厂房租赁合同范本(15篇)

厂房租借合同范本(15篇)厂房租借合同范本(15篇)厂房租借合同范本1出租方：(以下简称甲方)授权代表：职务：地址：电话：承租方：(以下简称乙方)授权代表：职务：地址：电话：依占相关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成以下条款，以供遵守。第一条租借物地址、面积、功能及用途风险提示：明确房屋用途订立租借合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，若是土地用途和房屋用途与承租的实质用途不符的，则承租人可能面对无法办理营业执照、无法经过相关审批手续等风险;二是要认识相关商业规划和相关政策等，若是承租人将要经营的业态不吻合相关的商业规划和相关政策，否则必然致使人力、财力的浪费。在无法确定的状况下，承租人能够在租借合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此防范受到不用要的违约责任。1.1甲方将位于_______________的厂房或库房(以下简称租借物)租借于乙方使用。租借物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。1.2本租借物的功能为_____________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面赞成，因转变功能所需办理的所有手续由乙方按政府的相关规定申报，因改变使用功能所应缴纳的所有花销由乙方自行担当。第1页共42页1.3本租借物采用包租的方式，由乙方自行管理。第二条租借限时2.1租借限时为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。2.2租借限时届满前____个月提出，经甲方赞成后，甲乙双方将对相关租赁事项重新签署租借合同。在同样承租条件下，乙方有优先权。第三条免租期及租借物的交付风险提示：明确财产交接事项承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，若是能够就是进行拍照描述，省得租借合同停止时也许中途清除时，双方对财产的丢掉或毁损产生瓜葛，房东也会因此拘禁押金。若是出租方不能够依照约定交付标的物或交付的标的物不吻合约定条件，比方房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，能够采用书面形式通知对方要求清除合同，也能够双方经协商减少租金，更正合同内容。3.1租借物的免租期为___个月，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。3.2在本出租合同见效之日起___日内，甲方将租借物按现状交付乙方使用，且乙方赞成按租借物及设施的现状承租。第四条租借花销风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼瓜葛。在支付租金及押金时，应该在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以保证瓜葛发生时候有充分的支付依照。若是采用现金支付的方式，应注意保留好有效的收款凭证，在瓜葛发生时才能有效保护自己的合法权益。其他，最好约定租金的调整方式，防范因出租方随意增加租金引起的争议瓜葛。第2页共42页4.1租借保证金本出租合同的租借保证金为首月租金的___倍，即人民币_______元(大写：_______)4.2租金租金第1年至第2年为每个月每平方米人民币_________元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递加____%;第6年起的租金，将以届时同样地址房屋的租金水平为依照，由甲乙双方另行共同约定。每年的____月___日作为每年租金调成天。4.3物业管理费物业管理费为每个月每平方米人民币________元。4.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的所有花销由担当。第五条租借花销的支付5.1乙方应于本合同签署之日，向甲方支付个月租金作为赁保证金。租借限时届满，在乙方已向甲方交清了所有应付的租金、物业管理费及因本租借行为所产生的所有花销，并按本合同规定担当向甲方交还承租的租借物等本合同所约定的责任后___日内，甲方将向乙方无条件退还租借保证金。5.2乙方应于每个月___号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的以下帐号，或按双方书面赞成的其他支付方式支付。甲方开户行：_______________开户名称：帐号：_______________乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总数的______%.5.3乙方应于每个月____日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总数的______%.第六条租借物的转让第3页共42页6.1在租借限时内，若遇甲方转让出租物的部分或所有产权，甲方应保证受让人连续履行本合同。在同样受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。第七条专用设施、场所的维修、养护风险提示：明确修葺责任若是在使用过程中，房屋及其隶属设施出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁担当，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。为防范风险，应特别注意租借合同中出租方对租借物的维修责任，以保障承租方正常经营。其他，承租人应该珍爱住所和各种设施，不能够擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住所进行变动时，要征得出租人的赞成，并签署书面协议。7.1乙方在租借时期享有租借物所属设施的专用权。乙方应负责租借物内专用设施的保护、养护、年审，并保证在本合同停止时专用设施以可靠运行状态随同租借物归还甲方。甲方对此有检查督查权。7.2乙方对租借物隶属物负有稳当使用及保护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时除掉，以防范所有可能发生的隐患。7.3乙方在租借限时内应珍爱租借物，因乙方使用不当造成租借物破坏，乙方应负责维修，花销由乙方担当。第八条防火安全8.1乙方在租借时期须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及______相关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的所有责任及损失由乙方担当。8.2乙方应在租借物内按相关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其他用途。8.3租借物内确因维修等事务需进行临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门赞成。8.4乙方应按消防部门相关规定全面负责租借物内的防火安全，甲方有权第4页共42页于双方赞成的合理时间内检查租借物的防火安全，但应早先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延缓恩赐赞成。第九条保险责任在租借限时内，甲方负责购买租借物的保险，乙方负责购买租借物内乙方的财产及其他必要的保险(包括责任险)若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有补偿及责任分别由甲乙各方担当。第十条物业管理10.1乙方在租借期满或合同提前停止时，应于租借期满之日或提前停止之日将租借物打扫干净，迁居达成，并将租借物交还给甲方。如乙方归还租借物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的花销由乙方负责。10.2乙方在使用租借物时必定遵守国家法律、法规以及甲方相关租借物物业管理的规定，如有违反，应担当相应责任。若由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方补偿。第十一条装修条款11.1在租借限时内如乙方须对租借物进行装修、改建，须早先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方赞成和由甲方向政府相关部门申报赞成。如装修、改建方案可能对公用部分及其他相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以更正。