(建筑工程设计)RFSJLCF设计任务书-施工图设计(模板)

（建筑工程设计）RFSJLCF设计任务书－施工图设计（模板）2020年4月的企业咨询 子的 施工图设计任务书一、项目大要．项目名称：．进展商：．建设地址：．占地面积：．建设内容：．建设周期：地质条件（依据地址勘查报告）：规划用途：使用年限：二、设计依照及设计标准、规划部门审批建议书、建设部门审批建议书、其余部门审批建议书、本项目设计的技术经济指标以本任务书第三节相关规定为准、设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应吻合国家、建设部及市相关设计标准及规定、设计深度需吻合国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中相关的要求及甲方的其余要求。、其余国家现行相关规范三、建筑技术经济指标．技术经济指标总用地面积：计容积率建筑面积：此中：住宅面积：配套设施面积：建筑容积率：建筑密度：绿化率：建筑层数：整体布局要求：灵巧车泊位数：其余：．户型配置要求（营销管理中心供应）．配套设施要求四、设计原则依据策划报告完美设计理念．创新与特点的原则．认真周密的原则．建筑经济性原则．其余五、整体设计要求．整体布局需依照国家日照规范要求进行日照测算（扩初设计完成） 。建筑严格依照规划设计重点退红线并满足规划设计重点要求。总图中应做好消防车道及消防车等高面设计，着重人车分流；在满足规范的同时，尽量削减对环境的影响。对地形复杂的项目，需对场所的标高进行详尽的设计，综合考虑各方面的要素确立场所的标高，做到经济、合理。户型设计中开窗及花园需尽量防范四周环境、景观不利要素的影响。垃圾中转站需设在小区的下风向，削减对住户的搅乱。物业管理用房的设置需便于小区的管理，便利住户的使用。需对场所的排水进行综合设计，做到畅达简洁；尽量使用暗沟组织场所的排水系统，确需使用明沟时，需削减对环境的影响。对小区内综合管线进行有机的组织。尽量将检查井、雨水井、通风井等设于隐蔽处或结合景观设计奇异办理。景观设计需亲近协作建筑设计，一是有益于环境、交通、会所等整体设计，达到最准确效果；二是便于功能与标高的整体解决，削减设计上不用要的冲突和屡次。地下车库层高设计：综合考虑构造梁高、设施管道及建筑面层标高等要素，保证车库净高 米。车库坡道出进口高度不小于 米。地下车库防火分区的划分除肯定满足国家规范之外，尽量削减对泊车位的影响。地下车库除必需的设施用房、管井、出进口、坡道、汽车通道等空间之外，其余空间尽量部署泊车位，做到经济合理。需研究地下车库底板的防排水措施，做到经济合理。地下车库及人防出屋面部分采光井、分散口等修建物，需尽量隐蔽，并结合环境进行设计。．环境设计充分利用处所内现有植被，能保留的尽量保留，并进行必定的改造，使环境绿化拥有天然优美的景观成效。考虑到景观中的植物元素在很长一段时间内处于生长状态，因此要求在设计中充分考虑时间的影响，兼备近期和长远的景观成效。着重植物种类的合理搭配，包含花期、颜色、气味等，使四时都有抱负的景观成效。在设计中考虑植物生长的最小土层厚度（以相关部门宣布的标准为参照） 。设置不一样功能性质的休憩场所，以满足不一样年龄层次居民休闲和活动的要求。应有格外增强的广场式空间，突出广场的功能性，满足崇敬社区的使用和审美要求。应着重各个标高层次的景观成效，结合地形形成有各个景观主题的空间序列。在进行景观设计时，尽量将人防出口、检查井、通风井等突出地面的修建物合理利用、奇异装修，以化解对整体环境的影响。．交通道路系统道路系统满足交通、消防等方面的要求。结合地形，合理的选择道路坡度及断面形式，削减土方量。需对小区的人行系统进行规划设计，做到简洁畅达，便利住户出入。人车分流，人行道尽量按无阻碍标准规划，包含园林中的步道合适考虑无阻碍设计。从地下车库可直接乘坐电梯到达各楼层，地基层的电梯厅设门禁系统。．智能化小区管理小区建立封闭式管理模式，小区出进口设置岗亭或门禁系统。小区按智能化标准规划，设置物业管理中心，规划设计供应有限面积的房屋。物业管理服务中心对小区进行智能化集中管理，包含设置小区火灾自动报警系统及保安监控管理中心。．市政综合及总图设计对分期报建开发的项目，供电及市政综合应与分期开发相协调。主要系统的变电所、分变电机房、泵房应与之协作。环保：供应小区生活垃圾的办理设计。垃圾中转站设计考虑水、电、通风和便利装卸、易于清理等要素。管网综合：为进行单体建筑施工图时的管网综合与小区系统连接，规划小区公共管网相关各系统的管网综合平面图及高程图。竖向设计：关于地形复杂的场所，凡是地形变坡度处，均需要设计出纵剖面图。六、各专业设计要求建筑专业要求．住宅单体设计构造布局合理，可适应平面布局的变化。侧重研究基层大堂的构造和空间成效，供应兼备经济性及呈现、使用成效最准确的方案。屋面和地下防水设计满足规范要求。合理组织雨水排放，雨水口尽量设于隐蔽处。每层公共部分考虑垃圾的采集储放空间。外墙保温措施满足规范要求。2．单元户型设计采纳分体空调的一般楼盘层高不低于 2.8米，品位较高的可为 米。若采纳户式集中空调层高不宜小于 米。主要功能房间开间需与户型定位相般配，深宽比不宜大于 2；应削减开向起居厅的门洞，部署家具的墙面直线长度不该小于 3米。关于受噪音影响较大的地址，需考虑采纳隔音通风窗，降低噪音的影响。厅房的地面对待中高档物业能够考虑地面隔音做法。户式集中空调需考虑主机的地址，削减噪音及散热对住户的影响。分体式空调冷凝水的排放方式依据每种户型的实质状况，综合考虑立面、室内空间的成效等要素进行设计。需研究室内的家俱部署方式，做到合理适用，并考虑住户使用时的灵巧性。户内设施、电器装置的设置要依据家俱部署的方式进行设计，防范产生使用上的不便。厨房的各项设施部署应吻合食品积蓄—预备—调理—烹调—配餐—餐桌的工艺流程， 操作面应吻合人体工程学原理，并依此进行详图设计。厨房内设置橱柜、调理台、清洗池、煤气灶、冰箱、电饭煲、微波炉、洗碗机、消毒碗柜、抽油烟机、垃圾办理器等厨房设施的安装地址及电源插座地址。厨房设计肯定考虑中西厨同时使用的空间部署形式。厨房采纳集中竖向排烟道。厨房需设置地漏。生活露台各种管道的部署须尽量削减对平常使用的搅乱。卫生间洁具的部署应吻合人体工程学原理 卫生间内设施包含淋浴间、台式洗脸盆、座便器、化妆镜、机械排风装置；主人房卫生间除设置浴缸、台式洗脸盆、座便器、化妆镜、机械排风装置外，尚需依据户型定位供应其余设施。以下例：台式洗淋浴间 脸盆

