鲁西南区域运营管理制度研读考试

1、鲁西南区域运营管理制度研读考试您的姓名： 填空题 *_1、鲁西南区域工程质量巡检管理办法规定，工程实体质量测区抽选原则，如项目/标段为纯装修阶段，则2层（ ）户进行抽选。 单选题 *A、6B、8(正确答案)C、10D、122、鲁西南区域进度计划管理办法规定，项目总经理组织相关条线以（ ）为依据编制各专项计划，需满足项目进度要求。各专项计划由项目总经理与相关审核部门条线共同签字确认，由责任部门条线报区域运营条线备案。 单选题 *A、项目网络计划(正确答案)B、里程碑节点计划C、主项计划D、项目内控计划3、鲁西南区域供货管理办法规定，新项目首次开盘供货考核:项目首开的供货需求原则上不允许逾期，若出

2、现逾期，对项目第一负责人的行政处罚措施是（ ）。 单选题 *A、通报批评B、任职能力评估C、降职D、免职(正确答案)4、鲁西南区域运营积分考核体系规定，考核积分20分，项目负责人（ ）? 单选题 *A、区域总裁约谈，启动任职能力评估B、降职C、免职(正确答案)D、该项目全体工程条线人员降职5、鲁西南区域交付评估管理办法规定，区域交付评估合格后，项目应对本交付批次未参与交付评估的楼层、楼栋、公区、室外等，展开自查自纠举一反三行动，（ ）日内向区域运营条线提报评估举一反三排查问题整改销项计划。 单选题 *A、3B、5(正确答案)C、7D、106、鲁西南区域进度计划管理办法规定，一二三级节点计划编制

3、要求，每个（ ）单元对应一个一二三级计划批次，项目科学、合理编制各批次主项计划。 单选题 *A、楼座B、批次(正确答案)C、标段D、项目7、鲁西南区域交付评估管理办法规定，如一个交付批次中既有精装交付，又有毛坯交付，则批次得分如何计算?（ ） 单选题 *A、两者得分算数平均值B、两者得分按参评楼栋数量占比加权之和C、两者得分按面积占比加权之和(正确答案)8、鲁西南区域维修管理办法规定，预验房管控要求，预验房应在区域交楼联合验收通过后，最迟于合同交付前（ ）天完成。 单选题 *A、7B、14C、15D、30(正确答案)9、鲁西南区域供货管理办法规定，鲁西南区域供货楼栋明细表输出后（ ）天内，项目

4、部以（ ）为单位铺排切实合理可行的进度及取证计划（时间以天为单位，计划内容精确至工序），经项目负责人签字盖章确认、运营条线审核后执行。 单选题 *A、3;楼栋(正确答案)B、5;楼栋C、3;批次D、5;批次10、鲁西南区域帷幄运营 APP 管理办法规定，反映帷幄APP日常应用水平的核心指标是（ ）? 单选题 *A、月度按时完成率(正确答案)B、执行阶段得分率C、实际执行得分D、每月按时完成次数11、鲁西南区域运营积分考核体系规定，考核积分0分，项目负责人（ ）? 单选题 *A、区域总裁约谈，启动任职能力评估B、降职C、免职D、该项目全体工程条线人员降职(正确答案)12、鲁西南区域交付评估管理办

5、法规定，底线分数管理要求，在时间充足前提下，申请区域评估次数不限，以（ ）得分计入区域考核? 单选题 *A、最高分(正确答案)B、最低分C、首次参评得分D、最后参评得分13、鲁西南区域工程质量巡检管理办法规定，各项目巡检完成后，应于接到巡检报告（ ）日内向区域运营条线提报质量“巡检问题&举一反三”排查问题整改销项清单（巡检问题为整改闭合版、举一反三仅需列项）。对未能及时提报“巡检问题&举一反三”整改销项计划的，于积分体系中扣减1分，每逾期一天追加扣减0.1分。 单选题 *A、3B、5(正确答案)C、7D、1014、鲁西南区域工程质量巡检管理办法规定，工程实体质量测区抽选原则，首层大堂、地下室电