改建、装修花销由乙方担当。11.2如乙方的装修、改建方案可能对租借物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面赞成后方能进行。第十二条租借物的转租经甲方书面赞成后，乙方方可将租借物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权益不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必定遵守以下条款：1、转租限时不得高出乙方对甲方的承租限时;2、转租租借物的用途不得高出本合同第一条规定的用途;、乙方应在转租租约中列明，如乙方提前停止本合同，乙方与转租户的转第5页共42页租租约应同时停止。、乙方须要求转租户签署保证书，保证其赞成履行乙方与甲方合同中相关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责任。在乙方停止本合同时，转租租约同时停止，转租户无条件迁离租借物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签署后的____日内交甲方存档。、无论乙方可否提前停止本合同，乙方因转租行为产生的所有瓜葛概由乙方负责办理。、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。风险提示：明确违约责任在签署合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的处分方法，经过明确违约时需要担当的责任，来督促各方真实履行应担当的义务，一旦违约状况发生，也有据可依。比方，若是承租人不如期缴纳房租，出租人能够提前停止合同，让其搬离;若是出租人未按约定装备用具等，承租人能够与其协商降低房租等。第十三条提前停止合同13.1在租借限时内，若遇乙方欠交租金或物业管理费高出__个月，甲方在书面通知乙方缴纳欠款之日起五日内，乙方未支付相关款项，甲方有权停止乙方使用租借物内的相关设施，由此造成的所有损失由乙方所有担当。若遇乙方欠交租金或物业管理费高出__个月，甲方有权提前清除本合同，并按本条第2款的规定履行。在甲方以传真或信件等书面方式通知乙方(包括转租人)之日起，本合同自动停止。甲方有权留置乙方租借物内的财产(包括转租人的财产)并在清除合同的书面通知发出之日起五今后，申请拍卖留置的财产用于补偿乙方应支付的所有花销。13.2未经甲方书面赞成乙方不得提前停止本合同。如乙方确需提前解约，须提前__个月书面通知甲方，且履行达成以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租借物;b.交清承租期的租金及其他因本合同所产生的花销;c.应于本合同提前停止前一日或以前向甲方支付相等于当月租金__倍的款项作为补偿。甲方在乙方履行达成上述义务后五日内将乙方的租借保证金无息退还乙方。第6页共42页第十四条免责条款凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能够预示的、其发生和结果不能够防范或防范的不能抗力致使任何一方不能够履行本合同时，遇有上述不能抗力的一方，应马上用邮递或传真通知对方，并应在三十天内，供给不能抗力的详情及合同不能够履行，或不能够部分履行，或需延期履行原因的证明文件。该项证明文件应由不能抗力发生地区的公证机关出具，如无法获取公证出具的证明文件，则供给其他有力证明。受到不能抗力的一方由此而免责。第十五条合同的停止本合同提前停止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于停止之日或租借限时届满之日迁离租借物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租借物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权回收租借物，强行将租借场所内的物品搬离租借物，且不负保留责任。第十六条广告16.1若乙方需在租借物建筑物的本体成立广告牌，须按政府的相关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。16.2若乙方需在租借物建筑物的周围成立广告牌，需经甲方书面赞成并按政府相关规定履行。第十七条相关税费按国家相关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他相关的税项及花销，按相关规定应由甲方作为出租人、乙方作为担当人分别担当。相关登记手续由甲方负责办理。第十八条通知依照本合同需要发出的所有通知以及甲方与乙方的文件来往及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行;甲方恩赐乙方或乙方恩赐甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10今后或以专人送至前述地址，均视为已经送到。第十九条适用法律19.1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不能，则经过第7页共42页仲裁程序解决。19.2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。第二十条其他条款20.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签署补充协议。20.2本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份。第二十一条合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租借保证金款项后见效。甲方(印章)授权代表(签字)签署时间：__________年____月____日乙方(印章)授权代表(签字)签署时间：__________年____月____日厂房租借合同范本2出租方(以下称甲方)：___市___合金铸造厂出租方代表人：身份证号:承租方(以下称乙方)：承租方代表人：身份证号:身份证号:依照《合同法》及其他相关法律的规定，甲、乙双方在自觉、同样、互利的基础上就甲方将其合法拥有的部分厂房、设施、备件租借给乙方使用的相关事宜，双方达成协议并签署租借合同以下：一、出租厂房状况、甲方租借给乙方的部分厂房坐落在临城镇十里村。厂房种类含办公楼及车间，结构全框架封闭式。、坐落方向：甲方租借给乙方的部分厂房坐落在___镇___村，东至(大路边)，南至(___某厂房北)，西至(___村民别墅住家房)，北至(___某厂房南)。第8页共42页、租债主要建筑物、大车间东边办公楼，东西长20米___14.05米，仅楼下一层。、办公楼向西大车间51.25米___14.05米，西边大车间二楼6.25米___14.05米。c、厂西由南向北(___某后)食堂2间8米___8米，车间3间12米___12.5米。精铸车间、生产线16米______12.5米使用权归甲方所有。、东边传达室长6米___3.5米，大门楼8米___8.85米。二、厂房起付日期和租借限时、厂房租借自贰零壹壹年___月___日起(20______年___月___日)，至贰零壹陆年___月___日止(20___年___月___日)。租借期为伍年。、租借期满，甲方有权回收出租厂房，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租借期满前___个月，向甲方提第一版面要求，经甲方赞成后重新签署租借合同。三、租金：甲、乙双方约定，该厂房租借年租金为______万元整(___某某元)。首付叁年租金共计______元整人民币(______元)。四、厂房使用要求和维修责任、租借时期，乙方应合理使用并珍爱该厂房及其隶属设施、设施。如因人、乙方另需装修也许增设隶属设施和设施的，需经得甲方赞成，按规定须五、厂房转租和归还、乙方在租借时期，不得将厂房、设施、备件转租、转借给第三方。如未、租借期满后，该厂房、设施、备件归还时，应该吻合正常使用状态及设六、租借时期其他相关约定、厂房、设施租借时期，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用、厂房、设施租借时期，甲方有权督促、协助乙方做好消防、安全、卫生、厂房、设施租借时期，乙方如遇不能抗拒(如洪水、修路封路)等原因、乙方在租用时期内，如遇国家政策需要拆掉或改造，双方互不担当责任。、厂房租借时期，乙方可依照自己的经营特点进行装修，但原则上不得破第9页共42页七、续租与合同停止、甲、乙双方达成协议租期共___年，首付___年。后___年租金共计______某万元整人民币，乙方应提前___个月缴纳后两年租金，如拖欠不付满一个月，甲方有权按日增收总租金5‰滞纳金，并有权停止租借协议。