净身器 浴缸 蒸汽浴75平方米 ● ● ● ○ ○105平方米 ○ ● 120平方米 ○ ● 135平方米 ○ ● 150平方米 ○ ● 165平方米 ○ ● 180平方米 ○ ●

○ ● ○○ ● ○○ ● ○● ●● ●● ●注：●代表设置 ○代表不设置主人房卫生间设施部署需较宽裕。 150、165、180平方米户型主人房卫生间淋浴设施按单人蒸汽浴设施考虑（尺寸要求： ）卫生间采纳整体降板设计；需考虑排风扇的设置地址；需预留镜前灯电位及剃须刨插座；有淋浴的卫生间应分设两个地漏。有对视的卫生间窗需采纳磨砂玻璃； 卫生间立管的设置肯定在保证外立面整齐的前提下，尽量设在建筑物凹角。供应各塔楼的户型分布图及详尽精确的面积计算图和分配表。3．立面造型近人尺度范围内的立面、进口、大堂和架空层顶部等重点部位需精心设计，供应局部放大图。外立面主要资料的采纳需供应多种选择建议。外立面设计需将各种资料的饰面画出详尽的切割设计图 详尽注明各种尺寸、颜色、资料、做法；格外需着重转角处与不一样资料交界处的细部办理。在立面如窗台、露台等部位设计花池时，应着重尽量保证立面的洁净雅观。需着重各种立管的地址，尽量设在建筑物的凹角处，肯定保证立面的整齐雅观。立面设计需考虑空调机的隐蔽，削减对峙面的影响。对格外部位—墙地面交接、窗台、窗顶、装修构件、屋顶、女儿墙等节点均需供应设计详图。4．消防及人防依照消防及人防部门的批文及与消防及人防部门沟通所提出的建议进行更正深入设计，着重人防地面上出进口的设计应尽量削减对环境的影响。5.公建设计要求．其余要求扩初设计阶段，建议建筑专业主要细部大样图均设计出图，不引用标准图集。构造专业要求（一）设计总说明

