西安商业工程施工组织设计专题培训PPT

西安万科科城3#地商业业工程施工组织织设计专专题汇报报二○一六六年三月月二十三三日江苏邗建建集团有有限公司司编制说明明本工程招招标投标标时间较较短，收收到标书书后我公公司质量量技术部部门积极极组织拟拟参加本本工程施施工的技技术、管管理人员员进行了了施工组组织设计计的编制制工作。。根据本本工程的的实际情情况和招招标文件件的要求求，本施施工组织织设计内内容分为为十六个个章节。。各章节节内容如如下：■第一章编编制制说明及编制制依据■第二章工工程程概况及特点点■第三章项项目目管理构架■第四章施施工工现场总平面面布置■第五章施施工工进度计划及及劳动力安排排■第六章施施工工机械设备■第七章工工程程施工方案及及技术措施■第八章施施工工质量目标及及保证措施■第九章安安全全文明施工目目标及保证措措施■第十章安安全全生产保证措措施■第十一章文文明施工工及环境保护护保证措施■第十二章文文明施工工及环保措施施■第十二章与设计人、发发包人、监理理人、供应商商及其它专业业承包人的管管理、配合措措施■第十三章冬冬季、雨雨季及台风、、炎热等气候候条件下的施施工措施■第十四章成成品半成成品保护措施施■第十五章对对于工程程保修工作的的管理措施和和承诺■第十六章对对于工程程保修工作的的管理措施和和承诺，创建建绿色住宅措措施●工程概况●现场组织管理理机构●施工现场总平平面布置●施工进度计划划及劳动力安安排●施工机械设备备及材料投入入计划●主要分部分项项工程施工方方案及技术措措施●施工质量保证证体系及各种种施工管理措措施主要汇报内容容工程概述工程名称：西西安万科城项项目3#地商业标段工工程工程地点：西安市市长安区韦斗斗公路与规划划二路十字交交汇东南角建设单位：西西安万创置业业有限公司设计单位：成成都基准方中中建筑设计事事务所招标范围内共共有5栋塔楼,分别为14#、15#、16#、17#、18#楼及周边裙房房、地下车库库、各设备房房,规划总建筑面面积：108337m2，地下建筑面面积21873m2；地上建筑面面积87140m2，其中公寓式式办公建筑面面积65167m2，商业业建筑筑面积积21873m2。工程开开工于于2012年2月1日，，竣工工于2015年年5月月31日，，其中中总包包自行行承建建部分分工期期为771天，，整体工工程总总工期期为1216天天。一、工工程概概况工程概概况表表序号工程名称层数结构类型檐口高度（m）层高（m）±0.000114#楼地下一层地上14层剪力墙结构46.45营业厅4.8/5.0公寓办公层2.9433.300215#楼地下一层1—6轴地上2层框架结构9.90433.850地下一层7—17轴地上28层剪力墙结构87.05316#楼地下一层1—6轴地上2层框架结构10.20434.200地下一层7—17轴地上28层剪力墙结构87.05417#楼地下一层地上8层剪力墙结构29.05434.200地下一层部分裙房6层剪力墙结构23.25地下一层部分裙房2层框架剪力墙结构9.90518#楼地下一层地上8层剪力墙结构29.05433.700地下一层部分裙房6层剪力墙结构23.25地下一层部分裙房2层框架剪力墙结构9.906地下车库地下一层框架结构4.8433.300设计概概述工程建建筑设设计概概况序号项目内容1耐火等级一级2建筑防水地下工程Ⅰ级、屋面Ⅱ级3抗震设防烈度七度4外装修外墙装修涂料、真石漆5内装修顶棚外墙腻子涂料、水泥砂浆涂料、混合砂浆乳胶漆、穿孔吸声复合板、轻钢龙骨纸面石膏板、轻钢龙骨硅钙板吊顶、铝合金扣板吊顶楼地面工程地辐热地砖、地辐热强化木地板、普通地砖、普通水泥砂浆、保温防水地砖内墙装修花岗石、面砖、涂料、防水面砖踢脚水泥、地砖、实木门窗工程防火门、防盗门、塑钢门、塑钢窗、玻璃幕墙序号项目内容6保温工程屋面保温70mm厚XPS挤塑式聚苯乙烯保温板墙体外保温AAC砌块自保温，剪力墙、女儿墙冷桥部位设50mm厚AAC保温块地下室顶板40mm厚玻化微珠保温砂浆7防水工程地下车