、甲、乙双方伍年租期结束后，甲方如连续出租该房时，同样租金状况下乙方享有优先权;如期满甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙双方应提前六个月通知对方。八、其他条款、厂房租借时期，如乙方提前退租也许搬出，甲方不予退还租金。、租借协议范围仅限厂房、设施、备件及隶属设施。厂名、厂标等不出租(变压器但是户)。、乙方承租时期经营所需的各种税金、管理费由乙方按章缴纳，使用之水、电等生产花销由乙方自行担当。九、甲方供给的设施、备件等清单名细详见附件。附件与本合同拥有同样法律效力。在乙方承租时期，如设施、备件丢掉也许破坏，乙方应购买补足也许照价补偿。十、本合同签字见效后，乙方应首付定金___万元整人民币(___某元)。合同签署后于贰零壹壹年___月___日前(20___年___月___日)一次性付完节余租金，甲方保证乙方可如期搬入使用。甲方收款后应供给给乙方有效的收款凭证。本合同未尽事宜，甲、乙双方必定依法共同协商解决。十一、本合同一式肆分(含附件及授权委托书)，双方各执贰分，合同经盖章签字后见效。签约地址：_____________________签约日期：_____年___月____日厂房租借合同范本3出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：依照《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其第10页共42页拥有的厂房400平方左右出租给乙方一事达成以下协议：、甲方将其拥有的坐落于给乙方。、本合同租借期为五年，自月、租金第一年从签署合同之日来由厂房建设一次性缴清全年租金整，从第二年起按半年性支付，半年租金为，每半年最后一月缴纳下半年租金时限。、在租借限时内，因租借内所产生的水、电费由乙方自行担当。、甲方在乙方支付租金之日将上述厂房钥匙交付乙方。、甲方必定保证乙方的水、电、路通及厂房的安全与保护。、正常生产状况下，若是甲方及周边居民提出无理要求，由甲方解决，乙方不担当当何补偿责任。、本合同自双方签字之日起见效。、本合同一式两份，甲、乙双方签字见效后拥有法律效力，甲乙双方各执一份。甲方签字：乙方签字：年月日日期：厂房租借合同范本4出租方(甲方):_____，男/女，身份证号码___________________________承租方(乙方):_____，男/女，身份证号码___________________________依照及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在同样、自觉、协商一致的基础上，就以下房屋的租借达成以下协议:第一条:房屋基本状况甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。第二条:租借限时租借期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日回收。第三条:租金本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。简单房屋租借合同第11页共42页范本标准版。每个月月初/每季季初/每年年初某日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四条:交付房租限时乙方应于本合同见效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。第五条:房屋租借时期相关花销说明乙方租借时期，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其他由乙方居住而产生的花销由乙方负担。租借结束时，乙方须交清欠费。第六条:房屋保护养护责任租借时期，乙方不得随意破坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方赞成，并担当装修改造花销。租借结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。第七条:租借期满租借期满后，如乙方要求连续租借，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。简单房屋租借合同范本标准版。仿佛意连续租借，则续签租借合同。同样条件下，乙方享有优先租借的权益。第八条:提前停止合同在房屋租借时期，任何一方提出停止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签署停止合同书，在停止合同书签署前，本合同仍有效。受不能抗力因素影响，甲方必定停止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第九条:违约责任在房屋租借时期，任何一方违反本合同的规定，依照事实轻重，按年度须向对方缴纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均拥有同样效力。甲方:乙方:年月日厂房租借合同范本5出租方(甲方)：身份证号码：第12页共42页委托代理人：身份证号码：联系地址：承租方(乙方)：身份证号码：委托代理人：身份证号码：联系地址：居间方(丙方)：南宁三联房地产经纪有限企业地址：南宁市鲁班路93号瀚林华府8栋A014号商铺电话：0甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，在自觉、互利的弎上，经同样协商，现双方就房屋租借的相关事宜达成协议以下：一、租借物业甲方自觉赞成将座落于南宁市建筑面积为平方米，结构为房屋(铺位)及其屋内设施(飓家俱家电清单)在优异的状态下租给惭方。甲方保证对该房产拥有合法出租的权益，出租该房产并没有入侵第三人的权益，并保证本合同所载有关该房产之情给乙方。甲方保证对房产拥有合未能出租的权益，出租该房产并没有入侵第三人的权益，并保证本合同所载相关该房产之状况以及所有提分期分批的所有资料均真实、合法、正确、完满，否则甲方应担当由此引致的所有责任，同时乙方已实地察看该房产，对该房产的座向、面积、楼齡、间隔、质量、装修、抵押状况、产权状况等均予以认可。二、房屋用途雇心屋使用用途为，乙方不得擅自改变房屋的用途。三、租借期、租借期自年月日至年日。、租借期满，甲方有权回收该物业，乙方应如期归还;如甲方将该物业连续出租或是销售，乙方在同样条件下享有优先权。、租借期内乙方将该房屋转租，必定早先获取甲方的赞成，否则不得擅自转租、退租，不得单方提前停止合同，否则，不退还押金，并按相关违约条款第13页共42页论处。租金、租金为：每个月人民币元。、、租金支付方式：每三个个交款周期，应在前个交款周期最后一个月的乙方支付下一个交款周期租金给甲方。其中，每一个交款周期租金人民币元。一年的收视同费陆拾元(￥60.00元)，共计人民币元。要求在签合同当日交付。四、押金：、本合同签署当日内，乙方向甲方支付押金人秘由、合同期满，如乙方不再续租，甲方应将押金退还给乙方(不计利息)。退还时间为甲乙双方办理房屋交接手续及结清相关花销当日。、如乙方未准时支付租金和房屋使用费，甲方有权从押金中扣抵押所欠金额。如押金不足以抵所欠金额，乙方应于接到甲方书面付款通知起五日内补足。五、房屋使用的花销在租借时期房屋的管理费、干净费、水费、电费、电话费、数字电视收视费、电梯使用费、维修基金等房屋作用费均由乙方承提一，并按物业管理处规定交付的时间支付。六、双方责任、甲方应按合同规定的日期以约定状况(详见该物业设施清单)交给乙方使用，并保证该物业设施清单所载房屋设施圆满无缺。、乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，乙方应遵守国家和法律及公共道德规范，不得放违林海、易燃、易爆物品i得从事非法活动(如传销等)。、乙方须珍爱房屋及室内设施，如因人为原因(含电器使用等其他原因造成火灾)造成房屋及室内设施破坏，乙方应负责修葺或补偿，如因自然原因破坏则由甲方负责修葺，乙方不担当责任。4、乙方必定准时缴纳租金及房屋使用花销，如拖欠租金高出10天或拖欠房屋使用费高出壹个月甲方有权停止合同，回收该物业，乙方无条件马上迁出该物业且须担当违约造成的所有损失，及负责补偿甲方的经济损失。第14页共42页甲方：乙方：日期：厂房租借合同范本6出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)依照《中华人民共和国合同法》及相关的规定明确双方的权益和关系，甲方和乙方就厂房租借事宜，经双方友好协商签署本合同。一、厂房地址、面积：、地址：某某。、租借面积：厂房面积为1581平米二、租借限时为年，自年月日期至年月日止三、租金缴纳方式：、租金：第一年至第五年每年租金为元每平米。