专业知识培训-建筑工程基础知识

综合专业业知识培培训——建筑工程程基础知知识2015年10月16日工程管理理部培训内内容容常用建筑筑工程指指标简介介建筑工程程读图方方法简介介3.常见建筑基础类型4.常见建筑结构类型5.常见建筑设备类型6.常见建筑材料类型常见建筑筑产品类类型介绍绍；补充内容容：一、常用用建筑工工程指标标简介建筑面积积建筑面积积是指按建筑筑物自然层外外墙结构构外围水水平面积积之和包括:三部分。。=地上建筑筑面积+地下建筑筑面积使用面积积辅助面积积结构面积积建筑密度度即，指项目目用地范范围内所所有基底底面积之之和与规规划建设设用地之之比。=所有基地地面积/规划建设设用地面面积什么是基基底面积积？什么是规规划建设设用地？？建筑覆盖盖率绿化率=绿地面积积/规划建设设用地面面积是指规划划建设用地范范围内的绿地地面积与规划划建设用地面面积之比。什么是绿绿地面积积？容积率=总建筑面面积/规划建设设用地面面积指建设用用地内的总建建筑面积与规规划建设用地地面积之比。。商品房销销售可以以按套（（单元））计价，，也可以以按套内内建筑面面积或按按建筑面面积计价价等三种种方式进进行。建筑面积积套内内建筑面积积分摊共有建筑面积＝﹢建筑物外墙墙结构外围围水平面积积实用面积基基础上扣除除了柱体、、墙体等占占用空间电梯井、楼楼梯间、变变电室、设设备室等常见面积计计算方式二、建筑工工程读图方方法简介建筑制制图基基础一套完整的的建筑施工工图包括建建筑总平面面图、建筑筑施工图、、结构施工工图、暖通通及空调施施工图、给给排水施工工图、电器器施工图等等。各工种的施施工图又分分为基本图图和详图两两部分。总平面面图风玫瑰图指北针标题栏会签栏轴线轴线尺寸及单位位“国标”规定，总图图以米为单单位，其余余均以毫米米为单位建筑正立面面图标高：单位用米记记，保留三三位小数建筑详图——门窗建筑详图——楼梯三、常见建建筑基础类类型条形基基础墙下条形基基础：承重墙下一一般采用条条形基础，，按选用材材料有刚性性和钢筋混混凝土条形形基础之分分。墙下条形基基础：钢筋混凝土土材料做成成的条形基基础支承两两个以上的的柱子，如如图所示。。独立基基础独立基础一一般用于柱柱子下面，，一根柱子子一个基础础，往往单单独存在，，所以称为为独立基础础，基础底底面形状为为方形或矩矩形。大多多数用钢筋筋混凝土材材料做成，，上面是钢钢筋混凝土土柱或钢柱柱。筏板基基础平板式肋梁式当柱子或墙墙传来的荷荷载很大，，地基土较较软弱，用用单独基础础或条形基基础都不能能满足地基基承载力要要求时，往往往需要把把整个房屋屋底面（或或地下室部部分）做成成一片连续续的钢筋混混凝土板，，作为房屋屋的基础。。可减少地地基单位面面积压力，，提高土的的承载能力力并增强基基础整体刚刚度，调整整不均匀沉沉降。筏形基础由由底板、侧侧墙、顶板板组成，首首层的柱可可以直接通通到底板，，不一定布布置许多内内隔墙，形形成较大空空间，作为为地下商场场或停车场场等。箱形基基础为了增加基基础板的刚刚度，以减减小不均匀匀沉降，高高层建筑往往往把地下下室的底板板、顶板、、侧墙及一一定数量的的内隔墙一一起构成一一个整体刚刚度很强的的钢筋混凝凝土箱形结结构，称为为箱形基础础。四、常见建建筑结构类类型砖木结结构是用砖墙、、砖柱、木木屋架作为为主要承重重结构的建建筑，像大大多数农村村的屋舍、、庙宇等。。这种结构构建造简单单，材料容容易准备，，费用较低低。砖混结结构砖混结构:即用砖墙或或砖柱、钢钢筋混凝土楼楼板和屋顶顶承重构件件作为主要承重重结构的建建筑，这是是目前在住宅建建设中建造造量最大、、采用最普遍的的结构类型型。通常我我们见到的6层左右的普普通住宅楼楼即是这种类型。。采用砖混混结构的住住宅由于南北通通风，往往往户型都比比较好；加之没没有电梯，，少了电梯梯井、候梯厅等等公用建筑筑面积，房房间利用率高，，且物业管管理费用低低，所以目前多多层住宅销销售往往好好于高层住宅。。钢筋混凝土土结构即主要承重重构件包括括梁、板、、柱全部采采用钢筋混凝土土结构，此此类结构类类型主要用用于大型公共建建筑、工业业建筑和高高层住宅。。钢筋混凝土建建筑里又有有框架结构构、框架—剪力墙结构、、框—筒结构等。。目前25—30层左右的高层层住宅通常常采用框架架—剪力墙结构。高层建建筑的容积积率高，土土地使用率率也高，开发商商乐于建设设，从建筑筑经济角度度而言，框—剪结构的经经济效益是是最佳的。。但它的缺点是是房型布局局有局限性性、室内多多数墙壁不能拆拆卸，装修修不易，同同层平面难难免会出现较差差户型。