6、梯厅以户内观感测区所在楼栋为准且不少于（ ）个单元。 单选题 *A、1B、2(正确答案)C、4D、615、鲁西南区域进度计划管理办法规定，关于交楼联合验收节点计划的调整原则，通过区域交楼联合验收时间不能晚于该批次合同交楼时间前（ ）个月? 单选题 *A、1B、2(正确答案)C、3D、616、鲁西南区域供货管理办法规定，供货需求评审会结束后当天将输出鲁西南区域供货楼栋明细表，运营条线根据该表将（ ）个月内有供货的楼栋纳入到每月的进度考核范围内。 单选题 *A、3B、5C、6(正确答案)D、1217、鲁西南区域进度计划管理办法规定，关于专项计划报备区域运营条线的时间要求，报建专项计划在新项目/批次

7、网络计划审批后（ ）日内，交楼项目完成交楼策划后（ ）日内，由（ ）报备区域运营条线。 单选题 *A、1;3;投资条线B、5;7;项目部(正确答案)C、3;5;项目部D、7;14;投资条线18、鲁西南区域工程质量巡检管理办法规定，集团工程巡检对参检标段质量风险、安全文明维度加分项加分情况进行考核，分维度设置底线分值:质量风险维度加分项底线分为（ ）分，安全文明维度加分项底线分为（ ）分。若标段集团巡检质量风险、安全文明维度加分值高（低）于相应维度加分项底线分，将按高（低）出底线分的分值对项目运营积分进行加（减）分。 单选题 *A、1;0.5B、0.5;1C、0.5;1.5(正确答案)D、1.5

8、;319、鲁西南区域进度计划管理办法规定，关于里程碑节点计划的调整原则，常规调整周期确定为每年一次，时点定为每年的（ ）? 单选题 *A、1月下旬B、3月下旬C、7月中旬D、1月中旬(正确答案)20、鲁西南区域进度计划管理办法规定，对里程碑节点达成产生直接影响的过程进度风险检查点是（ ）节点? 单选题 *A、里程碑节点B、一级节点(正确答案)C、二级节点D、三级节点21、鲁西南区域交付评估管理办法规定，集团交付评估结果考核规定，交付批次第一次集团交付评估通过，且得分警示线，对项目负责人采取的行政处罚是（ ）? 单选题 *A、通报批评B、总裁约谈，启动任职能力评估C、降职，集团发函警示(正确答案

9、)D、免职，另行任命或由区域暂时接盘22、鲁西南区域维修管理办法规定，积存问题考核方式为N+1月月初考核（ ）月底前的积存问题? 单选题 *A、N-1(正确答案)B、NC、N+1D、N-223、鲁西南区域交付评估管理办法规定，区域交付评估结果考核规定，交付批次交付评估评分72分，未通过即申请交楼联合验收或直接参与集团第三方评估，对工程负责人、项目负责人采取的行政处罚分别为（ ）、（ ）。 单选题 *A、通报批评;通报批评(正确答案)B、任职能力评估;通报批评C、降职;任职能力评估D、免职;降职24、鲁西南区域交付评估管理办法规定，集团交付评估结果考核规定，交付批次第一次集团交付评估通过，且警示

10、线得分72分，对项目负责人采取的行政处罚是（ ）? 单选题 *A、通报批评B、总裁约谈，启动任职能力评估(正确答案)C、降职，集团发函警示D、免职，另行任命或由区域暂时接盘25、鲁西南区域工程安全巡检管理办法规定，标段收到巡检输出资料后立即组织隐患整改，并于（ ）日内对重大安全隐患进行回复，将签章版扫描件及电子版同时报送区域综合处运营条线。 单选题 *A、3B、5C、7(正确答案)D、1026、鲁西南区域帷幄运营 APP 管理办法规定，项目总登录天数每月不得低于（ ）天? 单选题 *A、10(正确答案)B、15C、20D、2527、鲁西南区域交付评估管理办法规定，区域交付评估不合格的，项目应根

11、据评估检查问题形成整改销项清单，闭合版整改销项清单应在（ ）日内向区域运营提报审核。 单选题 *A、3B、5(正确答案)C、7D、1028、鲁西南区域供货管理办法规定，区域大运营工作组组织召开供货需求评审会的召开周期是（ ）。 单选题 *A、每月(正确答案)B、每周C、每两月D、每两周29、鲁西南区域交付评估管理办法规定，交付评估得分组成中，对于毛坯交付，公共部位观感所占权重为（ ）? 单选题 *A、30%B、35%C、25%(正确答案)D、20%30、鲁西南区域运营积分考核体系规定，设立“工程巡检标杆奖”:以半年度及年度为单位评选两次，将项目各季度集团工程巡检综合成绩的算数平均值进行排名，表

