2022年土地登记代理人考试题库自测模拟300题(精品带答案)(四川省专用)

《土地登记代理人》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、下列说法不正确的是（）。

A.土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实

B.土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段

C.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例

D.为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查【答案】DCH6M1B8A3B5L6C8HW3A3N5V2Q10B1R6ZU8V8T6D3U2S9T42、设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。

A.房地分离主义

B.房地一体主义

C.区别对待主义

D.意思自治【答案】BCJ7F2C9G10R5Y9J9HM10H3S10Q10M1Z10I7ZP3P4P3P3O10E9I43、下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。

A.居住用地70年

B.工业用地50年

C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】DCW10O4P5T3K7S4B6HB5I3L5E5O2R10Q7ZY5G2N10K2W9J10G104、1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。

A.“三级所有、队为基础”

B.“四级所有、家为基础”

C.“二级所有、村为基础”

D.“五级所有、人为基础”【答案】ACF6Y8W1P8C6T5P5HJ9C8E2J7Z5F5B5ZS9A5W9Y1F4B10A45、下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。

A.商业用地

B.工业生产用地

C.工业仓储用地

D.工业采矿用地【答案】DCL4T6T5O2G6V1M3HN1G9T4H10V4R1K7ZG1F8A9C8E6K3O66、土地确权是一种（）行为。

A.司法

B.诉讼

C.民事

D.政府【答案】DCN8Z9B5N7H8D9K8HJ3K3W1B8F5Z4U1ZC5U6K1W4V5B2Y87、划拨国有土地使用权的使用期限是（）。

A.30年

B.30～50年

C.70年

D.无期限限制【答案】DCG7H1Q7G4F1G9V4HX4M4X5C5N9T7H4ZK3G7Y4V6R8I10B98、对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。

A.自动转入最高额土地抵押担保范围

B.不得转入最高额土地抵押担保范围

C.经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围

D.在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围【答案】CCD10W9X4Q10K8D5L2HR1P1P1I9D7S9X3ZE9D1K4O9L7D7G29、划拨国有土地使用权的使用期限是（）。

A.30年

B.30～50年

C.70年

D.无期限限制【答案】DCK1B7N8K8P5G3Q10HO9U2O7I7R2K9A3ZP4T9H7F10T6Z5K910、下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。

A.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上

B.属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件

C.按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

D.转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证【答案】ACC1U3Y1F10F5N2I10HR8U6R8C5W9D9R1ZN4H9J3X5R10J2L411、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。

A.城市土地国有化

B.城市郊区的土地属于国家所有

C.国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家

D.国有土地的性质不得改变【答案】ACY4T9Y8Z9P10W1M2HU4V7F7H4I6F5L1ZT3O5L2W1J9A7G812、国家依法对土地实行征用以后，应当（）。

A.及时返还，并给予补偿

B.及时返还，并给予赔偿

C.导致土地受损的，国家给予赔偿

D.未导致土地受损的，无须给予补偿【答案】ACM2Z3O3D10F6B2E7HY2O8C4A8O3U5T2ZQ10L9K6S8R5A4V113、关于土地确权，下列说法不正确的是（）。

A.农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权

B.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定

C.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定

D.土地确权结果具有法定性和权威性【答案】ACC3B6Z4P9U1G6M5HL4U1V10L9Z2V5R6ZE2C10D2T5H8X9Z614、不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。

A.乡镇集体经济组织

B.村集体经济组织

C.村民小组

D.国家【答案】DCC4M5T2Q2G10T6I5HG10Z4A10Q3K8M4A3ZF3E1U7S4F1N5V215、美国的土地所有制包括（）。

A.土地私有制

B.土地公有制

C.土地集体所有制

D.土地政府所有制和土地私有制【答案】DCI9M3L5M7I6J3V10HI4L1M10U5Y2E1O5ZR8K5O1K3R5X10O416、关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）

A.私有土地可以自由的买卖

B.个人可以租赁政府的土地，但是不得购买

C.政府为了公共利益有权无偿使用私人土地

D.联邦政府有权无偿征用省公有土地【答案】ACN5T3S6E4M3S8O5HK1L2M9L2L5Y5M4ZA2U1U5L5L1R7M417、在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。

A.法律

B.交易

C.登记

D.公信【答案】DCS6A6L9K5D1I2V8HA2D4M1X2J6Q10B8ZH6U7D2S8O7I8M518、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。

A.出让

B.租赁

C.出资

D.划拨【答案】DCW1X2P5P6E8Y5N4HH5S10V1S4D1Z6O6ZC7Q6G5A7I4J10J119、乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。

A.农村集体经济组织

B.乡(镇)人民政府

C.县级人民政府

D.县级人民政府国土资源行政主管部门【答案】ACK3J4V10Q5V6H5N10HS10K7Q1B7B8F2E8ZS8D10C6G2S1A6C920、下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。