(实收依照每年万元整)、租金支付方式：年月日先预付万元租金，年月日再付万元租金，今后每年分两次付款(1年租金为万元整)。四、甲方的责任、在租借时期如厂房发生漏雨等状况，甲方应积极修葺，所需花销由甲方担当，由于地震等不能抗力造成的建筑物破坏，由甲方担当。、土地使用税和房屋使用税由甲方负责。五、乙方的责任、乙方依照双方的约定，如期缴纳租金。、乙方依照使用量缴纳电费。电费价格依照威海市现行标准缴纳。水费按使用量缴纳水费，水费价格依照威海市现行标准缴纳。六、在租借期内经甲方的一致，在生产必定的范围内能够改造，搭建或增设建筑物。但乙方使用的建筑物应积极修葺，所需花销由乙方担当。甲方增设的建筑物，依照增设面积加收租借费，若乙方增设的建筑物，增设的部分不用缴纳租借费。但甲方负责协调增设的建筑物的行政手续的办理。七、租借期满，改造、搭建、增设的部分建筑物甲方无偿所有，乙方自行增加的设施能够拆走。改造、搭建、增设的部分甲方不得提出恢复原装的要第15页共42页求。八、合同停止时，乙方应尽量保证原设施的完满无缺。期满前三个月应通知甲方可否续租，若是续租，甲方应优先租给乙方。租借价格依照国家物价上升指数双方协商确定。九、乙方不能抗力无法连续经营时，应提前三个月通知甲方，并支付一个月的租金作为违约金。可提前停止合同。十、在租借时期乙方不得擅自转租，转让第三者。如需转租必定甲方书面赞成。十一、乙方在办理对外事务时，碰到困难，甲方应积极协助，但不能够干涉乙方的生产经营活动。十二、违约责任、甲方未依照前面上述合同条款的规定要求向乙方交付厂房，否则应负责补偿乙方因此碰到的直接经济损失。自延长交付之日起甲方向乙方每日支付总租金千分之三的滞纳金。、乙方不缴纳或不及时缴纳租金及水电费时，甲方有权停止水电供给，乙方应交清所欠租金。十三、争议解决方式，双方在履行本合同时发生争议协商解决，协商不能，经双方赞成由威海市仲裁委员会仲裁解决。十四、本合同未尽事宜，有双方协商确定。所有合同的更正讲解都应书面的形式作出并双方签字盖章。十五、本合同由中文书写，自双方签字盖章之日起见效。本合同拟一式四份，双方各执一份。其他报送审批机关。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日2020年农村厂房租借合同范本依照国家相关规定，甲、乙双方在自觉、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的相关事宜，双方达成协议并签署合同以下：第16页共42页一、出租厂房状况甲方出租给乙方的厂房座落在______________，租借建筑面积为_______平方米。厂房种类为_______，_______结构。二、厂房起付日期和租借限时厂房装修日期_______个月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。装修时期免收租费。厂房租借自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租借期_______年。租借期满，甲方有权回收出租厂房，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租借期满前三个月，向甲方提第一版面要求，经甲方赞成后重新签署租借合同。三、租金及保证金支付方式甲、乙双方约定，该厂房租借每日每平方米建筑面积租金为人民币_______元。月租金为人民币_______元，年租金为_______元。第一年年租金不变，第二年起递加率为3%-5%。甲、乙双方一旦签署合同，乙方应向甲方支付厂房租借保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他花销租借时期，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的花销由乙方担当，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。租借时期，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币_______元。五、厂房使用要求和维修责任租借时期，乙方发现该厂房及其隶属设施有破坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，花销由甲方担当。租借时期，乙方应合理使用并珍爱该厂房及其隶属设施。因乙方使用不第17页共42页当或不合理使用，致使该厂房及其隶属设施破坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，花销由乙方担当。租借时期，甲方保证该厂房及其隶属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。乙方另需装修也许增设隶属设施和设施的，应早先征得甲方的书面赞成，按规定须向相关部门审批的，则还应由甲方报请相关部门赞成后，方可进行。六、厂房转租和归还乙方在租借时期，如将该厂房转租，需早先征得甲方的书面赞成，若是擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。租借期满后，该厂房归还时，应该吻合正常使用状态。七、租借时期其他相关约定租借时期，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租借进行非法活动。租借时期，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。租借时期，厂房因不能抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不担当责任。租借时期，乙方可依照自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修花销由乙方自负，租借期满后如乙方不再担当，甲方也不作任何补偿。租借时期，甲方向乙方无偿供给_______门电话。如需_______门以上的电话，花销由乙方自理。租借时期，乙方应及时支付房租及其他应支付的所有花销，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权停止租借协议。租借期满后，甲方如连续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期迁居，否则由此造成所有损失和结果，都由乙方担当。八、其他条款第18页共42页租借时期，如甲方提前停止合同而违约，应补偿乙方三个月租金。租借时期，如乙方提前退租而违约，应补偿甲方三个月租金。租借时期，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负所有责任恩赐补偿。可由甲方代为办理营业执照等相关手续，其花销由乙方担当。租借合同签署后，如企业名称更正，可由甲乙双方盖章签字确认，原租借合同条款不变，连续履行到合同期满。供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费_______元，同时收取甲方实质用电电费。因此，甲方向乙方同样收取酒划用电贴费和实质用电电费。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必定依法共同协商解决。十、本合同一式贰分，双方各执一分，合同经盖章签字后见效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日厂房租借合同范本7甲方:出租方________________身份证号码：________________乙方:承租方________________身份证号码：________________甲方建筑面积____平方米的门面____间，室内水、电二通，设施圆满，意欲出租，现经双方协商，达成以下协议，共同遵守履行:一、甲乙双方本着同样、互利、互惠的原则，自觉签署门面出租合同。二、租期自________年____月____日起，至________年____月____日止。房屋租金每年为____元，合同签署之日起按一次性向甲方缴清。若甲乙任何一方提出提前清除合同，均需征得双方赞成，甲方需提前回收，退还已收乙方租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退还。三、乙方在租房时期，每个月的水、电费按实数向收取水、电费的单位或个人照实缴纳。如因拖欠上述花销而造成对乙方的停水、停电甲方概不负责。四、乙方在租房时期应遵守国家的法律规定及相关治安条例，承租人不得第19页共42页在出租房内非法生产、储蓄、经营易燃易爆、有毒及黄色等物品，或从事其他违纪犯罪活动，如因乙方不遵守国家的法律规定，所造成的所有结果及经济损失，由乙方担当所有责任。五、门面快到期时，乙方如需续租，在同样条件下甲方应优先乙方。乙方必定接受租金价格随当地市场价格变化而浮动。