项目施工作业指导书

1、 工程管理中心PAGE PAGE 2项目施工作作业指导导书编制： 审核： 批准： 工程管理中中心2012年年06月月01日日PAGE PAGE 28目 录一、基础分分部二、主体分分部三、装饰分分部防水施工室内找平层层（地砖砖）施工工墙面抹灰饰饰面与瓷瓷砖粘贴贴铝合金施工工内墙腻子涂涂料施工工成品木门、防防火、防防盗门安安装铝合金栏杆杆、铁花花栏杆安安装四、电气安安装分部部五、重要提提示所有工序必必须进行行1000的检检查，关关键部位位及关键键工序必必须进行行旁站监监理。施施工单位位必须有有监理工工程师对对上一道道工序质质量的认认可签字字，方可可进入下下道工序序施工。监监理对施施工的全全过程负负

2、责！一、基础分分部从土方开挖挖到基础础施工、地地下室的的防水、回回填土作作业都必必须有针针对性的的施工方方案，经经监理、甲甲方审核核通过后后，方能能满足进进度和质质量要求求。（一）土方方开挖：基础土土方采用用机械开开挖，地地下室、筏筏板及独独立柱均均采用大大开挖方方式，土方外外运，基基坑周边边采用喷喷锚护壁壁，基坑坑周边设设置降水水井进行行降水作作业。（二）基础础、地下下室、半半地下室室施工1.降水及及排水：根据地地质情况况，基坑周周边宜设置降降水井，地地下室内内部在地地下室底底板上另另外设置置降水井井。2.护壁：地下室室周边宜宜采用喷喷锚护壁壁进行支支护。3.基坑验验槽：基基坑开挖挖到设计计

3、基底标高高以上3000mmm后，施工工单位、监监理及地地勘单位位现场作作钎探试试验，钎钎探合格格后进行行地基捡捡底。施施工单位位捡底至至设计标标高后，施工工单位必必须请质质监站、设计、地勘、监理、建设单位共同参加验槽，验槽合格后应立即用砼封闭基坑。4.基础部部分的钢钢筋、砼砼施工，可可参照主主体结构构施工部部分进行行，应强调调的是钢钢筋的保保护层必必须满足足设计要要求。5.防水工工程：严严格按照照设计施施工图纸纸进行施施工。(三) 回回填土的的选择与与夯填要要求：基坑回填土土选用不不得含有有腐质物物、淤泥泥等，对对颗粒的的限制执执行不大大于3000*3300*3000。回填填夯实按按照每330

4、0mmm高分分层夯实实，采用用压路机机、蛙式式打夯机机、立夯夯机结合合夯填，每每回填一一层必须须报请监监理验收收后方可可进行上上层回填填施工，密密实度要要求达到到90以上。此此项工作作为关键键工序，监监理必须须实行旁旁站监理理。(四) 防防潮措施施：1、墙体按按设计要要求设置置防潮层层。2、结构地地面做法法按设计计要求施施工。二、主体分分部主体梁、板板、柱、剪剪力墙砼砼施工及及养护必必须严格格按照混凝土施工及验收规范执行。出现质量缺陷时，严禁自行处理，必须立即上报监理和建设单位现场工程师；若发生严重质量缺陷时，必须请设计人员到场确立相关处理方案，在完善相关手续后方能进行处理。（一）模板板支撑与

5、与起拱：1、模板的的支撑体体系必须须有足够够的刚度度、强度度和稳定定性。模模板工程程有经审审查批准准的专项项施工方方案且模模板支撑撑系统有有设计计计算书，在在浇注砼砼前必须须有监理理工程师师对支撑撑体系的的检查认认可记录录，否则则不能进进行下道道工序的的施工。2、对梁板板必须按施施工规范范要求和和设计进进行起拱拱，原则则上按规规范要求求大于4mm的梁板按133起拱，若若有特殊殊要求时时，须经经监理认认可。3、梁板混混凝土浇浇注后，在在拆除底底模支撑撑前，施施工单位位必须提提交同条条件养护护混凝土土试块试试压报告告，试块块试压达达到底模模拆模要要求强度度后，施施工单位位必须向向监理部部提出书书面

6、申请请，由监监理工程程师签字字审核，监监理审核核通过后后才能进进行底模模拆除。（二）模板板封闭前前必须完完成接头头处理并并打扫干干净，报报监理检检查验收收。（三）钢筋筋保护层层措施：1、柱钢筋筋保护层层可用高高标号砂砂浆垫块块或成品品塑料卡卡，在钢钢筋绑扎扎时一并并施工，必必须提前前制作砂砂浆垫块块，待强强度合格格后方可可使用。2、梁钢筋筋、板钢筋保保护层，建建议下部部均采用用预制垫垫块做保保护层垫垫块，强强度及工工期均须须满足施施工要求求；梁侧面同同板保护层层一样处处理。3、现浇板板负筋的的准确定定位，宜宜采用10以以上钢筋筋制作板板凳铁（500010000mmm长），梅梅花型布布置支撑撑。

7、（四）凸窗窗施工的的质量控控制：为避免凸窗窗周边渗渗水，防防止结构构开裂。要要求在凸凸窗施工工时必须须采用与与主体同同步浇注注的方法法，不得得留设施施工缝；凸窗周周边外墙墙抹灰增增设一道道防水砂砂浆，并并添加杜杜拉纤维维防开裂裂。窗的的上部须须统一作作滴水线线，外窗窗台按高高差100mm向向外放坡坡。（五）入户户门洞口口的质量量控制：入户门洞的的高度控控制，一一直是施施工的一一个难点点。究其其原因主主要是高高度标准准和模板板的支撑撑牢固与与否。因因此根据据设计门门洞高度度再加330mmm作为结结构施工工门洞高高度是多多次经验验的总结结结果，同同时门上上过梁底底模的支支撑系统统，应作作为重要要的