、面积

、层数 ，结构形式

、抗震等级，建筑物设计使用年限，人防工程等级、耐火等级、风荷载指标。．工程地质状况：地质大要，场所土种类、场所种类、地下水的标高及对混凝土有无损害性、抗震安全性议论、基础施工要求等。场所的设计标高± 0.000相当的确定标高值与总平面图上注明的全都。．设计的依照：设计所依照的规范规程、楼地面活荷载取值，若考虑人防，还应注明人防各构件等效静荷载的取值。格外的荷载取值应有任务书，初步设计审批文件或工程设计单位正式文件的规定。．设计所采纳的资料的品种、规格、型号、强度等级等要求。．分类说明建筑各分部分项的设计重点、构造及着重事项。钢筋混凝土基础、墙、柱、梁、板等构件的制作方式，如保护层厚度。钢筋弯钩要求，接头、锚固、节点构造等吻合规范、规定。砖石砌体的砌筑要求、砌筑序次、圈梁、构造柱、拉结钢筋吻合规范、规定。．需说明施工时格外着重的地方。如基础施工的要求、变换层、超长构造、后浇带、预应力张拉、钢构造等问题。．对图中未交代而要在施工经过中与工艺安装、设施工种协作预埋、预留的埋件孔洞要提出了协作施工的要求。在必定范围内的全都埋件和全都的洞口加筋准确。．构件代号表中的代号与详图中采纳的全都。．对框架梁、次梁的设计说明。应注明框架的抗震等级，框架节点详图，梁、柱的钢筋锚固，其余需注明的平法图例。构件代号表中的代号与详图中采纳的全都。（二）各部分构造设计全都要求1．基础部分基础部分的设计图纸应包含基础部署平面图和基础详图。基础应尽量依据地质报告采纳天然基础。 若在软土地区，应计算沉降量对主体构造的影响。基础的埋置深度应满足规范要求。对天然基础，基础埋深一般不小于建筑高度 桩基时，一般不小于建筑高度的 1/18。若不满足，应有抗颠覆和抗滑移的计算和措施。基础平面图基础平面方向、柱网、墙柱大小等与建筑全都。管沟穿处墙身的留洞，洞顶过梁，管沟转角处过梁，上部有墙横跨管沟处的过梁注明清晰、准确。各设施基础、地坑的平面尺寸，与轴线的关系要注明。在平面上、埋深标高上和房屋基础无冲突。当埋深低于建筑物基础时，吻合该处土层同意的放坡尺寸，不吻合时采纳相当的措施。当与相邻子项建筑物紧挨时，两个子项在相连处的基础在平面、埋深方面无冲突，以及两个子项基础的相互影响的计算；当采纳公共基础时，相关的轴线号、尺寸、柱墙尺寸、编号应注明、无误。当上部钢筋混凝土构造采纳筏基、箱基时：两个方向画出小剖面，注明标高、垫层厚度、底板厚度。各柱下的细部尺寸注明清晰。1.1.5.5板厚一般不小于 400mm 或比较各地区的阅历取值，并按抗冲切要求验算取板厚是否合理。若抗冲切不够，可局部加厚底板。筏板的基础的钢筋间距宜为 150mm 。当为桩基时：桩的平面部署，中心尺寸，与轴线的关系，桩承台的尺寸注明齐全，吻合桩基构造要求。桩端进入持力层的深度与要求吻合规范和勘探资料。基岩顶面等高线与勘探资料全都。当采纳标准设计的预制桩时，采纳的标准图集号、桩号准确。对预制桩的单桩承载能力或打桩时的贯入度要求交代清晰。对端承灌注桩桩端进入硬持力层的最小长度要求交代清晰，吻合规定。附注说明0.000相当的确定标高数与总平面图全都。基础持力层所在的标高，其土层性质，地下水状况，地基承载能力与勘探报告供应的全都。基础资料的采纳合适。若有各工种协作施工要求的交代清晰。若有沉降察看要求时，察看的要求，测点的部署交代清晰。相关桩基的设计要求都应详尽注明，如护壁构造、最后三阵每阵贯入度、桩端扩大优等。基础详图钢筋混凝土筏基、箱基筏基底板，箱基底、顶板的配筋，吻合相关规范规定的构造要求。底板有地坑、地沟时，两个方向的配筋都有交代，顶板有留洞时，洞口加筋要吻合要求。墙的剖面图中，其剖面号，剖视方向，截面尺寸与平面图全都，沿高度方向的尺寸，标高注明准确。予留插筋与上部构造全都。当不绘制墙的立面图时， 墙的剖面数目能否足以表示各种不一样种类墙的截面和配筋，墙中洞口加筋或上下过梁的配筋交代要清晰。1.2.1.5当绘制墙面的立面图时，其轴线尺寸与平面图全都，高度方向尺寸，标高准确，门窗洞尺寸、标高与建筑图全都，各部分的配筋注明准确。桩基桩头插入承台的深度，钢筋的锚固吻合要求。承台各部分尺寸，配筋注明齐全。附注中对资料的要求，预制桩的打桩要求。灌注桩的成孔要求合适。2．地下室部分非人防部分地下室部分图纸应包含底板及其余各层构造平面图（模板图、板配筋图、梁配筋图） 、墙柱定位图、外墙详图及其余修建物详图。首层楼板应试虑施工堆载不小于 10KN/M2。室外面分考虑覆土，也应计算抗裂。外墙详图上应注明外墙上的全部留洞图，并采纳防水措施。地下室除上部构造传下来之外的构件，所采纳的混凝土强度等级一般不大于保证主要通道的净高 2.2米以上，局部非主要通道的高度可合适降低，不得小于