库底板、外墙侧壁采用4厚聚合物改性沥青防水卷材一道、顶板采用3厚聚合物改性沥青防水卷材二道防水屋面屋面采用3厚聚合物改性沥青防水卷材二道防水厨房、卫生间、阳台1.5厚JS聚合物类水泥防水涂料工程结结构设设计概概况序号项目内容1结构体系现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构体系2结构安全等级二级结构抗震设防烈度7度3基础设计等级甲级设计使用年限50年4抗震设防分类丙类5场地类别Ⅱ类6结构形式基础结构形式柱下独立基础及墙下条形基础主体结构形式框架剪力墙结构7混凝土强度等级设计混凝土强度等级有C15、C20、C30、C35、C40、C50、C55、C608砌体工程地上部分外墙为AAC砌块，专用粘结砂浆；内墙为加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑。9地下部分MU10粘土实心砖、电梯井采用多孔砖，M5水泥砂浆砌筑施工目目标我公司司对该该项目目高度度重视视，针针对质质量、、工期期、安安全制制订了了具体体目标标，项项目部部将按按照合合同承承诺以以及质质量、、安全全、环环境标标准程程序对对工程程施工工进行行全过过程的的控制制，并并对工工程实实施目目标管管理。。工程质量量目标：：一次性验验收合格格，确保保“雁塔塔杯”，，争创““长安杯杯”。工程工期期目标：：应甲方要要求确保保自行承承建部分分工程确确保771天保保质保量量完成。。安全文明明生产目目标：确保市级级安全文文明工地地，争创创省级安安全文明明工地。。总承包服服务目标标：本着业主主至上、、工程全全局为重重的宗旨旨切实认认真地履履行施工工总承包包服务的的职责，，为包括括各专项项发包和和专业分分包在内内的全体体施工单单位提供供全面、、细致、、周到的的服务。。（施工工准备服服务、施施工配合合服务、、质量服服务、安安全服务务、文明明施工服服务、对对外协调调服务））工程特点点、难点点及重点点◆特点、、难点：：1、专业业分包多多，施工工范围大大，协调调内容多多；2、高层层建筑所所用砼标标号多，，需加大大材料供供应组织织管理；；3、现场场场地狭狭窄，投投入机械械设备机机具、周周转工具具、劳动动力投入入多；4、系统统众多，，功能齐齐全。工工程包括括通风系系统、消消防系统统、给排排水系统统、电气气系统、、防雷接接地、弱弱电、火灾灾自动报报警等系系统等。。◆重点：：1、加强强施工总总承包管管理是施施工组织织管理的的重点；；2、防渗渗漏的控控制；3、强弱弱电工程程的深化化优化；；4、以A5标准准为指引引的施工工过程质质量控制制。总承包管管理组织织机构我公司施施工总承承包的项项目组织织管理包包括：企企业保障障层、项项目决策策层、项项目管理理层、项项目作业业实施层层四个层层面。各各个管理理部门和和项目部部管理人人员职责责分工明明确，详详见施工工总承包包项目部部及管理理部门职职责职能能表（P16））。根据据贵贵司司招招标标文文件件对对总总包包架架构构配配置置的的要要求求，，公公司司积积极极组组织织筹筹划划项项目目部部人人员员配配置置，，大大部部分分成成员员均均为为现现万万科科曲曲江江传传奇奇1.3标标段段项项目目部部主主要要骨骨干干管管理理人人员员，，另另考考虑虑到到本本项项目目的的工工程程体体量量、、施施工工难难度度，，我我公公司司还还积积极极从从上上海海、、深深圳圳华华建建公公司司抽抽调调骨骨干干人人员员进进行行充充实实，，所所有有管管理理人人员员均均有有着着多多年年丰丰富富的的现现场场施施工工经经验验及及工工程程创创优优经经验验，，主主要要管管理理人人员员均均有有专专业业职职执执业业上上岗岗证证书书及及相相关关职职称称，，符符合合贵贵司司对对总总包包管管理理人人员员的的要要求求。。具具体体人人员员配配置置见见下下表表。。