8、质量量控制点点，监理理应当1100的检查查。（六）砌体体施工：1、门窗洞洞周边墙墙体应使使用实心心砖，砌体的的洞口宽宽度按照照建筑尺尺寸施工工，洞口在在窗台处处的按设设计高度度，门洞洞高度（铝铝合金、木木门、防防盗门、防防火门）为为建筑尺尺寸加330mmm，宽度度按图施施工。2、墙体拉拉结筋宜宜在主体体施工时时一并考考虑，可可以为预预埋铁5000于柱中， HYPERLINK mailto:亦可可以留设设265000埋筋筋,尽量杜杜绝后期期用铁膨膨胀点焊焊处理 亦可可以留设设265000埋筋筋, 杜绝绝后期用用铁膨胀胀点焊处处理，若若有其他他处理意意见，必必须有设设计认可可、签字字，方可可执行。

9、拉结筋作为一项隐蔽验收。3、砌体施施工时，设设计有明明确要求求增设砼砼腰带的的须按施工工规范要要求进行行施工。4、斜砖顶顶砌部分分，必须须是在下下部砌体体完成不不少于77天后进进行，要要求斜砖砖座浆及及塞缝必必须饱满满。斜砖砖顶砌作作为一项项隐蔽验验收。5、砌体与与主体结结构砼交交接处，在在立面在在砌体顶顶部（底底部除外外）设置置钢丝网网片，该该钢丝网网片要求求宽度为为3000mm，采采用射钉钉枪固定定、马口口铁片钉钉配合专专用粘贴贴胶或采采用电钻钻加木楔楔结合220 x220 x00.3厚厚铁皮固固定；在在管线槽槽采用砼砼补偿时时，也必必须设置置钢丝网网片，与与两边搭搭接宽度度均不小小于10

10、00mmm。钢丝网网片作为为一项隐隐蔽工程程验收。6、构造柱柱按规范范或设计计文件留留设，上上部与框框架梁连连接处，采采用预埋埋件或相相同规格格的预埋埋筋处理理。7、砌体采采用M55混合砂砂浆砌筑筑（设计计有要求求除外），凡凡有预留留管线集集中处，禁禁止对空空心砖打打凿，后后期开槽槽必须采采用手提提切割机机切槽，必必须预留留管线槽槽及拉结结筋，采采用C110细石石砼浇注注补偿；水平平留设电电线、水水管槽时时，采用用C100砼补偿偿浇注。补补偿砼的的浇注与与数量作作为一项项隐蔽工工程验收收。8、出屋面面的女儿儿墙及阳阳台墙体体宜采用用实心砖砖砌筑。（七）底层层砌体及及特殊部部位控制制要点：1、在

11、厨房房、卫生生间等有有防水要要求的房房间，墙墙体下部部要求作作2500mm高高C100素砼（主主体施工工时预留留钢筋），宽度同墙厚。2、窗台上上口宜设置600mm厚厚C155细石砼砼（结合合砌体腰腰带施工工），向向外坡斜斜15，以防防止雨水水倒灌及及渗漏到到室内。三、装饰分分部重点在必要要的工序序间隔时时间及三三检工作作的落实实。（一）防水水施工：防水施施工必须须严格按按照设计计，必须须使用专专业的施施工队伍伍。A屋面防防水：1、在结构构施工中中，屋面面女儿墙墙的底部部作3000mmm高（宽宽度同墙墙厚）砼砼反坎，同同屋面砼砼一起浇浇注。2、平屋面面、露台台等均需需作闭水水实验（闭水试验验分四

12、次进行行，分别别为吊洞洞浇注后后、防水水施工后后、地砖砖施工后后、交物物业前）。3、露台及及平屋面面防水基基层为结结构层，防防水宜选用聚聚酯胎SSBS改改性沥青青防水卷卷材（设设计明确确的除外外），厚厚度为33.0mmm，在在所有阴阴阳角及及有凸出出部分，必必须增设设一道加加强层。此此分部需需作四次次闭水实实验（吊吊洞浇注注后、防防水施工工后、地地砖施工工后、交交物业前前），由由施工单单位报验验，监理理及现场场代表共共同验收收认可。保保温层必必须按照照规范设设置透气气孔（槽槽）。设设计有明明确要求求除外。B. 厨卫卫间、阳阳台防水水要求：1、厨卫精精装房：防水基基层为结结构层，防防水宜选用JS

13、S聚合物物水泥防防水涂膜膜，厨房房、卫生生间防水水层厚度度为1.5mmm（按设设计要求求选用防防水材料料）。标准层层未封闭闭阳台采采用防水水砂浆粘粘贴地砖砖，不作全全范围防防水，仅仅在管道道周边作作R3350mmm1.5mmm厚防水水层；楼楼、地板板与墙体体交界处处基层作作R=330mmm小圆角角，防水水上翻墙墙面300mmm（建筑筑完成地地砖面）高高。所有有有防水水要求的的屋面及及楼、地地面需作作四次闭闭水实验验，厨卫间间需作四四次闭水水实验（吊吊洞浇注注后、防防水施工工后、地地砖施工工后、竣竣工验收收后），由由施工单单位报验验，监理理及现场场代表共共同验收收认可。2、厨卫 清水房房：除按照

14、精精装房作作防水要要求外，施施工厨、卫卫间保护护层后，墙墙地面还还需作一一道8厚厚1：33水泥砂砂浆面层层（搓毛毛），要要求墙面面洁净、接接槎平整整、颜色色均匀。3、阳台：除洞口口宜作JS防水水涂膜（按按设计要要求选用用防水材材料），粘贴面砖必须采用防水砂浆。（二）室内内找平层层（地砖砖）施工工：1、地面找找平层基基层厚度度为20mmm的 1:2水泥泥砂浆，施施工前必必须将原原结构面面上的建建筑垃圾圾及主体体、装饰饰施工的的浮浆清清理干净净，充分分润湿基基层，刷刷水泥浆浆结合层层一道。面层施施工在室室内门边边、客厅厅的适当当地方设设置3mmm厚分分缝以防开开裂，表表面采用用拉毛或或压光。2、地

