创优提效穿插施工策划

一期总承包工工程创优提效策策划年月汇报人：一、工程概概况二、穿插提提效三、保证措措施四、观摩策策划目录一、工程概概况上海帆景建建设工程有有限公司工程概况上海帆景建建设工程有有限公司二、穿插提效效上海帆景建建设工程有有限公司穿插提效上海帆景建建设工程有有限公司1、铝合金模板体系提升主体结构精度替代外墙砌筑实现外墙免抹灰2、全现浇外墙体系5、装配式轻质墙体系控制二结构精度减少墙面抹灰4、爬架体系为内外穿插施工提供条件

穿插提效缩短建造周期实现效率提升5+1体系施工速度快品质可控精度高3、预制楼梯体系“5+1”穿插施工保证的新技术应用序号内容新技术应用1

铝合金模板提高模板周转率，提高施工效率，提高混凝土成型质量。2全混凝土外墙减少二次砌筑，实现外墙免抹灰，提高抗渗性能。3

PC楼梯一次性成型、减少人工、尺寸偏差小结构精度高4

爬架体系为内外穿插施工提供条件，双笼进入爬架作业层5

轻质墙板+嵌缝砂浆提效，减少墙面抹灰。6穿插提效缩短建造周期实现效率提升7门梁下挂、门垛现浇取消门头板，减少开裂风险。8止水套管减少管根渗漏风险，不用吊洞。9装配式栏杆无焊接穿插组合，连接采用不锈钢防偷盗螺栓连接。10放线管理指导现场施工，控制施工误差。上海帆景建建设工程有有限公司5+1工业化体系5+1其他5+1体系穿插提效上海帆景建建设工程有有限公司工业化---1、铝合金模模板体系3#、4#、8#楼标准层改改变传统模模板支撑体体系，采用用铝合金模模板，平整度高，接缝密密实不漏浆浆，保证结结构尺寸、、实体质量量及混凝土土观感。减减少二次抹抹灰。上海帆景建建设工程有有限公司穿插提效工业化---1、铝合金模模板体系门窗洞口等等特殊节点点、线脚，，专业定型、固化化设计，施工工一次成型型，减少二二次结构施施工的时间间一次成型一次成型定型铝模上海帆景建建设工程有有限公司穿插提效工业化---1、铝合金模模板体系3#、4#、8#楼标准层采采用早拆支支撑体系，，减少支撑撑用量，确确保二结构构施工可以以提前介入入。优点：减少二结构构砌筑施工工量，缩短短整体工期期；在费用不增增加的情况况下达到免免抹灰效果，减少少抹灰工期期；外墙整体现浇，外墙渗渗漏得到有有效控制；；减少人工，，提高效率率。工业化---2、全现浇外外墙全砼外墙构造全砼外墙满足免抹灰要求上海帆景建建设工程有有限公司穿插提效穿插提效上海帆景建建设工程有有限公司工业化---3、预制楼梯梯体系与传统现浇浇楼梯相比比，工业化化楼梯具有有以下优势势：1）施工速度快；2）品质可控性高；3）成本低；；4）符合国家提倡的的节材、节节能、环保政策。运输吊装就位复核上海帆景建建设工程有有限公司穿插提效工业化---4、提升式脚脚手架提升式脚手架代替传统悬挑脚手架爬架局部开口、满足外墙面施工材料运输上海帆景建建设工程有有限公司工业化---5、轻质内隔隔墙穿插提效优点：抗压强度高高、抗冲击击性能好、、吊挂力大大、产品尺尺寸误差小小以及抗渗渗性强，隔隔热保温性性能和隔音音性能好等等特点。施工简单快快捷，无需需砂浆从而而大大缩短短了工期，，降低了材材料耗损；；无变形、收收缩，避免免墙面空鼓鼓、开裂的的质量风险险；减少人工，，提高效率率，更环保保；轻质隔墙安装流程成品上海帆景建建设工程有有限公司提效策划工业化---6、土建装修修穿插提效效模型N主体结构施工N-1墙面模板拆除外墙清理、螺杆洞封堵N-2楼层垃圾清理归堆外门窗框安装、塞缝、防水施工外保温、空调机位修整防水N-3顶模拆除，垃圾清理，抗裂砂浆、第一遍腻子施工N-4外墙二遍腻子施工（打磨），阳台栏杆安装、外窗打胶收边、爬架提升N-5导墙施工、烟道安装N-6外门窗扇安装室内砌体施工N-7烟道吊洞及反坎；外墙淋水N-8室内砌体后塞口、土建、精装水电线管及线盒、电箱开槽及二次预埋安装；N-9厨、卫、阳台、连廊抹灰；N-10室内薄抹灰（石膏砂浆）N-11闭水试验烟道、厨房、卫生间、阳台防水施工及保温地坪N-12楼地面地坪清理及施工N-13室内穿线精装修移交N-14地砖、吊顶龙骨、顶面冲筋、阴阳角、门套基层N-15墙砖完成、石膏板吊顶封板N-16三遍腻子上海帆景建建设工程有有限公司提效策划工业化---7、外墙爬架架内穿插提提效模型爬架提升前第一天第二天第三天

