园区管理制度

园区管理制度产业园管理规定为规范园区（以下简称“园区”）的经营和生活秩序，美化园区工作环境，保证水、电、网畅通，安全、高效、有序运行，创造安全、卫生、畅通、优美的办公和经营环境，为加强工业园区的管理，特制定以下规定：一、总则1.园区安保、房屋使用维护、水电网络使用维护、道路交通、环境卫生、绿化等综合管理由园区服务中心统一负责，所有入驻企业必须遵守。2、为提高园区管理和服务水平，园区综合管理采取自管与委托管理相结合的方式，部分实现社会化（比如餐厅）。见。4、园区服务中心根据实际工作需要制定各岗位工作职责和工作流程，保证管理工作责任明确、程序清晰、落实有效。二、结算管理1、入驻园区企业及个人，需持有招商部出具的证明文件（场地租赁合同、合作意向书等），在园区服务中心物业部领取办公场所、办公室房间钥匙、厂房自动卷帘门遥控器；否则不予以办理，门卫不予通过。2、入驻园区的企业和个人的日常经营活动受到物业部门的限制和管理，严格执行物业部门的通知和园区管理制度。3、入驻园区企业及个人如有合理化建议，需上报到企业服务中心，经同意后，方可执行。心将与企业和个人共同确定责任，并根据实时市场情况执行赔偿程序。三、环境卫生为了营造舒适、优美、整洁的工作环境，树立公园的良好形象，公园的环境卫生应符合下列规定：1、园区环境卫生工作由园区服务中心物业部统一管理。2、环境卫生管理区域分公共区域、非公共区域。公共区域范围：厂区外道路、绿化、管网、围栏、公厕、停车场等、办公楼等区域。各入驻企业使用的厂房、办公楼为非公共区域。3.园区公共区域的环境卫生由不同区域的清洁工负责管理，各责任区域的清洁工负责清洁区域内的垃圾，并将其收集并送往垃圾站。清洁工作将定期清洁与随时巡逻清洁相结合，以确保环境始终清洁。非公共区域的环境由入驻企业自行承担。4、公共区域卫生清洁的标准：门窗上无浮尘；四周墙壁及其附属物无蜘蛛网、浮尘；厕所墙面、地面、便池清洁干净，无杂物、无异味；地面无果皮、纸屑、烟头、痰迹等污物、污水，楼内公共通道等公共场所无堆放垃圾、摆放物品等；各会议室桌椅摆放整齐，卫生清洁，符合会议服务要求。5.企业服务中心对园区公共和非公共区域的环境卫生进行监督检查，采取定期检查和抽查相结合的方式。公共场所环境卫生不符合标准的，责令立即执行现行标准；非公共场所环境卫生不达标的，督促入驻企业及时清理。四、绿化管理1.园区绿化维护由企业服务中心统一管理，专业园艺人员负责日常栽培、维护、修剪、浇水等工作；2、园区各入驻企业、全体人员是园区绿化的享用人，负有爱护绿化的权利和义务：①不得擅自践踏、破坏、占用绿地，不得向绿地排放污水和垃圾；②不得在绿化带内追逐嬉闹及其他有损绿地的行为；③不得砍伐、折叠花木、涂刷树皮、在树上绑铁丝、钉钉子，不得破坏花木、花坛及周围装饰性建筑的保护设施；④不要用树木来烘干衣服、被褥和其他物品；⑤不得在绿化范围内堆放任何物品，不得在树木上及绿化带内设置广告牌和其他招牌；3.企业服务中心物业部应加强日常检查，对违反上述规定的行为应及时制止，并责令改正。情节严重的，应当赔偿损失。不听劝阻、刁难、虐待、殴打管理人员，违反园区绿化规定，情节严重的，送有关部门处理。五、安全保卫园区安保服务中心由安保公司设立并委托。1、门卫安全管理24得干涉门卫的工作；②、本园区内各入驻企业所属车辆均应悬挂企业服务部签发的《园区出入证》，来访的外来车辆和人员须在门卫处登记联系后方可进入园区，门卫人员有权拒绝社会闲杂人员进入园区。各类车辆进入园区必须减速慢行，限速5公里/小时；③门卫值班人员要认真履行职责，认真查询、登记，认真负责、耐心细致、热情服务；必须坚守岗位，不得擅自离岗。不得擅自交接班或由其他人员代替。对他人要热情、体贴、礼貌；④、值班期间，门卫执勤人员接待来人、来访，接听电话或接待有关事项，必须做好记录，重大事件及时汇报；执行交接班制度，接班人员应提前五分钟上岗，认真清点通讯器材及有关物品，检查记录及未处理事项移交后签字接班；⑤门卫值班人员应接受公园服务中心的管理和监督。对玩忽职守、寻衅滋事、态度粗暴的，一经查处，立即予以辞退。2、出入园区物品管理①为确保入园企业和个人的财产安全，园区值班保安严格执行大件物品出入境凭证违法现象或者强行打卡，情节严重的，移交公安部门处理；情况做相应处罚，直至清理出园区，园区