12、彰排名第一名且（ ）分项目。 单选题 *A、88B、89C、90(正确答案)D、9231、鲁西南区域维修管理办法规定，项目须在交楼联合验收前（ ）个月成立项目维保中心，负责人应为项目负责人或项目负责人授权的项目工程人员，同时应包括项目营销、物业人员，其余成员可选用业务外包单位人员。 单选题 *A、2B、3(正确答案)C、6D、1032、鲁西南区域运营积分考核体系规定，考核积分40分，项目负责人（ ）? 单选题 *A、区域总裁约谈，启动任职能力评估B、降职(正确答案)C、免职D、该项目全体工程条线人员降职33、鲁西南区域维修管理办法规定，关于使用第三方维修单位对原施工单位扣款的规定，第三方完工，

13、项目部在（ ）天内确定责任单位分摊比例，及时签字确定，避免无效成本;若责任单位拒签，发EMS函件至对方，保障后期费用可扣回。 单选题 *A、7B、10C、15D、30(正确答案)34、鲁西南区域维修管理办法规定，项目部须在房屋交付前（ ）召开维修启动会（可与交付策划会合并召开），对维修备料、快修队组建、人员培训等工作做好铺排。 单选题 *A、1个月(正确答案)B、2个月C、3个月D、半年35、鲁西南区域交付评估管理办法规定，交付评估得分组成中，对于毛坯交付，园建绿化所占权重为（ ）? 单选题 *A、30%B、35%C、25%(正确答案)D、20%36、鲁西南区域供货管理办法规定，常规供货楼栋考

14、核:逾期供货则根据逾期天数采取相应的行政处罚举措，逾期15天，对项目第一负责人的行政处罚措施是（ ）。 单选题 *A、项目第一负责人通报批评(正确答案)B、项目第一负责人任职能力评估C、项目第一负责人降职D、项目第一负责人免职37、鲁西南区域工程质量巡检管理办法规定，工程实体质量测区抽选原则，每个阶段现场随机（尽量涵盖所有工序）高层、洋房抽2层、别墅2栋、公寓2层且每层不大于（ ）户进行评估，业态尽量全覆盖。 单选题 *A、6B、8C、10(正确答案)D、1238、鲁西南区域维修管理办法规定，交楼联合验收前，原则上承接查验问题销项率须达到（ ）方可发起联合验收。 单选题 *A、85%B、90%

15、C、95%D、100%(正确答案)39、鲁西南区域进度计划管理办法规定，主要分项工程及开发证照完成点是（ ）节点? 单选题 *A、里程碑节点B、一级节点C、二级节点(正确答案)D、三级节点40、鲁西南区域工程质量巡检管理办法规定，对项目负责人的处罚:对质量巡检成绩在（ ）分以下的标段，如项目负责人任期满 3 个月以上，项目负责人半年内不能晋升或评优，考核积分扣减5分。 单选题 *A、83B、80(正确答案)C、78D、7541、鲁西南区域帷幄运营 APP 管理办法规定，月度按时完成率底线要求为（ ）? 单选题 *A、60%B、70%C、80%D、90%(正确答案)42、鲁西南区域供货管理办法规

16、定，新项目首次开盘供货考核:项目首开的供货需求原则上不允许逾期，若出现逾期，对项目工程负责人的行政处罚措施是（ ）。 单选题 *A、通报批评B、任职能力评估C、降职D、免职(正确答案)43、鲁西南区域进度计划管理办法规定，一二三级节点计划编制要求，土地获取后（ ）天内完成集团帷幄运营管理系统主项计划上报审批。 单选题 *A、当天B、3C、7D、10(正确答案)44、鲁西南区域进度计划管理办法规定，（ ）节点为主项计划及专项计划编制的核心依据? 单选题 *A、里程碑节点(正确答案)B、一级节点C、二级节点D、三级节点45、鲁西南区域帷幄运营 APP 管理办法规定，新项目总包、监理单位进场后（ ）