C30。2.0米。汽车坡道进口处的的净高不小于 2.2米。地下室混凝土的抗渗等级同基础的要求。底板、外墙及地下室顶板等全部迎水面的构件都肯定进行抗裂计算， 裂宽容制在0.2mm之内，钢筋尽量采纳直径小、间距密的部署，间距一般控制在

150mm

或以下。对基础和地下室等需要防水的构件，一般不采纳混凝土外加剂。依据构造特点，合理设置后浇带或膨胀带，并应有措施防治这些后浇带或膨胀带节点处的裂缝和渗漏。人防部分若有人防要求，图纸应有人防专篇。图纸包含与人防相关的全部图纸。人防部分的图纸应包括人防部署平面图、人防顶板、底板平面图、人防口部详图、人防构件详图（人防临空墙、人防楼梯、防倒塌棚架）、人防安装置合、战时封堵等要求。人防的部署尽量不影响车道，少影响车位。人防顶板的荷载取值由规范确立，厚度一般取 200mm 。配筋构造为 0.3%。（详尽按人防规范）底板的人防荷载分有无桩基础。有桩基础时，人防荷载和地下水不一样时考虑。人防临空墙厚度一般取 250—300mm ，其余人防隔墙厚度取 200—250mm。DN100 以上的管道不该穿越人防顶板，如肯定穿越时，应在穿越处做变径办理。PVC管道不得穿越人防顶板和外墙。构造平面图部分的要求详见解上部分。地下水渗漏，抗浮、抗拔、降水要求地下室埋深在地下水水位变化影响范围内时，要考虑地下室抗浮，桩基础的抗拔，以及施工阶段对地基降水的要求。．地上部分地上部分的构造系统应依据建筑的抗震种类、抗震设防烈度、建筑高度、场所条件、地基、构造资料和施工等要素，经技术、经济和使用条件综合比较确立。住宅若采纳框架异形柱构造，构造设计应严格依照国家及地方的相关规范、规程、标准及规定。上部构造的图纸应包含各层构造平面图（模板图、板配筋图、梁配筋图） 、上部构造墙柱定位图、墙柱配筋平面图及墙留洞图、节点详图、楼梯详图等。上部构造的混凝土强度等级应从下到上逐渐递减。梁板混凝土强度等级一般不大于 C30，自下而上部逐渐减小。变换层一般不大于 C40。构造模板图模板图中，应有板标高、板厚度、板留洞，梁编号、尺寸、定位，梁上留洞，建筑有关的线脚，各构件的定位（露台、窗台等） 。并应与各专业对图会签，省得洞口错留或遗漏，线脚与建筑不吻合。板标高不一样时，应用图例表示不一样板的标高。露台、雨篷挂板等的标高与建筑图能否全都。伸缩缝、沉降缝、抗震缝的地址、尺寸交代清晰，与基础平面图全都。每层冷热给水管应敷设在本层构造板保护层和找平层中。若预埋在构造板内，一般应采纳措施防范裂缝出现，如加大板厚或合适增添配筋量。应使交织层数不大于 2层。构件部署在满足建筑要求的同时尽量使室内空间 “无梁无柱”，或使主要房间不露梁露柱，提升空间利用率和雅观。户型平面中在可能前提下客厅与餐厅做大板构造，撤消两者之间的梁。客厅有跃层时，跃层应尽量用大板构造，以增添基层净高，削减压迫感。框架梁应满足梁底距本层建筑标高不小于 2300。厨卫地坪作构造降板（一般降 50）时，相应梁面一般也需作降低办理，防范梁面突出地面。但应着重梁的搁置方向。若卫生间下边为主要房间时，应做大降板。卫生间内防范有梁穿过，有梁穿过时应着重卫生用具楼面留孔与梁的关系， 同时需注意给水管、排水管不发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。凸窗窗套做法为整体后浇，厚度为 60。山墙处的空调位挑板由上一层框架梁吊下，板面低于冷凝管留洞标高。全部设施专业在板、梁上的留洞肯定预留，不行以后凿。尽量留在对构造影响最小的地方，而且应有增强措施。相邻上基层留洞需考虑外墙面雅观要求， 做到水平、竖向摆列整齐。构造板配筋图配筋图中，应有每块板的配筋。钢筋应编号。负筋应标出长度，从梁边开头标。板面标高不一样时，负筋不行以拉通。条件不行熟时，板筋不采纳冷轧带肋钢筋。板跨大于3.6米时，应计算板的挠度，对此应采纳相应的构造或施工措施，采纳Ⅱ级钢筋配筋。建筑物长度较长时（大于 40米），建筑物端部两跨最好通长配筋。计算板配筋时，边支座为简支。当相邻板跨有高差时，支座也为简支。3.2.5屋面板或露台肯定进行抗裂设计，配筋尽量采纳直径小、间距密（不大于 150）的布置。应有最少30%的拉通钢筋。首层板作为上边构造的嵌固端时， 板厚不宜小于180mm ，混凝土强度等级采纳 C30，应双层双向配筋，且每层每向的配筋不宜小于 0.25%。板的阳角处应上下配放射状斜筋。板的负筋长度一般为短净跨长度的 1/4（从梁边起算），但在应力集中处或端部，可合适增添负筋长度，负筋数目不增添。板上开洞时，应有配筋加固措施。梁配筋图梁配筋图中，应注明梁的断面尺寸、上下配筋、箍筋、腰筋、抗扭钢筋等。梁面标高不一样时，应注明梁的不一样标高。弯筋、吊筋的地址、直段长度能否已注明或有全都交代。柱配筋图全部墙柱的部署尽量满足建筑的功能、少影响建筑的使用，并满足地下室泊车的要求。柱纵剖面图中对柱子每层楼板面标高，高度的分段尺寸，钢筋接头地址、长度、钢筋的锚固要求，沿高度方向各区段的箍筋直径、间距、尺寸范围等注明齐全、准确。节点区柱的和各方向订交梁尺寸。柱子每层都要有相应的剖面表示截面尺寸、配筋，与平面图表示的全都，节点区的箍筋形式还有交代。短柱的箍筋吻合构造要求。竖向钢筋连接要求。剪力墙详图（包含电梯井剪力墙）剪力墙平面图中墙与轴线的关系、门洞、墙垛的尺寸和建筑平面全都。暗柱尺寸和暗柱详图全都，暗柱部署合理。剪力墙立面图中对应每层楼板面标高，高度的分段尺寸，门洞尺寸注明齐全准确。设备预留洞（预埋管）的尺寸，标高和设施供应的资料全都，不得后凿。墙体的厚度满足构造要乞降轴压比的要求即可。一般二十几层的建筑 200厚即可。