9F：墙柱钢筋绑扎9F：墙柱模板支设9F：顶板模板支设

8F：墙柱模板拆除8F：顶模拆除、螺杆洞封堵8F：顶模拆除、螺杆洞封堵

7F：窗塞缝、打发泡7F：窗收边、室内清理7F：窗塞缝、清理、外保温

6F：外墙抗裂砂浆6F：外墙抗裂砂浆6F：模板顶撑拆除

5F：外墙腻子5F：外墙腻子5F：栏杆安装、外墙腻子、二结构放线第四天第五天第六天

9F：顶板模板支设10F：顶板钢筋绑扎10F：吊模施工、砼浇筑

8F：螺杆洞封堵8F：外门窗三线测放8F：外门窗三线测放

7F：窗刷防水、清理、保温7F：窗刷防水、保温、立管7F：保温、外墙排水立管

6F：外墙腻子、模板顶撑拆除6F：外墙腻子、垃圾运输6F：外墙腻子、垃圾运输

5F：栏杆安装、外墙腻子、二结构放线5F：连墙点修补、打胶5F：连墙点修补、打胶备注：主体、栏栏杆、门窗窗框、门窗窗塞缝、外外保温、外外墙腻子实实现与主体体穿插施工工，6天一层随主主体进度与与爬架同步步爬升。穿插提效对对比上海帆景建建设工程有有限公司提效策划原计划穿插提效交付45天2017/8/152016/5/12017/1/10上部结构254天室外总体6个月交付50天装修10个月2016/9/12017/7/12017/1/12017/6/262017/8/152017/2/10外墙落架1个月穿插40天装修提前进场，穿插4个半月2017/4/102017/12/31外墙落架3个月室外总体7个月交付50天2017/1/20装修9个月20天2017/11/15上部结构254天2016/5/12017/1/102017/11/10交付45天2017/12/31提效4个半月上海帆景建建设工程有有限公司提效策划现场进展上海帆景建建设工程有有限公司3、4、8号楼结构穿插计计划穿插模型

N主体结构施工N-1拆模、砼基层处理N-2梁板支撑拆除、外保温N-3外门窗主框安装、第一遍腻子施工N-4第二遍腻子施工、栏杆安装，外立面排水施工

天数

工序

层数1234567891011121314151617181920212223242526272829301放线3竖向铝模4水平铝模5水平钢筋6铝模加固8砼9拆铝模10梁板支撑保留11实测实量12整修13螺杆眼封堵14外门窗副框安装15梁板支撑拆除16窗框塞缝17外保温施工18外墙排水立管支架19外墙面抗裂砂浆批嵌20外门窗主框安装21第一遍外墙腻子22第二遍外墙腻子23外墙腻子打磨24栏杆安装26门窗框打胶28室内清理2竖向钢筋7水电预留预埋25栏杆安装点封堵27外墙排水立管安装N1

