项目公司规划设计部岗位说明书

1、 永泰地产项目公司规划设计部岗位说明书PAGE PAGE 24 目 录TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc153854387 项目公司规划设计部经理岗位 PAGEREF _Toc153854387 h 2 HYPERLINK l _Toc153854388 项目公司规规划设计计部副经经理岗位位 PAGEREF _Toc153854388 h 5 HYPERLINK l _Toc153854389 项目公司规规划设计计部建筑筑工程师师岗位 PAGEREF _Toc153854389 h 77 HYPERLINK l _Toc153854390 项目公司规规划设计计部结

2、构构工程师师岗位 PAGEREF _Toc153854390 h 99 HYPERLINK l _Toc153854391 项目公司规规划设计计部暖通通工程师师岗位 PAGEREF _Toc153854391 h 111 HYPERLINK l _Toc153854392 项目公司规规划设计计部园林林工程师师岗位 PAGEREF _Toc153854392 h 113 HYPERLINK l _Toc153854393 项目公司规规划设计计部前期期工程师师岗位 PAGEREF _Toc153854393 h 115 HYPERLINK l _Toc153854394 项目公司规规划设计计部资料

3、料员岗位位 PAGEREF _Toc153854394 h 17项目公司规规划设计计部经理理岗位基本信息本岗位名称称规划设计部部经理岗位编号所在部门规划设计部部岗位定员1工作关系部门内部相关岗位：部门内所有岗位公司部门内部相关岗位：部门内所有岗位公司内部相关部门或岗位：产品研发部、总经办项目公司相关部门或岗位：项目管理部公司外部相关单位名称：集团产品研发部外部设计单位景观公司/装饰设计单位直接上级岗位：项目公司总经理本岗位本岗位直接下级岗位：直接下级岗位：经理助理（前期主管）、前期工程师、建筑师、结构工程师、园林工程师、暖通工程师、资料员直接下级人数：主要工作职责职位设置目目的：根据集团的的设

4、计规规划方案案，结合合项目实实际，具具体落实实确认的的规划设设计，确确保设计计院按时时保质完完成送审审方案与与施工图图。带领领部门人人员执行行、实施施各项计计划并定定期向上上级汇报报进度情情况，确确保项目目按计划划进度完完成。序号概述内容描述1方案规划参与公司项项目的前前期规划划，协助助产品研研发部制制定规划划、建筑筑方案设设计任务务书，对对规划、建建筑方案案提出合合理建议议，并审审核方案案，提出出修改意意见；根据建筑方方案，结结合公司司开发意意图，对对方案提提出修改改意见；审核设设计院所所出图纸纸，并提提出修正正意见；2修改设计跟踪设计进进度，组组织各专专业进行行施工图图审查，组组织主要要部

5、位选选择的材材料及做做法论证证；监督施工单单位进行行二次设设计，并并对二次次设计成成果进行行审核把把关，使使其满足足原施工工图要求求；审核重要变变更，对对变更的的可行性性及对成成本的影影响进行行评估，与与专业工工程师共共同确认认重要变变更是否否执行。3内外部沟通通配合开发、现现场施工工、招投投标、采采购等工工作。协协调与各各部门之之间的工工作，并并对重要要问题进进行收集集汇报；与设计合作作公司的的交流、配配合工作作；对本部门工工作进行行监督管管理。4部门内部工工作组织制订部部门年度度工作计计划，并并负责对对计划进进行分解解和组织织实施，确确保部门门各项工工作任务务的完成成和目标标的达成成；编制

6、并组织织执行部部门年度度/月度度预算，合合理利用用部门预预算支出出；监督和指导导下属完完成岗位位工作目目标；协调本部门门与其他他部门之之间关系系，以利利各项工工作顺利利开展；提出部门岗岗位设置置和部门门人员职职位异动动建议，为为人力资资源管理理部门提提供决策策参考；与下属沟通通订立下下属季/年度绩绩效考核核指标，负负责与下下属员工工进行绩绩效面谈谈，签订订绩效改改善建议议书并辅辅导实施施；组织部门内内部培训训，不断断培养下下属，提提升下属属工作能能力；负责沟通和和协调本本部门和和各相关关的业务务合作单单位、政政府主管管部门之之间的关关系。5其它完成上级交交办其它它任务工作职权业务类方案设计建建