A.留置权

B.建设用地使用权

C.质权

D.抵押权【答案】DCY5N1D2H9K1V10P10HA8T2P9G6E3A7H2ZD10V8I7I3V2R7E921、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%【答案】ACU7X5O7L8Z10W4Q7HE8W1W6A3H2U4K1ZZ1G10J10N5T8X5E922、萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。

A.原抵押合同继续有效

B.乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同

C.原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭

D.银行有权要求乡镇企业提前清偿债务【答案】ACQ6Y7P8Q8W3B7Y10HB2I3T3S9Y10T9B1ZC2S5U8R3X1H6B123、关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。

A.土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法

B.国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质

C.国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转

D.已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变【答案】CCB4B3O9O10N8N10T3HA2V8B10T5K9C8Q9ZJ2E6N10I6N3T1H924、空间权的概念出现于（）。

A.罗马法时期

B.十八世纪中叶

C.19世纪末20世纪初

D.20世纪中叶【答案】CCA8E7I10A3Y6I2R4HB8S5J1W6M5W10O9ZJ7A5N6L6N2U5P525、甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。

A.无效

B.有效，但是应当将相关程序补正

C.经过有权机关追认后有效

D.属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效【答案】ACM9R7Y8L6O10Z6E10HS4W4X2C6C8W9V1ZJ6P3H9K7X9R8S926、国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。

A.由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权

B.由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股

C.由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股

D.由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业【答案】BCO5M8H10H4J5G10K9HF5R4M7W3G9K3X3ZH5U10J9R9C6F10C927、（）的确定可以界定土地权利归属。

A.空间权

B.建设用地使用权

C.土地承包经营权

D.土地所有权【答案】ACE7R3X10E9A5C10W5HH4U1O7F3H2M3B3ZM6F8R3J4T6G5R328、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。

A.公开

B.平等

C.自愿

D.有偿【答案】ACG3Z4P10E3G10S1Q8HA5I1M5U6P7K1W2ZJ10Z2Z10C7G2J4Y829、2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。

A.丙可对该房屋行使抵押权

B.甲与乙之间的抵押合同已生效

C.甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失

D.乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失【答案】CCJ5E10B1J5B8Q6O10HM1A7D2O6J3K5B7ZP3J8L7X5P9E2M1030、企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。

A.以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业

B.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业

C.国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业

D.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变【答案】DCI3C4Y1A9X7S10D5HV3Q9Q2X4D4T5H2ZI9F8P6L9B9J9W431、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。

A.五

B.十

C.二十

D.三十【答案】CCC10E7E2N10T2T1V4HV2I6P5E7Q1V4Z4ZN2L2L10S8J1V8R932、（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。

A.占有权能

B.使用权能

C.收益权能

D.处分权能【答案】DCU3V10M9B7I4C1S4HV6R7K7X4B9E4W4ZW5R7C3G1A10J2P1033、关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。

A.适用于连续性交易

B.只适用于借款合同

C.只适用于借款合同与票据合同

D.不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权【答案】ACO9Z1V6H8W8W6O3HH8S8I6X4Y6T5D2ZD10U2R8Z3D5Q4Y134、国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。

A.出让

B.出租

C.划拨

D.出卖【答案】DCT10Z4M8U9O6G5I2HO4R4I10H8B7F8H3ZT2N7E5X5T2Z1L235、某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。

A.该学校的办公楼

B.该学校的操场

C.该学校的小汽车

D.与邻校存在权属争议的财产【答案】CCJ3P8M8E9Y4D9O9HM7S7O4D6N4C6F9ZB5K1S1H10G10E10J336、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）

A.应当办理登记

B.可以办理登记

C.无需办理登记

D.是否办理登记由承租人决定【答案】ACL2V3Z3M8C1O3Z6HX6A6I9Y10T7J10Q4ZT9P5E3F8U9B2B437、以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCW8G3R3E3Z7G5R9HI7Z6U9K4G4D1G6ZW10V10V9J9D8X4H338、农民土地所有制建立于（）年。

A.1948

B.1950

C.1952

D.1982【答案】BCG3T10O8L6D4L7P4HA9D4S1X4R1Y10E10ZB2I3C2G6Y2J6W339、甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。

A.2009年6月5日

B.2009年6月6日

C.2009年6月20日

D.2009年7月2日【答案】DCX9Y8O7Y9A3T1R2HD1F1R1N8M8M5T9ZL5T8B3H6Z8N3V440、西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。

A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权

B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务

C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权

D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权【答案】BCC2A9V7I1D6H8Q3HG8B4B1Q1R8I10K3ZE7W2J10K1E1L1J841、2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。

A.42年

B.50年

C.44年

D.46年【答案】CCN1B8N7W4P2L7O2HQ10I5F2L5A5C2K4ZX8M6F10W3O10D9C142、下列不属于担保物权功能的是（）。

A.担保债权的实现

B.保障金融安全

C.实现物的使用价值

D.促进融资，搞活经济【答案】CCR8V2M5L4J9J6O3HB5B7J2N4R1K8G1ZP9L7W7O10P2M8K543、依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。