并且应该提前____个月一次性付清当年门面租金。如乙方没心续租，必定提前____个月告之甲方，否则乙方补偿甲方____个月门面租金。若乙方将下年度门面租金一次性付清，在租借有效时期内，乙方有权转让，但需告之甲方。若是乙方自己联系租主，乙方有权收取装修费，若是甲方联系租主，乙方无权收取装修费。六、乙方退回门面给甲方时，甲方不负责乙方的任何装修费，门面内外及其他如有破坏，乙方应负责维修。关于衣店牌、收银柜、挂衣架、玻璃门、房门、地面砖等其他属于乙方的财产，能搬走的财产乙方有权搬走，不能够搬走的，不能够对门面有任何的破坏。七、租借时期，乙方如发生水、火、电等不测灾害，与甲方无任何关系;若发生不能抗力的自然灾害，乙方负责维修门面。八、本合同____式____份，甲、乙双方各持____份，经双方签字见效，具有同样法律效力。甲方:________________乙方:________________联系方式：_____________联系方式：_____________________年____月____日________年____月____日厂房租借合同范本8合同当事人：出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：现乙方已对本合同项下所述的厂房作现场实地视察，经甲乙双方充分协商，达成以下协议，以共同遵守：第一条物业地址、用途、交付使用标准、甲方将座落在的厂房(房地产权证号：，以下简称：该厂房)，建筑面积第20页共42页㎡，出租给乙方使用。租借的范围仅限于上述厂房，除厂房外的其他空地乙方能够合理使用，但需遵守相关人员进出、环境卫生等管理制度。、该厂房的用途为，如乙方需转变该厂房的用途，须经甲方书面赞成，因转变用途所需办理的所有手续由乙方按国家相关规定申报，并担当所有花销。第二条租借限时、租借限时：租借年限为年，即从年月日至年月日止。、租借期满：如乙方续租或不续租的，须在合同期满前三个月书面通知甲方，第三条租金、首年该厂房租金为人民币每平方米(￥元/㎡)，即该厂房每个月租金共计为人民币，(小写：￥元);第年开始每个月租金在上一租借年度的基础上每年递加百分之捌：即年月日开始该厂房每个月租金为人民币元整，(小写￥元);第年，年月日开始该厂房每个月租金为人民币元整，(小写￥元)。、上述花销均不含税，如乙方要求开具发票，甲方须予以配合，税金由乙方负担。、甲方必定在年月日前将该厂房交付给乙方使用，租金开始缴交日期自年月日起。乙方必定在每个月日前缴交当月租金给甲方。第四条履约保证金乙方于合同签署之日支付首月租金人民币元整(小写：￥元)、保证金人民币元整，(小写：￥元)给甲方，该保证金在租借期届满且乙方付清水电费、税费、工人薪水、租金及相关花销后的7天内由甲方不计利息原额返还给乙方。第五条其他花销、甲方负责供给千瓦电源，其他用电设施的安装及花销由乙方负责，乙方自行购买及安装甲方指定型号参数的水、电表、限流空气开关。乙方必定依照上述甲方供给的用电负荷之内进行安全用电，若因乙方安装及使用过程或高出负荷造成的安全责任、经济责任及相关法律责任一概由乙方负责。、甲方负责供给自来水源，其他用水的安装及花销由乙方负责，如乙方需第21页共42页增加水、电负荷，则由乙方为主导，甲方义务协助到相关部门协调，所有报装增容、安装等花销由乙方负责。、租借时期乙方安装独立电表和水表，发生的水、电花销甲方依照地方相关部门的'收费标准按实代为向乙方收取，公共用水、电则按实分摊收费，缴交日期与租金同时向甲方支付。乙方逾期缴交水、电费或其他租借花销的，甲方有权对乙方租用之厂房作停水停电办理，造成损失、损害的，由乙方负责。、乙方生产产生的工业垃圾、生活垃圾由乙方负责清运，清运花销和装运车辆由乙方自理。第六条出租方与承租方的更正、租借时期，甲方有权随时向任何第三方转让该厂房，但乙方享有优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的自然甲方，享有原甲方的权益，担当原甲方的义务。、乙方在租借期内不得擅自转租、分租给第三者。如有违反，甲方有权一方面清除本合同，回收该厂房，且由乙方担当违约责任及经济损失。第七条维修、养护乙方在租借时期，保证稳当使用该厂房。乙方不得擅自改变该建筑的结构。如乙方在使用该厂房过程中，对其主体结构造成影响的，乙方必定负责修葺或恢复原状，如乙方怠于办理的，甲方可一方面采用拯救措施，因此产生的花销由乙方负责。不能够恢复原状的，乙方必定依照实质向甲方作出相应的补偿;如因乙方原因造成该厂房破坏或对其他随意第三者造成损害的，所有经济责任及法律责任由乙方负责。第八条装修改造、租借期内乙方如需改建、增建，须向甲方提交方案，以供甲方审察，经得甲方书面赞成才能动工，否则甲方有权追讨乙方所有责任。租借期满，甲方有官僚求乙方按出租物原貌恢复原状。、由于乙方擅自改建、增建项目的，给甲方或其他随意第三者造成损害的，一概责任由乙方负责。、如涉及抵消防设施的装修改造方案，必定获取政府相关部门的正式书面第22页共42页批复后，方可推行改造。因违反规定造成损失，需由乙方负责补偿。、乙方提交的方案最少应包括设计图纸、施工周期、用料说明、施工设施明细、用电、用水申请、施工人数、现场负责人等内容。、租借期满后乙方不再承租时，由乙方投入的可切割并可搬动的属于乙方所有的装修物及相关设施，由乙方带走;不能切割、搬动的装修物(包括但不限于电线、电缆、水管等)及相关设施(包括但不限于电梯等)，无偿归甲方所有。、租借期未满，由于乙方的原因提前退租，属于乙方所有的不能切割、搬动的装修物及相关设施，归甲方所有。由于甲方的原因造成乙方提前退租，由甲乙双方共同指定有资格的评估单位，对不能切割、搬动的装修物及相关设施进行评估，甲方恩赐补偿。第九条厂房返还合同期满停止或提前清除，乙方须按甲方要求天内迁出并将物品所有搬走，乙方无合理原因逾期不迁居的，每逾期一天应按日租金三倍的标准支付场所占用费，同时甲方有权将物业内的物品搬出，其实不担当保留义务，所有损失由乙方自行担当。除能用螺丝刀拆卸的用具乙方可自行拆走外，所有入墙入地的固定装修属甲方所有，乙方如有破坏应维修及补偿。第十条双方权益义务、甲方应按合同规定的时间，将出租厂房交付乙方使用。、租借期内，乙方必定准时支付每个月租金及相关花销给甲方。、租借期内，乙方应向相关部门办理工商、国、地税等相关证照，并担当相关花销。如乙方未能准时办理或不办理上述相关证照造成的所有结果及损失由乙方自行担当。甲方有义务协助乙方办理相关手续。、租借时期，乙方应保证准时足额发下班人薪水，如因拖欠工人薪水致使任何瓜葛发生，相关责任由乙方自行担当，并补偿由此给甲方造成的损失。、在租借期内，乙方须获取关于安全生产、消防、环保等方面的合格证或资格证，相关花销由乙方担当，并保证在租借时期，其相关生产活动必定吻合国家及行业标准，按相关规定安全生产。如有高度危险性机器设施进厂或参加生产，必定书面知会甲方并由乙方为主导上报相关管理部门核查并赞成方可进第23页共42页入该厂房投入生产，并做好高度危险作业的危险防范措施。乙方对该厂房的使用必定吻合被赞成经营的项目的安全标准，达到相关消防安全规定。在租借期内，因乙方的原因造成任何安全生产责任或消防责任、环保责任的，所有经济及法律责任由乙方自行担当，给甲方或随意第三者造成损害的，由乙方担当一切经济及法律责任。、乙方租借时期发生的债权、债务概与甲方没关，由乙方负责自行担当。、租借时期，乙方因自己原因使用甲方电梯(包括客梯及货梯)造成的破坏及安全责任事故，由乙方担当所有经济及法律责任。第十一条合同的更正、清除和违约责任、双方如需更正合同内容，须另行订立书面补充协议，经双方签字盖章后见效。、租借期内，发生以下状况之一的，赞成清除合同：发生不能抗力，本合同无法连续履行;国家政策或政府部门规划要求改变厂房使用功能，或政府征用、征收、拆迁等原因，致使本合同不能够连续履行的;甲、乙双方协商一致的。发生上述状况的，双方互不担当损害补偿责任，双方结清款项，甲方则在合同清除后7天内无息退回乙方履约保证金。、甲方中途无故清除合同的，除应返还乙方还没有使用租借该厂房时期的租金外，还应将履约保证金双倍退还，并补偿乙方的所有损失。、乙方中途无故一方面清除合同的，甲方不予退还履约保证金及已交租金。、在租借期内，乙方出现以下状况之一的，甲方有权一方面清除合同，不予退还乙方已交租金、履约保证金：合同期内，乙方违反国家法律、法律和当地政府相关规定从事非法经营，或随意变动经营设施和经营范围，经甲方警告仍不予纠正的;乙方擅自转租、分租或变相转让经营该物业书面，或将该物业作设定任何担保、抵押的;第24页共42页乙方逾期缴纳租金高出日，或累计三次逾期缴纳租金的，因违反本款约定致使本合同清除的，乙方每逾期一天应按拖欠总金额的‰计付违约金;乙方不担当应由其担当的维修责任或支付维修花销，致使物业或设施严重破坏的;乙方未经甲方书面赞成擅自对该物业进行装修的;本合同约定和法律、法规规定的其他状况。乙方出现上述状况的，本合同在甲方书面清除通知送到乙方之日起清除，乙方除应担当上述违约责任外，并担当因其违约行为给甲方造成的所有损失。