22

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N-1

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2828上海帆景建建设工程有有限公司提效策划现场进展三、保证措措施上海帆景建建设工程有有限公司采购与图纸纸先行序号类型实施部位内容完成时间备注1图纸标段楼栋1）建、结、水、电、暖图纸2016.3.102）精装点位、门窗、栏杆、外立面2016.4.253）预制楼梯深化图2016.4.194）铝模深化图2016.4.205）总包、精装界面划分2016.4.302供货商标段楼栋1)、门窗、栏杆、保温、涂料进场2016.6.102)、铝模单位进场2016.5.253)、附着式升降脚手架进场2016.5.304)、预制楼梯2016.5.205)、消防单位2016.5.256)、砌筑班组2016.6.207)、轻质隔墙2016.6.208)、粉刷班组2016.7.229)、精装单位，配套2016.8.1一、对图纸、、装修总包包、其他分分包的时间间要求上海帆景建建设工程有有限公司保证措施样板展示区区序号类型实施部位内容完成时间备注1定板定样标段楼栋1）所有材料、部品定板定样2016.4.302穿插施工策划4#、8#、3#楼1）穿插模型:土建、精装修、外立面2016.5.102）计划:图纸、采购、施工、验收全周期计划3）平面布置:各阶段总平面布置、土建、精装修4）目标：质量、交付5）重难点分析6）技术措施7）管理措施3样板四层、十二层1）工序样板:放线、砌体、抹灰、保温、水电安装、防渗漏、栏杆、门窗、入户门、精装修2016.9.52）工业化室外样板区2016.8.154观摩区

