全国装配式住宅建筑介绍（共89）

装配式住宅宅建筑介绍绍杜鹃设计2015年8月目录一、相关概概念简介二、相关政政策简述三、施工工工艺简介四、与传统统工艺的比比较五、装配式式工厂及施施工现场六、装配式住宅宅技术标准准支持七、结论目录一、相关概概念简介二、相关政政策简述三、施工工工艺简介四、与传统统工艺的比比较五、装配式式工厂及施施工现场六、装配式住宅宅技术标准准支持七、结论前言：我国国早期装配配式住宅1、装配式住住宅最早于于上世纪50年代由前苏苏联引入我我国，我国国建造装配配式住宅已已有几十年年历史。1976年，北京市市前三门大大街40万平方米（（以高层住住宅为主））的剪力墙墙结构采用用大模板施施工工艺，，其外墙采采用预制壁壁板（墙板板），内墙墙全部为现现浇墙体，，楼板为预预制空心楼楼板，内隔隔墙为加气气条板。这这种体系施施工方便，，进度快，，对北京发发展高层建建筑是一个个重大突破破口。2、唐山大地地震后，建建造了一大大批抗震性性能非常好好的内浇外外挂装配式式住宅，解解决了当时时的急需：：三十几年过过去，仍旧旧完好如初初室内墙体加加腋侧立立面面整体体顶顶棚棚一、、相相关关概概念念简简介介1、预预制制装装配配式式建建筑筑将建建筑筑的的部部分分或或全全部部构构件件在在工工厂厂预预制制完完成成，，然然后后运运输输到到施施工工现现场场，，将将构构件件通通过过可可靠靠的的连连接接方方式式组组装装而而建建成成的的建建筑筑，，称称为为预预制制装装配配式式建建筑筑。。2、混混凝凝土土预预制制构构件件（（PC）是在在工工厂厂或或工工地地预预先先加加工工制制作作建建筑筑物物或或构构筑筑物物的的混混凝凝土土部部件件。。采采用用混混凝凝土土预预制制构构件件进进行行装装配配化化施施工工，，具具有有节节约约劳劳动动力力、、克克服服季季节节影影响响、、便便于于常常年年施施工工等等优优点点。。推推广广施施工工混混凝凝土土预预制制构构件件，，是是实实现现建建筑筑工工业业化化的的重重要要途途径径之之一一。。一、相相关概概念简简介2、装配配率（（又又称PC率）建筑单单体范范围内内，预预制构构件混混凝土土方量量占所所使用用的所所有混混凝土土方量量的比比率称称为装装配率率。通通常按按正负负零以以上部部分核核算，，国家家暂无无统一一的明明确规规定。。装配率率指标标反映映建筑筑的工工业化化程度度。装装配率率越高高，工工业化化程度度越高高。3、装配配化率率达到装装配率率要求求的建建筑单单体的的面积积占项项目总总面积积的比比率。。国家家暂无无统一一的明明确规规定，，一般般由地地方政政府或或建筑筑主管管部门门在土土地出出让和和项目目建设设过程程中管管控。。一、相相关概概念简简介4、装配配整体体式混混凝土土结构构由预制制混凝凝土构构件或或部件件通过过钢筋筋，连连接件件或施施加预预应力力加以以连接接并现现场浇浇筑混混凝土土而形形成整整体的的结构构。按当前前业内内成熟熟的设设计和和施工工方法法，水水平构构件采采用叠叠合式式构件件，竖竖向构构件采采用现现浇，，结构构体系系视为为整体体式结结构体体系，，可符符合抗抗震要要求。。一、相相关概概念简简介5、预制制保温温墙体体由保温温层、、内外外层混混凝土土墙板板组成成的一一种夹夹芯式式墙体体。该该墙体体在预预制构构件厂厂制作作生产产，然然后运运输至至施工工现场场进行行安装装使用用。6、建筑筑信息息模型型（BIM）BIM是一种种利用用数字字技术术表达达建筑筑项目目几何何、物物理和和功能能信息息以支支持项项目生生命周周期建建设、、运营营、管管理决决策的的技术术和方方法。。