中南置地三点一线规范化展示指引方案

封面样式一：中南置地三点一线规范化指引三点一线规范化目的质参差不齐等现象，通过三点传，加固各项目对集团品牌的2.形成规范化指引能协助项目售楼处、展示区内的展示物料快速出街，规范展示物料保证各个项目展示品质的基础水3.通过三点一线规范化的统一输出，提升各项目展示品一、外部展示二、售楼处展示包装age三、示范区EXTERNALINDICATINGAREA外部指示区口导视路牌类型市区项目新城区项目郊区项目样式道路交通指示牌高炮、大牌、公交/地铁站台、道路指示牌等高炮、大牌、公路指示牌等位置道路转角、临近公交站台等位置高架出入口、主要道路交叉口、竞品附近国道、高速、高架出入口要求显眼无遮挡，明确指向多条道路交叉路必须设置主要道路沿线项目名称+箭头指示远郊项目的强销期，以售楼处为中心，3公里范围内必须有明确外部交通导示。导视路牌在项目前期、强销期必须配备，尾盘项目根据项目情况做选配。口户外大牌内容诉求：1.三大内容：主诉求、案名、电话，此三项内容缺一不可。如果大牌位置不在项目附近，可添加地址或导视。除此之外不建议添加任何其他内容。2.主诉求：项目定位或主要销售信息2.1项目定位：从地段、配套、品牌、项目优势等信息中提炼2.2主要销售信息：从户型、面积、价格、销售节点等信息中提炼3.案名：案名必须足够清晰，一般在LOGO中体现案名，如果LOGO不合适直观展现案名，可直接用文字案名。4.电话：除未拿预证政策不允许上电话号码外，一律需要电话信息。如果在高速周边或不同城市等容易混淆地域的，必须添加区号。画面形式：1.内容诉求必须足够清晰，不能因为画面设计形式而影响文字内容诉求的展现。2.必须根据实地道路情况设计画面及考虑文字尺寸。3.任何情况下，不得因为画面设计影响文字展现。4.必须经过实地考察，确认大牌的遮挡情况，一律需要贴现场效果图作为最后确定画面的依据。制作安装：1.正式制作之前，必须先打小样减小色差，提升品质。2.必须有夜间灯光或者使用荧光材质，保证夜间效果。画面必须平整、完好。口楼顶发光字已封顶楼栋楼顶发光字为展示标配，考虑夜间亮灯效果。展示内容：“中南置地”，电话号码作为选配尺寸：根据楼体高度、实际效果设置工艺材质：不锈钢穿孔字，发光画面内容：中南置地logo+案名(项目案名+logo)，部分项目可考虑增加电话号码发布环境：已封顶楼体发光字为“中南置地”，售楼处楼顶为项目案名口道旗道旗、灯杆旗作为项目形象的延伸，从项目周边1-2公里范围内的主要道路两侧至项目周边。位置：项目主要道路两侧要求：画面设计简洁美观，项目卖点提炼释放内容：每组循环画面不超于5组。推广前期以品牌输出。置地品牌、项目案名、电话作为必选项输出，其他为项目信息。销售启动后，内容为时效性销售信息。品牌画面多色示例，根据项目画面调整色调口灯杆旗位置：客户密集区的街道、通往项目重要干道要求：画面设计醒目，画面内容简单、美观，释放项目重要卖点或重要销售信息内容：每组循环画面不超于5组。推广前期以品牌输出。置地品牌、项目案名、电话作为必选项输出，其他为项目信息。销售启动后，内容为时效性销售信息。中南置地品牌画面可根据项目画面调整色调口精神堡垒精神堡垒位于售楼处入口核心位置，作为项目形象的提前展现。要求整体形象高大，夜间发光，昭示性强。具体材质、工艺详见共享下发文件。口喷绘围挡尺寸：(宽度根据项目实际情况)*4m(高)工艺材质：田字方管+铁皮+喷绘围挡画面内容：内容包括不限于(1)中南集团+中南置地logo，(2)项目案名+logo，(3)区位优势，(4)项目卖点。拿地后第一时间竖立，作为阵地重要指引道具。销售启动前，围挡内容为企业品牌形象宣传。销售启动后，内容为时效性销售信息。(每组循环画面不超于5个画面，中南置地品牌可组合出街，也可作为首尾画面出街)中南置地品牌画面可根据项目画面调整色调口绿植围挡尺寸：(长度根据项目实际情况)*4m(高)工艺材质：假草皮(2cm厚)+亚克力发光字画面内容：内容包括不限于(1)中南集团+中南置地logo，(2)项目案名(每组循环画面不超于5个画面，中南置地品牌可组合出街，也可作为首尾画面出街)口绿植围挡二沿主干道，阵地围挡为喷绘+假草皮+亚克力发光字+金属收边m工艺材质：假草皮(2cm厚)+白色喷绘+草皮喷绘衔接处金属条覆盖(每组循环画面不超于5个画面，中南置地品牌可组合出街，也可作为首尾画面出街)示例金属收边，完善喷绘与假草皮的衔接口停车导视系统停车导示指引停车占位牌车牌罩遮阳罩SALESOFFICESTOSHOW售楼处展示展展示细项展示内容展示区售楼处——接待流程口接待台已明确方案，具体材质、工艺详见共享下发文件口品牌墙位置内容(可根据售楼处品牌墙实际面积选择内容组合)必配：1.历程；2.布局版图；3.置地奖项选配：1.典型项目牌墙尺寸和排版根据项目实际情况而定。形式品牌墙制作工艺，项目可根据项目调性做相应调整。材质质色调而定，建议太仓君悦府系使用白底亚克力字材质。