00样板引路作业指引

样板引路作业指引制度编号：ZNZD-GC-ZY-01版号：V2020.0生效日期：2020年1月 样板引路作业指引编制：工程管理中心日期：2020年1月审核：姚可郭海宾日期：2020年1月批准：陈昱含日期：2020年1月版本修订记录序号修订日期修订内容修订人版本备注样板引路作业指引制度编号ZNZD-GC-ZD02版号及分级：V2020.0生效日期：2020年1月目的指导项目工程现场执行样板引路制度，明确样板引路实施要求，促使战区工程管理部、项目工程部规范规范工程管理，提高工程质量。适用范围适用于集团所属项目（含工程部由中南置地管理的合作项目）。 术语及定义交付样板：严格按照四个一致要求实施，于实楼打造和展示，作为交付实物标准的样板。分为精装交付样板和毛坯交付样板。精装修工序样板：在精装修施工开始前，于实楼施工和展示，包括精装修主要工序的样板。节点样板：在标准层设立，在易出现质量问题的部位制作的样板，包括开裂节点、渗漏节点、安装节点和中南工艺工法的样板。土建工序样板：在标准层设立，主要针对室外展示样板：按中南工艺工法要求，在进工地大门明显处制作并展示的主体结构和重要部位的样板，包括屋面、主体结构、楼梯、砌体样板等。土建和精装移交样板；按照土建毛坯交付标准在精装修楼层制作的界面移交标准样板精装成品保护样板；在精装修楼层，精装工序完成后，所做成品保护标准样板。业主开放日样板：在大面积完工前15个日历天完成，明确产品最终交付标准和保洁标准样板。示范区样板；在示范区内打造的展示产品功能、品质和工艺的展示样板。职责与权限集团工程管理中心：战区工程管理部：4.2.1落实集团样板引路作业制度，负责将样板引路要求（包括样板类别、数量、标准、选址、完成时间等，放入招标工序样板管理要求样板选择应在同一层或室外同一地方，在不同的部位分别做此工艺各个不同工序的样(各样板，同时各样板边上用文字说明，明确操作要求及质量标准。室外展示样板地点宜选择在大门附近醒目位置或人流集中的道路侧面，根据各项目场地情况表现形式可以是展示样样板制作应具有代表性，能反映此工序要求的关键性特点。如：外保温不能直接做在一个不能体现关键性部位操作要求的大面墙上，应尽量选择在连接窗户和拐角的墙面样板的实施面积不能太小，应能体现此工序的操作难度。如：刮腻子，应尽量选择一面墙或一个房间，体现出墙阴角、顶角线、门窗口及阳角施工标准，不能只刮不能体样板施工应遵循设计图纸、规范、中南的企业标准、使用功能、设计专业提出的效果样板的操作不应是一些水平较高的人来做，应遵循平均先进的原则，尽量选择一些中工序样板实施工作程序：施工单位在施工组织设计（专项施工方案）中应响应样板引路要求，并细化为实施方案；组织设计、工程、营销、成本、采购、物业、客服等部门（专业，以及监理单位、施工单位：主体结构施工至8层（若层数小于8层在结构施工至封顶）以后的45天内完成，毛坯交付样板每个标段不得少于一套，套内所有工程达到毛坯交付标准。主体结构施工至8层（若层数小于8层在结构施工至封顶）以后的60个日历天内（精装修单位定标后15天内进场施工，施工周期30个日历天。每个装修单位不得少于一套，套内包含硬装各主要工序样板。12，构造柱、圈梁、过梁的处理，外墙螺杆洞封堵，穿楼板套管安装。防开裂节点：拉结筋设置、顶砖工艺、安装节点（露安装节点2（（）外墙螺杆洞封堵：穿楼板套管安装：采用立管吊模的施工工艺（“三次成活法”施工）。①基层处理、挂网符合抗裂要求；②灰饼布置、方正控制、护角做法、标高控制、门窗洞口尺寸控制有清晰说明；③分层工艺正确；水电出墙位（抹灰面）埋深控制措施有效；④石材或瓷质踢脚线部位的抹灰层预留粘贴厚度。①基层处理、挂网等做法符合抗裂要求；②门窗洞口标高及尺寸控制清晰有效；③外墙砖与土建模数匹配，阴阳角收口方正顺直；④窗台泛水、滴水线、窗框收口符合节点要求。①平面位置控制、标高控制（门楣、窗台及门槛）措施清晰有效；②窗框固定、框边塞缝、窗边防水符合节点要求。①选择在连接窗户和拐角的墙面上，体现窗户和拐角节点的要求和操作工序。200mm。③保温板粘贴：粘贴率大于50%。①外墙砖与土建模数匹配，阴阳角收口方正顺直；涂料与其它材质交接面的收口合理，观感佳。①厨卫间与室内地平有降板处理；②室外阳台、露台与室内地平有降板处理；③室内不同地面装饰材料因铺贴厚度（含地采暖）不同所发生的标高解决方案合理有效；④地面找平层平整度控制的工艺措施合理有效。