7、议权、施工图审核核权设计变更的的审核权权费用审批类类对本部门费费用有审审批权、建建议权人事类对本部门人人员有考考核权、任任免奖惩惩建议权任职资格教育程度本科及以上上学历专业建筑学工民民建、建建筑工程程专业工作经验房地产相关关工作经经验5年年以上担任过设计计项目负负责人或或专业负负责人33年以管管理经验验资格证书建筑学、，建建筑师或或工程师师及以上上业务技能1、了解规规划及建建筑设计计规范，当当地设计计要求，以以及各种种工艺及及建筑材材料；2、成本意意识强，知知识全面面，熟悉悉管理工工作。语 言英语简单沟通能能力其它计算机水平平熟练使用办办公及设设计相关关软件能力素质计划能力技术应用能能力信息收

8、集能能力组织协调能能力培育辅导能能力其他修订记录版本号修订时间修订内容修订者审核者审批者V1首次填写项目公司规规划设计计部副经理岗岗位基本信息本岗位名称称规划设计部部副经理理(前期期主管)岗位编号所在部门规划设计部部岗位定员工作关系集团外部相关单位名称：集团外部相关单位名称：规划局、建委、房管局、国土局等政府各相关职能部门直接上级岗位：规划设计部经理直接下级岗位：前期工程师直接下级人数：本岗位集团内部相关部门及岗位：主要工作职责职位设置目目的：为公司完成成报建及及相关工工作，满满足公司司开发需需要。序号概述内容描述1手续办理组织部门人人员协调调配合完完成好开开发项目目的各项项手续办理理及对外外

9、关系协协调2配套服务各项配套手手续的批批复，报报建、验验收；负负责项目目运作前前期和运运作过程程中市政政配套协协调，并并及时办办理相关关证件3政府对接负责与规划划、市政政、建设设、国土土等相关关政府部部门的工工作对接接与协调调工作4其他完成上级交交办的其其他工作作任务工作职权业务类对报建工作作流程标标准有建建议权对报建工作作有监控控权费用审批类类人事类任职资格教育程度本科或以上上学历专业建筑类相关关专业工作经验5年以上房房地产行行业工作作经验；3年以上管管理工作作经验。资格证书业务技能熟悉房地产产开发前前期所有有工作程程序，熟熟悉各相相关政策策，与政政府各相相关职能能部门保保持良好好的关系系，

10、具有有较强的的沟通、协协调能力力。语 言英语简单的英语语沟通能能力其它计算机水平平熟练使用相相关办公公软件能力素质计划能力风险控制沟通能力组织协调能能力培育辅导能能力其他修订记录版本号修订时间修订内容修订者审核者审批者V1首次填写项目公司规规划设计计部建筑筑工程师师岗位基本信息本岗位名称称建筑工程师师岗位编号所在部门规划设计部部岗位定员工作关系公司外部相关单位名称：公司外部相关单位名称：直接上级岗位：规划设计部经理直接下级岗位：直接下级人数：本岗位公司内部相关部门及岗位：主要工作职责职位设置目目的：根据公司项项目安排排，协调调项目的的设计规规划工作作，具体体负责施施工图的的修改和和施工图图提供

11、等等工作。序号概述内容描述1设计规划协助规划设设计部制制定规划划、建筑筑方案设设计任务务书，对对规划、建建筑方案案提出合合理建议议，并审审核方案案，提出出修改意意见。协助部门经经理进行行规划设设计、建建筑设计计、户型型设计、立立面设计计、室内内设计、环环境设计计；协助编制施施工图设设计任务务书，提提出设计计注意事事项，并并对重要要部位、重重要节点点单独提提出设计计要求。对初步设计计、施工工图设计计进行指指导和进进度跟踪踪，并进进行审核核，使其其达到施施工要求求，并合合理控制制造价。协助外部设设计师对对设计主主要部位位选择的的材料及及做法进进行明确确，并根根据工程程造价的的不同选选择不同同的材料

12、料。2设计修改审核重要设设计变更更，对变变更的可可行性及及对成本本的影响响进行评评估。3收集信息收集市场信信息，对对相关资资料进行行分类、整整理4图纸提供向相关部门门提供图图纸并提提供详细细的解释释5技术协调同设计院保保持联系系、沟通通、传递递公司开开发意图图；与公司其他他部门进进行技术术协调工工作。6其它完成上级交交办其它它任务工作职权业务类对本岗位相相关工作作内容有有提案权权，建议议权费用审批类类人事类任职资格教育程度本科及以上上学历专业建筑设计相相关专业业工作经验5年以上专专业工作作经验资格证书专业中级以以上资格格证书业务技能语 言英语其它计算机水平平熟练使用办办公自动动化及专专业设计计