15、砖（厨厨卫间、阳阳台、露露台）粘粘贴的坡坡度为11.5，在地地漏周边边设置汇汇水面，地地漏与地地砖高差差控制为为5mmm。设计计未明确确的楼梯梯间地砖砖粘贴时时，标准准层不予予放坡，底底层在单单元门内内，按11向单单元门放放坡且在在单元门门处、平平齐外墙墙的地方方设置高高差，高高度为550mmm，施工工完毕后后要求做做淋水试试验。（三）墙面面抹灰与与瓷砖粘粘贴内墙面抹抹灰A. 厅、房房抹灰：1、墙面抹抹灰必须须在砌体体完成至至少7天天后，才才可进入。抹灰前前一天必必须充分分润湿基基层，且且作为一一项隐蔽蔽验收。抹抹灰采用用水泥混合合砂浆，具体作作法为：基层处处理，112厚水水泥混合合砂浆打打底

16、扫毛毛（混凝凝土墙面面增设素素水泥浆浆一道），88厚水泥泥混合砂浆浆罩面压压光，满满刮腻子子两遍，分层抹灰作为隐蔽验收。2、墙面抹抹灰按照照设计要要求施工工，底层层糙灰与与面层施施工间歇歇至少224h，插插座与预预留空调调导管等等地坪控控制线上上墙后进进行准确确定位，一一次成活活，为了了防止抹抹灰开裂裂，在暗暗盒周边边作C110细石石砼补偿偿灌缝。墙墙面平整整度、垂垂直度、阴阴阳角等等按规范范要求验验收。3、天棚宜宜采用不不抹灰工工艺，直直接施工工内墙腻腻子，要要求平顺顺，不现现阴包。B. 卫生生间、厨厨房抹灰灰：1、墙面施施工做法法为：基基层处理理 ，112厚水水泥砂浆浆打底扫扫毛（混混凝土

17、墙墙面增设设素水泥泥浆一道道），88厚水泥泥砂浆面面层（搓搓毛）2、面层要要求为：要求墙墙体抹必必须在防防水施工工完成，一一次性到到位，不不留接槎槎。按照照外墙搓搓砂灰要要求或专专用工具具划槽拉拉痕，颜颜色一致致，不现现疤痕、包包块；所所有预埋埋、预留留暗盒、水水头出墙墙距离一一致，暗暗盒出墙墙15mmm，水水头出墙墙10mmm。3、天棚及及天棚下下50mmm采用用内墙腻腻子饰面面，门框框边按照照室内腻腻子施工工，且向向内翻边边50mmm内墙墙腻子。瓷砖粘贴贴1、瓷砖铺铺贴前，必必须提交交设计、相相关专业业认可的的施工图图或样板板间，禁禁止有小小于1/3砖出出现，排排版应对对称。对对磁砖必必须

18、进行行预选，同同一房间间（部位位）不允允许有明明显色差差。2、开关、插插座及预预留空洞洞的定位位除按照照设计要要求外应应考虑美美观，要要求集中中于某一一瓷砖的的一只角角上，避避免横跨跨2块以以上瓷砖砖。有吊吊顶时，瓷瓷砖粘贴贴高度为为吊顶下下口上1100mmm。3、在阳角角处要求求采用445度碰碰角方式式粘贴，缺缺楞掉角角的瓷砖砖视为不不合格，在在设计未未明确的的阳台增增设相同同材质的的瓷砖踢踢脚，高高度及细细部作法法按照设设计要求求施工。外墙饰面面：A. 保温温外墙刷外外墙涂料料：工艺为：基基层清理理，刷水泥泥浆一道道，内掺掺水重比比3-558001胶（仅仅用于混混凝土墙墙面），14厚厚1：

19、33水泥砂砂浆打底底，6厚厚1：22.5水水泥砂浆浆找平划划毛，225厚TSS20聚聚苯颗粒粒（或按按设计要要求），220厚11：2.5聚合合物砂浆浆压入网格格布，外外墙专用用腻子，涂涂料施工工。1、外墙抹抹灰时按按照设计计要求留留设200mm宽宽分隔条条，特别别注意在在外涂不不同颜色色在同一一平面上上时，必必须设置置分隔条条。2、在有滴滴水要求求的所有有构架、空空调板、阳阳台下口口、窗台台上下口口、花池池下口、楼楼梯板下下口等地地方，宜宜设置100mm宽宽的分隔隔条作为为滴水槽槽。B. 保温温外墙贴贴外墙面面转：工艺为：基基层清理理，刷水水泥浆一一道，内内掺水重重比3-58801胶胶（仅用用

20、于混凝凝土墙面面），114厚11：3水水泥砂浆浆打底，66厚1：2.55水泥砂砂浆找平平划毛，225厚TTS200聚苯颗颗粒（或或按设计计要求），20厚1：2.5聚合物砂浆压入网格布，镀锌钢丝网（网孔20X20），8厚1：0.15：2水泥石灰砂浆（内掺建筑胶），外墙面砖勾缝(勾缝采用专用勾缝剂,严禁用水泥膏擦缝)。备注：在不不同材质质交接处处必须设设置200mm宽宽分隔条条。（四）铝合合金施工工工艺要点点：A.干作业业法：1、修整后后的土建建门窗洞洞口净尺尺寸比铝铝合金门门窗外缘缘尺寸大大1016mmm。铝铝合金门门窗框安安装必须须牢固，连接件件的数量量、位置置、埋设设连接方方法必须须符合规规

21、范要求求。发泡泡剂塞缝缝要饱满满密实，中性密密封胶打打胶密实实饱满，表表面平整整、光滑滑。铝合合金门扇扇要能关关闭严密密，间隙隙均匀，开开关灵活活；玻璃璃胶打胶胶密实饱饱满，表表面平整整、光滑滑。2、选用的的铝合金金门窗符符合相关关规范要要求，铝铝合金门门窗与外外墙收口口处宜采用发发泡剂嵌嵌缝。玻玻璃与框框料之间间采用玻玻璃胶密密封。3、根据建建筑洞口口尺寸施施工，抹抹灰成型型洞口为为建筑设设计洞口口减300mm，铝铝合金制制作外包包尺寸为为建筑设设计洞口口减400mm，便便于设计计要求的的各工艺艺的实现现。门洞洞高度（结结构楼面面到过梁梁下口高高差）为为建筑设设计尺寸寸加500mm。推推拉门

