【知名地产】龙城项目优秀经验总结分享（共47）

龙城项项目工工程管管理总总结与与分享享碧桂园园龙城城项目目部2017年11月10日目录录一、工程概概况二、工工程技技术措措施五、实用工工法应应用四、管管理制制度分分享三、工工程亮亮点展展示六、自自主创创新一、工程程概况况---项目概概况碧桂园园龙城城二期期A地块1#-10#楼，总建筑筑面积积约12.6万平米米。主体采采用铝铝模+钢支撑撑体系系。其中5#楼主体体结构构采用用铝模模施工工，预预定为为免抹抹灰。。3#6#7#楼主体体采用用钢支支撑施施工，，为薄薄抹灰灰。1#、2#、8#、9#、10#楼多层层洋房房正常常抹灰灰。结构施施工过过程穿穿插施施工。。目录录二、工工程技技术措措施二、工工程技技术措措施—强化设设计，，提前前沟通通图纸纸通过及时组织设计单单位和施工工单位位沟通图图纸优优化调调整建建议，，减少少施工工过程程中的的变更更和返返工。。项目上上设置置专职职资深深图纸纸对接接人，，第一一时间间解决决各种种图纸纸问题题。图纸问问题沟沟通交交流会会二、工工程技技术措措施—高标准准工法法，样样板先先行现场设设置施施工样样板展展示区区，坚坚持持每道道工序序样板板先行行的原原则。。施工工现场场设置置框架架柱、、剪力力墙、、砌体体、抹抹灰、、窗洞洞、构构造柱柱、安安装管管线施施工、、屋面面及卫卫生间间防水水等样样板，，做好好对班班组交交底，，有效效地预预防控控制质质量通通病的的产生生。钢筋各各工序序样板板主体、、砌体体各工工序样样板钢支撑撑体系系实物物样板板铝膜实实物样样板二、工工程技技术措措施砌体抹抹灰装装饰实实体样样板地暖施施工实实体样样板精装修修实体体样板板场地移移交实实体样样板做好工法法样板后后，在楼楼内施工工每道工工序的实实体样板板，使每每个进场场队伍知知道成活活标准，，指导意意义更强强。做样板的的同时，，也发现现设计问问题，解解决设计计问题。。二、工程程技术措措施—图纸设计计深化项目部结结合“精精确备料料、精准准定位、、一次成成活”为为目标，，开展了了主体结结构深化化优化，，识别了了门窗洞洞企口优优化，砌砌体小墙墙垛现浇浇优化，，窗下填填充墙优优化，立立面复杂杂节点优优化，墙墙体交界界面防裂裂优化等等形成了了铝模板板配模优优化图、、钢支撑撑体系配配模优化化图。铝模板优优化图平平面图钢支撑优优化平面面图二、工程程技术措措施设计时，，将门边边垛，外外窗反坎坎，外边边线条，，抹灰企企口等进进行深化化过梁下挂挂效果过梁下挂挂深化二、工程程技术措措施深化效果果图二、工程程技术措措施深化效果果图铝合金窗窗止水企企口效果果铝合金窗窗止水企企口优化化二、工程程技术措措施深化效果果图抹灰企口口效果抹灰企口口深化企口150二、工程程技术措措施深化效果果图二次结构构一次成成型效果果二次结构构优化二、工程程技术措措施—使用BIM技术深化化设计项目部基于BIM软件对悬悬挑脚手手架进行行排布，，重点对对转角部部位工字钢布布置、连连墙件位位置进行行明确，，并对各类类周转材材料进行行自动统统计，提高了脚手架方方案的针对性和可实施施性。悬挑脚手手架排布布图（局局部）悬挑脚手手架实景景（局部部）二、工程程技术措措施将优化形成的管线最优综合合排布方方案模型型与相关方方沟通确确认，生成机电各专业深深化图纸纸、预留留预埋深深化图纸纸，有效效指导现现场施工工，保证证安装工工程一次次成优。。地下车库库机电管管综深化化图纸地下车库库机电管管综深化化模型（（局部））二、工程程技术措措施使用Revit创建参数数化的U-PVC管材管件件族，卫卫生间排排水管材材在BIM模型下自自动生成成优化后后的加工工料单，在加工棚棚内进行行集中加加工、现现场拼装装施工。。二、工程程技术措措施—集中加工工通过前期期图纸深深化，形形成相应应的配料料清单，，结合场场地规划划布置，，已形成成安装、、钢筋、、木工、、砌体、、预制块块、定型型化设施施等集中中加工车车间，实实现工厂厂化集中中批量加加工，定定量配送送，严格格控制材材料造成成的主体体成型误误差。材料统计计表及集集中加工工集中加工工车间二、工程程技术措措施水电加工工车间按型号备备货水电加工工机具水电加工工机具仓库存放放按型号装装筐备货货二、工程程技术措措施—精准配模模分类堆放放、按班班组领取取模板编号号上墙加固固水平拼装装提前绘制制每道墙墙的配模模图采用精密密木工机机床裁切切模板，，精密配配模二、工程程技术措措施—高精砌体体积极推广广落实新新工艺新新材料，，砌体工工程采用用精密加加气块，配合铝铝模使用用，现场场达到结结构与砌砌体双免免抹灰。。二、工程程技术措措施—免抹灰、、薄抹灰灰施工在实体样样板层做做薄抹灰灰工艺、、和免抹抹灰工艺艺展示。。