国企设计优化典型案例集（101P+PPT）

本案例集集集合了了公司不不同类型型项目中中优秀设计优化化案例和和施工过过程中常常见问题题优化案例，供供大家参参考借鉴鉴。本案例集集适用范围需结合项目自身身特点对对比选择，具体情况况项目在在设计策策划时可可邀请相关专专家参与指导导。PART1PART2PART3PART4PART5建筑专业设计计优化结构专业业设计优优化设备专业业设计优优化电气专业业设计优优化基础设施施设计优优化建筑专业业设计优化1.1总图优化化1.2平面布局局优化1.3外立面优优化1.4层高优化化1.5建筑材料料及做法法优化1.1总图优化1.1.1规划布局优化化原方案规规划布局局功能分分区欠合合理，交交通组织织混乱，，建筑单单体布局局概念化化，缺乏乏标准化化与可实实施性。。通过优化化，功能能分区更更加合理理，便于于分期实实施。交交通组织有序序，人车分分流。建建筑单体体模块化化、标准准化，更更具可实实施性，，为后续续的方案案设计、、施工图图设计创创造先期期条件。。原方案规规划总平平面图优化后规规划总平平面图±0.00=28.70±0.00=28.70±0.00=28.70±0.00=28.40±0.00=28.40±0.00=28.40±0.00=28.40优化后总总平面竖竖向图本小区地地势低洼洼，结合合现场场场地地面面标高、、周围市市政管网网标高、、道路标标高、地地下水位位标高，，将原方方案正负负零标高高由27.00抬高至28.70。优化后后，防止止雨水倒倒灌，减减少土方方开挖量量，减小小支护高高度，减减少降水水深度，，优化效效益额约约*万元元。1.1总图优化1.1.2竖向标高优优化建设用地地所在区区域西高高东低，，原方案案建筑正负负零标高高为22.6米米，难以以满足场场地排水水需求，，通过优优化，将将建筑正正负零标标高提高高至24.00米，有有效解决决了场地地排水问问题，同同时避免免了地下下室的深深基坑，，减少项项目投资资约*万元。±0.00=24.00±0.00=24.00±0.00=24.00±0.00=24.00±0.00=24.00±0.00=24.00±0.00=24.00优化后规规划总平平面图1.1总图优化1.1.2竖向标高优优化原设计地地下室层层高为3.9m，车库顶顶覆土厚厚度为1.7m，基坑开开挖深度度6.05m，需考虑虑抗浮设设计，基基坑四周周设止水水帷幕。。通过优化化车库屋盖结构形式式、安装装管线综综合排布布、减少少车库顶顶覆土厚厚度等措措施，降降低地下下室层高高为3.5m，车库顶顶覆土厚厚度降低低为1.5m，减少基基础埋深深1.2m，取消了了止水帷帷幕94800延米，减减少开挖挖16万m³，减少回回填3万平方米米，无需需抗浮设设计。原方案效效果图优化后方方案效果果图1.1总图优化1.1.2竖向标高优优化1.2平面布局优化化1.2.1房间使用用功能优优化优化后：：楼层内内走道部部分房间间变成无无门公共共休息房房间，满满足自然然排烟要要求。通过平面面布局优优化，避避免设置置机械排排烟设施施，减少少工序，，节省工工期，降降低造价价。原方案平平面布置置图优化后平平面布置置图原方案：：楼层内内走道长长度超20米的疏散散走道需需设置机机械排烟烟才能满满足规范范要求。。商业商业储藏原设计首首层南北北空间不不贯通，，需要机机械排烟烟。优化后将将部分墙墙体去掉掉，商业业南北空空间贯通通，增强强商业的的连贯性性并增加加商业面面积，排排烟由机机械排烟烟改为自自然排烟烟，节省省暖通设设备造价价。原方案布布局优化后方方案布局局1.2平面布局优化化商业增加商业面积商业商业1.2.1房间使用用功能优优化-商业布局优化烟道位置原方案设设计厨房房在主楼楼范围内内，其油油烟井将将直通24层主楼屋屋顶，设设计不合合理，增增加井道道部分造造价。优化后将将厨房位位置调整整至塔楼楼中间裙裙房位置置。平面布局局流线更更加合理理，厨房油烟烟井通至至3层屋面，，节省成成本约*万元。。原方案布局优化后方案布布局1.2平面布局优化1.2.1房间使用功能能优化-厨房布局优化本工程为框筒筒结构，主梁梁较宽，原设设计卫生间位位于主梁位置置处，主梁影影响卫生间管管井尺寸。优化后卫生间间避开主梁位位置，增加卫卫生间使用面面积，设计更更加合理。原方案布局优化后方案布布局1.2平面布局优化1.2.1房间使用功能能优化-客房卫生间布布局优化原设计卫生间间尺寸未考虑虑瓷砖模数，，在瓷砖镶贴贴时，瓷砖损损耗率较大，，不利于现场场施工且成本本较高。优化后将卫生生间尺寸按照照瓷砖模数300*n+（150~300）+2a（300：为块材长度度；n：整砖数量；；a：墙做法厚度度）进行设计计，既增加建建筑使用空间间，又提高瓷瓷砖利用率，，节省成本*万元。原卫生间尺寸寸优化后卫生间间尺寸1.2平面布局优化1.2.1房间使用功能能优化-卫生间尺寸优化原设计阳台为结构外外挑阳台，结结构不合理，，阳台面积按按其结构底板板水平投影面面积计算1/2面积。优化后将原结构外阳台台修改为结构构内阳台，阳阳台按照全部部面积计算。。增加总建筑筑面积约3532.5平方米，增加加效益*万元元。