8203估价师协会网站案例分析_第1页
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文档简介

市***为补充日常的流动，以其拥有的市东丽估价对象土地使用权人为市***，于2007年以出让方式50年，土地使用权性质国有，图号、，19764.36平方米。宗地位于东丽区华明经济功能区，宗地红线外要求，估价目的为了解土地使用权抵押价值、估价期日为2008年3月31估价对象处于当地土地基准地价覆盖区域，所以选用基准地价系数修第一、成本近法的难其二、土地的价格大部分取决于效用而并非成本，因此要注意成本近法可抵押估价业务是服务于金融业的抵押、担保业务，报告使用者本身家有关和《城镇土地估价规程》，采取客观、谨慎、甚至偏保守的

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