深圳二手房交易流程与税费指南

遇到民法问题？赢了网律师为你 免费解惑！访问>>深圳二手房交易流程与税费指南一、看房买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项二、查档买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案三、签合同买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同.签合同是重点，很多纠纷的产生就是因为合同没有完善，让对方有机可乘。四、资金监管及贷款申请买方支付定金首期款入银行资金监管账号,买卖双方与银行签订资金监管协议,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给卖方 ,五、赎楼卖方办理委托担保公司赎楼公证委托书,向原贷款银行申请赎楼,担保人办理赎楼担保赎楼及注销抵押登记手续.六、房屋过户 买卖双方去国土局签订 <深圳市房地产买卖合同(现售)>,递交房产过户申请,担保公司领取回执,七、支付税费凭回执领取税单后,买方支付相关税费,担保公司领出新房产证并同按揭银行在国土局作抵押登记,银行把首期款给卖方八、结清房款新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方九、交房 买卖双方办理房屋交接 ,水、电等过户.二手房买卖牵涉银行、国土局、担保公司、中介等多个单位;时间长;环节多，有些环节必须委托公证，不能本人办理，里面的风险肯定多，因此广大买卖双方必须自己先了解交易过程，不要轻信中介或对方。掌握二手房交易过程后,才知道怎么控制风险.否则,就可能上当受骗.签字要谨慎,付钱也要谨慎.二手房按揭流程图放弃继承权有什么影响_继承权丧失后能要求恢复吗诉讼财产保全申请书（双方当事人都是公民的财产保全申请书格式）民事答辩状房产继承讼诉时效怎么算_房产继承诉讼程序是什么（ 2018 ） 普 刑 初 字 第 310 号转载劳动争议起诉状文书范本 2018民事诉讼标的房产继承分割后无钱补偿可否请求分期付款出 资 证 明 书 的 法 律 特 征如何写医疗诉讼状 继承房屋过户的步骤_房产继承公证费用是多少证明书（３）自 愿 离 婚 协 议 书 范 本 2018金马影帝 7 病缠身遗产欲赠看护女遗赠分配的条件签 离 婚 协 议 需 要 写 哪 些 内 容离 婚 起 诉 书 格 式 是 什 么宣 告 死 亡 申 请 书 写 作 技 巧 一房产继承公证程序如何进行_房产继承程序如何进行民 事 反 诉 书 写 作 技 巧 一离婚起诉书范例 2018 最新之离婚起诉程序转继承的适用范围是什么继承开始会产生什么法律后果离婚证明书× × 省 工 商 行 政 管 理 局 调 解 书被代位人的范围有哪些_代位继承人的范围福 建 自 愿 离 婚 协 议 书 范 本 2018如何理解法定继承顺序_法定继承中遗产如何分割如何写欠条起诉书 如何办理房产继承公证_房产继承的程序及收费标准2018 最 新 民 事 起 诉 状 （ 公 民 使 用 ）行政赔偿调解书（一审行政赔偿案件用）满足什么条件可以多分遗产遗产继承的法定顺序是什么第 二 次 离 婚 起 诉 书 的 格 式云 南 自 愿 离 婚 协 议 书 范 本 2018遗产和非遗产的界限_划分遗产范围的常见误区离 婚 起 诉 状 范 本 2018房 屋 继 承 协 议 范 本 20182018房 产 继 承 的 步 骤 _ 怎 样 办 理医 疗 事 故 技 术 鉴 定 书 的 内 容2018 年 最 新 离 婚 起 诉 书 范 例 2018 最 新涉 台 离 婚 民 事 起 诉 书 写 作 技 巧 一江西在建电厂倒塌 22人死亡_家属能获得什么样的赔偿离 婚 协 议 书 通 用 格 式遗产该怎么分才合适_孕妇能多分遗产份额吗离 婚 起 诉 书 范 例 2018 最 新协 议 离 婚 之 离 婚 协 议 书 签 订 须 知公 有 房 产 的 继 承 _ 涉 外 房 产 如 何 继 承什 么 是 遗 赠 抚 养 协 议离 婚 起 诉 书 内 容 怎 样 写口头遗嘱有效的条件_紧急情况过后口头遗嘱还有效吗财产分割协议样本 企业申请注销登记时需要提交哪些文件企业注销登记申请书无户籍继承的特殊情况_小额存款继承的新尝试2018 福 建 离 婚 协 议 书 范 本 2018民事起诉状格式 离 婚 财 产 分 割 协 议 书 范 本 2018有效遗嘱必须具备的条件_遗嘱不公证有效吗民事义务及分类 律师信箱:夫妻财产如何分割财产分割协议书范例2018最新什 么 是 遗 嘱 信 托 遗 嘱 信 托 有 什 么 用2018 云 南 离 婚 协 议 书 范 本 2018民事判决书（撤销有关民事行为能力的宣告用）农村房产的继承_农村房产下的宅基地如何继承民事起诉状（法人或其他组织提起民事诉讼用）怎么写民事起诉状 放弃继承权何时提起_放弃继承权要注意哪些问题应诉通知书（2018）证 据 保 全 申 请 书 一 写 作 技 巧 一房屋继承手续的办理_继承房屋需要缴纳契税吗2018）浦民一民初字第8237号我 国 公 民 必 须 履 行 哪 些 基 本 义 务杨振宁遗产分配分割完毕遗产分配的原则是什么民事义务民事回避申请书 2018 年 离 婚 协 议 书 范 本 2018岁金马影帝7病缠身_留下两百万给看护书 写 “ 民 事 起 诉 状 ” 须 知代位继承有什么条件_代位继承纠纷需要哪些证据离婚起诉书如何写 夫妻双 方自愿 离婚 协议 书范本 2018 样本养女 23 年后起诉养父单身汉的收养行为无效刑 事 处 分 公 证 书 （ ５ ）××××人民法院民事裁定书（准许或不准撤回上诉用）如何理解遗嘱继承的适用条件_如何理解遗嘱执行人注 意 ： 离 婚 起 诉 书 应 该 注 意 的 要 点企业法人破产还债申请书（申请人为公民用）范本 2018公 示 催 告 申 请 书 二 写 作 技 巧 一遗产继承纠纷如何委托律师 _遗产继承纠纷律师费如何收取代 理 行 为 的 种 类 有 哪 几 种 划 分 方 法摘 要 附 图 （ 申 请 专 利 ）遗嘱继承有哪些条件 _有遗嘱不按遗嘱继承的情况有哪些公司名称申请书出生公证书（３）被继承人生前有未还债务继承人用遗产还债的顺序出 具 收 养 登 记 证 明 申 请 书公证书范本非婚生子女的继承权_哪些非婚生子女享有继承权联营合同公证书 民事裁定书（对债务人申请破产还债用）房产继承税费是什么_房产继承税的程序股 权 出 质 撤 销 登 记 通 知 书继 承 权 公 证 书 范 本 2018出师表两汉：诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。

“能”，是以众议举宠为督：亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。先帝在时，每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也 。臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之明；故五月渡泸，深入不毛。今南方