13、软件能力素质沟通能力团结合作技术应用能能力问题解决能能力主动性其他修订记录版本号修订时间修订内容修订者审核者审批者V1首次填写项目公司规规划设计计部结构构工程师师岗位基本信息本岗位名称称结构工程师师岗位编号所在部门规划设计部部岗位定员工作关系集团外部相关单位名称：集团外部相关单位名称：直接上级岗位：规划设计部经理直接下级岗位：直接下级人数：本岗位集团内部相关部门及岗位：主要工作职责职位设置目目的：根据公司项项目安排排，对项项目的结结构设计计提供初初步、具具体的方方案，优优化结构构设计，并并承担项项目建设设中设计计变更等等工作。序号概述内容描述1设计规划协助部门经经理确定定基础、结结构布置置等设

14、计计方案，对对方案提提出合理理建议，并并审核方方案，提提出修改改意见；编制施工图图设计任任务书，提提出设计计注意事事项，并并对重要要部位、重重要节点点单独提提出设计计要求；对初步设计计、施工工图设计计进行指指导，并并进行审审核，使使其达到到施工要要求，并并合理控控制造价价；参与图纸会会审和工工程技术术交底。2审核变更审核设计变变更，对对变更的的可行性性及对成成本的影影响进行行评估，与与经理及及结构设设计顾问问共同确确认重要要变更是是否执行行。3提供图纸向相关部门门提供图图纸并提提供详细细的解释释。4协调沟通同设计院保保持联系系、沟通通、传递递公司开开发意图图，负责责与设计计院联系系有关结结构方

15、面面的技术术工作；负责解决施施工现场场提出的的有关结结构方面面的技术术问题，与与公司其其他部门门进行技技术协调调工作。对专家或领领导提出出的建议议进行综综合判断断，及时时给予结结论，同同时也参参与对重重要问题题的讨论论；5收集信息收集市场信信息，对对相关资资料进行行分类、整整理。6其它完成上级交交办其它它任务工作职权业务类对本岗位相相关工作作内容有有提案权权，建议议权费用审批类类人事类任职资格教育程度本科及以上上学历专业结构设计相相关专业业工作经验5年以上专专业工作作经验资格证书工程师、注注册结构构师业务技能有建筑设计计院专业业工作经经验，有有较强的的沟通能能力语 言英语其它计算机水平平熟练掌

16、握办办公自动动化和设设计软件件能力素质沟通能力技术应用能能力问题解决能能力敬业负责其他修订记录版本号修订时间修订内容修订者审核者审批者V1首次填写项目公司规规划设计计部暖通通工程师师岗位基本信息本岗位名称称暖通工程师师岗位编号所在部门规划设计部部岗位定员工作关系公司外部相关单位名称：公司外部相关单位名称：直接上级岗位：规划设计部经理直接下级岗位：直接下级人数：本岗位公司内部相关部门及岗位：主要工作职责职位设置目目的：根据公司项项目安排排，对项项目设计计的水暖暖专业进进行设计计管理，对对水暖专专业设计计工作负负责，保保证项目目顺利实实施的前前提下有有效的控控制成本本，为公公司项目目顺利实实施提供

17、供合格的的水暖设设计输出出文件序号概述内容描述1设计规划协助部门经经理确定定水暖设设计方案案，对方方案提出出合理建建议，并并审核方方案，提提出修改改意见；编制施工图图设计任任务书，提提出设计计注意事事项，并并对重要要部位、重重要节点点单独提提出设计计要求；对初步设计计、施工工图设计计进行指指导，并并进行审审核，使使其达到到施工要要求，并并合理控控制造价价；严格遵守国国家水暖暖规范和和有关规规定，审审核图纸纸的合理理性和经经济性，并并提出审审核意见见递交部门门经理确确定；参与水暖工工程设计计的图纸纸会审和和工程技技术交底底。2协调沟通同设计院保保持联系系、沟通通、传递递公司开开发意图图，负责责与