一、相相关概概念简简介目录一、相相关概概念简简介二、相相关政政策简简述三、施施工工工艺简简介四、与与传统统工艺艺的比比较五、装装配式式工厂厂及施施工现场六、结结论国家级级文件件：2013年1月1日，国国务院院办公公厅以以2013年1号文的的形式式，转转发了了发改改委、、住建建部《绿色建筑行行动方案》（国办发〔2013〕1号附件1)，文件重点点要求充分分认识开展展绿色建筑筑行动，并并将“推动动建筑工业业化”被列列为十大重重要任务之之一。二、相关政政策简述上海市文件件：根据国务院院《绿色建筑行行动方案》等文件要求求，上海市市政府由杨杨雄市长牵牵头，在2013年7月8日召开了政政府常务会会议，明确确了上海推推进住宅产产业化工作作的方向及及具体措施施，并在8月15日下发了《关于本市进进一步推进进装配式建建筑发展的的若干意见见》（沪府办[2013]52号）二、相关政政策简述上海市文件件：为进一步加加大对本市市建筑节能能工作的推推进力度，，规范建筑筑节能扶持持资金使用用管理，根根据《上海市建筑筑节能条例例》、《上海市节能能减排专项项资金管理理办法》的有关规定定，2012年8月6日下发了《上海市建筑筑节能项目目专项扶持持办法》（沪发改环资资（2012）088号）二、相关政政策简述上海市文件件：根据国务院院《绿色建筑行行动方案》及上海市《关于本市进进一步推进进装配式建建筑发展的的若干意见见》等文件要求求，上海市市政府2014年6月17日下发了《上海市绿色色建筑发展展三年行动动计划（2014-2016）》（沪府办[2014]32号）二、相关政政策简述政策内容汇汇总：１、明确了了装配式建建筑的装配配率标准，，外环内须须≥２５％％，外环外外须≥１５５％，住宅宅外墙采用用预制墙体体或叠合墙墙体≥50%，并宜采用用预制夹芯芯保温墙体体。２、新建装配式式建筑的建建筑面积比比例：2014年不少于25%；2015年不少于50%；2016年，外环线线以内符合合条件的新新建民用建建筑原则上上全部采用用装配式建建筑。3、“实施施装配式建建筑”这一一要求将写写入土地出出让合同。。4、对实施施了装配式式建筑的项项目，在建建筑面积的的计算上，，给予最大大3%的政策优惠惠。5、除独立式式、联排式式住宅外，，装配式商商品住宅和和公共租赁赁住房应当当实施全装装修。二、相关政政策简述政策优惠汇汇总：1、项目预制制外墙或叠叠合外墙的的预制部分分可不计入入建筑面积积，但不超超过装配式式住宅±0.00以上地面计计容建筑面面积的3%。2、预制装配配率15%及以上的整整体装配式式住宅示范范项目，可可以享受每每平方米补补贴60元。其中，，整体装配配式住宅示示范项目，，对预制装装配率达到到25%及以上的，，每平方米米补贴100元，单个项项目最高补补贴1000万元。3、采用预制制构件外墙墙，外墙全全部为混凝凝土墙体，，可以免于于缴纳《新型墙体材材料专项基基金》，专项基金金缴纳标准准为10元/平方米。二、相关政政策简述目录一、相关概概念简介二、相关政政策简述三、施工工工艺简介四、与传统统工艺的比比较五、装配式式工厂及施施工现场六、装配式住宅宅技术标准准支持七、结论三、施工工工艺简介装配式建筑筑设计施工工遵循规范范：《装配整体式式混凝土住住宅体系设设计规程》DG/TJ08-2071-2010《装配整体式式混凝土结结构施工及及质量验收收规范》DGJ08-2117-2012三、施工工工艺简介工厂加工装装配构件阶阶段工艺介介绍：1、机械制作作PC内钢筋笼工厂加工装装配构件阶阶段工艺介介绍：2、制作不同同大小、形形状的PC钢模具三、施工工工艺简介工厂加工装装配构件阶阶段工艺介介绍：3、放入事先先已绑扎好好的钢筋、、各类预埋埋件三、施工工