原方案结构外外阳台优化后结构内内阳台1.2平面布局优化1.2.1房间使用功能能优化-阳台优化原方案设计中中采用了结构构外阳台，只只能计算一半半面积，不利利于项目成本本控制。优化后改为结结构内阳台，，结构剪力墙墙外移至阳台台处，结构更更合理，通过过户型套内局局部调整满足足规划指标，，实现了建造造面积与设计计面积的统一一。原设计结构外外阳台优化后结构内内阳台1.2平面布局优化1.2.1房间使用功能能优化-阳台优化原设计室外空调机板板分为两块板板，而且存在在两个空调室室外机对吹的的问题。将原设计两块空调调机板合为一一块，避免空调机对对吹问题，简简化施工工序序。原方案空调机机板位置优化后空调机机板位置1.2平面布局优化1.2.1房间使用功能能优化-空调机板位置优化原设计门垛一一边为混凝土土柱，影响套套装门正常安安装，优化后后将混凝土柱柱替换为门垛垛，方便门框框安装；原设计未考虑门门开启后方有有暖气片，优优化后将门垛垛从100更改为200，保证门后设设置暖气片时时门能90°开启，满足正正常使用功能能；避免二次次修改，节省省成本*万元。门垛尺寸优化化对比图1.2平面布局优化门垛尺寸优化前门垛尺寸优化后1.2.1房间使用功能能优化-门垛尺寸优化化在建筑方案设设计阶段，阳阳台洗衣机和和拖布池镜像像调整位置，，减少给水管管线路由，节节省PPR冷、热水管材材约*万元。。原方案布置图图优化后布置图图1.2平面布局优化洗衣机和拖布布池位置镜像像1.2.1房间使用功能能优化-洗衣机和洁具具位置优化根据业主提供供的设计方案案，外窗开窗窗面积不合理理，尺寸偏大大。施工图设设计阶段，在在满足节能、、通风、日照照的情况下，，通过精细化化计算减少窗窗户开洞面积积，将窗户面面积减少9500㎡，节约成本*万元。1.2平面布局优化原方案外窗布布置优化后外窗布置1.2.1房间使用功能能优化-外窗布置优化化车库地下2层，主楼地下下3层车库地下1层，主楼地下下3层最深岩石开挖挖深度11米岩石开挖量量约30万立方车库地下1层，主楼地下下2层车库地下2层，主楼地下下3层最深岩石开挖挖深度6米且为表层较较破碎中风化化岩，开挖量量减少至10万立方单双层车库分分界线单双层车库分分界线原方案部分地地下室位置需需大量开挖岩岩石，开挖难难度大且工期期较长，通过过要求勘察和和设计的深度度配合，因地地制宜，合理理布局地下空空间，减少石石方开挖量，，工期减少60天，节省成本本约*万元。原方案布局优化后方案布布局1.2平面布局优化1.2.2地下室平面布布局优化原方案规划设设计中地下储储藏室面积2.4万平方米，所所有主楼均按按地下三层考考虑，开挖量量大且施工进进度慢。优化方案结合合地下车库开开挖情况，三三栋主楼按地地下三层设置置储藏室，其其余主楼按地地下二层设置置，储藏室数数量不足的楼楼栋在主楼地地下二层向车车库外扩，总总储藏室面积积减少0.7万㎡，进而而减少了地下下三层面积，，减少开挖量量。原方案地下室室平面图优化后地下室室平面图1.2平面布局优化1.2.2地下室平面布布局优化原方案规划设计指标标中地下室面积为6.2万平平方米，其中中地下一层4.8万平方方米，地下室室二层1.4万平方米。优化后地下车车库面积约6.75万平方米（其其中主楼储藏藏室面积调整整增加约0.8万平方米米），地下二二层面积增加加到2.25万平方米，，地下一层减减少到3.7万平方米。。一方面减少少一层开挖面面积，为场地地周边施工放放坡提供更多多条件，另一一方面减少了了整体开挖量量。原方案地下一一层平面图原方案地下二二层平面图优化后地下一一层平面图优化后地下二二层平面图1.2平面布局优化1.2.2地下室平面布布局优化原方案框架柱1.2.3柱网布置优化原设计靠近核核心筒位置Y向各存在一排排框架柱，经经过慎重分析析和可靠计算算，决定将靠靠近核心筒Y向的一排柱子子全部取消，，框架柱由两两排改成一排排，优化后结结构受力更加加合理，整体体框架柱数量量由34颗减至21颗，混凝土用用量减少约10%，钢筋用量减减少约15%，综合成本节节省约12%。原柱网布置优化后柱网布布置1.2平面布局优化新方案框架柱取消1.2.3柱网布置优化1.2平面布局优化减少地下室面面积约2500㎡将原方案8.1x8.4大柱网优化调调整为7.9x4.85小柱网。增加加车位数量，，减小负二层层车库面积，，减小人防面面积，减小开开挖量，降低低支护费用和和降水成本。。减小地下室室面积约2500㎡，减少成本投投入约*万元。优化后总平面面竖向图原方案柱网图图优化后柱网图图优化柱网间距距：地下车库原方案为8100*8300柱网，优化为横向7900，竖向5150~6500不等的小柱网网，符合车位及及行车道模数数。经测算，按8100*8300柱网间距，单单车库平均面面积约为35.1㎡，优化后，，单车位面积积约为30.95㎡。每车位面面积减少4.15㎡。较方案设设计增加了243个车位，并减减少了车库面面积3217.21㎡，节省成本本约*万元。原柱网布置优化后柱网布布置1.2.3柱网布置优化1.2平面布局优化1.2.4交通核优化-楼梯方向布局局优化原设计楼梯方方向不利于人人员通行，合合用前室占用用停车场面积积，优化后将将楼梯方向镜镜像，节省建建筑空间，增增加停车位数数量，创造效效益*万元。。