口品牌墙品牌墙效果示意南京海棠集系列参考画面南京海棠集项目实例口品牌墙太仓君悦府系列参考画面口广告立牌立牌形式：制作材质、工艺已明确方案，详见共享下发文件摆放位置：整齐摆放于售楼处内人流动线处展示内容：不限于置地品牌、项目核心卖点、利好信息、景观园林、设计理念、阶段输出信息等口美好宣言展示内容：1.红线内不利因素2.红线外不利因素3.物业介绍4.客服介绍红线内不利因素(示意)位置：立于售楼处洽谈区内(2)红线内外的不利因素，标注(3)免责审批：需要经项目设计、营销、法资料架形式：制作材质、工艺已明确方案，详见共享下发文件摆放位置：售楼处洽谈区显眼处，便于客户拿到资料展示内容：1.户型图；2.阶段宣传单页；3.宣传手册；4.集团品牌手册公示架形式：制作材质、工艺已明确方案，详见共享下发文件摆放位置：售楼处洽谈区内展示内容：主要要公示证件，如：1.销售合同示例模板；2.公司五证；3.政府报批文件公示；4.价格及房源公示；5.各城市需公示的其它信息口温馨提示牌、桌牌、水吧牌等位置：洽谈桌、水吧台等建议方式：亚克力+写真建议内容：集团LOGO+置码(通过二维码扫描获取案场WIFI)；茶水服务；温馨提示等示例口模型展示——区域模型基座建议新古典风格售楼处使用。口模型制作规范展示内容：区域模型、项目整体模型、楼栋单体模型、户型模型等；展示形式：上墙壁挂模型、平放模型、其他异形；物业业态：高层住宅、低密度住宅、主题商业等；求与项目整体风格匹配，体现设计感及国际范；充分考虑与售楼处环境匹配，尤其是与售楼处软装的融合；模型摆放须考虑售楼处空间，避免过于拥挤、动线不畅；显眼处标注免责声明及相关法律条款说明；3.空间要求充分考虑行走动线及与人之间的距离，摆放顺序与销售接待动线一致。平放模型：模型四周间距(模型与墙壁或其他装饰物之间的距离)不少于1.5m，其中项目模型所占上墙壁挂模型：建议直线视距大于2米，考虑客户参观角度仰角、俯角、视距距离。壁挂模型整体面)。口沙盘模型区域模型(平放、壁挂)：新城开发类、城市核心区类；项目模型：综合体、商办楼、高层住宅类、低密度住宅类；单体模型：普通住宅类、低密度类；户型模型：普通住宅类、高端住宅类、大平层类、商办类；商业模型：撑杆类、切面类表现形式；一、区域模型具体要求建议比例：1：800-1000左右，外围根据模型的四至表现范围，比例一般会压缩，根据要求项目必须处于区域地图正中心，上下左右不得偏离超过10%必备元素：根据项目卖点安排主次关系，必须输出周边大型配套，如商业、公园、学校等；的关系。材质：材质使用与背景相融合。二、项目模型具体要求要求材质根据项目建筑风格及外立面实际情况确定。沙盘底座高度不低于60cm必备元素：包括不限于项目周边大型生活配套、主要交通干道、主要交通工具、建筑、河、配电房、路灯、车辆、人流商业建筑采用ABS和有机玻璃写实制作、玻璃幕墙采用贴膜玻璃制作，道路采用玻璃亮。三、单体模型要求材质根据项目建筑风格及外立面实际情况确定。单体模型底座高不低于为可采用剖面(撑杆、切面、立面)等形式。四、户型模型要求材质根据项目建筑风格及外立面实际情况确定。户型模型底座高70-90cm。内径尺寸控制在80cmX80cm左右。玻璃罩用不低于12mm钢化玻璃罩，玻璃罩高约30cm(可根据项目实际情况调整)。各展示区功能划分通过宣传集团在全国布局，彰显企业实力，增强客户信心交通路网、核心配套、区域优势、生活便捷度等展示项目周围内配套，重点突出项目整体规划及功能，突显项目内部价值亮点展示单体建筑或户型，体现空间感和功能，让客户对目标产品本身有直观感受项目卖点提升，产品价值进强化将项目及产品价值的实景展示，促使客户从意向转成交将前期客户接受到得项目及产品价值进一促使客户从意向转成交令集团实力令重要里程市分区令项目规划令业态分布令交通路网令周边重点配套令物理属性令空间感令功能分区令户型风格令动线规划合理令环境营造令品质提升令卖点情境展现令产品价值体验令氛围营造令项目及产品令交通路网令周边核心配套令商圈布局THECHECKINGCHANNEL示范区展展示内容示范区展示细项展示区口看房通道遮挡不利展示面，通过场景营造美观性和生动性。地面铺设地毯。墙面布置藤蔓植物，增加装饰元素，墙角设置白色栅栏，从而增加样板房通道的美观度；室内通道保证空间封闭，充分利用沿路展示面(公司品牌及项目形象展示)内容：结合5U健康+内容、未来生活场景等。根据产品客群的喜好，结合产品推广调性、产品特点，打造主题包装如青春，怀旧，海派等，对现成粗糙环境进行氛围改造，为客户打造较为舒适的看房氛围选配：嗅觉(避免装饰材料的刺鼻味)及听觉(设置场景音乐播放)口参观须知位置：立于示范区入口，形式可上墙可立尺寸：建议宽度在40-60cm左右，具体材质建议：不锈钢拉丝材质+雕刻烤漆；亚审批：需要经项目设计、营销、法务会签示例口景观立牌，详见共享下发文件。口户型公示位置：悬挂于样板房入口墙面，注意避内容要求：(1)中南集团&中南置地尺寸：建议宽度在40-60cm左右，具整材质建议