项目建设方案申报说明

1、项目建设方案申报说明项目建设方案的申报范围通州区行政政区域内内商品住住宅开发发项目；经济适适用住房房、限价商品房等保障障性住房房建设项项目。项目建设设方案备案时间新建商品住住宅小区区在办理理施工招招投标手手续前。项目建设设方案备案需提供的材料项目建设方方案备案案登记表（通州州建委网网站下载载）；房地产开发发企业资资质证书书正、副副本（原原件、扫扫描件加加盖公章章）；企业营业执执照副本本（原件件、扫描描件加盖盖公章）；项目建设方方案。(一式33份及电电子版发发送电子子邮件至至tzjjwkffbm)所申报项目目的：土土地使用用权证、项项目立项项批复、规规划意见见书、审审定方案案通知书书、建设设用地

2、规规划许可可证、建建筑工程程规划许许可证、年年度投资资计划（扫描件加加盖单位位公章）、总总平面图图、地形形图等；以上资料整整齐装订订成册，并附电子版项目建设设方案的内容容要求及及审核依依据项目建设设方案报件要求及审核依据为通州区新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法（通政发200821号），及北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法（京建法200799号）项目建设设方案审审核、公公示方式式开发企业向向开发办办申报项项目建设设方案后，建委开发办对建设方案进行初审，并根据方案内容涉及单位召开审核联席会议，开发企业在会上

3、汇报所申报商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施的建设内容、性质、建设位置、时序等，部门联席会议各成员单位负责本单位或部门职责范围内的市政公用基础设施、公共服务设施的方案情况，并负责审核落实公共服务配套设施的设计要求和各项使用功能。会后形成会议纪要抄送相关单位。项目建设设方案备备案表、联联席会议议纪要及其公示示信息将将作为企企业办理理后期手手续的重重要依据据。联席会议通通过后的的项目目建设方方案，开开发办予予以备案案，并将内内容摘要要公示在在北京市市建委网网站项目建设设方案书写样本（以下内容请开发企业填写完善后打印）项目建设方方案（编号：通通建开方方案220088号）公司于年月月日注

4、册册成立于于,公司类类型为，注册资资金万元元，法人人代表，年月日取得得资质证证书，目目前资质质等级为为。项目建设方方案严格格执行北北京市新新建商品品住宅小小区住宅宅与市政政公用基基础设施施、公共共服务设设施同步步交付使使用管理理暂行办办法（京京建法220077999号）、通通州区新新建商品品住宅小小区住宅宅与市政政公用基基础设施施、公共共服务设设施同步步交付使使用管理理暂行办办法（通通政发20008221号）及相相关要求求，具体体内容如如下：一、总体建建设分期期该项目占地地面积平平方米（其其中：建建设用地地面积平方米，代代征地面面积平方方米），其其中总建建设规模模为万平平方米，共共分期开开发建

5、设设。其中：一期期建设范范围：(四至) 二期建设范范围：(四至) 二、建设内内容一期建筑面面积平方方米建设内容：住宅楼楼 （楼号号） ；公共服务设设施 （使使用性质质） ；市政公用基基础设施施；本期区域内内市政道道路；本期区域内内代征道道路；本期区域内内绿化 ；本期区域内内代征绿绿化。计计划建设设时间:至。二期建筑面面积平方方米建设内容：住宅楼楼 （楼号号） ；公共服务设设施 （使使用性质质） ；市政公用基基础设施施；本期区域内内市政道道路；本期区域内内代征道道路；本期区域内内绿化；本期区域内内代征绿绿化 。 计划建建设时间间:至。三、拆迁进进度每期项目开开工建设设前，项项目区域域内需要要拆迁

6、的的，其拆拆迁进度度符合施施工要求求。四、建设程程序1、一期项项目： #住宅楼楼应与公公共服务务设施、市政公用基基础设施施、道路路一同办办理工程程施工招招标、竣竣工验收收； #住宅楼楼应与公公共服务务设施、市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；最后一栋#住宅楼楼楼竣工工验收前前，应完完成一期期区域内内的所有有公共服服务设施施、市政政公用基基础设施施、道路路及代征征道路、道道路照明明、绿化化及代征征绿化、与与二期项项目的临临时隔离离措施等等，并交交付使用用。其中：临时时隔离措措施采用用。如一期项目目在绿化化季节完完成，建建设单位位应负责责完成本本期区域域内的全全部绿化化

7、；如非非绿化季季节完成成，应有有防尘措措施，措措施为。2、二期项项目：3、三期项项目：五、设施的的交付及及接收使使用1、无偿交交付的设设施有。2、有偿交交付的设设施有。3、本项目目存在（不存在在） 根据城城市总体体规划，并并经行业业主管部部门批准准，不独独立配备备的公共共服务设设施，同意分摊摊公共服服务设施施配套建建设责任任，。以上住宅与与市政公公用基础础设施、公公共服务务设施在在竣工验收收后，我公司司将按照照通州州区新建建商品住住宅小区区住宅与与市政公公用基础础设施、公公共服务务设施同同步交付付使用管管理暂行行办法（通通政发20008221号）要求求，办理理交付接接收手续续。建设单位：（盖章

8、章） 日期： 年 月月 日项目建设方方案备案案登记表表编号：通建建开方案案20008号项目名称开发企业名名称规划许可证证号项目地址联系人电话本项目建设设方案已已按照北北京市新新建商品品住宅小小区住宅宅与市政政公用基基础设施施、公共共服务设设施同步步交付使使用管理理暂行办办法（京京建法220077999号）相相关规定定备案登登记，并并作为开开发企业业市场业业绩予以以记录。通州区建设设委员会会2008年年 月月 日说明1、开发企企业持此此表办理理招标手手续（招招标备案案）。2、建设设方案中中有关配配套进度度安排等等实质内内容发生生变更，需需到原备备案机构构办理变变更手续续。3、开发企企业应当当依据

9、建建设方案案组织织施工，保保证住宅宅与实证证基础设设施、公公共服务务设施同同步交付付使用。4、开发企企业应将将该项目目建设方方案在售售楼场所所的明显显位置进进行公示示。项目建设设方案申报办理流程示意图开发企业施工招投标手续前，向开发企业施工招投标手续前，向区建委提出建设方案备案申请区建委区建委开发办初审召开联席会议召开联席会议，区建委开发办予以备案，并上报市建委网站区建委开发办予以备案，并上报市建委网站公示开发企业持备案表及相关资料办理招投标、施工等后续手续开发企业持备案表及相关资料办理招投标、施工等后续手续项目开工后，按月向区建委开发办上报建设进度住宅工程竣工验收前，与区建委签署配套设施竣工备案意见表配套设施竣工验收后，区建委组织接收使用单位现场验收建设单位、接收使用单位、区建委三方签订接收配套设施协议书配套设施竣工验收后，建委组织相关单位接收使用建设单位将配套设施移交