、本合同所称之损失包括实质损失和合同履行后能够获取的利益、诉讼或仲裁费以及合理的检查费、律师费等相关花销。第十二条其他约定：、在租借期内，如遇国家或集体征用该地段时，如有征收补偿的，所有补偿及补偿按法律规定办理。乙方的所有损失，甲方不负补偿之责，但乙方所交之保证金无息退还给乙方。、甲乙双方确认相互送到与本合同相关之所有文件的地址均以本合同所载明的地址为准，从一方寄发信件之日(以邮戳为准)10日内，视为已收妥相关文件，任一方地址发生更正均需书面通知另一方，否则由此造成的所有结果均由怠于通知方担当。第十三条争议解决本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商签署补充协议，补充协议与合同具同样法律效力。如发生争议，双方协商解决，如协商不能向人民法院提起诉讼。第十四条本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，具同样法律效力。未经协商一致，任何一方不得擅自更正。第十五条本合同经甲、乙双方签字盖章之日起见效。甲方乙方：年月日年月日厂房租借合同范本9第25页共42页出租方（甲方）________________________承租方（乙方）________________________依占相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自觉订立以下协议：一、甲方将租借给乙方使用，面积约____平方米。二、乙方租用该厂房限时为____________年，即自________年________月________日至________年________月________日止。前____________天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为________年________月________日。三、厂房与宿舍每个月租金共计为人民币￥____________元（大写）。四、甲乙双方签署合同时，乙方向甲方支付保证金人民币________元和第一个月的租金________元。合约期满乙方付清租金及所有花销此后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。五、乙方应于每个月____________日前向甲方交付租金。六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面赞成，并按相关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。七、甲方为乙方供给用电用水。电费按供电企业标准收取。水费按自来水企业标准收取。八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设施。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方赞成方能推行。九、合同期内乙方必定依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违纪行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法律正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的花销。十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划履行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出清除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责补偿。第26页共42页十二、如发生自然灾害、不能抗力或不测事故，使本合同无法履行时，本合同自动清除。十三、本合同期满后，乙方需连续租用的，应于有效期满以前三个月提出续租要求。在同样条件下，乙方有优先承租权。十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，拥有同样法律效力。由甲、乙双方代表签署之日起见效。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_____________________________年________月________日____________年________月________日厂房租借合同范本10出租方（以下称甲方）：身份证号：承租方（以下称乙方）：身份证号：依照《合同法》及其他相关法律的规定，甲、乙双方在自觉、同样、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房、设施租借给乙方使用的相关事宜，双方达成协议并签署租借合同以下：一、出租厂房及设施状况、甲方租借给乙方的厂房坐落在、坐落方向：甲方租借给乙方的厂房坐落在。、租债主要建筑物、租借的设施清单二、厂房及设施起付日期和租借限时、厂房及设施租借自年月日起，至年月日止。租借期为年。、租借期满，甲方有权回收出租的厂房及设施，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租借期满前个月，向甲方提第一版面要求，经甲方赞成后重新第27页共42页签署租借合同。三、租金：甲、乙双方约定，该厂房及设施租借年租金为万元整（元）。四、厂房及设施使用要求和维修责任、租借时期，乙方应合理使用并珍爱该厂房及设施、设施。如因人为原因致使该厂房及设施、设施破坏或发生故障的，乙方应负责维修或经济补偿。、乙方另需装修也许增设隶属设施和设施的，需经得甲方赞成，按规定须向相关部门审批的，则还应报请相关部门赞成后，方可进行。五、厂房转租和归还、乙方在租借时期，不得将厂房、设施、转借给第三方。如未经的甲方的书面赞成转租、转借，甲方有权停止租借协议。、租借期满后，该厂房、设施归还时，应该吻合正常使用状态及设施圆满、可正常运行。六、租借时期其他相关约定、厂房、设施租借时期，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房、设施存放危险物品及非法活动。、厂房、设施租借时期，甲方有权督促、协助乙方做好消防、安全、卫生工作。乙方有义务保证自己工作人员必要安全措施。在乙方承租时期，发生的任何责任、事故由乙方自行担当，与甲方没关。、厂房、设施租借时期，乙方如遇不能抗拒（如洪水、修路封路）等原因造成本合同无法履行，甲方不担当责任。、乙方在租用时期内，如遇国家政策需要拆掉或改造，双方互不担当责任。租金多退少补。、厂房租借时期，乙方可依照自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修花销由乙方自负，租借期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。七、续租与合同停止、甲、乙双方达成协议租期共年，后年租金共计万元整人民币，乙方应提前个月缴纳后年租金，如拖欠不付满一个月，甲方有权按日增收总租金5‰滞第28页共42页纳金，并有权停止租借协议。、甲、乙双方年租期结束后，甲方如连续出租该房及设施时，同样租金状况下乙方享有优先权；如期满甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙双方应提前六个月通知对方。八、其他条款、厂房、设施租借时期，如乙方提前退租也许搬出，甲方不予退还租金。、租借协议范围仅限厂房、设施。、乙方承租时期经营所需的各种税金、管理费由乙方按章缴纳，使用之水、电等生产花销由乙方自行担当。九、甲方供给的设施照片明细详见附件。附件与本合同拥有同样法律效力。在乙方承租时期，如设施丢掉也许破坏，乙方应购买补足也许照价补偿。十、本合同签字见效后，乙方应首付定金万元整人民币（元）。合同签署后于（年月日）一次性付完节余租金，甲方保证乙方可如期搬入使用。甲方收款后应供给给乙方有效的收款凭证。本合同未尽事宜，甲、乙双方必定依法共同协商解决。十一、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不能的依法向人民法院起诉。十二、本合同一式二份（含附件），双方各执一份，合同经盖章签字后生效。出租方（甲方）：承租方：（乙方）：签约地址：_______________________年___月____日厂房租借合同范本11甲方(出租方)身份证号：地址：乙方(承租方)第29页共42页身份证号：地址：中介方：经甲、乙双方在同样、自觉、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：一、租房地址：甲方赞成把室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。