20100928项目销售招商代理合同

1、编号本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载20100928项目销售招商代理合同甲方：乙方：日期：I说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 I义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用II时请详细阅读内容。II甲方（委托方）：代表人： 乙方（受委托方）：代表人： 根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规，就甲方委托乙方代理H划、招商、销售项目事宜,双方经友好协商达成一致意见。为明确双方的责任、义务、保障各方利益，特签订本合同，供双方共同遵守执行。一、代理物业甲方委托乙方全权代理位于的项目，面积为 平方米。最终面积

2、以政府部门核准面积为准。二、代理事项甲方委托独家乙方代理项目的策划、招商、销售事宜三、代理期限自2010年 月 日起至201年 月 日止，代理期限届满后双方视项目情况再行协商后续合作事宜。四、甲方权责甲方负责向乙方提供委托之物业的相关法律文件，包括预售许可证、规划许可证、施工许可证、销售合同等的复印件。甲方保证乙方在本合同规定的代理期限内的独家代理权，不再委托任何第三方代理。甲方负责审定乙方提交的包括但不限于工作计划、项目定位报告、营销推广方案、销售执行方案、招商执行方案、开盘方案、营销活动方案、价格方案、月度市场播报等。相关方案由甲方审定后执行，并有权进行阶段性调整。乙方正式进驻现场时，甲方

3、场提供合适的地点供乙方做售楼处/招商处及经营管理办公室，并提供办公设备、电话及办公费用，设置示范单位，并提供售楼部及现场的保安、清洁人员。甲方负责该项目现场售楼处装修、现场包装、营销推广、营销活动、销售/招商物料等所需费用。乙方提供相应的专业意见与建议。各类新闻媒体所发布的经营管理相关推广、促销等活动、招商的广告费用（原则为前三个月不低于万元/月）；招商、销售场所及相关办公费用，提供1部项目专用车及所用费用；销售推广资料制作印刷、模型、展板、影视宣传片等的制作，以及其他用于销售推广的相关费用；项目团队的吃、住费用由甲方负责；因项目招商需要，重点客户的接待费用；甲方允许乙方在本项目的宣传资料上载

4、明乙方为项目的“营销代理”方。甲方应指定专门人员与客户签订认购书、买卖合同、租赁合同等文件；收取定金及其它价款；并负责办理按揭、租赁备案等相关手续，乙方应予以协助。乙方提供的所有有关本物业的方案或设计的知识产权归甲乙双方共同所有，乙方享有署名权及内部使用权。根据本合同约定按时结算代理费。五、乙方权责乙方须组织专业人员建立项目工作团队，全面负责该项目经营管理/招商/销售的统筹和执行工作。乙方负责为本项目提供专业地产策划，按时提交包括但不限于工作计划、市场研究报告、营销推广方案、销售执行方案、招商执行方案、营销活动方案、价格方案、运营方案、管 理制充等，相关方案由甲方审定后执行。乙方负责广告设计、

5、经营管理/招商/销售动态等方面进行全面建议、监测，相关方案由甲方审定后执行。有责任协助甲方选定其他合作单位（如：广告公司、设计公司、礼仪公司等），协助安排筹备各种促销活动。乙方项目工作小组组成人员有义务参加由甲方组织的销售/招商工作例会及由本项目相关单位参加的联席会议。乙方须负责组织好楼盘的销售/招商工作，节假日照常运作（春节除外）：销售/招商监测：乙方工作人员应详细记录广告效果及销售/招商情况，并每周向甲方汇报总结、提交销售/招商进度报告，对销售/招商过程中遇到的问题提出的建议和调整方案，供双方根据销售/招商实际情况及时调整销售策略。代理责任：如果甲方发现乙方在代理工作中存在问题，甲方应以书

6、面形式通知乙方，乙方须在收到甲方通知后的五日内按甲方的要求及时整改。销售/招商执行：乙方须按照与甲方确定的销售/招商方案进行销售/招商，未经甲方同意不得擅自改变计划，擅自放盘或降价销售/招商。经甲方同意不得擅自改变计划，擅自放盘或降价销售/招商。合同确认：乙方须持甲方确认的认购书、买卖合同、租赁协议交客户签订，否则甲方不予认可，由此造成的法律纠纷及经济损失由乙方承担。后续服务：乙方须督促已签认购书客户及时交纳相关款项并签署买卖合同。乙方须严格保守甲方商业秘密、技术秘密及客户资料、项目资料，乙方不得将其在代理期限内知悉的甲方的上述秘密或资料泄漏给与本合同无关的第三人。同时甲方也须保证不向与本合同

7、无关的第三人泄露乙方提交的所有报告、客户资料以及相关文件。五、代理费用策划费根据甲乙双方的友好协商，更好完成项目的策划工作，甲方给予乙方元作为项目的策划费；销售代理费销售率系指分楼层，由乙方售出的楼层面积（包括乙方进场前已销售的面积）与相应楼层的可售总面积之比。销售代理费采用爬点方式进行，明细如下序号销售率代理费率计算基数-1销售率 30%5%销售总额231农销售率w 50%6%销售总额351农销售率W 70%7%销售总额471盼销售率8%销售总额5异价部分（双方所定的基准价以上部分）按甲方占的分20%乙方占80%成比率进行分配当乙方销售面积达到爬点要求时，甲方应一次性补足所差的差额部分。招商代理费甲方给予乙方个月的租金作为招商代理费，以免租期及优惠期后一年内的平均月租金为标准）；费用的支付策划费的支付策