2025年住建部《建设工程施工合同示范文本》解析

2025年住建部《建设工程施工合同示范文本》解析一、合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（建设单位）：地址：法定代表人：联系XX：乙方（施工单位）：地址：法定代表人：联系XX：根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就项目的施工事宜协商一致，特订立本合同。二、合同说明合同性质：本合同为建设工程施工合同，适用于房屋建筑、市政基础设施、装饰装修等工程的施工及相关事项的约定。合同范围：本合同包含工程设计、施工、竣工验收及保修等内容，具体以本合同附件为准。合同依据：本合同依据住建部《建设工程施工合同示范文本》（2025年版）编制，结合工程实际情况补充完善相关条款。三、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：工程规模：结构类型：建筑面积：层数：四、工期要求计划开工日期：年月日计划竣工日期：年月日总工期：日历天（含法定节假日）。乙方应严格按照工期要求进行施工，不得延误。五、质量标准工程质量标准：依照国家现行施工质量验收规范执行，达到合格标准。材料和设备要求：乙方采购的材料和设备必须符合国家质量标准，并提供相关质量证明文件。验收程序：工程竣工后，甲方应组织相关单位进行验收，未经验收或验收不合格的工程不得交付使用。六、合同价款合同总价：人民币（大写）元（￥）。价款构成：包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费和税金等。价款支付：按如下方式支付：（1）预付款：合同签订后日内支付合同总价的%，计人民币元；（2）进度款：按月支付，每月日前乙方提交进度报告，经甲方审核后于次月日前支付当月完成工程量的%；（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后日内支付至合同总价的%；（4）质保金：剩余%作为质保金，质保期满后无质量问题无息退还。七、甲方责任负责办理施工所需的各类审批手续，并及时交付给乙方。提供施工场地的工程地质和地下管线资料，确保施工安全。按时支付工程款，不得无故拖延或扣减。协调解决施工过程中与第三方的矛盾和纠纷。组织工程竣工验收，及时签署竣工验收报告。八、乙方责任按照设计图纸和技术规范进行施工，保证工程质量和施工进度。负责施工现场的管理，做好安全生产和文明施工工作。及时向甲方提交工程进度报告和各类质量验收记录。做好施工现场的环境保护和垃圾清运工作，不得随意倾倒废弃物。严格履行保修义务，质保期内及时修复工程缺陷。九、变更与签证工程设计变更由甲方负责，乙方应严格执行变更指令。施工过程中发生的签证事项，乙方应在事件发生后日内向甲方提交签证申请，经甲方审核确认后生效。因设计变更或签证导致的工程价款增减，双方应另行签订补充协议。十、违约责任甲方违约：（1）未能按约定支付工程款的，每逾期一天，按应付金额的‰支付违约金；（2）拖延审批手续或施工条件导致工期延误的，相应顺延工期，并赔偿乙方造成的损失。乙方违约：（1）未能按期完成施工任务的，每逾期一天，按合同总价的‰支付违约金；（2）施工质量不符合约定标准的，甲方有权要求返工，由此产生的费用由乙方承担；（3）因乙方原因导致安全事故的，乙方承担全部责任，并赔偿甲方遭受的损失。十一、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：