农村田地合同范本

农村田地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX农村土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX农业科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX农村的土地资源，具备丰富的农业发展潜力；乙方作为一家专业的农业科技公司，具备先进的农业技术和管理经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议，共同推进农村土地的开发利用，提高农业产值，实现双方共赢。

背景及前提条件：

1.甲方拥有符合合同约定的土地资源，具备合法的土地使用权和出租权。

2.乙方具备合同约定的农业技术研发和推广能力，愿意承租甲方的土地进行农业生产经营。

3.双方同意按照国家有关法律法规和政策，共同遵守合同约定，确保合同的顺利履行。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方合法权益，促进农业产业发展，提高农民收入，助力农村振兴。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等内容。双方应严格遵守，共同维护合同的严肃性和权威性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的农村土地出租给乙方，乙方利用其专业的农业技术进行种植、养殖等农业生产经营活动，以实现土地资源的有效利用，提高农业产值，促进农业产业发展。具体内容包括：

1.土地租赁：甲方将其拥有的XX亩土地出租给乙方，用于农业生产经营。

2.技术支持：乙方负责提供先进的农业技术，对租赁土地进行科学管理和种植。

3.产品销售：乙方在生产经营过程中所产出的农产品，由乙方自行销售或与甲方协商销售。

第二条定义

1.土地租赁费：指甲方按照合同约定向乙方收取的租赁土地的费用。

2.农业产值：指乙方在租赁土地上种植、养殖等生产经营活动所获得的农产品价值。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按约定收取土地租赁费。

（2）有权监督乙方在租赁土地上的农业生产经营活动，确保符合国家法律法规和政策。

2.义务：

（1）保证租赁土地的合法使用权和出租权。

（2）提供租赁土地的基本设施，如水利、道路等。

（3）在合同期间保持租赁土地的稳定性，不得无故收回土地。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在租赁土地上自主开展农业生产经营活动。

（2）享有生产经营所产农产品的所有权和处置权。

（3）在合同约定的范围内，享有租赁土地的使用权。

2.义务：

（1）按照约定支付土地租赁费。

（2）合理利用租赁土地，保证农业产值逐年提高。

（3）采用先进的农业技术，保护生态环境，确保农产品的质量和安全。

（4）在租赁土地上进行的农业生产经营活动应符合国家法律法规和政策，不得损害甲方权益。

（5）合同到期后，按照约定将租赁土地及附属设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.土地租赁费：乙方每年向甲方支付土地租赁费人民币XX万元（大写：XXXX,XXX元整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付土地租赁费。

3.支付时间：乙方应于每年合同开始之日起的30日内，支付当年的土地租赁费。

4.如乙方逾期支付土地租赁费，每逾期一日，应支付逾期金额的0.1%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前3个月签订书面续约协议。

3.任何关键时间节点，如乙方支付土地租赁费、甲方提供租赁土地等，均按照合同约定的期限履行。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁土地或提前收回土地，应向乙方支付违约金，违约金为当年土地租赁费的20%。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展农业生产经营活动，甲方应承担相应赔偿责任。

3.甲方未按约定提供租赁土地基础设施，导致乙方损失，甲方应予以赔偿。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付土地租赁费，逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年土地租赁费的20%。

2.乙方在租赁土地上进行的农业生产经营活动违反国家法律法规和政策，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年土地租赁费的20%。

3.乙方未按照约定保护租赁土地生态环境，导致土地质量下降，应承担相应赔偿责任。

4.合同到期后，乙方未按照约定将租赁土地及附属设施完好无损地归还甲方，应承担相应赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。双方在履行合同过程中，应保持良好的沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致双方或一方不能履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响一方应尽力克服不可抗力影响，减轻损失。因不可抗力导致的合同履行不能或延迟履行，受影响一方不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。

双方在发生争议时，应保持克制，积极寻求解决方案，避免采取任何可能加剧争议的行动。在争议解决期间，双方仍需遵守合同约定的其他条款，确保合同继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方关于本合同的一切通知、要求、文函等，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如通过邮寄方式，以邮戳日期为准；如通过电子邮件方式，以发送日期为准。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方因破产、解散等原因丧失履行合同能力；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过180天；

（4）双方协商一致，决定解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.