二、房屋用途：乙方所租房屋仅为_____使用;不得进行任何违纪活动，否则结果自负。三、租期：自2022年__月__日起至2022年__月__日止。租借期满，乙方应如期将房屋归回甲方。四、租金：每个月_______元人民币，租房保证金______元人民币，相当于___个月租金。五、付款方式：、乙方每__个月支付一次，第一次租金及保证金在签署本合同时支付，今后租金按规定的付款限时提前___天将下期房款支付给甲方;、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签署合同时，乙方应支付中介服务费______元给中介方，甲方应支付中介服务费______元给中介方。基本花销：乙方担当以下在租借时所发生花销：水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其他花销(如有见补充各项)六、租房保证金：存放于(甲方□中介方处□)作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满停止时，甲方对乙方在租借期内发生的基本花销：包括房租、房内物品破坏、短缺等扣除清理后一次性不计利息退回乙方。七、甲方义务：1、甲方必定保证该房屋的结构和设施均能正常使用;2、室内外正常维修由甲方负责;、甲方在租借期内不得一方面提高租金，否则算作违约办理。八、乙方义务：第30页共42页1、依照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其他花销;2、未经甲方赞成，乙方不得擅自把该房的部分或所有转租他人;、本合同停止时，需对甲方供给的设施进行清点、检查移交，如有破坏、短缺应照值或酌情补偿;、乙方如因使用不当破坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济补偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和不测事故，与房东、中介方没关，结果自负。(乙方乔迁临走前必定把卫生搞好，否则扣除卫生清理费______元)九、违约办理：、如乙方违反本合同第八条，甲方有权停止合同，回收房屋，充公节余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以补偿;、如甲方违反本合同第七条，应依照一个月租金向乙方支付违约金，并退回节余房款及保证金;、如甲方擅自提前停止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回节余房款及保证金;、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回节余租金及保证金，否则，充公节余房租金及保证金。、如乙方租借期已高出，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出办理，结果由乙方自负。十、补充条款：(明细清单)水表读数_____度，煤气表读数_____度，电表总读数_____度，峰_____度，谷_____度。防盗门钥匙_____把，电子门钥匙_____把，车库钥匙_____把。、_________________________________________________________、_________________________________________________________、_________________________________________________________、_________________________________________________________十一、中介方义务第31页共42页中介方在受双方委托后，有责任积极为双方搜寻合适的物业或客户，并促使租借成功。在甲乙双方成交同时，中介方在收取中介费后，责任自行清除，若甲、乙双方在租借时期发生瓜葛，中介方可出头协调双方瓜葛。十二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同拥有同样法律效力。十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不能抗力原因，致使本协议不能够全面履行，甲、乙、中介方三方互不担当违约责任。租金按实质租借时间计算，多退少补。十四、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，每份均拥有同样法律效力。甲方签字：电话：乙方签字：电话：中介方签字(盖章)签约时间：年月日厂房租借合同范本12甲方(出租方)：_________住所：_________邮编：_________联系电话：_________号码：_________代理人：_________联系电话：_________乙方(承租方)：_________住所：_________邮编：_________联系电话：_________号码：_________代理人：_________联系电话：_________依照《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租借条例》(以下简称"《条第32页共42页例》")等法律法规，并结合《关于本市加强租借厂房和场所的生产、消防、特种设施安全管理的建议》(沪府办发[20某某]34号文印发，以下简称"《安全管理建议》")，甲、乙双方在同样、自觉、公正和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。第一条出租厂房状况1.1甲方出租给乙方的厂房座落在本市__________________路_________弄_________号_________室(部位)_________(以下简称"该厂房")。该厂房出租为_________平方米，其平面图见本合同附件(一)。1.2甲方作为该厂房的与乙方成立租借关系。签署本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的，权证编号：_________;并已见告乙方该厂房设定抵押。1.3该厂房原规划设计的生产使用性质为_________;其现有装修、相关设施设施(包括特种设施，下同)状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方赞成乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其他相关事宜，由甲、乙双方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方赞成该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同停止时乙方向甲方返还该厂房的查收依照。第二条租借使用性质和生产用途2.1甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书也许拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺，租借该厂房严格依照经赞成的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事_________的产品生产。2.2乙方保证，在租借期内未征得甲方书面赞成，或未按规定经安全生产看守、消防等相关部门赞成，不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上款约定之外的其他产品生产经营活动。第三条交付日期和租借限时3.1甲乙双方约定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付该厂房和按本合同附件(二)中约定的相关设施设施(以下简称：相关设施设备)。租借日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租借期满，乙方应如期返还该厂房和相关设施设施。乙方需连续承租第33页共42页的，则应于租借期届满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签署厂房租借合同。第四条租金、支付方式和限时4.1甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米租金为(_________币)_________元。月租金总计为(_________币)_________元。(大写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。4.2该厂房租金_________内不变。