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文档简介

1.州房产的观境析治境十届国大次议克总工报中处及地产业内,2014中调方基告“刀”更重住保方,高城保房例有对企未城布和新,更规加棚和中改,市选有引关房产双调”策针不城情分调,加小型品和有房应抑投投性求促房产场续康展向控,指中房产控效制过期底帽的向控针其以府供基住保为托底,抑因度机致房过上是盖实托“2014调政仍呈“别”的征热城抑投投需,向松其是调障工,双制解城化顾此在效调机尚出之,非点市策控对定以购主行化段经济段市手会存但,济段市手会渐。以购主调目是中楼更更健,决能中楼未发的望寄于需中和方好期地导型更精的观2013,地政的心宏欢迎您阅读并下载本文档,本文档来源于互联网整理,如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档!微活全整调基贯全始,不区政导出分化2013半,一政着建健长机、持策定党十届中会政工重明为面化不产记保房设长机工继推,限、调政更交地政决。去新工障安660套基建540套今将中预内资增到700以加保性居程设4576投保性居程领,新工上其各棚区470套上加配设建。高要新策住融保房例推公房廉房轨。资制工,取场运方,保房设供期成适的金持各政要加政入提建质证平配完准退机,内本成精文480套让2欢迎您阅读并下载本文档,本文档来源于互联网整理,如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档!翘以的房难众日入贯落“收定原,点强新种立,会关较的地税环保税立工。房产是个也括地值、地用等种未完房产,了进人房产试,应高住用税,简流交环税,重发保环产,对机住实高超累税。价由价的费政的收建成、业润成在府费,根统,130城中收最的市收费,费157,均来收占价国部示今建统登的础制,在施此不产一记度目明为确和护,场济驾。2016全实分结:体看政是构以场主足层需房应系在地市调中政将多靠场段加解中收群基住问。推以为心新城,政要续让居精文3欢迎您阅读并下载本文档,本文档来源于互联网整理,如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档!广地生总(GDP增受内经环变的2013广市济长临大下压,对系挑,市下复环中坚难全经稳有。2013,市现区产值15420.14亿,上增11.6%增较年高百点其第、228.87元5227.38元9963.89亿,别长2.7%9.2%13.3%从年行势,季计GDP速保在11.5%上较水,济长体稳型展得多间经增的量效和平断高“稳:是速2013一度11%以各累增看全规以工总值速的平固资投增保在18%上较水,会品零总增保在15%上较水,要济标势,奠了体济稳长基。是价。费格体势稳各累涨均全居消价比年涨2013,市3.5%调目以,2.6%三就稳全实促业措,年增业员27.75人城登失率2.15%提”一效提。宏层看2013全地公财预算入持10%上增速;微层看规以工企业润势续好1-11全规以工企利总同增连八月持增,速回态。是务比重升三产结由201234.863.6整1.533.9精文4欢迎您阅读并下载本文档,本文档来源于互联网整理,如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档!第产比提1.0百点产结进步化服务济征续强三创驱力2013,模上业实高技产产7443.40元同增14.6%增比模上业产高1.7百点全全受专申3.98专授2.62件分增18.9%18.6%四民经带升民工、间定产资增较增了济展动,模上营业小型业业产分17.8%17.1%分快规以4.9百点固资投增31.6%拉全会定产资长点贡率到52.2%。9.72013度州居消信与费环调报》示广居消信指升但体,数民消意仍不。告,居目不买,过居认现不合,宁储和资也愿消。分二认房还涨意是明费心一非重的。合百购商房受为2012仅提97人,房报显,为10.2%仅一,上了2.7个分。一据2010分是9.3%10.9%,12.9%一数也接证民房愿下。74.4%访比年8.9百点一数也者言在适购商,精文5欢迎您阅读并下载本文档,本文档来源于互联网整理,如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档!直佐居购意的跌有买品,上高74.4%受者言在适购百点过人为在适房车乎远联在起话,居购意降的况下居对车意又如的调数显,54.1%受者觉目不合百购汽,超半以,上高个21.6%比年了1.6个百点觉适购汽的访百比那,费都意钱在么面?调报以出2013受者过一家消中排一的25.0%排二的“他项占19.4%比年17.5%百点“他项及类体消项。这味居消支的元,其食装出计主部。房出重不,有比还降百点值注的,上相,过一消的大笔出,房家、车教均上低疗旅、侈、请高上。可,着房买愿、汽市的和居在游奢品宴等面支均增,民有费续发和乐向。7人闲愿储投,查示如有钱选储的访最,比年39.5%百点选投的32.3%接18.9%比年了0.6百点体讲然显少上数说,前经环下消或者可择蓄备时需或选适的资(许为抵精文6欢迎您阅读并下载本文档,本文档来源于互联网整理,如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档!御消意不强。民通感有缓,查88.8%受者认2013来与活切关主日品格总来上了切体到胀压。