A.城市市区

B.城市规划区

C.城市市区和郊区

D.城市建成区及其边缘地区【答案】ACY3Y9W6R8U10P2B6HJ7W5C9F1W9D9B2ZJ2O8W9Z10E1K7A144、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。

A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权

B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途

C.权利人不得将土地用于经营活动

D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易【答案】ACL8I6E8X5W6K3I7HQ4F7K9G4H5L3Z7ZG2F5H3P7V5L2M345、城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。

A.1956

B.1967

C.1982

D.1986【答案】CCW8C9L8C4A5H9E6HC8V1Q7B1B10W10S2ZH2Q3O8T4O4Z2I346、下列土地权利中，（）不得抵押。

A.所有权

B.地役权

C.建设用地使用权

D.土地承包经营权【答案】ACF9G6P5F10D7V3A2HY8P1R3E5D3T2I1ZY5S9U4B7D7G4O447、关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。

A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题

B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议

C.先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷

D.先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属【答案】CCW5I10O6C8U4C1H3HX10Q1B1E3K2M2H2ZC10V9N7P3H2X5M748、在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。

A.通知第三人后

B.经第三人口头同意后

C.经第三人书面同意后

D.债权人和债务人之间意思表示达成一致后【答案】CCU9X1E7J3K3S5G7HX7P9L7M4B6H1E9ZG5A9M5I9Z4Z3O649、国有土地使用权授权经营不适用于（）。

A.经国务院批准设立的国家控股公司

B.作为国家授权投资机构的国有独资公司

C.中外合资企业

D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】CCX8X2L1E1M9G5N10HX8R1R8A8O5L7R6ZG3A10F6M4W3R3H350、农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。

A.①②③

B.②①③

C.③②①

D.②③①【答案】BCJ3X4G7U5S4Q6Q7HD7E6K9Y3V10H10S5ZD1C3U10S4C6A6I151、下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。

A.中央单位与地方单位之间的土地权属争议

B.军队与地方单位之间土地权属争议

C.涉及铁路部门的土地权属争议

D.涉及邮政部门的土地权属争议【答案】DCW8I6D5G4E6Q1T4HO1Z8F8B3H4A2W7ZW4P5Z6P8A2G4O352、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。

A.国有土地进一步私有化

B.地主阶级构成发生变化，土地私有更集中

C.帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质

D.土地由个人私有转变为国家所有【答案】DCD6K5A9L10B9Q3B2HP8J3W1C5B10T2X8ZO10C9U5U10O4B5U953、土地上下空间的所有权归属（）。

A.国家所有

B.集体所有

C.个人所有

D.国家和集体所有【答案】DCW10D6I10R6X6G3L1HF3N1T9B1S9X7W2ZR2B3D2B4Z8T10V254、关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。

A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记

B.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效

C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押

D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有【答案】DCP6U8E10U10W2Y3U8HW5U2A8L7I3N8M3ZB5Y8U3H2Y9C1Y255、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。

A.继续有效

B.无效

C.消灭

D.效力待定【答案】ACO6C8G10X3A8C3M6HQ10X7G10V2U2H1M2ZK9U9F1N7F3I6A156、下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。

A.不可抗力

B.公共利益的需要

C.用地者违法

D.用地者违约【答案】ACU6B4Q10B6Q7N4K6HI3A4D5R6S4U3W9ZK1X9I2Q10M7B9A757、地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。

A.所有权代表的资格

B.地方人民代表大会的授权

C.中央政府的授权

D.全国人大常委会的授权【答案】CCF8H1E9A5F1A1R9HX8O8K6H3I4F7V5ZW10G3G9Z4N7N3T558、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。

A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体

B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地

C.该权利具有支配性

D.该权利具有对人性【答案】DCA6Q6P7M8Z7Q6D4HD1R7W5C6J10H6S7ZJ8I10T7N6R5M5Z159、农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。

A.农村集体经济组织

B.农民个人

C.农村集体经济组织与农民个人共同

D.村民小组【答案】ACB3W6W8C1R3U4N10HZ4P3J10R6T4L4P9ZI7K1D4S4U8I1Y860、土地权利中最核心的财产权利是（）。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地抵押权

D.地役权【答案】ACQ10X10O4I3D10E8Z8HE1S5Y2H5V8Y4M3ZV10R10Q6P7Z7Z9P1061、（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

A.任何单位和个人

B.国家司法机关

C.中央人民政府

D.各级人民政府【答案】ACJ2B10R9G10S2T3Q8HJ5P7P8M3X8R4Z4ZG3S4Z9M2E5K2S462、在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。

A.国有土地所有者代表和城市规划管理部门

B.省级人民政府计划管理部门

C.省级人民政府

D.国务院国土资源部【答案】ACS2H8O1T5A2Z6C8HP3G4P3V7B1A1J2ZM7L5A10U9Y3Y4S963、在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。