钢筋混凝土土结构分类类框架结构钢筋混凝土土浇筑成承承重梁柱，，构件截面面较小，框框架结构的承载力和和刚度较低低，框架结结构的墙体体是填充墙墙，起围护护和分隔作用，，框架结构构的特点是是能为建筑筑提供灵活活的使用空空间，但抗震性能能差。常用用于厂房或或20层以以下多、高高层建筑。。承重梁柱隔墙钢筋混凝土土结构分类类全剪力墙结结构剪力墙结构构是用钢筋筋混凝土墙墙板来代替替框架结构构中的梁柱柱，能承担各类类荷载引起起的内力，，并能有效效控制结构构的水平力力，这种用钢筋混混凝土墙板板来承受竖竖向和水平平力的结构构称为剪力力墙结构。这种结结构在高层层、超高层层房屋中被被大量运用用。剪力墙剪力墙钢筋混凝土土结构分类类框架--剪力墙结构构框架-剪力墙结构构也称框剪剪结构，在在框架结构构中布置一一定数量的剪力墙墙，构成灵灵活自由的的使用空间间，满足不不同建筑功功能的要求，同样又又有足够的的剪力墙，，有相当大大的刚度，，框剪结构构的受力特点，是由由框架和剪剪力墙结构构两种不同同的抗侧力力结构组成成的新的受力形式。。剪力墙柱柱钢筋混凝土土结构分类类框架—筒体结构把剪力墙布布置成筒体体，围成的的竖向箱形形截面的薄薄壁筒和密密柱框架组成的的竖向箱形形截面，可可称为框架架－筒体结结构体系。。具有较高高的抗侧移移刚度，被被广泛应用用于超高层层建筑。剪力墙柱钢筋混凝土土结构分类类筒中筒结构构筒体分实腹腹筒、框筒筒及桁架筒筒。由剪力力墙围成的的筒体称为实腹筒，，在实腹筒筒墙体上开开有规则排排列的窗洞洞形成的开开孔筒体称为框框筒；筒体体四壁由竖竖杆和斜杆杆形成的衍衍架组成则则称为桁架筒。。筒中筒结结构由上述述筒体单元元组合，一一般实腹筒筒在内，框筒或或桁架筒在在外，由内内外筒共同同抵抗水平平力作用。。实腹筒剪力墙钢结构构钢结构:即指主要承承重构件全全部采用钢材制制作，它自自重轻，能能建超高摩天大大楼；又能能制成大跨跨度、高净高的空空间，特别别适合大型型公共建筑。但但钢结构建建筑价格昂昂贵，装配施工组组织要求高高，一般只只在高档写字楼楼宾馆采用用，或在工工业建筑上采用用。五、常见建建筑设备类类型给水排水生活用水生产用水消防用水生活污水生产废水雨水集中采暖局部采暖区域供热配电：220V/380V三相四线制制50Hz交流电压通风的任务务将室内污污浊的空气气排出常见建筑设设备介绍楼宇自动化化通讯系统通风系统通风的任务务将室内污污浊的空气气排出新鲜空气净化空气送入室内全面通通风自然通通风局部排排风采暖系统采暖系统分分热水和蒸蒸汽两个系系统，在民民用、工业业建筑中多多用热水系系统，以热热水作为热热媒的采暖暖系统，称称为热水采采暖系统。。单排顺流采采暖系统局部采暖区域供热集中采暖给水系统根据不同的的使用性质质，基本的给水水系统分为为给水系统给水系统给水系统。。生活生产消防直接给水方方式单设水箱给给水方式排水系统民用建筑室室内排水，，根据不同同的使用性性质，基本本的排水系系统分为排水系统排水系统生活污水屋面雨水生活污水粪便污水生活废水电气设备在电力系统统中，36v以下的电压压称为安全全电压，1kv以下的电压压称为低压压，1kv以上的电压称为为高压，直直接供电给给用户的线线路称为配电线线路，如用用户电压为为380/220v，则称为低压压配电线路路，也就是是家庭装修修中所说的强电电（因它是是家庭使用用最高的电电压）。强电一一般是指交交流电电压压在24V以上。如家庭中的的电灯、插插座等，电电压在110V~220V。家用电气中中的照明明灯具、电电热水器、、取暖器、、冰箱、电视视机、空调调、音响设设备等用电电器均为强电电气设设备。智智能化系统统为建筑设设备监控系系统、安全全防范系统、通通讯网络系系统、信息息网络系统统、火灾自动报警及及消防联动动等系统，，以集中监监视、控制和管理为为目的构成成的综合系系统；家庭庭内各种数据采集、、控制、管管理及通讯讯的控制或或网络系统等线路，，则称为智智能化线路路（也就是是家庭装修中所说的的弱电）。。弱电一般般是指直流流电路或音频、视频频线路、网网络线路、、电话线路路，直流电压一般在在24V以内。家用用电气中的的电话、电电脑、电视机机的信号输输入（有线线电视线路路）、音响设备（输输出端线路路）等用电电器均为弱弱电电气设设备。楼宇自动化化系统楼宇自动化化控制系统统是运用计算机过程程控制技术术和网络通通讯技术，对现现代化建筑筑机电设备备运行进行自动动检测、监监视、优化化控制、数据统统计管理和和事故记录录的综合性控制制系统。具具有延长设设备使用寿命，，减少运行行费用，节节省能耗等显著著优点。作作为智能化化建筑的重要组组成部分，，在现代建建筑中广泛利用用。智智能能建筑的核核心是5A系统