200，上下可实行变厚度。分布筋应双排部署，厚度大于

500时，一般应配三排筋。拉结筋间距不大于 600。底部增强区的分布筋和拉结筋合适加大。剪力墙纵横向钢筋的部署吻合构造要求。 （横向筋伸入暗柱的形式）变截面处的钢筋的锚固、搭接交代清晰，吻合构造要求。抗震墙的边沿构件应分构造边沿构件和拘束边沿构件。 配筋若非计算要求，满足规范的构造要求即可。短肢剪力墙（长度为若抗震墙的长度不大于

5—8倍的墙厚）的抗震等级应提升一级采纳。3倍墙厚，应按柱的要求进行设计。顶层连梁的纵向钢筋的锚固范围内应设置箍筋。连梁超筋时，刚度应折减。应按最大的受弯承载力来配置抗剪钢筋。全部连梁和框支梁均肯定满足剪压比的要求。 其余连梁的配筋若非计算要求， 按最小配筋率配置即可。当剪力墙上开洞，暗柱错开上，下对不齐时，墙体削弱部位要有增强措施，预留洞、预留管处要有暗柱或钢筋增强或已在总说明中说明。变换层假若上下有变换时，框支墙的厚度应不小于上部墙体厚度的 2倍。框支梁的宽度应不小于2倍的上部墙体厚度。框支梁的高跨比应依据框支梁的形式确立。一般取开洞在梁的跨中或上部墙体不开洞，框支梁的高跨比还能够减小。框支层的楼板一般取 180mm厚，除露台外，不降板，配筋双层双向大于

1/6，当墙体%。对框支梁，应采纳措施防范或削减裂缝的睁开， 腰筋一般在在底部的 1/2梁高范围内，采纳Φ18@200，在顶部的1/2梁高范围内，采纳Φ18@150 。混凝土强度一般不宜大于C40。)协作要求在构造计算工作完成后应向业主提交以下计算成就： 构造计算总信息；每层构造计算简图；每层荷载图；每层梁墙柱配筋简图；每层板配筋简图；柱底内力争（供应 Nmax 和D+L 两种工况）。构造施工图正式出图前和出图后向业主提交两次相应图纸电子文件。注：其余要求及做法应满足国家及地方相关规范、规定、要求。给排水专业要求、给水系统分别从 路及 路市政供水干管引二条 DN200 给水管，在小区内成环状部署，环状管网上须设置合理的阀门，以保证维修时供水的安全，环状管网上按消防要求设置地上式室外消火栓。地下室设水池和泵房，采纳生活消防合用水池。消防泵房设直接通往室出门口，泵房内电控设施设独立电控小间集中设置，电控小间地面高出泵房 150－200mm。水池溢流在采纳卫生措施后直接排至小区雨水管系，同时，水池溢流应有信息反响至管理用房。水池内考虑导流墙等防水质变坏措施，泵房内设水池液位显示装置。泵房内设置集中试水管路并接至水池，该管路上应设压力表和阀门，供各水泵平常试验和检查使用，水池无水时应有信号反响至泵房，使水泵没法启动。小区内小高层住宅三层及三层以下由市政供水，小高层住宅三层以上及高层住宅按高、中、低三个划分别设变频供水系统。设管道直饮水系统和净化站，直饮水由变频调速设施及管道送入各户厨房，供应饮用烹调用水，直饮水办理工艺考虑采纳超滤或纳滤系统，并保证水质有较好的口胃和长远的消毒性。要保持小区干管和塔楼立管内的直饮水不停循环，以保证其水质。按给水分质各自独立水表，高层生活水表每层集中设置在管道井内，管道直饮水立管及水表设于每户厨房边露台上，全部的直饮水水表考虑采纳远传抄表系统并设抄表间。1.6缸。1.71.8