18、设计计院联系系有关水水暖方面面的技术术工作；负责解决施施工现场场提出的的有关水水暖方面面的技术术问题，与与公司其其他部门门进行技技术协调调工作；向相关部门门提供图图纸并提提供详细细的解释释；3参与验收参与水暖专专业竣工工验收，并并对相关关问题提提出整改改意见4收集信息收集市场信信息，对对相关资资料进行行分类、整整理。5其它完成上级交交办其它它任务工作职权业务类对本岗位相相关工作作内容有有提案权权，建议议权费用审批类类人事类任职资格教育程度本科及以上上学历专业水暖相关专专业工作经验3年以上专专业工作作经验资格证书中级以上职职称业务技能有建筑设计计院专业业工作经经验，有有较强的的沟通能能力语 言英

19、语其它计算机水平平熟练使用办办公软件件和设计计软件能力素质沟通能力技术应用能能力问题解决能能力敬业负责其他修订记录版本号修订时间修订内容修订者审核者审批者V1首次填写项目公司规规划设计计部园林林工程师师岗位基本信息本岗位名称称园林工程师师岗位编号所在部门规划设计部部岗位定员工作关系公司外部相关单位名称：公司外部相关单位名称：直接上级岗位：规划设计部经理直接下级岗位：直接下级人数：本岗位公司内部相关部门及岗位：主要工作职责职位设置目目的：根据公司项项目安排排，对项目目设计的的园林景景观专业业进行设设计管理理，对园园林专业业设计工工作负责责，保证证项目景景观效果果的前提提下有效效的控制制成本，为为

20、公司项项目顺利利实施提提供合格格的景观观设计输输出文件件。序号概述内容描述1设计规划协助部门经经理确定定园林概概念方案案，对方方案提出出合理建建议，并并审核方方案，提提出修改改意见；编制施工图图设计任任务书，提提出设计计注意事事项，并并对重要要部位、重重要节点点单独提提出设计计要求；对初步设计计、施工工图设计计进行指指导，并并进行审审核，使使其达到到施工要要求，并并合理控控制造价价；参与图纸会会审和工工程技术术交底，提供招投标的技术支持。2审核变更审核设计变变更，对对变更的的可行性性及对成成本的影影响进行行评估，与与经理共共同确认认重要变变更是否否执行。协调参与重重大设计计变更中中景观专专业工

21、作作。3设计协调同园林景观观设计单单位保持持联系、沟沟通、传传递公司司开发意意图，负负责与设设计院联联系有关关园林方方面的技技术工作作；负责解决施施工现场场提出的的有关园园林方面面的技术术问题，与与公司其其他部门门进行技技术协调调工作。对专家或领领导提出出的建议议进行综综合判断断，及时时给予结结论，同同时也参参与对重重要问题题的讨论论；4竣工验收参与园林专专业竣工工验收，并并对相关关问题提提出整改改意见。5其它完成上级交交办的其其他工作作。工作职权业务类对本岗位相相关工作作内容有有提案权权，建议议权费用审批类类人事类任职资格教育程度本科及以上上学历专业园林景观设设计及相相关专业业工作经验5年以

22、上专专业工作作经验资格证书专业中级以以上职称称业务技能语 言英语其它计算机水平平熟练掌握办办公自动动化及专专业设计计软件能力素质沟通能力技术应用能能力问题解决能能力成本意识创新能力其他修订记录版本号修订时间修订内容修订者审核者审批者V1首次填写项目公司规规划设计计部前期工工程师岗岗位基本信息本岗位名称称前期工程师师岗位编号所在部门规划设计部部岗位定员工作关系公司外部相关单位名称：公司外部相关单位名称：规划、市政、设计、房管局等相关政府部门直接上级岗位：规划设计部副经理（前期主管）直接下级岗位：直接下级人数：本岗位公司内部相关部门及岗位：主要工作职责职位设置目目的：根据国家和和公司相相关规定定，通过过对开发发所需各各项证件件的取得得，为项项目的施施工和房房屋销售售提供支支持工作作。序号概述内容描述1项目前期准准备开发所需各各项证件件的取得得2对外公关联系规划、市市政、设设计、房房管局等等相关政政府部门门的工作作3其他完成上级交交办的其其他工作作工作职权业务类对报建工作作流程标标准有建建议权费用审批类类人事类任职资格教育程度大专或以上上学历专业不限工作经验具有3年以以上房地地产行业业相