迁协议。补充条款：乙方应在签订本协议前，与邻居协商一致，并取得邻居的书面授权。若乙方未能取得邻居授权，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。4.乙方希望获得更高的补偿金额或安置房面积。补充条款：甲方应在签订本协议前，与乙方充分沟通，了解乙方的合理需求。若甲方未能满足乙方的合理需求，乙方有权拒绝签订本协议。附件列表：1.房屋所有权