原方案布局优化后方案布布局1.2平面布局优化原方案设计为为交通核电梯梯均下到地下下二层，电梯梯设计不合理理，增加工程程量。优化后将其中中两部电梯停停层标高调整整为一层±0.000处，方便现场场施工，节省省成本*万元元。原方案优化后方案1.2.4交通核优化-电梯停层位置置优化1.2平面布局优化通过设计优化化，将外立面面玻璃幕墙更更换为带形窗窗加真石漆饰饰面外墙的形形式，既能满满足原设计方方案要求，又又能便于现场场施工，同时时节省成本约约*万元。原方案优化后原设计外立面面为玻璃幕墙墙，成本高、、施工难度较较大，整体方方案设计不经经济。外立面选材优化化1.3外立面优化外立面线脚优化化原设计外立面面设有两道建建筑腰线，女女儿墙构造复复杂，窗间墙墙与旁边有凹凹凸，窗上下下口均设线条条。北侧门厅厅外设计立柱柱门廊，造型型复杂施工困困难。优化后取消复复杂线条，外外立面取平，，外立面北侧侧门厅取消柱柱廊设计，采采用门厅+雨棚形形式，，减少少了门门头柱柱及外外挑楼楼板等等工作作量，，节约约成本本约*万元元。原方案案效果果图优化后后方案案效果果图1.3外立面优优化玻璃幕墙优优化食堂、、体育育馆外外立面面原设设计为为玻璃璃幕墙墙，在在不影影响立立面效效果的的前提提下，，把玻玻璃幕幕墙改改为窗窗户，，减少少项目目投资资约*万元元。原方案案立面面图优化后后方案案立面面图1.3外立面优优化外窗尺尺寸优优化一一原方案案设计计中，，B1教学楼楼、B2实验楼楼外窗窗高度度为2.5m，在不不影响响立面面效果果和使使用要要求的的前提提下，，将外外窗高高度由由2.5m改为2.2m，B1教学楼楼减少少窗面面积95.04㎡，B2实验楼楼减少少窗面面积381.12㎡㎡，节省省项目目成本本约*万元元。原外窗窗大样样图优化后后外窗窗大样样图1.3外立面优优化外窗尺尺寸优优化二二原方案案设计计中，，窗地比比为11.60%，，开启启面积积共为为11.84㎡㎡,三三种门门窗大大样分分别为为门窗窗SMLC5236开启启扇为为6扇扇，门门窗SC2036开开启扇扇为2扇，，门窗窗SC4436开启启扇为为3扇扇。原外窗窗大样样图优化后后外窗窗大样样图1.3外立面优优化优化后后，窗地比比减小小为2.91%，窗窗户开开启面面积为为2.97㎡，，开窗面面积减减小8.87㎡，节省省项目目成本本约*万元元。首层和和顶层层层高高优化化原设计计首层、、顶层层层高高与标标准层层层高高不同同，通过修修改屋屋面建建筑标标高及及首层层建筑筑做法法，使使首层层及顶顶层结结构层层高同同标准准层，，提高高铝膜膜利用用率，，节约约成本本约*万元元。原方案案层高高优化后后层高高1.4层高优优化1.5建筑材材料及及做法法优化化室内二次结结构选选材优优化原设计计室内内二次次结构构采用用200厚砌块块，施施工周周期长长，人人工成成本高高。优化后后选用用150厚轻质质复合合墙板板，具具有坚坚固、、轻质质、经经济、、环保保、保保温、、隔热热、隔隔音、、防火火及安安装方方便等等综合合优点点，利利于现现场施施工，，节省省成本本*万万元。。原设计选材材优化后选材材防水做法优化通过综合对对比分析，，选用抗渗渗效果较好好的TPZ红芯分子粘粘自粘防水水卷材，同同时底板采采用增加无无纺布材料料的做法，，可免做防防水保护层层，节省成成本约*万万元。TPZ防水材料免防水保护护层1.5建筑材料及及做法优化化建筑专业序号常规设计（设计任务书要求）优化后优化指标经济效益备注1保温地面做法，任务书要求为省标L13J1做法减少了3道做法：1.0.4厚塑料膜浮铺；2.20厚1:3水泥砂浆找平；3.素水泥浆一道各单体汇总：15417.24+2095.31+1248.64+16271.71+5054.5+2016.58+931.03=43035.01平方米12.3元/㎡*43035㎡=529330元2水泥砂浆防潮地面做法，任务书要求为省标L13J1做法减少了2道做法：1.素水泥浆一道；2.30厚C20细石混凝土各单体汇总：2489.65+192.72+41.66+131.32+111.76+328.15+12.96=3308.22平方米12元/㎡*3308.22㎡=39698.64元3任务书要求建筑内隔墙为200mm厚加气混凝土砌块内墙采用200厚AAC蒸压轻质砂（粉煤灰）加气混凝土板材，直接刮腻子刷涂料，减少了找平层370万元建筑做法优化建筑做法优优化对比分分析1.5建筑材料及及做法优化化建筑专业序号常规设计（设计任务书要求）优化后备注1屋面防水做法：（1）非种植屋面防水材料选用1.5厚聚氨酯防水涂料和4厚SBS防水卷材。（2）种植屋面防水材料选用1.5厚聚氨酯防水涂料和3+4厚SBS防水卷材，其中4厚防水卷材为耐根穿刺。非种植屋面采用1.5厚强力交叉层压膜自粘防水卷材+2.0厚非固化橡胶沥青防水涂料；种植屋面采用4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材（聚酯毡胎体）+2.0厚非固化橡胶沥青防水涂料。2地下室防水做法：地下室基础底板、地下室外墙除采用混凝土自防水，基础底板采用3+4厚SBS卷材防水，地下室外墙采用3+4厚SBS防水卷材。