22、锁锁由设计计确定。【附图】：干作业业法4、铝合金金门窗安安装隐蔽蔽验收记记录：a连接件件材料、间间距、固固定方式式；b填充材材料和填填充质量量；c注胶方方式和注注胶质量量；5、铝合金金窗淋水水试验记记录；B. 湿作作业法与干作业法法的区别别在于土土建门窗窗洞口净净尺寸比比铝合金金门窗外外缘尺寸寸大200255mm以以利塞缝缝；塞缝缝用的砂砂浆必须须是专业业配方。检查要点点通过选择经经济合理理的门窗窗型材、配配件、五五金件和和节点密密封形式式，通过过防排结结合，保保证铝合合金门窗窗的安全全和防水水性能。1、框料型型材品牌牌型号、门门窗壁厚厚、加强强金属的的规格和和形式、玻玻璃厚度度、胶条条规格及

23、及密封形形式、密密封胶品品牌及密密封范围围、铰链链、门锁锁、滑轮轮、执手手、打胶胶、框边边塞缝、防防水密封封要求等等。2、同时要要求施工工单位根根据规范范及设计计要求计计算和设设计大样样施工图图。 事中控控制要点点1、进场材材料进行行抽样送送检（按按合同及及规范要要求）。2、对进场场材料的的细部进进行详细细严格的的检查：如铰链链应是不不锈钢的的，螺丝丝处应打打胶密封封，执手不不应松动动，滑轮轮是否结结实和灵灵活，胶胶条是否否密封，框框料和玻玻璃是否否存在色色差，进进场的密密封胶是是否为合合同指定定的品牌牌等。3、门窗的的堆放地地点应洁洁净、平平整，以以免砂石石、灰尘尘等杂物物进入玻玻璃槽、排排

24、水孔内内，不宜宜堆放在在露天，避避免日晒晒雨淋，避避免高空空堕物破破坏铝合合金框料料，并不不得与腐腐蚀物质质接触，不不应直接接接触地地面，下下部应用用方木垫垫块，且且应立放放，立放放的角度度不应小小于700，并采采取防倾倾倒措施施。4、在窗洞洞口划好好中线和和水平标标高线，检检查上下下边的位位置及其其内外的的朝向，按按设计要要求及现现场施工工情况统统一确定定门窗在在墙体厚厚度方向向的位置置。5、门窗安安装边框框与墙体体洞口之之间塞缝缝密封形形式选用用发泡剂剂充填（干干式）或或防水砂砂浆塞缝缝（湿式式）。门门窗洞口口与门窗窗框交接接处留置置密封胶胶槽，断断面不小小于662，用合合同约定定的密封封

25、胶密封封。6、门窗框框底部水水泥砂浆浆塞缝上上口与窗窗台的宜宜有10mmm的高差差，加速速雨水的的排放，减减少停水水时间，严严格规定定硅胶的的嵌缝位位置、断面尺尺寸，保保证其密密实性。7、框料拼拼缝处、节节点及螺螺丝处全全部打胶胶密封，不不得留缝缝，以免免进水。8、泄水孔孔必须设设置档风风板，泄泄水孔的的标高必必须比框框料型材材的底部部略低，以以便排水水。9、对于同同一类型型的门窗窗及其相相邻的上上下、左左右，洞洞口应保保持通线线，洞口口应横平平竖直，洞洞的允许许偏差应应在规范范允许的的范围内内。10、门窗窗安装后后的成品品保护：门窗在在安装过过程中及及验收前前，采取取可靠的的保护措措施不得得

26、污损；严禁在在门窗框框上安装装脚手架架，悬挂挂重物；外脚手手架不得得顶压在在门窗框框上，并并严禁蹬蹬踩窗框框、窗扇扇或窗撑撑；应防止止利器划划伤门窗窗表面；应防止止电、热热和电焊焊花烧伤伤或烫伤伤面层；门窗框框的上槛槛及两侧侧用胶带带纸、薄薄膜保护护好，下下槛用九九厘板制制成马蹄蹄形盖板板保护；主要通通道、施施工电梯梯口的门门框要合合理安排排施工时时间，尽尽可能后后装；已安装装的门窗窗框洞口口不得作作为运料料通道。11、平开开门窗的的安装：门窗扇扇铰链与与门窗框框连接部部位装配配应牢固固，缝隙隙应不大大于2mmm；门门窗框、扇扇四周搭搭接宽度度应均匀匀，允许许偏差不不大于llmm；门门窗装配配

27、后，不不应有妨妨碍启闭闭的下垂垂、翘曲曲或扭曲曲变形。12、推拉拉门窗安安装：门门窗框、扇扇配合严严密，间间隙均匀匀，其扇扇与框搭搭接宽度度允许偏偏差不大大于lmmm，顶顶部限位位装置应应调节到到窗扇抬抬高时不不脱轨，推推拉必须须轻便灵灵活，无无卡阻现现象。（五）内墙墙腻子涂涂料施工工1、施工前前基层必必须干燥燥，满足足湿度要要求，严严禁野蛮蛮施工。2、阴阳角角必须顺顺直，面面层要求求不掉灰灰且色泽泽一致，一米外站立平视不见刷痕及透底，不能有阴包，必须手感光滑。（六）成品品木门、防防盗防火火门的安安装1、木门框框安装必必须在基基层基本本干燥后后进行，厨厨、卫间间门框选选用实木木且必须须做防潮潮

28、处理，门扇待待土建基基本完成成后进行行安装。2、需作闭闭水试验验的房间间应在木木门套安安装前进进行，避避免门套套受潮后后发生门门框脚起起泡变形形的现象象。3、防盗防防火门产产品进场场时，必必须检查查其生产产合格证证及配件件锁的出出厂合格格证等，需需满足设设计规范范要求及及与合合同约约定的一一致。eq oac(,1)门门扇、门门框外形形尺寸符符合规范范的规定定，门扇扇断面结结构符合合设计规规定。锁锁点的形形式及要要求在门门进场时时必须按按合同同要求求检查。eq oac(,2)门门安装的的定位尺尺寸以内内墙为标标准，避避免出现现进出位位处地面面贴砖不不方正。4、检查门门与扇的的搭接宽宽度不应应小于

