冷库改造租赁合同标准文本

冷库改造租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的冷库设施（以下简称“该冷库”），乙方有意租赁该冷库进行食品储存、加工等活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于___________________的冷库，以下简称“该冷库”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________个月。

三、租赁用途

3.1乙方租赁该冷库用于食品储存、加工等合法经营活动。

四、租金及支付方式

4.1租金：乙方应按月支付租金，租金标准为人民币_________元/月，乙方应于每月_________日前将租金支付至甲方指定账户。

4.2支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金。

五、押金

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元，租赁期满无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

六、维修及保养

6.1乙方应负责保持该冷库的使用状态，确保设施设备正常运行。

6.2乙方应对该冷库进行定期保养，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方损失。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定提供该冷库，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）若甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求支付滞纳金。

（2）若乙方未按约定使用该冷库，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿甲方损失。

（3）若乙方损坏该冷库设施设备，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方损失。

八、其他约定

8.1乙方应遵守国家有关食品安全、环保等方面的法律法规，确保经营活动合法、合规。

8.2乙方不得将该冷库转租、转借或以其他方式将使用权转让给他人。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同附件

10.1甲方提供的该冷库相关证明文件；

10.2乙方营业执照副本；

10.3乙方身份证复印件；

10.4其他相关文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的冷库设施（以下简称“该冷库”），乙方有意租赁该冷库进行食品储存、加工等活动，丙方作为第三方担保人，为保证乙方履行租赁合同，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于___________________的冷库，以下简称“该冷库”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________个月。

三、租赁用途

3.1乙方租赁该冷库用于食品储存、加工等合法经营活动。

四、租金及支付方式

4.1租金：乙方应按月支付租金，租金标准为人民币_________元/月，乙方应于每月_________日前将租金支付至甲方指定账户。

4.2支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为第三方担保人，对本合同租金支付承担连带保证责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付保证金人民币_________元，作为其担保责任的担保。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用该冷库，确保其用途合法合规。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期间保持该冷库的完好状态，不得擅自改变结构或设施。

6.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，逾期支付则应支付滞纳金。

6.4甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权要求甲方提供该冷库的相关设施和服务。

7.2乙方应按照合同约定支付租金，不得逾期支付。

7.3乙方应合法使用该冷库，不得从事违法活动。

八、乙方的违约责任

8.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止合同。

8.2若乙方擅自改变该冷库结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

8.3若乙方从事违法活动，甲方有权终止合同，并要求乙方承担法律责任。

九、丙方的权利与义务

9.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

9.2丙方有权在乙方违约时，代替乙方履行担保责任。

9.3丙方有权要求乙方支付因履行担保责任而产生的相关费用。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、合同附件

11.1甲方提供的该冷库相关证明文件；

11.2乙方营业执照副本；

11.3乙方身份证复印件；

11.4丙方营业执照副本；

11.5丙方身份证复印件；

11.6其他相关文件。

十二、总结

12.1第三方介入的意义和目的：丙方作为第三方担保人，确保乙方的租金支付，降低甲方的经营风险，同时增加合同的履约保障。

12.2甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，通过合同设定甲乙双方的权利义务，保障自身权益，确保冷库的合法、高效运营，同时为甲方创造稳定的收益。

本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的仓库设施（以下简称“该仓库”），乙方有意租赁该仓库进行货物存储，丙方作为第三方担保人，为保证乙方租赁期间权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于___________________的仓库，以下简称“该仓库”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________个月。

三、租赁用途

3.1乙方租赁该仓库用于货物存储，不得用于任何非法活动。

四、租金及支付方式

4.1租金：乙方应按月支付租金，租金标准为人民币_________元/月，乙方应于每月_________日前将租金支付至甲方指定账户。

4.2支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为第三方担保人，对本合同租金支付承担连带保证责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付保证金人民币_________元，作为其担保责任的担保。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方提供符合租赁合同约定的仓库设施和服务。

6.2乙方有权要求甲方在租赁期间维护仓库的安全和完好，确保乙方存储货物不受损害。

6.3乙方有权在合同到期前提出续租申请，甲方应予以考虑。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

7.2甲方有权要求乙方遵守仓库使用规定，不得擅自改变仓库结构或设施。

7.3甲方有权在乙方违约的情况下，终止合同，并要求丙方履行担保责任。

八、乙方的违约责任

8.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止合同。

8.2若乙方擅自改变仓库结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

8.3若乙方存储的货物造成仓库损害，乙方应承担修复责任。

九、丙方的权利与义务

9.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

9.2丙方有权在乙方违约时，代替乙方履行担保责任。

9.3丙方有权要求乙方支付因履行担保责任而产生的相关费用。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、合同附件

11.1甲方提供的该仓库相关证明文件；

11.2乙方营业执照副本；

11.3乙方身份证复印件；

11.4丙方营业执照副本；

11.5丙方身份证复印件；

11.6其他相关文件。

十二