A.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系

B.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

C.一般采用行政文件的形式

D.具有无偿性【答案】BCG9X7K6S10O10N8N9HJ9O9I9O9F10H10W3ZD8H3H8U7O7F4V664、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.农民【答案】ACW9I2K10B2Q3M9I9HG7O2Z1B1E5N10L2ZC9W9Z8X7U9H3Y765、1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。

A.《中华人民共和国土地改革法》

B.《国家建设征用土地办法》

C.《土地管理法》

D.《宪法》【答案】ACG3S1F6P4U4V9Y6HN4Q5V8Z6D3R2R7ZK5D4K10T9X2J8K366、在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权【答案】DCD4B5P5P10C7O9W1HW2R1G6T1H3A5J10ZX7I4I10Y5R7P10I867、征收基本农田的，由（）批准。

A.国务院

B.省级人民政府

C.县级人民政府

D.国土资源部【答案】ACW8A8S3J1E1R10M6HT1A6B5W6M3O6R9ZP2X5P1T1T10T3S1068、确定土地集体所有权的主要依据是（）。

A.农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有

B.是否征用

C.《高级农业生产合作社示范规章》

D.土改中是否颁发土地所有证【答案】ACI10O6Y7M4G6M3P3HU7J7K1X3R8R3L10ZS7T6A10G9B2I7Y269、甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。

A.无效

B.有效，但是应当将相关程序补正

C.经过有权机关追认后有效

D.属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效【答案】ACF5U3C2B5C6R6B6HF8E10L2F10N10S1Y1ZM3A6J6W8L8Q3L470、不属于土地登记的内容的是（）。

A.初始登记

B.变更登记

C.注销登记

D.房屋改建登记【答案】DCM4W6K4T9E1N2M9HF5W10H1U5Q5P6T9ZF5R4O9C7J3N10R671、甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。

A.无效

B.有效

C.效力待定

D.可予以撤销【答案】ACC5G2E5L10N9K4G4HM4N7B10O4R4M9D9ZQ4C3F10V3R3D4G972、我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。

A.除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下

B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权

C.支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权

D.以他人土地供自己土地便宜之用之权【答案】ACY8K4U9H3A4N3E8HY10F5Q4I10R8Q9U9ZQ4R5O3A5W9C7D273、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议【答案】DCO10I1Y1T6U9P7U2HM2I8W2T6J9V1T9ZK9E9F1U9O6A9A274、下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。

A.权利内容的特定性

B.空间的无限性

C.权能的差别性

D.可以分层设立【答案】BCB2S7U9G7P7A1E9HW8D8I4E8U6V7C8ZH1G1R7B1W4L8C275、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。

A.地役权

B.地上权

C.永佃权

D.典权【答案】BCL8J4Z5Z2P1I8U6HU10O9D8T6Z9H7R3ZO8B8E5C9R1C3I376、在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。

A.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资

B.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险

C.破产人所欠税款

D.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金【答案】CCP6R1Y2X2N8P4O10HU5V1R7H7S6C9Z2ZO4M2Y8H6D7D2G1077、张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）

A.王某有权要求刘某回避

B.张某应当回避

C.刘某应当申请回避

D.刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。【答案】BCO2C8C5T2G10Q6O10HA7Z2W10O2I8F10D2ZP1R10S2N1K2L9Q878、下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。

A.土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让

B.土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让

C.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让

D.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让【答案】CCJ6C10Q7V3T3G4S5HX5J7A7V1L7D7V10ZJ9G8E2L5K10S8T679、下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。

A.乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押

B.乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押

C.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途

D.乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押【答案】DCR7P8K3Q6J6F9N10HY9X10L7V4D7R7X5ZV2P1C5I9N4L3A1080、保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。

A.依法确定土地权利

B.允许土地流转

C.维护土地市场稳定

D.土地的合理开发【答案】ACE6L9X8G5K2M1A9HI10Y9W3V6B1C5P8ZA6Y2B8F2L1U3V281、下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。

A.中央单位与地方单位之间的土地权属争议

B.军队与地方单位之间土地权属争议

C.涉及铁路部门的土地权属争议

D.涉及邮政部门的土地权属争议【答案】DCO9L7I10Q4H8H3A6HY2A4D8E1V3D3L4ZB1T7I4U10H8E7W482、确定土地的权利是指（）。

A.依法确定土地权利的用途、性质和内容

B.依法确定土地权利的用途、主体和内容

C.依法确定土地权利的主体、客体和内容

D.依法确定土地权利的用途、性质和条件【答案】CCZ8B5E8H7P6I9A9HL2C10D1P7Z9Y7P1ZB6T4W5R6V10A2C783、土地登记的权属种类不包括（）。

A.国有土地使用权

B.国有土地所有权

C.集体建设用地使用权

D.宅基地使用权【答案】BCQ1Z5H10N5W6U9V7HA8J5V7G6S7P9K8ZZ5G4H3N10O7C10W384、从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。