29、88mm；门扇与与门框配配合活动动间隙不不应大于于4mmm；门扇扇与门框框铰链边边贴合面面间隙不不应大于于2mmm；门扇扇与花岗岗石门槛槛的缝隙隙应在55mm8mmm之间；门扇表表面平整整度不大大于3mmm。门门的开启启边在关关门状态态与门框框贴合面面间隙不不应大于于3mm。（七）铝合合金栏杆杆、铁花花栏杆的的安装1、按照强强制性条条文执行行高度及及栏杆形形式前提提下，满满足设计计需求。2、原材料料的使用用必须按按照合同同约定及及样品采采购，进进场时一一并提供供合格证证明及样样品到监监理和项项目部备备案。3、栏杆宜宜在工厂厂内施工工完成半半成品（含含防锈处处理）后后方可进进场安装装（梯间间栏杆

30、除除外），禁禁止现场场临时生生产安装装。4、栏杆安安装下口口距墙体体内侧不不大于550mmm，竖条条净距不不得大于于1100mm。5、现场安安装时必必须提交交安装方方案，节节点防锈锈处理为为报验项项目。6、油漆施施工时基基层为报报验项目目，施工工油漆采采用喷涂涂，且无无流坠，表表面光滑滑、不现现拼缝接接头。四、电气安安装分部部（一）电气气预留预预埋部分分1、所有的的电气隐隐蔽工程程（包括括混凝土土和砌体体内的隐隐蔽工程程），施施工单位位都必须须在自检检合格的的基础上上，报经经监理验验收，监监理验收收合格签签字后，方方可隐蔽蔽，不得得擅自隐隐蔽。2、砌体内内的线管管预留预预埋必须须在土建建抹灰前

31、前完成，不不得在抹抹灰完后后再剔槽槽，更不不允许将将BV线线未经穿穿管直接接敷设在在抹灰层层内。埋埋管在砖砖墙内，应应先弹一一开槽线线，机器器刨槽（不不准手工工强凿），管管子埋深深大于115mmm，在转转弯、距距终端1100mmm处及及每间隔隔1m处扎扎钢丝固固定。3、箱盒在在混凝土土中作二二次施工工，先预预埋木盒盒或泡沫沫，待土土建抹灰灰时再行行埋箱盒盒，以保保证标高高、深浅浅、横平平竖直要要求，抹抹灰完成成后同步步收边收收口，水水平误差差不超过过50mmm。4、砌体内内箱盒的的预埋须须在土建建抹灰时时进行，抹抹灰完成成后同步步收边收收口，按按照配电电箱、开开关插座座定位图图的尺寸寸和标高高

32、弹线定定位。餐餐厅、卧卧室、过过道和阳阳台的箱箱盒口须须与抹灰灰完成后后的墙面面相平，厨厨卫的箱箱盒口须须高出抹抹灰完成成后的墙墙面100mm。（二）强电电部分A. 室内内卫生间：1、顶板内内预留浴浴霸（排排气扇）线线路接线线盒，管管内穿线线到位，不不安装面面板，线线头应在在盒内盘盘好。开开关用一一白面板板盖住。2、卫生间间局部等等电位的的做法：由就近近的避雷雷主筋用用254的镀镀锌扁钢钢与其焊焊牢，焊焊接长度度80以以上；插插座、壁壁灯和浴浴霸的接接地线由由该等电电位箱引引接；等等电位箱箱另预留留不少于于两个接接地端。3、卫生间间照明及及排气扇扇开关须须安装在在卫生间间门外距距门框2200的

33、的位置。4、淋浴头头1.55米直径径范围内内2.225米高高度以下下不得安安装任何何开关插插座。5、有接地地标志或或安装高高度低于于2.44米的灯灯具应可可靠接地地。厨房：1、设四组组插座，分分别用于于炊具、冰冰箱、抽抽油烟机机。冰箱箱、抽油油烟机插插座均采采用三孔孔插座，炊炊具插座座为五孔孔插座。2、抽油烟烟机插座座底边距距地高度度22000（配配合橱柜柜定位），炊炊具插座座底边距距地15500，冰冰箱插座座底边距距地3000。3、厨房照照明开关关必须安安装在厨厨房门外外入门处处距门框框2000的位置置。客厅：1、电视墙墙安装二二个五孔孔插座，与与家电家家具布置置相适应应，其中中一个插插座靠

34、近近有线电电视插座座，相距距3000。另一一面墙（沙沙发侧）安安装二个个五孔插插座，其其中一个个插座靠靠近电话话插座，相相距3000。2、客厅空空调插座座全部按按柜机考考虑，底底边距地地3000，空调调洞作相相应处理理。3、标准层层客厅、餐餐厅的照照明开关关不分开开设置，合合并为一一个两联联翘板开开关，设设置于室室内入户户门活动动侧距门门框2000的位位置，操操作方便便。有入入户景观观阳台和和玄关的的单独设设开关控控制，距距门框2200的的位置，操操作方便便。卧室（含书书房）：1、空调插插座按壁壁挂式考考虑，底底边距地地22000，平平面位置置按施工工图，与与土建空空调冷媒媒管开孔孔位置一一致

35、。2、弱电插插座与强强电插座座水平间间距中对对中3000，所所有普通通插座均均采用886盒五五孔插座座，所有有开关底底边距地地13000，阳阳台灯开开关设于于室内，所所有开关关、插座座的水平平定位严严格按平平面布置置图执行行，美观观、使用用方便。3、主卧的的床头灯灯插座的的水平间间距应为为21000mmm。B. 室外外1、单元电电表箱采采用挂壁壁安装，箱箱门采用用带读表表窗口的的形式，按按已有的的样品制制作。2、景观照照明灯必必须预埋埋结构件件，预留留混凝土土基座。3、每栋住住宅采用用放射式式供电，住住宅采用用插接式式母线，支支（吊）架架安装牢牢固，不不得有松松动、扭扭曲现象象，保证证插接式式

36、母线固固定牢固固、横平平竖直、各各支点受受力均匀匀，分别出出线到楼楼层电表表箱。4、箱柜安安装横平平竖直，安安装牢固固不晃，柜柜底边与与槽钢无无明显缝缝隙，在在潮湿处处槽钢下下有1000mmm混凝土土基础。暗暗式箱柜柜箱盖紧紧贴墙面面，箱体体与建筑筑物接触触部分应应刷防锈锈漆。箱箱柜体、箱箱门、槽槽钢皆要要可靠接接地，进进柜接地地体明显显，接地地线不串串接，箱箱柜内零零排、接接地排分分开。5、埋地钢钢管应采采用镀锌锌钢管，并并作防锈锈处理，外外壁应涂涂沥青两两遍。6、铠装电电缆在进进入配电电箱后，应应将钢带带切断，在在断处的的端部应应扎紧，并并应将钢钢带接地地。7、直埋电电缆或电电缆排管管的埋