底板：1.5厚强力交叉层压膜自粘防水卷材+1.5厚强力交叉层压膜自粘防水卷材图集建筑防水系统构造（五）15CJ40-5侧墙:1.5厚强力交叉层压膜自粘防水卷材+2.0厚非固化橡胶沥青防水涂料，图集参建筑防水系统构造（五）15CJ40-5顶板:4厚耐根穿刺聚酯毡胎体SBS防水卷材+2.0厚非固化橡胶沥青防水涂料，图集参建筑防水系统构造（五）15CJ40-53小型研发厂房和中央绿轴的配套服务用房均设置屋顶绿化，其中小微企业厂房种植屋面需满足小型灌木种植要求，中央绿轴种植屋面需满足大型乔木种植要求。小微厂房目前种植式屋面为防腐木及种植盆做法，中轴大型乔木种植二层屋面砌台做局部种植区。设计任务书书优化设计任务书书优化对比比分析1.5建筑材料及做法优化化结构专业设设计优化2.1地下结构优优化2.2地上结构优优化2.3BIM正向设计应应用2.4高强度钢筋筋的应用2.5装配式优化化2.1地下结构优优化2.1.1基础优化-集水坑侧壁壁大样优化化地下室柱墩墩、集水坑坑侧壁原设设计为直壁壁，侧壁优优化为60度放坡，侧侧壁直接浇浇筑混凝土土垫层，减减少了砖胎胎膜材料倒倒运、砌筑筑、抹灰和和侧壁回填填费用，大大大加快施施工进度，，节约工期期，降低成成本约*万元。原方案节点点图优化后节点点图2.1.1基础优化-后浇带做法优优化车库区域后后浇带做法法优化后与与主楼区域域后浇带做做法相同，，取消橡胶胶止水带，，取消后浇浇带下卧及及下卧层附附加钢筋，，节约工期期约10天，节省成成本约*万万元。优化后节点点图原方案节点点图2.1地下结构优优化2.1.1基础优化-车库基础与防水水底板相对对标高优化化传统车库库基础为为独立基基础+防水板形形式，底底标高相相同，后后期进行行室内回回填，施施工工期期长且不不便于回回填夯实实，通过过优化将将基础与与防水板板标高采采用顶平平形式，，提高基基底标高高，可减减少60cm土方开挖挖量和房房心回填填量，加加快施工工进度，，并可减减少约4万m³挖填量，，节约工工期20天。原设计节节点做法法图优化后基基础节点点图2.1地下结构构优化2.1.1基础优化化-独立基础与防防水板相相对标高高优化车库基础础采用防防水板与与独基上上平，减减少后期期车库回回填土方方量约60000m³³。经测算算，减少少本工序序工期15天，节省省造价*万元。。优化后基基础图2.1地下结构构优化2.1.1基础优化化-地基处理方案案优化通过对地勘资资料的深深度分析析，采用用桩基基基础，平平均桩长长10米，试算算桩径700mm，可旋挖挖成孔，，试布桩桩900根，预测测总费用用*万元元，间接接减少成成本*万万元。原设计基基础图优化后桩桩基图原设计为为独立基础，按要求求需采用用灰土换填地基处处理方式式，需花费约1000万（含土土方超挖挖费用，，机械费费用等），设计计不经济济。2.1地下结构构优化原做法为为设置止止水钢板板并后浇浇筑的常常规后浇浇带做法法。原设设计中后后浇带布布置较多多，施工工成本较较高。设计优化化做法：：修改后后浇带做做法，局局部施工工后浇带带修改为为膨胀加加强带，，沉降后后浇带取取消超前前止水做做法。并并在保证证工程质质量的前前提下减减少后浇浇带的数数量，节节约施工工成本*万元。2.1.1基础优化化-后浇带布置置及做法法优化原方案优化后2.1地下结构构优化2.1.1基础优化化-基础设计优化化以某X楼为例，进行行基础方方案比选选。比选原则则：天然然地基>地基处理理>桩基础1、天然地地基适用用性判别别：注：基础础持力层层为第二二层粉土土。2、桩基础础适用性性判别：：一般原则则：对普普通黏性性土层，，预制桩桩优于灌灌注桩考考虑。预制桩优优点:1.最大限度度缩短工工期;2.预制桩侧侧阻力略略大于灌灌注桩。。预制桩缺缺点：如遇较硬硬黏土、、较厚砂砂层碎石石层、胶胶结砾岩岩层，无无法穿透透，易产产生无法法沉桩的的状况。。由于本工工程桩基基础不需需要穿透透较厚砂砂层和胶胶结砾岩岩层，可可采用预预制桩方方案。基础方案基底压力Pk（kPa）天然地基承载力fak（kPa）修正后地基承载力fa（kPa）承载力判别Pk<fa?结论天然地基19590140195>140不适用基础型式式优化对对比分析析2.1地下结构构优化2.1.1基础优化-桩型优化

优化前方案优化后方案备注中柱荷载8950kN8950kN

桩型PHC-500--AB-100PHS-AB-400(220)

桩长18m18m持力层均为第7层-粉质黏土层单桩承载力特征值1430kN1430kN承台布桩

根据规范挤土桩的最小桩间距为4d，d为管桩直径或方桩边长。承台高度1300mm1300mm

承台配筋X:D20@100;Y:D20@100X:D20@120;Y:D20@120

对比结论采用空心方桩在同样的单桩承载力下，桩间距可以减小，承台的平面尺寸及承台高度均可减小，平面尺寸的减小可以减小承台的配筋及基坑的开挖量；承台高度的减小可以减小基坑开挖量及减小降水的费用

推荐建议采用PHS-AB-400(220)空心方桩