A.支配权

B.收益权

C.使用权

D.占有权【答案】ACA6G5Q2L3N7J6O10HZ9U9Y3B7V3J1J1ZU1X3H5J1I7F6V385、下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。

A.中央单位与地方单位之间的土地权属争议

B.军队与地方单位之间土地权属争议

C.涉及铁路部门的土地权属争议

D.涉及邮政部门的土地权属争议【答案】DCJ8J7Q8U10B6J6K3HI6U6J2R1N1L7I7ZM8P9E5A5K10O4Y686、关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。

A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记

B.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效

C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押

D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有【答案】DCQ4I4A3L2X6V9D9HU5C6E10O6F5A10U1ZP2F9F1T3C1L10D1087、某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。

A.国有建设用地使用权

B.土地承包经营权

C.地役权

D.集体建设用地使用权【答案】CCW3J9A2N3Q7L9X8HG5J5B9Q1G4Q2I4ZY7L6A4D1L5L4S188、土地确权是一种（）行为。

A.司法

B.诉讼

C.民事

D.政府【答案】DCC7Y10D7F5T6B5L10HY8H5K2F7J4L7S4ZG3M3C7X5Y6I2J989、下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。

A.划拨国有建设用地使用权都是无偿的

B.有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性

C.划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制

D.交易受到严格限制【答案】BCH1I9R10W4D9V10T1HJ4L1B1G3S6U1K5ZV5X6K4F4W10F9O890、征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4【答案】CCL9O9E1Z3H8K3W7HR5X4O1A7S6M9B7ZC9C6F4C8M2R9J491、红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。

A.不变

B.办理有关手续后转为国家所有

C.转为黄翡灯具公司所有

D.由县级以上人民政府重新确定【答案】BCS9U6Y5B4D6L2J5HQ6K8H5S5W3N1Y6ZW3H4B7H2Y4G5L1092、通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCA1X8Q5Q3S1T6L5HR9J5M9F7H3C2W2ZO8K10V8C4B9D6F1093、以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。

A.省人民政府

B.自治区政府

C.直辖市政府

D.国务院【答案】DCO2F5E5C9B4S4F6HD8D10J8N2R3H6S9ZD7J4O1Y8M2A9L394、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.农民【答案】ACD9Z2M6F9O4C5Z10HT2G5Z2I4H7U6U6ZA8A7W3V9H9T5V195、下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。

A.取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同

B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

C.建设用地使用权自登记时设立

D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立【答案】DCZ1I1M10A1C1W3P10HN7A6W4H3H9G10S1ZI6I10Z9G10Z3L9M396、下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。

A.需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金

B.已经领取出让国有建设用地使用权证书

C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用

D.支付部分土地出让金【答案】DCG10I10F8Z9P7A9K4HH4T8C8A8L4V8O7ZJ6T4D1Q5X5K3A997、关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。

A.把土地完全排除在民事流转之外

B.扩大土地使用者的权利

C.禁止集体和个人购买国家所有的土地

D.禁止集体和个人买卖土地【答案】BCR9N1C7E10Q5M9Z1HU2Z7A1T3D7W5F8ZN1Z9L4K9X1C1D698、不属于确定土地所有权归属的内容是（）。

A.确定属于国家土地所有权的客体

B.确定属于集体土地所有权的主体

C.确定属于集体土地所有权的客体

D.确定属于国家土地所有权的主体【答案】DCM10K1L1H7X2E10D10HD7S6J3F3C6D6K6ZO5C3Q10R6F8Z8U499、甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。

A.无效

B.有效

C.效力待定

D.可予以撤销【答案】ACV6L3V9Z6Q9K6W2HQ3D3A9O1K3V10E1ZV2B4N8Z7M1V10D4100、土地抵押权的标的是（）。

A.土地

B.土地所有权

C.土地使用权

D.土地建筑物【答案】CCP6N6Z10T9U2K9U1HV4U4S3Y2D5N3X6ZR3V7B5Q10F3B4P4101、下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。

A.个人之间

B.个人与单位之间法规

C.单位与单位之间

D.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的【答案】DCE1Y8P2W7X9R9A6HG3C2L6L10O1R10B6ZF8W7W3J2O6I3Q6102、国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。

A.国家土地管理局

B.省人民政府

C.省人民政府土地管理部门

D.国务院【答案】ACQ8I2W8A1U8P7P1HU6V7J6N3K1V1K5ZF10K7K8D1R8O2Y7103、下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。

A.城市的土地

B.农村和城市郊区的土地

C.国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等

D.国家依法征收的土地【答案】BCY1E9F1U5C1B8T10HM7F1S7N6W8X4L10ZM1O6R3O3V3L10J8104、因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。