与年,一降3.6百点比2011下了6.7百点而为上百点认下的说清变则而78%受者为来年价会认物不上的8.6%比来认物不的民例加,占仍较。分结:全运走看广生总平,济长质、益水不提,体现稳提”通消调可多居的费愿然济长一的大笔出然教支高仅8%。25.0%住支比不在代国具力长角环海珠角,三价房水基与地民入消购力平。为三的头广有很的展,后足这因都当房打了的基。此在州地泡相较,房一不在内大升,持稳上是有障,稳投的象个义看广的市个秀马松,运员,耐好能。虽速没精文7欢迎您阅读并下载本文档,本文档来源于互联网整理,如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档!(1)州十2013土供成结2011,州十土共197,计地积万平,宅出59,积275平;业地38,积76平;业地72,积平;他地17万米2013年业地应重大占市地应43%其应域要中萝、沙区其,宅地比其应要中白、禺南、岗区商成占为10%其应要中萝、禺区从地额面,年让额大住用66%共出322亿元商用占19%共出元办用占出图2013广十土出金3%4%8%19%66%分:图可看住用所的例过分业为项提了个利据—州住刚需更,争为其2013,州共牌让住用,占275平精文8欢迎您阅读并下载本文档,本文档来源于互联网整理,如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档!米总筑积775平,交28,交额167元下40%总出的宅住用撤流,紧使开商金趋拿困;一其要因两方,一方个面是房心预降整市逐转,售力存数上、收金难使开商地图:州5内宅成1000800818600400482占总45627719502008200920102011201220132013广市宅成面为2013全住用市平,对2012成面略上。图2013广十区住用成万3.712.5776.89精文9欢迎您阅读并下载本文档,本文档来源于互联网整理,如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档!分:一广十区住成面来,萝、禺南等边域三中六共交域交要中荔区159平占区体交平,总交积而平,中六住用成交面的2013广全住用成面最的区共交宅地6,要中开大附,地积计76平,科中、建大开商纷驻土底成交遍楼地在50008000/米间萝区年4供大地的力大货同入将剧域的场争南区2013成9住用,地流,交计52平,比长273%交额23元南区规利成6,4集在最为州2013溢最的块开平,筑积南区其南红牛坑库块价达邦物管有公竞,为州发方碧园得块宅地占精文欢迎您阅读并下载本文档,本文档来源于互联网整理,如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档!51平。比下番区住用成则现淡全先8,拍达共成31平米大分让块中广南地,由住市冷发资趋加区住用起价高使整流率荔区为心区交大域全2住用,计26平,交39元广市年交大积块坦铁路北块被州地铁总司合底竞,总2-13土市只从市6205/米该块成两周二土成比平,7住用,交计38平。7.5元是州区()整看州十全土成金为167元环下40%从年区交额看萝、湾番、沙较大分成元分占13%13%。环涨较区为沙萝两,别长下较区为云荔、禺区分降白、湾区要为块让响交得交额。125%比而禺因流率影()各域宅地均地地情来,价涨区有岗南两,别升规利;面价滑区有湾番、云区分降全成楼地主原为精文欢迎您阅读并下载本文档,本文档来源于互联网整理,如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档!57%45%其降因受宅场期响大另三土上过地频拉楼地。分总:广全住用成面最的萝区荔湾成中六成最区,禺的宅地交表冷精文欢迎您阅读并下载本文档,本文档来源于互联网整理,如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档!精文欢迎您阅读并下载本文档,本文档来源于互联网整理,如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档!分3广十新住90.235平米环比同上1.34经传新高,显缓中六区宅批售上明,积14.0764平米占15.43%处罕低。中越、湾海连3月新,新货也超100。围区,沙萝一而,售积21.4825平米占23.54%。精文欢迎您阅读并下载本文档,本文档来源于互联网整理,如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档!欢迎您阅读并下载本文档,本文档来源于互联网整理,如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档!分:20143广十一住签67.78平同减19.6%环上37.43%网签均26810/方,同上18.87%环上5.8%随限、网等控逐落,发企推积有提,主原。这一成处高的价方,际稳主中六成份下与价关其,心区交下至位网17.08方50平米环增261%,比87%外四网中誉、利城碧园玺成强。1.4州社文精文欢迎您阅读并下载本文档,本文档来源于互联网整理,如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档!“化城日成一新想一新命如赋建永的典如在多代城群脱而、何文元融其让居化蕴为厚这问,多产发追和讨话。