预应力空空心管桩桩直径500mm预制空心心方桩边长400mm对比直径径500mm空心管桩桩与边长长400mm空心方桩桩的经济济性。根根据方案案比选，，选用边边长400mm的空心方方桩可有有效减小小桩承台台尺寸，，并降低低结构钢钢筋用量量，节省省成本*万元。。桩型优化化对比分分析2.1地下结构构优化2.1.1基础优化化-柱墩优化原车库基基础形式式为筏板板加上柱柱墩，需需统一开开挖至基基础底标标高，基基坑开挖挖及回填填量较大大。优化化后，将将车库基基础形式式设置为为筏板加加下柱墩墩，减少少基础土土方开挖挖量。在在混凝土土筏板基基础上部部可直接接施工建建筑面层层做法，，不需要要回填土土。节省省成本且且缩短施施工工期期。原设计柱柱墩详图图优化后柱柱墩详图图2.1地下结构构优化2.1.1基础优化化-注浆导管优化化原方案未未考虑注注浆导管管可代替替主筋使使用，优优化后将将注浆导导管代替替部分桩桩主筋（（代替时应应满足等强强代换且注浆导管管为无缝钢管管，替代后后需经原原设计单位认可可），节省钢筋筋用量，，共计优优化效益益额约*万元。原方案灌灌注桩大大样优化后灌灌注桩大大样2.1地下结构构优化2.1.1基础优化化-土方平衡衡优化地下室部分挖出土方回填至北区场地标高需抬高1.8米左右北区中区北区建筑筑无地下下室，根根据竖向向设计，，场地标标高需抬抬高1.8米左右，，将中区区地下室室部分挖挖出土方方回填至至北区，，保证了了项目土土方平衡衡，减少少项目投投资约*万元。。优化后方方案土方方平衡示示意图2.1地下结构构优化2.1.2顶板形式式优化-梁格及配筋筋优化优化前方案（井字梁）优化后方案（单向双次梁）梁尺寸主梁:Y:450800X:350800次梁：X:300800主梁：400800次梁：250650混凝土用量(m3/m2)0.330.326柱钢筋用量(kg/m2)11.411.4梁钢筋用量(kg/m2)27.229.8板钢筋用量(kg/m2)9.28.5总钢筋用量(kg/m2)47.849.7原方案一一个柱网网内有4根次梁。。优化梁梁格后，，减少了了Y向两根次次梁，节节省了此此部分钢钢筋及混混凝土用用量。Y向主受力力框架梁梁配筋略略有增加加但变化化不大。。优化后后，结构构总含钢钢量每平平方米降降低1.9kg，节省工工程造价价*万元元。原方案梁梁格及配配筋优化后梁梁格及配配筋2.1地下结构构优化2.1.2顶板形式式优化-车库顶板结构构布置优优化原设计车车库顶板板为主次次梁结构构，钢筋筋绑扎和和支模工工期较长长，不便便于现场场施工。。优化后采采用主梁梁+大板结构构，节省省次梁钢钢筋绑扎扎及支模模的时间间，同时时也为后后期装饰饰面层施施工提供供方便。。原方案结结构型式式优化后结结构型式式2.1地下结构构优化2.2地上结构构优化2.2.1竖向构件件布置优优化-结构柱优化结构柱优优化前平平面图结构柱优化后平平面图原结构设设计中，，端部框框架柱设设置为方方形，截截面为800mmx800mm。通过优化化根据建建筑平面面形状，，将框架架柱设置置为矩形形柱，截面改为为700mmx800mm，既能确确保受力力稳定，，又能充充分发挥挥柱截面面尺寸。。2.2.1竖向构件布布置优化化-电梯井筒布置置优化将电梯井井筒布置置成实心心混凝土土筒体，，方便现现场施工工，避免免二次结结构砌筑筑圈梁等等施工，，既方便便电梯轨轨道安装装，又比比传统做做法节省省工期约约10天/30层。原方案做做法图优化后做做法图2.2地上结构构优化原设计电电梯井道道隔墙需需二次砌砌筑施工工，施工工难度较较大，且且该位置置电梯需需要每2.5米左右设设置一道道圈梁，，工序较较复杂且且工期较较长。优化后将将电梯井井道隔墙墙调整为为剪力墙墙一次成成型，既既减少施施工难度度又节省省施工工工期，保保证施工工质量，，可节省省成本*万元。。原井道设设计优化后井井道设计计2.2.1竖向构件布布置优化化-电梯井筒布置置优化2.2地上结构构优化2.2.2梁板结构布布置优化-屋面结构型式式优化原方案层层高较低低，若要要满足室室内净高高要求，，屋顶只只能采用用网架结结构形式式，造价价较高。。通过优化化设计，，将层高高提高0.8m，屋顶可可采用钢钢筋混凝凝土结构构，节省省屋顶造造价，降降低施工工难度。。原方案优化后2.2地上结构构优化2.2.2梁板结构布布置优化化-屋顶造型布置优优化原设计屋顶顶花架梁数数量多密度度大，施工工难度大，，工期长且且成本较高高。通过优化，，精简过密密的花架梁梁造型，节节省钢筋混混凝土用量量，同时加加快施工进进度，节省省成本约*万元。原方案屋顶顶花架图优化后屋顶顶花架图2.2地上结构优优化2.2.3二次结构优化-局部门过梁、门门垛下挂优优化设计时单独独出具设计计节点，将将需二次浇浇注的门过过梁、门垛垛等小构件件随一次结结构施工，，简化工序序，节约工工期，降低低施工成本本。优化后节点点图2.2地上结构优优化BIM正向设计应应用采用BIM正向设计，，解决各专专业间碰撞撞问题约300项，加快了了施工进度度，间接减减少项目投投资约*万元。2.3BIM正向设计应应用2.4高强度钢筋筋的应用高强钢筋应用优优化本工程荷载载较大，按按照常规配配筋方式，，结构构件件用钢量偏偏高。为有有效降低结结构含钢量量，优化后后楼板采用用CRB600高强钢筋，，其钢筋强强度设计值值达到普通通三级钢筋筋的1.2倍，但价格格与三级钢钢基本相同同。