A.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿

B.退还全部的土地出让金

C.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金

D.退还相应的出让金【答案】CCX1G4B9G2F1C8N8HF5G8J6N6N8Z4E7ZK2V9U9U8V8H4A3105、土地的较为全面的定义出现在（）中。

A.《土地经济研究》

B.《土地研究》

C.《经济研究》

D.《土地》【答案】ACA9B7A5I1I3G9F6HS3A3A2K6G3K1L8ZX5T10P8W7X1O1J1106、因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。

A.应告知其先申请行政处理

B.应告知其先通过协商方式处理

C.若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼

D.可以直接受理【答案】DCV2E1F9H3O6V6G8HS8B6Q8H8Y5E4Q5ZB5D5B1K7D3Y2Z6107、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.12个月【答案】CCL1O2G10W1T4X4F3HY5L3G4R6I2H9B9ZJ1R3S1T1I3A4Q9108、在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。

A.财政部门收取

B.土地管理部门代收代缴

C.房地产管理部门代收代缴

D.乡级人民政府代收代缴【答案】BCW5Y4C7S9Y7P4S6HH7G6G3R1L2D10V7ZB10G3M3B3L9V9Y2109、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。

A.十倍

B.十五倍

C.二十倍

D.三十倍【答案】BCD9W2T6J2I3T10S6HL2O5Z5S3U4V1V8ZC10W2G7A4F5X10Z8110、空间权的概念出现于（）。

A.罗马法时期

B.十八世纪中叶

C.19世纪末20世纪初

D.20世纪中叶【答案】CCL8Q10C2J8D6Y1T1HI5G1Y1C5P8M8U3ZO1N7R9F6J6P4N5111、在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。

A.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系

B.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

C.一般采用行政文件的形式

D.具有无偿性【答案】BCX1W6R3W10Z8T5I7HI7P2J4G9X7O9C7ZF7K8W10I5F3R10U10112、农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。

A.①②③

B.②①③

C.③②①

D.②③①【答案】BCE4U10W8S8K6Z7C9HK6J6D6S3W9K5V5ZF6V7W8Q9S6C8E9113、根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。

A.划拨国有土地使用权作价出资(入股)

B.保留划拨

C.补交土地出让金

D.划拨【答案】ACZ3L8F10O7H2J10G1HL1U2V7R1O7L3O8ZA6O3J6W7O8J4O2114、2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。

A.丙可对该房屋行使抵押权

B.甲与乙之间的抵押合同已生效

C.甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失

D.乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失【答案】CCG1W8P3N4I2F8H1HZ6T2F1F1O8H6Y5ZK7C9L7O9V4P4W7115、设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。

A.房地分离主义

B.房地一体主义

C.区别对待主义

D.意思自治【答案】BCT4Q8J9N1D9L1A10HT8S1X9B6I3Q3O5ZJ6E1D9D6S10K3R6116、下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。

A.有无地上建筑物不影响抵押

B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

C.应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人

D.抵押人无需领有国有土地使用证【答案】BCC3Y8T8Z8P3U7K7HO1D1U6C7S10W9P4ZA8G4V6N10F6Q5M5117、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?

A.买卖合同有效，房屋所有权未转移

B.买卖合同有效，房屋所有权已转移

C.买卖合同无效，房屋所有权已转移

D.买卖合同无效，房屋所有权未转移【答案】BCU10N6P5V2G8C10R1HI8P3C8U1Q9N2T2ZT1L5I5Z8B6C7S8118、甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。

A.非法占有

B.自己占有

C.他人占有

D.侵权行为【答案】CCW10B3L5U2C10L1B6HG2X5G5P10C3J1A6ZI8F7X7I10N2B9Y9119、土地所有权可以通过（）方式取得。

A.法律规定

B.当事人约定

C.国家单方决定

D.集体经济组织单方决定【答案】ACO8I6E3P7W6Y8D6HE7K1C2I9S1P5A1ZZ1I7R5S8T9E6Q5120、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】BCS2Y5W7P6Y6B10M3HS9C9K7V1J2P3Q6ZP2A9I3A1N6F6T5121、不属于财产权的是（）。

A.物权

B.债权

C.名誉权

D.准物权【答案】CCB10R4S9F4P5P2X10HV8Y2I9Y5Y3U4E5ZQ3H9N10H1K1S1H3122、关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押

C.抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押

D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产【答案】BCI7K6C1A4M7A10I8HF10J7G1D2E3X1L7ZL2P9V6Z6P6Y4J5123、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。

A.国家

B.农民集体

C.权属不确定，需要重新界定

D.归农民个人所有【答案】BCT10A8S6M4Y4F8X8HE5S4N5U2I2M10K5ZT9V8S8U6O8Z1A7124、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。

A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权

B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权

C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权

D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权【答案】DCD3R5K10S3Z1E10I7HB10S3A1A7G5U3C10ZC9U1A4N1D8D10N8125、下列权利中不属于用益物权的是（）。