工艺简介工厂加工装装配构件阶阶段工艺介介绍：4、经过加工工厂、总包包、监理隐隐蔽验收后后浇筑混凝凝土三、施工工工艺简介工厂加工装装配构件阶阶段工艺介介绍：5、混凝土蒸蒸汽养护，，蒸汽养护护6—9小时候，混混凝土强度度达到70%后脱模三、施工工工艺简介工厂加工装装配构件阶阶段工艺介介绍：6、检查合格格后入库，，按工地的的进度装车车运送到工工地三、施工工工艺简介三、施工工工艺简介建筑整体装装配阶段工工艺介绍：：1、安装外墙墙板（预制制保温墙体体）三、施工工工艺简介建筑整体装装配阶段工工艺介绍：：2、墙板连接接件安装、、板缝处理理。三、施工工工艺简介建筑整体装装配阶段工工艺介绍：：3、叠合梁梁安装三、施工工工艺简简介建筑整体体装配阶阶段工艺艺介绍：：4、内墙板板安装。。三、施工工工艺简简介三、施工工工艺简简介建筑整体体装配阶阶段工艺艺介绍：：5、柱、剪剪力墙钢钢筋绑扎扎。建筑整体体装配阶阶段工艺艺介绍：：6、电梯井井道内模模板安装装。三、施工工工艺简简介三、施工工工艺简简介建筑整体体装配阶阶段工艺艺介绍：：7、剪力墙墙、柱模模板安装装。建筑整体体装配阶阶段工艺艺介绍：：8、墙、柱柱浇筑混混凝土。。三、施工工工艺简简介三、施工工工艺简简介建筑整体体装配阶阶段工艺艺介绍：：9、墙柱模模板拆除除、楼板板支撑搭搭设、安安装叠合合式楼板板。建筑整体体装配阶阶段工艺艺介绍：：10、吊装楼楼梯梯段段。三、施工工工艺简简介建筑整体体装配阶阶段工艺艺介绍：：11、工作面面安装安安全防护护措施。。三、施工工工艺简简介建筑整体体装配阶阶段工艺艺介绍：：12、楼板拼拼缝处抗抗裂钢筋筋安装。。三、施工工工艺简简介建筑整体体装配阶阶段工艺艺介绍：：13、楼板内内预埋管管线安装装、面层层钢筋绑绑扎。三、施工工工艺简简介建筑整体体装配阶阶段工艺艺介绍：：14、楼板混混凝土浇浇筑。三、施工工工艺简简介建筑整体体装配阶阶段工艺艺介绍：：15、进入上上一层结结构施工工，拆除除栏杆，，吊装外外墙板。。三、施工工工艺简简介目录一、相关关概念简简介二、相关关政策简简述三、施工工工艺简简介四、与传传统工艺艺的比较较五、装配配式工厂厂及施工工现场六、装配式住住宅技术术标准支支持七、结论论四、与传传统工艺艺比较技术体系工业化技术体系传统建筑体系品质高一般工业化方式的材质与PC结构在防水、防火、隔音、抗渗、抗震、防裂方面能做到更好，确保产品出厂品质。传统方式对工艺质量的管控较难，工人素质不一，手工作业品质监控难度高，容易出现渗水、开裂、空鼓等质量通病。工期快中等大部分构件部品在工厂流水线完成，不受天气影响。施工进度5天一层，水电安装与主体装修同步，进度大大提前。整体交付时间一般比传统快30%-50%。较成熟的施工队可以达到一次结构工程5天一层，但还需要砌砖、抹灰等二次结构。成本先高后低中等标准产品，统一设计，统一采购，大于10万平方米的建筑体量后，价格基本与传统方式持平。规划设计反复、材料选型采购不一；项目成本测算差距大，目标成本难以准确制定；施工过程设计变化多，签证过多，过程成本控制难度大。节能环保优差工地干净整洁，节水80%，节能70%，节时70%，节材20%，节地20%。安全事故基本无。浪费资源，材料耗费量大，扬尘起灰，建筑垃圾多，噪音大、污水多、安全事故多发。四、与传传统工艺艺比较大可控1、质量解决传统统建筑方方式普遍遍存在的的渗漏、、不隔音音、不隔热、、精度差差等““质量通通病”；；2、进度施工周期期是传统统建筑方方式的1/3左右，高层建筑筑含精装装修可在在一年以以内全部部完成；；3、成本时间短，，用人少少，综合合成本降降低，真真正可控控。