后期施施工，铝铝模楼栋栋采用免免抹灰，，钢支撑撑楼栋采采用薄抹抹灰，提提高工程程质量、、节约成成本、缩缩减工期期、节省省社会资资源。二、工程程技术措措施—机电标准准化管道井优优化立管布置置样板工厂化加加工小样品展展示机电安装装施工前前结合专专业图纸纸，对公公共区域域点位、、管井、、电井、、空调插插座与空空调孔洞洞等进行行优化。。合理排排布安装装所有设设备，实实现使用用功能，，排布美美观，井井井有条条，利于于业主的的操作及及维修，，一次性性施工到到位，避避免返工工。工厂厂化集中中高精度度加工，，提高效效率、一一次成优优，减少少材料浪浪费，避避免现场场垃圾产产生。现现场设置置机电安安装样板板、悬挂挂水电工工法展示示牌确保保每个班班组熟悉悉施工要要点。二、工程程技术措措施—安全文明明标准化化现场出入入口设置置自动冲冲洗机，，安装塔塔吊喷淋淋系统、、道路两两侧、加加工区防防护棚、、脚手架架均安装装自动喷喷雾系统统，结合合地面风风送式雾雾炮机、、洒水车车、扬尘尘监测系系统等设设施有效效控制现现场扬尘尘。使用用安全通通道防护护棚、一一体式施施工电梯梯防护门门，电梯梯井操作作平台，，集装箱箱式门卫卫室、茶茶水亭等等定型化化设施，，实现现现场设施施标准化化。可重复利利用电梯梯井防护护门及防防护可吊装式式门卫房房定型化防防护棚及及栏杆目录录三、工程程亮点展展示三、工程程亮点展展示—可回收套套筒可回收锥锥形套筒筒：使用用方法同同普通套套管，工工厂制作作精度更更高，同同时可以以替代混混凝土内内撑条使使用，可可拆除回回收使用用成本更更低三、工程程亮点展展示—定位钢筋筋剪力墙钢钢筋：纵纵向钢筋筋每1.5米范围增增加一道道竖向定定位筋，，水平方方向顶部部增设一一道水平平定位筋筋，更好好的控制制钢筋定定位。三、工程程亮点展展示—楼板厚度度控制器器楼板厚度度控制器器：楼板板厚度控控制器，，相比常常规楼板板控制器器，操作作更简单单。因砼砼块控制制器中间间部位留留空设置置，砼浇浇筑后可可以与楼楼板砼完完美融合合，解决决了控制制器处漏漏水问题题，不需需拆除，，节约了了时间和和成本。。三、工程程亮点展展示—垂直度控控制在外墙、、楼梯间间、电梯梯井以及及较长墙墙体设置置钢丝绳绳反拉以以及布置置钢管顶顶撑控制制墙体垂垂直度三、工程程亮点展展示—钢楼梯模模楼梯钢模模具深化化图楼梯成型型效果楼梯钢模模具钢支撑体体系楼梯梯使用钢钢模具，，减少对对工人的的依赖性性，可达达到清水水楼梯的的效果。。三、工程程亮点展展示—模板阴角角成型外墙模上上口需背背通长方方楞，保保证上口口顺直，，不变形形板、墙交交接部位位均背通通长方木木拆模后阴阴角清晰晰顺直三、工程程亮点展展示—外墙防错错台漏浆浆混凝土外外墙接茬茬错台、、解决办办法外墙上下下层接缝缝处预留留模板加加固连接接件，使使其接缝缝严密。。同时时，在该部位位模板下下口用透透明胶横横向粘挂挂小木条条套管，，进行堵堵浆、截截浆三、工程程亮点展展示—专用夹具具制作U形梁夹、淘汰步步紧加固三、工程程亮点展展示—角铁压缝缝控制漏漏浆1、墙板根根部采用用角铁固固定。2、定位筋筋距离地地面200mm，间距600mm。角铁压缝缝控制漏漏浆三、工程程亮点展展示—水暖井地地毯式放放线水暖井地地毯式放放线，U-PVC止水节一一次精准准预埋工工法三、工程程亮点展展示—一次预埋埋帖模率率配电箱结结构一次次预埋成成型工法法线盒一次次精准预预埋施工工工法目录录四、管理理制度分分享四、管理理制度分分享集团和区区域领导导多次到到项目指指导，并并鼓励一一线人员员不断创创新。四、管理理制度分分享—活动倒逼逼现场通过观摩摩会、工工地开放放日、第第三方创创优巡检检等一些些列活动动倒逼现现场，使使现场做做的常态态化管理理。河南区域域工程管管理标准准化观摩摩会龙城项目目工地开开放日四、管理理制度分分享—前期高标标准策划划项目进场场时就高高标准定定位，通通过前期期策划，，建立项项目三维维效果图图优化现现场平面面布置。。实施分分区管理理，隔离离措施到到位，规规划合理理，设施施配置到到位。四、管理理制度分分享—不间断的的培训交交底对每批新新工人进进行技术术交底，，将项目目部支模模体系、、施工工工艺、加加固方式式、各节节点做法法、质量量通病防防治措施施，垂直直平整度度等质量量要求传传达到每每个工人人。四、管理理制度分分享—验收公示示制度主体验收收公示制制度砌体验收收公示制制度验收公示示制度课课件培训训微信图文文报验验收公示示制度的的宣贯、、培训、、实施，，使施工工现场的的每个人人员都清清楚验收收关注点点。每个个关注点点拍照片片预报验验，又让让每个人人员清楚楚验收的的标准，，提高了了验收效效率和验验收质量量。四、管理理制度分分享—三张表制制度砼浇筑