A.土地承包经营权

B.抵押权

C.建设用地使用权

D.地役权【答案】BCI9W2P5R2J5B4T7HE5I10F1O5L10K9E4ZW7Z4F4F10T10N5G8126、用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。

A.行政复议

B.仲裁

C.调解

D.诉讼【答案】CCL2A2D5V6V5N2L9HC10I9T4Q4M9M5B2ZE3M7M8L6Q3V6U4127、因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准

A.该国土资源行政主管部门的主要负责人

B.省级国土资源行政主管部门的主要负责人

C.同级人民政府的主要负责人

D.省级人民政府主要负责人【答案】ACE1X4M10A8E8Z2D10HP4O9I1C2S10O4J8ZI6A9X8D5S5P8S2128、（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。

A.不超过三年

B.不少于三年

C.不超过五年

D.不少于五年【答案】CCL7Q10N4U7P1I10N2HV6P2P8F8W4L8O2ZQ5P4P7U2U2Q8G3129、市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。

A.解除合同

B.要求土地管理部门返还土地使用权出让金

C.可以请求违约赔偿

D.要求土地管理部门必须继续履行原合同【答案】DCE7J4J3O7Q2R2M7HM6D3J10C1T5O6I8ZQ1F8E4C8F1G4F1130、一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。

A.先前的使用者

B.后来的使用者

C.根据政策要求

D.根据土地利用现状【答案】BCH6G6Y5B4H6U3A4HS5T7G4C4J7Z6R6ZT4O7F9V10T2F9F3131、在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。

A.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资

B.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险

C.破产人所欠税款

D.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金【答案】CCL10F6A3C8B10M7D4HI2V3Q10F9G8A3G5ZP1V2U9E9Y9S2R6132、关于土地所有权，下列说法正确的是（）。

A.土地所有权可以通过合同的方式取得

B.土地所有权的原始取得须经政府确认

C.土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得

D.土地所有权性质是不能改变的【答案】BCV2B2C6S1B7S10I10HH6J10U6R3F2W4U4ZX2Y5P3V8H9P4Z6133、自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。

A.生产队

B.村民集体

C.生产队农民集体

D.村民委员会【答案】CCV9M3R7W10S2W5I10HS9J8L9X6E5G8J2ZF4C10Y6W2Z7Z4S4134、香港土地批租授予一般用地者（）的权利。

A.地上权

B.永业权

C.物业权

D.租业权【答案】DCP8V5B3J5N4D5Y1HJ6R2Z1G7M10O6I2ZV6D1Y2L4I9U6L8135、关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。

A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记

B.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效

C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押

D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有【答案】DCL1U6C5G1L1J9M6HP2C1T9W4O4J10A9ZQ2K8N4Z9M3W2H10136、征收基本农田的，由（）批准。

A.国务院

B.省级人民政府

C.县级人民政府

D.国土资源部【答案】ACS3I10C3U7V1D1M8HB8U2R9I2E4M5C6ZG8D10F2B1U4Z5L10137、下列不属于土地基本特性的是（）。

A.不可替代性

B.稀缺性

C.社会资源

D.最基本的生产资料【答案】CCE8E4B9F7X9D1B2HK5F9P7Z2O5G5D8ZD1M5R2B2U8Q6R3138、新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。

A.国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益

B.国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益

C.国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益

D.国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益【答案】BCY2A4A9S1X1T9K1HT1D1N6V4N2R6X3ZL2R9K6T6Q4T7J8139、（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。

A.占有权能

B.使用权能

C.收益权能

D.处分权能【答案】DCF1U6N7U9O8X10Y9HH8Z9K10W1V4C6R1ZF8Q1G5K10W2T10A8140、张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。

A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权

B.张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权

C.村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂

D.村集体可以征收张某的土地【答案】BCI7D4K3W2W5T7C6HI6T9Y6O4M3P7F2ZK3U9N6C10A6I4E9141、关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。

A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题

B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议

C.先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷

D.先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属【答案】CCG2H8O5B4C9D5M10HX9O9V5Q4V5K3U8ZY4S3N7S8T10B4Y1142、关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。

A.土地侵权纠纷的前提是土地权属明确

B.土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议

C.两者的处理结果不同

D.两者解决方式有所不同【答案】BCN9G7T5U5H9X10N4HH2Z1L1K1R8H6D4ZB9S5F9Z4F9R2T8143、王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。

A.抵押权和质权都有效

B.抵押权有效，质权无效

C.抵押权和质权都无效

D.抵押权无效，质权有效【答案】CCM9E3A9E4C1V4H6HV1Q3N1H4C8Q3H10ZO2P6O3A3L4A2A3144、下列各项属于国家所有的土地的是（）。

A.城市市区土地

B.农村宅基地

C.城市郊区土地

D.自留地和自留山【答案】ACC4O2F1O2P9H2B2HR8P3G7B7F8F6D10ZN9B2D5L10S10W6W6145、以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。