37、设设深度不不应小于于0.66米；在在人行道道下敷设设时，不不应小于于0.55米。过过车道应应是钢管管或钢管管保护。排排管采用用炭素波波纹管时时，连接接处应接接缝严密密，用混混凝土进进行包封封，不得有地地下水及及泥浆渗渗入。8、在电缆缆终端头头、电缆缆接头、拐拐弯处、人人孔内等等电缆上上应装设设标志牌牌或标志志桩，标标志牌或或标志桩桩上应注注明线路路编号，标标志牌的的字迹应应清晰不不易脱落落。9、电缆进进入电缆缆沟、建建筑物、配配电盘及及穿入管管子时，出出入口应应封闭，管管口应用用防火泥泥进行密密封。10、单元元走道灯灯采用声声光控开开关控制制，开关关底边距距地13300。车车库照明明采用日日光

38、灯，控控制箱内内集中控控制，并并避开给给排水管管。11、电井井内每层层设一个个五孔插插座。（三）弱电电部分A室内1、紧急按按钮安装装在主卧卧右边的的床头灯灯插座上上方，底底边距地地9000，平面面位置和和床头灯灯插座在在一条垂垂直的直直线上。2、红外探探测器安安装位置置按施工工图，管管下口伸伸出墙面面10mmm。3、黑白可可视对讲讲底距地地13000，保保持与插插座底部部一条线线。4、其它弱弱电线盒盒、插座座与强电电的相距距不低于于3000，并与与其保持持横平竖竖直。B室外1、电井内内各弱电电箱挂墙墙安装，排排列应有有序美观观，在安安装时作作一详细细的安装装布置图图，确认认后按此此施工。2、弱

39、电系系统主要要通道在在地下车车库，走走的是桥桥架。过过街或出出车库时时应结合合室外排排水，考考虑排水水、防水水功能，防防止水倒倒灌进入入车库。3、弱电系系统的进进户管，其引出出位置应应对准室室外弱电电井，伸伸入弱电电井100mm，并并且埋深深不能低低于0.5米。（四）防雷雷做法1、有引下下线的柱柱基础底底板网格格四周焊焊成一个个整体并并与引下下线牢固固焊接；跨接处处应采用用不小于于10的的圆钢，不能采采用螺纹纹钢；采采用地梁梁内两根根16的的主筋(没有梁梁的地方方用一根根404的镀镀锌扁钢钢)将所所有有引引下线的的地梁及及承台焊焊接成一一个整体体(环形形电气整整体)。2、如雨水水天沟为为铁质，

40、则则必须与与屋面防防雷网作作有效连连接，具具体做法法为：每每个屋面面的两个个端头各各从防雷雷网引出出一根2254的扁扁钢，伸伸出斜屋屋面3000mmm，待安安装雨水水天沟时时，与天天沟的拉拉结扁钢钢作有效效焊接，焊焊接做法法按防雷雷接地的的相关规规范执行行。3、屋顶防防雷网统统一为暗暗敷设，平平屋顶置置于屋面面防水层层上面的的抹灰层层内，敷敷设时须须沿顶部部、沿边边角采用用直径为为10毫毫米的普普通镀锌锌圆钢敷敷设。4、防雷接接地室外外测试点点做法：从引下下线主筋筋引出一一根4004的镀镀锌扁铁铁作900度平弯弯，标高高离室外外地坪5500mmm，预预留一886型底底盒，扁扁铁在底底盒内预预留

41、200mm的的长度，中中心钻孔孔1个。5、每处引引下线焊焊接施工工完毕后后，应按按隐蔽工工程验收收程序进进行验收收后方可可进行下下道工序序的施工工。（五）产品品保护1、材料、附附件、设设备在运运输过程程中轻装装轻卸，入入库前经经工程监监理验收收合格，入入库后防防潮、防防火、防防击。2、管材、配配电箱柜柜采用塑塑料粘膜膜、板箱箱封包，不不使产品品污染，碰碰损失窃窃。在工工期允许许的情况况下配合合土建，对对易损易易污、保保护困难难的产品品在粉刷刷后竣工工调试前前安装。（六）建筑筑电气安安装工程程质量检检查要点点1、暗敷在在建筑内电线线保护管管与建筑筑物、物物筑物表表面的距距离不应应小于115mmm

42、，塑料料管在砖砖砌墙体体上暗敷敷应采用用强度等等级不小小于M110的水水泥砂浆浆抹面保保护，其其保护层层厚度不不应小于于15mmm。 22、电线保保护管的的弯曲处处，不应有有折皱、凹凹陷和裂裂缝，且弯扁扁程度不不应大于于管外径径的100。线线路明配配时，弯弯曲半径径不宜小小于管外外径的66倍。 当两个个接线盒盒间只有有一个弯弯曲时，其其弯曲半半径不宜宜小于管管外径的的4倍。线线路暗配配时，弯弯曲半径径不应小小于管外外径的66倍，在在埋设于于地下或或混凝土土内时，其其弯曲半半径不应应小于管管外径的的10倍倍。 33、镀锌钢钢管和薄薄壁钢管管应采用用螺纹连连接，不不应采用用熔焊连连接。管管端螺纹纹

43、的长度度不应小小于管线线接头长长度的ll2，连连接后螺螺纹宜外外露2-3扣；镀锌钢钢管连接接采用紧紧定螺钉钉连接的的，螺钉钉应拧紧紧，且在在振动的的场所，紧紧定螺钉钉应有防防松动措措施，镀镀锌钢管管连接处处应采用用专用接接地线卡卡连接跨跨接接地地线。 44、黑色钢钢管采用用螺纹连连接时，连连接处两两端应焊焊跨接接接地线，圆圆钢跨接接接地线线的直径径不应小小于6mmm。焊焊接长度度为其直直径的66倍。焊焊接应牢牢固、平平整、饱饱满，不不得有点点焊、咬咬肉、夹夹渣和钢钢管焊穿穿等现象象。采用用套管连连接的，套套管长度度宜为管管外径的的1.55-3倍，焊焊缝应牢牢固严密密。 55、明配钢钢管或塑塑料