每户热水由各户燃气热水器供应，热水供应范围为厨房洗菜盆、洗脸盆、洗浴盆、浴分户给水支管的敷设应试虑维修便利及不易于被损坏。排水系统采纳雨、污分流排水系统，污水经化粪池后排入市政污水干管。雨水由立管排下后与小区雨水管汇流入 市政雨水干管（注： 雨、污水管网及检查井地址、井号、标高详见管网图）。露台地面排水应与天面雨水管分开独立设置，露台地面排水排入污水系统。在保证排水畅达的前提下，可将部分排水立管设在建筑凹槽内等隐蔽地址。高层住宅雨、污水立管设消能装置。室外雨、污水排水井盖应尽量避开绿化而部署在硬地上。排水方式在保证排水畅达的前提下，还应满足建筑雅观的要求。泳池及室外环境3.13.23.3头。

室内外泳池水办理系统采纳二氧化氯消毒工艺。室外大面积草地设计自动喷灌设施。关于其余绿化，需每隔必定距离设置人工洒水龙3.4室外绿化排水在满足雅观前提下，可综合考虑多孔管与雨水暗沟等排水方式。消防设计按国家相关规范和 XX市消防局方案、扩初批文要求进行设计。在层高不足状况下，喷淋支管能够穿梁部署。住宅内消火栓箱、立管、阀门等一律暗设或在隐蔽处设置。高层住宅屋面设置高区消火栓系统稳压装置及泵房。地下车库采纳水成膜泡沫喷洒灭火系统。r其余水泵房、管道直饮水净化站、泳池机房内均设靠谱的地面排水措施及洁净用冲洗地面龙头。管道直饮水净化站源水进水、泳池补水、室外绿化用水均须各自设独立水表以计量用水量。给排水设计须满足建筑户型灵巧部署要求。为便利往后施工及维修，给排水管道尽量敷设在本层内，不对基层住宅产生影响，可考虑采纳厨卫楼板下沉或局手下沉办理等技术措施。给排水专业各指标参数应按 XX市相关规定执行。给水、消火栓立管及室内消火栓均应按规范要求考虑减压措施。暖通专业要求（一）空调与通风、会所及商业等配套设施进行中央空调系统设计；、冷却塔及空调机的设置地址应试虑到其噪音对环境的影响；、住宅进行分体壁挂或柜式分体空调设计，同时三房以上大户型增添户式中央空调设计，空调设计包含空调室内外机、冷媒管、冷冻水管及冷凝水管等部署；、住宅空调设计应试虑空调的最准确成效及设施管道对室内的影响；、空调室外机搁板的地址及大小、空调室内机的安装地址、冷媒管冷冻水管及冷凝水管的预留管预留洞均须依据空调机选型提交土建专业进行设计，空调室外机搁板的地址务必考虑到空调室外机的尺寸大小及安装便利；、空调室内机的安装地址应比室外机安装地址高，空调室外机不该重叠安装；、空调室外机若采纳百叶或其余资料遮挡，须充分考虑空调室外机的散热问题，空调专业须将空调室外机左右前面的遮挡物的设置要求提交土建专业进行设计；、住宅大堂、消防控制中心、电梯机房、物业管理用房、值班室、小型商铺等依据建筑形式分别进行空调设计；、 全部分体壁挂或柜式分体空调室内外机之间的冷媒管长度不该大于 4米；、地下汽车库及各设施用房进行机械送排风系统设计；、住宅卫生间、公共卫生间、电梯机房等进行机械排风系统设计；、住宅厨房进行变压式排油烟系统设计；、公共厨房进行排油烟及通风系统设计；、会所等淋浴间由给排水专业进行太阳能热水系统设计；、发电机房肯定进行环保治理设计，发电机烟气采纳湿式办理，烟气须排至建筑物最高点以上；、进行室内泳池锅炉房设计，包含全部设施及管道系统，充分考虑锅炉烟气的排放及管路与给排水专业的接驳；、严格按《高层民用建筑设计防火规范》及 XX市消防局相关规定进行防排烟系统设计；、建筑专业采纳开窗进行自然排烟的楼梯间及前室需要考虑天井的烟囱效应及开窗地址与相邻设施的防火距离；、采纳开窗进行自然排烟的防烟楼梯间每五层有效可开启窗面积之和肯定大于五平方米，请建筑专业核实；、采纳开窗进行自然排烟的防烟楼梯前室及消防电梯前室有效可开启窗面积肯定大于二平方米，请建筑专业核实；、采纳开窗进行自然排烟合用前室有效可开启窗面积肯定大于三平方米，请建筑专业核实；、按人防规范和XX市人防相关规定进行人防设计；、土建专业进行地下室各专业设施及管道综合部署设计，暖通专业协作；、建筑专业设计的空调室外机位应仅上下为砱板，其余面均应开敞通透，以保证空调室外机通风散热优异；、空调专业与其余专业之间的条件图等来往资料均须经甲方审查确认；、须在规准时间内向甲方供应设计计算书；、分批对设计文件图纸进行设计、校正及审查，分批供应给我司进行确缩短设计周期；