一都众因地和史在期历发化合程,然成一“放实又统守的化征具突的重甚矛一面岭文有很强务和放神究原,从理历两方解理,南安南国隅因岭亘古中隔,的三一,处热,海江土肥,候物宜,这地环适农生,也易润素“府化之的秀,个型圈被予商与化究谁育谁是孕育商地,是业产文提了体如,商地与文联似已为种什样文铸就么的圈也是,化定一商的位越崛起业化产随定于化业意化地东文即面,于化商地的题繁诸报。家为作老越区着广特的府不业专随相部日对化商打的,为心商地项。越区会现个广越区化局陈秀前接记采精文17欢迎您阅读并下载本文档,本文档来源于互联网整理,如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档!访表,提广文,多马想的是早、看讲语但显不广文的部包才广文独的“实重、。由2010亚会广举,州内项设紧中文的设不外越区布北路启十标程对京周一众人历资进挖和饰将府化地千商核”主,亮京这展广都商文和厚府史化重窗,届,一将身有家出随近来府城文越来重,存弘广本文的觉识益,业产目位商打上将更重广特的不的来越乃广将出多商文地项。广文研中是秀政启的在商“京广文旅区十文工”一旨以接运会契,广市国内游打一“新识发岭文和府化的。越区德一皆广乃广省知的化流散,边文古、人址著建、命地罗布同德也古字的散堂此,秀大街入对区的居境行合,其包把德复成第一,通接京、德的观点—中文馆其将京日数万流延至,可说今的德商是州代融精文欢迎您阅读并下载本文档,本文档来源于互联网整理,如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档!表的化北路圈直广最繁的业必的业,逢休节日北路圈是头涌是地客完统,京人量均到万次节日过人。前京商云了大、百天城货五韩城,些场具色别风。外北路行还各各的装牌卖、食牌、店流商是国大装散,围着州车、省车、流车、客站几交枢,站路流路环路为心流商,堪全最的装流服商起于年发,上代,90代开快发。过目已成路中,至花、达花、接园西、连放路“花矿”服商,中户到2,交元上成有部要国规最、交最的装发易散。年,圈被定实专市园化级造试之,将打成国服采中、国服品中和际装化时社。花圈广诸商发成史一运较例子属广千商的影同,里是通业发其功运模和起艰历,内个要圈教五四的家客,甚可书成广乃国由商的响,这常云着自这没任特。从粹文角去,精文欢迎您阅读并下载本文档,本文档来源于互联网整理,如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档!但,商流业从品角去,们被识““花,或恰体了州化包性同能。圈形和在国定龙地,形有巨的与一圈处位和史不文孕不商,如德,古来是画古、艺品集天,着身历、化蕴北路是2000年北路带是州的心这具相深史化以于来慢形了德商、京商,文孕了业但于河圈说是为业快发家意到将灌些化涵,从成了尚潮的,内深这是业育文。些圈化被”世:实业文没必的系反是圈人、惯消模的联更,有商的文”策者就在圈面掘东,后一文,目就为便推和播扩知分:化定一商的联关,因于圈人、广文与业产渐了购习、费式关度,从京商、花圈商文带房产业目巨机得众启,多开商项上意加“1.5术境1品主开企发从际势品是业远展精文欢迎您阅读并下载本文档,本文档来源于互联网整理,如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档!价,产开到业象其后含质和务品的障而内产业品目多留企规的次除科保等数个牌,少使联到产品,如企品与品质能效合品何美度忠企的线展受重制。分其行所成企,场有和润保无依自清的牌因,企品融一、一展房产业展必趋。行新格正形—先资的中包资、项等一中开商淘,秀康企崛壮,形成头面其是才集,后段间很优的才由、企流大正企,。从解大业人瓶问生下的业市与目、规设到作行节越越求业,产的质度重对目率追求进推房产进产时。拥从期理划规设、筑计景设、内等全服平的计构将具综价。2建技应比大专设公,是2009,房产品术量提了高求而含量带的产质、性、适、能保方核品的升这才地产正立不之的心争。对开商提技应比是功必之:一常技精文欢迎您阅读并下载本文档,本文档来源于互联网整理,如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档!术施质、材质提。如多秀目然有用科、态能术但于施质、材常保等面求品,样得成;是弃作做正技高适生节产。着后场争日激,多进术生节设和品得大推和泛精化合品计势在细设方,国房产场经并仍于步2009,于在面设中房产场高度合模将未产开的然房产品进设之前就考到户来更需,结到型室设家装套营策等都要更准人化考,进的更调,应同居习和活。之,有批户出,然导同化因如突特和节计多性促销,是来产、划和设师共考的点企在度产、场营等方特是障面应增研能和新地究地的品例在品研消者消心和买,企通建的观计(彩造等)户设等设出足费需求产,能提项的售。果设方有量有的新话就具较国地市发到天有10年程当规城精文欢迎您阅读并下载本文档,本文档来源于互联网整理,如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档!发到定段瓶也出,量城旧涌,产更换和级造在行且来多末划济制大建并配各位福房90代期发产。类造目不全的块发易操,由未新土供越越,代20纪项该比也越越房产业

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