：即即建筑设设备自动化化系统(BA)、通讯自动动化系统(CA)、办公自动动化系统(OA)、火灾报警警与消防连连动自动化化系统(FA)、安全防范范自动化系系统(SA)，智能建筑筑就是通过过综合布线线系统将此此5个系统进行行有机的综综合,使建筑物具具有了安全全、

便利利、

高效效、

节能能的特点。。建筑设备自自动化系统统(BAS)建筑设备自自动化系统统包括:建筑设备监监控系统、对建筑筑物内各类类设备的监视视、控制、、测量，应做做到运行安安全、可靠、、节省能源源、节省人力力，以满足足管理的需要要。通讯自动化化系统(CAS)通信自动化化系统数据通信系系统综合业务数数字网图文通信系系统网络系统数字微波通通信系统办公自动化化系统(OAS)办公自动化化是利用计计算机技术术、通信技术、、系统科学学、管理科科学等先进的科科学技术，，不断使人人们的部分办公公业务活动动物化于人人以外的各种现现代化的办办公设备中中，最大限度地地提高办公公效率和改改进办公质量，，改善办公公环境和条条件，缩短办公周周期，并利利用科学的的管理方法，借借助于各种种先进技术术，辅助决策，，提高管理理和决策的的科学化水平，，以实现办办公活动的的科学化、自动动化。火警与消防防连动自动动化系统(FAS)系统采用智智能类比式式火灾自动动报警控制系统统。在地下下车库设温温感探测器，真空空锅炉选用用防爆光感感温探测器，燃气气表房设燃燃气探测器器，电缆夹层设置置缆式探测测器。其余余各处均设置烟感感探测器。。各防火分分区适当位置设有有手动报警警器及警铃铃，楼内手动报警警及消火栓栓按钮处设设消防对讲电话话插孔、、消防泵泵房、变变配电室、消防防电梯机机房等处处均设置置固定消防对讲讲系统，，消防控控制中心心设直通电话。。安全防范范自动化化系统(SAS)防盗报警警系统巡更管理理系统CCTV监视出入口控控制系统统六、常见见建筑材材料类型型采购物物资资分类类A类物资：：由集团规规定供应应商、价价格和商商务条款款，项目目部执行行采购的的物资。。B类物资：：集团对品品质、价价格等方方面做出出规定，，但未限限定供应应商的物物资；或或限定供供应商选选择但未未确定价价格的物物资。C类物资：：项目部自自主采购购的物资资。墙体装饰饰材料外墙涂料无机涂料、有机预料内墙涂料乳胶漆陶瓷、玻璃、金属饰面厨卫墙砖室内地面面材料陶瓷地砖厨卫地砖木地板实木复合地板强化复合地板门及配件件木门