二、、现现场场组组织织管管理理机机构构总包包管管理理架架构构序号岗位名称姓名人员数量职称、证书1项目经理朱远龙1一级建造师2土建副经理沈志国1二级建造师3安装副经理朱远航1一级建造师4项目总工程师杨杨1二级建造师、工程师5质量员梅建龙陈义标2质量员证6安全员王刚彭金华洪广仁3安全员证7核算员郑军1核算员证8土建施工员王勇焜吴李俊吴长亮朱超4施工员证9水电施工员纪彪华军2施工员证10资料员何海琴1资料员证11材料员纪敦林1材料员证12实测组刘贤林任明山蔡金瑞何洋413机械管理员蒋金祥叶国荣齐建兵刘国涛李东明5机械员上岗证公司司与与总总承承包包项项目目部部之之间间的的关关系系公司司是是依依托托，，项项目目是是主主体体，，部部门门是是保保证证，，达达标标是是目目的的。。公公司司与与现现场场管管理理组组织织的的关关系系,概概括括为为““公公司司监监督督，，部部门门协协助助，，授授权权管管理理，，全全面面负负责责””。。施工现场场目前现现状1本本工程施施工区域域外有已已建成市市政道路路，现场场场地已已经达到到三通一一平，场场区北侧侧、西侧侧、南侧侧均有砖砖墙围墙墙，现场场在场区区东北角角已设置置有大门门及施工工道路。。2水水电源情情况：在在场区东东北侧一一根DN80市市政主管管分别从从西南、、西北侧侧引入两两根DN50管管至本标标段，用用于本标标段的临临时用水水；在场场区东北北侧为甲甲方指定定本标段段临时电电接驳点点，用于于本标段段的临时时电源。。施工总平平面布置置在现场主主要布置置施工机机具、现现场办公公室，管管理人员员宿舍，，木工棚棚加工区区、材料料的成品品堆放区区、钢筋筋加工及及堆放区区；工人人宿舍生生活区。。布置原则则1依依据工程程特点和和各施工工阶段施施工要求求，综合合考虑施施工任务务，对施施工平面面实行分分阶段布布置和管管理，把把办公区区、生产产区和加加工区分分开布置置。2合合理布置置，方便便各施工工材料存存放以及及组织场场内运输输，便于于总承包包商进行行管理和和服务。。3施施工平面面紧凑有有序，按按专业划划分施工工用地，，尽量避避免各专专业用地地交叉而而造成的的相互影影响干扰扰。4分分段布置置，动态态管理的的原则；；根据不不同的施施工阶段段进行动动态的平平面布置置与管理理，尽量量节约施施工用地地。三、施工工现场总总平面布布置项目部生生活设施施、工人人生活设设施布置置由于本标标段厂区区内场地地狭小，，现场无无场地搭搭设临设设设施，，故我公公司拟征征用本工工程场内内西北角角城市绿绿化用地地用于设设置职工工生活办办公区。。作为管管理人员员生活区区以及办办公区，，工人生生活区在在施工场场地西北北角管理理人员生生活办公公区南侧侧集中布布置，其主要设施施有：管理理人员办公公室、会议议室、宿舍舍、餐厅、、淋浴间、、厕所、库库房、标养养室等。办办公生活区布置置采用两层层钢结构活活动房。生活办公区区设施用房房搭设一览览表序号设施名称搭设总面积（m2）规格搭设备注1工人宿舍4203m×5m共2栋，28间,每间10人共280人2工人食堂605m×12m一间3工人浴室306m×5m一间4厕所306m×5m一处5管理人员淋浴间155m×3m一处6管理人员生活区1955m×3m共13间，均在二楼7管理人员食堂455m×9m一处8医务室153m×5m一处合计825m2生活办公区区布置图生产设施布布置生产产设设施施布布置置包包括括土土建建仓仓库库、、安安装装仓仓库库、、工工具具库库、、机机修修间间、、电电工工间间以以及及各各类类加加工工厂厂（（钢钢筋筋加加工工厂厂、、模模板板加加工工厂厂、、安安装装加加工工厂厂））、、构构件件堆堆场场、、工工具具堆堆场场、、材材料料堆堆场场和和砂砂浆浆搅搅拌拌场场等等。。1洗洗车车槽槽在施施工工现现场场北北大大门门处处设设置置自自动动洗洗车车台台，，配配备备高高压压冲冲洗洗水水枪枪。。2钢钢筋筋加加工工场场地地根据据施施工工区区的的划划分分，，保保证证每每个个施施工工区区内内有有钢钢筋筋加加工工棚棚和和钢钢筋筋堆堆放放场场地地。。共共3个个钢钢筋筋加加工工棚棚，，每每个个加加工工棚棚面面积积长长12米米，，6米米，，内内布布置置切切断断机机、、弯弯曲曲机机各各一一台台。。