17、日内，项目部结合集团及区域相关发文及指引，完成帷幄APP应用相关培训，明确填报标准及操作流程。 单选题 *A、3B、5C、7(正确答案)D、1046、鲁西南区域帷幄运营 APP 管理办法规定，（ ）之后获取的项目，全项目管理周期使用运营APP。 单选题 *A、2020年1月1日(正确答案)B、2021年1月1日C、2022年1月1日47、鲁西南区域交付评估管理办法规定，集团交付评估结果考核规定，交付批次因渗漏/空鼓/开裂触碰一类问题，对工程负责人、项目负责人采取的行政处罚分别为（ ）、（ ）? 单选题 *A、通报批评;通报批评(正确答案)B、任职能力评估;通报批评C、降职;任职能力评估D、免职

18、;降职48、鲁西南区域交付评估管理办法规定，集团交付评估结果考核规定，一个交付批次第一次交付评估不合格，对工程负责人采取的行政处罚是（ ）? 单选题 *A、通报批评B、降职C、免职，集团发函警示D、免职，另行任命或由区域暂时接盘(正确答案)49、鲁西南区域进度计划管理办法规定，网络计划调整要求，区域每年（ ）对各交付批次进度网络计划进行审定更新，由项目制定各批次进度网络计划，报运营条线审核，完成审核后执行会签。 单选题 *A、1月初B、1月底C、2月中旬D、3月初(正确答案)50、鲁西南区域交付评估管理办法规定，交付评估得分组成中，对于毛坯交付，户内观感所占权重为（ ）? 单选题 *A、50%

19、B、40%(正确答案)C、30%D、35%1、鲁西南区域进度计划管理办法规定，运营计划组成部分有（ ）? *A、主项计划(正确答案)B、进度网络计划(正确答案)C、专项计划(正确答案)D、项目内控计划(正确答案)2、鲁西南区域桩基巡检管理办法规定，区域桩基巡检事后检查重点检查内容有（ ）? *A、施工记录准确性B、材料管理完备性C、核查工程实体质量及是否存在虚报工程量行为(正确答案)D、对成本进行挽回措施(正确答案)3、鲁西南区域维修管理办法规定，区域第三方维修启用率考核维度有（ ）? *A、启用比率(正确答案)B、启用条数(正确答案)C、启用单位4、鲁西南区域房屋交付管理办法规定，房屋集中交

20、付必设区域有（ ）? *A、迎宾接待区(正确答案)B、等候区(正确答案)C、手续办理区(正确答案)D、办证资料移交区(正确答案)E、验房区(正确答案)5、鲁西南区域大型机械专项巡检管理办法规定，巡检前置准备资料有（ ）? *A、大型机械信息确认表(正确答案)B、第三方单位输出的上季度大型机械安全检查报告(正确答案)C、结合现场实际实时更新后的临时用电平面布置图、临时消防平面布置图D、大型机械专项巡检BIP发文6、鲁西南区域工程质量巡检管理办法规定，区域工程质量巡检检查内容有（ ）? *A、区域质量巡检评分体系(正确答案)B、鲁西南区域工程质量禁止项处罚标准(正确答案)C、上月度“质量举一反三”

21、问题销项清单闭合率(正确答案)D、专项行动检查（检查发文制度落地情况、实体质量侧重专项）(正确答案)7、鲁西南区域进度计划管理办法规定，主项计划按节点重要程度及管理层级，主项计划节点分为( )? *A、里程碑节点(正确答案)B、一级节点(正确答案)C、二级节点(正确答案)D、三级节点(正确答案)E、四级节点8、鲁西南区域维修管理办法规定，承接查验第1轮在交楼联合验收前2个月实施，由项目维保中心联合项目营销全面排查哪些内容? *A、交付风险，包括交付标准、货板一致、设计缺陷(正确答案)B、使用功能(正确答案)C、观感质量D、重大质量问题(正确答案)E、部品部件9、鲁西南区域维修管理办法规定，承接

22、查验第2轮在交楼联合验收前1个月实施，由项目维保中心联合项目物业从业主视角对户内和公共区域的哪些内容? *A、交付风险，包括交付标准、货板一致、设计缺陷B、使用功能(正确答案)C、观感质量(正确答案)D、重大质量问题E、部品部件(正确答案)10、鲁西南区域维修管理办法规定，关于使用第三方维修单位过程管控的规定，正确的有（ ）? *A、第三方维修施工须确保一次成活，严禁反复维修(正确答案)B、第三方工程实施过程中，要有现场影像资料，照片要体现施工内容、施工部位、见证单位及人员，水印标识要体现时间、项目地点(正确答案)C、第三方工程实施过程中（含完工验收）项目需及时组织第三方施工单位、监理单位、原