自第_________起，双方可协商对租金进行调整。相关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4.3乙方应于每个月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_________%支付违约金。4.4乙方支付租金的方式以下：_________。第五条保证金和其他花销5.1甲、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方。租借关系停止时，甲方收取的厂房租借保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的花销外，节余部分无息归还乙方。5.2租借时期，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设施、物业管理、_________等花销由担当。其他相关花销，均由担当。5.3担当的上述花销，计算或分摊方法、支付方式和时间：_________。第六条厂房的使用要求6.1甲、乙双方在签署本合同时，应依照安全生产法律、法规的要求以及《安全管理建议》第二、三、五条的规定，同时订立《安全生产管理协议》作为合同附件(三)，明确租借双方的生产、消防、特种设施安全管理职责。6.2甲、乙双方约定，租借时期，该厂房和相关设施设施有破坏或故障时，由负责维修，维修花销由甲方担当。6.3租借时期，乙方应合理使用并珍爱该厂房和相关设施设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房和相关设施设施破坏或发生故障的，其维修花销由乙方担当。第34页共42页6.4租借时期，甲、乙双方应依照《安全生产管理协议》的约定，保证该厂房及设施设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方在履行安全管理职责，对该厂房进行检查时，乙方应予以配合。凡发现乙方存在安全生产隐患的，甲方有权书面见告乙方，责令乙方进行整改。6.5乙方增设特种设施，也许另需装修、改变技术工艺或改造相关设施设备的，应早先征得甲方的书面赞成。其中按规定必定报相关部门审批的，则还应由报相关部门赞成后，方可进行。第七条厂房返还时的状态7.1除甲方赞成乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_________日内返还该厂房和相关设施设施，未经甲方赞成逾期返还的，每逾期一日，乙方应按(_________币)_________元/平方米向甲方支付占用时期的使用费。7.2乙方返还该厂房和相关设施设施，应该吻合正常使用后的状态。返还时，甲方依照合同附件(二)的约定进行查收，并相互结清各自应该担当的费用。第八条转租、转让和交换8.1除甲方已在本合同补充条款中赞成乙方转租外，乙方在租借期内，须早先征得甲方的书面赞成，方可将该厂房部分或所有转租给他人。8.2乙方转租该厂房，应按规定与接受转租方签署书面的转租合同，并依据原签署的《安全生产管理协议》，由甲、乙双方与接受转租方签署《安全生产管理协议》。其中，甲方应担当的安全生产管理职责不因转租而改变。8.3在租借期内，乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交换，必定早先征得甲方书面赞成。转让或交换后，该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签署租债主体更正合同并连续履行本合同及《安全生产管理协议》。8.4在租借期内，甲方如需销售该厂房，应提前3个月通知乙方。乙方在同样条件下有优先购买权。第九条清除本合同的条件9.1甲、乙双方赞成在租借期内，有以下状况之一的，本合同停止，双方第35页共42页互不担当责任：(一)该厂房占用范围内的土地使用权依法提前回收的。(二)该厂房因社会公共利益被依法征用的。(三)该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁赞成范围的。(四)该厂房在租借期内被判断为危险厂房，也许因不能抗力致使毁损、灭失的。(五)甲方已见告乙方该厂房出租前已设定抵押，现被处分的。(六)_________。9.2甲、乙双方赞成，有以下状况之一的，一方可书面通知另一方清除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_________倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应补偿造成的损失与违约金的差额部分：(一)甲方未准时交付该厂房和相关设施设施，经乙方催告后_________日内仍未交付的。(二)甲方交付的该厂房和相关设施设施不吻合本合同的约定，致使不能够实现租借目的的;或甲方交付的厂房和相关设施设施危及安全生产或存在消防等级弊端的。(三)甲方发现乙方未按《安全生产管理协议》认真履行其管理职责，存在安全生产隐患，且书面见告乙方责令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。(四)乙方未征得甲方书面赞成和相关部门的赞成，擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，用于从事第二条第一款约定之外其他产品的生产经营活动的。(五)乙方未征得甲方书面赞成和经安全生产督查、消防等相关部门的批准，即增设、改造特种设施，也许生产、经营、运输、储蓄、使用危险物品或办理荒弃危险化学品的。(六)乙方未征得甲方书面赞成，擅自转租该厂房、转让或与他人交换该厂房承租权的。第36页共42页(七)乙方逾期不支付租金累计高出_________月的。(八)_________。第十条违约责任10.1该厂房和相关设施设施交付时存在弊端的，甲方应自交付之日起的日内进行修复。逾期不修复的，甲方赞成减少租金并更正相关租金条款。10.2因甲方未在该合同中见告乙方，该厂房前已抵押或产权转移已碰到限制，造成乙方损失的，甲方应负责补偿。10.3非本合同规定的状况，甲方在租借时期擅自清除本合同，提前回收该厂房的，甲方应按提前回收天数的租金的_________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责补偿。10.4租借时期，依照本合同第六条的约定，不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使厂房和相关设施设施破坏，应担当补偿责任。10.5乙方未征得甲方书面赞成也许高出甲方书面赞成的范围和要求，擅自改变厂房建筑结构，违反相关技术标准和消防安全规定，进行电力线路等装修工程，改变技术工艺或生产设施的，甲方有官僚求乙方恢复厂房和相关设施设备原状以及补偿损失。10.6非本合同规定的状况，乙方在租借时期中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责补偿。甲方可从租借保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。第十一条解决争议的方式11.1本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。11.2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不能的，双方赞成选择以下第_________种方式解决：(一)提交上海仲裁委员会仲裁;(二)依法向_________人民法院起诉。第十二条其他条款12.1租借时期，甲方需将未抵押的厂房和相关设施设施抵押的，应该书面第37页共42页见告乙方，并向乙方承诺该厂房和相关设施设施抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该厂房前_________日书面征询乙方购买该厂房和相关设施设施的意见。12.2本合同自双方见效。见效后的15日内，应负责按规定办理登记备案，领取房屋租借合同登记备案证明，同时将《安全生产管理协议》报该厂房所在地街道做事处或镇(乡)人民政府备案。12.3本合同经登记备案后，凡更正、停止本合同的，由负责在本合同变更、停止之日起的15日内，向原受理机构办理更正、停止登记备案手续。因甲方未办理房屋租借合同登记备案或更正、停止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当所有责任。其中，因合同更正，《安全生产管理协议》需作调整的，则应在调整后，按上款规定重新办理备案手续;合同停止的，则应相应办理《安全生产管理协议》备案的注销手续。12.4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一