钢钢筋筋加加工工棚棚及及钢钢筋筋堆堆放放场场地地下下铺铺100厚厚碎碎石石，，并并用用50厚厚C15混混凝凝土土硬硬化化。。3模模板板加加工工及及钢钢管管堆堆放放场场地地根据据施施工工区区的的划划分分，，每每个个施施工工区区布布置置一一个个木木工工棚棚及及一一个个钢钢管管堆堆放放场场地地，，每每个个加加工工棚棚面面积积长长12米米，，宽宽6米米，，共共3个个木木工工加加工工棚棚，，棚棚内内设设平平刨刨1台台、、压压刨刨1台台、、圆圆盘盘锯锯1台台。。木木工工加加工工棚棚及及钢钢管管堆堆放放场场地地下下铺铺100厚厚碎碎石石，，并并用用50厚厚C15混混凝凝土土硬硬化化。。4砌砌体体、、装装饰饰材材料料堆堆场场本工工程程砌砌体体量量大大，，砌砌体体堆堆放放场场地地布布置置在在主主体体施施工工阶阶段段的的钢钢筋筋棚棚、、木木工工棚棚及及钢钢筋筋模模板板、、钢钢管管堆堆放放场场地地处处。。5安安装材材料堆堆场设置在在主体体结构构施工工阶段段的钢钢筋棚棚木工工棚及及钢筋筋模板板、钢钢管堆堆放场场地处处。6机机修场场及机机修间间本标段段工程程施工工期间间各种种机具具投入入量大大，为为做好好机具具的维维修与与保养养，设设置一一个机机修间间。7材材料库库在施工工区域域内设设置一一个材材料库库，修修建规规格5×3米。。序号设施名称搭设总面积（m2）备注1钢筋加工棚21612m×6m加工棚3处2模板加工棚21612m×6m加工棚3处3机修间151处，5m×3m4配电房151处，3m×5m5土建仓库151处，5m×3m6安装仓库151处，5m×3m7标养室151处，5m×3m8水泥仓库453处，3m×5m合计552生产设设施用用房搭搭设一一览表表现场围围挡、、道路路以及及场地地硬化化现场围围挡为方便便施工工管理理和文文明施施工，，采用用封闭闭式施施工，，对施施工现现场进进行围围蔽，，围墙墙采用用砖砌砌或彩彩钢板板围挡挡形式式，高高度2.5m,外墙墙面抹抹光并并作刷刷白处处理。。道路道路具具体做做法为为：素素土夯夯实，，20cm厚C20混凝凝土面面层。。主要要通道道路面面宽度度为6m，，生活活区辅辅助通通道宽宽4m。两两边设设置排排水沟沟与主主干道道排水水沟相相接。。办公公区和和生活活区房房屋前前设置置20cm×30cm的的排水水沟与与主要要排水水沟相相连。。场地硬硬化为保护护环境境，施施工现现场进进行全全面硬硬化，，具体体做法法为采采用C10混凝凝土进进行硬硬化。。机械设备布布置施工期间的的机械布置置主要为塔塔吊、输送送泵、人货货电梯、钢钢筋加工机机械、木工工加工机械械等。塔吊的布置置本工程共投投入5台塔塔吊，每座座塔楼保证证一台塔吊吊进行垂直直运输，塔塔吊安装在在地基处理理阶段提前前安装，以以提高工程程施工效率率，加快施施工进度。。混凝土输送送泵的布置置本工程共拟拟投入2台台混凝土拖拖式混凝土土泵，统一一调配使用用。根据各各栋施工进进度，移动动混凝土泵泵浇筑混凝凝土。人货电梯的的布置根据总体部部署，后期期主体施工工至8层时时，开始进进入砌筑阶阶段施工，，人货电梯梯进场安装装14#、、15#、、16#楼楼各布置一一台双笼人人货电梯，，17#、、18#楼楼由两个8层筒体结结构及中间间6层裙楼楼组成，拟拟定在两侧侧各设置一一台单笼人人货电梯。。施工平面布置置图施工平面布置置分三个阶段段进行,分别别为基础施工工阶段现场总总平面布置图图；主体结构构施工阶段现现场总平面布布置图；砌筑筑装饰阶段现现场总平面布布置图。（这这里先不介绍绍，将在下一一部分施工进进度计划及劳劳动力安排中中讲述。）临时施工用水水设计现场临时排水水1生产区的的养护排水、、砂浆搅拌排排水、洗车槽槽排水等经沉沉淀池沉淀后后，通过道路路两侧排水沟沟排入市政排排水沟；2基坑周围围修筑排水沟沟，防止基坑坑外雨水流入入基坑，排水水沟与市政排排水沟相通；；3基坑内设设多处临时集集水坑，每处处集水坑设排排污潜水泵，，排入基坑周周围的排水沟沟。