23、施工单位进行现场施工事实与工程量（符合提交要求）书面确认（工程量及事实确认必须有两个及以上项目管理人员签字）(正确答案)D、项目应书面通知原施工单位到现场确认事实，若原施工单位不能到现场确认的，项目应及时将第三方使用的情况，书面通知原施工单位(正确答案)11、鲁西南区域交付评估管理办法规定，区域交付评估内容主要包括哪些维度? *A、品质观感(正确答案)B、安全文明C、管理行为D、交付风险(正确答案)12、鲁西南区域维修管理办法规定，可启用外包第三方维修的情形有（ ）? *A、保修责任单位拒绝维修:主要指保修责任单位拒绝接收、未按时响应、未在规定时间汇报维修进展等情形(正确答案)B、因保修责任单

24、位原因造成维修超时未关闭(正确答案)C、同一位置经过两次维修仍未彻底解决问题的(正确答案)D、因维修人员服务不当行为造成客户强烈投诉(正确答案)E、严重违反发包人管理要求的(正确答案)F、特殊紧急情况（因承包人施工质量问题导致爆水管、煤气泄漏等可能危及业主生活安全的）(正确答案)G、房屋在业主约定的保修期内，但已过与施工单位约定保修期且经过区域事前审批的(正确答案)13、鲁西南区域桩基巡检管理办法规定，区域桩基巡检检查维度有（ ）? *A、管理行为(正确答案)B、安全文明C、施工过程质量(正确答案)D、实体质量(正确答案)14、鲁西南区域桩基巡检管理办法规定，区域桩基巡检事中检查重点检查内容有

25、（ ）? *A、施工工艺适用性(正确答案)B、现场操作规范安全性(正确答案)C、监理旁站验收真实性(正确答案)D、施工记录准确性(正确答案)E、材料管理完备性(正确答案)F、运营 APP 使用情况(正确答案)15、鲁西南区域帷幄运营 APP 管理办法规定，关于项目帷幄APP管控要求说法正确的有（ ）? *A、阶段得分率实时明细以帷幄系统内导出阶段分数明细表为准，聚焦未完成管理行为项(正确答案)B、填报优先顺序以一次性年度月度、周度、每日为宜(正确答案)C、高度关注容缺项及其前置关联填报项完成情况(正确答案)16、鲁西南区域交付评估管理办法规定，区域线下向区域运营条线申请区域交付评估原则上应符合

26、哪些条件（ ）? *A、现场工序全部完工(正确答案)B、原施工单位精保洁完成(正确答案)C、项目自检完成D、项目自检并整改完成(正确答案)17、鲁西南区域工程安全巡检管理办法规定，巡检前置准备资料有（ ）? *A、标段安全信息一览表(正确答案)B、上季度区域安全巡检问题清单(正确答案)C、结合现场实际实时更新后的现阶段场地平面布置图、临建平面布置图、群塔作业平面布置图、临时用电平面布置图、临时消防平面布置图，可多图合一(正确答案)18、鲁西南区域维修管理办法规定，承接查验须确保项目符合以下底线要求有（ ）? *A、项目不存在工程未完工的情况(正确答案)B、消防系统无重大安全隐患（水压不能满足正

27、常使用、消防主机不能正常运行）(正确答案)C、共用设备无重大缺陷（如电梯未取得合格证明和准用文件、五方通话不正常）(正确答案)D、室内外给水打压、外墙门窗淋水、卫生间/阳露台闭水、室内外排水管通畅、室内外电气、室内外给水管道出水、室外雨污排水符合要求(正确答案)E、无结构安全、人身安全的重大工程问题(正确答案)19、鲁西南区域工程安全巡检管理办法规定，区域工程安全巡检检查内容有（ ）? *A、区域安全巡检评分体系(正确答案)B、鲁西南区域安全管理底线问题清单(正确答案)C、专项行动检查（具体行动内容及考核办法以区域发文为准）(正确答案)20、鲁西南区域交付评估管理办法规定，关于公共部位测区抽选规则正确