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---------------------------- 精品word文档 值得下载 值得拥有--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------置业顾问考核试题姓名:得分:年月日一、填空题(每空2分,共70分)1、“得房率”即与之比。2、建筑密度(又称建筑覆盖率)是指建设用地范围内所有与之比。3、“容积率”是与之比。4、“层高”是指到的距离。5、其土地使用年限按国家规定执行,居住用地年;商业、旅游、娱乐用地年。6、七通一平:是指、、、、、、及平整。7、五证:;;;;。8、两书:;。9、CBD即,TOWNHOUSE通俗的解释是指,SHOPPINGMLL是指。10、你所在的项目首套住宅最高可贷总房款的11、房地产住宅的层数划分的规定:低层住宅为为 层;高层住宅为 层,即超过
% ,二套住宅最高可贷总房款的 % 。层;多层住宅为 层;小高层住宅米为超高层住宅。二、判断题(每题1分,共10分,对的打“√”错的打“×”)1、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。()2、三通一平时指水通、电通、路通、场地平整。()3、得房率是买房比较重要的一个指标,一般来说得房率越高越好。()4、层高小于或等于2.20米以下的内飘窗不算建筑面积。()5、期房是开发商不能销售,不具备使用条件的房屋。()6、规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比叫做占地面积。()7、是不是说我们购买的房屋在土地使用年限到期后就要被国家收回。()8、地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。()---------------------------- 精品word文档 值得下载 值得拥有--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------9、同等贷款时间下等额本金还款法比等额本息还款法支出利息要高。 ( )10 、房地产二级市场也称二手房市场。( )三、综合题(共 20分)1、你所在项目的契税的收取标准是什么,大修基金如何收取?( 10分)2、张女士于今年在兴隆城市广场购买了一套 79.10㎡的房屋,单价是7595元/㎡,购买时享受按揭99折,一次性付款每平米优惠 150元。帮张女士算一下首付、月供( 7成20年的按揭)、契税和公共维修基金分别为多少?( 10分)---------------------------- 精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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