饭店商铺合同范本

饭店商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××饭店管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：××市××区××路××号（甲方书面通知接收地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××餐饮管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：××市××区××路××号（乙方书面通知接收地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家依法成立并拥有×××饭店商铺产权的餐饮管理有限公司，拥有丰富的餐饮业管理经验和良好的市场口碑；乙方是一家专业从事餐饮服务的企业，具备一定的经济实力和良好的商业信誉。双方本着平等自愿、诚实信用、共同发展的原则，就甲方将其拥有的饭店商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺经营餐饮业务事宜，经充分协商，达成以下合同：

一、甲方同意将位于××省××市××区××路××号的饭店商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方，商铺面积约为××平方米，具体面积以房产证为准。

二、乙方承租商铺用于开展餐饮业务，并按照本合同约定支付租金、履行业务经营等相关义务。

三、双方确认，本合同签订前，甲方已向乙方充分披露商铺的相关信息，包括但不限于商铺的产权、租赁、消防、环保等情况。乙方对商铺的实际情况已充分了解，自愿承租商铺并承担相应风险。

四、双方同意，本合同项下的商铺租赁期限为×年，自合同签订之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、本合同签订之日起，甲乙双方应按照合同约定全面履行各自的权利与义务，共同维护双方合法权益。

六、双方特此声明，本合同签订过程中所涉及的商铺租赁价格、支付方式等商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。

本合同由双方共同签订，作为双方合作的法律依据，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本合同的约定，共同为餐饮业务的顺利开展和双方的长期合作创造有利条件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的饭店商铺出租给乙方，乙方承租商铺开展餐饮业务。具体内容包括：

1.甲方提供商铺并确保商铺符合乙方开展餐饮业务的条件；

2.乙方按照约定支付租金，并合法经营餐饮业务；

3.双方共同遵守合同约定，维护双方的合法权益。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的饭店商铺，用于本合同项下的餐饮业务经营。

2.租赁期限：指甲方将商铺出租给乙方的期限，共计×年，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用；

2.甲方应确保商铺的产权清晰，无任何产权纠纷；

3.甲方负责商铺的维修、保养，保证商铺符合乙方开展餐饮业务的条件；

4.甲方应在合同租赁期内，确保乙方正常使用商铺，不得无故干涉乙方的正常经营；

5.甲方应在合同租赁期满后，协助乙方办理商铺的退还手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用商铺开展餐饮业务；

2.乙方应按照约定支付租金，如有逾期，乙方应支付逾期违约金；

3.乙方应合法经营，确保餐饮业务的消防安全、环保等符合国家法律法规要求；

4.乙方负责商铺内部设施的日常维护和保养，确保设施设备正常运行；

5.乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将商铺转租、转让或用于其他用途；

6.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将商铺恢复原状，办理商铺退还手续。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同为餐饮业务的顺利开展和双方的长期合作创造良好条件。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金为每平方米×元/月，租金总额为×元/月（大写：人民币×元整）。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付方式为银行转账，乙方应提供租金支付凭证。

4.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的×%支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.乙方应在合同租赁期满后的×个工作日内，按照甲方要求将商铺恢复原状，办理商铺退还手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按照合同约定提供商铺或商铺不符合合同约定的条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的×倍。

2.甲方无正当理由干涉乙方正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为一个月租金的×倍。

二、乙方违约

1.乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金按照逾期金额的×%计算。

2.乙方未经甲方书面同意，擅自转租、转让商铺或改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的×倍。

3.乙方因违反国家法律法规，导致商铺被查封、关闭，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的×倍。

4.乙方在租赁期满后，未按照甲方要求将商铺恢复原状，办理退还手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的×倍。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续一定时间，影响合同的根本履行，双方可协商解除合同。

4.双方因不可抗力事件遭受的损失，各自承担。但在不可抗力事件发生前，已产生的费用和责任，按照合同约定执行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同签订后，如双方就合同内容进行修改、补充或变更，应以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送递等方式送达对方。送达日以邮戳日期或专人送达日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并签订书面协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反合同，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担违约责任。

4.合同解除：双方同意，在合同履行期间，如发生法律规定的解除情形或其他双方约定的解除条件，一方有权书面通知对方解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于商铺平面图、设备清单等，与本合