房地产园林景观工程施工质量管理及后期养护措施研究

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园林景观工程的主要内容包括施工、管理及后期养护等，假如难以保证其工程质量，则可能影响整体工程的质量，进而难以體现出园林景观工程的美观性及实用价值。而如何做好房地产园林景观工程施工质量管理及后期养护工作，目前得到越来越多从业人员的关注及重视。因此，本文以房地产园林景观工程施工质量管理要点为切入点，进一步提出具体的后期养护措施，希望以此为房地产园林景观工程整体施工质量及后期养护效果的提升提供有效价值建议。

园林景观工程;施工质量管理;后期养护

10.12334/j.issn.1002-8536.2021.15.187

近年来，随着社会经济的稳步发展，我国房地产园林景观工程施工工程数量越来越多。与此同时，园林景观工程是房地产工程开发建设阶段的关键性内容，假如相关施工单位忽视其施工质量管理，则可能埋下严重的工程质量安全隐患问题，进而造成不可预估的损失。因此，有必要加强房地产园林景观工程施工质量管理力度，从根源上认识到质量管理的重要性及必要性，进而全面提升房地产园林景观工程施工的质量[1]。此外，值得注意的是，即便目前园林景观工程建设技术水平有所进步，但是仍存在管理及养护方面的问题。鉴于此，本文围绕“房地产园林景观工程施工质量管理及后期养护措施〞进行分析研究具有重要的价值意义。

1、房地产园林景观工程施工质量的管理要点分析

1.1构建完善的管理机制

为了满足有效监管房地产园林工程施工质量的要求，相关施工单位必需搭建切实可行的质量监管机制，明确划分质量监管的责任及任务，便于发生质量问题后，第一时间快速锁定责任人，提高问题及争端解决的时效性。与此同时，需充分发挥施工质量监管机制的作用，逐一解决日常施工期间所面临的各种安全隐患;并根据质量管理的标准，细化工作任务，以此提升工作人员对质量管理的认知;必要时可引进相应的奖惩机制，提高工作人员对待岗位工作的积极性及责任意识。此外，在具体施工期间，重视提升监管人员的专业水平及技能素质，加强监管人员的岗位责任感，使影响园林景观工程施工质量的人为因素得到有效避免。

1.2加强施工细节管理

加强园林景观工程施工细节管理，是保证其施工质量管理成效的有力措施。因此，在实际管理过程中，相关施工单位必需加强各个部门之间协调沟通的力度，从根源上认识到开展工程施工质量管理的必要性及重要性，进一步做好园林景观工程施工现场的管理工作。特别是进入现场的施工材料及运输车辆，细心登记及核实相关信息，以此保证来往车辆及施工材料资质查询有据可循[2]。与此同时，明确划分施工材料及运输车辆的摆放位置，推行标准化管理模式，采取车货分开方式。以材料摆放为例，尽量遵循使用先后顺序摆放好，便于随取随用。

1.3突出植物多样性特点

当下我国房地产园林景观普遍存在植物选择单一化的问题，使园林景观工程失去原本的欣赏性，难以达到美化园林景观的效果。因此，在实际管理过程中，施工方相关工作人员必需高度重视园林景观植物的合理挑拣，结合当地自然条件，选择适合的植物品种，以保证园林植物存活率为前提条件，特别是在同类植物中，优先选择生存能力强的植物，以此保证园林景观中植物生长的一致性，进一步达到操纵后期成本投入的目标[3]。与此同时，根据当地园林景观的特点，拟定切实可行的设计方案，确保苗木的高度、色调及搭配符合其风格要求，进一步进而突出园林景观设计的美观性及艺术性。

1.4加强施工材料质量管控

在实际管理工作开展过程中，施工单位方面需做好施工材料的管控工作，严格挑拣材料供给商，率先考察供给商生产资质是否符合技术标准，细心检查供给材料是否具备相应的合格证书，待完全符合技术标准后再允许进入施工现场使用[4]。与此同时，高度重视施工材料检验环节，将其视为保证施工质量的有力举措，预防出现质量不合格材料进入施工现场的问题。并且，需尽量在工程建设前期，观测及评估机械设备的运行状况，审核、比较园林景观工程的设计方案及施工方案，规范施工材料存储及运输环节。例如：在材料存储及运输环节，安排专业人员负责登记管理工作，采取相应的防腐、防潮措施，使材料处于枯燥状态，进而保证施工材料的质量。

2、房地产园林景观工程后期养护问题及措施分析

2.1养护问题

目前，部分事业单位对园林景观后期养护的重视程度有待提升，使园林景观易出现荒芜问题，更难保证园林景观的美观性及实用价值。与此同时，施工单位考虑到自身的经济效益，在园林绿化后期维护的费用投入上相对有限，这会增加后期养护的工作难度。假如忽视后期养护环节，或后期养护物力人力投入不足，则会直接影响幼苗的成活率，使园林景观失去原本的欣赏性。此外，一些施工单位缺乏后期养护部门，显然这对房地产园林景观工程后期养护工作的可持续发展极为不利。

2.2养护措施

在实际养护过程中，相关施工单位有必要结合园林景观中植物类型，综合考虑植物特性，制定合理科学的后期养护计划方案，特别是植物品种不同其生育期及形态存在明显差异。因此，具体保护工作中，需尽量采取不同的保护措施;并且，植物品种不同，其所需肥力也有所不同，所以需要采取适合的修剪方法，始终遵循植物品种的特性，推行分类养护模式，及时处理植物的枯枝败叶。与此同时，将组建植物档案视为有力的养护方法，分门别类存储不同品种植物的基本信息，再根据养护管理工作状况填写相关记录表格，进一步达到高效管理植物的目标。

结语：

综上所述，房地产园林景观工程施工是一项专业性强、繁杂性高的工作。因此，相关施工单位必需秉持“具体问题、具体分析〞的工作原则，加大对园林景观工