初步设计阶段图纸要点审核

初步设计阶段图纸要点审核初步设计阶段图纸要点审核初步设计图纸要点审核阶段阶段细分

专业 问题列项1、各层结构平面初步布置；土建 2、地下室、人防、转换层的结构布置方3、土方平衡图、单桩承载力、基础形式1、消防级别；生活、消防水池及水泵房面积校核。

审核要求及审核依据消防级别水专业应与建筑一致。根据地下室底板面层厚度，校核集水坑数量、距

审核人审图时间是否满足打“√”或“X”

问题描述扩初阶段（施初步工图条委托件图） 给排水

2、集水坑及排水沟布置位置及数量校核。3、给水、排水、消防系统的设计方案。4、核心筒处消火栓布置、管井布置合理性。

离。1、消火栓及立管应放置在公共空间。2、消火栓安装不得贯穿墙体（管井处除外）3要求，出详细立面、剖面图。5、空调室内外机位置合理，空调排水立管位置合理。 1、空调位有足够空间放置室外机6、排水立管位置合理。7、总图方案合理。通风 地下室通风设置原则再次确认。煤气 燃气立管位置，燃气表，热水器位置确认1、详规阶段电气方案的实施电气2、各种设备的选型1、各层结构平面初步布置；土建 2、地下室、人防、转换层的结构布置方3、土方平衡图、单桩承载力、基础形式

2、室外机位置通风良好，无死机风险3、穿空调板各管道不影响室外机安装、放置。4、空调冷凝水管位置合理。1、立管对建筑外立面影响小。2、立管与门、窗、洞口不冲突。核。认同。初步设计

1、消防级别；生活、消防水池及水泵房面积校核。2、集水坑及排水沟布置位置及数量校核。3、给水、排水、消防系统的设计方案。4、核心筒处消火栓布置、管井布置合理性。

消防级别水专业应与建筑一致。根据地下室底板面层厚度，校核集水坑离。1、消火栓及立管应放置在公共空间。2、消火栓安装不得贯穿墙体（管井处除外）3要求，出详细立面、剖面图。1、空调位有足够空间放置室外机2、室外机位置通风良好，无死机风险5、空调室内外机位置合理，空调排水立管位置合理。 3、穿空调板各管道不影响室外机安装、放置。4、空调冷凝水管位置合理。1、立管对建筑外立面影响小。6、排水立管位置合理。7、总图方案合理。通风 地下室通风及防排烟系统的设计。调压箱、上升管是否与其他管道冲突，调压箱安装空

2、立管与门、窗、洞口不冲突。核。精装修房，施工图前必须先定下燃气表及热水器煤气燃气表、热水器位置合理。电 1、分期供配电系统及变配电房的布置平面、剖面气 2、竖向供电系统；3、电力平面图（的安装位置）；4、电气消防、弱电系统及机房的布置平面、剖面。扩初 1、各层结构平面布置图土建审核 2、地下室和人防部分的结构布置。

位置，并得到装饰部认同。（施工图条件图）

1、消防级别；生活、消防水池及水泵房面积校核。2、集水坑及排水沟布置位置及数量校核。3、给水、排水、消防系统的设计方案。4、核心筒处消火栓布置、管井布置合理性。5、空调室内外机位置合理，空调排水立管位置合理。6、排水立管位置合理。7、总图方案合理。通风 地下室通风及防排烟系统的设计。调压箱、上升管是否与其他管道冲突，调压箱安装空煤气燃气表、热水器位置合理。1、项目总体供电系统；段

电气建筑烟道

2、各分期电气初步设计重点审核立面（阳台、窗、檐口、低层、顶层）否与平面户型一致出露台、小院的门是否设雨蓬1、管井及烟道上下部位能否对齐；23、防水构造12户内走道宽度复核

重点复审复杂立面（th类）或变异户型详质量设计手册复核

结合立面，复核窗地比，控制成本可售比不能小于80％重点，结合立面复核阳台面积、柱廊以及门楼等部位

宽景；高层小高层；核 式阳台等是重点复核内容；具体详质量设计手册建筑玄关电气核心筒

宽度、使用功能；装位置；楼梯、前室尺寸复核；自然通风前室、合用前室及防烟楼梯开敞面积复核11m222m21、管道井的位置及尺寸。2、消火栓及立管的位置的合理性。

自然排烟doc.1、多层及小高层一般不设置管道井；高层建筑一般设置管道井（置管道井）。2以便维护。3详见附表。1住户空间内，采用加压送风的前室、合用前室、防烟楼梯间，风井风道位置、尺寸的合理性。重点复核变异户型是否处于下层居室、卧室、厨房的建筑上部卫生间结构降板是否对下层有影响（重点要评审上结构 为变异户型的卫生间、厨房）卫生间

如入户花园等处。2、消防前室应放置消火栓，18栓，18上，可设置两消火栓，两个消火栓间距应在5米以上。3、消火栓尽量暗装或半暗装，立管设置在门或150mm右。4、安装消火栓处不能将墙体贯穿（管井处除外风井尺寸合理，见附表。1明确降板范围给排水

卫生间降板或不降板，管道的布置方式，是否影响下 2、卫生间不降板，管道不得进入别人家。层住户。

3、卫生间空间是否能放下浴盆，浴盆方向是否合理。4立管不能放置在室外时在卫生间布置的立管位置的合理卫生洁具、地漏

使用要求（尽量按标准模块设置）1洞冲突。2、变异户型，立管上下是否对应。3、卫生间排设备管道、管井 气管上下能否对应4、地下室暗卫生间，是否置排风管道5、立管是否挡窗（管道位置要尽按标准模块设置）；设置在门或窗边的立管，门或窗应设垛，垛宽150~200mm电气 插座位置是否合理 尽量利用标准模建筑 重点复核变异户型是否处于下层居室、卧室上部1、厨房管道的布置对下层是否有影响。2、地漏位置的合理性。厨房给排水 设备管道、管井 3、热水器的位置是否与厨房排烟管、煤气表打架。4量选择标准模块电气空调建筑与

插座位置是否合理如在空调板处设雨水管，复核空调板尺寸

尽量利用标准模室外机位（为净尺寸）：给排水 ●a.普通单机1000×550。●b.厅空调机位，1200×550。●c.（放同层室外机）4001有管道穿空调板时，是否影响室外机放置。空调室内、外机位置的合理性。 2、冷凝水、冷媒管不宜跨门、窗、通道，室外机应便于安装，室内、外机距离不宜大于10米。建筑与室外空调板立面是否与平面一致；重点复核变异立面结构 处空调板位置电气 插座位置是否和室内空调机位一1、位置是否挡门或窗

1150~200mm。雨水建筑与管给排水

2、上层雨水管严禁直接排在下层阳露台上；要做有2、严禁屋面的管道落入住户内，如雨水管进组织排水 私家露台、阳台等处。3洞冲突。4、变异户型，立管上下是否对应。洗衣水器及晾衣

洗衣机位置是否恰当；立面是否有遮挡建筑 晾衣考虑给排水洗衣机、热水器布置位置是否有电源插座安装的与电气 面。2、洗衣机地漏设置1、柱网的初步布置异时的梁柱2居厅，以及上部户型有变结构 3、卫生间结构降板是否对下层有影响（重点要评审上部为变异户型的卫生间、厨房）4影响.1、底层为架空层或商铺，给排水管道的转换方式。给排水2中敷设。

1、管道在面