认，以节省时间、初步设计文件包含图纸及 CAD电脑光盘等，初步设计文件除须按国家及 XX市相关规范进行设计外，图纸须包含：图纸名目、每层平面图、剖面图、立面图、设施用房及设施管道部署大样图、管道井大样图、系统图、流程图、图例、设施及资料表、设计说明等。（二）、燃气、住宅进行燃气管道系统及燃气智能安全监控系统设计，燃气表、燃气调压器、燃气电动阀安装于厨房露台墙上，报警器安装于厨房内，报警器的安装位置应试虑到橱柜的设置；、公共厨房进行燃气管道系统及燃气智能安全监控系统设计；、室外燃气管道沿外墙安装，尽量部署在建筑物凹角处，并须经建筑专业认；、全部燃气管道及监控系统管线穿墙孔洞须表示清晰，并提交给土建专业进行预留套管，预留套管须规整；、厨房燃气灶具按嵌入式考虑；、燃气热水器地址预留于厨房露台墙上；、燃气管道接至厨房燃气灶具及燃气热水器预留地址；、室内泳池锅炉房进行燃气管道系统及燃气报警系统设计，燃气表、燃气调压器、燃气电动阀安装于调压室，报警器安装于锅炉房及调压室，燃气管道接至锅炉燃烧器；、土建专业进行室外处下综合管网的部署设计，燃气专业协作；、土建专业进行厨房露台墙面各专业设施及管道的综合设计，燃气专业 协作；、土建专业在进行厨房橱柜的设计时须考虑到对燃气报警器及燃气灶具连接软管的影响；、燃气专业与其余专业之间的条件图等来往资料均须经甲方审查确认；、须在规准时间内向甲方供应设计计算书；、燃气系统及设施资料的设计须依照国家相关规范及 XX市建设局与燃气公司的相关规定进行；、分批对设计文件图纸进行设计、校正及审查，分批供应给我司进行确认，以节省时间缩短设计周期；、协作甲方进行燃气报批报建等工作；、初步设计文件包含图纸及 CAD电脑光盘等，初步设计文件除须按国家及 XX市相关规范进行设计外，图纸须包含：图纸名目、庭院管网图、每层平面图、剖面图、立面图、设施及管道大样图、系统图、流程图、图例、设施及资料表、设计说明等；、设计开头前须向甲方供应专业负责人、设计、校正、审查人员的名单及以上人员经 XX市建设局确认的燃气工程设计人员执业资格证。电气专业要求（一）．电气工程设计项目10KV供配电及10/0.4KV变电所应急电源系统（采纳备用发电机组作为应急电源）0.4KV电力配电系统照明系统防雷与接地系统室外干线及照明系统有线电视系统电话配线系统宽带网络系统火灾自动报警系统安防智能化系统：包含：可视对讲系统、闭路电视监控系统、门禁管理系统、 防盗报警系统、泊车场管理及收费系统等背景音乐及公共广播系统电子通知栏其余（二）．电气设计要求10KV供配电及10/0.4KV变电所10KV高压电源由 路引入，高压采纳环网供电方式。环网柜采纳 产品。变电所应尽量凑近负荷中心设置，并考虑出入线便利，整个小区设置两个变电所。低压配电柜建议采纳 型抽屉式开关柜。框架开关采纳 公司的产品。塑壳开关采用 产品。低压柜内各回路应依照使用功能的不一样合理分配，各抽屉的高度应依据断路器的大小确立。低压配电柜出入线电缆采纳 方式。用电负荷：二室两厅 6KW 三室两厅 7KW四室两厅 10KW 大户型平面复式 12KW车库、裙房、会所等公共建筑的负荷按手册的介绍值计算。变配电房的门应依据设施的大小确立，并考虑设施运输的路线。配电房内的风管应综合考虑桥架、母线槽及层高的关系，合理部署，最好不要穿越配电房。变电所内的灯具不宜设置在设施的上方。户式集中空调采纳2．应急电源采纳备用发电机组作为消防应急电源，发电机房的设置应综合考虑进排风便利及对建筑立面的影响。整个小区设置一个发电机房， 并搁置在一期工程内。发电机房应试虑排水措施。发电机房门的大小应试虑发电机组搬运状况。