通过高高强钢筋的的采用，可可以在保证证结构承载载能力的前前提下，每每平方米结结构用钢量量降低约2kg，节省工程程造价*万万元。优化前局部部楼板配筋筋图优化后局部部楼板配筋筋图装配式优化分析序号常规设计（设计任务书要求）优化后经济效益备注1体育馆采用钢结构体育馆仅屋面及边柱采用钢结构，其余均为混凝土结构减少用钢量2食堂采用钢结构食堂采用混凝土框架结构减少用钢量3艺术综合楼采用钢结构艺术综合楼仅屋面采用钢结构，其余均为混凝土结构减少用钢量4学生宿舍、单身教职工宿舍水平构件采用叠合板结构布置的时候考虑叠合板统一，在拆分的时候尽量减少预制板的模具的种类。降低开模费；缩短工期5学生宿舍、单身教职工宿舍水平构件采用叠合板异形板、用水房间改为现浇。加快施工进度，降低成本教育设施类类装配式优化装配式应用用优化对比比分析2.5装配式优化设备专业设设计优化3.1给排水专业业优化3.2暖通专业优化给排水专业优化分析序号常规设计（设计任务书要求）优化后经济效益备注1体育馆、食堂分别设置太阳能热水系统体育馆、食堂合用太阳能热水系统减少设备，降低成本2地块排水采用雨污分流，单体采用污废分流制地块排水采用雨污分流，单体教学楼为多层建筑，采用污废合流制减少管材，降低成本3宿舍楼给水进单体管线分别设置室外阀门井宿舍楼给水进单体管线合并，减少室外阀门井减少阀门井，降低成本4卫生间排水末端设置地上清扫口卫生间清扫口位置在末端的不设地上清扫口，用堵头代替。节省管件，降低成本5自动喷水灭火系统喷头间距符合规范要求，但偏大或偏小结合施工经验，适当调整喷头间距使之相加为6m减少喷头数量，节省管材，降低成本3.1给排水专业业优化给排水专业业优化给排水专业业设计优化化对比分析析原设计中给给水排水系系统管道覆覆土深度较较深，增加加施工难度度，降低排排水效果。。根据规范优优化后，提提高排水套套管标高0.2m，增加了排排水管道坡坡度和提高高检查井的的底标高，，减少回填填土沉降对对排水管道道的影响，，降低施工工成本。原方案生活活排水图纸纸优化后生活活排水图纸纸3.1给排水专业业优化3.1.1给排水系统优优化3.1.1给排水系统统优化-排水立管优化通过计算分分析，将宿宿舍楼相邻邻宿舍2根独立的排排水立管优优化为合用用1根排水立管管，既能满满足排水要要求，又能能节约材料料方便施工工，节省成成本约*万万元。优化后排水水图原方案排水水图3.1给排水专业业优化3.1.1给排水系统优优化原设计污水水排放为双双立管型式式，通过设设计计算，，单立管排排水能力能能满足要求求，因此优优化采用单单立管伸顶顶排水系统统，降低造造价。排水系统优优化对比分分析3.1给排水专业业优化原方案排水水沟设置数数量过多，，不利于成成本控制，，优化后仅仅在集水坑坑附近设置置雨水篦子子，同时将将集水坑靠靠近报警阀阀间，避免免设置过长长的排水沟沟同时便于于施工，节节省成本*万元。原方案排水水图纸优化后排水水图纸3.1给排水专业业优化3.1.1给排水系统优优化3.1.1给排水系统统优化-集水坑排水管管数量优化化消防电梯排排水管在保保守设计中中采用一用用一备，在在满足使用用功能的条条件下可优优化为采用用一根排水水管，节省省DN200钢管管材及及人工费用用约*万元元。原设计做法法图优化后做法法图3.1给排水专业业优化3.1.2雨水系统优优化-屋面排水设施优优化设计任务书书中雨水系系统采用虹虹吸式雨水水管及虹吸吸式雨水斗斗，根据设设计计算以以及多层教教学楼常规规做法，采采用普通重重力流雨水水排水，满满足规范及及使用要求求。屋面排水设设施优化分分析雨水斗规格（mm)5075100125150重力流排水系统重力流雨水斗泄流量—5.610.0—23.087型雨水斗泄流量—8.012.0—26.0满管压力流排水系统雨水斗泄流量6.0~18.012.0~32.025.0~70.060.0~120.0100.0~140.0屋面雨水斗斗的最大泄泄水量（L/s）3.1给排水专业业优化3.1.3消火栓系统优化原设计消火火栓系统分分区：地下下2层-地上10层为低区，，11层及以上为为高区，未未考虑工程程实际情况况，不利于于现场施工工且增加成成本。结合工程内内外圈商业业为4层建筑，消消火栓环网网大，管道道数量多特特点将消火火栓系统重重新分区：：地下2层-地上4层为低区，，5层及5层以上为高高区。优化化后管道可可减少减压压稳压消火火栓数量，，节省成本本*万元。。原方案消火火栓系统图图优化后消火火栓系统图图3.1给排水专业业优化3.1.3消火栓系统优化原设计室外外消火栓系系统与室内内消火栓系系统分别设设置消火栓栓泵及消火火栓管网。。优化后室内内外消火栓栓泵共用一一套系统，，减少消火火栓泵台数数，减少泵泵房使用面面积，降低低造价。原方案消火火栓系统图图优化后消火火栓系统图图3.1给排水专业业优化3.1.4喷淋系统优化原设计中高高层公共建建筑喷淋面面积大，自自动喷淋系系统报警阀阀集中设置置在地下一一层，管网网复杂。优化后自动动喷淋系统统报警阀分分散设置在在楼层内，，简化系统统管网，节节省管材，，节约成本本。原方案自动动喷淋系统统图优化后自动动喷淋系统统图3.1给排水专业业优化原方案为单单体污水排排放系统向向两侧排放放。