8#楼四层、十二层1）对外开放2016.9.15二、样板展展示区、策策划上海帆景建建设工程有有限公司保证措施层间止水烟道在止水层施施工反坎盖盖板钉死止止水厨卫间、阳阳台预留洞洞在止水层完完成排水管管安装直接接将水排出出放线孔在止水层施施工反坎盖盖板止水，，隔几层浇浇砼封闭传料孔反坎施工时时浇筑封闭闭水井预留洞洞在止水层完完成排水管管安装直接接将水排出出电井预留洞洞在止水层施施工反坎盖盖板钉死止止水泵管洞在止水层施施工反坎确确保水沿泵泵管周边流流下楼梯间及时塞缝固固定，两侧侧打胶，中中间缝截水水槽引至止止水层公共共部位电梯井硬封封闭离墙5cm距离，保证证水能流下下去电梯井上海帆景建建设工程有有限公司保证措施层间止水主主要是考虑虑雨水和上上部主体结结构施工对对装修施工工与成品的的影响垂直运输垂直运输设备选择原则：（分时段段使用施工工电梯）完成楼层及及精装修完完成楼层，，室内梯间间进行隔断断，非特殊殊情况不得得互通。交交通组织通通过室外施施工电梯实实现。确保保各阶段施施工作业相相对独立，，互不干扰扰。主体体结构构封封顶顶前前，，垂垂直直运运输输采采用用施施工工提提升升机机解解决决，，电电梯梯安安装装完完成成后后采采用用室室内内电电梯梯运运输输，，屋屋面面施施工工完完成成后后，，立立即即拆拆除除室室外外施施工工提提升升机机。。1、分分楼楼层层2、分分班班组组3、分分时段段4、N-3层电电梯梯投投入入上海海帆帆景景建建设设工工程程有有限限公公司司保证措施一、、初初装装修修阶阶段段：：二、、精精装装修修阶阶段段：：施工工电电梯梯时时间间安安排排在精精装装修修插插入入施施工工后后，，砌砌体体、、抹抹灰灰、、门门窗窗等等均均在在施施工工，，施施工工电电梯梯运运输输压压力力最最大大，，将将施施工工电电梯梯操操作作工工人人分分两两批批凌凌晨晨3点开开始始运运行行，，具具体体时时间间分分配配如如下下：：时间运输内容3：00～10：00总包：内外抹灰、砌体砂灰10：00～12：00分包：精装、涂料、门窗、栏杆、安装13：00～16：00总包：内外抹灰、砌体砂灰16：00～18：00分包：精装、涂料、门窗、安装19：00～24：00地坪；出渣、运砖上海海帆帆景景建建设设工工程程有有限限公公司司保证措施四、观观摩摩策策划划上海海帆帆景景建建设设工工程程有有限限公公司司穿插插提提效效号号房房总总面面积积：：54578m2观摩摩策策划划上海海帆帆景景建建设设工工程程有有限限公公司司3#房，，30F：28058m24#房，，34F13050m28#房，，34F13470m2观摩工地亮点策划设置置于于8#楼主主楼楼及及一一期期工工程程地地库顶顶板板范范围围，，大大门门位于于锡锡南南路路小小区区主主入入口口。。上海海帆帆景景建建设设工工程程有有限限公公司司总体体部部署署观摩区落地时间地库结构完成2016.5.30观摩区部署开始2016.7.102016.6.5土方回填完成观摩区开放2016.9.152016.9.5观摩区部署完成观摩工地亮点策划上海海帆帆景景建建设设工工程程有有限限公公司司观摩摩区区位位置置观摩摩入入口口集中中样样板板展展示示8#房工工业业化化5+1体系系展示示区区和和交交付付样样板板展展示示区区观摩工地亮点策划上海海帆帆景景建建设设工工程程有有限限公公司司观摩摩路路线线1以室室外外样样板板展展示示区区为为主主要要看看点点。。室外外样样板板展展示示区区甲方方展展示示区区围围栏栏观摩摩路线线1观摩摩入入口口观摩工地亮点策划上海海帆帆景景建建设设工工程程有有限限公公司司观摩摩路路线线2以工工业业化化5+1体系系为为主主要要看看点点。。观摩摩入入口口观摩摩路线线28#房工工业业化化5+1体系系展展示示区区和和交交付付样样板板展展示示区区观摩工地亮点策划上海海帆帆景景建建设设工工程程有有限限公公司司观摩摩区区布布置置门禁禁系系统统观摩工地亮点策划门禁禁系系统统上海海帆帆景景建建设设工工程程有有限限公公司司门禁禁闸闸机机系系统统观摩工地亮点策划上海海帆帆景景建建设设工工程程有有限限公公司司观摩摩区区布布置置LED显示示屏屏及微微信信二二维维码码观摩工地亮点策划LED显示示屏屏上海海帆帆景景建建设设工工程程有有限限公公司司观摩摩区区LED显示示屏屏观摩工地亮点策划上海海帆帆景景建建设设工工程程有有限限公公司司观摩摩区区布布置置门卫卫室室观摩工地亮点策划门卫卫室室上海海帆帆景景建建设设工工程程有有限限公公司司门卫卫及及行行人人通通道道观摩工地亮点策划上海海帆帆景景建建设设工工程程有有限限公公司司观摩摩区区布布置置标准准化化图图牌牌观摩工地亮点策划上海海帆帆景景建建设设工工程程有有限限公公司司门口口标标示示牌牌及及指指南南针针观摩工地亮点策划标准准化化图图牌牌分分别别设设于于观观摩摩区区及及办办公公区区上海海帆帆景景建建设设工工程程有有限限公公司司标准化图牌标准准化化图图牌牌观摩工地亮点策划上海海帆帆景景建建设设工工程程有有限限公公司司观摩摩区区布布置置茶水水亭亭观摩工地亮点策划茶水水亭亭上海海帆帆景景建建设设工工程程有有限限公公司司观摩工地亮点策划上海海帆帆景景建建设设工工程程有有限限公公司司观摩摩区区布布置置班前前讲讲评评台台观摩工地亮点策划班前前讲讲评评台台上海海帆帆景景建建设设工工程程有有限限公公司司观摩工地亮点策划上海海帆帆景景建建设设工工程程有有限限公公司司观摩摩区区布布置置消防防器器材材栏栏观摩工地亮点策划消防防器器材材栏栏上海海帆帆景景建建设设工工程程有有限限公公司司观摩工地亮点策划