绿色施工工实现了建建筑全流流程完全全可控3四、与传传统工艺艺比较绿色施工工改变传统统建筑业业落后的的生产方方式大变革1、手工——机械2、工地——工厂3、施工——总装4、农民工工——产业工人人5、技术工工人——操作工人人5四、与传传统工艺艺比较真正实现现“五节节一环保保”节能70%节水80%节材20%节地20%节时70%低碳环保保四、与传传统工艺艺比较施工用人人量大幅幅减少，，不用搭搭设外脚脚手架，，降低安安全隐患患低碳环保保的生产产建造方方式，每每百平米米减少5吨建筑垃垃圾安全环保绿色施工工完全践行行绿色低低碳的建建筑理念念管理先进进，工期期缩短：：建筑工业业化方式式与传统统方式建建造阶段段资源消消耗对比比：（以30层精装住住宅为例例）四、与传传统工艺艺比较建造方式工业化建筑方式传统建筑方式主体工程5天一层，所有部品与构件均在工厂制造，现场进行标准化。精细化组装。5个月内完工。最快5天一层，受天气影响，搭脚手架，隐患大，手工作业，品质难保障，进度难控制。至少6个月。内外装修现场进行装配式工业施工，主体完成后再加2个半月至少需3-5个月景观与外场管线完成±0以下部分即可进场施工，预留出施工通道及场地主体完成后进场施工水电安装与主体及装修同步至少需2-3个月从动工到交付最快10个月至少需要24-30个月结构形式工业化项目传统施工项目相对传统方式降低单层框架结构（2-5层）1200-14001300持平小高层（8-15层）900-10001200-1300约23%高层（15-30层）1100-13001400-1600约19%建筑工业业化方式式与传统统方式建建造综合合单方造造价对比比表注：基础础±0以上部分分，含外外装涂料料四、与传传统工艺艺比较统计项目工业化项目传统施工项目相对传统方式降低每平米能耗（千克标准煤/㎡）约1519.11约20%每平方米水耗（m³/㎡）0.531.4363%每平米木模板量（m³/㎡）0.0020.01587%每平米产生垃圾量（m³/㎡）0.0020.02291%建筑工业业化方式式与传统统方式建建造阶段段资源消消耗对比比图注：数据据来源《深圳建筑筑科学研研究院所所监测》四、与传传统工艺艺比较与传统方方式对比比的优点点：现场场施工取取消脚手手架，取取消了室室内、外外墙抹灰灰工序，，钢筋由由工厂统统一配送送，楼板板底模取取消，墙墙体塑料料模板取取代传统统木模板板，现场场建筑垃垃圾可大大幅减少少。装配式传传统统式四、与传传统工艺艺比较与传统方方式对比比的优点点：PC构件在工工厂预制制，构件件运输至至施工现现场后通通过大型型起重机机械吊装装就位。。操作工工人只需需进行扶扶板就位位，临时时固定等等工作，，大幅降降低操作作工人劳劳动强度度。装配式传传统式四、与传统统工艺比较较与传统方式式对比的优优点：门窗窗洞预留尺尺寸在工厂厂已完成，，尺寸偏差差完全可控控。室内门门需预留的的木砖、混混凝土块在在工厂也完完成，定位位精确，现现场安装简简单，安装装质量易保保证。装配式传传统式四、与传统统工艺比较较与传统方式式对比的优优点：保温温板夹在两两层混凝土土板之间，，且每块墙墙板之间有有效的防火火分隔，可可以达到系系统防火A级，避免大大面积火灾灾隐患。且且保温效果果好，保温温层耐久性性好，外墙墙为混凝土土结构，防防水抗渗效效果好。装配式传传统式四、与传统统工艺比较较与传统方式式对比的优优点：取消消了内外粉粉刷，墙面面均为混凝凝土墙面，，有效避免免开裂，空空鼓、裂缝缝等墙体质质量通病，，同时平整整度良好，，可预先涂涂刷涂料或或施工外饰饰面层或采采用艺术混混凝土作为为饰面层，，避免外饰饰面施工过过程中的交交叉污损风风险。