与发电机房内没关的风管应尽量不穿更加电机房。如肯定穿越时，也应综合考虑发电机房进风、排风及层高的关系，合理部署。电气专业中各设施的容量应与水、空调专业的容量全都。住户配电箱宜将总开关设置为漏电开关。户内配线应吻合最新规范的要求，格外是安全接地系统。3．0.4KV电力配电系统由低压柜引出的线路，在地下室内采纳电缆桥架敷设，在室外服设的电缆采纳铠装电缆埋地暗敷设或采纳镀锌钢管保护埋地暗敷设。住户电表箱的设置，在强电竖井内每三层设置一个。强电竖井内分配至各住户的垂直干线，可采纳插接式母线槽或预制分支电缆。强电竖井内的其余电缆，采纳电缆梯架或电缆桥架敷设。住户配电箱内开关采纳 公司的产品。．照明系统塔楼顶部设置泛光照明。公共走廊及楼梯间的照明采纳人体红外感觉开关控制。为满足消防要求，部分灯具的红外线感觉开关应拥有消防功能，在发生火警时能强迫点亮。电梯前室的照明灯具应满足足够的照度，管线一次敷设到位，二次装修时不再开槽。分散楼梯内每层设置楼层分散指示灯（带楼层显示） 。地下室车道灯采纳壁灯，并结合反光标记牌（路标）使用。5．室外干线及照明系统室外干线用的人孔井及手孔井应试虑排水措施。室外干线应依据地形高差的不一样合理采纳敷设方式，并预留足够的进入建筑物的孔洞。室外照明应结合园林景观来设计，并预留足够的容量。室外照明配电箱的安装地址，应依据园林景观的分区，合理设置。不一样照明功能的灯具，应分不一样的回路控制。灯具控制回路采纳准时控制，分不一样的时间段控制灯具的开关。室外照明回路应试虑使用漏电开关。．有线电视、电话及宽带网络系统考虑在户内设置一个弱电总箱，连通弱电竖井和户内弱电线路。弱电竖井内的设施及线路部署，应依据各个系统的状况绘出详图，防范出现线路交织、设施部署凌乱等状况。在地下室应试虑设置电话光纤机房、宽带网络机房及有线电视放大器箱的安装地址。有线电视、电话、宽带网络等的进线方向在 路 面通信井。每户内应设有足够的电视、电话、电脑网络系统的定型接口。此中客厅、主寝室、父亲母亲房等设置电视、电话插座各一个，书斋设置电视、电话及宽带网络接口各一个。卫生间设置一个电话插座。引入每户的有线电视视频线为两根，主寝室和客厅各一根。．火灾自动报警系统火灾自动报警系统依照国家相关规范设计。火灾报警系统产品暂按 设计，但也要考虑设计的普适性。由联动柜引出的控制线路均采纳 24V。24V/220V 的变换继电器均在各设施箱内就地安装。火灾报警系统应试虑在火灾时控制相关灯具的开启。8．安防智能化系统可视对讲系统：在各小区大门、各单元大门口及地下车库进入塔楼中心筒的防火门处均安装可视对讲门口机，每户户内安装可视对讲室内分机，监控中心安装管理员机，在各单元首层大堂设置对讲管理员机。全部设施均联网运转。对讲产品暂按 设计，但要考虑系统的普适性。每户内埋设防盗报警系统用的管线。此中在主寝室、客厅设置紧急求援按钮，露台设置被动式红外感觉探头，出露台的落地玻璃门、进户门等处安装门磁。门禁管理系统：在各小区大门、各单元大门口、由地下室车库进入各塔楼中心筒的防火门处、塔楼通向室外的分散楼梯口等处设置门禁系统读卡机。闭路电视监控及保安系统：小区围墙处防范非法侵入采纳摄象机监控与主动式红外对射探头相结合的方式。在首层电梯大堂、电梯轿厢内均安装一台摄象机，在地下车库及小区内部分地方设置摄象机，及时监控小区内发生的紧急事件。泊车场管理及收费系统均与门禁系全都致，采纳一卡通非接触式 IC卡。每户应设置门铃。．背景音乐及公共广播系统在小区内、会所等处设置扬声器，监控中心设置 CD唱机、功放等设施。背景音乐设施与消防广播联网运转，平常消防广播可播放背景音乐，火灾时切换为火灾紧急广播。．电子通知栏在各单元首层大