①防水基层平整清洁；②线条顺直；⑤附加层位置符合要求；⑥涂层表面无系统性质量问题，包括起泡、分层、粉化等。①排版方式：可尽量降低墙砖切割的数量；切割后的非整砖尽量设置在不显眼或隐蔽部位；（）)窗台大理石，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板折成L型，覆盖在大理石窗台表面，覆盖时必须确保大理石完全被包覆。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。厨、卫地砖：用适宜尺寸的成品瓦楞纸板覆盖在地砖表面，覆盖时必须确保完全覆盖。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。地板；由地板施工单位将地板表面打扫干净、满铺地板保护膜及瓦楞纸板。在泡沫保护膜满贴保护的基础上，最好能用塑料护角套装在锐角部位以减少损坏机率。（5）马桶；注意保留原包装物，安装完成后用原包装包裹马桶。（6）五金件；安装完成、验收合格后，用原包装物包裹保护（7）浴缸：保留铀面部位的原包装物，用胶带固定。（8）铝合金门窗；型材保护膜不能拆除，窗框出厂时再次用胶带包裹，窗框安装完毕进行下槛保护。清洁完毕玻璃表面薄膜保护。门窗打胶时必须在周边墙上粘贴美纹纸保护墙面。（9）进户门；门框安装中避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。及时用成品瓦楞纸板满贴在进户门表面，用胶带固定，确保整体平整，无破损、翘角现象。（10）开关插座面板；对表面污染进行清除后，用原包装袋保护，并用胶带固定。（11）阳台栏杆；栏杆安装并油漆完成，及时用保护膜或者编织布包裹，用胶带固定。业主开放日样板在大面积施工完成前明确验收及细节整改标准，达到最终交付状态。其他可选项（：））（））样板图例说明（参考：（）工序名称示范照片评判标准展示样板墙结构、砌筑、防水、外装饰等按标准在主要通道处选择一个区域或一面长墙进行展示，配以文字说明，也可展示工艺说明、验收标准等结构工程工序名称示范照片评判标准钢筋制作符合钢筋加工要求钢筋连接符合钢筋连接验收要求钢筋绑扎楼板钢筋弹线绑扎、间距均匀一致预埋线盒固定预埋线盒位置固定牢固，定位准确钢筋固定

剪力墙竖向钢筋使用预制钢筋卡箍固定砼顶撑及塑料垫块放置样板

预制砼顶撑控制墙、梁截面尺寸，塑料垫块控制钢筋保护层主次梁钢筋节点

通过绑扎钢筋样板明确主、次梁穿筋顺序上层板筋用长板凳铁控制标高，控制钢筋网面平整；下层板筋采用塑料定位卡支承钢筋，钢筋保护层厚度达到规范要求竖向设置六道水平对拉墙模板安装螺栓拉结钢管。墙模板及加固次龙骨木方格栅中心间距200mm且均匀布置剪力墙斜支撑墙柱模板斜支撑加固支撑在从下向上数第二、四道水平拉结钢管上，斜支撑钢管底部固定保证受力无位移端部固定墙柱端部模板使用钢管和扣件做抱箍顶板模板支撑U次龙骨布置均匀且保证间距，支撑立杆间距按内满堂支撑架必须设置扫地杆（离地200mm）降板模板制作定型模板固定牢固，保证模板不跑位、不变形。待混凝土达到强度时再拆模，并及时做好成品保护工作（建议用钢性定型模板，不变形，降板处明显）墙、柱根部凿毛墙、柱底凿毛，接茬可靠混凝土墙面表面平整，无裂缝，颜色均匀一致；木皮处理干净；无蜂窝、麻面、狗洞、露筋、胀模等明显外观缺陷混凝土涨模处剔凿胀模剔凿细密、深度适中、无露筋现象、冲刷干净；外观缺陷区域按专项方案修补，无质量隐患工序名称实例照片评判标准施工控制线在砼阶段即弹设轴线、墙边线、门洞口分尺线、规方线等控制线反坎支模采用木方制作定型卡具保证返坎截面尺寸，并采取牢固的加固措施，必须保证模板稳固性在浇筑混凝土使用振捣棒振捣时不偏位、不涨模，高度不低于200mm。反坎砼浇筑成型度不小于200mm,振捣密实，观感外观无蜂天地线、水平线砌筑施工必须挂天地墙拉结筋合设计要求和施工规范规定。必须使用结构氧树脂将对现场土建工程师在工程系统内通报批评，并对责任单位进行重罚墙体砌筑时，线管线盒预埋与砌筑同时进行，水电管线、线盒预埋杜绝后期砌筑墙面开内，并用砂浆将线槽灌满填实墙体砌筑灰缝样板灰缝厚宜为10mm，不大于12mm且不小于8mm．横平竖直，均匀一致，不得出现通缝，漏缝等现象。