装配式传传统式四、与传统统工艺比较较与传统方式式对比的优优点：大部部分混凝土土预制构件件在PC工厂内生产产完成，现现场仅是组组装，受天天气影响小小，不会因因恶劣气候候影响工期期。装配式传传统式四、与传统统工艺比较较与传统方式式对比的优优点：管线线工厂内预预埋到位，，现场无需需后开槽，，部品化全装装修成品房房装配式传传统式四、与传统统工艺比较较四、与传统统工艺比较较与传统方式式对比有待待改进处：：1、国内市场场认可度小小，研究起起步晚，技技术有待成成熟；2、装配式建建筑专业工工厂少，容容易价格垄垄断，成本本居高不下下；3、传统建筑筑设计院无无足够的专专业人员进进行该设计计，需专业业厂家进行行深化设计计，方案阶阶段即需介介入；4、大部分配配件需在工工厂内完成成，由工厂厂运至现场场，若距离离过长，增增加了时间间成本及路路费；5、规模低于于10万㎡的建安安成本高于于传统工艺艺；四、与传统统工艺比较较与传统方式式对比有待待改进处：：6、预制板由由业主后开开槽装修难难度较大，，管线需工工厂预埋到到位，适合合精装，或或者减少装装配率，内内墙采用砌砌块填充墙墙，现场施施工；楼板内预埋埋管线安装装、面层钢钢筋绑扎四、与传统统工艺比较较与传统方式式对比有待待改进处：：7、工厂生产产PC装配构件，，现场组装装，如遇赶赶工期，施施工可靠性性降低；四、与传统统工艺比较较与传统方式式对比有待待改进处：：8、建筑风格格受限，适适用于外立立面简单明明快，户型型重复率高高的中低端端住宅及现现代风格的的别墅等；；目录一、相关概概念简介二、相关政政策简述三、施工工工艺简介四、与传统统工艺的比比较五、装配式式工厂及施施工现场六、装配式住宅宅技术标准准支持七、结论五、装配式工厂厂及施工现场工厂考察五、装配式工厂厂及施工现场工厂考察五、装配式工厂厂及施工现场工厂考察五、装配式工厂厂及施工现场工厂考察五、装配式工厂厂及施工现场工厂考察五、装配式工厂厂及施工现场工厂考察五、装配式工厂厂及施工现场工厂考察五、装配式工厂厂及施工现场施工现场考考察五、装配式工厂厂及施工现场施工现场考考察五、装配式工厂厂及施工现场施工现场考考察五、装配式工厂厂及施工现场施工现场考考察五、装配式工厂厂及施工现场施工现场考考察五、装配式工厂厂及施工现场施工现场考考察目录一、相关概概念简介二、相关政政策简述三、施工工工艺简介四、与传统统工艺的比比较五、装配式式工厂及施施工现场六、装配式住宅宅技术标准准支持七、结论六、装配式式住宅技术术标准支持持1、在设计方方面，已有有上海市地地方标准《装配整体式式混凝土住住宅体系设设计规程》、《混凝土预制制装配式住住宅构造节节点图集》。以及全国国通用图集集《装配式混凝凝土结构住住宅建筑设设计示例（（剪力墙结结构）》15J931-1。2、在构件制制作、施工工安装及竣竣工验收方方面，已有有上海市地地方标准《装配整体式式住宅混凝凝土构件制制作、施工工及质量验验收规程》、《装配整体式式混凝土结结构施工及及质量验收收规范》以及装配式式建筑补充充定额。3、目前我市市正加紧制制定《装配式住宅宅外墙保温温系统应用用技术规程程》、《工业化住宅宅评定技术术标准》、《预制装配式式保障性住住房套型图图集》。六、装配式式住宅技术术标准支持持装配式住宅宅各专业设设计小结：：建筑专业：1、采用大开开间形式，，平面布局局灵活分隔隔；2、按照建筑筑模数制，，便于工厂厂化统一加加工；3、卫生间、、厨房采用用标准化预预制卫生间间及标准化化整体厨房房；4、卧室及起起居室采用用装配整体体式钢筋砼砼叠合楼板板形式；5、公共楼梯梯、阳台、、隔墙、空空调板等采采用工厂化化加工的标标准预制构构件；6、