现场临时给水水甲方给定的临临时水接驳点点位于本地块块的东北侧，，由一根DN80主管从从地块西侧南南北两端分别别引入两根DN50管供供本地块施工工用水之用。。针对本项目目各单体工程程的开工时间间及现场机械械、临设的布布置情况，地地块西南侧的的DN50水水管主要用于于前期施工的的15#、16#、17#楼及车库库部位的日常常施工、消防防及管理人员员生活区所用用，后期的14#、18#楼及工人人生活区的生生产、生活和和消防用水由由西北侧接入入的DN50接驳点提供供。施工现场临时时用电设计用电线路布局局现场东北角设设一座现场总总配电房，从从甲方电源采采用BX-240mm2铜芯线挖电电缆沟将电源源引入现场总总配电房，所所有十二条回回路均采用空空气明敷/架架空铺设供应应现场各种施施工机械的临临时用电，具具体位置按照照本工程施工工现场总平面面布置图安排排。用电设施主要施工机械械设备需用量量计划用电设计内容容及步骤按照《JGJ46-2005》规定定制定临电施施工组织设计计：1、分别计算算各施工机械械的有功功率率、无功功率率。2、计算总的的有功功率Pjs=Kx×ΣPjs；无功功功率Qjs=Kx×ΣQjs；总的视在在功率Sjs=(Pjs2+Qjs2)1/2；；总的电流流计算Ijs=Sjs/(1.732×Ue)。得出出总的用电总总功率约700KW,确确定甲方提供供的总功率能能够满足现场场施工用电要要求。3、导线截面面及分配箱、、开关箱内电电气设备选择择。根据导线允许许电流选择、、允许电压降降选择、机械械强度三个条条件，确定每每条回路的导导线及专用保护零零线截面选择。4、选择总箱箱的进线截面面及进线开关关。根据最大的干干线电流和前前面第2部分分计算的电流流，两者中取取大值，Ijs=1066.85A。由于该总配箱箱下有多条干干线，所以电电流需要乘以以1.1的系系数。Ijs=1066.85××1.1=1173.54A查表得线路25°C时时铜芯橡皮绝绝缘导线BX-4×630，其安全全载流量为1254A，，能够满足使使用要求。5、选择变压压器。根据计算的总总的视在功率率与最大干线线功率（以单单个开关箱的的最大功率逐逐级计算选择择）取大值选选择SL7-800/10型三相电电力变压器，，它的容量为为800kVA>702.16kVA能够满足足使用要求。。四、施工进度度计划及劳动动力安排流水区段的划划分及施工程程序施工区域的划划分划分合理的施施工流水区段段是确保工程程顺利实施的的关键，本工工程体量较大大，一共由5个单体工程程组成。根据据本工程特点点及地下车库库后浇带的划划分，整个工工程拟按工作作量的大小划划分为三个施施工区域来进进行平行作业业。第一施工区域域主要有：15#、16#、17#楼及相应的的地下车库区区域裙房；第二施工区域域主要有：14#、18#楼及相应应的地下室区区域裙房。第三施工区域域主要有：标标段东侧地下下车库区域。。施工组织时，，每个施工区区域分别组织织一个土建与与安装施工队队进行施工，，每个施工区区内各单体的的施工同时进进行，每个单单体按单元或或工程特点划划分施工段进进行流水施工工。同时，每每个作业队可可以在各自的的施工范围内内进行流水与与平行施工，，有利于充分分发挥现场人人员的能动性性，做到均衡衡生产，无窝窝工现场的发发生。施工区区域划划分示示意图图2、经济济效益益：本本QC小组活活动达达到提提高填充墙墙砌体体施工工质量量观感感控制制标准准要求求。（1）由于于加强强对砌砌块材材料检检查验验收，，严把把砌块进进场质质量关关；（2）严格格执行行施工工操作作工艺艺；（3）强化化节点点部位位构造造处理理；（4）强化化质量量检查查力度度。由于提提高了了墙体体和二二次结结构的的施工工质量量，从而减减少了了打磨磨、找找补的的费用用，既既节约约了人人工又节节约了了材料料，而而且大大大减减少了了抹灰灰层的的厚度，，砌体体工程程人工工费和和材料料费均均取得得明显显效益。。经项项目部部成本本测算算：人人工费费节约约25000元，材材料费费节约约4