农村旧房买卖合同范例

农村旧房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村旧房，建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米，现甲方愿意将该农村旧房及土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的农村旧房及土地使用权出售给乙方。

1.2甲方保证所出售的农村旧房及土地使用权权属清晰，不存在任何权属纠纷。

1.3甲方承诺所出售的农村旧房及土地使用权不存在任何抵押、查封、冻结等限制性措施。

1.4乙方购买标的物后，享有标的物的占有、使用、收益和处分的权利。

二、价格及支付方式

2.1双方确认，标的物的价格为人民币____________________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。

2.3乙方应在支付定金后____________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付全部房款后____________________个工作日内，将标的物的占有权、使用权、收益权和处分权完整地移交给乙方。

3.2甲方应在标的物交付后____________________个工作日内，协助乙方办理标的物的过户手续。

3.3乙方在办理过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法办理的，由乙方自行承担相应责任。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

4.3乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.农村旧房及土地使用权权属证明文件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.房屋买卖合同登记申请书；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村旧房，建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米，现甲方愿意将该农村旧房及土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买，丙方作为中介方，协助双方达成交易。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的农村旧房及土地使用权出售给乙方。

1.2甲方保证所出售的农村旧房及土地使用权权属清晰，不存在任何权属纠纷。

1.3甲方承诺所出售的农村旧房及土地使用权不存在任何抵押、查封、冻结等限制性措施。

1.4乙方购买标的物后，享有标的物的占有、使用、收益和处分的权利。

1.5丙方作为中介方，负责促成交易并协助双方办理相关手续，对交易过程中的信息保密。

二、价格及支付方式

2.1双方确认，标的物的价格为人民币____________________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。

2.3乙方应在支付定金后____________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整。

2.4丙方有权在交易成功后，按照约定的比例收取中介服务费用。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付全部房款后____________________个工作日内，将标的物的占有权、使用权、收益权和处分权完整地移交给乙方。

3.2甲方应在标的物交付后____________________个工作日内，协助乙方办理标的物的过户手续。

3.3乙方在办理过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法办理的，由乙方自行承担相应责任。

四、甲方的权利与利益

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实有效的身份证明和购买能力证明。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，按照约定的时间节点支付房款。

4.3甲方有权要求丙方在交易过程中提供专业、中立的服务，确保交易顺利进行。

4.4甲方有权要求丙方在交易完成后，将中介服务费用支付给甲方。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方应按照约定的时间节点支付房款，如因乙方原因导致房款支付延迟，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

5.2乙方在办理过户手续过程中，如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担相应责任。

5.3乙方不得利用标的物进行任何违法活动，如因乙方原因导致标的物被查封、冻结等，乙方应承担相应责任。

六、丙方的责任与权益

6.1丙方应保证在交易过程中提供真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或误导双方。

6.2丙方有权在交易成功后，按照约定的比例收取中介服务费用。

6.3丙方应协助双方办理标的物的过户手续，确保交易顺利进行。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.农村旧房及土地使用权权属证明文件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.房屋买卖合同登记申请书；

5.中介服务协议；

6.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲乙双方的合法权益，确保交易过程的专业性和公正性。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在交易过程中的权益，提高交易的安全性，确保甲方的利益最大化。通过引入第三方中介，甲乙双方能够获得更专业的服务，降低交易风险，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的农村旧房，建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米，现甲方同意出售，丙方作为担保方，为乙方的购买行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的农村旧房及土地使用权出售给乙方。

1.2甲方保证所出售的农村旧房及土地使用权权属清晰，不存在任何权属纠纷。

1.3甲方承诺所出售的农村旧房及土地使用权不存在任何抵押、查封、冻结等限制性措施。

1.4乙方购买标的物后，享有标的物的占有、使用、收益和处分的权利。

1.5丙方作为担保方，承诺在乙方按约定支付房款的情况下，保障乙方的权益。

二、价格及支付方式

2.1双方确认，标的物的价格为人民币____________________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。

2.3乙方应在支付定金后____________________个工作日内，按照约定的分期付款计划支付剩余房款。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付全部房款后____________________个工作日内，将标的物的占有权、使用权、收益权和处分权完整地移交给乙方。

3.2甲方应在标的物交付后____________________个工作日内，协助乙方办理标的物的过户手续。

3.3乙方在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应责任。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供真实有效的房屋权属证明。

4.2乙方有权要求甲方在交付房屋前，确保房屋及附属设施符合合同约定。

4.3乙方有权要求丙方在担保期间，对甲方的履约行为进行监督。

4.4乙方有权在丙方担保期间，要求甲方提供额外的履约保障措施。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应按照约定的时间节点交付房屋，如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

5.2甲方不得在乙方支付房款前，擅自处分标的物或设定任何权利负担。

5.3甲方应保证房屋及附属设施的质量，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

六、丙方的责任与权益

6.1丙方应按照合同约定，对乙方的购买行为提供担保。

6.2丙方有权要求甲方提供履约保证，确保乙方的权益得到保障。

6.3丙方有权在担保期间，对甲方的履约行为进行监督，确保合同履行。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.农村旧房及土地使用权权属证明文件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.