斜顶砖斜顶砖可以采用定型（平行四边形，规格为,45~60，灰缝控制8-12mm内墙砌筑成活样板过门窗洞口过梁、压顶砼浇筑成型圈梁、构造柱钢筋绑扎设置马牙槎，拉结筋。构造柱钢筋绑扎、箍筋间距满足设计及构造要求马牙槎位置准确、先退后进、大小一致、组砌合理、棱角垂直、清爽整洁，贴双面胶防止漏浆。（）圈梁、构造柱支模、混凝土浇时要求边浇筑边用橡皮锤敲击模板，同时注意模板是否变形，变形随时修正。构造柱砼可分二次浇实；构造柱砼保证密烟道安装、卸载50*50*5角钢每八穿板孔洞吊洞样板穿楼板孔洞模板必须在底部支撑，不得使用铁丝吊模工序名称示范照片合格标准墙面灰饼样板打灰饼时必须使用投线仪根据室内规方线进行操作，保证房间方正及开间进深尺寸符合验收要求，所有抹灰墙面必须全部打灰饼窗内侧墙面灰饼样板外门窗洞口内侧墙面必须在两侧的上中下共设置6个灰饼混凝土墙面界面剂甩浆砼墙面必须甩浆拉毛，甩浆涂布均匀，须有足够强度钢丝网设置不同基体交接处采用挂热镀锌钢丝网（规格为15*15*0.7250mm，基体搭接不小于100mm；挂网前墙体高低差部分采变形起拱。墙面抹灰打底及阳角甩茬样板室内抹灰成活样板颜色均匀一致，压纹平顺，无起砂，直线平顺，曲线平滑。落地灰清理干净。收边收口部位，边缘整齐外门窗半精洞口抹灰样板外门窗口必须进行半精洞装后窗框边与窗洞口之间留有15~20mm门窗洞口抹灰收口样板抹灰收口采用水泥砂浆收装修房外门窗洞口窗台抹灰成活面距离塑钢窗框底边15~20mm混合砂浆墙柱阳角须预留1:2度不小于大50mm，高度不低于2抹灰修补样板修补部位必须分层抹灰，成活方正规整抹灰成品保护样板抹灰成活的阳角易破损部位必须采取成品保护措施，成品保护材料可采用直角PVC条、挤塑板或木板条。地热各节点样板地热各节点样板包括：①基层清理找平；②20mm厚聚苯乙烯泡沫板铺设；③0.2mm厚真空镀铝聚酯薄膜铺设；④地热管线铺设；⑤地热专用钢丝网￠1.8@200铺设；⑥C20细石混凝土成活地面（防裂分隔缝节点）工序名称实例照片评判标准腻子打底不留抹纹为宜，厚度1mm腻子二遍使面层无孔洞，光泽基本均匀、平整、密实面层完成光泽均匀，光滑无挡手感。表面干净、清洁、平整，强光下无射影或波浪纹；刷纹一致，颜色均匀一致，无色差、咬色、透底、锈迹工序名称样板照片样板标准窗框安装固定样板窗框安装牢固，实测符合验收要求，固定片厚度不小于1.5mm宽度不小于20mm，框内外两侧应与墙体可靠连接。固定片角部的距离小于等于400mm塞缝样板发泡宽度在15~20mm之间。发泡密实、无杂物，不得切割，二侧下部15cm范围内采用防水砂浆塞缝对门窗框四周涂刷JS防水涂料不少于两遍，宽度不小于50mm（遮盖住门窗边框5mm）在门窗上侧、左右两侧留出宽度6-8mm，深度不小于6mm的硅胶槽；门窗成品保护样板使用U型PVCU工序名称样板照片样板标准保温板粘贴率样板粘贴率大于整板面积的50%门窗洞口四周保温板排版门窗洞口四周聚苯板及挤塑板不得拼接，应采用整块保温板切割而成，保温板接缝离开角部至少200mm。固定件布置固定件间距400-600mm固定件安装应在粘贴保温板24固定件进墙深度不少于5cm。门窗洞口四角沿450方向加铺300×200mm网格布加强层，加强层铺设在大面网格布下面。外剪力墙螺丝杆洞处理1.用楔型塑料塞塞进螺杆并砸紧或用防水砂浆从剪力墙外侧堵塞螺杆洞口，深度≥50㎜，外墙面用防水砂浆抹出直径70㎜厚5㎜的圆饼。2.待其凝固24小时后，采用加膨胀剂的防水砂浆从内侧嵌填密实。3.外侧封堵砂浆干燥后，在以螺栓孔中为圆心的直径100㎜范围涂刷1.0㎜厚JS防水涂料。窗周窗框四周预留混凝土高低口，为窗框四周保温浆料翻包提供施工界面外墙装饰层外墙装饰按设计要求层层展示，面砖、石材应在实物立面选择能反映各节点的面进行排版验收效果工序名称样板照片样板标准防水基层处理防水部位抹灰压光。防水施工淋浴间高度1800mm，洗手盆处高度1200防水保护层施工砂浆保护层抹灰与墙面平，接茬平顺，并对防水部位及有管部位做标识屋面按设计要求展示各层材料，防水层在管根处、女儿墙等出屋面构件处应增设附加层，同时防水层应上翻至屋面面层以上至少工序名称样板照片工序名称样板照片样板标准水电管井安装样板明敷管管卡牢固，与管子接触紧密。管壁及接口无污物；镀锌管接口及损伤的应作防腐处理，无锈迹；给水阀门灵活；管线安装横平竖直，无弯曲和歪斜