44、管排排列应整整齐、其其水平或或垂直度度允许偏偏差为11.5，全长长偏差不不应大于于管内径径的l2。固固定点间间距均匀匀一致，在在转角或或接线盒盒处两侧侧应对称称设置，管管卡间的的最大距距离不应应超过规规范规定定。吊平平顶内的的电气配配管应按按明配管管的要求求施工，走走向合理理、横平平竖直，不不得将配配管固定定在平顶顶的吊架架或龙骨骨上。配配线工程程采用的的管卡、支支吊架等等金属附附件，均均应镀锌锌或涂防防锈漆和和面漆。 66、套接扣扣压式薄薄壁钢导导管的连连接，当当管径为为25及及以下时时，每端端扣压点点不应少少于2处处，当管管径为32及及以上时时，每端端扣压点点不少于于3处；且扣压压点宜对对

45、称，间间距宜均均匀。套套接扣压压式薄壁壁钢管在在管路连连接处可可不设置置跨接接接地线，但但管路的的起、终终两端应应采用专专用接地地线卡与与箱、柜柜PE线线可靠连连接，套套接扣压压式薄壁壁钢管不不应采用用熔焊连连接。 77、PVCC硬塑料料管外壁壁应有连连续阻燃燃标记和和制造厂厂标，塑塑料管不不应敷设设在高温温和易受受机械损损伤的场场所。塑塑料管与与管、管管与盒(箱)等等器件应应采用插插入法连连接，连连接处结结合面应应涂专用用胶合剂剂，接口口应牢固固、密封封。明配配硬塑料料管在穿穿过楼板板易受机机械损伤伤的地方方应采用用钢管保保护，保保护高度度距楼板板表面的的距离不不应小于于5000mm。直直埋

46、于现现浇混凝凝土内的的塑料管管，应采采取防止止机械损损伤的措措施。 88、在吊平平顶内由由接线盒盒引向照照明灯具具等器具具的绝缘缘导线，应应采用金金属软管管或可挠挠金属软软管等保保护，接接线盒的的朝向应应便于维维修，盖盖板应严严密，导导线严禁禁有裸露露部分。软软管两端端应用专专用接头头与接线线盒、灯灯具连接接牢固；软管的的长度不不宜超过过l mm，金属属软管应应可靠接接地，且且不得作作为电气气设备的的接地导导体。 99、穿管敷敷设的绝绝缘导线线，其额额定电压压不应低低于5000V，不不同回路路、不同同电压等等级和交交流与直直流的导导线不得得穿在同同一根管管内，导导线在管管内不应应有接头头和扭结

47、结。导线线绝缘电电阻值不不应小于于0.55M，管内内导线包包括绝缘缘层在内内的总截截面积不不应大于于管内空空截面积积的400。当当导线敷敷设于垂垂直管内内时，应应增设固固定导线线用的拉拉线盒。 110、线槽敷敷设应平平直整齐齐，水平平或垂直直允许偏偏差为其其长度的的2，且全全长允许许偏差为为20mmm；线线槽接口口处应平平直、严严密，槽槽盖应齐齐全、平平整、无无翘角；并列安安装时，槽槽盖应便便于开启启。固定定或连接接线槽的的螺钉或或其他紧紧固件，紧紧固后其其端部应应与线槽槽内表面面光滑相相接。线线槽内敷敷设的导导线，当当设计无无规定时时，包括括绝缘层层在内的的导线总总截面积积不应大大于线槽槽截

48、面积积的600。金金属线槽槽应可靠靠接地，但但不得作作为设备备的接地地导体。 111、电气线线路在经经过建筑筑物、构构筑物的的沉降缝缝或伸缩缩缝处。应应装设两两端固定定的补偿偿装置，导导线应留留有余量量。配线线工程施施工后，埋埋地敷设设的PEE保护地地线(镀镀锌扁钢钢)在接接入箱、柜柜内都必必须明露露，并与与PE汇汇流排可可靠连接接。对住住宅中带带有漏电电保护装装置的线线路应作作模拟动动作试验验，并作作好记录录。 112、导线的的色标：从供电电部门设设置的熔熔断器引引出线起起至电表表箱、配配电箱(柜)、住住宅分户户配电箱箱及各回回路配线线均应按按规范要要求分色色，A相相为黄色色，B相相为绿色色

49、，C相相为红色色，N为为淡蓝色色，PEE保护线线为黄绿绿双色。 113、导线在在箱、柜柜内应绑绑扎固定定、接线线端子编编号清晰晰；导线线在柜内内不应有有接头。电电缆头在在柜内应应固定牢牢固、排排列整齐齐，并及及时挂上上电缆标标志牌，标标志牌上上应注明明编号，当当无编号号时，应应写明电电缆型号号、规格格及起迄迄地点，标标志牌上上字迹应应清晰及及不易脱脱落。 114、配管进进箱、盒盒、柜、屏屏必须机机械开孔孔，落地地安装的的配电柜柜、屏底底座应设设置基础础型钢，柜柜与基础础型钢应应有明显显的可靠靠接地、并并不宜与与基础型型钢焊死死。装有有电器的的可开启启的门，应应用裸铜铜软线与与PE汇汇流排可可靠

50、连接接。安装装在泵房房内的配配电柜，为为保护电电气设备备、导线线等减少少受潮，宜宜在地面面砌筑砖砖基础，高高度宜为为2000mm。在在箱、柜柜接线中中，端子子或螺栓栓上宜接接一根线线，最多多不能超超过2根根，当接接2根导导线时，中中间应有有平垫片片分隔导导线。 115、照明配配电箱、板板、柜及及电表箱箱内均应应设置NN线和PPE保护护线的汇汇流排，NN线和PPE线应应在汇流流排上连连接，不不得将NN线或PPE线多多根绞接接或压接接在铜接接头内。PPE线截截面设计计无规定定时：相相线截面面在166mm22及以下下，PEE线与相相线截面面相同；相线截截面在11635mmm2时，PPE线为为16mm

