![8203估价师协会网站案例分析_第1页](http://file4.renrendoc.com/view/8cf7fc93fe93df6e25b6fae905c17b8b/8cf7fc93fe93df6e25b6fae905c17b8b1.gif)
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市***为补充日常的流动,以其拥有的市东丽估价对象土地使用权人为市***,于2007年以出让方式50年,土地使用权性质国有,图号、,19764.36平方米。宗地位于东丽区华明经济功能区,宗地红线外要求,估价目的为了解土地使用权抵押价值、估价期日为2008年3月31估价对象处于当地土地基准地价覆盖区域,所以选用基准地价系数修第一、成本近法的难其二、土地的价格大部分取决于效用而并非成本,因此要注意成本近法可抵押估价业务是服务于金融业的抵押、担保业务,报告使用者本身家有关和《城镇土地估价规程》,采取客观、谨慎、甚至偏保守的
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