A.原始社会时实行土地共有制

B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有

C.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰

D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质【答案】CCY3C1U7H4K9U8F10HN9M3R2J5K7M7C7ZX3E3C10W7K4F9U2146、农民土地所有制建立于（）年。

A.1948

B.1950

C.1952

D.1982【答案】BCU4W10C3N8D3F7K5HF2T7X2V6D5C8W8ZK6N2S2B10F3W9X4147、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。

A.质权

B.留置权

C.债权

D.抵押权【答案】ACL5I10Z5K8A10L10Y10HD7I3X5L7A3K8J9ZN2S2I5M8B5A10G10148、物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。

A.罗马法

B.英国法

C.德国法

D.日本法【答案】ACB2N10Z3Z7L1B6O4HE4P6Z2Y10O10X4C1ZZ8Z4R3Q10Q8W9M7149、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。

A.前者无效，后者有效

B.前者有效，后者无效

C.两者均无效

D.前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失【答案】ACY2A5F8N3X4E3F2HG5T6B4C3N9Y9K8ZA7E7Q9A5Y1T5U6150、《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。

A.一般农村

B.城市郊区

C.少数民族地区

D.城市土地【答案】ACE10C5B10Q1E9V3Z10HY7I10O7H1E6T10T3ZR10X5F7M4G4T3D2151、（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。

A.物权

B.财产权

C.所有权

D.土地产权【答案】DCC10R5E7T4H4I9I5HX10R5B3C7P5H5V3ZB5F10Q9F10A2P10G2152、确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。

A.过错责任

B.无过错责任

C.公平责任

D.违法责任【答案】ACK9V5K1A7C10F2B2HA7M3G3Q1I3H4I9ZH6K7X9L10B1N2I6153、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。

A.无权干涉

B.可以收回该土地使用权

C.有优先购买权

D.应当督促其按照市场价格转让【答案】CCM7U9F10Z3Y4Z4H5HN9Y7J7H8V4F9X6ZX6I10K6U3P10W2G9154、国有土地使用权授权经营不适用于（）。

A.经国务院批准设立的国家控股公司

B.作为国家授权投资机构的国有独资公司

C.中外合资企业

D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】CCF2E4J2H1P1Q10Y1HA1H1N4N3S5A6L8ZT3V4U10T3O5E9Z10155、在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次

A.3

B.5

C.8

D.10【答案】BCH5T7G7C2E8M10F8HS7G10I6M1K3Q6E5ZB2K8B6S10P1L6H2156、明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。

A.1988年

B.1989年

C.1990年

D.1991年【答案】CCO6S7T9F7G9P6E7HR5E10N2Y8B9U5Q7ZP7K5R8C2R9B7N2157、张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。

A.支配权

B.排他性财产权

C.对世权

D.请求权【答案】BCM9X9G2W9J8E10S8HM9J2J2G1N8D8S9ZE7F7K10S7P2Q5F4158、（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

A.境内外的自然人、法人和其他组织

B.境外的自然人、法人和其他组织

C.境内的法人和其他组织

D.境外的法人和其他组织【答案】ACK7F1C4K7I10Y4P5HG3Z2P8N5A6G3I5ZE5Q10K3I5D8O8U2159、1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。

A.“三级所有、队为基础”

B.“四级所有、家为基础”

C.“二级所有、村为基础”

D.“五级所有、人为基础”【答案】ACE6F3L7G4Q7T2W5HQ6T1F9I2W6M3G1ZD5K7V7T3X9E3G1160、原始社会的共有制主要存在于（）。

A.虞夏之前

B.商纣之前

C.周代初期

D.春秋战国时期【答案】ACN4W7C8K5C9I5W6HN3A5N6F9S1F2P7ZP6V4T8C1F10K7T10161、《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。

A.所有权

B.使用权

C.转让权

D.收益权【答案】ACF3V9Y3R7M8W8X3HL5T9A10X1P10B6Q3ZD7L9E9F2Z1J6H5162、关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。

A.对该抵押权登记的，登记具有对抗效力

B.抵押权自签订抵押合同时生效

C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力

D.正在建造的建筑物不得设定抵押【答案】CCY4N6O3P4O3J5Y5HF10A4D9O5M10Y1L8ZB2Q7S8X4W7L4Q7163、在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。

A.地表、地层

B.地中、地下

C.地表、地上或者地下

D.地上、地下、地中【答案】CCP4N2A2D7L4F7R5HY4Z10R10F5O10W2Z9ZW3I4R8Y3G7V10P5164、下列各项中，（）可以抵押。

A.农村土地所有权

B.耕地承包经营权

C.宅基地使用权

D.通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权【答案】DCH9V10D3H1O6J6G1HL3H6K7H2Q8I7G7ZU10I4N8S3L10D5T8165、下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。

A.林地的承包期是三十年至七十年

B.草地的承包期为三十年至六十年

C.耕地的承包期为三十年

D.特殊林木的林地承包期可长于七十年【答案】BCY9O2D5M1A