51、m2；相线线截面大大于355mm22以上时时，PEE线为相相线截面面的二分分之一。 116、灯具安安装应牢牢固，严严禁使用用木楔，嵌嵌装在吊吊平顶上上的灯具具应有加加强龙骨骨框架或或专用吊吊架，灯灯具不得得直接安安装在装装饰软包包等可燃燃物件上上。软线线吊灯的的软线两两端应搪搪锡并打打保险扣扣，当软软线吊灯灯灯具重重量大于于l kkg时，应应增设吊吊链，灯灯线应与与吊链编编织在一一起，灯灯具重量量大于33kg时时，应采采用预理理吊钩或或螺栓固固定。对对大型花花灯，吊吊装花灯灯的固定定及悬吊吊装置，应应按灯具具重量的的1.225倍做做过载试试验。并并应有记记录。 117、成排安安装的灯灯具，其其

52、中心线线偏差不不应大于于5mmm。落地地安装的的反光照照明灯具具应采取取保护措措施。霓霓虹灯专专用变压压器的安安装位置置应隐蔽蔽，且方方便维修修，但不不宜装在在吊平顶顶内；明明装时其其高度不不宜小于于3m；室室外安装装时应采采取防水水措施。当当灯具高高度低于于2.44m时，其其金属外外壳应采采取接地地保护措措施。 118、插座的的安装高高度应符符合设计计规定，当当设计无无规定时时，托儿儿所、幼幼儿园及及小学校校距地面面高度不不宜低于于1.88m。安安装在同同一建筑筑物、构构筑物内内的开关关，宜采采用同一一系列的的产品，开开关的通通断位置置一致；开关边边缘距门门框的距距离宜为为15002000m

53、m，开开关距地地面高度度宜为11.3mm，并不不应装于于门后。同同一室内内安装的的开关、插插座高度度应一致致，开关关、插座座等器具具不应安安装在装装饰面板板、大理理石等嵌嵌线条中中，以免免破坏整整个装饰饰美观效效果。19、屋面面避雷带带的安装装：支持持件距离离应均匀匀设置。在在水平直直线部分分宜为ll m；垂直部部分宜为为1.55m；转转弯部分分宜为2250-3000mm。在在直线段段上，不不应有高高低起伏伏及弯曲曲现象。避避雷带垂垂直敷设设时与建建筑物墙墙面的间间隙宜为为10-15mmm。避避雷带在在跨越建建筑物伸伸缩缝、沉沉降缝处处时，应应设置补补偿装置置。当屋屋面采用用金属钢钢管栏杆杆作

54、避雷雷带或幕幕墙金属属主构架架与避雷雷带连接接时，应应符合设设计规定定。 220、防雷接接地、保保护接地地的材质质应为热热镀锌件件，扁钢钢的厚度度不应小小于4mmm，截截面不应应小于1100mmm2。避雷雷带、接接地线的的焊接应应采用搭搭接焊；当采用用扁钢时时，应为为其宽度度的2倍倍，且至至少3个个棱边焊焊接(在在室外露露天或埋埋地场所所应焊44个棱边边)，当当采用圆圆钢时，搭搭接长度度应为其其直径的的6倍。焊焊接处焊焊缝应平平整饱满满，不得得有咬边边、夹渣渣、焊瘤瘤等现象象，焊缝缝严禁用用砂轮机机打磨。焊焊接部位位应及时时消除药药渣，并并刷二度度防腐漆漆。明敷敷接地线线表面应应涂以550mm

55、m宽度相相等的绿绿色和黄黄色相间间条纹；当使用用胶带时时，应使使用双色色胶带。 221、当建建筑物防防雷采用用引下线线时，宜宜在引下下线距地地面1.511.8米米处设置置断接卡卡，但在在单位工工程或住住宅小区区中应一一致；当当引下线线暗敷采采用“测试点点”方式时时，应符符合设计计或国家家建筑标标准设计计图集防防雷与接接地安装装的规规定。从从室外地地面至测测试点的的中心宜宜为5000mmm。接地地电阻值值应符合合设计要要求，当当采用共共用接地地体时，接接地电阻阻值不应应大于11。断接接卡、测测试点的的轴线位位置、数数量应符符合设计计规定。 222、建筑筑物、构构筑物当当设计采采用等电电位接地地或

56、防静静电接地地时，应应严格按按照设计计要求进进行施工工，并应应符合国国家建筑筑标准设设计图集集等电电位联结结安装中中的有关关规定。 223、住宅宅供电低低压接地地故障保保护应采采用TNN系统，并并设专用用的PEE接地线线。由电电度表箱箱引至住住户配电电箱的绝绝缘铜导导线截面面不应小小于100mm22，住户户配电箱箱分支回回路的绝绝缘铜导导线截面面不应小小于2.5mmm2。住宅宅内的照照明灯位位、开关关、插座座、电视视终端盒盒、电话话插座等等设置应应符合地地方强制制性标准准规定。（七）建筑筑电梯安安装工程程质量监监督检查查要点1、每台电电梯应单单独设主主电源开开关。该该开关位位置应设设在机房房入

57、门处处、便于于操作处处并安装装牢固，其其标高应应为1.3-1.55m，容量应应符合设设计要求求。但该开开关不应应切断轿轿厢、机机房、轿轿顶、井井道和底底坑的照照明、插插座和报报警装置置。短路路保护装装置、熔熔断器与与熔体规规格应相相匹配。 22、动力与与控制线线路应分分别敷设设，导线线绝缘电电阻应大大于0.5M。除安安全电压压外的电电气设备备金属外外壳应有有良好保保护接地地，PEE保护线线应分别别直接接接至接地地汇流排排上，不不得互相相串接，零零线、接接地线应应分开并并不得混混接。 33、限速器器运转应应平稳，动动作速度度与电梯梯额定速速度应相相符，铅铅封封记记应完好好无损，限限速器的的底座固固定在机机房楼上上，采用用膨胀螺螺栓固定定时应正正确牢固固，当与与安全钳钳联动时时无颤动动现象。 44、机房和和井道内内的配线