经研究究分析进行行优化，将将污废水向向车库外轮轮廓线一侧侧汇集，节节省内侧排排水的室外外管线（蓝蓝色箭头部部分）并提提高管道埋埋深，节省省成本*万万元。接中水站优化前后对对比3.1.5室外管网优化-污水排放系统优优化接中水站优化化前前后后对对比比3.1给排排水水专专业业优化化3.2暖通通专专业业优优化化暖通专业优化分析序号常规设计（设计任务书要求）优化后经济效益备注1游泳池岸及周边采用地暖系统改为散热器供暖降低施工成本及维修成本，节约费用*万元2游泳馆采用除湿、新风、排风热回收三位一体新风系统，夏季采用采用空气源热泵机组供冷。采用室内游泳池恒温恒湿系统。减少一套空调设备，降低成本约*万元3方案中存在无窗楼梯间、内走道增加外窗、采用不到顶玻璃隔断等优先采用自然排烟减少设置机械加压、排烟系统，降低成本4地下变配电室采用机械送、排风系统取消机械补风，采用电动控制的防火风口从车库补风减少风机管材，降低成本5车库排烟系统AV(D)带风阀的排烟口采用不带风阀的AV或AH单层百叶风口减少控制装置，降低成本暖通通专专业业优化化暖通通专专业业优优化化对对比比分分析析3.2.1供暖暖系系统统优优化化-采暖暖管道道补补偿偿器器优优化化通过过研研究究分分析析，，将将采采暖暖管管道道优优先先采采用用自自然然补补偿偿，，没没有有自自然然补补偿偿的的条条件件时时，，才才使使用用补补偿偿器器补补偿偿，，节节约约能能源源和和成成本本。。原方方案案采采暖暖图图优化化后后采采暖暖图图3.2暖通通专专业业优优化化3.2.2防排烟烟系系统统优优化化原设设计计中中地地下下车车库库及及未未吊吊顶顶区区域域排排风风（（烟烟））口口在在风风管管下下部部安安装装，，挡挡烟烟垂垂壁壁高高度度增增加加，，火火灾灾时时清清晰晰高高度度较较低低。。优化化后后排排风风（（烟烟））口口优优先先选选择择在在风风管管上上部部、、侧侧面面安安装装，，增增大大风风口口与与储储烟烟仓仓底底部部的的高高度度，，在在满满足足排排烟烟口口排排烟烟量量要要求求时时，，减减少少排排烟烟口口的的数数量量、、尺尺寸寸及及减减小小挡挡烟烟垂垂壁壁高高度度。。原方方案案排排烟烟图图纸纸优化化后后排排烟烟图图纸纸3.2暖通通专专业业优优化化原设设计计中中各各个个防防烟烟分分区区均均采采用用电电动动排排烟烟口口，，电电动动控控制制装装置置多多，，不不利利于于施施工工验验收收及及成成本本控控制制。。优化化后后每每个个防防烟烟分分区区采采用用单单层层百百叶叶风风口口加加280℃℃常闭闭式式电电动动防防火火阀阀，，减减少少电电动动控控制制装装置置，，节节省省成成本本*万万元元。。原方方案案排排烟烟图图纸纸优化化后后排排烟烟图图纸纸3.2.2防排烟烟系系统统优优化化3.2暖通通专专业业优优化化3.2.2防排排烟烟系系统统优化化-排烟烟系系统统风风口口优优化化车库库通通风风排排烟烟系系统统风风口口为为带带调调节节功功能能风风口口，，经经过过研研究究分分析析，，在在保保证证满满足足使使用用功功能能的的前前提提下下取取消消对对开开调调节节阀阀，，风风口口优优化化数数量量为为289个，，节节省省成成本本*万万元元。。原方方案案排排烟烟风风口口优化化后后排排烟烟风风口口3.2暖通通专专业业优优化化电气气专专业业设设计计优优化化4.1强电电系系统统优优化化4.1强电电系统统优优化化4.1.1供配电电系系统统优化化-变配电电室室优优化化通过过分分析析研研究究将将配配电电室室修修改改至至主主楼楼范范围围之之内内，，抬抬高高800，利利用用主主楼楼下下部部层层高高高高的的优优点点，，防防止止出出现现桩桩局局部部下下卧卧的的情情况况。。变配配电电室室优优化化图图4.1.1供配电电系系统统优化化-桥架优优化化在电电井井中中敷敷设设桥桥架架时时，，应应根根据据桥桥架架中中电电缆缆截截面面的的变变化化选选择择符符合合规规范范要要求求的的桥桥架架规规格格，，不不应应根根据据最最大大电电缆缆截截面面选选择择同同一一规规格格桥桥架架，，通通过过优优化化节节省省桥桥架架材材料料及及安安装装费费用用约约*万万元元。。原方方案案配配电电干干线线图图优化化后后配配电电干干线线图图4.1强电电系统统优优化化4.1.2照明明平面面优化化-插座座优化化厨房房、、餐餐厅厅等等插插座座数数量量多多，，需需占占据据较较多多的的位位置置，，设设计计时时将将插插座座集集中中放放置置，，可可节节省省材材料料费费和和人人工工费费，，节节省省电电线线、、管管材材及及人人工工费费用用约约*万万元元。。