户内模压门金属门钢制防盗防火户门钢制防盗户门厨房设备备及配件件厨房设备抽油烟机厨房家具

橱柜厨盆卫生设备备及配件件洁具马桶、小便斗、柱盆、台盆、浴缸浴间淋浴房、淋浴屏配件龙头其他建建筑筑物资资电梯板式散热热器单体空调调燃气灶具具开关面板板插座附件一：：常见建建筑产品品类型介介绍板楼塔塔楼塔楼一般多于于四五户户共同围围绕或者者环绕一一组公共共竖向交交通形成成的楼房房平面，，平面的的长度和和宽度大大致相同同，这种种楼房的的高度从从12层以上到到35层，超过过35层是超高高层，塔塔楼一般般是一梯梯四户到到一梯12户。板楼的平面图图上，长长度明显显大于宽宽度，板板楼有两两种类型型:长走廊式式的，各各住户靠靠长走廊廊连在一一起；单元式拼拼接，若若干个单单元连在在一起就就拼成一一个板楼楼。从结构造造价上讲讲，板楼楼造价相相对偏低低，因为为结构相相对简单单，但差差别有限限，因为为目前普普遍采用用框架结结构、现现浇工艺艺。公摊面积积的多少少受建筑筑高度影影响大，，楼梯、、楼道每每层的配配备数量量是固定定的。但但电梯厅厅、泵房房、入口口大堂等等不管多多少层面面积都是是一定的的，建筑筑越高，，参加分分摊的户户数越多多，也越越实惠。。塔楼平面面示意图图板楼平面面示意图图花园洋房房的特点点建筑风格格为外国国风格，，洋味十十足，多多为欧洲洲和北美美风格，，也有少少许南洋洋风格；；建筑密度度很低（（容积率率一般小小于1），绿化化率高，，强调景景观均好好，首层层普遍拥拥有私家家花园；；普遍分布布于市郊郊一带，，距离市市区尚有有距离；；在一定程程度上依依赖于现现代都市市文明，，环境舒舒适而宁宁静；住住宅水、、电、暖暖供给一一应俱全全，周边边配套较较为完善善，购物物、道路路交通、、通讯设设施等标标准较高高；目标消费费定位：：中高收收入人群群，甚至至包括国国内高收收入家庭庭、港澳澳台地区区及其他他国家华华人、外外国人;花园洋房房复层跃跃层次次、错层层次复式住宅宅复式住宅概念念上是一一层，并并不具备备完整的的两层空空间，但但层高较较普通住住宅（2.8米）高，，可在局局部掏出出夹层，，安排卧卧室或书书房等，，用楼梯梯联系上上下，其其目的是是在有限限空间里里增加提提高住宅宅的空间间利用率率。是一种经经济型住住宅。仍仍每户占占有上下下两层，，实际是是在层高高较高的的一层楼楼中增建建一个夹夹层，两两层合计计的层高高要大大大低于跃跃层式住住宅(李李氏设计计为3.3米，，而一般般跃层式式为5.6米)。复式式住宅的的下层供供起居、、炊事、、进餐、、洗浴用用，上层层供休息息、睡眠眠和贮藏藏用，户户内设多多处入墙墙式壁柜柜和楼梯梯，位于于中间的的楼板也也是上层层的地板板。一层层的厨房房高2米米，上层层贮藏间间高1.2米；；一层起起居室高高2米，，上层直直接作为为卧室的的床面，，人可坐坐起但无无法直立立。复式住宅宅跃层式住住宅跃层式住宅是近近年来推推广的一一种新颖颖住宅建建筑形式式。其特特点是：：有上下下两层楼楼面、卧卧室、起起居室、、客厅、、卫生间间、厨房房及其他他辅助用用房，上上下层之之间的通通道不通通过公共共楼梯，，而采用用户内独独用的小小楼梯连连接。跃层式住宅的优优点是每每户都有有较大的的采光面面；通风风较好，，户内居居住面积积和辅助助面积较较大，布布局紧凑凑，功能能明确；；相互干干扰较小小。在高高层建筑筑中，由由于每两两层才设设电梯平平台，可可缩小电电梯公共共平台面面积，提提高空间间使用效效率。但但这类住住宅也有有不足之之处，户户内楼梯梯要占去去一定的的使用面面积，同同时由于于二层只只有一个个出口，，发生火火灾时，，人员不不易疏散散，消防防人员也也不易迅迅速进入入。错层式住宅主要要指的是是一套房房子不处处于同一一平面，，即房内内的厅、、卧、卫卫、厨、、阳台处处于几个个高度不不同的平平面上。。错层式住住宅错层和复复式房屋屋的区别别在于尽尽管两种种房屋均均处于不不同层面面，但复复式层高高往往超超过一人人高度，，相当于于两层楼楼；而错错层式高高度低于于一人，，人站立立在第一一层面平平视可看看到第二二层面。。因此错错层有““压缩了了的复式式”之称称。另外外，复式式的一、、二层楼楼面往往往垂直投投影，上上下面积积大小一一致；而而错层式式两个（（或三个个）楼面面并非垂垂直相叠叠，而