农村商品房买房合同样本

农村商品房买房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的商品房一套，现愿意将该商品房出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房坐落地点：____________________

2.商品房建筑面积：____________________平方米

3.商品房结构：____________________

4.商品房用途：____________________

5.商品房产权证号：____________________

二、成交价格及付款方式

1.成交价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

（2）乙方应在签订本合同之日起__个月内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

（3）乙方应在签订本合同之日起__年内，分__期向甲方支付剩余房款，具体付款时间及金额如下：

第一期：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，付款时间：____________________。

第二期：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，付款时间：____________________。

...

第__期：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，付款时间：____________________。

三、交付使用及产权转移

1.甲方应于本合同签订之日起__个月内，将商品房交付给乙方。

2.甲方应于商品房交付之日起__个工作日内，向乙方办理产权转移手续，并将产权证交付给乙方。

四、税费承担

1.甲方应承担商品房买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应承担商品房买卖过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、房产税等。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

2.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

3.双方如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为____________________。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商品房产权证复印件

2.商品房测绘报告复印件

3.商品房预售许可证复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的商品房一套，现愿意将该商品房出售给乙方，乙方愿意购买，丙方愿意为乙方的付款提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房坐落地点：____________________

2.商品房建筑面积：____________________平方米

3.商品房结构：____________________

4.商品房用途：____________________

5.商品房产权证号：____________________

二、成交价格及付款方式

1.成交价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

（2）乙方应在签订本合同之日起__个月内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

（3）乙方应在签订本合同之日起__年内，分__期向甲方支付剩余房款，具体付款时间及金额如下：

第一期：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，付款时间：____________________。

第二期：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，付款时间：____________________。

...

第__期：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，付款时间：____________________。

三、丙方担保责任

1.丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照约定的付款计划支付房款。

2.若乙方未能按照约定支付房款，丙方应承担连带责任，向甲方支付全部未付款项。

3.丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方全部房款支付完毕之日止。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按照约定的付款时间支付房款。

2.甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保责任。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方立即支付全部未付款项。

五、乙方违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

2.乙方如一次性支付房款有困难，应提前向甲方提出申请，甲方有权决定是否同意延期支付。

3.乙方在未支付全部房款前，不得将商品房进行抵押、出租、出售等任何形式处分。

六、第三方责任

1.丙方应保证其具备支付全部未付款项的能力。

2.丙方不得以任何理由拒绝履行担保责任。

3.丙方如因自身原因导致担保责任无法履行，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为____________________。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商品房产权证复印件

2.商品房测绘报告复印件

3.商品房预售许可证复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第三方介入的意义和目的：

本合同中引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照约定的付款计划支付房款。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时可以立即获得补偿，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

在本次交易中，甲方作为出卖人，拥有主导地位。甲方通过设定严格的付款条款、违约责任和限制条款，保障了自身的权益，确保了交易的顺利进行。同时，甲方在合同中享有多种权利，如要求乙方按期付款、要求丙方履行担保责任等，进一步巩固了甲方的优势地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方愿意出售位于农村的商品房一套，乙方愿意购买，丙方愿意为乙方的购房提供融资支持。三方经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房坐落地点：____________________

2.商品房建筑面积：____________________平方米

3.商品房结构：____________________

4.商品房用途：____________________

5.商品房产权证号：____________________

二、成交价格及付款方式

1.成交价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

（2）乙方应在签订本合同之日起__个月内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

（3）乙方在丙方融资支持下，应在签订本合同之日起__年内，分__期向甲方支付剩余房款，具体付款时间及金额如下：

第一期：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，付款时间：____________________。

第二期：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，付款时间：____________________。

...

第__期：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，付款时间：____________________。

三、丙方融资责任

1.丙方为本合同提供融资支持，确保乙方能够按时支付房款。

2.丙方应按照约定的融资条件，为乙方提供必要的资金支持。

3.丙方在乙方未能按时支付房款时，有权按照融资协议采取必要措施。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照约定时间交付商品房，并在交付后取得房产证。

2.乙方有权要求丙方按照融资协议提供持续的融资服务。

3.乙方在支付定金和首付款后，有权对商品房进行查验，确认其符合约定条件。

五、甲方违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

2.甲方不得单方面提高商品房的价格，否则乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付款项。

3.甲方在未收到乙方全部房款前，不得将商品房进行抵押、出租、出售等任何形式处分。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商品房产权证复印件

2.商品房测绘报告复印件

3.商品房预售许可证复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：_______