原方方案案插插座座图图优化化后后插插座座图图4.1强电电系统统优优化化电气专业优化分析序号常规设计（设计任务书要求）优化后经济效益备注1火灾自动报警暗敷管线为JDG管或SC管优化为B1级塑料管方便施工，降低人工及材料成本*万元2DC24V电源线为NH-BV优化为NH-RVS方便施工，降低人工及材料成本*万元3智能应急照明部分电源线为WDZN-BV线优化为WDZN-RYJS电源线降低材料成本*万元4普通照明线配管为PVC20优化为PVC16降低材料成本*万元5普通插座管线为3*4-PVC20优化为3*2.5-PVC16降低材料成本*万元6Cat.6-PVC202Cat.6-PVC25优化为Cat.6-PVC162Cat.6-PVC20降低材料成本*万元7RVV-2*1.5-PVC20优化为RVV-2*1.5-PVC16方便施工，降低人工及材料成本*万元4.1.3供配配电电线线缆缆优优化化4.1强电电系统统优优化化基础础设设施施设设计计优优化化5.1市政政工工程程优优化化5.2公路路工工程程优优化化5.3铁路路工工程程优化化5.1.1雨污污水水管管材材设设计计优优化化原设设计计雨雨污污水水管管道道为为钢钢筋筋混混凝凝土土II级管管，，受环环保保部部督督查查影影响响，，各各大大地地材材厂厂材材料料紧紧缺缺，，市市场场上上出出现现钢钢筋筋混混凝凝土土管管断断货货现现象象，，且且混混凝凝土土类类材材料料、、成成品品、、半半成成品品价价格格一一路路飙飙升升，，利利润润难难以以保保证证，，存存在在亏亏损损风风险险。。优化化后后为为HDPE双壁壁波波纹纹管管，，施施工工速速度度快快，，吊吊装装方方便便、、施施工工质质量量及及安安全全性性有有保保证证；；保保证证了了工工期期进进度度连连续续性性，，避避免免和和减减少少了了工工作作面面停停滞滞带带来来的的一一系系列列成成本本支支出出及及扬扬尘尘治治理理风风险险。。原设计计管材材优化后后管材材5.1市政工程优优化5.1.2人行道道铺装装材料料设计计优化化原设计计为彩彩色水水泥混混凝土土透水水砖铺铺装，，为该该地区区老旧旧人行行道的的设计计方式式，与与该市市道路路发展展情况况不符符；并并且经经过详详细的的效益益分析析发现现，人人行道道采用用水泥泥混凝凝土透透水砖砖铺砌砌存在在亏损损风险险。优化后后为彩彩色透透水混混凝土土铺装装，施施工速速度快快，施施工质质量比比较容容易控控制，，节省省工期期；项项目位位于开开发区区，道道路多多为新新建道道路，，新修修道路路人行行道设设计多多为新新型透透水混混凝土土结构构，体体现城城市的的先进进性跟跟环保保意识识，与与周边边环境境相协协调。。原设计计人行行道结结构优化后后人行行道结结构5.1市政工程优优化5.1市政工程优优化5.1.3管廊工工程类类优化化-基坑支支护桩桩型优优化将原设设计管管廊西西侧支支护形形式拉拉森IV型钢板板桩优优化为为同管管廊东东侧，，均采采用φ800@1100钻孔灌灌注桩桩+双排φ800@600高压旋旋喷桩桩桩止止水，，降低低了施施工风风险，，加快快了施施工进进度，，实现现了工工程效效益。。优化化后，，增加加了钻钻孔灌灌注桩桩*棵，直直接收收益*万元。。钻孔灌灌注桩桩代替替钢板板桩聊城管廊现浇管廊预制整体式管廊预制装配式管廊结构安全质量整体现浇，结构安全好全预制拼装、结构安全好预制叠合，等同现浇、结构安全好防水质量防水质量好构件拼装接缝处多，接头防水质量不易控制构件工厂生产，结合现浇，防水性能好运输相对灵活、成本较低构件重量大（超30T）、运输效率低、成本高构件重量小，运输效率高、成本较低产品规格任意规格产品规格单一，多舱全预制实现难度大任意规格产品节能减排节能减排效果一般节能减排效果好节能减排效果好成本12085元/m25620元/m18000元/m5.1.3管廊工程类类优化-预制段预制制方式式由全全预制制改为为叠合合预制制通过综综合市市场研研究分分析，，将管管廊预预制段段预制制方式式由全全预制制改为为叠合合预制制，既既方便便现场场施工工，又又能节节约成成本。。本工工程预预制装装配式式管廊廊每延延米单单价18000元，全全预制制管廊廊每延延米25620元，通通过此此项优优化增增效*万元元。预制段段预制制方式式优化化5.1市政工程优优化5.1市政工工程优优化5.1.3管廊工工程类类优化化-基坑开开挖放放坡优优化支支护型型式基坑支支护方方案设设计将将边坡坡由1:0.4优化为为1:1放坡，，取消消基坑坑支护护改为为自然然放坡坡。节节约成成本约约*万万元；；节约约工期期，管管廊开开挖一一次到到底，，每施施工段段垫层层插入入比分分层开开挖提提前1个月。。原方案案放坡坡需支支护优化后后自然然放坡坡5.1市政工工程优优化5.1.3管廊工工程类类优化化-钢筋优优化通过钢钢筋翻翻样分分析，，将钢钢筋锚锚固长长度由由20d改为15d，将底底部加加强钢钢筋间间距由由150调为200，并且且代替替分布布筋，，节约约钢筋筋70t，优化化效益益为*万元元。钢筋优优化对对比加强筋筋间距距放大大为200，代替替分布布筋锚固长长度由由20d优化为为15d5.1市政工工程优优化5.1.3管廊工工程类类优化化-沉降缝缝做法法优化化原设计计底板板沉降降缝为为板凳凳式绑绑扎，，施工工难度度较大大且成成本较较高，，经过过优化化改为为平板板式绑绑扎，，取消消壁板板、顶顶板沉沉降缝缝，两两侧由由无缝缝钢管管插接接，节节省成成本*万元元，每每500米施工段段节约工工期15天。原沉降缝缝做法优化后沉沉降缝做做法5.1市政工程程优化5.1.3管廊工程程类优化化-统一断面面尺寸原设计管管廊断面面尺寸为为7.8*3.8m和7.4*3.8m两种，在在满足入入廊管线线规模的的前提下下优化管管线布局局，统一一优化为为7.4*3.8m,要求各管管线单